Maison avec garage à vendre à Caveirac (30820)

Nouveauté CAVEIRAC ! Nemausa Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, sur les hauteurs de Caveirac avec une vue imprenable, une maison à rénover, 6 pièces, 184 m² habitables avec 2 grands garages sur 576 m² de parcelle. Cette maison de 184 m², se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand garage de 62 m², d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'une terrasse et de 2 chambres. Au premier étage, elle se compose d'un hall, d'une cuisine séparée de 12 m² et d'un salon / salle à manger de plus de 50 m² donnant sur une grand terrasse avec une vue imprenable sur tout Caveirac, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Au deuxième étage, vous profiterez de plus de 88 m² de combles à aménagées. Coté extérieur, vous pourrez profitez de 2 terrasses et d'agréables espaces sans vis à vis. Coté stationnement, vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules sur la parcelle et un deuxième garage de plus de 39 m² vient compléter le tout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Gros plus : - Toiture refaite en 2019 - Volets électriques récents sur toutes la maison - Proximité de toutes les commoditées - 2 grands Garages - Vue imprenable sur Cavierac - Extérieur sans vis à vis Venez découvrir une jolie maison qui saura vous séduire part son potentiel et sa vue imprenable sur notre belle Vaunage ! Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contactez M. Vincent Fernandez, agent commercial immatriculée 851 453 704 au 06 60 98 78 74. Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes, Baillargues et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison familiale avec piscine caveirac dans le charmant village de caveirac, cette maison familiale indépendante de 115 m² habitables vous accueille dans un cadre paisible et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui ouvre ensuite sur une belle pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de profiter de son espace personnel, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain de 404 m² entièrement clos. Vous y trouverez une piscine neuve, un coin cuisine d'été, bbq. Un garage complète l'ensemble. Son emplacement est privilégié  : proche des écoles et des commodités, vous profitez d'un environnement agréable, alliant tranquillité et proximité des services et commerces à pied. Les points forts : maison propre et soignée, aucun travaux à prévoir. Équipements modernes et performants : pac air / eau et climatisations réversibles, une par étage. Système thermodynamique permettant de réduire les dépenses énergétiques et de profiter d'une maison économe. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en b et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 960 à 1380 eur / an réf : sp 3891. Proposée au prix de 349 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 1.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison en pierre de charme d'environ 213 m² à caveirac, aux portes de nîmes ! Au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités nîmoises, cette maison en pierre offre un cadre de vie à la fois authentique et confortable. Dès l'entrée, l'escalier en pierre et fer forgé vous séduira : du caractère, de la matière et une belle harmonie avec les volumes. Le rez-de-chaussée accueille un bureau (ancien atelier) avec salle d'eau, un wc, un garage (assez grand pour un véhicule type berline compact), ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre splendide. La cuisine aménagée et la buanderie complètent ce niveau. L'étage propose quatre grandes chambres, dont une pouvant être aménagée en studio ou gite selon les besoins. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un second wc, y apportent confort et fonctionnalité. Une des chambres se distingue par ses placards en bois naturel, réalisés dans un esprit d'antan. Les extérieurs offrent deux espaces appréciables en plein coeur de village : une terrasse d'environ 20 m² et un patio d'environ 65 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, cet espace pourrait accueillir un bassin pour les journées chaudes l'ensemble bénéficie de matériaux de qualité : tomettes vernies, pierre du gard, pierre de pompignan, menuiseries en double vitrage. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville. Une maison de caractère, pratique au quotidien et située dans l'un des villages les plus recherchés aux portes de nîmes. Dpe d 191 kwh / m2 par an ges d 37 kwh / m2 par an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 370 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseillère immobilière sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Caveirac, commune prisée pour sa qualité de vie, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son harmonie et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 534 m², elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La mitoyenneté, discrète et limitée au garage, préserve le calme et l'intimité du lieu. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 52 m², ouvert sur une cuisine neuve et parfaitement équipée (four, micro-ondes intégrés, plaque, hotte et lave-vaisselle neufs). Le coin nuit propose trois chambres confortables de 12 à 15 m² environ, toutes tournées vers le jardin, offrant sérénité et intimité. En 2024, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, pensées pour le confort et la durabilité : • Climatisation réversible, • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires, • Store-banne électrique sur la terrasse exposée sud, • Douche remplacée, • Gouttières en zinc, clôtures neuves, et résine dans le garage, • Terrasse béton prête à être aménagée selon vos envies. Cette maison, soigneusement entretenue et prête à vivre, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur méridionale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 926837.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Villa contemporaine avec piscine – Caveirac / Nîmes À seulement quelques minutes de Nîmes, dans la commune prisée de Caveirac, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 offrant 176 m² habitables sur un terrain de 460 m². Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions modernes, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. RDC : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 73 m² avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec îlot central Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative À l’étage : Une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Deux chambres supplémentaires avec rangements Salle de bains indépendante supplémentaire Un garage fermé de 20 m² carrelé et isolé complète l’ensemble. Extérieur : Terrain paysagé de 460 m², nécessitant peu d’entretien Terrasse en bois donnant sur la piscine avec plage immergée Jardin clos et arboré Prestations : Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Double vitrage Adoucisseur d’eau et ballon thermodynamique Fibre optique Conforme à la réglementation RE2020 Localisation et cadre de vie : .

