Maison avec cave à vendre à Nîmes (30)

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette très belle maison de ville familiale dans le secteur de l'avenue Carnot. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une agréable cour avec bassin, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un bureau et d'une chambre parentale. En empruntant le superbe escalier de maison de maître vous trouverez quatre chambres aux volumes confortables dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un salon. Le charme de l'ancien allié au confort actuel. La maison a conservé de très jolies touches Art Déco qui renforcent l'aspect unique de ce bien. De plus, vous bénéficierez de 75 m² de caves. Laissez vous transporter par ce lieu chargé d'histoire.

Cette villa de près de 260 m² carré habitable, possède trois chambres avec chacune salle de bain et wc, un immense salon de 58 m², une cuisine toute en longueur et une autre pièce qualifiée de salle de jeux 51 m². Il faut ajouter de larges espaces de rangements et bien d ? Autres possibilités. Cette villa est posée sur près de 1900 m² de terrain plat verdoyant piscinable, en pleine nature et sans nuisances bien que très proche du golf de nîmes, totalement désenclavé de part la proximité de l ? Aéroport, de la gare tgv et de l ? Autoroute. Ce bien est vendu non meublé. Le terain est non constructible. Des travaux d ? Améliorations sont a prévoir. Cette bâtisse de part son volume et sa disposition peut avoir plusieurs destinations, je ne manquerais pas lors de votre visite prochaine de répondre aux questions que vous souhaitez me poser. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

À découvrir : une maison-appartement de 73 m², construite en 1869, offrant un beau potentiel de rénovation pour façonner un intérieur à votre image. Elle se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, d'un séjour lumineux, d'une cave, ainsi que de deux terrasses offrant de vrais espaces extérieurs agréables. La toiture et le toit-terrasse ont été récemment repris, un atout important pour la tranquillité d'esprit. Située en plein centre de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison de ville constitue une base solide pour un projet de rénovation ou d'investissement. Un bien plein de possibilités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4901.

Pierres-blanches immobilier nîmes- pbi only située là où palpite le cœur de la ville, les jardins de la fontaine ont été créés sur un magnifique site historique et naturel. Dans le prolongement de ces sentiers, la tour magne domine de toute son autorité. C'est à proximité de ce "jardin remarquable", labellisé par le ministère de la culture, que se dévoile alors bien à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 225 m² de surface habitable édifiée sur un terrain paysagé de sensiblement 1 400 m². Dès que nous pénétrons dans le vestibule, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de ce lieu de vie. Le charme du patio s'impose d'emblée, relayé par le vaste espace de réception d'environ 90 m², dont les lignes s'ouvrent avec naturel vers des extérieurs minutieusement ordonnés. Le salon, animé par une cheminée qui en fait une alcôve feutrée et intimiste, offre une invitation subtile à la détente et aux échanges choisis. La cuisine contemporaine conjugue convivialité et exigence, dans une organisation fonctionnelle rigoureuse structurant un espace de préparation précis et efficient. Dans la continuité d'un second patio, l'écrin parental dessine les contours de la chambre de 28 m² accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Une chambre junior ainsi qu'une salle d'eau parachèvent ce niveau. À l'étage, deux chambres junior, une salle de bains et un bureau en mezzanine viennent compléter avec mesure la distribution du niveau supérieur. À l'extérieur, se révèle alors un magnifique parc boisé paré d'une végétation luxuriante et d'une flore abondante. Préservé des regards indiscrets, c'est une invitation à la détente et aux plaisirs de l'horticulture auxquels le parc nous convie. Le plus : un garage pouvant accueillir trois véhicules. Un sous-sol de 40 m² pouvant aisément se transformer en salle de jeu ou de sport, en local pour activité professionnelle ou en appartement indépendant. À proximité immédiate des jardins de la fontaines, de la tour magne et des premiers commerces de l'écusson nîmois. Notre avis : l'insoupçonnable adresse® dans ce dialogue fécond entre tradition et modernité, cette villa aux espaces inspirants et harmonieux crée un dialogue constant avec la nature. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Je vous propose dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nîmes, la Révolution, cette élégante maison de maître de 210 m² au total, accompagnée de son jardin de 175 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, avec un vaste séjour de 45 m² et une cuisine spacieuse. À l'étage, trois grandes chambres, une buanderie et une salle de bains avec WC. (Aménagement possible pour une quatrième chambre et une suite parentale). À l'extérieur, le jardin intimiste vous permettra de profiter de moments de détente à l'abri des regards, un véritable atout dans ce secteur prisé. Le terrain est piscinable. Possibilité de stationner 2 véhicules. La maison dispose également d'un sous-sol de 54 m², parfait pour aménager un espace de rangement, une buanderie, un atelier ou une salle de loisirs. Un bien d'exception avec des travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour les amoureux du centre-ville souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Au plaisir de vous en parler ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée : - Un studio d’environ 16 m², en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités. - Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage. - Une petite habitation d'environ 20 m² à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant. À l’étage : Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m², à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !

