Maison 4 pièces à vendre à Rodilhan (30230)

L'éclat du neuf : Une page blanche à écrire au calme d'une impasse Découvrez cette villa contemporaine de 113 m², une réalisation de 2025 alliant lignes épurées et matériaux de premier choix. Jamais habitée, cette maison n'attend que vos cartons pour s'animer et devenir votre futur cocon. Un rez-de-chaussée baigné de lumière Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance au séjour pour créer un lieu de convivialité absolue. Une salle d'eau vient parfaire ce niveau pour un confort quotidien optimal. L'étage : Intimité et modularité L'espace nuit a été pensé pour répondre à toutes les exigences d'une vie de famille : Trois belles chambres, dont une suite parentale potentielle avec espace dressing. Une salle de bain moderne avec douche, aux finitions soignées. Une pièce "bonus" de 5 m² : l'endroit idéal pour un bureau (télétravail), un dressing XXL ou un espace de rangement malin. Un extérieur tourné vers le Sud La parcelle d'environ 300 m² propose une terrasse exposée plein Sud. Le terrain est déjà piscinable, vous offrant la liberté de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le petit plus ? Un garage attenant avec accès direct pour une logistique sans faille. Une situation stratégique Vivez la tranquillité d'une impasse sans renoncer à la mobilité. Située à deux pas des écoles, des commerces et de l'accès à l'A9, cette maison est le compromis parfait entre vie de village et dynamisme urbain. Sérénité totale : Le bien bénéficie de l'ensemble des garanties décennales. Vous achetez la qualité, la modernité et la tranquillité d'esprit. Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite privée et soyez les premiers à laisser votre empreinte dans ce lieu d'exception. Référence agence : 1101.

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À Rodilhan, à seulement quelques minutes de Nîmes, venez découvrir cette agréable villa de 80 m², située dans une copropriété à faibles charges, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, une seule chose vous attend : poser vos valises et profiter ! Imaginez votre quotidien… ️ Commencer la journée par un café sur votre terrasse. Partager de bons moments en famille ou entre amis dans votre jardin privatif. ‍ ‍ ‍ Voir vos enfants grandir dans un environnement calme et sécurisé. Profiter d'une maison récente, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Cette villa vous offre : 3 chambres avec placards intégrés Un séjour lumineux et convivial Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour Une salle de bains Deux WC indépendants La fibre optique Un jardin privatif avec terrasse Une résidence calme, sécurisée et à faibles charges À quelques minutes de Nîmes, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, Rodilhan offre un cadre de vie recherché où il fait bon vivre. Les maisons prêtes à vivre dans ce secteur sont peu nombreuses et très recherchées. Vous vous projetez déjà ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPOMIS AVEC ORPI Votre havre de paix avec piscine couverte vous attend à Rodilhan ! Vous cherchez la maison idéale où poser vos valises sans faire le moindre compromis entre élégance, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus. Cette villa lumineuse de 141 m², nichée dans le secteur le plus prisé de Rodilhan, va vous faire chavirer. Entretenue avec un soin absolu (état 100 % irréprochable ! ), cette demeure de 1994 est prête à accueillir votre nouvelle vie. Poussez la porte et imaginez-vous : Vos hivers cocooning : Visualisez vos soirées au coin du feu dans un séjour majestueux et baigné de lumière de plus de 25 m², prolongeant vos dîners dans une salle à manger conviviale. L'art de recevoir : Une grande cuisine de 16 m², entièrement équipée, qui n'attend que vos talents de chef pour régaler la famille. Le confort du plain-pied : Une magnifique suite parentale de plus de 14 m² avec sa propre salle de bains vous attend au rez-de-chaussée. Le luxe au quotidien ! L'espace pour chacun : À l'étage, découvrez deux chambres aux volumes rares (dont une spectaculaire de 17 m² ! ) et une salle d'eau indépendante pour que chacun ait son intimité. Le clou du spectacle : Vos vacances toute l'année ! Oubliez la météo. Avec sa piscine couverte, c'est baignade garantie en toute saison ! Après un plongeon, prélassez vous sur votre terrasse Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1065.

