Maisons à vendre dans l’Aude

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T4 93 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Ouveillan, construite en 2024, séduit par son agencement en plain-pied et son accessibilité PMR. Sur une surface habitable de 93 m², elle propose 4 pièces principales soigneusement distribuées sur un terrain de 351 m², dans un environnement sans vis-à-vis. L'entrée, dotée d'un placard intégré, introduit un intérieur lumineux et bien pensé. Le salon et la salle à manger, d'une surface de 18,56 m², forment un espace de vie fluide et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit naturellement dans cet ensemble et favorise les échanges. Les 3 chambres, dont une suite parentale, bénéficient d'une bonne isolation phonique et de rangements adaptés. La salle de bain, et un WC indépendant complètent la distribution intérieure avec fonctionnalité. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau thermo-dynamique. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, offre un espace extérieur agréable. Le garage individuel et une place de stationnement supplémentaire complètent les atouts pratiques de cette propriété. Situé à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et d'un centre médical complet à portée de main. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté – exclusivité – cailhau – ensemble immobilier à fort potentiel – maison de village rénovée – 2 chambres – cour – maison attenante à rénover – remise attenante en bon état – jardin non attenant * vous recherchez un bien rénové avec un extérieur et surtout un véritable potentiel d’évolution ? Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier situé à cailhau, au coeur du razès, dans un environnement paisible et authentique, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de communication. La propriété se compose d’une maison de village rénovée de 80 m² environ, avec cour, d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m² avec cour, d’une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état, ainsi que d’un jardin non attenant. L’ensemble offre ainsi une multitude de possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, création d’un ou plusieurs logements indépendants ou investissement locatif. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent acquérir une propriété évolutive et laisser libre cours à leur imagination. * la maison principale se découvre par une jolie entrée agrémentée d’un portail en fer qui vous invite après quelques marches, à pénétrer dans une agréable cour intime. Un véritable petit coin de douceur où vous pourrez prendre votre café à l'ombre du figuier, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale d’environ 35 m². La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie, tandis qu’un cellier vient compléter ce niveau et apporte un rangement appréciable au quotidien. Un escalier en bois vous conduit ensuite à l’étage, consacré à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 9,5 m². Mais l’atout majeur de cette propriété réside dans les espaces complémentaires qui l’accompagnent. * vous bénéficiez d’une maison mitoyenne à rénover d’environ 60 m². Cette partie constitue une véritable opportunité pour créer un logement indépendant, aménager un espace pour recevoir famille et amis ou encore développer un projet locatif. * à proximité immédiate se trouve également une remise attenante d’environ 90 m² avec étage, en bon état. Ses volumes généreux offrent eux aussi de nombreuses possibilités d’utilisation, de stockage ou de transformation, selon la nature du projet envisagé. La combinaison de ces différents espaces permet donc d’imaginer plusieurs logements ou différents espaces de vie au sein d’un même ensemble immobilier, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. * un jardin non attenant de 182 m² env complète la propriété. Vous pourrez y créer votre propre espace de verdure : potager, jardin d’agrément ou coin détente * cailhau : le calme de la campagne à proximité des commodités. Situé au coeur du razès, cailhau séduit par son environnement rural, son authenticité et son calme. Vous profitez d’un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à distance raisonnable des principales villes de l’aude. Carcassonne se rejoint en moins de 30 minutes, limoux en environ 15 minutes et castelnaudary en environ 25 minutes. L’autoroute a61, accessible par l’échangeur de bram situé à une dizaine de kilomètres, permet également de rejoindre facilement toulouse, narbonne, la méditerranée et les principaux pôles de la région. Les premières commodités sont accessibles dans les communes voisines de belvèze-du-razès, montréal et bram. Pour une offre plus complète en matière de commerces, services et infrastructures, limoux, carcassonne et castelnaudary sont rapidement accessibles. Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier ne se limite pas à une maison de village rénovée. Il réunit le charme d’une habitation prête à vivre avec une agréable cour, une maison attenante à rénover, une vaste remise en bon état et un jardin, le tout avec un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Que vous soyez à la recherche d’une maison pour y vivre, d’une résidence secondaire ou d’un projet immobilier à développer, cet ensemble vous offre la possibilité de créer un projet véritablement personnalisé. Maison rénovée : - taxe foncière : 600€ - toit refait et isolé 10 ans. - double vitrage volets bois. - chauffage électrique. - cuisine aménagée non équipée. - cumulus 200l récent. - fibre. - 1 compteur linky pour l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vanessa patureau vous propose cet ensemble immobilier avec maison, garage, remise, dépendence et jardin à vendre située à bize minervois, france. Avec une superficie totale de 516 m² et un jardin de 400 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. La maison de 245 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous trouverez également une dépendance de 80 m² habitable, un garage de 130 m², une remise de 45 m², une cour de 54 m² et un jardin de 400 m². Prix : 255 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à castelnaudary, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offrant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de 826 m². Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien récent, spacieux et sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à ses nombreuses baies vitrées qui apportent une agréable lumière naturelle à l'ensemble des pièces. La pièce de vie accueille une cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc, pour un quotidien pratique et agréable. Côté prestations, cette maison bénéficie de matériaux de qualité, d'une isolation performante, du double vitrage et d'une conception répondant aux exigences de la réglementation environnementale re 2020. Un emplacement est également prévu pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle, afin de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une garantie dommages-ouvrage ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années, sous réserve des conditions applicables. Son emplacement au calme, ses prestations récentes et sa conception entièrement de plain-pied en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve, sans attendre sa construction ! À découvrir sans tarder ! Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benchekroun stephanie, au 06 37 73 22 97 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benchekroun stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470679stbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À peyrens, à 5 minutes de castelnaudary et 10km de la sortie d'autoroute, anne-laure paravisini vous présente cette maison de village d'environ 75 m² sur deux niveaux, avec garage et remise aménageable pour obtenir une surface totale de 127 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon. À l'étage, deux chambres de 17 m² et 13 m², une salle d'eau, ainsi qu'un wc à chaque niveau. La remise sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire d'un peu plus de 50 m² à aménager. Elle peut être transformée en logement indépendant ou être reliée à la maison par l'une des chambres de l'étage pour obtenir une maison d'une superficie totale d'environ 127 m². Un garage de 15,50 m² communiquant avec la cuisine vient compléter le bien pour plus de praticité. Des travaux ont été réalisés en 2022 pour améliorer le confort énergétique : remplacement des menuiseries par du double vitrage, installation d'un nouveau chauffe-eau, de radiateurs électriques et de la vmc. Taxe foncière : 684 euros dpe : classe e ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 75 800 euros honoraires d'agence charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472359- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La redorte, maison familliale t5 avec garage et atelier : panneaux solaires en auto consommation sous sol total au 1er et dernier niveau : sejour 40 m² avec cheminee cuisine separee 13 m² 4 chambres : 14 / 13 / 13 / 10 m² salle d'eau toilettes independants belle pscine de 10 x 5 m et bache neuve et robot porte de garage electrique stores electriques ou manuels réalisez de sérieuses économies d'énergies grâce aux panneaux photovoltaïques qui alimentent toute la maison ? , celle-ci bénéficie également du double vitrage avec moustiquaires. Climatisation réversible très récente et cheminée. Cuisine d'été. Le rez de chaussée fera le bonheur de bricoleurs grâce au grand atelier et au garage pouvant accueillir 2 véhicules. Places de stationnement disponibles devant la maison. Un texte ne peut pas remplacer une visite, c'est pourquoi je vous attends pour vous faire découvrir toutes les facettes de cette grande demeure. Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2073 euros et 2805 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471722- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La redorte, 4-bedroom family home with garage and workshop : self-consumption solar panels, full basement. On the first and top level : 40 sqm living room with fireplace, separate 13 sqm kitchen, 4 bedrooms : 14 / 13 / 13 / 10 sqm, shower room, separate toilet, beautiful 10 x 5m swimming pool with new cover and pool set, electric garage door, blinds. Make significant energy savings thanks to the photovoltaic panels that power the entire house, which also benefits from double glazing with mosquito nets. Very recent reversible air conditioning and fireplace. Summer kitchen. The ground floor will delight diy enthusiasts with its large workshop and garage that can accommodate 2 vehicles. Parking spaces available in front of the house. À description cannot replace a visit, which is why i invite you to come and discover all the facets of this grand residence. Price : eur255,000 agency fees included, payable by the seller. Energy performance certificate (epc) : c. Greenhouse gas emissions (ghg) : b. Estimated annual energy costs for standard use : between eur2,073 and eur2,805. To arrange a viewing and discuss your project, please contact sandra ducourtioux at 33 6 56 67 37 23 or by email at sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. In accordance with article l. 561.5 of the french monetary and financial code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of sandra ducourtioux, acting as a registered sales agent (rsac perpignan 402248173) for sas propriétés privées, with a capital of eur44,920, located at zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Professional license for real estate and business transactions (t) and property management (g) no. Cpi 4401 2016 000 010 388 issued by the nantes - saint nazaire chamber of commerce and industry. Escrow account no. 