Maison avec terrasse à vendre à Rodilhan (30230)

Villa traditionnelle de 141 m² en très bon état, idéalement située à Rodilhan (Gard). Prestation de qualité, 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée séjour lumineux, terrasse et belle piscine privative pour vos moments de détente. Beau terrain paysager offrant intimité et charme. Rare sur le marché — une opportunité à saisir pour une vie familiale paisible. Contactez-nous pour une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1065.

Située aux portes de Nîmes, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 424 m² parfaitement entretenu. Au Rez-de-chaussée : confort & modernité Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023 1 chambre Salle d'eau refaite en 2023 Dressing WC indépendant Véranda de 18 m² offrant un espace lumineux pour profiter du soleil toute l'année À l'Étage : espace familial 2 grandes chambres Salle de bain avec douche + baignoire WC indépendant Buanderie neuve (2025) Extérieur & dépendances Double garage de 43 m² Dépendance de 22 m² construite en 2023, idéale pour : une pièce supplémentaire un bureau professionnel un studio locatif / revenu complémentaire Atouts majeurs Aucun travaux à prévoir Maison entretenue et rénovée avec goût Quartier calme, proche écoles, commerces et accès rapides Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite Référence agence : 5038.

Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel, proche de Nîmes ! Découvrez cette belle maison de 104 m² à Rodilhan, implantée sur une parcelle de 780 m² dans un environnement calme et recherché. Intérieur : Un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Le tout offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille. Extérieur : Profitez d'un grand jardin clos, d'une terrasse pour vos repas d'été, et de places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. Équipements : Chauffage par air conditionné Alarme Tout-à-l'égout Fibre optique Forage Maison à rénover, avec un beau potentiel d'aménagement Situation : Rodilhan, commune dynamique à 10 minutes de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1028.

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * EXCLUSIVITÉ iad FRANCE – Maison à fort potentiel à Rodilhan À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle aménagée et entièrement clôturée de 500 m². Mitoyenne des deux côtés, elle offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, un investissement locatif, ou les deux à la fois. Un bien modulable selon vos besoins : - Rez-de-chaussée : On retrouve une chambre avec salle d'eau, fonctionnel immédiatement, cependant, un espace permettant la création d’un T2 à aménager, serait idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute autonomie. Un vrai plus pour optimiser votre investissement. - À l’étage : Un niveau déjà fonctionnel et prêt à être personnalisé, comprenant : une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre) ou agrandissement de la pièce de vie, une salle de bain. Un espace de vie complet, parfait pour votre résidence principale. - Travaux à prévoir : Des mises aux goûts du jour et améliorations énergétiques seront nécessaires. Pour faciliter votre projection, je dispose d’une grande partie des devis travaux, disponibles sur simple demande. - Vous souhaitez connaître les aides disponibles ? Je réalise pour vous une étude personnalisée des aides de l’État en fonction de votre situation afin d’optimiser votre budget rénovation. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 180 000 €, ce prix constitue la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, cette belle maison des années 1980 d'environ 160 m² habitables (110 m² de plain-pied) offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130 m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine / salle à manger de 21 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de douche à l’italienne, un WC indépendant et de nombreux rangements. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires & volets roulants) et de la chaudière. Chauffage central au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30 m², une cuisine d’été et un atelier / garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain est piscinable. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage !

Baisse de prix nîmes-30 000 propose à la vente mazet rénové, cosy avec terrasse, piscine, cabanon, parking aménagé et forage. Ideal petit pied à terre, ou location saisonnière. Maison principale 54 m² + annexe environ 16 m². Le terrain spacieux de 1070 m² est très bien entretenu avec mur et enduit récent ainsi qu'un magnifique portail. Vous recherchez une belle petite propriété avec un joli jardin, une faible taxe foncière et faible dépense énergétiques, ce bien est fait pour vous. En plus du mazet vous trouverez un cabanon cadastré d' environ 15 m². Catégorie énergétique d (203kw / an) et b (6kgc02 / m2) consommation énergétique par an pour un usage standard 730 euros à 1110 euros. Premier contact par email svp. Pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ Le bonheur ensoleillé à Bouillargues Découvrez cette charmante maison de plain pied de 90 m² Située dans un secteur calme et recherché, elle est le cadre idéal pour votre famille. Ses atouts : Côté jour : Un séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes. Extérieur : Une terrasse exposée plein sud et une piscine privée pour vos journées d'été. Le + : Un grand garage pour vos véhicules et du stockage supplémentaire. Un bien rare alliant confort et fonctionnalité. Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez-nous pour une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1076.

