Maison 4 pièces à vendre à Rodilhan (30230)

Un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de Nîmes Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 100 m² habitables séduira par son agréable terrain de 1 200 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, partager des moments en famille ou simplement savourer la tranquillité des lieux, tout en restant à proximité immédiate de Nîmes. La maison propose actuellement trois chambres ainsi qu’une mezzanine offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au jardin et aux extérieurs. Deux terrasses viennent compléter l’ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. Côté pratique, vous disposerez également d’un grand garage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d’un bel espace de rangement. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage récemment installées, assurant une meilleure isolation thermique. Son véritable atout : un grand jardin, un environnement calme et une situation recherchée aux portes de Nîmes. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable, à l’écart de l’agitation, tout en conservant un accès facile aux commodités et aux transports. La propriété se situe à environ 10 minutes de la gare de Nîmes Centre et de la gare de Nîmes Pont-du-Gard. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marine MOREAU au 06 47 18 37 66 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad france - jean-paul granget vous propose : rodilhan – élégante villa 4 pièces avec jardin privatif et garage à quelques minutes de nîmes, découvrez une adresse où confort, sérénité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Située dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cette villa construite en 2010 développe une surface habitable d'environ 80 m², sur une parcelle de 279 m². Soigneusement entretenue, cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité aux portes de nîmes. Un intérieur agréable et harmonieux dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et des espaces pensés pour conjuguer confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. La cuisine indépendante offre une organisation fonctionnelle et présente la possibilité d'une ouverture sur le séjour, permettant d'imaginer un espace de réception encore plus généreux. L'espace nuit accueille trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes. La maison bénéficie également de la fibre optique, répondant parfaitement aux besoins actuels de connectivité. Un extérieur privatif, véritable prolongement de la maison à l'extérieur, le jardin privatif et sa terrasse invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Repas en famille, instants de détente, soirées estivales ou simplement le plaisir de disposer de son propre espace de verdure : cet extérieur constitue un véritable atout. Un garage attenant, assurant également la mitoyenneté avec la propriété voisine, complète les prestations de cette villa. Une situation privilégiée aux portes de nîmes implantée sur la commune recherchée de rodilhan, cette maison profite d'une localisation pratique, à proximité des établissements scolaires, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Un équilibre appréciable entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Les atouts de cette propriété villa construite en 2010 environ 80 m² habitables parcelle de 279 m² trois chambres avec rangements séjour lumineux cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture jardin et terrasse privatifs garage attenant mitoyenneté uniquement par le garage résidence sécurisée en copropriété faibles charges de copropriété : environ 42 € par mois fibre optique une invitation à la découverte certaines maisons séduisent par leurs photographies. D'autres révèlent tout leur charme lorsqu'on en franchit le seuil. Cette villa mérite assurément que l'on prenne le temps de la découvrir. Que vous envisagiez votre première acquisition, un nouveau projet familial ou simplement un cadre de vie plus paisible, elle pourrait bien répondre à vos aspirations. Une visite vous permettra d'en apprécier les volumes, l'atmosphère et tout le potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul granget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS COMPOMIS AVEC ORPI Votre havre de paix avec piscine couverte vous attend à Rodilhan ! Vous cherchez la maison idéale où poser vos valises sans faire le moindre compromis entre élégance, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus. Cette villa lumineuse de 141 m², nichée dans le secteur le plus prisé de Rodilhan, va vous faire chavirer. Entretenue avec un soin absolu (état 100 % irréprochable ! ), cette demeure de 1994 est prête à accueillir votre nouvelle vie. Poussez la porte et imaginez-vous : Vos hivers cocooning : Visualisez vos soirées au coin du feu dans un séjour majestueux et baigné de lumière de plus de 25 m², prolongeant vos dîners dans une salle à manger conviviale. L'art de recevoir : Une grande cuisine de 16 m², entièrement équipée, qui n'attend que vos talents de chef pour régaler la famille. Le confort du plain-pied : Une magnifique suite parentale de plus de 14 m² avec sa propre salle de bains vous attend au rez-de-chaussée. Le luxe au quotidien ! L'espace pour chacun : À l'étage, découvrez deux chambres aux volumes rares (dont une spectaculaire de 17 m² ! ) et une salle d'eau indépendante pour que chacun ait son intimité. Le clou du spectacle : Vos vacances toute l'année ! Oubliez la météo. Avec sa piscine couverte, c'est baignade garantie en toute saison ! Après un plongeon, prélassez vous sur votre terrasse Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1065.

