Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

À seulement 700 mètres de Valras-plage, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 107 m² hab, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et raffiné. La terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin arboré et soigneusement paysagé. Pensée pour offrir un confort optimal, la maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, tandis que l'étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable signature de cette propriété, une superbe piscine située à l'étage offre un panorama dégagé avec une agréable vue sur la mer, un espace rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation réversible, centralisation des volets roulants, finitions soignées et état irréprochable. Un atelier de 17 m² complète idéalement l'ensemble pour les amateurs de bricolage ou de rangement. À l'extérieur, le stationnement de deux véhicules est possible directement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 613510 ).

Entre la maison de ville et l'appartement, T4 profitant d'une agréable terrasse avec piscine orientée Sud, le tout dans un excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine, et à l'étage : trois chambres spacieuses avec rangements. Les atouts : garage, proche tram, pas de charges ni travaux, clim. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Mélanie Giner vous propose : Maison R1 de 72,22 m² sur un terrain de 254 m² à Balaruc-le-Vieux - Idéal pour les Amoureux de la nature et du calme avec la crique de l'angle à quelques mètres. Maison construite dans les années 1980 avec une charpente métallique. Elle se compose : - un séjour lumineux de 13 m², - une salle à manger de 20 m² - une cuisine séparée de 8.5 m² - deux chambres chaleureuses de 9.2 m² et 10.3 m² - Une salle d'eau - Un toilette séparé Tout le rez de chaussée est un immense garage, laissez libre cours à votre imagination : salle de musculation, bureau ou buanderie, peut être même un studio donnant sur le petit jardinet avec mur en pierre et verdure et accés direct au village. Profitant d'une exposition idéale au sud, à l'ouest et au nord, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin clos et arboré à l'entrée permet de profiter de moments de détente en plein air. Cette parcelle n 'attend plus que vous pour créer un espace avec piscine ou Jaccuzi. ou un emplacement pour 2 voitures. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour moderniser ses installations, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi pour plus d'informations Mélanie Giner Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie jean vous propose : villa de plain-pied – 5 chambres – piscine – pool house - garage -quartier de la malhaute dans le secteur recherché de la malhaute, découvrez cette belle villa de plain-pied, entièrement remise au goût du jour et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations pensées pour une vie de famille confortable. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie conviviale, composée d’un salon équipé d’un * poêle à granulés et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une * cuisine ouverte cuisinella, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre un véritable atout pour les familles nombreuses ou pour recevoir : 5 chambres, dont 4 bénéficient d’une climatisation gainable airzone, ainsi que 2 salles d’eau et 2 wc. À l’extérieur, la maison dévoile un espace particulièrement agréable aux beaux jours. Une vaste * terrasse d’environ 80 m² borde la piscine coque au sel de 3,5 x 7 m * , tandis qu’une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des repas et moments de détente à l’extérieur. Une cuisine d’été vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage de 22 m² avec atelier / rangement attenant, ainsi que de deux portails permettant plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. La villa bénéficie enfin de panneaux solaires en toiture et de l’eau du bas-rhône pour les extérieurs, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, offrant 5 chambres, de beaux espaces extérieurs et une piscine, dans le quartier de la malhaute. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Regent vous propose : BOUZIGUES – PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE AU CŒUR DU VILLAGE AVEC JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE ! En plein cOEur du village, avec ses charmantes ruelles, à deux pas du port de plaisance, des commerces, des restaurants réputés et de la plage de l'étang de Thau, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie devenu rare. Derrière son portail se cache un véritable havre de paix : un jardin arboré de plus de 600 m², avec piscine au sel de 8x4 m, une dépendance et un garage. La maison principale compte environ 145 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux et accueillant. À proximité de l'escalier, un placard de rangement offre un espace de stockage pratique au quotidien, dans son prolongement, la vaste pièce de vie traversante constitue le cOEur de la maison, lumineuse et conviviale, elle réunit un salon et un espace repas, grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse abritée et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de service. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée d'environ 20 m², avec dressing, salle de bains et accès direct à l'extérieur, offre un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses équipées de placards intégrés accueillent confortablement famille et invités. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, arboré et simple à entretenir, offre un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine au sel de 8x4 m, équipée d'une pompe récente, son local technique ainsi que les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une dépendance d'environ 37 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Enfin, cette propriété bénéficie de nombreux équipements appréciables : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, menuiseries en double vitrage, climatisation dans la suite parentale, chauffage central au gaz, piscine au sel avec pompe à chaleur, un garage, triple exposition, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une propriété familiale rare sur le marché, où les volumes, la qualité de vie et l'emplacement se conjuguent parfaitement. Un bien unique à Bouzigues, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement de l'étang de Thau. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire, attenant à la propriété et équipé d'un portail électrique. Cette propriété a retenu votre attention ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Chers confrères et consOEurs, l'intérêt de mes clients est ma priorité. C'est pourquoi je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception aux portes de Pézenas – Charme, volumes et panorama exceptionnel À Castelnau-de-Guers, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Pézenas, des commerces et de l'accès à l'A75, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et nature se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un salon TV cosy ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d'un salon d'été, lui aussi ouvert sur l'extérieur, invitant à la détente face à une vue dégagée absolument spectaculaire. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 28 m² bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un garage de 55 m², d'une buanderie, de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une pièce indépendante de 24 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau, une activité libérale ou un espace de réception. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, menuiseries en double vitrage, insert… tout a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m², cette propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'une piscine et d'un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Une propriété aux volumes généreux, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Son charme, sa vue à couper le souffle et son parc luxuriant en font une adresse unique, idéale pour une résidence familiale ou une maison de caractère où recevoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 488.