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Galian-smabtp guarantee - 89 rue de la boétie, 75008 paris for eur2,000, 000 for t and eur120,000 for g. Professional liability insurance by galian-smabtp policy no. Rcp_01_28137j. Mandate ref : 471722 - the professional guarantees and secures your real estate project. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de ville de 4 pièces et 68 m², au cœur d'Ornaisons, offre un véritable potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Répartie sur trois niveaux, elle propose aujourd'hui deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concevoir un pied-à-terre agréable à proximité de Lézignan-Corbières et Narbonne. Son atout principal réside dans sa configuration et sa base saine, qui laissent une belle liberté d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Pas d'extérieur, pas de garage. Le bien se prête particulièrement à un projet de personnalisation complète. Les volumes existants permettent d'imaginer différentes organisations de l'espace. Son potentiel, associé à un positionnement intéressant sur le marché, en fait une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un lieu à façonner. Ornaisons bénéficie d'une situation pratique, avec la proximité de Lézignan-Corbières et de Narbonne qui facilite le quotidien, que ce soit pour les déplacements, les services ou les activités. À environ 500 m, on trouve la crèche municipale Municipal Nursery, un atout appréciable pour les jeunes parents qui recherchent une organisation de vie simple et fonctionnelle. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Chauffage : Convecteur électrique, panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le très recherché quartier des Chalets à Gruissan, ce chalet de 5 pièces offre environ 60 m² de surface habitable, complété par une agréable terrasse de 12 m². Édifié sur une parcelle d'environ 214 m², il bénéficie d'un jardin, formant un ensemble convivial et facile à vivre pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Construit en 1958, il se compose à l'étage d'une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Au rez-de-chausée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien, qui bénéficie ainsi d'un agencement rare dans ce secteur qui permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. L'organisation des pièces et la présence d'un espace extérieur bien délimité en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale compacte qu'à une maison de vacances fonctionnelle. L'ambiance générale est celle d'une maison bien entretenue, prête à être investie et personnalisée selon les besoins et les envies de chacun. Elle bénéficie d'un fort potentiel de location. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, proche de la mer, dans un environnement résidentiel apprécié des Gruissanais comme des amoureux du littoral. Située en mandat exclusif, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien rare sur le secteur des Chalets, avec un extérieur généreux et une configuration de 5 pièces, dont 3 chambres. Son potentiel se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet de pied-à-terre balnéaire, avec la plage accessible à pied et la vie de quartier à proximité immédiate. À seulement environ 250m, la Plage des Chalets offre un accès rapide au bord de mer, ce qui renforce le caractère balnéaire de la maison. Côté transports, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt « Chapelle » se trouve à environ 200 m, et l'arrêt « Avenue d'Occitanie » à environ 300 m. Ces équipements de proximité participent à la qualité de vie sur place, avec une accessibilité simple tout en restant dans un environnement de quartier agréable. Tous les commerces sont à moins de 500m. Caractéristiques techniques : - dpe : en cours - Vendue meublé - Mode de chauffage : électrique - Taxe foncière : 737€ - Amodiation : 314€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et cachet authentique. S'étendant sur une surface de 50 m², cette maison à trois niveaux vous séduira par son agencement optimisé et sa décoration soignée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon convivial baigné de lumière, grâce à sa cuisine ouverte qui invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, chaque niveau a été pensé pour votre confort avec deux suites parentales distinctes, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatifs, offrant intimité et élégance. Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, électricité et plomberie refaites à neuf, ainsi que des espaces de stockage appréciables avec une cave de 17 m² et un grenier de 18 m² au sol. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville, avec des écoles, universités, et parcs accessibles à pied. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur dans un secteur prisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Parcelle : 22 m² - Construction : 1958 - Chauffage : individuel électrique - Consommation énergie : D (193 kWh / m² / an) - Émission gaz à effet de serre : C (27 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 963 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Lastours, au cœur d'un village de la montagne Noire au caractère touristique affirmé, cette maison individuelle d'environ 126 m² offre un cadre de vie agréable et dépaysant. Répartie sur deux niveaux, elle développe 5 pièces dont 3 chambres. L'atmosphère est celle d'une maison de village avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une terrasse disposant d'une partie couverte, permettant de savourer les beaux jours à l'abri ou en plein air selon les envies. Un jardinet d'environ 35 m² vient compléter cet espace, proposant un agréable coin de verdure à taille humaine. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit, les 3 chambres offrent une vraie capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Une arrière-cuisine est également présente, ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et la préparation. La maison s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation, pour mieux apprécier les périodes les plus chaudes. La maison bénéficie en outre d'un stationnement avec une place de parking, un atout appréciable dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette en attente. À l'extérieur, le terrain de 35 m² entoure la maison et contribue à la sensation d'espace, tout en restant facile à entretenir. L'ensemble forme un cadre propice à la détente, que ce soit pour un usage à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement de village vivant et recherché pour son attrait touristique. À environ 300 m, l'arrêt de bus « Chateau Lastours » permet de profiter d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate. Ce voisinage renforce le confort de vie au quotidien et facilite les déplacements depuis et vers le village, dans un environnement qui conjugue calme et accessibilité. Caractéristiques techniques - DPE : en attente - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition au 07 57 91 70 93. Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif. Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas. Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter. Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.

* Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un extérieur à l'abri des regards ? * Située à Pouzols-Minervois, au cœur du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette * maison de village entièrement rénovée * , à l'esprit loft contemporain, offrant de beaux espaces de vie, une terrasse avec piscine et un immense garage. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et le vaste * garage d'environ 115 m² * , un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un espace de stockage ou profiter d'une salle de sport. Il bénéficie notamment d'une porte motorisée et d'un équipement de recharge pour véhicule électrique. Au premier étage, laissez-vous séduire par une * superbe pièce de vie d'environ 80 m² * , baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée composent un espace convivial aux volumes généreux. La belle hauteur sous plafond, les matériaux contemporains et l'escalier suspendu apportent à l'ensemble un caractère unique. Un * bureau indépendant de 7,49 m² * , idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Véritable prolongement de la pièce de vie, la * terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis * , vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec ses murs en pierre, son espace repas, son barbecue et sa * piscine maçonnée de 4 × 2 m * , elle offre un cadre intime et chaleureux pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte dessert * deux chambres * , ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche, dressing et WC. Cette maison de caractère bénéficie de prestations appréciables : rénovation importante, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et grand garage. * Les atouts de cette maison : * une architecture atypique esprit loft, une pièce de vie exceptionnelle, une terrasse avec piscine sans vis-à-vis, un garage rare en cœur de village et le charme d'une maison ancienne rénovée. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort, dans un village du Minervois à proximité des commodités d'Olonzac et de Lézignan-Corbières. Une maison singulière qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Violaine ENGELS – Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 978219.

Située à deux pas d'un village animé avec tous ses commerces, cette propriété de plain-pied offre une parenthèse paisible sur un terrain arboré de 2 500 m². Entourée d'arbres fruitiers et d'essences variées (cerisiers, figuier, oliviers, mimosa, jasmin. ), elle propose un cadre verdoyant et soigné, idéal pour les amoureux de nature. La maison, très bien entretenue et immédiatement habitable, se compose d'une pièce de vie lumineuse et de deux agréables terrasses : l'une couverte et orientée est pour le café du matin, l'autre en bois côté cuisine pour profiter des fins de journée. Caractéristiques et équipements techniques : Surface sous-sol (140 m²) : garage avec portail (50 m²), chaufferie (18 m²), pièces de rangement / atelier (15 m² et 10 m²). Chauffage et confort : pompe à chaleur air-eau (2025), climatisations réversibles (2024), poêle à bois (2021). Eau chaude et isolation : ballon thermodynamique, VMC, combles isolés (laine de roche ~20 cm), double vitrage (PVC / bois), volets roulants électriques et battants. Extérieurs et autonomie : puits avec pompe immergée + seconde pompe pour l'arrosage, terrain en partie inondable (maison surélevée sur vide sanitaire). Assainissement : individuel (filière Biorock Monobloc, 2017). Connectivité & fiscalité : fibre optique, taxe foncière de 1 662 EUR / an. Un lieu chaleureux, sain et bien équipé, n'attendant plus que vos touches personnelles pour s'adapter parfaitement à vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir l'atmosphère unique de ce jardin.