Villa de plain-pied avec piscine – Bouillargues Découvrez cette villa de 90 m², idéalement située dans un secteur résidentiel prisé et calme de Bouillargues. Un cadre parfait pour une famille ! Ses grands atouts : Vie intérieure : Un séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et 3 chambres confortables. Extérieurs : Un jardin avec piscine et un vaste pool-house à aménagé pour vos réceptions. Pratique : Un grand garage. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global (peintures, sols) et une cuisine et de la salle de bain sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1076.

Découvrez cette maison située sur la commune de Bouillargues dans un quartier calme sur une parcelle de 334 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de trois chambres avec placard, une salle de douche, un WC et un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour avec cheminée et une cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse de 30 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Le bien est équipé de la climatisation, place de stationnement et piscine. La maison est mitoyenne d'un coté, hors lotissement et sans charges de copropriété. La rénovation de tous les sols sont à prévoir ainsi que la salle d'eau et la cuisine. Pour vous aidez à vous projetez un home standing a été réalisé pour découvrir le résultat final, des devis pour la rénovation de ce bien ont été établi pour un montant de 25 000 € environ. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 947.

À saisir, travaux en cours. Dernière maison neuve de 80 m² sur terrain de 233 m² piscinable. Construction aux normes rt 2012, très belles prestations ! Eligible ptz + / frais de notaire réduits.

Iad France - Stéphanie Rémond (06 66 04 21 89) vous propose : Coup de cOEur à Manduel : Le confort absolu en plain-pied Imaginez une fin de journée ensoleillée, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Nîmes. Vous arrivez dans un quartier paisible de Manduel et franchissez le seuil de cette élégante villa de plain-pied. Ici, le calme n'est pas qu'une option, c'est votre nouveau quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. Vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis, ce salon est le cOEur battant de la maison, baigné de lumière et parfaitement climatisé pour votre confort, été comme hiver. Le coin nuit, au calme absolu, dessert trois belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son intelligence spatiale : une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien, un atelier pour vos projets créatifs, et surtout, un double garage offrant un volume de rangement ou de stationnement exceptionnel pour le secteur. À l'extérieur, le jardin de 360 m² environ se transforme en votre propre club privé. La piscine vous attend pour vos moments de détente, tandis que la terrasse couverte promet des déjeuners à l'ombre et des soirées qui s'étirent autour du coin repas. C’est l’endroit rêvé pour voir grandir vos enfants ou recevoir vos proches dans une ambiance 'esprit vacances'. Côté pratique, rien ne manque : double vitrage intégral pour une isolation parfaite et une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la gare. Plus qu'une maison, c'est un nouveau chapitre de votre vie qui s'écrit ici. Saurez-vous saisir cette opportunité ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond EI (ID 86225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre walaszek vous propose : exclusivité viager * charmante maison de village rénovée avec balcon et cours à bouillargues. Vente en viager d'un bien occupé par un homme de 79 ans et son épouse de 75 ans. Bouquet avec rente mensuelle de 340 euros. Nichée dans le joli village de bouillargues à seulement 10 minutes de nîmes et situé dans une petite impasse, cette maison bien entretenue de 136 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un salon de 23 m², une cuisine moderne ouverte entièrement équipé de 13 m² donnant sur une salle à manger de 13 m² et un bureau de 10 m². À l'étage, vous apprécierez les 3 belles chambres spacieuses et lumineuses de 16,17 et 22 m² dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau pratique de 6 m² et des toilettes séparés avec coin buanderie. La jolie cour de 14 m² exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Le garage de 20 m² vous assurera un stationnement sécurisé ainsi qu'un atelier de stockage attenant de 10 m². L'installation récente d'une pompe à chaleur vous apportera un chauffage économique et agréable. De plus, la proximité des arènes de nîmes, du pont du gard et de la côte méditerranéenne au grau-du-roi font de cette maison un véritable joyau pour les amateurs de patrimoine et de nature. Cette maison de village rénovée représente une opportunité rare sur le marché immobilier pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. Alors, n'attendez plus pour visiter ce bijou et laissez-vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et connaître les avantages de l'investissement en viager ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre walaszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 911106615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison proche du Leclerc à NIMES superficie environ de 100 m², construite en 1980. elle est composée d une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, 2 chambres dans la maison et une troisième à l extérieur donc indépendante, une salle d eau, wc, cuisine indépendante aménagée, terrasse idéale pour les repas en plein air, prévoir des travaux, nous consulter pour plus de détail. Référence agence : 5074.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : EXCLUSIVITÉ : Villa 'Cocon' & Jardin Secret – Secteur Mas de Possac Zéro vis-à-vis. Lumière omniprésente. État irréprochable. Oubliez tout ce que vous avez visité. Dans une petite rue calme et résidentielle du secteur Mas de Possac, découvrez cette villa de 101 m² qui redéfinit la notion de 'bien-être chez soi'. L'expérience de visite : Dès le seuil franchi, c'est la clarté qui vous frappe. Grâce à sa triple exposition, chaque volume est baigné d'une lumière naturelle du matin au soir. L'agencement, fluide et intelligent, a été pensé pour une vie de famille sans fausse note. Le véritable 'plus' : Le jardin de 300 m² est un trésor caché : un espace extérieur totalement préservé des regards. Ici, l’intimité est absolue. C’est le luxe du calme, sans aucun vis-à-vis, pour vos soirées d'été en toute discrétion. Pourquoi choisir ce bien ? Sérénité totale : Une construction saine de 1983, entretenue avec une rigueur rare. Aucun travail à prévoir, posez vos valises. Emplacement stratégique : Le calme d'un quartier résidentiel recherché avec un accès immédiat aux commodités. Le confort : Un garage fermé et des espaces de rangement optimisés. En exclusivité, ce bien rare combine luminosité, calme et intimité totale. Un coup de cOEur n’attend pas. Contacter-moi pour découvrir ce havre de paix avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Maison de Village en Pierre à Marguerittes - Charme et Authenticité ! Venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, pleine de charme et d'authenticité, cette propriété a su conserver tout son caractère d'époque tout en étant parfaitement entretenue et offrant un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle cuisine dinatoire avec ses voûtes en pierre recouvertes que vous pourrez remettre à l'honneur, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, le charme opère immédiatement : poutres d'époque en belle hauteur sous plafond et murs en pierre apparente du séjour, cet espace est harmonieusement réparti et offre une atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace nuit composé de deux chambres et d'un grande salle de bain avec un WC est au second étage. L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et en plein centre village, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et bénéficie de places de stationnement à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure de caractère à Marguerittes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme authentique de cette maison de village en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monica paus vous propose : sous offre - dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis et en fond d'impasse maison de 90 m² en r + 1 - jardin - garage - terrasse au rez-de-chaussée : un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse de 30 m² une cuisine ouverte entièrement rénovée une buanderie et wc séparé à l’étage : 3 chambres confortables salle de bain wc séparé à l’extérieur : un jardin arboré terrasse plein sud garage + place de stationnement privative emplacement pratique : écoles, commerces, axes principaux à proximité, et à seulement quelques minutes du centre de nîmes. Un bien prêt à accueillir votre famille, dans un cadre calme et résidentiel. * inter-agence avec plaisir * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monica paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 4 terrains à nîmes quartier est. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2525.