Maison entièrement rénovée avec piscine à Pézenas Orpi vous propose de découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pézenas. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation récente, réalisée avec soin : électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, peintures et climatisation ont été entièrement refaites, vous offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'étage, une chambre supplémentaire avec accès à un agréable solarium complète l'ensemble. Possibilité de rendre une partie indépendante pour de la location ou héberger de la famille. Implantée sur une parcelle de plus de 830 m², cette propriété dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, d'une cave, d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Son environnement paisible, sa proximité immédiate du centre-ville et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez votre agence Orpi pour découvrir cette maison aux prestations soignées, prête à accueillir votre nouvelle vie. Référence agence : 486.

Rare sur le secteur ! Nichée tout en haut de la commune de Gignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Dominant toute la vallée de l'Hérault, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la plaine avec le massif de la Séranne en toile de fond. Sans vis-à-vis, à l'abri des regards et en lisière de campagne, cette villa profite d'un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Accessible par un chemin privatif, la propriété se situe à seulement 2 minutes de l'autoroute A750 et du centre de Gignac, avec ses commerces, écoles, collège, lycée et l'ensemble des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. De construction traditionnelle, cette villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une propriété d'exception dans un cadre unique. De plain-pied, elle se compose d'une vaste entrée distribuant d'un côté une cuisine ainsi que quatre chambres, et de l'autre un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur la magnifique terrasse et piscine en surplomb. Cette configuration assure un confort de vie particulièrement agréable. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Menuiseries Bois et Aluminium double vitrage, grande cheminée à foyer ouvert dans le séjour. À l'étage, un bureau indépendant bénéficiant lui aussi de la vue pourra facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La cuisine ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement fermée par des baies vitrées, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec, là encore, une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres, implantée face au panorama, invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose également de deux garages : un premier communiquant directement avec la maison, et un second d'environ 45 m² en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'accès est sécurisé par un portail électrique coulissant sur rail. Le terrain clos de 2 625 m² est agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment des oliviers, figuiers et des pins parasols, renforçant le charme naturel des lieux. Ce bien est une opportunité rare de part son emplacement unique et la vue qu'elle offre au quotidien, le tout situé dans une commune prisée en plein développement à seulement 20 min de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 965741.