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Loft d’exception avec appartement indépendant et piscine – 267 m² habitables – Caveirac (30) À vendre – Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Caveirac, charmante commune aux portes de Nîmes, cette ancienne cave vinicole a été entièrement réhabilitée en un loft contemporain de 267 m². Composition du bien : - Loft principal – 173 m² •Immense pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes, cuisine ouverte, et une hauteur sous plafond spectaculaire •Grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse intimiste, un jardin paysagé et une piscine •Suite parentale avec dressing, trois chambres, salle de bain spacieuse •Buanderie, garage fermé de 40 m² (2 véhicules), mur en pierres apparentes Appartement indépendant – 85 m² Parfait pour recevoir, louer ou travailler à domicile : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Trois chambres •Salle de bain - Caractéristiques techniques : •DPE : B – Isolation performante, équipements neufs •Rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, toiture, peintures •Style unique mêlant authenticité et design épuré - Un bien rare aux volumes impressionnants ! Idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte, ou une activité libérale. Contactez-moi pour découvrir ce bien hors du commun à Caveirac. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre du village, maison de type P6 élevée d'un étage pour une surface de 230 m². En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux qui mène directement à un salon magnifiquement aménagé, doté de baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant, une cuisine totalement équipée adjacente au salon, le tout pour une surface de 76 m². Un coin buanderie cellier. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres dont une suite parentale. À l'étage trois grandes chambres et une salle d'eau avec baignoire balnéo. L'extérieur, un jardin arboré avec aucun vis à vis, une piscine et une spacieuse terrasse. Enfin pour le stationnement un garage de 50 m² et plusieurs places de stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315€ et 1779€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Celine Breton vous propose : Charmante maison de village à CAVEIRAC. Nichée au cOEur du village, cette maison de 121 m² allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses trois chambres, son bureau et ses deux salles d’eau, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie / garage ainsi qu’une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative et son WC. À l’étage, un séjour lumineux et une salle à manger s’ouvrent sur une cuisine séparée. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace pouvant faire office de dressing ou de bureau complètent l’ensemble. Vous apprécierez également une jolie terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le vieux village. Atouts •Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires •Possibilité d’aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement. •Confort moderne : fibre optique, câble TV, interphone. •Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. •Chauffage au gaz et double vitrage pour un confort optimal. Ne tardez pas à venir la découvrir, un véritable coup de cOEur vous attend à Caveirac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel haut de gamme et sécurisant, cette villa moderne, achevée en 2023, sur une parcelle de 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement calme et intime. Un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse et à la piscine. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Rez-de-chaussée : Suite parentale : Chambre avec dressing intégré et salle d'eau privative, ayant un accès direct à la terrasse et la piscine. Bureau spacieux avec vue imprenable sur le jardin, parfait pour télétravail ou comme espace de détente. À l'étage : 1 suite parentale supplémentaire avec salle d'eau séparée offrant une belle vue et un confort optimal. 2 chambres avec accès à une grande salle de bain. Extérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis, facile d'entretien, offrant une belle vue sur la Garrigue, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Piscine avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Confort et équipements : Chauffage et climatisation gainable, pour un confort thermique optimal toute l'année. Garage pour stationner véhicule 2 roues en toute sécurité. Construction haut de gamme, respectant les normes de qualité et bénéficiant de la garantie décennale. Accessibilité : Proche du centre de Nîmes et de ses commodités (commerces, écoles, transports, CHU). Arrêt de bus à proximité. Un bien rare à découvrir absolument, dans un quartier résidentiel recherché, sécurisé et calme. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1012.

