Vente maison 10 pièces 250 m² Manduel (30129)

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe bastide de style provençal construite en 1980, implantée sur un terrain arboré de 2 004 m². Alliant charme, authenticité et beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal à proximité de Nîmes. Développée sur deux niveaux, la maison propose une surface habitable d'environ 395,21 m². Vous y trouverez un vaste espace de vie de 63 m² composé de deux salons communicants, une cuisine, ainsi que 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine exposée plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un triple garage aménageable complète ce bien. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une résidence de caractère dans un cadre paisible. Prix de vente : 762 850 EUR Taxe foncière : 4 567 EUR.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Domaine Viticole comprenant 2 Maisons de 144 m² et 106 m² (environ) - Terrain de 12,73 Hectares (environ) - Divers Bâtiments d'Exploitation pour un total de 530 m² (environ) au milieu des vignes dans un environnement calme et recherché. Cet ensemble construit en 2006 peut-être appréhendé de plusieurs façons : Projet agricole (viticole ou non), exploitation des terrains ou bail agricole, habitation principale et investissement locatif, regroupement familiale, location saisonnière. La vente de ce bien sera soumise à la validation auprès de la Safer. La première maison de 144 m² (environ) et de plain-pied très bien entretenue et élégante, s’articule de la façon suivante : • Côté Jour : Une cuisine équipée semi ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois. Un hall d'entrée, un cellier et une véranda complètent cet espace. • Côté Nuit : 4 Chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. • Côté extérieur : Une terrasse couverte avec un espace barbecue, un jardin entièrement clôturé et piscinable sans aucunes nuisances avec une vue imprenable sur les vignes de la propriété ainsi qu'un carport. La seconde maison de 106 m² (environ) en R + 1 également entretenue s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. • À l'étage : 2 Chambres spacieuses en sous pente et un WC avec un meuble équipé d'une vasque. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis avec un coin ombragée, une piscine au sel de 7m x 4m avec son local technique, une sublime fontaine et divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et le farniente dans un environnement calme, sans vis-à-vis au milieu des vignes entièrement clôturé. Petit plus concernant le domaine : • Les futurs acquéreurs ne sont pas obligé de reprendre l'activité viticole. • Habitations et bâtiments regroupés au sein d'un espace de 4000 m² (environ) arboré et clôturé, • Climatisation réversible, • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium avec volet électrique et bois, • Internet Box 4G (Fibre accessible), • Forage pour l'alimentation en eau du domaine, • Accès Bornes du bas Rhône possible pour irrigation, • Vmc, • Fosse sceptique, • Écoles, collège et commerces à proximité (5 kms), • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à moins de 10 kms, • À 15 kms d'Arles et 1h30 de Marseille. Les annexes : • Un bureau indépendant de 6,84 m² (environ), • Différents bâtiments d'exploitation pour un total de 530 m² (environ). Située dans un environnement calme et recherché, à la fois isolé et proche de la ville, ce magnifique domaine est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bellegarde, entre Nîmes, Arles et les portes de la Camargue, découvrez ce superbe mas en pierre d'environ 270 m² habitables implanté sur un grand terrain arboré de près de 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre ouvrant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Les espaces de vie lumineux et chaleureux s'organisent autour d'une belle pièce principale avec cheminée. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une grande salle de bain, un WC séparé et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des lieux : jardin paysagé, piscine chauffée de 10 x 4 m avec pool-house, vaste terrasse d'environ 130 m², salle de réception de plus de 50 m² avec cuisine et espace repas, salle de sport, buanderie extérieure, salle d'attente, local de rangement et garage de plus de 100 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. Son véritable atout supplémentaire : un terrain potentiellement divisible, offrant une intéressante perspective de valorisation. Un bien rare alliant charme, confort et fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586533 ).

Située sur les hauteurs de Beaucaire, cette belle et vaste villa offre une vue imprenable sur les Alpilles, le Rhône, la Montagnette et le Mont Ventoux. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que de trois suites parentales. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, une chaufferie, un garage, plusieurs caves et ateliers. La propriété comprend également : Un studio de 27 m² loué 530 € Un T2 de 45 m² loué 540 € Un T3 de 50 m² loué 690 € Pour compléter ce bel ensemble, une salle de sport, une piscine intérieure et un hammam apportent confort et bien-être. Cette demeure peut aisément être exploitée en gîte ou devenir une grande propriété familiale.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Splendide Maison moderne de 229 m² sur une parcelle de 2 800 m² située à Nîmes Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un quartier prisé de Nîmes. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche de confort, d'espace et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel agréable et intime. - 1 salle de bain moderne et luxueuse. - 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un maximum de confort. - 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. - 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - 1 cuisine équipée avec des matériaux de qualité pour concocter de délicieux repas. Ainsi qu'une arrière cuisine avec accès extérieur. - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables. - 1 buanderie pour plus de praticité. - Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur autour de la piscine. - Garage et parking pour stationner facilement et en toute sécurité. - Vide sanitaire aménageable de plus de 140 m² avec jusqu'à 3m de hauteur sous plafond. * Avantages * : - Maison récente, prête à emménager, offrant encore des possibilités de personnalisation. - Quartier calme et recherché. - Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un grande terrasse pour profiter en famille. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainable (intégrée au plafonds) pour un confort optimal toute l'année. - Sécurité renforcée avec interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance. - Vide sanitaire aménageable de 140 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager des ateliers, salle de sport, etc. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posée sur les hauteurs des collines nimoîses, cette maison d'architecte célèbre la simplicité des belles choses. Des volumes généreux qui invitent à respirer et la vue panoramique qui accompagne chaque instant. 220 m² pensés pour laisser entrer la lumière, 5 chambres, une terrasse spectaculaire, un bassin naturel et un jardin méditerranéen offrant un décor vivant au fil des saisons. Une adresse particulière où chaque coucher de soleil devient un privilège.