Située au Cap d'Agde, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette maison de 61 m² au sol possède un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Une véranda récente prolonge agréablement la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau. Il est également possible de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux solaires et de la climatisation au rez-de-chaussée comme à l'étage. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage situé au Cap d'Agde. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.

À Boujan-sur-Libron, dans un quartier prisé, venez découvrir cette maison de 3 faces de 1985, offrant une surface habitable de 98 m². Sur un terrain arboré de 400 m², elle propose un cadre de vie agréable avec terrasse à l'avant, une véranda ainsi qu'une piscine et une terrasse couverte à l'arrière. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vaste séjour / salle à manger traversant, plafond cathédrale, d'une cuisine (qui peut facilement être ouverte), d'une salle de bain, de WC séparés. L'espace nuit à l'étage comprend un dégagement et trois chambres, Pour plus de confort, la maison est climatisée et équipée d'une cheminée-insert, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques sur la face arrière. Vous disposerez d'un garage de 22 m², prolongé d'une pièce de 12 m² avec accès au jardin. Des rafraîchissements vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire ainsi votre maison idéale. Belle opportunité, à visiter rapidement ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 975 € Honoraires charge acquéreur : 14 025 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

À Béziers, dans le quartier très prisé du Pech des Moulins, une propriété familiale aux multiples possibilités. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine, cette propriété des années 70 développe environ 255 m² de surface habitable, répartis aujourd'hui en deux habitations totalement indépendantes, tout en offrant la possibilité de les réunir. La maison principale à l'étage, d'environ 165 m², offre un agréable espace de vie, ouvert sur une terrasse avec une belle vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres bénéficiant de l'accès à un balcon traversant, côté jardin et piscine, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille deux buanderies. La seconde habitation, de plain-pied et d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC indépendant. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ses deux compteurs d'eau et ses deux compteurs électriques, cette propriété répond à de nombreux projets : grande famille, logement indépendant pour un proche, activité libérale, investissement locatif ou encore maison multigénérationnelle. À l'extérieur, chacun trouvera son espace de détente entre le jardin paysager, les terrasses et la piscine, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les + de cette propriété : • Quartier recherché du Pech des Moulins • Environ 255 m² habitables • Terrain d'environ 1 000 m² • Piscine • Deux logements indépendants • Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation • Belle vue dégagée des deux cotés Une maison rare, où espace, flexibilité et qualité de vie se rencontrent. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Située dans un secteur recherché, au calme et à l'abri des regards, cette magnifique villa contemporaine construite en 2023 vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un agréable espace salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'ensemble profite d'une belle ouverture sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse, une piscine moderne, un espace de détente et un jardin facile d'entretien bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les espaces naturels environnants. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine aux finitions actuelles. Les atouts : Villa de 2023 sous garantie décennale Piscine récente Prestations de qualité Pièce de vie très lumineuse Environnement calme Vue dégagée Excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Une villa moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un bien récent où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Il existe des lieux qui ne se visitent pas… ils se ressentent. À quelques minutes de Pézenas, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 200 m², cet ancien chai du XIXe siècle a été sublimé par une rénovation d'exception, où chaque détail célèbre l'alliance parfaite entre le patrimoine et l'architecture contemporaine. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La pièce de réception, développant près de 150 m², offre un cadre spectaculaire où la lumière naturelle dialogue avec les matériaux nobles. En son centre, la cheminée Focus, véritable œuvre d'art, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. La propriété développe environ 280 m² habitables, pensés pour offrir un confort absolu. Les quatre suites, dont deux de plain-pied, invitent à la sérénité et garantissent à chacun une parfaite intimité. À l'extérieur, le jardin paysager devient une véritable invitation à la douceur de vivre. La majestueuse piscine chauffée de 14 x 7 mètres, les vastes terrasses et les différents espaces de détente composent un décor où chaque instant prend des airs de vacances. Les prestations sont à la hauteur de ce lieu unique : fibre optique, arrosage automatique, borne de recharge Green'Up pour véhicule électrique, neuf panneaux solaires, adoucisseur d'eau… Rien n'a été laissé au hasard pour conjuguer confort, modernité et performance. À seulement quelques minutes des commerces, des plages méditerranéennes et de l'emblématique ville de Pézenas, cette demeure s'adresse aux amateurs de biens rares, en quête d'authenticité, de volumes hors normes et d'un art de vivre incomparable. Une propriété confidentielle où le temps semble suspendu… Une adresse d'exception qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison de caractère de 228 m² avec piscine et vue panoramique sur le château de Brissac et les alentours Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure d'exception bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du cOEur du village. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 105 m² exposée Sud-Ouest, la propriété offre un panorama à 360° sur le château de Brissac et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes, articulés autour de deux espaces bien distincts, pensés pour se compléter, à la fois autonomes et complémentaires. D'un côté, une chambre pouvant se transformer en bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains, et une cuisine s'ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la vallée, de l'autre, la deuxième partie de la bâtisse, de près de 78 m² et baignée de lumière, comprend un salon et un séjour qui s'articulent avec élégance autour d'une tour en pierre aux poutres apparentes aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace piscine (12 × 5 m) dominant le paysage. Une disposition qui ouvre la voie à de multiples usages : vie multigénérationnelle, espace de travail indépendant, ou location séparée. À L'étage, la mezzanine accueille un espace bureau ouvert. Elle dessert trois chambres dont une nichée au sommet de la tour et deux autres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing sur mesure. Au sous-sol la maison dispose d’un grand garage et d’une grande buanderie. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, complété par 3 climatisations réversibles et des radiateurs électriques. Rénovations soignées avec des matériaux de qualité, dans un environnement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : maison individuelle de plain-pied - familiale - 4 chambres - environnement calme - piscine - garage aménagé - facade entièrement refaite située sur la commune de cournonterral, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 161,39 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale avec quelques marches structurant naturellement les différents espaces, son environnement calme et son espace piscine. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 900 m². Dès l’entrée, un hall distribue une salle à manger indépendante, pouvant aisément accueillir un bureau ou un cabinet professionnel, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux composé d’un espace salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois autres chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux espaces dinatoires distincts permettant de s’adapter à l’orientation du soleil, ainsi qu’une piscine chauffée d’environ 28 m². Côté stationnement, la propriété dispose d’un carport avec espace de rangement ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie fonctionnelle avec espace atelier, laissant libre cours à vos projets, ainsi qu’un local piscine, complètent ce bien un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* LIGNAN-SUR-ORB * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Fiche Id-SIT182991 : À Béziers, dans un environnement résidentiel proche des commerces, écoles, services et axes routiers, cette maison familiale à rafraîchir développe environ 142 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une parcelle d'environ 800 m². Elle se compose de quatre pièces : un séjour d'environ 27 m² et trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont deux indépendants, facilitent le quotidien de la famille. Le bien est proposé partiellement meublé. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin. Un balcon filant et une piscine avec local technique complètent cet espace propice à la détente. Un grand garage répond aux besoins de stationnement et de rangement. Contactez LM Patrimoine Immobilier pour organiser une visite ou obtenir toute information complémentaire - 15 ans d'expertise locale au service de vos projets ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2026 - Classe-Energie C : 138 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Charmante villa languedocienne de plain-pied avec piscine, panneaux solaires et prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette belle villa languedocienne de 100 m², construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable et des prestations modernes sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m². Idéalement située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement 500 mètres du centre médical, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, et un WC séparé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. Un garage complète ce bien. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable et de 14 panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kWc, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine, un pool house (à terminer selon vos envies), un terrain de pétanque, ainsi qu'une terrasse à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, toutes deux orientées vers un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Les aménagements du pool house et les abords de la piscine restent à finaliser, vous laissant la liberté de personnaliser ces espaces selon vos envies. Une villa récente, fonctionnelle, économe en énergie, offrant calme, intimité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D'autres par leurs prestations. Et puis il y a celles qui offrent avant tout un véritable confort de vie, des espaces généreux et une maison prête à vivre. Celle-ci en fait partie. Carine de la vega vous propose à tourbes, à seulement 10 minutes de pézenas et 25 minutes de béziers, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle clôturée de 518 m². Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace pensé pour les moments en famille, les repas entre amis et le quotidien. L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend : - une suite parentale avec sa salle d'eau privative, - deux chambres avec rangements intégrés, - une seconde salle d'eau avec wc, - un vaste dégagement actuellement aménagé en bureau avec deux placards, - un wc indépendant. Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur le jardin et la piscine, tandis que la cuisine d'été avec barbecue en dur promet de beaux moments de convivialité. Un abri de jardin maçonné complète les prestations. Ses principaux atouts : - construction récente de 2018, - maison de plain-pied, - grande pièce de vie lumineuse, - piscine et espaces extérieurs aménagés, - garage de 35 m², - prestations actuelles, - accès rapide à pézenas, béziers et aux autoroutes a75 et a9. Située à l'entrée du village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et les commodités de tourbes, village recherché pour sa qualité de vie entre mer et arrière-pays. Cette villa conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant le confort du plain-pied ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire sans travaux. Je serais heureuse de vous la faire découvrir. Prix de vente : 409 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 39 kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448234cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve à vendre — calme, espace et vue dégagée belle maison neuve comprenant : 3 grandes chambres spacieuses. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine 2 salles d'eau et 1 salle de bain. 1 garage généreux de 130 m² magnifique terrasse avec piscine très grand jardin et grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Exposition agréable, aucun vis‑à‑vis et aucune mitoyenneté — cadre paisible et vue dégagée sur la nature situation : proche de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du cirque de navacelles et de la cascade de la vis — idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Prix et visites sur rendez‑vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°435 000 567 - greffe de montpellier) ahmed rouba entrepreneur individuel 06 95 47 39 62 - réf. 965875.