Au calme absolu, venez découvrir cette jolie maison d'environ 90 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve séparée, de trois chambres avec placards à l'étage, d'une salle de bains neuve, et de deux toilettes séparées. Un garage attenant, un abri de jardin, ainsi qu'un jardin clos et ensoleillé complètent l'ensemble. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, à proximité immédiate du centre de Bouillargues et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1080€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

Découvrez cette maison située sur la commune de Bouillargues dans un quartier calme sur une parcelle de 334 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de trois chambres avec placard, une salle de douche, un WC et un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour avec cheminée et une cuisine semi ouverte donnant sur une belle terrasse de 30 m². Il y a également une salle de douche avec WC. Le bien est équipé de la climatisation, place de stationnement et piscine. La maison est mitoyenne d'un coté, hors lotissement et sans charges de copropriété. La rénovation de tous les sols sont à prévoir ainsi que la salle d'eau et la cuisine. Pour vous aidez à vous projetez un home standing a été réalisé pour découvrir le résultat final, des devis pour la rénovation de ce bien ont été établi pour un montant de 25 000 € environ. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 947.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un quartier paisible de Bouillargues. Suite à une division parcellaire, le lot est viabilisé et sans charge de copropriété, quelques travaux reste à prévoir : pose d'un wc, pose d'un chauffe eau et reprise du tableau électrique. Cette maison de 90 m² sur une parcelle de 501 m² propose trois chambres, une salle d'eau à l'étage et un salon cuisine en rez de chaussée. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec balcon, jardin, terrasse, et une grande piscine idéale pour les journées ensoleillées. Un parking extérieur et un local de 20 m² pouvant être transformé en garage ou pool house. Le tout est proposé à 255 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 998.

À vendre – Rodilhan, entre Bouillargues et Nîmes Située à deux pas de la nouvelle gare Occitanie, des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, cette belle maison traditionnelle de 140 m² de type 5 / 6, superbement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de 40 m² lumineuse,. Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, avec accès direct au garage,. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage : . Un palier distribue deux chambres aux beaux volumes, dont une de 15 m²,. Un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les atouts supplémentaires : . Fibre optique,. Menuiseries double vitrage, volets aluminuim sans entretien. Climatisation réversible,. Véranda avec store électrique, forage. Grand garage de 28 m², Deux abris voitures, Abri de jardin. Cette maison parfaitement équipée et idéalement située est le bien parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 934794.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BOUILLARGUES - Maison Traditionnelle de 170 m² (environ) - Terrain de 1635 m² (environ) dans un quartier calme très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1979, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière composée d'un séjour et d'un salon avec une cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er 1 / 2 étage : Une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. Au 2ème 1 / 2 étage : 2 Belles chambres. Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin paysager avec de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien être. Une grande piscine au chlore, une belle terrasse pour profiter des beaux jours avec un coin barbecue. Un espace de stationnement. Petit plus : Climatisation réversible, internet (raccordement à la fibre), une alarme, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. En supplément : 3 Garages sur la parcelle attenante à vendre au prix de 80 000€ TTC. Doté d'un accès pratique et facile, ces garages spacieux bénéficie d'une excellente condition générale, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace supplémentaire de rangement. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelques pas du centre ville, des commerces et à proximité d'une école et du collège. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Superbe maison familiale de type 7 avec piscine et cuisine d'été Ici, l'espace respire… et la vie aussi. Cette élégante maison de type 7 vous offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, pensée pour les instants gourmands et les grandes tablées. Un coin bureau complète l'ensemble, parfait pour travailler au calme ou laisser libre cours à la créativité. Côté nuit, la maison dispose de 7 à 8 chambres, offrant une modularité rare : famille nombreuse, chambres d'amis, espace locatif ou activités professionnelles à domicile. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pour le confort de tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain de 1 200 m², Forage, Piscine, Grande cuisine d'été, véritable cœur de la maison aux beaux jours. Electricité refaite a neuve. Un lieu où les journées s'étirent doucement, où les soirées d'été deviennent des souvenirs précieux… et où chaque mètre carré invite à se projeter. Une maison rare, généreuse, prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour une visite… le coup de cœur n'attend pas. Référence agence : 0000.

