Maison avec cheminée à vendre à Gruissan (11430)

Iad france - céline magne vous propose : * en exclusivite - gruissan - les ayguades * pavillon de vacances avec véranda et terrasse dans résidence au calme - deux chambres - pas de parking envie d’un pied-à-terre au vert ou d’un lieu de vie paisible toute l’année ? Ce joli pavillon, niché proche des étangs de gruissan, est fait pour vous ! Exterieur agreable et intimiste : une belle terrasse de 25 m² avec barbecue intégré, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en plein air et des soirées d’été. Veranda lumineuse : une véranda de 12 m² avec cheminée à insert, parfaite pour se détendre en toute saison, même hors été. Espaces bien penses : un petit salon chaleureux et convivial. Une cuisine ouverte fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie. Une chambre au rez-de-chaussée, pour plus de praticité et une chambre en mezzanine. Une salle d’eau avec douche et vmc, pour le confort au quotidien. Toilettes séparées avec espace de rangement. Confort assure : menuiseries en double vitrage pvc avec moustiquaires sur l’ensemble du logement. Localisation : situé dans une résidence de loisirs calme et entretenue, ce pavillon offre un cadre agréable à quelques pas des commodités locales. Résidence secondaire idéale ou habitation principale possible selon vos envies ! Bon à savoir : ce pavillon peut parfaitement convenir pour des séjours à la nuitée, les week-ends, les vacances… ou même comme résidence à l’année pour les amateurs de tranquillité. Une visite ? Un coup de coeur ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un charmant village avec toutes commodités, découvrez cette authentique maison vigneronne. La partie habitable de 95 m², située à l'étage, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Au même niveau que la partie habitable, un grenier de 57 m², déjà doté d'ouvertures, offre la possibilité d'être aménagé en espace de vie supplémentaire. Un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Un garage spacieux de 130 m², offrant un très grand volume, vient compléter ce bien. Les menuiseries et la toiture ont été refaites en 2018, garantissant une base solide. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un véritable havre de paix au coeur d'un village plein de charme. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Didier de l'agence Immojoy Narbonne vous propose, dans Narbonne, proche de la Gare et des Halles cette magnifique maison de Maître de la fin du XIXème dans un parc arboré de 4628 m². La maison principale de 280 m² entièrement climatisée en gainable comprends au RDC : 1 cuisine, 2 salons, 1 salle à manger, à l'étage 5 chambres et 2 bureaux pour compléter 2 chambres dans la tour et 3 terrasses accessible. Attenant à la maison principale une remise de 85 m², 1 remise à bois et une cave à vin enterrée. Dans la continuité sur le côté une petite maison de 80 m² sur 2 niveaux et un garage de 70 m². Dans le parc joliment arboré sur le devant un bassin aquatique et à l'arrière un verger et un potager avec son puits. Sur le côté bénéficiant du soleil toute la journée une magnifique piscine de 10 x 5 avec son escalier et un poolhouse équipé d'une cuisine d'été, machinerie et WC. Maison de Maître au charme d'antan. RARE à NARBONNE à ne pas MANQUER, une visite pour se rendre compte s'impose, prendre contact avec le conseiller. Contact : Didier 06 82 85 66 22 Mail : didier11immojoy@gmail.com Vous souhaitez une estimation gratuite ou vous avez un projet d'achat, contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - edith alby vous propose : narbonne maison 147 m² environ, jardin, terasse, garage, grande piece- cuisine d’ete au rdc, atelier. Venez découvrir cette maison traversante idéalement bien située, proche du centre-ville, de commerces et de la gare offrant un accès facile aux transports en commun. Elle dispose d’un agréable jardin ensoleillé de 280 m², une belle terrasse de 50 m², un garage 19 m², un atelier 22 m², une grande pièce avec cuisine d’été, un cabanon, un appentis. Maison composée d’une entrée en rez-de-chaussée comprenant un placard, une buanderie, un wc. À l’étage, une belle pièce de vie très claire 43 m² avec cuisine ouverte, cheminée, coin salon donnant accès à une belle terrasse couverte idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Un couloir avec placard dessert la partie nuit qui est dotée de trois chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’une salle de bain et un second wc indépendant. Quelques travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel. Portail électrique, possibilité de se garer également devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité du quai de lorraine ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa r + 1 de 110 m² + 19 m² de veranda avec clim - 3 faces - 432 m² de jardin avec piscine - 4 chambres avec placard dont 1 en rdc - 1 salle d'eau - 2 wc - garage - abris de jardin - climatisation - cheminee insert - fibre - volets centralises - alarme * sur la commune de narbonne, dans un quartier résidentiel et à 10 min du centre ville. Venez découvrir cette jolie maison de 129 m² dont 19 m² de véranda sur un joli terrain paysagé de 432 m² avec sa belle piscine maçonnée. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec insert, une cuisine séparée et équipée, 1 wc, 1 garage, 1 chambre de 18 m² et une véranda avec climatisation réversible. À l'étage se trouve 3 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. L'ensemble de la maison possède la climatisation réversible. Un garage de 20 m² avec porte motorisée et espace buanderie complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin paysagé de 432 m², une place de stationnement sur la parcelle, un abris de jardin maçonné, un espace détente couvert et une piscine de 9x4,5 m au chlore. Cette maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 2400 e environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 5 pièces – 120 m² – terrain 324 m² – piscine – construction 2024 – narbonne située à narbonne, dans le lotissement résidentiel du vallon de crabit, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations modernes, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et des commodités. Au rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré - spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine grande baie vitrée à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur / extérieur. Pré-équipement pour l’installation d’un poêle à bois ou d’une cheminée. - suite parentale avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, wc suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine - wc indépendant avec lave-mains - garage isolé et carrelé, avec porte motorisée isolation thermique renforcée, y compris dans le garage. À l’étage : - salle de bain familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - trois chambres avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine isolation acoustique renforcée entre deux chambres mitoyennes (cloison quasar-acoustique) à l’extérieur : - terrain clos de 324 m² - piscine 3 m x 5 m avec système d’alarme - terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale - local technique dédié à la piscine - accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires confort & équipements : - fibre optique installée - climatisation gainable installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal - volets roulants électriques - double vitrage pvc - interphone pour plus de sécurité et de confort - construction rt 2020 - matériaux et finitions de qualité localisation privilégiée : - à narbonne, dans le quartier recherché de crabit, à proximité immédiate de la campane - à seulement 15 minutes des plages - accès rapide aux axes routiers et autoroutiers, idéal pour les trajets quotidiens - commerces à proximité : boulangerie, supermarchés, écoles, etc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant un cadre de vie calme et contemporain à proximité de tout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Partage d’affaires bienvenu : je suis ouverte à la collaboration avec les agents immobiliers et mes confrères et consoeurs du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m² Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m² sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m²) Salon lumineux exposé plein sud (28 m²) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m²) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m²), salle de bains avec toilettes (10 m²) et buanderie / dressing (9 m²) Deux chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m² Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m² sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée   Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Et si cette maison devenait le lieu de tous vos projets ? À Narbonne, derrière ses murs, se cache une propriété hors norme. Près de 400 m² de volumes, de lumière et de possibilités, nichés dans un jardin arboré avec piscine. Ici, on imagine facilement : les petits-déjeuners d'été face au jardin, les soirées d'hiver au coin du feu, une grande famille qui vit sans se gêner, ou encore un lieu d'accueil, de travail, de partage. Au rez-de-chaussée, la vie s'ouvre sur l'extérieur. À l'étage, les espaces offrent confort, indépendance et chaleur. Chaque niveau raconte une autre façon de vivre la maison. Trois garages, une piscine, des arbres fruitiers, et une localisation idéale à Narbonne. Cette maison n'est pas seulement grande. Elle est rare, évolutive, et prête à écrire une nouvelle histoire. Une visite suffit pour comprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 573333 ).

