Maison 5 pièces à vendre à Codognan (30920)

À Codognan, cette maison individuelle récente de 147 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une famille. Édifiée en 2020 sur un terrain d'environ 650 m², elle se distingue par ses prestations de qualité, son excellent classement énergétique et ses nombreux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. On y trouve 7 pièces au total, dont 6 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation familiale, des espaces d'accueil pour les invités ou encore un bureau dédié au télétravail. La pièce de vie se structure autour d'une cuisine ouverte, conviviale, qui s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. Cet espace central bénéficie d'un confort moderne avec une climatisation gainable Airzone, pilotable indépendamment pièce par pièce, permettant d'adapter précisément la température selon les espaces et les besoins. Une suite parentale complète l'ensemble, avec sa propre salle d'eau et un dressing, apportant un véritable espace nuit indépendant. Les autres chambres, nombreuses, laissent la liberté de créer des univers adaptés à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire, de toilettes séparés ainsi que d'une buanderie, facilitant l'organisation du quotidien. Un garage de 18 m² avec mezzanine complète le bien et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou le rangement. Les prestations techniques sont particulièrement soignées : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur, climatisation gainable Airzone et production d'eau chaude assurée par un système thermodynamique. La maison bénéficie également d'une installation photovoltaïque particulièrement complète composée de 24 panneaux solaires développant une puissance de 9 kWc, associés à 2 batteries de stockage. Ce dispositif permet de maximiser l'autoconsommation de l'électricité produite et constitue un véritable atout pour réduire la dépendance au réseau et maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. Associée au DPE classé A, cette installation participe aux excellentes performances énergétiques du bien. Le sol en carrelage apporte une finition facile à entretenir et en cohérence avec l'esprit contemporain du lieu. L'ensemble de la maison reflète un niveau de qualité homogène, récent, permettant d'emménager sereinement. À l'extérieur, le terrain de 650 m² est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois s'ouvre sur la piscine, créant un véritable espace de détente et de convivialité. Une cuisine extérieure prolonge cette atmosphère de vacances à domicile, idéale pour partager des repas en plein air. L'orientation sud et est permet de bénéficier d'un bon ensoleillement à différents moments de la journée. Le stationnement est assuré par des places de parking extérieures, complétant ainsi l'agrément de cette maison. Côté vie de quartier, plusieurs structures dédiées à la petite enfance se trouvent à proximité, comme l'agence de garde d'enfants School Care à environ 400 m, Mam Douce Enfance à près de 500 m, ainsi que Nounou Virginie et Nounou Fanny situées aux alentours de 600 à 700 m. L'école élémentaire se trouve à environ 600 m. La gare de Vergèze – Codognan est située à environ 1,3 km, offrant une desserte pratique en train. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 350 € * DPE : À * 24 panneaux photovoltaïques – 9 kWc * 2 batteries de stockage * Climatisation gainable Airzone pilotable pièce par pièce * Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel * Mode de distribution de l'eau chaude : thermodynamique * Garage de 18 m² avec mezzanine * Buanderie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Codognan, centre du village, ici tout se fait à pied ! Au sein d'une résidence neuve (livraison janvier 2027) et sécurisée, composée de seulement 8 appartements et 2 maisons, découvrez ce cette maison neuve avec son extérieur et stationnements privés. En rez de chaussée, pour une vie de plain-pied, vous trouverez un grand et lumineux séjour / cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Pour votre confort, vous y trouverez également une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² et un jardin en angle de 90 m² vous permettront de profiter pleinement. Vous bénéficiez deux places de parking au sein de la résidence sécurisée. Profitez des avantages du neuf : - Frais de notaires réduits - Garantie constructeur 10 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% Livraison rapide : Janvier 2027 ! À visiter sans tarder avec Orpi Vauvert Vie&Logis * Appartement non meublé, photos modifiées avec l'aide de l'IA. Au rez-de-chaussée vous Référence agence : 2562.

Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y une VILLA T5 de 119 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 89 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de quatres chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une autre salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Ce programme immobilier neuf à Codognan offre un cadre de vie harmonieux entre charme rural et confort urbain. Situé au cœur du Gard, dans une commune authentique aux ruelles pittoresques, ce projet séduit par sa proximité avec les espaces naturels préservés, les vignobles et le littoral méditerranéen. Un emplacement idéal pour allier tranquillité, praticité et évasion. Implantée en centre-ville, la résidence adopte une architecture contemporaine discrète, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces ainsi que des villas neuves de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir un confort de vie optimal. Les intérieurs bénéficient de volumes généreux, d’une belle luminosité naturelle et d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, des salles de bain entièrement aménagées et une isolation thermique et phonique performante. Les extérieurs, avec terrasses et jardins privatifs, apportent une touche de verdure et de sérénité, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. Une opportunité rare pour profiter d’un art de vivre paisible, à quelques kilomètres de la mer. Découvrez également nos 26 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Codognan en plein cœur du village, A deux pas des commerces de proximité et des écoles. Maison T5 neuve disponible en 2026 avec jardin et places de parking privative. Eligible au prêt à taux 0 et frais de notaire réduit. Référence agence : 7423.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison T5 avec terrasse, jardin privatif et parking à Codognan Découvrez cette maison T5 de 119 m² environ habitables, située dans un ensemble résidentiel intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ, prolongée par une terrasse de 11,86 m² environ et un beau jardin privatif de 89 m² environ. Une première chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plein pied. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 17,86 m² environ, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement située, au calme, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, de beaux volumes et un extérieur. Le bien est vendu avec deux places de parking. Résidence en cours de livraison. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison T5 avec jardin privatif et parking à Codognan Découvrez cette maison de 122,95 m² environ habitables, située dans une résidence intimiste, offrant un cadre de vie agréable. Le-rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² environ, prolongée par une terrasse et un jardin privatif. Au même niveau, vous retrouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 19,49 m² environ, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements. Le bien s'inscrit dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, à proximité des commodités du quotidien. Vendu avec deux places de parking. Livraison de la résidence en cours. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez sans tarder cette superbe maison de plain-pied d'environ 110 m² entièrement rénovée, nichée sur une parcelle de 440 m² dans la charmante commune de Codognan. Idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible, cette maison clé en main vous offre : Une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur une magnifique véranda de 20 m² en aluminium, neuve et comprise dans la surface habitable, véritable extension de la maison. Deux chambres confortables ainsi qu'un bureau avec une baie vitrée donnant accès à la piscine. Une pièce attenante de 14 m² actuellement sert d'atelier de peinture et buanderie, pouvant être aménagée en 3ème chambre. cette pièce ne nécessite aucun travaux puisqu'elle est doublée, isolée et chauffée par le système gainable. Un confort thermique optimal grâce au chauffage gainable (climatisation réversible intégrée). Un extérieur soigné et paysagé avec une piscine récente sous garantie décennale pour profiter pleinement du soleil du Gard; Un garage non accessible en voiture mais parfait pour du stockage ou un atelier, portail automatique et portillon piéton, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, toiture révisée. Environnement calme et résidentiel, parcelle en zone blanche non inondable. Les atouts majeurs : Plain-pied idéal pour un couple de retraité, rénovation complète de qualité, véranda neuve, piscine, et un emplacement recherché ! Ne manquez pas l'opportunité de vous installer sans travaux dans cette maison où il fait bon vivre ! Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC : 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison neuve T5 parfaitement agencée avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez le séjour cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée et apporter tout le confort de vie nécessaire. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un wc complètent l'étage. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² et un jardin en angle de 85 m² vous permettront de profiter pleinement. Vous bénéficiez deux places de parking extérieures au sein de la résidence sécurisée. Nouvelle résidence neuve et sécurisée au coeur de Codognan ! 8 appartements & 2 maisons de ville avec stationnements privatifs au cœur du village dans un cadre de vie calme et privilégié entre Nîmes, Montpellier et les plages. Toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, écoles, pharmacie, mairie, poste, arrêt de bus, marché… Un cadre de vie pratique et serein au quotidien, que ce soit pour y habiter ou investir. Contactez nous pour plus d'informations et visite du site. Référence agence : 2562.

Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y une VILLA T5 de 123 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 86 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de quatres chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une autre salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Iad France - Camille Garcia vous propose : Maison de plain-pied, 5 pièces de 142 m² - Piscine – Calvisson, secteur Bizac. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes commodités. Cette maison vous offre une grande pièce de vie, baignée de lumière. Vous profiterez du coin salon, de la cuisine ouverte et de l’espace salle à manger donnant sur l’extérieur. Côté nuit, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un bureau. Atout majeur de ce bien : une dépendance réalisée en 2023, véritable extension de la maison principale. D’une surface de 35 m², elle bénéficie à la fois d’un accès direct depuis la maison et d’une entrée indépendante. Entièrement équipée, elle offre une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau et un WC. Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace parental indépendant ou envisager un projet professionnel. À l’extérieur, jardin paysagé, piscine chauffée 8x4, cuisine d’été, terrasses et différents espaces de détente composent un cadre de vie idéal, propice aux beaux jours et aux instants de partage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village recherché de Vergèze (30310), entre Nîmes et Montpellier, cette maison de caractère de 143 m² séduira immédiatement les amateurs d'authenticité. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur plein de charme où la pierre et les voûtes anciennes racontent l'histoire des lieux. Dès l'entrée, la pièce de vie chaleureuse révèle tout le cachet de la maison avec ses magnifiques voûtes en pierre, sa cheminée et ses volumes conviviaux. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace de vie idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, la maison offre cinq chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Une salle d'eau avec douche italienne apporte tout le confort moderne recherché, tandis qu'une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer facilement une seconde salle de bain selon vos besoins. À l'abri des regards, la cour extérieure ensoleillée prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable havre de paix, une ancienne fontaine pleine de charme ainsi qu'un barbecue, créant un cadre idéal pour les repas estivaux et les moments de convivialité. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison de village offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort du quotidien. Un bien coup de cœur pour les amoureux de pierre, de caractère et d'art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Imaginez un café sur la terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin, quelques courses au village… et le plaisir de retrouver le calme de votre maison en fin de journée. À proximité immédiate du centre de Vergèze, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 5 pièces, d'environ 88 m², offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 576 m². Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, extérieur et simplicité au quotidien. Son séjour avec cuisine ouverte, d'environ 37 m², invite à partager les repas, les soirées en famille et les moments entre amis. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille, de recevoir ses proches ou de conserver un espace pour télétravailler et pratiquer ses loisirs. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace intérieur. Le confort du plain-pied, le sas d'entrée véranda, la climatisation réversible et le garage attenant d'environ 14,50 m² apportent une dimension pratique à cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré donne envie de prendre son temps : déjeuner sur la terrasse, installer quelques transats, cultiver un petit potager ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain permet d'aménager une piscine, laissant la possibilité d'imaginer un espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires préalables. À Vergèze, la qualité de vie se vit aussi au quotidien. La proximité du centre, des commerces, des écoles de la Maternelle jusqu'au collège ainsi qu'une crèche, des pharmacies et des professionnels de santé facilite l'organisation de chaque journée. Gymnases, salle Vergèze Espace, clubs sportifs et vie associative permettent à chacun de trouver ses activités et de s'ancrer dans la vie du village. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, la commune bénéficie également de la gare SNCF de Vergèze Codognan : selon les trains, Nîmes se rejoint en environ 8 à 12 minutes et Montpellier centre en 20 à 25 minutes. Un véritable atout pour les déplacements professionnels, les études ou les sorties, tout en conservant le plaisir de vivre dans un village gardois. L'autoroute A9 est à moins de 8mn via le péage de Gallargues-Le-Montueux. Une maison pour voir grandir sa famille, recevoir ceux que l'on aime ou savourer une vie de plain-pied, avec un jardin à soi et toutes les commodités à proximité. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 975142.

Située sur la commune de Vergèze, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison de plain-pied de 101 m² construite sur une parcelle de 470 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre Nîmes et Montpellier, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bains / douche, d'une buanderie et d'un cellier, offrant un agencement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et un atelier, le tout sur un terrain facile d'entretien. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique. À visiter sans tarder. Lien vidéo : Référence agence : 859.

En co exclu avec Laurie de l'Horos Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici. À 1 minute à pied de la gare, à 7 min en voiture du péage à Gallargues A9, à 5 min à pied du centre ville Au coeur de Vergèze découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant 126 m² habitables + plus de 40 m² à exploiter selon vos envies, le tout sur une agréable parcelle arborée de 255 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique porche en pierres vous accueille et vous mène vers un jardin intime, sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Bonus rare : possibilité de stationner deux véhicules sous le porche. Un bien aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée offre déjà un vrai potentiel d'aménagement : Une pièce de plus de 40 m² avec pierres apparentes, idéale pour un projet indépendant, un atelier ou une extension de l'habitation Une grande chambre avec entrée indépendante, parfaite pour recevoir, télétravailler ou créer un espace privé À l'étage : volume, lumière et cachet L'étage se compose de deux espaces bien distincts : Côté nuit : 3 belles chambres Salle de bain WC séparé Côté vie : Un séjour / cuisine de plus de 45 m², baigné de lumière Le charme opère immédiatement : poutres apparentes, pierres, volumes. une atmosphère chaleureuse et authentique. Extérieur & prestations Le jardin arboré de 255 m² vous laisse libre cours à vos projets : terrasse, piscine, coin potager. à vous d'imaginer votre futur cadre de vie. Côté confort : Chaudière gaz récente (2023) Moustiquaires Ce qu'on aime Le potentiel d'évolution du bien Le cachet de l'ancien parfaitement conservé Les espaces indépendants (idéal famille / projet locatif) Le stationnement + jardin sans vis-à-vis (rare en village) Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité à 5 min à pied de la gare, 2 minutes du centre village Sublime rénovation de 2025, Maison vigneronne d'environ 190 m² sur 300 m² de terrain sans vis à vis. Piscine Un coup de coeur dès qu'on passe la portail. Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. À seulement cinq minutes de l'entrée de l'autoroute Péage de Gallargues Le Montueux, elle allie praticité et tranquillité et modernité et cachet. Caractéristiques principales : o5 chambres spacieuses, réparties dont une suite parentale rez de chausée et une à l'étage o3 salles d'eau 3 WC oUne grande pièce de vie avec climatisation de 80 m² avec de beaux volumes avec cuisine américaine équipée de la marque aviva (plaque avec hotte aspirante intégrée, cave à vin et frigo américain, four, lave vaisselle et micro ondes), carrelage pleine masse 1 m par 1 m de chez Fic Terrasse de 200 m² en travertin pour profitez des beaux jours dont une partie couverte pour un coin cocooning Double entrée Des atouts supplémentaires : Pièce de vie équipée de led oPossibilité de division en deux logements grâce à deux escaliers et à deux entrées séparées pour chambres d'hôtes, un air b and b, pour y loger de la famille ou pour du libéral. Un atelier d'environ 10 m² où se trouve le local technique de la piscine Poële à bois 9 kg Volets électriques dans toute la maison Climatisation Adoucisseur Parking intérrieur avec recharge borne électrique Arrivée électrique extérieure Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité vergèze maison de village 220 m² 5 chambres piscine venez découvrir cette superbe maison de village traversante de 220 m², rénovée en 2021, édifiée sur une parcelle de 383 m². Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne : pierres, poutres, parefeuilles, beaux volumes et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, avec poêle à bois, ainsi qu'une grande buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou bibliothèque. Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut également devenir un logement indépendant, idéal pour recevoir la famille, un adolescent, envisager de la location saisonnière ou une profession libérale. À l'étage, deux espaces distincts : un coin enfants avec 2 chambres et leur salle de bains (douche, baignoire, wc et dressing), et un espace parental avec une seconde suite comprenant chambre, salle d'eau / wc, grand bureau-dressing et terrasse donnant sur le jardin. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin sans vis-à-vis, sa piscine en pierre de bali avec lame d'eau et effet jacuzzi, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété. Côté confort : climatisation réversible récente dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, menuiseries récentes, chaudière gaz aux normes, toiture révisée et gouttières aluminium neuves. Une situation idéale : écoles et gare à moins de 5 min à pied, collège et équipements sportifs à 8 min à pied, accès a9 à 6 min en voiture, nîmes à 20 min, montpellier à 30 min et plages à 25 min. Une maison familiale pleine de charme, 5 chambres, de beaux volumes et un extérieur intimiste : un véritable petit bijou au coeur de vergèze. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vergèze, Gard, entre Nîmes et Montpellier. La commune attire notamment pour son pôle multimodal : gare desservant Avignon, Nîmes et Montpellier, parking dédié, accès direct à l'A9. Commerces et écoles à proximité immédiate, plages à une demi-heure. Au sein d'un quartier résidentiel, la propriété se dévoile avec un terrain qui s'étend sans aucun vis-à-vis pour préserver son intimité. Sur 1112 m² de terrain, cette propriété se compose d'une villa de plain-pied d'environ 139 m² habitables, construite sur vide sanitaire, complétée d'une suite indépendante attenante de 30 m² avec sa propre entrée. Cet espace modulable se prête à plusieurs projets : suite parentale, bureau, activité professionnelle. La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, dans la continuité du séjour et du salon, où la lumière circule librement. Les quatre chambres avec rangements se regroupent autour d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et toilette séparé. Une buanderie avec accès extérieur indépendant vient parfaire l'organisation du quotidien. À noter que la maison dispose de couloirs et d'encadrements de portes élargis, facilitant la circulation de personnes à mobilité réduite Le jardin, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un vrai espace de vie extérieur autour de la piscine et de sa cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'un four à pain. Un forage est à disposition, un atout précieux aujourd'hui. L'espace extérieur est suffisamment généreux pour accueillir plusieurs véhicules, y compris les plus encombrants. Deux bâtiments annexes complètent l'ensemble, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. Chauffage gaz de ville mais aussi chauffage et climatisation par système gainable réversible, fibre optique, volets centralisés : une maison pensée dans le moindre détail, pour un quotidien simple et un habitat prêt à vivre sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier en parfait état se révèle pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour la programmer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR Enfin, son emplacement est idéal au quotidien : centre-ville à 5 minutes à pied, gare et collège à environ 10 minutes à pied et accès autoroute à seulement 6 minutes en voiture. Sur une belle parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, découvrez cette villa de plain-pied des années 2000 offrant environ 120 m² habitables 130 m² utiles, de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ainsi qu'une grande buanderie très fonctionnelle. Le premier espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'écart, une dépendance avec sde, wc et mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation dans la pièce de vie, le coin nuit ainsi que la dépendance. La chaudière gaz a été remplacée il y a environ 5 ans. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine sécurisée, pool house entièrement fermé, grande terrasse, barbecue maçonné, espaces arborés et grand parc à tortues. Le terrain, facile d'entretien, permet de faire entièrement le tour de la maison et bénéficie d'une vraie intimité, sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un atelier en dur d'environ 15 m², d'un portail électrique et d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété. Autre véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité, avec environ 2 000 EUR de revenus annuels issus de la revente. Enfin, son emplacement est idéal au quotidien : centre-ville à 5 minutes à pied, gare et collège à environ 10 minutes à pied et accès autoroute à seulement 6 minutes en voiture. Une villa familiale, fonctionnelle et sans vis-à-vis, avec près de 1 000 m² de terrain, piscine et de belles prestations : un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En plein coeur du pittoresque village d'aigues-vives, cette maison de village de premier plan offre beaucoup de potentiel entre sa grande surface habitable, son commerce, ses dépendances, ses terrasses et sa jolie cour ensoleillée. L'habitation offre un vaste séjour de 55 m², une cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec barbecue, 4 chambres, 2 salles d'eau pour un total habitable de 160 m². Les dépendances se répartissent entre un beau local commercial de 55 m², des réserves, une lingerie, des voûtes permettant le stockage ou le parking. Prestations : chauffage central gaz de ville, portail électrique, barbecue, huisseries double vitrage ce bien offre de belles opportunités commerciales et familiales. Pour tout renseignement et visite contactez nous : samim aujargues 04 48 76 80 36.

Iad France - Monica Paus vous propose : Vergèze - 107 m² habitables - double garage - piscinable Construite en 2016, cette maison de 107 m² sur un terrain de 427 m² vous offre la possibilité de poser vos valises immédiatement. Au rdc : - Un séjour lumineux de 42 m² - Une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse - Une chambre et salle d'eau, accessible aux PMR - Un cellier et une buanderie A l'étage : - Deux chambres - Un bureau - Une salle de bain À l'extérieur, le jardin piscinable et les 2 terrasses expositions est et ouest offrent de beaux espaces intimistes. Côté équipements : climatisation réversible, radiateurs, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente et un double garage qui complète avantageusement l'ensemble. Très bonne localisation : 5min à pied de tout - gare, commerces, centre du village, écoles * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Un vrai coup de cOEur pour cette maison de plain pied de 130 m² habitables, posée sur un terrain de 1100 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Ici, on respire : le chêne vert et les oliviers structurent un jardin généreux, pensé pour vivre dehors neuf mois sur douze. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter : la piscine s'entoure d'une grande terrasse en bois et se fond dans la végétation. Une pergola surmontée de panneaux photovoltaïques abrite un coin repas ombragé côté maison, tandis qu'une paillotte en bambou, nichée sous les arbres, offre un second salon extérieur pour les siestes ou les apéros au calme. Coté intérieur : Le salon-séjour lumineux, s'ouvre en grand sur la terrasse par 2 baies vitrées, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Poêle à granulés pour les soirées d'hiver : un vrai espace de vie où l'on se sent bien toute l'année. La cuisine séparée, entièrement équipée, joue la carte de l'élégance avec ses façades laquées bordeaux et son plan de travail bois : plaque induction, four intégré, double évier, largement de quoi cuisiner à l'aise. La maison compte 2 chambres et un bureau. Ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 40 m², véritable espace de vie indépendant : 1 dressing, chambre lumineuse au décor chaleureux prolongée d'une salle d'eau généreuse avec douche à l'italienne habillée de verre dépoli offrant une autonomie totale idéal pour accueillir de la famille, des invités, un ado en quête d'indépendance, ou envisager un usage complémentaire. Au total, la maison dispose de 2 salles de bain / d'eau et 2 WC. Les propriétaires actuels y exploitent une activité de location saisonnière type Airbnb, un potentiel locatif déjà rodé pour ceux que ça intéresse. Côté pratique : garage, carport et une dépendance chauffée, idéale en atelier, bureau indépendant ou studio. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique, confort et charges maîtrisées toute l'année. Un secteur calme et recherché de Vergèze, à deux pas de tout. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette maison et de vous en raconter tous les petits détails qu'aucune photo ne montre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette somptueuse maison de village de caractère du XIXe siècle d'environ 380 m² habitable sur une parcelle de 668 m², alliant charme ancien et luxe contemporain. Situé au cœur du charmant village de Vergèze, entièrement rénové avec des matériaux nobles, le bien offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Sa localisation centrale permet un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond avec le charme de la pierre. Répartie sur 450 m² habitables, la maison déploie un esprit contemporain raffiné, sublimé par une rénovation intégrale alliant domotique de pointe, finitions haut de gamme et prestations exceptionnelles. Elle se compose de 5 superbes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité, dont deux s'ouvrent sur une terrasse solarium. Pensée pour la convivialité et le bien être, cette demeure propose des espaces de loisirs rares : Une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, hammam et pièce de détente dédiée. À l'extérieur, le magnifique jardin est organisé autour d'une superbe piscine et de son espace pool house avec son bar et barbecue pour recevoir amis et familles en toute intimité. Vous aurez cette sensation de dedans dehors avec de magnifiques menuiseries toutes hauteurs pouvant s'ouvrir dans son intégralité sur le jardin entièrement paysagé avec goût. Les plus et aspects technique de la villa : -Climatisation réversible en gainable -Plancher chauffant -Domotique sur toute la villa -Alarme et vidéo -Hammam, Sauna -Cave à vin -Salle de cinéma -Borne électrique -Aspiration centralisée -Machinerie piscine (régulation PH + ) Amateur de belle voitures, ce bien rare est accompagné d'un garage de 180 m² avec ses dépendances de 120 m² offrant encore de nombreuses possibilité. Le cachet de la pierre ancienne rencontre le confort du XXIe siècle, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie d'exception au cœur de village. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me solliciter Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 963904.

Mus – maison 171 m² – terrain 3 835 m² divisible et constructible rare à la vente ! Située dans un quartier très calme et recherché de mus, cette maison d'environ 171 m² habitables, construite en 1982, bénéficie d'un exceptionnel terrain de 3 835 m² divisible et constructible. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents projets d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une belle terrasse, ainsi que d'une seconde salle de bains et d'un wc. La propriété dispose également d'un très grand garage en sous-sol d'environ 80 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou envisager différents aménagements selon vos besoins. * un terrain aux possibilités exceptionnelles * le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle de 3 835 m², offrant un potentiel de division et de construction. Que vous soyez à la recherche d'une grande propriété familiale, d'un projet patrimonial ou d'une opportunité foncière, ce bien présente de nombreuses possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Mus – 171 m² habitables terrain de 3 835 m² divisible et constructible garage en sous-sol d'environ 80 m² 4 chambres + bureau quartier calme et recherché un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, qui mérite toute votre attention. Contactez votre agence orpi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 607.

Maison spacieuse à vendre à MUS - 11 pièces et piscine ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à MUS, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, cette propriété de 243 m² est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent des espaces généreux. Située sur un terrain de 2485 m² avec forage, vous pourrez profiter d'un environnement agréable, sans vis-à-vis. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour de 66 m², d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que de trois WC. Avec trois chambres au rez-de-chaussée, cette maison est pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, vous serez charmé par ses trois terrasses et un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine, un atout indéniable pour les chaudes journées d'été. Construite en 1975, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Vous disposerez également de nombreuses places de parking, un vrai plus pour accueillir vos invités. Située à proximité de l'École primaire les Amandiers et de la Crèche les Papillons, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet CAVEIRAC pour organiser une visite.