Maison avec cheminée à vendre Hérault (34)

Montpellier à 5mn Hôpitaux Facultés_Idéalement située en fond d'impasse sécurisée, nous vous proposons cette maison d'architecte au cadre idyllique qui séduira les familles en quête d'espace, de verdure, et de proximité immédiate des commodités et du Tram. Proposant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée une cuisine semi-ouverte, une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain et WC), deux bureaux ainsi qu'un WC invité. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée, une salle d'eau, un WC indépendant et des combles accessibles. Les annexes comprennent une buanderie et un garage transformé en atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et intimiste, d'une piscine avec son pool house. En prime, un puits remarquable qui donne tout son charme à ce lieu unique. Mandat de vente n°1325 au prix de 795 000€ dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information contactez-moi Rachel LOPEZ, au 06 95 12 44 55. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante propriété en exclusivité qui comprend deux maisons indépendantes dotées d'un garage et d'un jardin, le tout sur plus de 73275 m² de terrain. Budget 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur la première maison se compose de belles pièces de vie de 40 m² agrémentées de ces pierres apparentes et de sa très belle cheminée qui donne énormément de cachet à cette pièce, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche et wc indépendant toujours avec ces belles pierres apparentes, un espace bureau ou chambre d'enfants et au 1er étage une très belle chambre de 11 m², vous disposerez d'un grand garage de 34 m² avec un axé par la maison, avec possibilité d'agrandir cette maison de 65 m² plus ces 34 m² de garage agrémenter d'une cave et d'un atelier en sous sol de 31 m² et un jardin à l'avant de la maison pour vos deux véhicules. La deuxième maison se compose au rdc d'un espace bureau ou chambre de 9m, d'une salle d'eau avec douche et wc, et d'une autre chambre de 9m. Au 1er étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 21 m² avec ces jolie pierres apparentes et poêle à bois pour le plaisir d'un flambé, et au second étage une jolie salle à manger / cuisine de 18 m² avec une vue dominante sur nos montagnes de notre région et un accès par une baie vitrée à un joli jardin. Vous disposerez de 6122 m² de terrain attenant à ces deux maisons, plus un terrain indépendant constructible de 177 m² et des terrains agricoles indépendants non rattachés à la propriété pour une totalité de surface de terrain de 73275 m² de terrain. Idéal pour des maisons de vacances ou des locations en gîte, car vous vous trouvez à 8 minutes des très belles gorges d'heric pour les poissonniers de la rivière et proche du caroux pour les poissonniers, des randonnées sur nos beaux paysages dans un cadre vert, au calme, à la montagne ou pour une activité professionnelle d'élevage d'animaux. Ses atouts : ces deux habitations, ses terrains, sa vue dégagée, son cadre verdoyant, isolation 2024, doubles vitrages, maisons très entretenues et en très bon état. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon mons la trivalle mandat 433336 lum (dpe : en cour) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette propriété contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un des secteurs les plus recherchés et prisés de Balaruc-le-Vieux, au calme, avec pour seul nuisance le chant des oiseaux, belle et grande villa d'architecte offrant une vue sur l'étang de Thau. D'une superficie d'environ 310 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1000 m² joliment arborée et à l'abri des regards avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée (camping-car, bateau,. ) Elle est composée d'une belle entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et d'une magnifique pièce à vivre de près de 60 m² avec cheminée, ainsi que 4 chambres. Elle est également composée d'un T3 indépendant pouvant accueillir une famille ou un rendement locatif destiné aux curistes de la station thermale. Ses plus : un garage, un environnement agréable, terrain piscinable, des combles aménageables. Je vous propose de contacter l'agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2104.

