Maison avec piscine à vendre dans l’Aude (11)

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un extérieur à l'abri des regards ? * Située à Pouzols-Minervois, au cœur du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette * maison de village entièrement rénovée * , à l'esprit loft contemporain, offrant de beaux espaces de vie, une terrasse avec piscine et un immense garage. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et le vaste * garage d'environ 115 m² * , un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un espace de stockage ou profiter d'une salle de sport. Il bénéficie notamment d'une porte motorisée et d'un équipement de recharge pour véhicule électrique. Au premier étage, laissez-vous séduire par une * superbe pièce de vie d'environ 80 m² * , baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée composent un espace convivial aux volumes généreux. La belle hauteur sous plafond, les matériaux contemporains et l'escalier suspendu apportent à l'ensemble un caractère unique. Un * bureau indépendant de 7,49 m² * , idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Véritable prolongement de la pièce de vie, la * terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis * , vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec ses murs en pierre, son espace repas, son barbecue et sa * piscine maçonnée de 4 × 2 m * , elle offre un cadre intime et chaleureux pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte dessert * deux chambres * , ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche, dressing et WC. Cette maison de caractère bénéficie de prestations appréciables : rénovation importante, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et grand garage. * Les atouts de cette maison : * une architecture atypique esprit loft, une pièce de vie exceptionnelle, une terrasse avec piscine sans vis-à-vis, un garage rare en cœur de village et le charme d'une maison ancienne rénovée. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort, dans un village du Minervois à proximité des commodités d'Olonzac et de Lézignan-Corbières. Une maison singulière qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Violaine ENGELS – Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 978219.

Iad France - Paula Casty vous propose : Villa d'exception de 360 m² sur 1 951 m² clos, sans vis-à-vis, à Argeliers Au cOEur de l'Aude, cette propriété rare réunit tout ce qu'on attend d'une grande maison familiale : espace, confort, indépendance et prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir. La maison principale Elle offre trois chambres, dont une suite parentale, et une grande véranda baignée de lumière, idéale pour les repas et les moments de détente. Entièrement au goût du jour, elle est équipée d'une climatisation gainable pour un confort toute l'année. L'appartement indépendant Un appartement de 70 m² complète la maison : idéal pour accueillir la famille, des amis, un proche, ou pour une activité de location. L'espace extérieur •Grande piscine de 11 mètres avec filtration au sel et son abri •Vaste espace de réception côté piscine, parfait pour recevoir •Double garage de plus de 60 m² •Très grand carport pouvant accueillir un camping-car Énergie et équipements •Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité : un revenu complémentaire et une facture d'énergie maîtrisée •Borne de recharge pour véhicule électrique Le terrain 1 951 m² entièrement clôturés, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Idéal pour une activité professionnelle Grâce à ses nombreux volumes (double garage de plus de 60 m², appartement indépendant, grand espace de réception, vaste carport) et à son emplacement en zone artisanale, cette propriété conviendra parfaitement à qui souhaite allier habitation et activité professionnelle : atelier, stockage, accueil de clientèle, bureaux ou hébergement d'un associé ou d'un salarié. Informations techniques •Assainissement individuel : micro-station aux normes •Aucun travaux à prévoir Une propriété polyvalente, pensée pour vivre, recevoir, accueillir et travailler sur place, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne bouichou vous propose : maison traditionnelle à moussan - 106 m² habitables - piscine - annexes - terrain de 2100 m² partie habitation jolie maison familiale rénovée offrant 3 chambres, un séjour de 37 m² avec cuisine attenante de 14 m², une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une buanderie. Les + - climatisation gainable dans toutes les pièces de vie - cuisine équipée très récente de bonne qualité - poele à bois - maison ensoleillée avec ses nombreuses baies vitrées. Annexes - un atelier de 16 m² - une dépendance de 30 m² avec accolé un auvent de 15 m² pour stationner les voitures piscine 8 x 5 ml - intégralement rénovée (plomberie, équipements, motorisation, filtration. ) - clôturée pour la sécurité - plages tout le tour dont une partie ombragée terrain - parcelle arborée - une partie constructible n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos, et pour un rdv de visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, réputé pour ses murets en pierre sèche et ses panoramas dégagés, découvrez cette charmante propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 050 m². Elle se compose d'une villa individuelle de plain-pied d'environ 120 m², entièrement climatisée, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 38 m², offrant un véritable potentiel pour une activité de location saisonnière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale des lieux. La maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte et de nombreuses ouvertures sur le jardin. Côté salon, un insert vient apporter une touche de charme supplémentaire et promet de belles soirées au coin du feu. L'espace nuit, séparé par une porte pour davantage d'intimité, accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et confortable. À l'étage, accessible depuis l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, vous découvrirez un studio d'environ 40 m² parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Il bénéficie également de son propre balcon-terrasse, offrant un espace extérieur privatif. Un garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et à la douceur de vivre. Une belle terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, tranquillité, beaux volumes et potentiel locatif, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et rentabilité saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Fiche Id-SIT184728 : À environ cinq minutes de Carcassonne, découvrez cette villa avec piscine et logement indépendant, dans une commune disposant de commerces et d'écoles. La maison principale comprend un salon, une cuisine équipée, une buanderie, cinq chambres, une salle d'eau et un double garage. Près de la piscine, un appartement avec cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir séparément. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, y compris un camping-car. Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur complètent les équipements; l'autoroute se trouve à environ quinze minutes. Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 06 / 2022 - Classe-Energie A : 68 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans la commune très prisée de cazilhac, valentin desbois vous propose cette agréable maison des années 70, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement appréciable. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une jolie cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et bénéficiant d'une superbe vue. Séparé, le séjour-salle à manger traversant profite de grandes baies vitrées orientées nord / sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert un agréable espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et climatisation réversible. Une seconde salle de bain avec wc vient compléter cet étage, idéal pour accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m², entièrement clôturé et joliment arboré. Véritable atout de la propriété, une piscine de 10 x 5 mètres au traitement au brome, chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement ainsi qu'un garage complètent les prestations. Enfin, une petite dépendance située à proximité de la piscine offre un espace de stockage pratique et laisse entrevoir, après quelques travaux d'aménagement, la possibilité de créer une agréable cuisine d'été. Une maison lumineuse et fonctionnelle, aux beaux volumes, qui réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement d'une vie de famille dans un environnement agréable. Visite virtuelle immersive sur demande taxe foncière : 2 264 euros prix de vente : 259 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471271 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de limoux, sur la commune de saint-martin-de-villereglan, découvrez cette agréable villa de plain-pied nichée dans un environnement privilégié, offrant une magnifique vue sur les pyrénées. Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa récente de 140 m², qui offre un cadre de vie paisible et de beaux espaces à partager. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et confortable, composée d'un bel espace de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau, une buanderie et une cheminée viennent compléter l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'un chauffage au sol ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 3 000 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les pyrénées. Une piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Autre véritable atout : une parcelle d'environ 1 000 m² est constructible et bénéficie de son propre accès indépendant, offrant de belles perspectives pour un projet complémentaire. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Une maison qui conjugue espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié. Dpe : c, ges classe : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 euros et 2 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 1 914 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 299 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472115 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort de vie et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie et une distribution pensée pour le quotidien. La maison principale propose une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger avec cheminée et son insert, trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle d'eau, un wc. Pour un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'une climatisation réversible, du double vitrage et de volets en bois qui participent à son charme authentique. À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3,50 m promet d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis, sans aucun vis à vis. Son véritable atout ? Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec wc. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. Une propriété offrant de multiples possibilités d'usage, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 229 000 euros, honoraires agence à charge vendeur inclus. Pas de procédure d'assurances en cours. Dpe : classe c-ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1395 euros et 1887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471951mmar le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À seulement quelques minutes de Castelnaudary, entre Toulouse et Carcassonne, découvrez une propriété rare et confidentielle nichée dans un écrin naturel de près de 3,7 hectares. Un lieu unique où le charme de l'authenticité s'allie à un beau potentiel d'évolution. Derrière son entrée, ce domaine dévoile une belle Maison de Maître, pensée pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Volumes généreux, vues dégagées sur la nature environnante et panorama sur les Pyrénées confèrent à l'ensemble une atmosphère charmant. La propriété offre également : -Deux maisons d'amis indépendantes d'environ 150 m² et 90 m², idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité haut de gamme. -Un atelier d'environ 90 m², offrant de multiples possibilités. - Une vaste grange sur deux niveaux d'environ 550 m² au total, véritable atout pour projets événementiels, équestres ou de prestige. - Piscine 11 x 4 m, élégamment intégrée au parc paysager. - Terrasses raffinées avec vues ouvertes sur la campagne et les montagnes. Ce domaine séduira les amateurs de propriétés singulières, les porteurs de projets touristiques haut de gamme, ou toute personne en quête d'un art de vivre rare entre nature, sérénité et accessibilité. Une adresse avec un beau potentiel pour votre projet de vie. Dossier complet et visite sur demande. « Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ». Honoraires charge vendeur Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 978161.

