Villa

Aude 20 mn de Narbonne et accès routiers, imposante maison de 237 m² habitables, qui abrite l'habitation principale, un appartement T2 et un magnifique moulin restauré en appartement, piscine 9x4, abri voitures, atelier sur une parcelle totale de 6425 m² dont une partie constructible.

La partie principale se compose d'une cuisine équipée attenante à la véranda, salle à manger avec cheminée insert.

L'espace nuit dessert 4 belles chambres dont 3 en suites une bibliothèque et bureau.

En rez-de jardin un appartement T2 (pièce de vie, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau).

En extérieur le parc arboré et paysagé comporte divers espaces comme la piscine 9x4, l'espace local technique, l'atelier attenant à un terrain constructible d'environ 1100 m² clôturé, une bâtisse en pierre avec douche, wc, lavabo, l'abri voiture en bois ouvert sur 2 côtés, un atelier indépendant, et sans oublier le magnifique moulin entièrement restauré composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre.

Voici une propriété qui offre une palette de possibilités de reconversion en gîte, chambres d'hôtes.

Le calme et son emplacement de qualité font de cette demeure un endroit unique à découvrir.

DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine Dreyer 'EI'06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf.

09005168) Honoraires charge vendeur Classe énergie D, Classe climat B. date de réalisation du DPE : 11-06-2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2639€.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).