Bienvenue à Valros, village prisé pour son cadre de vie paisible et sa situation stratégique, découvrez cette maison vigneronne aux volumes généreux et au fort potentiel. À proximité immédiate des accès autoroutiers et à seulement quelques minutes de Pézenas, ville d'art et d'histoire connue comme la cité de Molière, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste garage de 95 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, parfaitement adapté au stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou à l'aménagement d'un espace atelier ou de stockage. À l'étage, l'espace de vie se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m² et d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m², lumineux et convivial, avec un accès vers l'extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pièce dédiée permet l'accès aux combles, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, une terrasse de 28 m² prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin attenant de plus de 400 m², idéal pour les moments de détente ou un projet paysager. Une servitude de passage existante permet d'envisager un accès indépendant au terrain, un atout rare. Double vitrage, chauffage électrique, cheminée, DPE classé C pour la consommation et A pour les émissions. Une mise au goût du jour est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 936736.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Roujan, cette villa d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et de beaux atouts, le tout sur une parcelle de 330 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (17,37 m²), d'une cuisine, de deux chambres (14,10 m² pour la plus grande), ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une belle véranda exposée Sud, de 17.60 m², fait le lien entre la pièce de vie et le jardin. Vous pouvez donc facilement disposer d'un espace de vie de 35 m² très lumineux ! À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec barbecue, d'une piscine 6m par 3m ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est sobre et facile d'entretien grâce à ses cheminements avec graviers ou dallages aux abords de la piscine. Un garage complète l'ensemble (14.60 m²). La maison est également équipée de 10 panneaux solaires, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques (DPE en C) ! Proche des commerces principaux et des cabinets médicaux (500m seulement), Roujan possède une école primaire et maternelle, ainsi qu'un collège tout en étant proche des axes principaux (A75 et A9). Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Roujan qui est en pleine expansion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 933974.

Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Sauvian, cette belle maison familiale de 155 m² hab offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 700 m² en 4 faces. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, l'environnement parfaitement préservé met en valeur une superbe piscine entourée d'espaces détente, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, un atout rare sur le secteur. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, volumes et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 599766 ).

Iad france - karinne ramon vous propose : maison r + 1 de 112 m² sur terrain de 416 m², clos et arboré. En rdc, entrée de 7 m² donnant sur belle pièce de vie traversante de 36 m² jouxtant une cuisine équipée de 11 m², l'ensemble donnant sur 2 belles terrasses ombragées dont une exposée plein sud. Wc et garage de 16 m² avec accès direct à la cuisine et à l'entrée principale. Bel escalier bois conduisant au premier étage, desservant 3 chambres toutes avec placards de 11,12 et 15 m², bureau de 8 m², salle de bain avec wc. Le jardin de 416 m² avec palier, entièrement clos et arboré, offre un beau point de vue sur l'espace environnant, il dispose également d'une grande terrasse couverte et abritée. L'ensemble offre une place de parking privative. Mitoyenneté d'un côté. Les plus : - quartier calme - vue dégagée - cheminée insert - beau potentiel. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir / électricité, isolation, plomberie. À visiter sans tarder coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente maison 5 / 6 pieces montpellier arceaux  exclusivité ! Belle maison de ville 5 / 6 pièces de 145 m² habitables sur 480 m² de terrain, séjour double de 44 m² avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, garage de 42 m², jardin arboré double exposition, beaux volumes, bars au sol restaurés. Beaucoup de charme, calme absolu. Emplacement de 1er ordre à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles. À voir ! Classe énergie : e acteur sud  04 67 03 03 88.