Caroline martin vous propose cette magnifique maison nichée dans un environnement paisible, entourée d'oliviers et d'essences méditerranéennes dans un secteur très prisé nîmes ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par un plafond cathédrale, un poêle à bois chaleureux et une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, équipée d'un piano de cuisson et d'un élégant plan de travail en corian, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. La maison se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, wc et terrasse solarium pour profiter du soleil en toute intimité. À l'extérieur, une grande terrasse couverte d'un store électrique vous accueillera pour vos repas d'été. La piscine 8 x 4 m vient parfaire ce cadre de vie serein et verdoyant. Profitez d'un jardin toujours verdoyant grâce à son système d'arrosage automatique intégré. Le tout est complété par un portail motorisé et un garage. Prix 539000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. Et 2345 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Nichée au cœur de la Vaunage, cette magnifique villa d'environ 190 m² vous offre un cadre de vie enchanteur avec piscine et jardin arboré. Spacieux séjour-salon avec cheminée et mezzanine, salle de cinéma, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. La villa dispose également d'une salle de bains séparée, de la climatisation et d'une alarme pour plus de confort et de sécurité. Terrasses, garage et carport complètent ce bien raffiné.

Maison à vendre à Langlade Découvrez cette maison spacieuse de 132 m², située à Langlade, proposée à la vente au prix de 373 000 €. Ce bien, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC, dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et est édifié sur un terrain généreux de 2062 m², offrant la possibilité de diviser le terrain. La maison, construite en 1980, comprend une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité optimale. Profitez également d'un grand garage, d'une terrasse et d'une cave. Les points forts de cette propriété incluent un environnement calme, la climatisation, et un terrain divisible. À proximité, vous trouverez l'école primaire les Genêts, facilitant la vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Ancienne remise de caractère sur 410 m² de terrain, avec permis de construire accordé (valide jusqu'en 2026) pour une villa contemporaine de 254 m² habitables + piscine (permis accepté) Le projet : Salon cathédrale 104 m² + cuisine ouverte Suite parentale + 2 chambres avec salle d'eau privative Possibilité d'aménager les combles pour 80 m² habitables supplémentaires Terrasse 144 m², piscine, garage 50 m², stationnements Réseaux (eau, électricité, assainissement) déjà raccordés. Gain de temps et sécurité : permis purgé et validé. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre et du contemporain, qui veulent transformer un potentiel brut en demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Langlade – Maison soignée avec piscine et vue dégagée Située au cOEur d’un environnement recherché, cette maison de 2007 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 1250 m², elle séduit dès l’entrée par son état d’entretien irréprochable et ses prestations de qualité. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vaste terrasse dominante, offrant une vue dégagée sur la piscine et la plaine de la Vaunage. Vous profiterez d’une cuisine de belle facture aménagée avec soin, d’un cellier attenant, d’un garage, ainsi que quatre chambres confortables, dont une avec un dressing généreux. Un WC et une pièce d'eau par niveau. Côté extérieur, la piscine au sel, entourée de plages en carreaux de pierres, promet de beaux moments de détente. Deux ambiances, au grès de vos envies, grâce à deux espaces terrasses avec deux expositions différentes, dont vous profiterez en fonctions des saisons. La maison bénéficie d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, d'une borne pour voiture électrique, d’un portail motorisé, d’une climatisation gainable, de fermetures centralisées et d'une alarme. L'installation de panneaux photovoltaïque en 2024 pour l'auto consommation et la revente ! Une cuve de récupération d’eau enterrée complète les équipements. Venez poser vos valises dans une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un secteur agréable et bien desservi, à proximité de Nîmes et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le plus prisé des villages, découvrez une villa associant jardin, patio, garage et petite piscine privative. Les Patios de l'Arbousier, c'est un nouveau concept, original et inspirant, combinant qualités architecturales, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel avec une vue unique sur les collines de la Vaunage. Votre villa s'organise autour d'une pièce de vie généreuse de 45 m², 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec double vasque et 2 toilettes séparés au rez de jardin et au premier étage. Langlade, situé à peine à 10 kilomètres de Nîmes, est la perle de la Vaunage, vaste espace naturel préservé très prisé de tous ceux qui cherchent un coin de nature à proximité de la ville et des grands axes de communication. Le village, existant depuis près de 1000 ans, est un havre de paix résidentiel, comptant plus de 2000 habitants avec tous les commerces et services utiles, en termes d'équipements scolaires, sportifs ou culturels. Découvrez une splendide Villa de 90 m², avec un patio et un jardin cumulant 98 m², avec une splendide piscine incluse dans le prix. L'entrée dans la villa peut se faire depuis votre garage de 18 m², ou par votre entrée principale. Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, une grande cuisine semi-équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé et une pièce de rangement. Le plan de la villa ainsi que les préstations, peuvent être adapté à vos envies. Contactez nous pour plus d'information. Des prestations de qualité : Carrelage 60x60 rectifié Peintures lisses avec un mur de couleur par pièce de vie Menuiseries de couleur gris anthracite avec volets roulants électriques intégrés pour l'ensemble de la maison avec des volets en bois persiennes pour les chambres, Portes intérieures en bois contemporaines, Toilettes suspendus, miroir led pour les salles de bains, Chauffage réversible par pompe à chaleur pour la pièce principale, Parements en pierres sèches à l'entrée de chaque villa, Jardin et patios entièrement clôturés par des murets et panneaux rigides avec des végétaux méditerranéens dans chaque espace extérieur. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone B1) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Site exceptionnel, en secteur hyper résidentiel très calme à 2 pas de l'école et des commodités Villa T6 exposée plein sud avec terrasse dominante de 30 m², bien divisible en 2 habitations T3 + 1 annexe aménagée indépendante de 54 m². Ce bien rare offre des espaces ouverts mais cosy, à conforter à votre goût. Tout est en double cuisine, salon salle à manger, salle de bain, wc avec 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage. 2 entrées indépendantes et 2 permis de construire permettraient de séparer en 2 habitations. Piscine 10x 5 en bordure de pinède non constructible et à l'abri des regards. Grand garage et grand espace de parking. Fosse septique neuve Climatisation récente, double vitrage récent, les diagnostics datent de 2017 avant les travaux. Parcelle arborée de 2134 m² avec 12 oliviers, 1 figuier, 1 savonnier, lauriers,. Bien à fort potentiel ! À voir absolument. Votre conseillère SAMIM Vaunage : Anne THEFAINE 06 95 68 74 93.

Maison de Prestige à Vendre à Langlade Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Langlade, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 200 m², cette propriété de plain-pied dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3291 m², agrémenté de terrasses, d'un jacuzzi et d'une piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Le bien dispose de 3 garages et de 8 places de parking, avec également un sous-sol aménagé avec salle de cinéma, salle de jeux ou sport, atelier pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en fond d'impasse et est équipée d'une alarme pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige. Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Magnifique maison en pierres de plus de 320 m², sur son jardin de 620 m² avec piscine, au coeur de Clarensac. Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison, mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un magnifique salon de réception de 75 m² avec sa cheminée monumentale, une salle de billard, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage, également accessible par un ascenseur, accueille le salon et sa cuisine semi-ouverte, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le 2éme étage offre 2 chambres supplémentaires, avec leur salle d'eau. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin de 620 m² agrémenté d'une terrasse sous pergola où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. La piscine ajoute une touche de fraîcheur et de convivialité à cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Quant au garage, il est accessible par son portail électrique et sa superficie de plus de 40 m² comblera les amateurs de bricolage comme ceux qui souhaitent le meilleur pour leur voiture. Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et du collège, cette demeure pourra accueillir une grande famille désireuse de s'établir dans la Vaunage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa en secteur résidentiel calme, charmante villa d'environ 71 m² offrant une pièce à vivre, la cuisine semi séparée, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Plus un appartement de type 1 neuf et indépendant est accolé au garage qui sépare les deux habitations, sa superficie est de 50 m². Forte rentabilité locative. Un bien rare à la vente, à découvrir absolument ! Contact anne thefaine 06 95 68 74 93.