Iad France - Paula Casty vous propose : Villa d'exception de 360 m² sur 1 951 m² clos, sans vis-à-vis, à Argeliers Au cOEur de l'Aude, cette propriété rare réunit tout ce qu'on attend d'une grande maison familiale : espace, confort, indépendance et prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir. La maison principale Elle offre trois chambres, dont une suite parentale, et une grande véranda baignée de lumière, idéale pour les repas et les moments de détente. Entièrement au goût du jour, elle est équipée d'une climatisation gainable pour un confort toute l'année. L'appartement indépendant Un appartement de 70 m² complète la maison : idéal pour accueillir la famille, des amis, un proche, ou pour une activité de location. L'espace extérieur •Grande piscine de 11 mètres avec filtration au sel et son abri •Vaste espace de réception côté piscine, parfait pour recevoir •Double garage de plus de 60 m² •Très grand carport pouvant accueillir un camping-car Énergie et équipements •Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité : un revenu complémentaire et une facture d'énergie maîtrisée •Borne de recharge pour véhicule électrique Le terrain 1 951 m² entièrement clôturés, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Idéal pour une activité professionnelle Grâce à ses nombreux volumes (double garage de plus de 60 m², appartement indépendant, grand espace de réception, vaste carport) et à son emplacement en zone artisanale, cette propriété conviendra parfaitement à qui souhaite allier habitation et activité professionnelle : atelier, stockage, accueil de clientèle, bureaux ou hébergement d'un associé ou d'un salarié. Informations techniques •Assainissement individuel : micro-station aux normes •Aucun travaux à prévoir Une propriété polyvalente, pensée pour vivre, recevoir, accueillir et travailler sur place, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne bouichou vous propose : maison traditionnelle à moussan - 106 m² habitables - piscine - annexes - terrain de 2100 m² partie habitation jolie maison familiale rénovée offrant 3 chambres, un séjour de 37 m² avec cuisine attenante de 14 m², une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et une buanderie. Les + - climatisation gainable dans toutes les pièces de vie - cuisine équipée très récente de bonne qualité - poele à bois - maison ensoleillée avec ses nombreuses baies vitrées. Annexes - un atelier de 16 m² - une dépendance de 30 m² avec accolé un auvent de 15 m² pour stationner les voitures piscine 8 x 5 ml - intégralement rénovée (plomberie, équipements, motorisation, filtration. ) - clôturée pour la sécurité - plages tout le tour dont une partie ombragée terrain - parcelle arborée - une partie constructible n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos, et pour un rdv de visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Port Leucate (11370), cette maison T2 cabine datant de 1997 offre un emplacement idéal proche du port, parfait pour l'accès aux commerces, services et toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition sud, elle permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. De plus, le pavillon comprend une terrasse de 11 m² agréable pour se détendre et profiter pleinement de cet extérieur. Une place de parking est également comprise dans le prix, vous serez heureux de laisser votre voiture garée le temps de votre séjour. À l'intérieur, cette charmante maison se compose de 3 pièces, dont une cabine. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et sa distribution bien pensée, avec sa mezzanine haute qui fait office de chambre avec penderie, ce pavillon offre un lieu de vie confortable. La terrasse ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie. Port Leucate station balnéaire à part entière, à 10 minutes seulement de la plage immense et avec toutes les commodités, de nombreux commerces réputés, des restaurants pour tous les goûts, une maison médicale complète, école et collège. La station bénéficie d'une ambiance familiale où l'on peut tout faire à pied ! Nombreuses animations réputées en période estivale, mais aussi des festivals ont lieu en inter saison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 07 68 84 98 09, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444971006.