Située entre les quartiers Figuerolles et Le Pic, dans une RUE PRIVATIVE et sécurisée, cette maison de caractère des années 1900 est édifiée sur une parcelle arborée de 493 m², sans aucune mitoyenneté. La maison offre une façade en bon état et une toiture refaite en 2012, gages de sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un double salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. À l'étage, une première chambre dessert un bureau, suivie d'une seconde chambre spacieuse, puis d'une salle d'eau avec toilettes. Le charme de l'ancien est omniprésent : pierres apparentes et poutres au rez-de-chaussée, parquet massif à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel exceptionnel et les volumes de cette demeure. En fond de jardin, des appentis cadastrés offrent des possibilités supplémentaires (atelier, dépendance, stockage, projet annexe), ajoutant encore à la valeur du bien. Un jardin cosy et verdoyant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Charmante Maison de Village - 4 CH - Jardin - Piscine - Garage et Cave * Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur trois étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Description des Pièces * : Au premier niveau, une grande terrasse vous accueille. Le séjour, la cuisine, une chambre et sa salle d'eau / WC complètent ce niveau. À l'étage un palier dessert trois chambres : -une avec sa salle d'eau / WC privatif, -deux et une seconde salle d'eau avec toilettes aussi. * Description des Avantages * : La maison est traversante et offre une entrée sur le coeur du village et une autre pour les véhicules côté route, deux stationnements possibles sur la parcelle. Le garage et la cave attenante sont de véritables atouts pour un rangement optimal. L'exposition est idéale, son orientation Sud / Est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en été. La maison est vendue meublée. * Localisation * : Aspiran, sur le tracé de l'A75, offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des commodités du quotidien (commerces, pharmacie, médecins, école, transports. ). À 40 minutes de Montpellier, les environs regorgent de points d'intérêt et de sites naturels à découvrir, parfaits pour les balades en famille. Vous pourrez également profiter d'une vue belle sur le village depuis votre terrasse. Vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme à rénover selon votre goût ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Résidente de cette commune, je serais ravie de vous faire découvrir le secteur et vous accompagner dans votre projet. Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison t5 de près de 159 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. En rez-de-chaussée : . Grande cuisine équipée. Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d'environ 60 m²). Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine. Salle de douche et wc. Buanderie. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée au 1er étage : . 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m². Salle de bains. Wc à l'extérieur : . Joli jardin clos de 540 m². Piscine chauffée avec traitement au sel. Terrasse et bar autour de la piscine. Abri voiture. Garage avec mezzanine et ateliers prestations : . Climatisation gainable et cheminée. Forage. Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative une belle opportunité à venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 423 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une villa d'architecte de 220 m² rare sur le marché, terrain 1000 m², Bureau indépendant 30 m² ? idéal profession libérale ? Saint-Aunès En plein cœur du village de Saint-Aunès, découvrez cette maison contemporaine offrant une double vocation : Habitation familiale avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 2 salles de bains, cellier, buanderie, un patio et un jardin paysagé de 1000 m². Espace professionnel avec un accès de la maison ou par l'extérieur de 30 m², comprenant une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, accessible directement depuis les places de stationnement. - Idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités libérales - Accès indépendant pour recevoir la clientèle - Confort d'une maison familiale moderne - Stationnement facile (garage + 3 places) - Emplacement stratégique proche Montpellier et axes routiers Prix : 799 000 € FAI ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.' ________________________________________.

Spacieuse maison r + 1 de 200 m² environ sur 930 m² de terrain à juvignac, quartier calme et résidentiel. Travaux à prévoir idéal également pour profession libéral en rdc. Peut convenir pour investisseur en créant deux appartements, un par niveau. Située dans un secteur recherché et paisible de juvignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison à fort potentiel développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 930 m². Un cadre de vie agréable : nichée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un beau terrain arboré et de deux terrasses fermées type véranda de 15 m² chacune, une en rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant des espaces lumineux et protégés pour se détendre toute l'année. Une maison spacieuse et modulable : la maison se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : un salon / salle à manger, 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine indépendante et une véranda donnant sur le jardin. - étage : un salon / salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc, une seconde cuisine et une véranda offrant une belle luminosité. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : - créer deux appartements indépendants (un par niveau) - aménager un espace pour profession libérale, avec entrée indépendante et places de stationnement. Espaces extérieurs et stationnement la maison dispose également de deux grands garages situés sur le terrain, de 27 m² et 30 m², parfaits pour stationner, stocker ou aménager un atelier. Travaux et potentiel des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : grande surface, vérandas lumineuses, garages spacieux et cadre de vie très recherché à juvignac. Une opportunité rare pour investisseurs, professions libérales ou familles souhaitant personnaliser un grand espace de vie lumineux et modulable. 429 000 euros hai honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3070 euros indexées au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427627- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, maison de 142 m² sur un terrain arboré de 280 m², idéalement située dans le quartier de belumet. Mitoyenne d'un seul coté et par le garage, la maison se compose au rdc d'un hall d' entrée, d'un grand salon cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, deux chambres et un cabinet de toilettte avec wc ainsi qu'un accès au garage. Au 1er étage, un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des wc séparés. La maison présente un gros potentiel au vu de sa surface. Travaux de rénovation à prévoir. La maison est à proximité des commerces, des commodités et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots (). Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², dans un environnement calme à l'esprit campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle et de la climatisation, offrant une vue agréable sur la piscine, idéal pour un cadre de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, séparée par une verrière de type industriel, s'ouvre directement sur le jardin, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont une avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante, d'un dressing séparé et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 000 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, idéal pour une famille ou des réceptions. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et proximité des services, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 935533.