Exclusivité, ORPI vous propose une villa récente de 2020 sur la Colline NORD, vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur de belles terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'un balcon, d'un sous-sol fonctionnel, ainsi que d'un jardin paysager avec une piscine invitant à la détente. Atouts : environnement sans vis a vis, au calme, construction récente, prestations de qualité et proximité des commodités, arrêt de bus devant la maison. Un bien rare à Nîmes – une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Référence agence : 4860.

Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, Orpi vous propose en exclusivité une maison offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose : D'un grand garage de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de stockage / atelier, D'un jardin de 250 m², rare en ville, parfait pour créer un espace extérieur, A l'étage, un espace comprenant un coin cuisine, une salle à manger et deux chambres. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les volumes selon vos envies et vos besoins. Situation privilégiée, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4806.

MAISON ET MAZET INDEPENDANT NIMES Très bel ensemble immobilier composé de deux parties independantes : une maison de 390 m² édifiée sur une parcelle de 3750 m² et un mazet de 50 m² édifié sur une parcelle de 1843 m² alliant confort, espaces et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes. La maison offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m², un espace de 130 m² à développer ainsi qu'un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le mazet entièrement meublé et équipé propose un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un très bel extérieur avec des murs en pierres, portail automatique, un boulodrome éclairé, une terrasse avec jacuzzi sans vis-à-vis et des espaces paysagers de qualité. Le mazet, totalement indépendant de la maison, procure des revenus locatifs très intéressants. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! ACTEUR SUD 04 67 03 03 88.

VENTE MAISON 8 PIECES NIMES Magnifique maison de 390 m² habitables édifiée sur une vaste parcelle arborée de 3 750 m² alliant confort, espace et prestations de qualité dans un environnement privilégié à Nîmes proche de la route d'Uzès. Cette maison cossue offre 5 belles chambres, un espace de vie de 70 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une salle de jeux de 65 m², un espace de 130 m² à developper ainsi qu'un grand garage et une piscine avec espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Le cadre verdoyant et la générosité des volumes en font une demeure exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Il est possible d'acquérir en plus une maison secondaire de 50 m² avec un terrain attenant de 1 840 m² procurant des revenus locatifs très interessants. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04 67 03 03 88.

En exclusivité, je vous propose située dans un quartier recherché, à deux pas des arènes, proche des écoles et des commerces et au calme, une maison de ville de 135 m² avec garage, composée d'un appartement de 46 m² au rdc, et d'un duplex de 90 m² au 1er et une cave d'environ 40 m² soit un total de 190 m². Au rdc l'appartement avec 2chambres est entièrement rénové (rapport locatif immédiat). Au 1er étage un duplex de 90 m² avec un séjour cuisine de 50 m² donnant accès à une terrasse de 25 m², 2 chambres avec balcons, une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et 2 toilettes. Travaux de rénovation à prévoir pour finir le duplex. N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

Vente viagere occupe nimes les amoureux l'agence guy hoquet, vous propose à la vente en viager occupe, une charmante maison de ville de type 3 d'environ 93 m², avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et garage sur une parcelle d'environ 700 m²; vous disposez également d'une grande cave et d'une pièce supplémentaire en sous-sol. Au calme absolu dans le quartier prisé des amoureux. Vente en viager occupé sur deux têtes de 76 ans et 75 ans.