Fiche Id-SIT178009 : NARBONNE sur les hauteurs de Rochegrise, vue dégagée, maison 4 faces, 130 m² habitables sur une parcelle de 737 m² avec piscine Vous arrivez dans la pièce principale d environ 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec accès à une belle terrasse puis la piscine en contrebas. Le coin nuit dispose de 4 chambres (actuellement 2 chambres + 2 dressing), une salle de bain et un wc indépendant. Le garage a été transformé en chambre, buanderie puis atelier. La piscine 9x4 est neuve, elle possède une alarme  La maison ossature bois a été entièrement rénové il y a 1an, fenêtres alu noir, double vitrage, climatisation réversible, cuisine moderne et conduit de cheminée. Hormis la piscine et la terrasse, l'aménagement du jardin reste à terminer, 2 places de parking privées devant la maison, possibilité de carport  Foncier 1574 euros Quartier calme et recherché, jolie vue ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 344000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 130 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Narbonne, saint-jean la source : cette joli maison t5 d'environ 123 m² habitables est en excellent état ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée débouche sur un salon / séjour de 25 m² avec cheminée insert et une cuisine séparée entièrement équipée. Une véranda de 18 m², isolée et chauffée, donne sur un jardin très agréable et peut être utilisée hiver comme été. Enfin, une chambre de 20 m² et un wc indépendant complètent ce niveau. Il est très facile de prévoir une salle d'eau attenante à la chambre. Au premier étage, un hall dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré et très bien entretenu est aménagé avec goût : piscine ensoleillée, abri bois, espaces intimistes et ombragés. Garage avec portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques. Climatisation, adoucisseur d'eau, alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 921828.

Aude 20 mn de Narbonne et accès routiers, imposante maison de 237 m² habitables, qui abrite l'habitation principale, un appartement T2 et un magnifique moulin restauré en appartement, piscine 9x4, abri voitures, atelier sur une parcelle totale de 6425 m² dont une partie constructible. La partie principale se compose d'une cuisine équipée attenante à la véranda, salle à manger avec cheminée insert. L'espace nuit dessert 4 belles chambres dont 3 en suites une bibliothèque et bureau. En rez-de jardin un appartement T2 (pièce de vie, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau). En extérieur le parc arboré et paysagé comporte divers espaces comme la piscine 9x4, l'espace local technique, l'atelier attenant à un terrain constructible d'environ 1100 m² clôturé, une bâtisse en pierre avec douche, wc, lavabo, l'abri voiture en bois ouvert sur 2 côtés, un atelier indépendant, et sans oublier le magnifique moulin entièrement restauré composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre. Voici une propriété qui offre une palette de possibilités de reconversion en gîte, chambres d'hôtes. Le calme et son emplacement de qualité font de cette demeure un endroit unique à découvrir. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine Dreyer 'EI'06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005168) Honoraires charge vendeur Classe énergie D, Classe climat B. date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2639€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).

NARBONNE - Ancienne propriété viticole de 11 hectares exploitée en gites haut de gamme (4 étoiles), comprenant une surface habitable totale d'environ 747 m². Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne, 25 minutes des plages et 5 minutes du canal du midi. Entièrement rénové alliant l'ancien et modernité, cette ancienne propriété viticole datant du 19ème siècle saura vous séduire. La propriété est composée de cinq maisons aménagées indépendantes avec de nombreux bâtiments agricoles qui offrent une multitude de possibilités (une écurie, un ancien chai, un hangar agricole, une serre de jardin). La maison principale est une maison de maître de 1830 avec une superficie habitable de 322 m². Celle-ci se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, un bureau, un WC et un salon d'été ouvert sur un patio. Au premier étage : 5 chambres (dont une suite parentale ), une salle de bain, 2 salles d'eau et des toilettes. Au 2ème étage : deux chambres et une salle de bain. Cette maison dispose d'un garage ainsi qu'un patio avec cuisine d'été Cette propriété d'exception dispose également de quatre gîtes avec terrasses aménagées et jardin privatif. La maison les Ecuries avec une superficie habitable de 220 m² comportant quatre chambres, trois salles de bain, une cuisine, un salon, un séjour / salle à manger avec cheminée. Pouvant accueillir 9 personnes. La maison l'Oustalet de 115 m² comprenant trois chambres, deux salles de bain, une cuisine et un séjour salle à manger. Pouvant accueillir 6 personnes. La maison le Pigeonnier d'une surface de 43 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et WC. Pouvant accueillir 2 / 3 personnes. La maison des Vendangeurs d'une superficie habitable de 47 m² avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et