Bouillargues, Implanté au cœur du village proche des commodités. Résidence disponible T4 2028 avec des appartements du P2 au P4 avec terrasses et places de parking. Plusieurs maisons avec jardin privatif sont également disponibles. Eligible au PTZ, et frais de notaire réduits. Référence agence : 7323.

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières. Solane, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d’un territoire attractif du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T4 neuve dans une résidence sécurisée, composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine traversant idéal pour la luminosité et d'une salle de bain (pouvant être transformer un cellier). À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement exposé pour en profiter tout au long de l'année. Deux places de parking sont comprises avec le bien. Profitez des avantages du neuf : - Frais de notaires OFFERTS - Garantie constructeur 10 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s'inscrit dans l'histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Emplacement parfait pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Profitez également, sous conditions, d'une exonération de droits de donation pour financer l'achat de votre logement neuf ou en VEFA. À visiter sans tarder avec Orpi Vie&Logis Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 2426.

À saisir, travaux en cours. Dernière maison neuve de 80 m² sur terrain de 233 m² piscinable. Construction aux normes rt 2012, très belles prestations ! Eligible ptz + / frais de notaire réduits.

Jonquières-saint-vincent a seulement 10 minutes de manduel et de sa gare tgv, 15 minutes de nîmes, 20 minutes d'avignon et 25 minutes d'arles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un village provençal à la proximité des principaux pôles d'activité et axes de communication. Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'environ 84 m², idéale pour les amoureux de calme, de confort et de moments de détente en extérieur. Implantée sur une parcelle de 339 m², la propriété vous accueille par un portail automatique ouvrant sur une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et menant à un garage fermé. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique piscine chauffée au sel 8x4, entourée d'une élégante terrasse en travertin, crée une atmosphère propice à la détente. Un abri en dur complète cet espace et offre un agréable coin de repos au bord de l'eau. Une seconde grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvre sur une vaste baie vitrée donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 35 m². Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d'une agréable vue sur la piscine. L'espace comprend de nombreux rangements ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle, avec un accès direct au garage. À l'arrière de la maison, accessible par une double porte vitrée, un espace détente avec jacuzzi 4 places vous permettra de profiter pleinement des douces soirées provençales et de magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois agréables chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Côté prestations, la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible. Le chauffage au gaz peut être piloté à distance grâce à un système de gestion connecté. Double vitrage pvc est un adoucisseur d'eau vient compléter les équipements de confort. La présence de panneaux solaires permet de réduire significativement les dépenses énergétiques. La maison offre également un excellent potentiel locatif saisonnier avec une rentabilité particulièrement intéressante. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455553 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 06 / 2026 prix : 329 000 euros fai (honoraires charges vendeurs) guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - kevin alibert vous propose : maison traditionnelle - 100 m² - garage inter-agence avec plaisir. Maison plain-pied de 100 m² habitables, construction de qualité. Beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. Climatisation réversible gainable volets électriques + moustiquaires implantée sur un terrain de 550 m² piscinable. Elle se compose : - entrée ouverte sur un séjour - cuisine + cellier - 3 chambres entre 10 et 15 m² - une salle de bain - une buanderie avec accès au garage. Côté extérieur, un garage et une terrasse de 22 m² à noter : le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Maison de Village en Pierre à Marguerittes - Charme et Authenticité ! Venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, pleine de charme et d'authenticité, cette propriété a su conserver tout son caractère d'époque tout en étant parfaitement entretenue et offrant un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle cuisine dinatoire avec ses voûtes en pierre recouvertes que vous pourrez remettre à l'honneur, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le charme opère immédiatement : poutres d'époque en belle hauteur sous plafond et murs en pierre apparente du séjour, cet espace est harmonieusement réparti et offre une atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace nuit composé de deux chambres et d'un grande salle de bain avec un WC est au second étage. L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et en plein centre village, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et bénéficie de places de stationnement à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure de caractère à Marguerittes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette maison de village en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Martel vous propose : Marguerittes – Maison 3 chambres avec jardin, garage et hangar Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée, 3 chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 513 m², elle dispose d'un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente ou aire de jeux. Un garage ainsi qu'un hangar de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel, complètent l'ensemble. Côté confort, le bien profite de la climatisation réversible, de radiateurs performants, d'espaces de rangement et de la VMC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de Marguerittes, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ), cette charmante maison de village offre de beaux volumes avec ses 120 m² de surface au sol et un confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une climatisation réversible. Un magnifique escalier en pierre apparente mène à l'étage, apportant à la maison authenticité et cachet. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. La maison dispose également du double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Possibilité d'acquérir en supplément un bien accolé nécessitant d'importants travaux, parfait pour un projet d'agrandissement ou d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Située à Marguerittes, charmant village situé à quelques minutes de Nîmes et bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles prestations, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et baie vitrée donnant sur la piscine, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement aménagé de 516 m² offre plusieurs espaces de détente : une grande piscine, des terrasses dont une équipée de deux stores bannes électriques et une autre agrémentée d'une pergola, ainsi qu'un espace barbecue avec bar extérieur, idéal pour les moments de convivialité. Un garage motorisé avec mezzanine, un carport, un local de rangement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de nombreuses prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires, forage avec pompe, arrosage automatique et système d'alarme. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Marguerittes, villa contemporaine de 96 m² de plain-pied - Exposition Sud dans un quartier résidentiel recherché, dans une impasse au calme, conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Édifiée sur un terrain de 237 m², cette villa bénéficie d'une belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un puits de lumière vient sublimer cet espace en apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une superbe suite parentale orientée plein sud avec accès direct au jardin, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez : d'un agréable jardin exposé plein sud et d'un espace extérieur côté nord, d'un terrain pouvant acceuillir un espace SPA, deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Les atouts : villa neuve RE 2020, deux places de stationnement privatives prestations actuelles, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, frais de Notaire réduits, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, accès autoroute, commerces, écoles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 298000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Réf CC4037 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES EST - MAISON 4 pièces Cette maison des années 70, d’une superficie de 74 m², se compose en rez de chaussée, d’une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et un wc. Au 1er étage, 3 chambres et une salle d’eau. La maison s'ouvre sur un jardin privatif agrémenté d'une terrasse, profitant pleinement de l'exposition sud pour des extérieurs ensoleillés. Le cadre verdoyant offre de bonnes possibilités d'aménagement paysager selon vos envies et l’installation d’une piscine est possible. Côté équipements : - Chauffage gaz, - Double vitrage, - Raccordement au tout-à-l'égout. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 4 terrains à nîmes quartier est. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2525.