À Riols, découvrez cette maison en pierre de 162 m² habitables, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou l ? aménagement d ? un espace de télétravail. Maison d'habitation familiale, répartie sur plusieurs niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes, ainsi qu ? un garage d ? environ 52 m² (avec espace sous-escalier) et un sous-sol d ? environ 84 m² : un véritable atout pour le stockage, un atelier ou des besoins professionnels. La maison se compose notamment d ? un niveau de vie avec séjour d ? environ 26 m², cuisine aménagée, deux chambres, salle d ? eau et wc, puis d ? un étage supérieur comprenant trois chambres supplémentaires et un bureau. Le bien bénéficie également d ? un balcon, d ? une cheminée, de la climatisation et de survitrage. Construction en pierres, maison mitoyenne d ? un côté, assainissement tout-à-l ? égout. Les points forts : 162 m² habitables - 7 pièces / 5 chambres garage ~52 m² + sous-sol ~84 m² : rare et très fonctionnel Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 06 61 57 13 45.

Au cœur du village de Prades-sur-Vernazobre (34360), cette maison de village mitoyenne d'un coté, offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Le bien et composé d'une grande entrée chaleureuse, équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec climatisation réversible. L'ensemble est complété par un double salon, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aux surfaces généreuses : 11 m², 12 m², 13 m² et 29 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Le bien ne dispose pas d'extérieur direct, mais juste en face de la maison, un atout rare vient compléter l'ensemble : un grand garage indépendant de 50 m² au sol, avec un étage de même superficie, doté d'un plancher bois, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la salle d'eau et le remplacement des tapisseries. En revanche, des éléments importants ont déjà été modernisés : Fenêtres en PVC double vitrage, récentes Volets roulants manuels en PVC Poêle à pellets Cuisine en bon état Climatisation réversible au salon Rénovation et isolation de la toiture Assainissement collectif Connexion ADSL, avec village raccordé à la fibre Une maison de caractère, qui séduira les amateurs de villages authentiques souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de volumes confortables et d'annexes rares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595769 ).

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec jardin et grand garage Découvrez cette charmante maison de village en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage, d’un cellier et d’une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs. À l’étage, la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2024, tout comme la climatisation gainable, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 200 m², rare pour ce type de bien, agrémenté d’une remise pouvant faire office de cuisine d’été ou de zone de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Castries, villa de plain-pied sans vis-à-vis, idéalement placée ! 3 chambres dont 2 suites parentales, séjour lumineux, cuisine semi ouverte. Confort garanti avec climatisation gainable, cheminée chaleureuse, buanderie pratique et garage spacieux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

