Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : carcassonne - au pied des remparts de la cite medievale -jardin paysager 2500 m² - maison 4 faces - t7 220 m² - garage - piscine - parking - lumineux- dans un cadre de vie agréable à carcassonne, cette maison s'étend sur 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé autour d'un vaste séjour où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée se prolongent les uns vers les autres, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.

Le bien dispose de 6 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une suite parentale de 24 m² spacieuse avec son dressing, et dont un studio indépendant avec sa propre chambre, salle d'eau et kitchenette.

Les 2 salles de bain, les 4 salles d'eau et les 7 wc font partie de chaque chambre pour plus de confort.

À l'extérieur, la piscine et le parc paysager confèrent à la propriété un cadre verdoyant et préservé avec une vue directe sur la cité médiévale.

Deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, côté salon ainsi qu'une chambre.

Un immense garage, 66 m², et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel décliné en plusieurs modes de diffusion : insert cheminée, climatisation réversible, et radiateurs électriques.

En outre, la fibre optique, l'interphone et la résidence clôturée assurent confort et sécurité au quotidien.

Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent les équipements. -foncier : 4587€ -dpe : c -clim réversible dans chaque chambre et les pièces de vie avec 2 cheminées inserts -huisseries bois simple et double vitrage, volets manuels bois. -zone inondable -vue imprenable sur la cité médiévale -combles laine de verre -pas de servitude -toit revisé en 2023 -fibre -portail extérieur électrique -piscine sel 10 / 5, liner avec volet roulant électrique -arrosage automatique -puit -vide sanitaire un emplacement exceptionnel, près de la cité médiévale de carcassonne, au pied des remparts !

Ça vous tente ?

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.