Emplacement privilégié pour un quotidien facile À seulement deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, vous rejoignez le centre-ville en moins de 20 minutes à pied. Un cadre pratique qui simplifie la vie de toute la famille. Un intérieur pensé pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce rez-de-chaussée : Séjour plein sud baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée Buanderie fonctionnelle, WC indépendant et garage avec mezzanine pour optimiser le rangement Accès direct depuis le garage vers la terrasse : un vrai plus au quotidien ! À l'étage : Trois chambres confortables et bien agencées Salle de bain avec double vasque et WC séparé Confort toute l'année : climatisation réversible dans chaque pièce. Un extérieur qui invite à la détente Profitez d'une terrasse en bois exposée sud, équipée d'un store banne électrique, et d'un jardin intime sans vis-à-vis pour des moments de convivialité en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 612851 ).

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À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à quelques minutes de Nîmes ! Découvrez votre future maison de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. À l'extérieur deux places de parking privées devant la maison et un jardin pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 2121.

Située à Caissargues, dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du tram, cette maison d'environ 118 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour de 54 m², ouvert sur une cuisine équipée, offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de son entrée indépendante avec douche, WC et point d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à l'exercice d'une profession indépendante ou libérale, ou pouvant également convenir à un adolescent, un proche ou à tout autre projet nécessitant davantage d'autonomie. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie complètent cet espace. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : baie vitrée en triple vitrage phonique côté cuisine, fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants, moustiquaires, store banne électrique, ainsi qu'un mur de séparation phonique entre la pièce de vie et l'espace nuit. L'isolation de la toiture a également été renforcée avec une double couche de laine de verre, tandis qu'un vide sanitaire de 80 cm contribue au confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m², agrémenté d'une piscine coque 4 x 8 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un double abri de jardin offre également un espace de rangement appréciable. Facile à entretenir et à l'abri des regards, le jardin se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose de plusieurs stationnements ainsi que d'un carport, un véritable atout au quotidien. Une maison familiale soignée, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un extérieur agréable, une belle qualité de vie et la possibilité d'aménager un espace indépendant pour une activité professionnelle ou un projet personnel, à quelques minutes seulement du centre de Caissargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Située à Caissargues (30132), cette maison mitoyenne de 79 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, elle se distingue par sa proximité avec les commerces locaux et les écoles, adaptée pour les familles. De plus, la ville bénéficie d'un environnement agréable, propice aux promenades et aux loisirs en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter du soleil et d'une place de parking, offrant un confort au quotidien. L'année de construction récente (2018) assure une modernité et une qualité de construction appréciables pour les acquéreurs en quête d'un bien bien entretenu. À l'intérieur, la maison de 4 pièces se compose de 3 chambres et 2 toilettes, offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Avec une surface habitable de 79 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété lumineuse saura séduire par ses volumes généreux et son agencement optimal, idéal pour un confort de vie au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 06 26 78 18 13, E-mail : nicolas.segond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678.