Il y a des lieux que l'on ressent dès l'extérieur (mais surprise). Ici, à Ventenac Cabardès (a moins de 10 minutes de Carcassonne), c'est le silence qui accueille : pas de vis-à-vis, des arbres qui filtrent la lumière, et ce parfum de nature qui ne quitte jamais le jardin. Sur son terrain arboré de plus de 1 600 m², cette villa de plain-pied de 115 m² se vit tout simplement, sans un escalier à franchir. C'est la promesse d'une maison où l'on grandit, puis où l'on vie sereinement : les cinq pièces principales, dont trois chambres, se déploient sur un seul et même niveau, avec un bureau idéal pour télétravailler ou accueillir les petits-enfants. Le coeur de la maison ? Un séjour au plafond cathédrale, climatisé, baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée avec espace repas. On imagine déjà les déjeuners qui glissent vers la terrasse d'été, les après-midi au bord de la piscine, les fins de journée dans le calme absolu du jardin. Côté pratique, rien ne manque : garage, cellier-buanderie, terrasses généreuses. L'environnement, préservé et résidentiel, offre ce que l'on cherche tous : la tranquillité d'un village, à portée des commodités. Plain-pied, piscine, terrain arboré, calme et intimité : les ingrédients d'une vraie maison de famille, ou d'une belle étape de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis la terrasse, le regard porte loin. À l'écart du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 1999 domine un jardin paysager de 2 295 m². Elle abrite deux T3 en très bon état et parfaitement entretenus, chacun avec une terrasse couverte plein sud d'environ 40 m² chacune. Les 2 logements peuvent communiquer pour former une maison familiale de 4 chambres, ou être utilisés séparément. On peut ainsi recevoir ses proches en leur laissant leur espace, vivre à l'étage et réserver le rez-de-chaussée à une activité professionnelle, ou proposer l'un des T3 en location saisonnière, comme l'ont déjà fait les propriétaires actuels. À l'étage, la visite s'ouvre sur un magnifique séjour-cuisine d'environ 60 m² bénéficiant d'une triple exposition (S / O/N) et agrémenté d'une cheminée. Les 2 suites parentales de 26 et 23 m² disposent chacune d'un grand placard aménagé et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant avec lave-mains et une superbe véranda d'environ 25 m² aux airs d'ailleurs. Depuis le séjour, une seconde terrasse mène à la piscine par un escalier. Au rez-de-chaussée, le T3 d'environ 75 m² offre un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 13 et 14 m², une salle d'eau avec toilette, un espace buanderie et de nombreux rangements. Côté extérieur, profitez d'un beau jardin paysager parfaitement entretenu et d'un bel espace piscine (traditionnelle - 9 × 4,5 m) et sa terrasse couverte, complété par un pool house spacieux. Deux garages de 29 et 34 m², une buanderie supplémentaire de 20 m², un carport pour camping-car et de nombreuses places de stationnement facilitent le quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible avec splits, de radiateurs à inertie et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, avec environ 780 EUR par an issus de la revente du surplus. Bonnes performances énergétiques, dépenses d'énergie maîtrisées, double vitrage bois et aluminium dans la véranda, adoucisseur d'eau, portail motorisé, arrosage automatique et forage (actuellement à sec), la toiture a été révisée et réparée en 2024 et l'assainissement individuel par fosse toutes eaux a été contrôlé conforme. Contactez-moi pour visiter la maison et découvrir comment ses deux niveaux peuvent s'adapter à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur la commune de Castelnau d'Aude (11700), à proximité des écoles et commerces, (4 minutes de La Redorte et 10 minutes de Lézignan-Corbières), ce pavillon lumineux de bonne construction sera idéal pour une famille en recherche de calme et proche de la nature. Ses 125 m² habitables répartis sur 2 niveaux offrent une configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa douche privative, un bureau de 14 m² qui deviendra aisément une chambre supplémentaire et un WC indépendant. Également un garage carrelé de 23 m², un atelier ainsi qu'une belle cuisine d'été toute équipée avec accès direct sur le jardin. À l'étage, un très beau séjour de 26 m², une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain à rafraichir, un WC indépendant ainsi que 2 chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous apprécierez la belle piscine en dur de 8X4m ainsi que la parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Ses prestations : menuiseries PVC double vitrage (K par K), pompe à chaleur air / eau de 2021 (chauffe-eau thermodynamique), tableau électrique repris, adoucisseur d'eau neuf, store banne, cuisine Schmidt, liner piscine remplacé en 2021, skimmer en octobre 2026, isolation combles 2018. Le petit bonus, une parcelle de 315 m² située à environ 5 minutes de la maison, non constructible, avec puits mitoyen sera cédée avec la maison. Zone