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Petite maison individuelle de 75 m² – Cour privée de 30 m² – Quartier Grézan Idéalement située dans une rue paisible et familiale, découvrez cette maison de ville en R + 1 offrant de belles prestations et beaucoup de cachet. Les atouts majeurs : Indépendance totale : Maison individuelle, zéro charge. Extérieur rare : Cour de 30 m² à l'abri des regards (sans vis-à-vis). Confort : Séjour avec cheminée, cuisine ouverte. Double suite : 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau (une au RDC, une à l'étage). Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel sans les contraintes de la copropriété. Une visite s'impose. Cliquez sur le lien pour être rappelé. Référence agence : 4995.
Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de ville R + 2 d'environ 79 m² Centre de Nîmes En plein cOEur de Nîmes, dans un environnement central tout en restant au calme, cette maison de ville R + 2 offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à quelques minutes à pied des Halles, des commerces et des transports. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique, lumineux et modulable, offrant de beaux volumes et un agencement original. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle de bain et une buanderie. Au premier étage, un second espace de vie et une cuisine séparée ouvrent sur un patio intimiste, véritable atout en centre-ville. Le dernier niveau propose deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre citadin ou un investissement stratégique dans un secteur dynamique et recherché. Un bien rare par son emplacement, son patio et ses possibilités d’aménagement. Visite vivement conseillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous surprendre par cette maison pensée pour le confort et la tranquillité. Une pièce de vie accueillante, deux chambres et un extérieur facile à vivre. Aucun travaux, juste le plaisir d'emménager. À proximité immédiate du CHU et de l'autoroute, un lieu parfait pour conjuguer rythme urbain et calme au quotidien.
Secteur Saint-Césaire au Clos des Gallines, voici JEANNETTE : une maison de plain-pied d'environ 64 m² avec garage, terrasse, atelier et jardin. Quartier bon voisinage, familial, proche de la N106 La maison a été habitée longtemps et a conservé son aménagement d'origine. Elle nécessite une remise au goût du jour. Elle offre une base simple, fonctionnelle, avec de vraies annexes. Elle comprend : une cuisine séparée (avec accès direct au garage et la buanderie), un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, et des rangements Les + : climatisation réversible, volants roulants électriques, garage, atelier, terrasse + petit jardin et une cour à l'avant de la maison. Il est facile de stationner devant la maison. Petite copropriété horizontale, charges de copropriété 200 euros / an Taxe foncière : 1 286 euros / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
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Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - CLIM En exclusivité – Découvrez cette charmante maison de 105 m², située dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec double salon, baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine équipée, pratique et conviviale. Côté nuit, un couloir avec placards intégrés dessert deux chambres dont une avec dressing. Une salle d’eau et un WC indépendant, viennent compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 500 m². Avec un accès par escalier extérieur, une pièce supplémentaire offre la possibilité d’aménager un bureau, un espace de télétravail ou du rangement selon vos besoins. Une véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la luminosité toute l’année. La propriété dispose également d’une dépendance avec atelier, parfaite pour du rangement supplémentaire, du bricolage ou du stockage. Des travaux sont à prévoir à l’arrière de la maison (mur à refaire), sans caractère obligatoire pour vivre dans le bien, offrant un potentiel d’amélioration à moyen ou long terme. Pour un confort optimal, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Elle bénéficie également d’un forage et d’une micro-station. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Arnaud vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Nîmes Cette charmante maison de caractère, vous séduira par son authenticité et son agréable jardin. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 387 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, deux toilettes, une salle d'eau et un espace rangement. Un coin terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison, en bon état général, nécessite toutefois quelques travaux de rénovation, notamment des travaux d’amélioration énergétique, incluant le remplacement des vitrages par du double vitrage, ainsi qu’une remise au goût du jour afin d’exploiter pleinement son potentiel. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un véritable cocon familial. À l'extérieur, un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le jardin vous permettra de créer un espace de détente et de convivialité en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison pleine de potentiel à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville de plain-pied avec cour – quartier croix de fer, nîmes située dans le quartier recherché de la croix de fer à nîmes, cette maison de ville de 57,86 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle dispose en complément d'un abri jardin de 6 m². Elle se compose de : deux chambres un séjour agréable une cuisine à rénover, idéale pour un aménagement sur mesure une salle de bain et wc séparé les atouts : une cour privative, rare en maison de ville un petit abri, parfait pour le rangement de 6 m². Quartier calme et proche des commodités et des commerces de proximité travaux à prévoir avec fort potentiel de valorisation après travaux : des travaux sont à envisager (cuisine, isolation, sol. ), offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Emplacement recherché – croix de fer, nîmes belle opportunité à saisir – visite recommandée rapidement ! N. B : la photographie de la cuisine a fait l'objet d (un home staging, des meubles ont été rajoutés dans le salon. Une chambre a été meublé sachant que la maison est actuellement vide. La maison a été intégralement repeinte. L'ensemble des menuiseries en pvc ont été intégralement changées. La maison est accessible en voiture mais le stationnement n'est pas possible devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 934764.