Iad france - william level vous propose : nîmes quartier courbessac maison de plain-pied, mitoyenne d'un coté, d'environ 82 m². Elle se compose d'un séjour d'environ 23 m² donnant sur une véranda, d'une cuisine avec un accès direct sur une deuxième véranda, 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Elle bénéficie : - d'un extérieur d'environ 180 m². - fibre optique - climatisation réversible - 4 panneau solaire (contrat consommation et revente électricité) 800€ de revente l'année 2025 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Morello vous propose : MARGUERITTES – MAISON 4 PIÈCES – 87 m² – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE – 2 PARKINGS À découvrir à Marguerittes, cette maison de 87 m² habitables bénéficie d'un terrain de 304 m², d'une exposition plein sud et d'une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Un garage et une place de stationnement privatives complètent le bien. Côté confort, la maison est entièrement climatisée grâce à 4 splits : un dans le séjour et un dans chacune des trois chambres. Elle dispose également d'une ventilation double flux et de la fibre optique. Maison récente offrant une très bonne performance énergétique. Quelques finitions restent à personnaliser selon vos goûts. Une maison qui réunit plusieurs critères recherchés : 4 pièces, 3 chambres, extérieur plein sud, terrain piscinable, climatisation dans toute la maison, garage et double stationnement. Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche de ce type de configuration sur Marguerittes. Revente par particulier – maison livrée et habitée. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond (06 66 04 21 89) vous propose : Coup de cOEur à Marguerittes Si vous cherchez une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans les contraintes de la mitoyenneté ou d'un jardin trop petit, ce bien à Marguerittes mérite votre attention. De l'espace là où il faut Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de tous les jours : un grand séjour de 32 m² environ avec sa cheminée pour le côté chaleureux, et une vraie cuisine séparée de 13 m² environ où l'on peut encore manger à table. À l’étage, les trois chambres sont spacieuses (entre 11 et 13 m² environ), ce qui devient rare aujourd'hui. Le confort pratique avant tout Ce qui fait la différence ici, ce sont les équipements qui simplifient la vie : la climatisation, le double vitrage, un adoucisseur pour l'eau et le forage pour arroser le jardin gratuitement. C’est une maison bien entretenue, construite sur vide sanitaire, avec la fibre et un visiophone. Des annexes qui changent tout À l’extérieur, sur le terrain arboré de 510 m² environ, vous profitez d'une belle terrasse mais surtout de vrais espaces de stockage : Un garage de 25 m² environ pour la voiture ou le bricolage. Un cellier de 17 m² environ, idéal pour le rangement ou une buanderie. Et point important : vous pouvez rentrer un camping-car ou plusieurs voitures directement sur la parcelle. Tout est à proximité Vous êtes au calme, mais vous n'êtes pas isolés. Les écoles, les commerces, les accès autoroute et même la gare TGV sont accessibles très rapidement. En résumé, c’est une maison fonctionnelle, lumineuse et sans mauvaise surprise. Elle est prête à accueillir une famille qui veut s'installer sereinement à Marguerittes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond EI (ID 86225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à REDESSAN (30129) dans quartier calme et agréable proche du centre-ville et des commerces, villa récente en r + 1 de type 4 pièces de 96 m² habitables avec cour et garage. La maison comprend en rdc : entrée, séjour-cuisine équipée neuve ouvrant sur cour, wc et accès au garage. À l'étage un palier dessert les 3 chambres avec placards, sdb et wc. La maison est en très bon état et ne nécessité pas de travaux ! Elle dispose du double vitrage, vmc, clim, volets roulants électriques partout, vraiment un petit cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.