Laissez-vous séduire par cette propriété rare nichée dans un environnement verdoyant aux portes de Nîmes dans un village dynamique et chaleureux où règne encore l’authenticité de l’art de vivre méditerranéen. Véritable havre de paix, cette demeure de caractère tout à fait atypique construite dans les années 80 offre environ 770 m² de surface habitable, et marie avec élégance le charme, le raffinement classique et une touche vintage. Son emplacement exceptionnel permet de conjuguer praticité et sérénité de la campagne avec un accès rapide à la gare tgv et à l'autoroute en 10 mn, ainsi qu’à l'aéroport en moins de 15 mn. Un équilibre parfait pour un projet de vie et / ou d’exploitation. Dès l’entrée, un portail automatisé s’ouvre sur un vaste parc arboré de 9000 m² entièrement clos de murs. L’intérieur de la demeure offre des volumes généreux baignés de lumière : une trentaine de pièces, dont 15 chambres, 13 salles de bains et 2 cuisines, lingerie, réserves, cave, dépendances, locaux techniques, garage etc.   Le cadre de vie chaleureux est propice à l’accueil et à la convivialité. Suivant son projet et ses goûts le futur acquéreur pourra envisager une légère rénovation qui suffira à révéler toute la splendeur et le potentiel de ce bien d’exception. Une grande piscine, un solarium et des terrasses vous invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé du sud. De nombreux espaces de stationnements couverts ou non à l’intérieur de la propriété complètent ce bien. Arrosage et éclairage automatiques, digicode, vidéo surveillance, forage. Le lieu peut répondre à de nombreux projets tels que regroupement familial, hébergement, lieu d’événementiel, de résidence séniors valides, gîtes (prévoir transformations), club privé, regroupement d’activités complémentaires, remise en forme etc… ou tout simplement une résidence familiale hors norme. Proche du village et de toutes ses commodités, écoles, commerces, transports et services médicaux, cette propriété conjugue cadre de vie privilégié et potentiel professionnel remarquable. N'hésitez pas à contacter Emmanuelle CHARRUAU, SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 18 64 11 53, pour plus d'informations sur cette propriété à fort potentiel. Référence du bien : 64133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – Nîmes, proche centre-ville et CHU. Située dans un secteur en devenir à Nîmes, à deux pas des commodités et du Trambus, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue est implantée sur un joli terrain arboré avec piscine. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un bel espace de vie avec un séjour double, une cuisine équipée, une véranda qui prolonge agréablement l'espace, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un grand garage. Côté confort, rien ne manque. Très bien notée sur le plan énergétique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'un store banne motorisé et d'un chauffe-eau thermodynamique récent. Ce bien conviendra parfaitement à une famille tout en restant proche du cœur de ville. Clé n°42 Référence agence : 4759.

Cette belle maison de 142 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le tout édifié sur un terrain de 340 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de cette maison. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ, baignée de lumière, avec une cheminée qui apporte charme et convivialité. La cuisine de qualité, entièrement équipée de 11 m², prolongée par un cellier attenant, offre fonctionnalité et espace de rangement. Un bureau de 11 m², permet de concilier vie professionnelle et familiale (peut être transformé en chambre) À l'étage, vous découvrirez un espace nuit chaleureux avec un parquet massif, composé d'une suite parentale de 16,5 m² avec salle d'eau privative, de deux autres chambres de 11 et 12 m² environ, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine et deux terrasses : l'une exposée Sud-Est, l'autre Nord-Est, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020), qui assure également la production d'eau chaude et la cuisson, complété par une climatisation réversible neuve installée en 2025 pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent isolation et durabilité. Une maison alliant confort, qualité et tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 911479.

