Vente maison 7 pièces 235 m² Nîmes (30900)

Découvrez cette vaste propriété de 210 m² implantée au calme dans un cadre verdoyant et privilégiésur une parcelle de 2306 m²; Intérieur : Grand salon cathédrale chaleureux avec poutres apparentes, mur en pierre et cheminée. 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Buanderie et cave à vin. Extérieur : Magnifique piscine de 6 × 10 m entourée d'une grande terrasse en bois et d'une élégante galerie à arcades. Jardin arboré sans vis-à-vis. Carport et places de stationnement sur la propriété. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Un cadre de vie privilégié et idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de caractère avec vue dominante – nîmes, quartier la cigale 176 m² habitables • terrain 1 049 m² • 4 chambres • garage • terrain piscinable dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au pied du quartier de la cigale, découvrez cette élégante maison individuelle des années 70, implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture néo-provençale pleine de charme : arcades en plein cintre, toiture en tuiles canal, garde-corps en fer forgé et vaste terrasse composent une façade qui a conservé toute son identité. Mais son véritable atout réside dans un environnement privilégié où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent avec élégance. D'une surface habitable d'environ 176 m² pour une surface au sol totale de 216,54 m², la maison propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une vaste pièce d'été, une chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'un garage 2 voitures possible et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc séparés. Le séjour, la cuisine et l'une des chambres bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest, également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur. La maison, entretenue avec soin au fil des années, offre aujourd'hui une base saine et de qualité pour un projet de modernisation, permettant à chacun de révéler son potentiel et de créer un intérieur à son image, tout en conservant le charme et les éléments architecturaux qui font son caractère. Le terrain, largement arboré et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Les + : * secteur recherché de la cigale * vue dominante exceptionnelle * terrain arboré de 1 049 m² * terrain piscinable * 176 m² habitables / 216,54 m² au sol * 4 chambres * vaste pièce d'été * cheminée et climatisation * terrasse exposée sud-ouest * garage 2 voitures possible * maison individuelle * tout-à-l'égout une maison familiale pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel remarquable. Une opportunité rare pour les amoureux des belles adresses nîmoises souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété qui possède déjà tous les ingrédients d'un lieu d'exception. À découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 6240000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40289) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 624 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 176 m² prix de vente 624 0000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Maison individuelle - Quartier La Cigale, Nîmes Maison individuelle d'architecture néo-provençale, construite en 1970, sur un terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Surface habitable de 176 m² (Surface au sol totale : 216,54 m²), 6 pièces dont 4 chambres. Arcades en plein cintre, porche couvert, toiture en tuiles canal et garde-corps en fer forgé caractérisent cette bâtisse typique de son époque. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce d'été, une chambre avec douche et lavabo, garage et chaufferie. À l'étage : salon-séjour avec cheminée et climatisation, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Terrasse exposée sud-ouest accessible depuis le séjour, la cuisine, une chambre, et par un escalier extérieur donnant sur le jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison familiale à fort potentiel de valorisation séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : LOFT D’EXCEPTION AVEC PATIO ET GARAGE AU CŒUR DE NÎMES À seulement quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, derrière une discrète façade chargée d’histoire, découvrez ce loft unique de 220 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond culminant à plus de 6 mètres et sa structure métallique apparente qui souligne le caractère unique des lieux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception hors normes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre de 21 m², une salle d’eau avec wc, une pièce de presque 10 m² actuellement aménagée en bureau mais pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing attenant ainsi qu’une buanderie. Particularité rare en cOEur de ville, un patio de 26 m² située à l’étage prolonge les espaces de vie et offre un agréable extérieur à l’abri des regards. Un garage de 60 m² ainsi qu’une pièce indépendante de 17 m² (accessible depuis le garage ou la terrasse), idéale pour un bureau, une quatrième chambre, une salle de sport ou une activité professionnelle, complètent ce bien unique. Une adresse confidentielle où l’architecture industrielle se met au service d’un art de vivre généreux, entre espaces de réception, volumes exceptionnels et proximité immédiate des plus beaux sites du centre historique nîmois. Je me tiens à votre disposition pour parler de votre projet, répondre à vos questions et organiser une visite de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 5 pièce (s) 182.80 m² + piscine + 4 terrasses + garage + pool house + abris de jardin. Excellent etat, sans vis à vis, sans mitoyenneté. Description 1 étage : 3 chambres au 1° étage 1 suite parental avec dressing, terrasse, salle de bains, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre, une fenêtre et une baie. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m² environ. 