Iad France - Clément Martel vous propose : Marguerittes – Maison 3 chambres avec jardin, garage et hangar Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée, 3 chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 513 m², elle dispose d'un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente ou aire de jeux. Un garage ainsi qu'un hangar de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel, complètent l'ensemble. Côté confort, le bien profite de la climatisation réversible, de radiateurs performants, d'espaces de rangement et de la VMC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Maison Moderne à Nîmes - Idéal Pour un Mode de Vie Confortable Cette maison contemporaine en R + 1, construite en 2017, est une véritable perle rare à Nîmes. Avec une surface habitable de 152 m², elle offre un cadre de vie spacieux et moderne pour ses futurs occupants. La maison se caractérise par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie, sans cloisons superflues, offrent une fluidité rare dans une maison. La cuisine équipée, est un espace modulable où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire avec sa superbe terrasse. La maison comprend également une belle pièce à vivre, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la piscine exposée plein sud. Cette maison offre deux chambres au rdc et deux chambres à l'étage dont une avec un dressing et l'autre avec accès à la très grande terrasse. Sans vis à vis, elle offre un potentiel de personnalisation incroyable. Vous pourrez créer les espaces qui correspondent parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Côté équipements, la maison présente de nombreux avantages pour un confort optimal. La climatisation par gainable au Rdc et à l'étage maintiendra une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Une belle piscine avec ses gardes corps de protection vous offrira la tranquillité nécessaire pour les plus jeunes. En plus de la terrasse coté cuisine et celle coté piscine, à l'étage une terrasse de plus de 90 m² reste à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison contemporaine en un véritable nid douillet à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à quelques minutes de Nîmes ! Découvrez votre future maison de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. À l'extérieur deux places de parking privées devant la maison et un jardin pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 2121.