L'agence PORTAL&PIO vous propose ce bien d'Exception au Pied de la Tour Magne à Nîmes. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à quelques mètres seulement de la mythique Tour Magne et des somptueux Jardins de la Fontaine, découvrez cette propriété d'exception, un bien unique tant par son emplacement que par ses volumes et ses prestations. Construite en 1997 sur une parcelle arborée de 1600 m², cette villa développe 404 m² habitables, articulés autour de huit pièces aux volumes impressionnants, dans un environnement résidentiel calme et ultra privilégié. Des espaces de vie spectaculaires : Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et donne le ton. Vous découvrirez une cuisine haut de gamme signée Harmony, avec plan de travail en Corian, entièrement ouverte sur une pièce de vie de 80 m², prolongée par un espace séjour aménagé en salle de jeux vidéo. Le rez-de-chaussée dispose également : D'une buanderie. D'une première chambre. D'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque en Corian. D'une pièce bien-être avec sauna et douche. D'une deuxième chambre avec dressing. D'une troisième chambre avec salle d'eau privative. De trois WC indépendants. À l'étage, deux superbes suites comprenant chacune chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau lumineux d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités (télétravail, salle de musique, bibliothèque. ). Au sous-sol, plus de 200 m² dédiés aux loisirs et au confort : Un garage de plus de avec double portail automatique. Une salle de billard. Une cave à vin. Un appartement indépendant de type P2 d'environ 25 m² (accès rez-de-jardin) vient compléter le bien. Il peut être loué 500 EUR / mois, idéal pour du rendement locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques et solaires. Menuiseries haut de gamme Technal. Parquet de qualité sur toute la maison. Pompe à chaleur et électroménager récents. Domotique sur toutes les ouvertures (volets, portails, visiophone). Système d'alarme intégré. Un extérieur parfaitement aménagé : Piscine chauffée et couverte, au sel, 5,5 x 11 m, en Pierre de Bali. Double terrasse en travertin avec store banne automatique. Forage, arrosage automatique, terrain de pétanque. Jardin arboré sans vis-à-vis, calme absolu. Ce bien extrêmement rare réunit l'emplacement rêvé, le confort moderne, des volumes exceptionnels et des prestations de standing, dans un cadre naturel préservé, à deux pas du centre historique de Nîmes.

L'agence Portal & Pio vous propose cette maison de ville de 4 pièces, de type triplex, rénovée ces dernières années et développant 90 m² habitables. À noter : le bien est vendu sans garage ni place de parking, mais avec une cave et un cellier. Alliant un charmant mélange entre le caractère de l'ancien et le confort des équipements modernes, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet appartement. Calme et sécurisé, située sur la route d'avignon, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Vous trouverez toutes les commodités dans un rayon de 1 km : commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires. De plus, vous bénéficierez d'arrêts de bus à moins d'une centaine de mètres, tandis que la gare de Nîmes est accessible en seulement quelques minutes à vélo. L'entrée du bien se fait au premier étage, sans ascenseur, via un escalier extérieur. À l'intérieur, cette maison se compose, en premier lieu, d'une pièce d'environ 12 m² disposant de WC, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, bibliothèque). Puis, vous accéderez à un grand séjour climatisé avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, et baignée de lumière tout au long de la journée. Ses moulures, sa conception aérienne et ses volumes confèrent au séjour un charme singulier, invitant au voyage et à la détente. Quelques marches plus haut, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un espace de rangement dans le couloir, ainsi qu'une première chambre avec placard, dotée d'une cheminée d'ornement et d'une belle hauteur sous plafond. Enfin, au dernier niveau, sous les mansardes, vous profiterez d'une deuxième chambre spacieuse, climatisée, équipée d'un velux et de nombreux rangements. Pour votre confort, sachez que le bien dispose de climatiseurs réversibles, de menuiseries récentes en PVC avec double vitrage, ainsi que d'une chaudière au gaz économique et haut de gamme. En résumé, cette agréable maison où il fait bon vivre, n'attend plus que vous et vos valises.

EXCLUSIVITÉ – Vue imprenable sur le Pic Saint-Loup pour ce mas du XVIe rénové avec soin L’agence Dufossé Immobilier vous propose, en exclusivité, ce mas d’exception du XVIe siècle, offrant un panorama spectaculaire sur le Pic Saint-Loup et les contreforts des Cévennes. Situé en position dominante, il bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une vue à couper le souffle sur les prés et forêts alentours. Entièrement rénové avec exigence entre 2016 et 2021, ce domaine rare s’étend sur environ 3 hectares (avec potentiel supplémentaire) et développe une surface totale de 640 m². La demeure principale (environ 280 m²) propose 5 chambres et des volumes généreux, dans un esprit chaleureux et authentique. Un gîte indépendant de 155 m² complète l’ensemble, avec 5 chambres et une belle terrasse de 71 m² ouverte sur le paysage — idéal pour recevoir ou développer une activité d’accueil. Un appartement T2 de 42 m² ainsi qu’un studio indépendant de 37 m² viennent enrichir les possibilités d’hébergement. Pour les réceptions, une salle de 100 m² avec cuisine semi-professionnelle, sanitaires PMR et buanderie s’ouvre sur un vaste patio de 140 m² — un espace parfait pour les événements ou les instants conviviaux. Une piscine de 15 x 6 m complète harmonieusement les extérieurs. Côté équestre, les installations sont à la hauteur : – écurie intérieure avec 3 boxes – 2 boxes extérieurs – club-house, abri de stockage – 12 paddocks, dont certains avec abris Le bien conjugue charme historique, prestations de qualité et environnement d’exception. Il offre un fort potentiel pour des projets d’accueil touristique, d’événementiel ou de pension équestre. Niché dans un cadre rare, intime et ouvert sur les paysages emblématiques du Sud, ce mas séduit par son authenticité et sa polyvalence. Pour de plus amples renseignements sur cette superbe propriété, contactez : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

L'agence Portal&Pio vous propose cette charmante maison rénovée avec cour dans le quartier recherché de Puech du Teil à Nîmes Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison des années 60, rénovée en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 80 m² sur deux niveaux, elle s'accompagne d'une jolie cour de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 20 m², une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie et une cave offrant un espace de stockage pratique. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté prestations, cette maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de la fibre optique, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de nombreux rangements. La rénovation de 2011 a concernée : L'installation de la climatisation L'isolation de la maison La cuisine et la salle d'eau Les sols et les peintures La plomberie et l'électricité À noter : la porte d'entrée sera remplacée avant la vente et un volet roulant électrique sera installé sur la porte-fenêtre du salon pour plus de confort. Un bien cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ ORPI : Maison de Ville Familiale - Emplacement Stratégique à Nîmes Laissez-vous séduire par le charme de cette spacieuse maison de ville, idéalement située à Nîmes. Imaginez une vie facilitée par la proximité immédiate des écoles et des transports en commun (tram et bus à quelques pas). Dès le seuil franchi, découvrez un généreux espace de vie de plus 170 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux. Pensée pour la famille, elle offre quatre chambres confortables, dont une au RDC, promettant à chacun son intimité. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un cellier pratique et un espace repas chaleureux, sublimé par une cheminée conviviale – des moments de partage inoubliables en perspective ! Le salon / salle à manger, baigné de lumière, invite à la détente et à la réception. Le confort moderne est au rendez-vous avec deux salles de bain élégantes, dotées de douches à l'italienne. Un atout exceptionnel : le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse, prolongeant vos espaces de vie vers l'extérieur. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison recèle d'autres trésors : une cave pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire, et un magnifique jardin fleuri, véritable oasis de verdure agrémenté d'un forage – idéal pour vos moments de relaxation et vos projets de jardinage. Le terrain est piscinable - Un garage sécurisé complète ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité de créer vos souvenirs dans ce lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ! Référence agence : 4675.