1 chambre avec rangement encastré, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre 1 chambre avec rangement encastré, exposition est, éclairé par une porte fenêtre chacune des chambres est climatisées chaud / froid et dispose de volet électrique et du double vitrage en aluminium. 1 salle de bains baignoire et douche, éclairé par une fenêtre, exposition est. 1 toilette indépendant des salles de bains. Description rez-de-chaussée 1 double séjour, salon, salle à manger + boudoir et cheminée, le tout éclairé par de nombreuses baies vitrée, exposition sud 1 toilette indépendant, avec fenêtre exposition nord 1 penderie invitée 1 accès direct au garage fermé de 25 m² environ. Ici il y a la possibilité de créer une suite parental avec salle de bains au rez-de-chaussée. 1 cuisine entièrement aménagée avec comptoir et veritable espace pour y déjeuner, éclairé par une baie vitrée, exposition sud. 1 buanderie avec de nombreux placards de rangement, un second évier et l'ensemble des machines, éclairé par une double fenêtre. Exposition sud description du jardin de 1928 m² il se compose coté nord, d'un abris jardin (outillage, tondeuse, rangement) coté est, une zone d'étendage avec accès direct à la buanderie. Coté ouest, une allée de dalle pouvant accueillir de nombreuses voitures et un accès à la cave. Coté sud, 4 terrasses, une piscine, un pool-house, une zone vierge de + de 500 m² arboré de pin de + de 40 ans, ici il y a une possibilité de construire r + 2 de 550 m² d'emprise au sol, soit 1650 m². Le jardin est arboré de toute part avec une pelouse qui borde la terrasse de la piscine. Tout le terrain est arboré de toute part. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. Jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2025 : 3 364 euros edf : 125,45 euros / mois prix : 635 000 euros charge vendeur honoraire à la charges du vendeur : 25400 euros dpe c (111 kwh) ges a (3 kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_min de 1560 euros et depenses_energie_max de 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455569 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Quartier CAMPLANIER, à quelques minutes seulement des Arènes, venez découvrir cet ancien mazet rénové plein de charme et avec une vue splendide sur un terrain de plus de 1900 m². En position dominante et au milieu d'une riche végétation, vous serez séduits par cette maison de 165 m² sur 2 niveaux, lumineuse et pleine de charme (sol en carreaux ciments et en parefeuilles, cheminées, belle hauteur sous plafond). Elle est composée d'un grand séjour cathédrale avec un pôele à bois, d'un bureau, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et de 3 salles d'eau. La propriété compte un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le terrain sur plusieurs restanques offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et vous offre plusieurs opportunités (piscine, extension). Une opportunité à saisir à quelques minutes des Arènes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située au pied du quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison des années 70 développe une surface de 216 m² sur une parcelle de 1000 m². Bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle s'étendant à perte de vue, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et proximité du centre-ville. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, se présente dans un état remarquable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation et modernisation selon vos envies. Elle se compose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir différents usages. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout Un bien unique pour les amateurs de très belles adresses et de maisons de caractère. Terrain piscinable. Une négociation du prix sera étudiée par le vendeur / propriétaire en fonction des travaux envisagés. A.CO. II RCS n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Grand Mazet avec piscine, 3 studios indépendants et fort potentiel locatif Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Découvrez ce mas au fort potentiel, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à ses nombreux espaces indépendants déjà aménagés. La propriété comprend 3 studios indépendants, chacun disposant de son propre espace nuit, d'une cuisine équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur ainsi que d'une salle d'eau privative. Une chambre indépendante supplémentaire avec salle d'eau privative complète cet espace d'accueil et pourra être utilisée selon vos envies : chambre d'amis, chambre d'hôtes ou espace indépendant supplémentaire. La majorité de ces logements bénéficie de la climatisation réversible ainsi que d'un extérieur privatif, un véritable atout dans le cadre d'une activité locative ou touristique. Une habitation principale chaleureuse et confortable. La partie principale du mas offre un agréable séjour avec cheminée, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale toute l'année. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un bel espace de vie, fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une avec espace dressing et accès à un balcon donnant sur le jardin. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'habitation. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace de détente organisé autour d'une piscine, parfait pour recevoir, profiter en famille ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Le mas bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : - climatisation dans l'habitation principale, - chauffage électrique dans certaines pièces, - panneaux solaires, - espace de stockage avec accès à une cave, - garage indépendant. Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, location saisonnière ou grande propriété familiale : ce mas offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien atypique et polyvalent à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 5088.

Un lieu qui respire la douceur… Prestations haut de gamme, volumes lumineux et ouverture sur un jardin paysagé soigneusement pensé. 4 chambres dont une suite. Une ambiance méditerranéenne chic, à quelques minutes du cœur de Nîmes.