GRAU D'AGDE, Vous cherchez votre villa de rêve dans un quartier privilégié, au calme et à moins de 15 mn à pied des plages du Grau d'Agde, Olga vous propose cette magnifique villa de 2023 qui allie l'esthétique, le confort et la modernité ! Avec ses 195 m² de superficie, elle peut être une véritable maison de famille ou un havre de paix pour accueillir vos amis ! Elle s'articule de la façon suivante : Un portail principal dessert 3 places de stationnement, un abri de voiture et un garage. Rien n'a été laissé au hasard pour le plus grand confort des futurs propriétaires ! Le double séjour avec sa cuisine contemporaine s'ouvre sur la terrasse dallée et la piscine au sel chauffée. Pratique le cellier pour le stockage ! La première suite parentale possède sa salle d'eau avec double vasque, son dressing. Le wc est indépendant. À l'étage vous découvrirez 2 suites parentales avec salle d'eau et vasque chacune, un espace bureau ainsi que 2 chambres parentales avec également chacune leur salle d'eau et leur vasque. Pour compléter cet étage vous trouverez 2 wc individuels. Vous apprécierez la climatisation réversible gainée sur toute la villa, les fenêtres PVC, les volets électriques, le jardin clôturé arborée et paysagé. La jolie finition bois des portes et l'harmonie des couleurs et des matériaux intemporels sont un véritable plaisir visuel. Contactez OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour rendez vous téléphonique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 913167.

BEZIERS, Dans un secteur résidentiel et recherché, villa familiale aux prestations de qualité. Dans un environnement calme, proche des écoles et commerces, espaces verts et axes routiers, cette belle villa de 155 m² de surface totale au sol environ édifiée sur un terrain de 367 m² offre tout le confort souhaité. Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine contemporaine équipée, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un accès direct au garage, un espace vestiaire et un wc individuel avec fenêtre. À l'étage, vous trouverez : 4 chambres dont une avec sa terrasse privative, un espace bureau une grande salle de bains, avec double vasque, 1 wc avec fenêtre et lave mains La propriété dispose d'un garage, de 2 places de parking extérieur, d'une piscine carrelée, d'une vaste terrasse dallée de 32 m² pour accueillir les amis autour d'un barbecue. les + : Volets électriques, portes à galandage, climatisation réversible gainable, vide sanitaire Prévoir quelques travaux de finition sur la partie extérieure Cette villa est idéale pour une famille ou un couple aimant recevoir ! Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 926304.