NIMES CAMPLANIER L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette superbe demeure de 389 m² des années 70 à rénover. Résolument avant-gardiste pour son époque, vous serez charmés par ses volumes et ses materiaux nobles. Agencée sur trois niveaux, ce bien unique propose une pièce de réception avec cheminée et vitraux desservant une immense terrasse, six chambres dont deux suites, trois salles de bain, vaste cave et garage double. Enorme potentiel pour ce bien idéalement situé entre garrigue et centre ville.

Pierres-blanches immobilier nîmes - pbi crush perchée sur un promontoire discret, cette villa d'architecte d'environ 200 m² déploie une silhouette résolument contemporaine au cœur d'un écrin boisé de 3000 m², parsemé de pins parasols et de chênes centenaires. Conçue comme un refuge confidentiel baigné de lumière méridionale, la propriété cultive une atmosphère de bien-être où chaque perspective s'ouvre sur la nature environnante. Dès l'entrée, la pièce de réception déploie près de 60 m² aux volumes aussi fluides que structurés. Le salon et la salle à manger composent un tableau harmonieux, sublimé par de larges baies vitrées orientées plein sud. Adjacente, la cuisine de 20 m² revendique son rang de cœur gastronomique. Ses lignes épurées dialoguent avec les terrasses pour prolonger, aux beaux jours, l'art de vivre en extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite de maître conjugue chambre, salle d'eau privée et dressing, tandis qu'un bureau, aisément convertible en chambre d'amis, complète ce premier niveau. L'étage distribue deux élégantes chambres, une salle de bains aux finitions raffinées et un vestibule de 10 m², pensé comme un belvédère intérieur sur la verdure. Consciente d'une nécessaire osmose entre architecture et paysage, la conception intègre une piscine de dix mètres de long lovée dans la végétation. Au cœur de cet espace, où qu'il se pose, le regard découvre lumière, matières et proportions composant une partition exempte de toute emphase. Les plus : un double garage avec atelier et nombreux rangements. Une capitelle authentique, prête à devenir cave à vin pour les amateurs de crus languedociens. Un appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. L'ensemble jouit d'un calme absolu, à l'abri des turbulences urbaines, à quelques minutes seulement du cœur historique de nîmes. Notre avis : fugue cévenole en mode majeur ® cette composition résidentielle déroule ses mouvements avec une légèreté, élevant un manifeste de l'art de vivre occitan où l'élégance contemporaine s'allie à la douceur méditerranéenne dans un accord perpétuel. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Nimes quais de la fontaine / jean jaures l'agence portal et pio immobilier, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose en exclusivite cette unique et élégante maison de ville du 19 éme siecle entierement renovée dans un esprit contemporain. Proche des quais de la fontaine et de l'ecusson, coup de coeur pour cette magnifique maison de 167 m² avec un patio de 120 m². Lumineuse pièce à vivre de 40 m² et salle à manger donnant sur une agréable terrasse, cuisine américaine haut de gamme. Deux chambres, deux salles d'eau, un bureau. Un garage fermé et deux vastes caves voûtées complètent ce bien rare sur le marché nîmois.

À NÎMES À Vendre – Maison de Caractère Rare Dans un quartier très prisé, à seulement deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère unique, nichée au calme au fond d'une impasse. Cette demeure allie charme et espace, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et charme de l'ancien; Les atouts de cette maison de ville : • 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis • Un grand garage, rare en centre-ville • Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, bureau) • Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Laissez-vous séduire par cette maison au cachet authentique, tout en étant à proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2763€ ~ 3739€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021.

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