non inondable, taxe foncière 1197e. Une très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Iad France - Julien Koob vous propose : Ensemble immobilier proche mer. Salles d'Aude, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il se compose comme suit : - Une charmante maison d'habitation de 180 m² type 5 comprenant un vaste séjour avec cuisine US équipée, 4 Chambres dont une suite parentale, SDB avec douche et baignoire, un superbe jardin avec piscine coque sans aucun vis à vis. - Un appartement de type 4 de 77 m² avec cour. - Un appartement de type 3 de 63 m² avec cour. - Un appartement de type 2 de 35 m² avec terrasse. Superbes prestations, clim réversible, poêle à granules, matériaux de qualité Cet ensemble immobilier dispose de 5 places de parking privatives. Ce bien est idéal dans le cadre d'un rapprochement familial, d'un projet locatif ou d' une exploitation touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Limoux, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 200 m² habitables au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 300 m². L'ensemble forme une propriété soignée, bien entretenue, où les espaces intérieurs généreux dialoguent avec un extérieur particulièrement abouti. De plain-pied, la maison offre trois chambres et une grande salle de bain, avec un séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, à plus de 4,30 m, qui renforce la sensation d'espace et de volume. Les ouvertures en double vitrage aluminium apportent une belle luminosité et un confort appréciable au quotidien. Les volets roulants sont pilotés par une fermeture centralisée, pratique pour sécuriser rapidement la maison. Côté stationnement, un carport permet d'abriter aisément deux voitures, et un garage d'environ 65 m², entièrement carrelé, complète l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Une dépendance avec cheminée est également présente, idéale pour profiter de grillades conviviales en hiver comme en mi-saison. Les extérieurs sont particulièrement soignés. L'accès à la propriété se fait par une allée goudronnée menant à un portail en fer forgé électrique, qui souligne le caractère soigné des lieux. Toute la propriété est éclairée, ce qui met en valeur le jardin dès la nuit tombée et facilite les déplacements extérieurs. La grande terrasse plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Elle se prolonge vers une piscine chauffée, décrite comme somptueuse, accompagnée de son pool house, d'une terrasse dédiée, ainsi que d'un coin douche et WC, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble du terrain, avec ses 2 300 m², offre un cadre agréable et spacieux, renforcé par un travail d'enrochement qui structure les abords et confère un cachet supplémentaire au jardin. À proximité, le collège Joseph Delteil se situe à environ 900 m, ce qui facilite la scolarité des adolescents tout en restant suffisamment à distance pour préserver la tranquillité. La gare de Limoux - Flassian est accessible à environ 1 km, offrant une solution pratique pour les déplacements en train et renforçant ainsi la connexion de la maison avec le reste de la ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : carcassonne - au pied des remparts de la cite medievale -jardin paysager 2500 m² - maison 4 faces - t7 220 m² - garage - piscine - parking - lumineux- dans un cadre de vie agréable à carcassonne, cette maison s'étend sur 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé autour d'un vaste séjour où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée se prolongent les uns vers les autres, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le bien dispose de 6 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une suite parentale de 24 m² spacieuse avec son dressing, et dont un studio indépendant avec sa propre chambre, salle d'eau et kitchenette. Les 2 salles de bain, les 4 salles d'eau et les 7 wc font partie de chaque chambre pour plus de confort. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager confèrent à la propriété un cadre verdoyant et préservé avec une vue directe sur la cité médiévale. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, côté salon ainsi qu'une chambre. Un immense garage, 66 m², et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel décliné en plusieurs modes de diffusion : insert cheminée, climatisation réversible, et radiateurs électriques. En outre, la fibre optique, l'interphone et la résidence clôturée assurent confort et sécurité au quotidien. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent les équipements. -foncier : 4587€ -dpe : c -clim réversible dans chaque chambre et les pièces de vie avec 2 cheminées inserts -huisseries bois simple et double vitrage, volets manuels bois. -zone inondable -vue imprenable sur la cité médiévale -combles laine de verre -pas de servitude -toit revisé en 2023 -fibre -portail extérieur électrique -piscine sel 10 / 5, liner avec volet roulant électrique -arrosage automatique -puit -vide sanitaire un emplacement exceptionnel, près de la cité médiévale de carcassonne, au pied des remparts ! Ça vous tente ? Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe blay (06 74 58 99 68) vous propose : maison familiale de 186 m² environ avec piscine chauffée, terrasse de 150 m² environ et plus de 200 m² environ de dépendances – mazerolles-du-razès (aude) spacieuse maison avec piscine chauffée, grand terrain arboré et nombreuses dépendances, au coeur de la campagne audoise, à proximité de belvèze-du-razès, limoux, carcassonne et mirepoix. Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, découvrez cette belle propriété de 186 m² environ habitables, située à mazerolles-du-razès, dans l'aude (11). Cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature, confort et potentiel d'aménagement. À seulement 5 minutes de belvèze-du-razès et de ses commerces, écoles et services, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une activité indépendante. Une maison spacieuse aux beaux volumes dès l'entrée, vous serez charmé par les généreux espaces de vie et le potentiel de cette maison : - grande pièce de vie d'environ 50 m² environ avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. - salon indépendant de 50 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis. - 4 chambres à l'étage, offrant confort et intimité. - 2 salles d'eau. - 3 wc. Des espaces intérieurs chaleureux et modulables, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet d'accueil touristique. Des extérieurs exceptionnels pour profiter du cadre de vie véritable atout de cette propriété, les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : - superbe terrasse couverte de 150 m² environ, idéale pour les repas en extérieur et les réceptions. - piscine chauffée pour profiter des beaux jours et prolonger la saison de baignade. - terrain arboré de 1 299 m² environ, offrant calme, intimité et espace. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france. Plus de 200 m² environ de dépendances : un potentiel rare ! La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : - garage - 2 ateliers - 1 grenier aménageable plus de 200 m² environ de dépendances viabilisées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable potentiel pour concrétiser différents projets : - création d'un gîte rural ou de plusieurs hébergements touristiques. - aménagement de chambres d'hôtes. - atelier d'artiste ou d'artisan. - espace bien-être ou salle de réception. - espace de stockage ou activité professionnelle indépendante. Une opportunité intéressante pour associer habitation principale et projet professionnel ou touristique. Une situation géographique privilégiée dans l'aude située à mazerolles-du-razès, cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités. À 5 minutes de belvèze-du-razès. Accès rapide à limoux. Proximité de carcassonne. Accès à mirepoix et aux villages du razès. Vous profitez ainsi du charme de la campagne audoise tout en conservant la proximité des commerces, écoles et services. Une propriété aux multiples possibilités que vous recherchiez une grande maison familiale avec piscine, une propriété avec dépendances, une maison de campagne dans l'aude ou un bien immobilier offrant un potentiel de gîte et de chambres d'hôtes, cette propriété mérite toute votre attention. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et ses possibilités d'exploitation, idéal pour donner vie à vos projets ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe blay ei (id 91558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassone sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveauté : villegly, charmant village du minervois disposant de commerces et services de proximité, à seulement 10 à 15 minutes de carcassonne, découvrez cette agréable villa de plain-pied située au sein de la résidence sécurisée * les senioriales * , dans un environnement calme et verdoyant. Développant plus de 74 m² carrez, cette villa parfaitement entretenue se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier / débarras offrant un espace de rangement appréciable. Côté confort, elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffages électriques et d'une climatisation réversible daikin récemment installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif facile d'entretien ainsi que d'une place de stationnement. Un cadre de vie privilégié, entre indépendance, sécurité et convivialité. Conçue pour les seniors autonomes, la résidence les senioriales propose un véritable art de vivre avec des espaces communs favorisant les échanges : club-house, piscine, boulodrome, espace de remise en forme, ateliers et activités organisées, avec une équipe présente sur place. Aucun travaux à prévoir. Dpe b ges a une belle opportunité pour profiter pleinement de sa retraite, dans un environnement paisible, sécurisé et convivial, tout en conservant son indépendance et en restant proche de carcassonne et de ses commodités. Prix d'achat 129 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe clément, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472009cph - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Au calme, au bout d'une allée arborée, découvrez à villasavary une propriété rare de près de 4 hectares, comprenant une grande maison récente, un hangar et un bâtiment agricole en pierre à remettre en état. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un projet équestre, agricole ou de rénovation. La maison d'habitation, construite en 2005, offre environ 150 m² de plain-pied exposés sud-ouest. Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux dont les portes-fenêtres donnent directement sur le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle donne accès à un cellier pratique et, par sa porte-fenêtre, à une terrasse abritée, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit regroupe trois belles chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Une quatrième pièce, ouverte sur la terrasse et la piscine, s'adapte à vos besoins : second salon, bureau ou salle de jeux, elle peut aussi être fermée pour devenir une quatrième chambre. Deux wc complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage fermé. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique récent, de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants électriques, le tout lui conférant un excellent classement énergétique en b. Dehors, la terrasse couverte sous arcades donne sur une piscine au sel, dans un jardin sans aucun vis-à-vis. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel. On y trouve un hangar d'environ 200 m² sous charpente métallique et toiture en tuiles, ainsi qu'un bâtiment ancien en pierre d'environ 300 m² au sol, à reprendre entièrement, dont les arcades font tout le charme. S'y ajoute une petite maison en pierre en ruine. La maison d'habitation et le bâtiment ancien disposent chacun d'un accès indépendant. Situés en zone constructible, ces bâtiments pourraient être aménagés en habitation, en gîtes ou en lieu d'activité, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Le terrain comprend environ 3 hectares de terres, libres de toute culture depuis plus de trois ans. Elles pourront être remises en exploitation agricole ou clôturées pour accueillir chevaux et autres animaux, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété est facilement accessible depuis bram et castelnaudary, et l'autoroute a61 se trouve à environ 11 km, ce qui permet de rejoindre rapidement toulouse comme carcassonne. L'assainissement est individuel, par fosse septique, et la taxe foncière s'élève à 1 760 euros. Dpe : classe b ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472057val - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied avec piscine et bel extérieur à cruscades zone non inondable a quelques minutes de lézignan-corbières, dans le village calme de cruscades et en zone non inondable, découvrez cette maison de plain-pied de trois chambres, lumineuse et bien exposée. La pièce de vie accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés et des climatisations réversibles apportent du confort au fil des saisons. Deux chambres ainsi que la cuisine disposent de moustiquaires. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de 750 m² offrant plusieurs ambiances : une piscine de 10 × 4 mètres, une terrasse pour vos repas, un coin barbecue et un potager. Les arbres et le grand palmier à l'avant de la maison complètent ce cadre agréable, ensoleillé tout au long de la journée. Un grand garage avec espace buanderie, des possibilités de stationnement, un abri de jardin et un cabanon viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des beaux jours, dans un environnement paisible à proximité de lézignan-corbières. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Son prix ? 265 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : PROPRIÉTÉ RARE À LEUCATE – CHARME ET BEAUX VOLUMES ! Située dans un quartier prisé de Leucate, découvrez cette magnifique propriété de construction traditionnelle, offrant environ 178 m² habitables, nichée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 230 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, un bureau, ou chambre, une spacieuse salle de bains, et douche, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes vous offre un espace intime et confortable. Le sous-sol complète harmonieusement cette propriété avec une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Climatisation réversible, double vitrage, poutres apparentes et matériaux de qualité apportent confort et caractère à l'ensemble. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées, idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - katla kamara vous propose : plein sud - vue mer - piscine - coup de coeur heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison récente trois faces climatisée située sur les hauteurs de fitou, avec un très bel espace piscine et une magnifique vue sur la mer offrant des levers de soleil fabuleux ! Le rez de chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, un belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et sur l'espace piscine bordé d'oliviers. Un garage complète ce niveau. Vous serez sous le charme de l'étage avec sa magnifique vue mer, qui dispose d'une belle suite parentale avec espace dressing, salle de douche avec wc, et terrasse privative, de deux chambres avec terrasse commune, et d'une grande salle de douche à l'italienne avec wc. La vie extérieure s'articule autour d'une belle piscine et d'une agréable terrasse ombragée. Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de Lézignan Corbières dans la quartier résidentiel de La Pinède au cœur des Pins, belle villa d'architecte très bien structurée et orientée. Les espaces sont exceptionnellement bien pensés pour y vivre en famille, avec les pièces de vie très ajourée et le coin nuit bien séparé. Un très beau studio indépendant style loft (anciennement étude de l'architecte propriétaire) est un atout indéniable pour des amis, une prifession lébérale ou de la location saisonnière. La maison principale propose en rdc 3 chambres, une salle de bain, 1 WC séparé, un grand séjour octogonal avec son poêle à bois très efficace, une cuisine donnat sur une terrasse sous les pins. À l'étage une belle suite parentale, un salon pour un atelier créatif ou une salle de sport, un 5ème chambre et une autre salle de bain à finir d'aménager. Un grand sous sol de 140 m² en dessous de la maison, une belle piscine, de belles terrases complète le bien. À noter que 1000 m² de terrain pourraient devenir constructibles à terme. Chauffage par PAC Air / Air pulsé par du gainage au plafond partout dans la maison. DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 330 419 - Greffe de NARBONNE) Olivier DULONG Entrepreneur Individuel 06 23 52 40 10 - Réf. 977914.

Iad france - anne geiskopp vous propose : paziols – maison d' architecte de 245 m² avec piscine plein sud - garage de 61 m² - dpe b rare au coeur d'un village des corbières : une maison habitable immédiatement, avec piscine, grand garage et une performance énergétique exceptionnelle pour l'ancien (dpe b / ges a). Rénovée et pensée par son propriétaire, architecte, cette maison traversante allie le charme de l'ancien à de beaux volumes lumineux. Elle offre de l'espace pour toute la famille, sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée - garage / grange de 61 m² traversante - entrée, cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'environ 25 m² - wc indépendant - accès direct à une cour d'environ 38 m² l'extérieur depuis la cour, un escalier mène à la piscine carrelée, exposée plein sud. Un vrai coin de vacances, sans grand jardin à entretenir. 1er étage - salon lumineux d'environ 27 m² avec cheminée - 4 chambres de 10 à 14,5 m², avec placards et dressing - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant et espace buanderie 2e étage – isolé et aménagé, sans travaux - ancien atelier de l'architecte : un espace de 62 m² baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres de toit - un second espace de 35 m² - wc ces deux grandes pièces s'adaptent à vos envies : suite parentale, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Confort et économies - dpe b / ges a - panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité en cours : environ 2 300 € par an, qui couvrent pratiquement la taxe foncière - climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée bois et double vitrage le village paziols, village vigneron des corbières, à 3 minutes de tuchan, environ 15 minutes d'estagel et environ 40 minutes de perpignan. Idéale pour une famille, des télétravailleurs ou une résidence secondaire au soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de villemoustaussou, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison développant environ 152 m² de bâti au total, implantée sur une belle parcelle de près de 2 000 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre également climatisée, avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Autre véritable atout de cette propriété : un studio indépendant de plus de 30 m², disposant de sa propre cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc et de la climatisation réversible. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 2 000 m², avec un espace piscine entièrement sécurisé, une terrasse et une cuisine d'été permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant et d'un portail motorisé. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques solaires, de volets bois. L'assainissement est assuré par une micro-station installée en 2019, dont la pompe a été remplacée en 2026. Une propriété offrant de beaux volumes, trois chambres, un studio indépendant et de nombreux espaces extérieurs, dans un secteur calme et recherché à proximité de carcassonne. Taxe foncière : 2 590 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 280 euros et 1 800 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 471454 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.