Maison à vendre à Gruissan (11430)

À Gruissan, quartier des Ayguades, à deux pas de la Lagune et de la plage, Safti vous présente ce charmant pavillon de 33 m² parfaitement entretenu. Vendu meublé, ce bien dispose d'atouts pour vous séduire. Il propose une pièce de vie ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre, une vaste terrasse arborée de 16 m² vous offre un espace à demi couvert à l'abri du soleil grâce à son appentis. Il dispose de sa propre place de parking. À 50 mètres des commodités, restaurant, épicerie et boulangerie. Que vous cherchiez un pied à terre ou réaliser un investissement locatif rentable, ce pavillon est idéal et il est " Prêt à vivre". Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Aux Ayguades à Gruissan. Pavillon ( à rafraichir) climatisé 4 pièces avec jardin et parking privatif dans une résidence proche de la lagune et quelques minutes des plages. Bien destiné aux vacances ou à l'année. Il offre en rez de chaussée, une véranda, un salon, une chambre cabine, salle d'eau et toilettes. À l'étage deux chambres lumineuses avec fenêtre et velux. D'une surface d'environ 42 m² (50 au total) cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de design. À voir absolument. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et services du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain avec barbecue offrant un espace extérieur détendu et facile à entretenir. De plus, une place de parking est prévue, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 63 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Vous trouverez un salon et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, et des chambres confortables parfaites pour accueillir toute la famille. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Sur le port de plaisance, rive droite, maison de 50 m² au sein d'une copropriété sécurisée. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence à l'année, cette villa dispose de sa propre place de parking (possibilité d'en acquérir une seconde). Au rez de chaussée une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une kitchenette, avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage deux chambres spacieuses de 10 et 14 m². Elle est climatisée sur les deux niveaux d'habitation, offrant un contexte agréable quelle que soit la situation météo. Le tout sur une parcelle ombragée d'environ 55 m². Ne manquez pas ce bien dans un quartier très bien côté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Gruissan : c'est à 100m de la plage du grazel, au calme, à proximité des commerces et du port, que vous attend cette jolie maison de 33 m² en excellent état ! Au rez-de-chaussée, une pièce principale avec coin cuisine équipé donne sur une terrasse de 17 m², ensoleillée et sans vis à vis. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres cabines avec placards. Climatisation réversible, fibre, double vitrage, volets et portillon alus, store extérieur. Le logement est vendu meublé, avec une place de parking privée. Pas de travaux à prévoir : vous serez prêt pour la saison estivale ! Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 936208.

À quelques metres de la très belle plage des Ayguades : Très beau pavillon entièrement rénové : il offre 3 belles chambres : 8 couchages Grande cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, frigo américain, plaques induction, hotte, four) salle d 'eau avec lave linge, wc séparé, véranda donnant sur jardinet exposé plein sud. grand cellier avec vélos vendu meublé électricité refaite à neuf, climatisé, chauffage.

Joli pavillon en parfait état situé en plein coeur du Grazel. De plus il dispose de la possibilité d agrandissement d env 30 m². a l'intérieur tout en parfait état vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'une salle d eau entièrement refaite. l étage est composé d'une chambre individuelle ainsi qu un espace mezzanine Recevant un lit 140 cm et bénéficiant d une ouverture. l espace de vie est confortable et dispose d une climatisation récente. le tout bénéficie d une exposition sud très agréable et lumineuse.

Charmant Pavillon T4 dont les volumes ont été parfaitement exploités : il vous offre un vrai coin salon et un espace repas / cuisine spacieux bien aménagé avec accès direct à une belle terrasse sur l arriere. I vous accueille avec tout le confort : suite parentale en rdc, 2 chambres a l étage, seconde salle d eau, cellier, climatisation, place de parking privée, piscine commune dans la résidence. Emplacement idéal au coeur du quartier du Grazel à 100 m de la plage et des commodités. Au calme !

Pavillon de vacances situé rive gauche proche de la plage de Grazel dans une petite résidence calme. * 2 chambres a l étage * piece a vivre avec coin cuisine aménagé * place de parking privée * vendue meublée * double vitrage * climatisé.