Caissargues – Charmante maison de plain-pied de 113 m² sur terrain de 450 m² À seulement 5 minutes à pied du centre du village et du tram-bus, au cœur de la paisible commune de Caissargues, découvrez cette agréable maison indépendante offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Construite en 1987 et entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle propose un agencement optimisé et des prestations soignées. Côté intérieur : • Hall d'entrée / bureau de 7 m² • Superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière (exposition Est / Ouest), comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central de 3 m • Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine • Buanderie attenante de 7 m² avec mezzanine de 9 m² offrant un bel espace de rangement • Une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être totalement indépendante (type studio), avec accès direct au jardin et à la piscine • Coin nuit : • 2 chambres supplémentaires • Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche • Un WC indépendant avec fenêtre Prestations : • Double et triple vitrage • Volets électriques • Moustiquaires sur toute la maison • Chauffage au gaz et climatisation réversible Extérieurs : • Terrasse aménagée avec : • Bâche auvent électrique 3x4 côté piscine • Bâche électrique 2x2 côté salon • Piscine 8x4 avec bâche de sécurité • Jardin arboré, clos et facile d'entretien (450 m²) • Abri extérieur en dur de 12 m² • Carport • Portail électrique Les + : Maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché. Une maison coup de cœur, prête à accueillir votre nouvelle vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1099.