Idéalement située à quelques pas de l'avenue Jean-Jaurès, cette maison de ville en triplex de 70 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée ouvrant sur une cuisine aménagée avec îlot central, l'ensemble bénéficiant d'un aménagement moderne. L'électroménager est prêt à être raccordé. Au premier étage, une vaste chambre lumineuse d'environ 16 m² complétée par une salle d'eau contemporaine comprenant une douche 120×90, un WC et un placard intégré. Le deuxième étage accueille une charmante chambre sous les toits, habillée d'un parquet massif, avec la possibilité d'y installer une climatisation réversible. Atouts supplémentaires : menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés, escalier en chêne, aucun travaux à prévoir, toiiture en trés bon etat, et emplacement recherché à proximité immédiate des commodités.
Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie rare, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. Votre maison vous attend à Garons ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, Orpi vous propose en exclusivité une maison offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose : D'un grand garage de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de stockage / atelier, D'un jardin de 250 m², rare en ville, parfait pour créer un espace extérieur, A l'étage, un espace comprenant un coin cuisine, une salle à manger et deux chambres. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les volumes selon vos envies et vos besoins. Situation privilégiée, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4806.
Vente viagere occupe nimes les amoureux l'agence guy hoquet, vous propose à la vente en viager occupe, une charmante maison de ville de type 3 d'environ 93 m², avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et garage sur une parcelle d'environ 700 m²; vous disposez également d'une grande cave et d'une pièce supplémentaire en sous-sol. Au calme absolu dans le quartier prisé des amoureux. Vente en viager occupé sur deux têtes de 76 ans et 75 ans.
Nimes - quartier castanet - située dans le très prisé quartier de castanet, cette maison individuelle de 74 m² prend place sur un terrain de 374 m², sans aucune mitoyenneté, offrant un cadre de vie calme et agréable. La porte s'ouvre sur une entrée desservant, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. Le grenier aménagé de 9 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une 3ème chambre. L'ancien garage de 29 m² a été réorganisé en buanderie / cellier / loggia et la maison bénéficie également d'une cave en sous-sol, parfaite pour du stockage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.
Quartier d'Alzon primaire. En monopropriété, à rénover une maison 45 m² avec un petit jardin de 47 m². Surface cadastrale : 84 m².
L'agence Portal & Pio vous propose cette maison de ville de 4 pièces, de type triplex, rénovée ces dernières années et développant 90 m² habitables. À noter : le bien est vendu sans garage ni place de parking, mais avec une cave et un cellier. Alliant un charmant mélange entre le caractère de l'ancien et le confort des équipements modernes, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet appartement. Calme et sécurisé, située sur la route d'avignon, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Vous trouverez toutes les commodités dans un rayon de 1 km : commerces, supermarchés, écoles maternelles et primaires. De plus, vous bénéficierez d'arrêts de bus à moins d'une centaine de mètres, tandis que la gare de Nîmes est accessible en seulement quelques minutes à vélo. L'entrée du bien se fait au premier étage, sans ascenseur, via un escalier extérieur. À l'intérieur, cette maison se compose, en premier lieu, d'une pièce d'environ 12 m² disposant de WC, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, bibliothèque). Puis, vous accéderez à un grand séjour climatisé avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, et baignée de lumière tout au long de la journée. Ses moulures, sa conception aérienne et ses volumes confèrent au séjour un charme singulier, invitant au voyage et à la détente. Quelques marches plus haut, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un espace de rangement dans le couloir, ainsi qu'une première chambre avec placard, dotée d'une cheminée d'ornement et d'une belle hauteur sous plafond. Enfin, au dernier niveau, sous les mansardes, vous profiterez d'une deuxième chambre spacieuse, climatisée, équipée d'un velux et de nombreux rangements. Pour votre confort, sachez que le bien dispose de climatiseurs réversibles, de menuiseries récentes en PVC avec double vitrage, ainsi que d'une chaudière au gaz économique et haut de gamme. En résumé, cette agréable maison où il fait bon vivre, n'attend plus que vous et vos valises.
L'agence Portal&Pio vous propose cette charmante maison rénovée avec cour dans le quartier recherché de Puech du Teil à Nîmes Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison des années 60, rénovée en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 80 m² sur deux niveaux, elle s'accompagne d'une jolie cour de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 20 m², une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie et une cave offrant un espace de stockage pratique. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté prestations, cette maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de la fibre optique, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de nombreux rangements. La rénovation de 2011 a concernée : L'installation de la climatisation L'isolation de la maison La cuisine et la salle d'eau Les sols et les peintures La plomberie et l'électricité À noter : la porte d'entrée sera remplacée avant la vente et un volet roulant électrique sera installé sur la porte-fenêtre du salon pour plus de confort. Un bien cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder !
Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 4 terrains à nîmes quartier est. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2525.
Maison de ville climatisée type 3 de 56 m² dans le quartier recherché du Jean Jaurès, composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, et une salle de bain WC. À l'étage 2 chambres, un point d'eau / buanderie coin rangement. Volets électriques, double vitrage, toiture isolée, excellent DPE : B Pas d'extérieur pas de parking privé, mais des places de parking tout autour. Pas de frais de copropriété.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