WC. Pouvant accueillir 2 / 3 personnes. Sur le domaine de nombres annexes : un immense chai de 845 m², un hangar agricole, dépendances, une grande piscine chauffée 12 * 6, un coin cosy jacuzzi et d'un lac de 2800 m². Contact : César BLAYA 06 23 32 64 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cédric coste vous propose : maison 4 chambres - bureau - magnifique piece de vie - exposition sud - garage - une chambre en rdc - quartier recherche de baliste - charmante maison familiale avec jardin à narbonne découvrez cette magnifique maison familiale située à narbonne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1985, cette maison spacieuse est répartie sur deux étages, offrant un total de 155 m² de surface habitable sur un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de plus de 50 m² offrant un espace lumineux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc viennent completés ce niveau. À l'étage, 3 belles chambres vous attendent pour vous offrir des nuits paisibles et reposantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. La maison est orientée au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking et un garage fermé vous offrent des facilités de stationnement. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est le refuge parfait pour une vie paisible en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable à narbonne. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle garcia vous propose : maison familiale à narbonne – 4 chambres – jardin – garage – cave – gros potentiel ! Découvrez cette maison pleine de charme située dans le quartier recherché à narbonne. Avec ses 130 m² habitables, 4 grandes chambres, un jardin, un garage et une cave de 32 m², elle a tout pour plaire à une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct au jardin – idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 13 m², fonctionnelle et équipée, enfin une buanderie et un toilette. À l’étage, 4 belles chambres confortable avec placards offrent à chacun son cocon. Une salle de bain et 1 wc indépendant viennent compléter ce niveau. Un garage pratique pour stationner votre véhicule ou stocker facilement. Jardin agréable avec terrasse pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air. Chauffage au gaz + cheminée : ambiance chaleureuse assurée en hiver ! Des travaux sont à prévoir, l’occasion parfaite de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Situation idéale : quartier calme, à proximité des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien à moderniser ! Contactez-moi vite pour une visite et venez imaginer votre nouvelle vie ici. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume roque vous propose : narbonne – quartier prisé proche des halles – 230 m² au sol – 4 chambres – suite parentale en rez de chaussé – piscine – située dans l’un des secteurs les plus recherchés de narbonne, à deux pas des halles et du centre-ville, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un wc indépendant. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un wc indépendant, d’un salon de 38 m² et d’un bureau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d’une piscine au sel, d’un garage de 23 m², d’un espace permettant de stationner un camping-car à l’intérieur de la propriété et de plusieurs zones détente. Prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique, système d’alarme. Maison libre de toute occupation, aucun travaux à prévoir. Un bien rare à la vente, offrant confort, espace et emplacement d’exception. Visite virtuelle sur demande - je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires - confrères de l'immobilier je suis ouvert au partage - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : Villa contemporaine de 205 m² – Parcelle 1 400 m² – Piscine – Vue dégagée Nichée sur une parcelle de 1 400 m², cette villa contemporaine de 205 m² habitables. En rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie regroupant cuisine, salon et séjour, un bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage : une suite parentale avec terrasse privative. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine 4x9 m, un garage de 43 m², un carport, un espace repas couvert avec barbecue, ainsi que des espaces dédiés aux jeux et à la détente. Une maison familiale moderne et fonctionnelle, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : Maison familiale de Caractère à Narbonne - 6 Chambres - Jardin Paysager - Garage Narbonne secteur recherché Edf, la mayolle, à 10 minutes tout juste des halles, cette maison traditionnelle de 240 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon séjour chaleureux avec sa cheminée et une cuisine aménagée, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et d'espace. L'intérieur de la maison se distingue par des pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin paysager de 740 m² est un véritable havre de paix. Un garage et des places de parking complètent les commodités de cette propriété. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : Ensemble immobilier rare – Narbonne Villa contemporaine + parcelle cadastrée constructible – deux parcelles au total : 2700 m² Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez un bien d’exception : une villa contemporaine de grand confort en PLAIN PIED accompagnée d’une parcelle attenante déjà cadastrée de 1 100 m², offrant de multiples perspectives. La villa principale 270 m² (parcelle 1600 m²) De plain-pied, pensée pour conjuguer élégance et praticité, elle offre : Un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur grâce aux baies à galandage, Une cuisine moderne avec îlot central, prolongée par une terrasse et un espace barbecue, Une suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et grande salle d’eau, Deux autres chambres, chacune avec salle d’eau, Un bureau (ou chambre supplémentaire), Un appartement indépendant d’environ 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire (chambre, salle d'eau et salon) Les atouts extérieurs : Piscine 6 x 6 m entourée d’une terrasse bois et d’un pool house, Garage de 35 m², espace atelier, Puits par forage (50 m). Les prestations : Climatisation Gainable Baies vitrées à galandage, Volets roulants électriques centralisés, Alarme, adoucisseur d’eau, Hauteur sous plafond généreuse, volumes lumineux. Le potentiel parcelle 1100 m² : La maison est livrée avec une parcelle cadastrée indépendante de 1 100 m². Plusieurs possibilités : Construire une seconde villa, Revendre la parcelle séparément, Conserver l’ensemble pour bénéficier d’un grand domaine privé. Une propriété rare, confortable et évolutive, qui s’adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu’à un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier. Prix : 945 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, route de perpignan : maison individuelle, libre sur 4 faces, offrant une surface habitable de 524 m² ! Au rez-de-chaussée, une surface habitable de plus de 250 m² avec une terrasse en coursive de 140 m². Au 1er étage, même agencement avec plus de 250 m² habitables supplémentaires, même terrasse en coursive de 140 m², et terrasse supplémentaire à l'arrière de 90 m². Cuisine et séjour à chaque niveau. Garage de 100 m² avec 2 entrées et une hauteur sous plafond de 3m30. Parcelle de 3176 m². Grande piscine à rénover entièrement. Maison familiale, bureaux, locaux professionnels, salles de formations ou coworking : tous les projets sont envisageables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 921113.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa r + 1 de 128 m² + 28 m² de veranda avec clim - 3 faces - 449 m² de jardin avec piscine - 4 chambres avec placard dont 1 suite en rdc + 1 studio duplex - 2 salles d'eau + 1 salle de bains - 3 wc - garage - abris de jardin - climatisation - panneaux solaires - fibre - volets centralises * sur la commune de narbonne, dans un quartier résidentiel et à 10 min du centre ville. Venez découvrir cette jolie maison de 150 m² dont 128 m² habitable sur un joli terrain paysagé de 449 m² avec piscine, place de stationnement et local de stockage. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec espace cuisine équipée, une véranda avec climatisation réversible de 28 m², un wc séparé, une suite parentale, un espace bureau / buanderie et un studio avec entrée indépendante ou accès maison avec mezzanine et salle d'eau + wc. À l'étage se trouve 3 chambres dont 2 qui ont été réunies et une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin paysagé de 449 m², une place de stationnement sur la parcelle, un local de stockage de 11 m² avec accès sur la rue et une piscine de 6,5 x 3,5 m au chlore. Côté prestation, la maison dispose de la fibre, de panneaux solaire (x8 posés en 2022), d'un conduit de cheminée existant, d'une fermeture centralisée des volets, de la climatisation reversible gainable + split (2021), pompe de piscine neuve. L'électicité a été refaite en 2021. Taxe foncière : 2300 e environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Located in a privileged area of Narbonne, this exceptional property offers a rare living environment, combining nature, absolute tranquility, and immediate proximity to amenities. Set within a preserved countryside setting, this detached villa provides a harmonious lifestyle, ideal for those seeking peace and quiet without being far from the city. The house is fully habitable upon entry and benefits from generous volumes and beautiful natural light. The ground floor features a spacious, light-filled living area with dual exposure, enhanced by a fireplace insert and large sliding glass doors opening onto the garden. The fitted kitchen, a laundry room, and two garages complete this level. Two bedrooms, each with a mezzanine, add both charm and functionality, along with a bright shower room and separate toilets. Upstairs, an open office space offers a versatile area suitable for remote working or relaxation. An additional bedroom and a bathroom with separate toilets complete the floor. The house requires a decorative update to the interior : a more contemporary refresh would enhance the volumes and increase the property's value. The property extends over more than 7,400 m² of fully enclosed land, offering a preserved natural environment, total privacy, and beautifully landscaped green spaces. The fully secured and covered swimming pool enjoys complete discretion with no overlooking neighbors. À deep well of approximately 80 