Situé dans le charmant village de Vias à 200 m de toutes les commodités et infrastructures, cette villa de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 415 m² environ vous séduira par son environnement agréable, son terrain arboré, soigné et son quartier calme. La propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir la famille et amis ou pour un potentiel rapport locatif, il se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 chambre avec rangement intégrés, 1 salon intime et 1 espace détente, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un portail électrique permet un stationnement sécurisé et vous profiterez également d'un accès direct sur le jardin et la piscine. À l'étage - habitation principale vous découvrirez : 1 entrée desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire, 2 chambres, 1 double séjour traversant avec grande terrasse surplombant le jardin et la piscine ainsi qu'un balcon. Un portail électrique permet également un stationnement sécurisé et complètement indépendant du rez de chaussée. Les prestations et atouts supplémentaires : double vitrage, moustiquaire sur toutes les ouvertures, climatisation réversible, piscine 3 x 6 au sel, forage utilisable pour l'arrosage ou le remplissage de la piscine avec bien entendu l'eau de ville également au choix ! Un espace bouliste pour les parties entre amis. 2 portails électriques pour 2 places de stationnement sur le terrain. Bien entendu, vous pouvez également grâce à la pose d'une trémie, utiliser la villa dans sa totalité. La surface totale construite est de 137 m² Contactez : Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour venir découvrir ce joli cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 931517.

Marseillan, proche des infrastructures scolaires, venez découvrir cette vaste villa récente de plus de 132 m² avec piscine, terrasse dallée et jardin sur terrain d'environ 300 m². Elle a tout pour plaire ! Vous recherchez une maison pour accueillir amis ou famille où vous n'avez qu' à poser vos valises et profitez de notre belle région ! La Sobriété de la décoration intemporelle et la qualité des matériaux permettent à chacun de se projeter facilement tout en apportant sa touche personnelle. La cuisine spacieuse contemporaine est entièrement équipée et permet des grandes tablées. Pratique vous découvrirez un cellier attenant ainsi qu'un garage. L'espace salon est sobre et confortable. De plus, un wc suspendu avec lave-mains et fenêtre et un grand dressing à l'entrée terminent le rez-de-jardin. Pour le confort, vous apprécierez la domotique, climatisation gainable, volets électriques. À l'étage, un vaste hall distribue les 4 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing, 3 chambres avec dressing, une salle de bains avec double vasque idéale pour la détente, un second wc avec fenêtre et bien entendu la climatisation centralisée ou indépendante par espace au choix ! La configuration de cette villa permet à chacun de bénéficier d'un espace en tout intimité. Venez la visiter en contactant Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 932476.

Agde, Villa de 135 m² sur terrain d'environ 375 m² idéalement située dans quartier calme, proche écoles et commerces. 4 chambres, garage et stationnement. Le jardin soigneusement aménagé, clôturé et paysagé, dessert un garage et un cellier. La villa offre une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasque, de rangement ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon lumineux grâce à ses portes - fenêtres permettant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur ! De plus, 3 chambres avec vue sur les terrasses et sans vis à vis complètent ce rez -de- chaussée. (actuellement une seule chambre est occupée les deux autres servant de bureau). À l'étage, cerise sur le gâteau, une quatrième chambre dispose de son dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et d'espaces de rangement, idéal pour un espace parental ou pour accueillir des invités. Prestations de confort : climatisation, double vitrage, volets, barbecue, carrelage effet bois moderne et chaleureux. L'extérieur est en grande partie aménagé avec des allées, un espace barbecue et un abri de rangement avec la possibilité d'installer une piscine. Que vous soyez un couple ou une grande famille, cette villa offre un cadre de vie convivial et confortable ! Bien rare sur le secteur contactez OLGA au 06 12 31 42 52 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 939232.