Maison de village à vendre – Bouillargues (30) Située au cœur du charmant village de Bouillargues, cette belle maison de village offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques : 2 grandes chambres spacieuses Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine indépendante et fonctionnelle Cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours Buanderie pratique Dressing aménagé Climatisation réversible pour un confort en toute saison Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie authenticité et confort moderne. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1013.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Marguerittes, proche des commodités, écoles et transports en commun, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une charmante Villa de plain-pied offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et convivial. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle développe 106 m² habitables complétés par une belle véranda de 21 m² (127 m² au total), véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle, idéale en toute saison. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une parcelle entièrement clôturée de 500 m², soigneusement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour traversant de 40 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain familiale avec baignoire et meuble double vasque, d'un wc indépendant et de nombreux espaces de rangement. Le garage, équipé d'une mezzanine, offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, climatisation réversible gainable, adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, fibre optique, portail électrique coulissant A l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine faïencée 3 x 6 m (env. 20 m²) idéale pour les beaux jours, un Pool House entièrement équipée avec salle d'eau douche, wc indépendant, cuisine d'été et espace de rangements ainsi qu'un atelier supplémentaire indépendant avec forage. La terrasse en bois, agrémentée d'un store banne, vient parfaire cet ensemble et crée un espace privilégié dédié à la détente. Un bien clé en main idéal pour une vie de famille confortable, au calme et à proximité de tout ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 598969 ).

En exclusivité – A ne pas manquer à Garons Charmante maison totalement rénovée avec goût dans un nvironnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux, transports et axes autoroutiers. Proche Bouillargues au cœur de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe maison de village de 93 m², entièrement rénovée avec soin. Elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, pour une qualité de vie idéale au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de la maison sublimé par des matériaux contemporains de qualité. Le vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière, bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Il comprend un salon / séjour chaleureux et une cuisine équipée avec verrière, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, un grand dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, Baie vitrée à galandage. Volets roulants motorisés, Climatisation réversible haut et bas, Isolation récente, excellent classement énergétique. Belle terrasse pour profiter des beaux jours et pour les grillades, Grand store banne motorisé, Toiture neuve, Reliée à la fibre, Visiophone Une maison clé en main sans aucun travaux, idéale pour une vie de famille paisible ou un pied-à-terre proche de la mer et de Nîmes. OPPORTUNITÉ : posibilité d'extention où création d'un appartement pour un revenu locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 912137.

Marguerittes 30320 - a visiter sans tarder ! Jean-christophe huleux vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 114 m² environ, de plain pied. Vous y découvrirez un séjour de près de 30 m², une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, 3 chambres, un wc séparé, une salle d'eau avec douche. Une piscine sécurisée ainsi que deux terrasses ombragées subliment le tout. Cheminée avec insert, climatisation réversible, menuiserie double vitrage pvc, moustiquaires, forage, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de près de 500 m² - je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir. Prix 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe c ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1150 euros et 1620 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 392639 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

30230 bouillargues - visite virtuelle guidée sur demande - ouvert à l'inter-agence jean-christophe huleux vous propose en exclusivité cette magnifique villa lumineuse de 156 m² inspirant le calme, la sérénité et la détente, sur la commune de bouillargues, village très prisé, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce vaste séjour de 43 m², ouvert sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, qui n'attends plus que vous. La cuisine équipée, de qualité saura captiver votre talent, avec son accès direct à la terrasse, un espace de rangement, un wc séparé. À l'étage, vous y découvrirez 2 belles chambres avec placards, dont une avec terrasse, 1 autre chambre avec la possibilité de créer une belle suite parentale à moindre frais, avec sa salle d'eau et sa terrasse attenante, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, dans les combles, une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, et pour finir un garage + 1 place de parking extérieur. Les + : - isolation par l'extérieur - climatisation - chaudière gaz à condensation - piscine avec sa sécurité pour les enfants (fermeture à volet électrique) - garage viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 400 m² environ agrémenté d'un bel espace vert - à voir absolument - je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir. Prix 422 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com selon l article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -.