Située à Caissargues, dans un quartier calme et prisé à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville et du tram, cette maison de 118 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur un intérieur fonctionnel et lumineux composé d'un agréable salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée, parfait pour partager des moments conviviaux au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau et WC indépendant. Une salle de bain supplémentaire, un second WC séparé ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter l'ensemble. La maison entièrement rénovée bénéficie de prestations de qualité et d'équipements pensés pour le confort : baie vitrée en triple vitrage phonique côté cuisine, fenêtres double vitrage phonique, volets roulants, moustiquaires, store banne électrique, mur de séparation phonique entre le salon et l'espace nuit, isolation renforcée de la toiture avec double couche de laine de verre, ainsi qu'un vide sanitaire de 80 cm. À l'extérieur, le terrain d'environ 450 m² accueille une agréable piscine coque 4x8, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un double abri de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Cet extérieur intime et facile d'entretien est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking ainsi que d'un carport, apportant un véritable confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison réunit calme, confort et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caissargues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à quelques minutes de Nîmes ! Découvrez votre future maison de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. À l'extérieur deux places de parking privées devant la maison et un jardin pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 2121.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison à terminer à Nîmes * Bienvenue dans cette magnifique maison à terminer située à Nîmes, offrant un cadre de vie unique où sérénité et charme se mêlent harmonieusement. Cette propriété, d'une surface de 149 m², vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. * Description des pièces : * - Possibilité de créer une maison aménagée selon vos besoins. - Nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'environnement extérieur. - Expositions Est et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. * Avantages : * - Garage de 30 m² - Jardin de 190 m² - Emplacement privilégié à Nîmes, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. - Maison avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. - Possibilité de création d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace extérieur selon vos envies. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes. Profitez de cette chance unique pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde tresch vous propose : beau potentiel pour cette maison d'une surface au sol d'environ 170 m² + petit mazet, sur une parcelle d'environ 580 m² et atelier. (petit prix : environ 1 100€ du m2). Aujourd'hui cette maison offre 64,5 m² habitables en r + 1, avec un sous-sol qui peut être entièrement aménagé. Elle est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'un séjour et une salle d'eau. Chauffage au gaz et menuiseries pvc. Un réaménagement de l'espace et une remise au goût du jour permettraient de donner la pleine mesure à cette maison à fort potentiel pour un prix très compétitif ! Rdc avec une belle surface inexploitée et un petit mazet à l'arrière de la maison sont de vrais plus. Des travaux sont donc à prévoir et le vis à vis très présent. Nous sommes à proximité du centre ville, du futur parc jacques chirac, des commerces et des grands axes de circulations. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Rémond (06 66 04 21 89) vous propose : Coup de cOEur à Marguerittes Si vous cherchez une maison où l'on se sent tout de suite chez soi, sans les contraintes de la mitoyenneté ou d'un jardin trop petit, ce bien à Marguerittes mérite votre attention. De l'espace là où il faut Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de tous les jours : un grand séjour de 32 m² environ avec sa cheminée pour le côté chaleureux, et une vraie cuisine séparée de 13 m² environ où l'on peut encore manger à table. À l’étage, les trois chambres sont spacieuses (entre 11 et 13 m² environ), ce qui devient rare aujourd'hui. Le confort pratique avant tout Ce qui fait la différence ici, ce sont les équipements qui simplifient la vie : la climatisation, le double vitrage, un adoucisseur pour l'eau et le forage pour arroser le jardin gratuitement. C’est une maison bien entretenue, construite sur vide sanitaire, avec la fibre et un visiophone. Des annexes qui changent tout À l’extérieur, sur le terrain arboré de 510 m² environ, vous profitez d'une belle terrasse mais surtout de vrais espaces de stockage : Un garage de 25 m² environ pour la voiture ou le bricolage. Un cellier de 17 m² environ, idéal pour le rangement ou une buanderie. Et point important : vous pouvez rentrer un camping-car ou plusieurs voitures directement sur la parcelle. Tout est à proximité Vous êtes au calme, mais vous n'êtes pas isolés. Les écoles, les commerces, les accès autoroute et même la gare TGV sont accessibles très rapidement. En résumé, c’est une maison fonctionnelle, lumineuse et sans mauvaise surprise. Elle est prête à accueillir une famille qui veut s'installer sereinement à Marguerittes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond EI (ID 86225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Justine Haye vous propose : À Redessan, découvrez ce projet de maison individuelle moderne de 87 m² sur un terrain de 201 m², entièrement personnalisable avec accompagnement de A à Z d'un constructeur expérimenté. Les atouts : - Belle pièce de vie de 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte - Entrée avec placard intégré - Cellier attenant à la cuisine - 3 chambres à l'étage - Salle d'eau moderne avec double vasque - Terrasse carrelée de 13 m² et porche d'entrée couvert - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Prestations de qualité et architecture contemporaine aux finitions soignées - Profitez d'un environnement calme, proche des commodités Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabri bouakkaz vous propose : sublime maison familiale de 2018 avec terrasse et parking à caissargues domaine alphonse daudet une opportunité rare se présente à caissargues avec cette magnifique maison familiale construite en 2018 offrant un cadre de vie idyllique alliant modernité et confort. Idéalement située, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un cocon chaleureux, fonctionnel et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'agencement pratique et astucieux de cette maison. Avec ses 3 belles chambres lumineuses à l'étage, son espace cuisine équipée, et séjour ouvert sur une belle terrasse, chaque membre de la famille trouvera son petit coin de bonheur. La terrasse attenante à la salle à manger est parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. Dans un souci de confort optimal, la maison est dotée de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de chauffage individuel par chaudiére air / eau liée à une pompe à chaleur. De plus, la résidence sécurisée offre une tranquillité d'esprit absolu grâce à son système d'interphone et à son accès fermé, le tout en plein centre du village ! Tout est accessible à pied, même le trambus ! Pour couronner le tout, un parking privatif est inclus, vous assurant praticité et tranquillité pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette pépite immobilière au coeur caissargues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception. Dep en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sabri bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Nîmes – quartier prisé, proche gare – maison à étage de 87 m², trois chambres, avec jardin et garage, sur une parcelle de 292 m². Après avoir franchi la porte d’entrée, on découvre un dégagement qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur la droite, se trouve la cuisine, aujourd’hui séparée, mais pouvant tout à fait être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine de type américaine, le mur n’étant pas porteur. Sur la gauche, un point d’eau avec un petit espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Face à l’entrée, le séjour bénéficie de deux portes-fenêtres offrant une belle ouverture vers l’extérieur. L’ensemble des menuiseries de la maison est en double vitrage PVC et le séjour est équipé d’une climatisation réversible. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille. La maison dispose également d’un garage et d’un jardin agréable, le tout sur une parcelle de 292 m². Située dans un secteur recherché de Nîmes, proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, où les déplacements du quotidien se font facilement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur où les opportunités sont rares ! Les collaborations inter-agences sont les bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.