À peyrens, maison entièrement rénovée d'environ 140 m² habitables. Lumineuse, elle offre de beaux volumes, aussi bien dans les pièces de vie que dans les trois chambres. - séjour lumineux et cuisine aménagée - trois chambres spacieuses - salle de bains avec douche et baignoire - buanderie - combles avec un aménagement déjà commencé pour créer une quatrième chambre le jardin de 160 m² dispose d'un bel espace pour recevoir et d'un abri de jardin. Chauffage électrique. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir dans les pièces habitables. Taxe foncière de 904 € par an. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529088031.

Et si votre première acquisition immobilière était aussi le début d'une belle histoire ? Au cœur de Saint-Michel-de-Lanès, charmant village historique où il fait particulièrement bon vivre, découvrez cette adorable maison de village de 47 m² habitables (57 m² plancher), nichée au pied du château et de l'église. Une adresse pleine de caractère, dans un environnement authentique où règnent convivialité, douceur de vivre et atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée, cette maison vient tout juste de retrouver une nouvelle jeunesse. Les travaux sont à peine achevés et elle n'a encore jamais été habitée ! Vous aurez donc le privilège d'être ses premiers occupants et de profiter d'un intérieur entièrement remis au goût du jour, réalisé avec de jolis matériaux et des finitions soignées. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante réunissant séjour et cuisine, idéale pour partager de bons moments au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Au deuxième et dernier étage, vous serez séduits par le charme des espaces mansardés, sublimés par de jolies poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Ce niveau accueille une seconde chambre ainsi qu'un salon indépendant, créant un espace intimiste et cosy, idéal pour profiter d'un véritable petit cocon sous les toits. Cette touche de charme, associée à une rénovation contemporaine et soignée, crée un joli mariage entre authenticité et confort moderne. Côté confort, la maison dispose d'un chauffe-eau électrique de type cumulus extra plat et de radiateurs électriques à inertie sèche assurant une chaleur douce et homogène. Son véritable atout ? Une rénovation tout juste achevée et aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, personnaliser votre décoration et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Sans jardin ni garage, cette maison s'adresse particulièrement à ceux qui privilégient un intérieur rénové, un entretien facilité et une vie de village authentique plutôt que les contraintes d'un grand extérieur. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant franchir le cap de la propriété, à des primo-accédants désireux d'investir dans leur premier cocon, mais également à une personne seule ou à un couple en quête d'un pied-à-terre plein de charme. Saint-Michel-de-Lanès, c'est aussi le plaisir de vivre dans un village chargé d'histoire, à taille humaine, où l'on retrouve une véritable atmosphère de proximité et un cadre de vie agréable. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Entre Castelnaudary et Carcassonne, Bram offre le charme d'un village audois animé par ses nombreux commerces de proximité. Édifiée en 2008 dans une rue résidentielle paisible, cette villa de plain-pied dispose de quatre façades dégagées. D'une superficie habitable de 88 m² hors annexe, elle se compose de cinq pièces. Sa façade est orientée au nord-ouest, tandis que le séjour bénéficie d'une exposition sud-est qui lui apporte une belle luminosité. La cuisine séparée communique avec une annexe attenante de plus de 20 m². Initialement prévu pour accueillir un garage, cet espace a été repensé pendant la construction pour servir d'arrière-cuisine, de buanderie ou d'atelier. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, ainsi que d'une salle d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage, les combles sont isolés et la fibre est installée. Une cheminée apporte un confort supplémentaire lors des soirées fraîches. Accessible directement depuis la cuisine, la terrasse invite à prendre ses repas en plein air ou à profiter des beaux jours. Le stationnement privatif s'effectue sur la parcelle entièrement clôturée. Des places gratuites sont également disponibles devant la propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, réputé pour ses murets en pierre sèche et ses panoramas dégagés, découvrez cette charmante propriété nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 050 m². Elle se compose d'une villa individuelle de plain-pied d'environ 120 m², entièrement climatisée, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 38 m², offrant un véritable potentiel pour une activité de location saisonnière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale des lieux. La maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte et de nombreuses ouvertures sur le jardin. Côté salon, un insert vient apporter une touche de charme supplémentaire et promet de belles soirées au coin du feu. L'espace nuit, séparé par une porte pour davantage d'intimité, accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et confortable. À l'étage, accessible depuis l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, vous découvrirez un studio d'environ 40 m² parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Il bénéficie également de son propre balcon-terrasse, offrant un espace extérieur privatif. Un garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et à la douceur de vivre. Une belle terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, tranquillité, beaux volumes et potentiel locatif, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et rentabilité saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Fiche Id-SIT184729 : À Carcassonne, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, cette maison avec jardin mérite une visite ! Située dans un environnement calme près de la gare et des commerces, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre et un garage avec WC. Une loggia ouvre sur le jardin où se trouve également un atelier. À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau complètent l'habitation. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Le terrain représente environ 149 m² et les quatre chambres sont réparties sur deux niveaux. Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 04 / 2022 - Classe-Energie C : 145 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT184728 : À environ cinq minutes de Carcassonne, découvrez cette villa avec piscine et logement indépendant, dans une commune disposant de commerces et d'écoles. La maison principale comprend un salon, une cuisine équipée, une buanderie, cinq chambres, une salle d'eau et un double garage. Près de la piscine, un appartement avec cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir séparément. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, y compris un camping-car. Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur complètent les équipements; l'autoroute se trouve à environ quinze minutes. Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 06 / 2022 - Classe-Energie A : 68 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une distribution pensée pour la famille ou l'investissement D'une surface habitable d'environ 110 m² répartie sur trois niveaux, cette maison traversante offre de beaux volumes et une luminosité agréable en toutes saisons. Rez-de-chaussée : La cuisine indépendante de 13,67 m² est équipée d'un piano de cuisson et s'accompagne d'une salle à manger de 29,25 m², conviviale et ouverte sur la vie de la maison. Une arrière-cuisine fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau. Premier étage : Ce niveau se distingue par une chambre d'amis de 15 m², d'une salle d'eau et d'un balcon de 6 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Cette configuration est idéale pour générer un revenu complémentaire (location saisonnière ou chambre d'hôtes) ou pour offrir à vos invités un espace indépendant et confortable. Une chambre parentale se trouve également sur ce palier. Second étage : Sous les toits, une troisième chambre d'environ 11 m² et un dressing de 4,50 m². Des extérieurs rares pour une maison de village La maison possède une cour privative de 22 m², un véritable atout dans le Minervois. Ce petit jardin de ville vous permet de profiter des repas en extérieur, d'aménager un espace détente ou de cultiver vos plantes à l'abri des regards. Le balcon plein sud de 6 m², accessible depuis la chambre d'amis, prolonge cet espace de vie extérieur et vous offre un coin de soleil supplémentaire. Un cadre de vie privilégié au coeur du Minervois La Redorte est un village attractif du Minervois, idéalement situé à proximité du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous y trouverez tous les commerces et services de proximité : une boulangerie, un magasin d'alimentation, un médecin, une pharmacie, une école maternelle et une école primaire. Le village bénéficie d'un marché hebdomadaire et d'une vie locale animée. Les amateurs de nature et de balades apprécieront les chemins de halage du canal, les vignobles environnants et l'ambiance préservée de cette région. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Narbonne, à proximité immédiate des commodités, du péage et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, découvrez cette maison qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et fonctionnel, accompagné d'une cuisine indépendante, offrant un agencement pratique et convivial au quotidien. Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres spacieuses avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer différents espaces de détente et de convivialité selon vos envies. Une maison idéalement située dans un secteur prisé de Narbonne, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ! LES SŒURS FERRETTI | SAFTI Deux sœurs, une même passion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Dans la commune très prisée de cazilhac, valentin desbois vous propose cette agréable maison des années 70, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement appréciable. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une jolie cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et bénéficiant d'une superbe vue. Séparé, le séjour-salle à manger traversant profite de grandes baies vitrées orientées nord / sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert un agréable espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et climatisation réversible. Une seconde salle de bain avec wc vient compléter cet étage, idéal pour accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m², entièrement clôturé et joliment arboré. Véritable atout de la propriété, une piscine de 10 x 5 mètres au traitement au brome, chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement ainsi qu'un garage complètent les prestations. Enfin, une petite dépendance située à proximité de la piscine offre un espace de stockage pratique et laisse entrevoir, après quelques travaux d'aménagement, la possibilité de créer une agréable cuisine d'été. Une maison lumineuse et fonctionnelle, aux beaux volumes, qui réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement d'une vie de famille dans un environnement agréable. Visite virtuelle immersive sur demande taxe foncière : 2 264 euros prix de vente : 259 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471271 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.