À 10 min de nîmes, authentique mas du xviiie de 418 m², parfait pour chambres d'hôtes ou grande maison familiale jean-christophe huleux est heureux de vous présenter ce joli mas. C'est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la provence, des cévennes et de la méditerranée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie ! Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de nîmes. Ce mas du xviiie, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité. Pourquoi ce mas est fait pour vous ? Pour une vie de famille d'exception : 10 vraies chambres réparties intelligemment des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer ! Garage xxl, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien - pour une activité de chambres d'hôtes immédiate : 1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon un bureau d'accueil de 26 m² entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme pour un cadre de vie privilégié : pas de vis-à-vis, calme absolu, terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension ( + 1 900 m²) proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle le mas en détail : - rez-de-chaussée : entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte une suite " arènes" avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse - salle de jeux ( + de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique - garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent) - accès parking sécurisé étage : -1 suite "pont" avec salle d'eau / wc, bureau, placard - salon détente avec cheminée, sauna -1 suite "combe" (chambre, dressing, sde / wc) -1 suite familiale "gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative : entrée indépendante a l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc gîte indépendant : rdc : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres prestations de qualité : forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2 climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles assainissement conforme (fosse septique) portail électrique un lieu de vie et de projet à fort potentiel dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison familiale avec jardin à Nîmes Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette jolie maison de 90 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin privatif, idéal pour partager des moments en extérieur. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière et climatisation, de double vitrage, volet électrique, moustiquaire ainsi que d'un système d'alarme pour plus de sérénité. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 400 m², d'un stationnement privatif intérieur et extérieur sécurisé, d'un garage, la pelouse est équipée d'arrosage automatique alimenté par le forage, le tout à proximité des écoles et des transports. Avec son bon classement énergétique (C) et une taxe foncière raisonnable, ce bien représente un excellent rapport qualité / prix. Pour une visite et découvrir son charme, contactez nous sans attendre. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1023.

Je vous propose à la vente cette jolie maison de caractère, elle est entièrement rénovée et associe le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour est chaleureux avec ses pierres apparentes et son parquet. La cuisine équipée ouvre sur une salle à manger très lumineuse. Elle possède quatre chambres, dont trois au deuxième niveau et une au rez de chaussée qui peut faire office de bureau ou être transformée en studio. Vous trouverez aussi une salle de bain et une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas en famille ou entre amis, il est aménagé avec une cuisine d'été et un point d'eau et n'a aucun vis à vis. Ce bien est idéalement localisé dans un quartier tranquille proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. Cette maison possède de nombreux rangements, une buanderie et un garage. La maison est climatisée. La commune de marguerittes est aussi bien desservie en matière de réseaux routiers et ferroviaires (tgv). Dpe : classe d 186 kwh / m2 / an ges : b 6 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat numéro 390 481 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127 124 335 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 4 terrains à nîmes quartier est. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2525.

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Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment, offrant pour les investisseurs un potentiel locatif : 2 logements possibles ou un espace à réinventer selon vos envies ! Une organisation sur 3 niveaux avec double accès : - Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour et pouvant accueillir une voiture citadine se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant. Une cave de 20 m², idéale pour du rangement, atelier ou un local technique vient compléter ce niveau. - Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon / séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - Deuxième étage : Deux grande chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : Un propriétaire-occupant prêt à personnaliser son futur logement. Un projet locatif (potentiel de loyer attractif après travaux) avec deux logements ayant chacun son accès indépendant. Atouts majeurs : Extérieur avec terrasse tropézienne Double accès extérieur avec cours intérieur Double vitrage sur la majorité des fenêtres et facade refaite récemment Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air / air (installée après 2015). Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Volume : 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec Potentiel locatif : possibilité de créer deux logements indépendants pour un rendement intéressant. DPE : Classe D (consommation : 171 kWhEP / m². an – émissions : 38 kgCO₂ / m². an) Aides disponibles : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Points à prévoir : - Modernisation : Cuisine, salle de bain et peinture à rafraîchir selon vos goûts. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 933736.

Idéalement située au cœur de Marguerittes, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ), cette charmante maison de village offre de beaux volumes avec ses 120 m² de surface au sol et un confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une climatisation réversible. Un magnifique escalier en pierre apparente mène à l'étage, apportant à la maison authenticité et cachet. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une buanderie, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires climatisées avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. La maison dispose également du double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Possibilité d'acquérir en supplément un bien accolé nécessitant d'importants travaux, parfait pour un projet d'agrandissement ou d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.