meters, with tested and officially declared potable water, supplies the land through a complete filtration, treatment, and water-softening system. The entire grounds benefit from a drip irrigation network. À small easement is present nearby but causes absolutely no disturbance, as it is located outside the property boundaries. The villa is equipped with ducted air conditioning with a heat pump, both exterior and interior insulation ensuring optimal thermal comfort, a fireplace insert, double-glazed windows, and a crawl space. The photovoltaic installation allows electricity to be sold back to Enedis at a particularly advantageous rate, providing a genuine annual financial benefit. Two outbuildings are located on the property, one ideal for DIY projects or storage, and the other suitable for a chicken coop or a customized layout. The property also includes two spacious garages and a cellar perfectly suited for wine storage. This villa is perfectly suited for family living for those seeking nature, space, and privacy. It is equally well adapted to a wellness or tourism project, such as yoga retreats, meditation sessions, nature workshops, outdoor relaxation areas with hammocks or rest spaces, or the creation of a gîte or Airbnb-style accommodation. The configuration of the land and the house also allows for the consideration of an extension, subject to the necessary administrative approvals. À rare property in Narbonne, immediately habitable, offering an exceptional natural setting and particularly attractive potential for a family, tourism, or wellness project. Combining space, privacy, comprehensive amenities, and future development possibilities, this villa represents a unique opportunity for lovers of peace, nature, and distinctive properties. This property is waiting just for you, only 15 minutes from the Mediterranean Sea, close to the city center, the famous Les Halles de Narbonne market, shops, hospitals, physiotherapists, doctors, and all amenities. Do not delay in contacting me for a viewing, as this property will not remain on the market for long. 1.

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

Léonie Immojoy Narbonne 07 78 37 85 75 vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, une villa de 117 m² en R + 1 sur 4 faces sur un terrain de 1015 m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine exposée Sud est couverte et clôturée. Aussi, un garage et une allée pouvant accueillir un camping-car ! La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la vaste pièce à vivre avec climatisation et cheminée, une cuisine entièrement équipée datant de deux ans donnant sur une terrasse de 30 m² avec vue sur le jardin et la piscine. Egalement, une chambre de 15 m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant. Au premier étage, une grande chambre d'environ 18 m² et une de 9 m² servant actuellement de dressing avec accès sur une belle terrasse avec vue sur l'Etang d'Ouveillan et un wc indépendant. Le plus : un sous-sol de 80 m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie. Côté prestations : double-vitrage pvc, climatisation, et volets roulants solaire. Vous poserez vos valises ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur 1.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : À VENDRE -Maison d’architecte T6 de 1974 avec dépendance récente et double garage – terrain clos de 720 m² - Narbonne Située dans un secteur recherché de Narbonne, cette maison d’architecte 4 faces construite en 1974 déploie tout son charme sur une parcelle arborée et clôturée de 720 m². Elle séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son fort potentiel. La maison principale s’ouvre sur un sas menant vers l'entrée et son salon-séjour lumineux avec cheminée prolongé par une véranda, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une buanderie vient compléter l’ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. L’étage dessert un agréable espace nuit composé de trois chambres équipées de rangements et d’une salle de bains familiale. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance aménagée en studio comprenant une entrée de vie, une pièce de vie et une salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Un double garage complète ce bien rare. Le terrain, parfaitement agencé et piscinable, promet un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée. Une belle villa, mêlant architecture, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, secteur baliste : cette jolie maison plain-pied d'environ 92 m² vous attend au calme, au fonds d'une impasse. Un hall d'entrée avec placard débouche sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placards et un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. Un wc séparé avec lave-mains, une buanderie et un garage d'environ 35 m² complètent cette habitation de 2010 sans travaux. Double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à bois et climatisation gainable, aspiration centralisée, portail de garage électrique. Côté jardin, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un barbecue et un jacuzzi logé dans un chalet en bois vous offrent de jolis moments de détente en perspective ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 931702.