Dans un agréable village de la vaunage offrant toutes commodités à 10 mn de nîmes. Agéable villa des années 80, de 126 m² située dans un cadre paisible et sans vis à vis. Ce bien se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine indépendante avec cellier. Wc et salle d'eau a l'étage 3 chambres, salle de bain et wc menuiseries à changer pour un meilleur confort thermique. Modernisation intérieure à prévoir. Chauffage gaz, portail électrique un garage de 36 m² complète ce bien je vous invite à la découvrir ! Anne thefaine votre conseillère samim à clarensac 06 95 68 74 93.

Maison à vendre à Clarensac Découvrez cette charmante maison à vendre située à Clarensac, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. D'une surface de 128 m², cette maison de plain pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour cathédrale exposé plein sud, vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les moments de partage. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 740 m², agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, d'un garage et d'un carport. Les points forts de cette propriété incluent un environnement paisible, une architecture soignée, une mezzanine aménageable en suite parentale, la climatisation, des panneaux solaires et une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Idéalement située, au calme absolu, cette maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Bernard Cazeneuve, le Collège de Clarensac, et d'autres écoles primaires et maternelles. Vous trouverez également des parcs, des restaurants, une crèche, ainsi que des commerces de proximité pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À Clarensac, découvrez cette jolie maison de 115 m² habitables, idéale pour une vie de famille sereine. Elle vous offre : - Un vaste salon lumineux, parfait pour partager vos moments de convivialité - Trois belles chambres, pensées pour le confort de chacun - Une buanderie pratique, qui facilite le quotidien - Un garage pour stationner ou stocker en toute tranquillité - Une agréable parcelle extérieure, idéale pour profiter des beaux jours Le tout en plain-pied, pour une vie simple et fluide. Atout supplémentaire : la proximité immédiate de la pharmacie et des médecins, pour un quotidien encore plus pratique. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal… et qui n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 551.

Iad France - Celine Breton vous propose : Située à Clarensac, cette ravissante maison de plain-pied de 121 m²offre un cadre de vie chaleureux, et idéal pour une famille. Le hall d'entrée dessert : - le séjour avec salle à manger doté d'une cheminée traditionnelle ouverte, - un bureau / bibliothèque intimiste - et une grande cuisine équipée. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales pour recevoir la famille et amis. La partie nuit se compose de 4 chambres (donc une en enfilade) et elles sont toutes équipées de grands placards, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Un espace indépendant avec son accès privatif peut accueillir un bureau professionnel ou annexe. Un grand garage avec mezzanine, ainsi qu'une cave en sous sol permettent rangement optimum. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 689 m² propose plusieurs terrasses sans vis à vis pour se détendre. Deux portails et un portillon facilitent les accès. La maison se situe dans une impasse sur une place privative, donc bien au calme. Appelez nous rapidement pour convenir d'un rdv pour une visite. La présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit167141 : centre de village, dernière opportunité sur terrain à clarensac en plein cœur du village, sans vis à vis. Je vous propose en cette zone b1 éligible au ptz, de construire votre villa. Exemple de villa pour 85 m² constructible plain pied. Avec 3 belles chambres, une grande pièce de vie donnant sur garage, terrasse et jardin, vue dégagée. Le terrain est viabilisé et prêt à construire. Etude de projet sur demande, n'hésitez pas à nous contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 297000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Un souffle de garrigue, le chant des cigales et une maison où la lumière circule librement. Laissez-vous happer par l'atmosphère bohème, la piscine confidentielle et les volumes chaleureux, à quelques minutes seulement des plaisirs urbains. 4 chambres, garage, calme absolu.