Pavillon mezzanine quartier rue de la hune situé au coeur d une résidence très calme avec piscine. Toutes les commodités a pied a 5 mn (commerces, plages. ) Ce pavillon en excellent état peut correspondre à votre projet de résidence secondaire ou a un investissement pour location saisonnière. il est équipé de double vitrage, d une climatisation et offre un extérieur de 16 m² env exposé sud est. a l étage une mezzanine offrant un espace nuit : dressing, lit 140 cm. vendu entièrement meublé et équipé. avec place de parking privée.

À vendre Maison de village d'exception au coeur de Gruissan Maison de village d'exception de 194 m² au coeur de Gruissan Village, cette maison au charme authentique vous offre un cadre de vie rare, à deux pas de la tour Barberousse et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec une belle cheminée qui donne immédiatement le ton d'une maison chaleureuse et conviviale. La grande cuisine de 22 m², attenante, peut facilement être ouverte pour créer un véritable espace de vie XXL, idéal pour recevoir famille et amis autour du bar au style résolument vintage. Un coin WC avec lave-mains ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un bureau complètent ce niveau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture intimiste. La partie nuit propose une suite parentale spacieuse, avec salle de bain élégante et WC privatifs, prolongée par une pièce annexe modulable selon vos besoins : buanderie, dressing ou rangement supplémentaire. À l'étage, une grande chambre avec balcon permet de profiter de la douceur du climat gruissanais, accompagnée d'une salle d'eau avec WC pour plus de confort et d'indépendance. Au deuxième étage, une superbe pièce vous offre une vue imprenable sur la célèbre tour Barberousse, véritable panorama de carte postale sur le village en circulade et ses toits typiques. Ce niveau peut devenir un salon cosy, un espace de réception, un atelier ou une chambre supplémentaire selon votre projet de vie. i La maison est équipée de climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal été comme hiver. Véritable maison de village de caractère, elle allie espace, authenticité et situation privilégiée, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière au coeur du vieux Gruissan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Située en plein coeur de gruissan, juste en face de l'église et à deux pas de la célèbre tour barberousse, cette maison de 60 m² sur trois niveaux vous offre un potentiel fou ! Un chantier à imaginer de fond en comble pour créer votre cocon idéal, avec cachet et authenticité. L'emplacement est juste parfait, au centre du village, pour profiter du charme médiéval et de la vie locale animée. Idéal pour les amoureux de rénovation et de déco qui veulent s'investir dans un projet durable. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 au o 651 984 058 ou par mail c. Sauvent @ r-immobilierpro. Com contactez nelly lacroix ei - rsac 922 219 548 au o 638 190 950 ou par mail nelly. Lacroix @ agencerobert. Com - 1.

* emplacement idéal : * au coeur du vieux village, cette maison de caractère vous attend ! ? * description : * élevée sur 2 étages, elle se compose comme suit : - * au rez-de-chaussée : * une pièce à vivre conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, et une salle d'eau avec wc pour plus de praticité. - * au premier étage : * deux chambres spacieuses avec placard, idéales pour se reposer ou travailler. - * au second : * une charmante chambre et un salon ouvert sur une magnifique terrasse tropézienne pour profiter de l'extérieur ! * confort moderne : * climatisation pour les journées chaudes et poêle à bois pour les soirées cocooning. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : contactez nelly lacroix ei - rsac 922 219 548 au o 638 190 950 ou par mail nelly. Lacroix @ agencerobert. Com - contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com 1.