SOUS COMPROMIS. Elégante maison de charme lumineuse alliant harmonieusement le cachet des matériaux anciens (carreaux de ciment, moulures, cheminées) et le confort moderne. Espaces généreux et finitions de qualité supérieure. Deux grands garages aménageables offrent un potentiel considérable. Un bien exceptionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Ici, on vit dedans-dehors. Les grandes baies prolongent la pièce de vie vers un jardin secret où trône un figuier centenaire. Style mid-century, volumes fluides, atmosphère chaleureuse. Dépendance autonome pour recevoir ou investir, garage pour la liberté. Un lieu rare, calme et inspirant, comme une parenthèse hors du temps en cœur de ville.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Je veux être SEUL AU MONDE ! Cette maison vous correspond ! Maison de Campagne atypique sur 2 niveaux d'environ 131 m² habitable sur un terrain d'environ 4 hectares arboré de châtaigniers (il y a des parcelles attenantes et d'autres non). De plus, 3 caves et un petit Mazet à rénover à quelques pas de la maison. Vous rêvez de vivre au calme, entouré par la nature, dans une maison de caractère ? Cette superbe maison de campagne, située à Rosis (34610), saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Avec une surface habitable d'environ 131 m² ( superficie diagnostic) sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée véranda, un grand salon d'environ 45 m² avec sa cheminée atypique, un WC, une petite salle d'eau, une cuisine et 2 pièces séjour dont une donnant accès sur une terrasse en long d'environ 20 m² avec sa vue magnifique. Au niveau 2, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain non clos arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un carport en dur pour place de parking et de trois caves en sous-sol pour du stockage supplémentaire. De plus un Mazet d'environ 12 m² au sol n'attend plus que votre rénovation. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour ainsi qu'un meilleur aspect énergétique mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Cependant la maison est équipée de menuiseries double vitrage alu de 2015, une fosse septique de 2015, chauffage au fioul ainsi que 2 cheminées ouvertes (elles sont reliés au réseau du chauffage), toiture en ardoise. Les alentours sont riches en points d'intérêt, avec la ville de Montpellier à 90 km, Lamalou les Bains à 12 km pour ses commodités et Béziers à 50 km. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179403 : co exclusivité ! Rare, charmante villa de plain pieds, composée d'un hall, d'un salon / séjour + cheminée, avec accès terrasse, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres avec placards, d'une sdb avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. L'extérieur est composé d'un jardin paysagé avec piscine 8x4 au chlore et d'un garage + 2 pk ext. Située à proximité de toutes commodités, dans une impasse au calme et sans aucun vis à vis, cette villa n'attend plus que vous et vos valises ! À visiter sans tarder : photos et vidéos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 01 / 2026 - classe-energie d : 190 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT175870 : Maison de charme au cœur de Marseillan – Grand garage, terrasse intime et beaucoup de cachet ! Idéalement située dans le centre historique de Marseillan, cette maison pleine de charme réunit tous les atouts pour une vie douce entre mer et patrimoine. Elevée d'un RDC + 2 étages, elle offre environ 130 m² habitables, avec une belle terrasse de 20 m² à l'abri des regards et un immense garage de 74 m², rare en cœur de ville ! Au rez-de-chaussée : vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux-roues, rangements, etc. Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine et 1 salon avec cheminée. Au 2e étage : une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse coup de cœur, calme et ensoleillée – un véritable espace de vie extérieur, 1 coin chambre et 1 salle d'eau Vendu meublé, ce bien est prêt à vivre immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Rare sur le secteur ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 218 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3320 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre avec appartement indépendant – Aucun travaux à prévoir À seulement quelques minutes de Lodève, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 135 m², alliant authenticité, confort moderne et rentabilité locative. La maison principale offre de beaux volumes, 3 chambres, deux sdb, une cuisine entièrement équipée, une cheminée avec insert, et une cave voûtée idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. L'atout majeur : un appartement totalement indépendant, actuellement loué 800 € par mois, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire. Aucun travaux à prévoir Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique Environnement paisible, à proximité immédiate de Lodève Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du calme, avec un rendement locatif déjà en place.