Située au cœur de la charmante commune de Gruissan, cette maison de type chalet constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie authentique, typique du littoral méditerranéen, à 200m des plages avec une vue panoramique exceptionnelle sur le port de Gruissan La maison est à terminer et présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé avec une entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les premier et deuxième étages restent à aménager, laissant une totale liberté pour créer un intérieur entièrement personnalisé de 100 m² environ. Ce bien permet la création jusqu'à trois chambres parentales, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, ce chalet représente un pied-à-terre idéal pour profiter des vacances, des week-ends en bord de mer et de l'animation de la station balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RICHARD, Tél. : 06 49 44 11 56, E-mail : alexis.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 994283638.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Emplacement exceptionnel en première ligne face à la lagune ! Découvrez ce charmant pavillon de type 2 pièces avec mezzanine, idéalement situé à seulement 10 minutes des plages. Un cadre rare et recherché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Le bien offre une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la lagune, idéale pour profiter des levers de soleil et des moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez une kitchenette fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Une seconde terrasse à l'entrée permet le rangement des vélos ou du matériel de loisirs. Vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée au sein de la résidence. Situé dans une résidence sécurisée, calme et avec de faibles charges, ce pavillon réunit tous les atouts pour un achat coup de coeur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad France - Paula Casty vous propose : * Secteur les Ayguades- Charmante Maison de 29 m² avec mezzanine, véranda isolée et jardinet Gruissan, Emplacement Idéal * Bienvenue à Gruissan, dans cette charmante maison datant de 1991, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la mer. Cette propriété compacte mais fonctionnelle est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéal pour une résidence secondaire ou pour les personnes recherchant un pied-à-terre dans un cadre exceptionnel. La maison se compose de 2 pièces, avec une mezzanine de 10 m² (surface hors Carrez) offrant un espace supplémentaire polyvalent. L'agencement ingénieux permet de maximiser l'espace disponible. Bien que la maison ne dispose pas de chambres dédiées, la mezzanine peut facilement être transformée en espace nuit confortable. La véranda isolée de 9 m² orientée Sud-Est est très lumineuse elle peut aussi servir de pièce de vie supplémentaire ou de chambre d'appoint. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un environnement sain et agréable. Équipée de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et paisible, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces à seulement 250 mètres, des transports en commun à 10 mètres, et de la mer à quelques pas. Les prestations extérieures comprennent une place de parking devant la maison, un jardinet de 10 m² avec barbecue et une piscine collective. Ce petit bijou offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Gruissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 239 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Ce charmant pavillon d'une pièce avec mezzanine, d'une superficie de 24 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la lagune. Il dispose également d'une terrasse clôturée de 29 m², orientée Nord-Est, offrant un bel espace extérieur. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien inclut une place de parking attribuée et numérotée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin kitchenette, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'aménagement de l'espace. Le pavillon est également équipé d'une climatisation réversible pour votre confort. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité immédiate des commerces de quartier. Vous profiterez ainsi d'un cadre paisible tout en ayant un accès facile aux commodités. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad France - Céline Magne vous propose : Maison de type 4 dans une résidence prisée du Pech Moulin Vous serez séduits par cette maison très bien entretenue, dans laquelle l'aménagement permet d'y résider à l'année. Dans un secteur calme, proche des commodités et du village, l'habitation de plus de 80 m² sur un étage dispose en rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. L'étage offre l'accès à deux autres chambres avec placard, une seconde salle d'eau avec WC. Dotée du double vitrage et de la climatisation réversible, il ne vous restera plus qu’à la personnaliser et poser vos valises. Vous pourrez également profiter de sa terrasse de près de 52 m² exposée sud-est et sans vis-à-vis. Un garage, attenant à la maison, vient compléter le bien et représente un atout très rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.25€ par mois (soit 879 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : À 200 m de la plage de sable fin des Ayguades, une charmante maison entièrement meublée de 50 m². Rez-de-chaussée : 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparés, une véranda. Etage : une chambre avec fenêtre et velux. Extérieur : Terrasse exposée Est avec barbecue / plancha électrique et point d'eau. Confort et équipements : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Stationnement facile devant et derrière la maison Environnement calme et familial À proximité : Commerces et restaurants à 150 m (épicerie, boulangerie, pizzeria, ouverts d'avril à octobre) Grande surface à 3 minutes en voiture Accès direct aux plages sans route à traverser Cette maison est idéale pour profiter pleinement du bord de mer, dans une résidence agréable et sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Dans le quartier prisé des Ayguades, à deux pas de la lagune et de la plage, Safti vous propose ce charmant pavillon des années 90. Il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée ainsi que la véranda. À l'étage, une vaste chambre de 18 m² ( 8 m² en loi Carrez) avec son dressing et ses rangements. Cette pièce peut-être scindée pour créer deux espaces de couchage. Ce pavillon vous offre une superficie totale de 44 m². L'extérieur végétalisé vous offrira des heures de farniente et permettra de profiter de soirées sous les étoiles. Une place de parking dédiée et personnelle est également comprise. Ce bien réuni toutes les conditions pour des vacances et des week-end réussis. Il se prête également parfaitement à la location courts séjours ou saisonnière ce qui en fait un investissement rentable et durable. Cet achat peut-être envisagé en auto-amortissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 561 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Située dans la charmante commune de Gruissan les ayguades (11430), cette maison F3 offre un cadre de vie calme et authentique à ses résidents. Connue pour ses plages de sable fin et son célèbre vieux village, Gruissan séduit par son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec la mer. Les habitants bénéficient également de la présence de commerces de proximité, de restaurants typiques ainsi que d'activités nautiques variées, idéales pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre cette ville. Construite en 1991 sur un terrain de 70 m², cette maison de 45 m² propose un espace de vie confortable comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement idéal, cette propriété à Gruissan représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Un pavillon 3 pièces + mezzanine, en angle, d'une superficie habitable de 41 m² avec une terrasse de 16 m² exposée Ouest. Au rez-de-chaussée : une véranda, un séjour, une chambre avec placards, une salle de douche (douche à l'italienne) avec wc. À l'étage : un espace mezzanine avec velux et une deuxième chambre avec placard. Prestations; Huisseries en pvc / double vitrage, volets des chambres en aluminium, climatisation réversible, véranda avec volets roulants électriques. Le pavillon dispose d'une place de parking attribuée et numérotée, Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 561 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

* SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : - EN EXCLUSIVITÉ : Charmant pavillon d'angle d'une surface habitable de 30,63 m², comprenant un cellier attenant et une agréable terrasse carrelée exposée Est, offrant un aperçu sur la lagune. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une mezzanine offrant un espace nuit ou rangement supplémentaire. Une place de parking privative et numérotée se situe juste devant le pavillon. Le tout au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour les vacances ou un investissement locatif. Situation privilégiée : accès direct à la lagune juste en face et plage sauvage des Ayguades à seulement 10 minutes à pied. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Entre la plage et le massif de la Clape, au cœur des Ayguades, ce pavillon parfaitement entretenu vous offrira tout le confort d'une résidence secondaire ou un cadre de vie idéal à l'année. Proche des commerces locaux et des plages de sable fin de la station balnéaire, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par la proximité de l'étang et des installations de loisirs. À l'extérieur, ce pavillon de 32 m² dispose d'un agréable espace extérieur de 23 m², offrant la possibilité de créer un coin détente ou un jardin d'agrément. Une place de parking privative est également incluse, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison de 3 pièces se compose de 2 chambres accueillantes, offrant intimité et confort. La surface habitable de 32 m² est optimisée pour un mode de vie fonctionnel, avec une distribution harmonieuse des espaces. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre cosy dans un cadre prisé de la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Entre mer et montagne, safti vous propose cette magnifique villa d'environ 200 m² comprenant un corps principal et deux ailes. L'entrée donne sur un salon de plus de 20 m² et en enfilade, une salle à manger de 24 m². Une cuisine équipée de 21 m² s'ouvre ensuite sur l'extérieur sans vis à vis. Les chambres sont situées de part et d'autre de l'habitation dans les ailes. 2 suites parentales dont 1 en rez de chaussée (chacune dispose également de son propre dressing) et 2 à l'étage avec une salle de bain commune et WC indépendant. Equipée de panneaux solaires, elle dispose d'une autonomie électrique. Située dans une résidence pavillonnaire prisée de Gruissan, elle propose également un terrain de 300 m² avec espace atelier et cuisine d'été. Parfaite pour accueillir toute la famille avec ses vastes volumes tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite : Située sur la Rive Droite, à proximité immédiate du village, cette agréable maison de type 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. Confort garanti grâce à la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l'étage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .