Maison 3 pièces à vendre à Narbonne (11100)

Narbonne quartier sud proche de tous les commerces et des axes routiers / autoroutiers venez découvrir cette ravissante villa de plain pied d'environ 75 m² qui se distingue par son jardin paysagé avec piscine. Salon-salle à manger climatisé avec cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements dans laquelle vous passerez d'agréables moments autour de son îlot central convivial. La parti nuit dispose de 2 Chambres, un dressing aménagé, un w. c séparé et une salle de douche. Un garage de 20 m² avec sa mezzanine viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité, il est accessible par l'intérieur. Possibilité d'aménager une 3ème chambre. Un abri attenant au garage vous permettra d'entreposer du matériel. Côté jardin vous serez réellement enchanté car tout a été prévu pour passer de bons moment entre amis ou en famille, terrasse bois exotique, jacuzzi 5 places, piscine sécurisé 8x4 avec son volet roulant électrique, barbecue, un chalet bois d'environ 10 m² - Le tout joliment paysagé et arboré. Maison parfaitement entretenue environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : narbonne : villa de plain-pied, 92 m², 2 chambres (possibilité d'en créer 3), garage, bel exterieur, parcelle 600 m² belle maison de plain-pied, facile à vivre et lumineuse, située dans un environnement exceptionnel à narbonne. Fonctionnelle et agréable au quotidien, elle offre un cadre de vie particulièrement appréciable, avec un extérieur qui constitue l'un de ses véritables atouts. Quelques travaux d'aménagement permettront de révéler tout son potentiel et de lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle se présente comme suit : - entrée - wc indépendant - cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour) - séjour avec climatisation et conduit de cheminée - salle de bain à réhabiliter - une grande chambre possiblement divisible - une seconde chambre - garage attenant - très beau jardin arboré - terrasse - bel environnement en ville une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et transformer cette maison en un véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de ville de 2 chambres avec cour et garage – À quelques pas du centre de Narbonne Située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Narbonne, cette belle maison de ville de deux chambres offre un cadre de vie élégant, facile à entretenir et bénéficiant d'un excellent emplacement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, lumineuse, avec espace repas, donnant directement sur une cour-terrasse privative et ensoleillée, idéale pour prendre ses repas en plein air ou se détendre. Au-delà de la cour se trouvent un grand garage ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, offrant de nombreux rangements pratiques. À l'étage, la maison dispose d'un vaste séjour accueillant avec un coin bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou la lecture. Elle comprend également deux grandes chambres doubles, dont l'une bénéficie d'un accès à une charmante seconde terrasse. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire avec douche, d'une double vasque et de toilettes. La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville et de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Présentée en excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à être habitée immédiatement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances facile à entretenir ou un investissement dans l'une des villes les plus prisées du sud de la France, cette charmante propriété représente une occasion exceptionnelle. Une visite rapide est vivement recommandée.

Iad france - catherine ernst vous propose : exclusivité narbonne maison de plain-pied, t3 65 m², garage, jardins a environ 5 minutes de la gare, cette maison de plain-pied offre un cadre pratique, simple et agréable à vivre. Construite en 1943, elle développe 65 m² habitables sur un terrain de 270 m², avec un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière. Une configuration appréciable pour profiter d’un extérieur, recevoir, jardiner ou aménager un espace détente. La maison propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un garage attenant. Son agencement de plain-pied, sa surface facile à entretenir et ses extérieurs en font une adresse parfaite pour un primo-accédant, un jeune couple, une personne seule ou un projet de résidence principale accessible. Cette maison offre une base saine dans son usage et un vrai potentiel. Avec quelques améliorations, elle peut devenir un lieu de vie charmant, fonctionnel et personnalisé. Un bien simple, pratique, proche des commodités et de la gare, idéal pour un premier achat à narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Charmant Pavillon avec Terrasse à Narbonne-Plage - 2 chambres - Terrasse - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif * Cette ravissante maison individuelle, également connue sous le nom de pavillon, est située sur la station balnéaire de Narbonne-Plage, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997, cette propriété bien entretenue est idéale pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs. La maison, d'une surface habitable de 36 m², se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres lumineuses. L'espace de vie principal comprend un salon de 16.21 m², une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, un palier et deux chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. La terrasse adjacente constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter des repas en plein air. Bien agencé, ce pavillon offre un confort pratique pour une vie quotidienne agréable. L'exposition sud et nord de la maison permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de menuiseries en PVC, de volets bois. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, garantissant une chaleur constante durant les périodes plus fraîches. Situation géographique : Idéalement situé à Narbonne, cette propriété offre un accès facile aux commerces locaux, à la plage, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant pavillon. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.09€ par mois (soit 553.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de Narbonne à 5 minutes à pied des halles et de tous commerces, venez visiter cet appartement T3 ou possibilité de faire un grand T2 avec cour en cours de rénovation (peinture, salle d'eau). Idéal primo accédant ou investisseur pour location location longue duré ou saisonnière. Syndic bénévole, aucun travaux votés. Faible charges de copropriété ( 10 euros mensuel) Pour plus de renseignements contact direct : Mme Ouarrag Sherylene EI n°rsac 897933222 au 06 26 43 74 21.

Située à Gruissan ayguades (11430), cette charmante maison de 50 m² sur un terrain de 75 m² offre un cadre de vie idéal dans une ville côtière réputée pour son patrimoine naturel préservé et ses plages. Proche des commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de toutes les attractions locales. Construite en 1990, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres. Cette maison possède une agréable terrasse, des panneaux solaires et la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cocon douillet et fonctionnel au cœur d'une ville dynamique et prisée de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

Gruissan – maison 3 pièces – terrasse 41 m² – piscine – parking privatif – plage à 800 m à gruissan, à 800 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison de 37 m², située dans une copropriété avec piscine et bénéficiant d'une généreuse terrasse privative. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres. À l'extérieur, la terrasse de 41 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire : espace repas, salon de jardin, détente et moments en famille sous le soleil méditerranéen. Local à vélos. La résidence dispose également d'une piscine, particulièrement appréciable pendant la saison estivale. Un parking privatif complète le bien, un avantage pratique pour profiter de son séjour sans se soucier du stationnement. Et surtout, ici la voiture peut rester garée : la plage se trouve à seulement 400 mètres, facilement accessible à pied. Une maison idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la méditerranée ou un investissement locatif. Prix : 185 000 € exclusivité optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie de tomi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°501 499 578 greffe de narbonne) 06 34 40 14 18 (réf. 616547 ).

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité – Charmante maison de village rénovée à Moussan Nichée dans une ruelle paisible du village de Moussan, découvrez cette coquette maison de village 3 pièces de 55 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Vendue meublée, elle est prête à vous accueillir ou à être exploitée immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour chaleureux avec placard et cellier, prolongé par une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre lumineuse vous attend, tandis que le dernier niveau offre une seconde chambre sous combles, pleine de charme. Le bien bénéficie de prestations confortables : fibre optique installée, menuiseries PVC double vitrage et DPE C. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). N’attendez plus pour la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : coursan - maison de village de 68 m² - 2 chambres - climatisation - loggia - travaux de rafraichissement a prevoir située à 15kms des plages, à mi-chemin entre béziers et narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 68 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de 22 m². Au premier niveau, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une loggia de 6.5 m² pour des moments de détente située dans une rue en sens unique, vous trouverez le calme nécessaire à quelques minutes a pieds des commerces et écoles. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation à chaque étages, double vitrage, loggia. Découvrez le potentiel de cette maison rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohann Maes vous propose : Maison de village située dans une petite ruelle de Cuxac-d'Aude proche commerces. Celle ci comprend au rez-de-chaussée un espace de vie avec dans la continuité un salon. Au premier niveau se situe une salle d eau avec wc et une chambre, au second niveau vous trouverez une chambre supplémentaire. Maison à rafraîchir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Charmante maison de village – Idéale résidence secondaire ou investissement locatif * Découvrez cette agréable maison de village pleine de charme, parfaite pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre du Sud. Idéalement située à seulement 20 minutes des plages et à 7 minutes de Narbonne, cette maison lumineuse est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez immédiatement de son confort, notamment grâce à la climatisation réversible pour les journées les plus chaudes. Elle se compose de : * Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie conviviale regroupant le salon et la cuisine. * Au 1er étage : une chambre confortable avec sa salle de bains. * Au 2e étage : une spacieuse pièce polyvalente pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou atelier selon vos besoins. * Les atouts : * Climatisation réversible au 1er et au 2e étage. * Fenêtres en double vitrage. * Maison lumineuse et bien entretenue. * Parking à proximité immédiate. * Proche de toutes les commodités. * Située dans un village dynamique et attractif. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de la mer et de Narbonne. * À visiter sans tarder ! * attestation de solvabilitée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 611056 ).

Narbonne immédiat, village très recherché avec tous commerces. Belle maison de ville entièrement rénovée de 65 m² environs de type 3 comprenant un séjour, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau et une petite terrasse au premier niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres et une loggia de 6 m². Petit plus : une très grande cave accessible en rez de chaussée et une belle vue dégagée sur le canal. La maison n'est pas dans une zone inondable.

Iad france - dimitri dubray vous propose : bizanet (11200) - maison de village rénovée, 2 chambres, balcon et grande cave au coeur de bizanet, découvrez cette maison de ville du début des années 1900, entièrement rénovée. Elle associe le charme de l’ancien au confort d’un bien prêt à habiter, sans travaux à prévoir. D’une surface habitable de 64 m², elle comprend une cuisine de 13,5 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Ses carreaux anciens, ses moulures et ses ferronneries lui donnent beaucoup de caractère. Un balcon d’environ 5 m² offre un agréable espace extérieur au rdc. Une grande cave d’environ 30 m² complète le bien. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible au premier étage. Elle bénéficie d’un excellent dpe. La façade a été refaite il y a moins de deux ans et la toiture est sous garantie décennale. À environ 15 minutes de narbonne et de lézignan-corbières, au coeur des corbières, cette maison coup de coeur est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charmante maison de village rénovée avec fort potentiel à Marcorignan ! Laissez-vous séduire par cette maison de village traversante de 72 m², idéalement située au cOEur du paisible village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne. Rénovée avec soin, elle n'attend plus que vos valises ! Les atouts du bien : * Un rez-de-chaussée lumineux et convivial : Découvrez une vaste pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière. Elle intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux, accès direct à une impasse calme située à l'arrière de la maison, offrant une possibilité de stationnement très pratique au quotidien et pourquoi pas manger dehors aux beaux jours. * Un espace nuit confortable : À l'étage, l'espace repos se compose de deux belles chambres spacieuses (12 m² et 14,5 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un potentiel exceptionnel : Sous les toits, un espace comble d'environ 35 m² avec fenêtres et arrivées d'eau / électricité déjà installées vous attend. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux ! Prestations et confort moderne : Aucun travail de fond à prévoir ! Vous bénéficiez de tout le confort actuel : *Climatisation réversible * Double vitrage PVC oscillo-battantes, volets PVC * Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf * Fibre (Note : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement intérieur virtuelles réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de coursan, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette belle maison de village offre des espaces rénovés ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés : électricité reprise, isolation refaite et espaces remis au goût du jour. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale. Le deuxième étage accueille deux greniers actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les arrivées d'eau et l'électricité ont déjà été tirées à cet étage, facilitant ainsi les futurs travaux. La maison est donc habitable immédiatement sur ses deux premiers niveaux, tout en laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces au deuxième étage. Des travaux de toiture sont à prévoir à terme, celle-ci étant ancienne. Une maison de village agréable et fonctionnelle, mêlant le charme de l'ancien à une rénovation récente, avec encore un joli potentiel à exploiter, le tout à proximité des commodités de coursan. Son prix ? 115 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1278 euros et 1728 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461119flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Magne vous propose : Une denrée rare à Cuxac-d’Aude ! Cette maison de plain-pied, construite sur un grand terrain arboré de plus de 800 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme. Elle se compose d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis, de deux chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un très beau jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport pour abriter le véhicule, deux cabanons de rangement de 8 et 12 m², un puit fonctionnel, un système d'arrosage automatique, la climatisation réversible, l'isolation des murs de certaines pièces par l'extérieur, etc. De nombreuses prestations permettant le confort et la praticité au quotidien. Quelques travaux de rafraichissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, mais son charme, son extérieur et sa configuration de plain-pied en font une propriété particulièrement recherchée et rare sur le secteur. Une maison qui mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien atypique aux nombreux atouts ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes, un grand terrain et un véritable espace piscine ? Cette villa indépendante à cuxac-d'aude pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une parcelle de 872 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison d'environ 121 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement complet, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Coup de coeur : une pièce de vie de 53 m² aux volumes impressionnants dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture originale de cette maison. La pièce de vie développe environ 53 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, de magnifiques poutres apparentes et surtout une hauteur sous plafond allant de 3,50 m jusqu'à près de 6 m. Un volume rare qui donne à cette pièce une véritable personnalité et une belle sensation d'espace. Une maison familiale et modulable la maison dispose actuellement de plusieurs espaces nuit et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée : une chambre de 12,49 m² une belle salle de bains rénovée avec baignoire et douche wc indépendant à l'étage : un vaste palier d'environ 19 m² une chambre ouverte une chambre indépendante d'environ 11 m² un bureau d'environ 6,70 m², pouvant également servir de chambre d'appoint une configuration idéale pour une famille, le télétravail, recevoir des proches ou créer différents espaces selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence le véritable atout de cette propriété reste sans doute son extérieur. Sur les 872 m² de terrain, vous profitez d'un espace entièrement clôturé, aménagé et paysagé, avec plusieurs zones permettant de profiter pleinement des beaux jours. Et surtout. Une véritable espace piscine pour profiter toute l'année la propriété dispose d'une piscine traditionnelle d'environ 10 mètres de longueur, complétée par : o un jacuzzi o une nage à contre-courant o une grande terrasse o une pompe remplacée en 2025 un espace idéal pour les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter tranquillement de son extérieur. Un stationnement rare et particulièrement recherché vous avez plusieurs véhicules ? Un camping-car ? Une remorque ? Ici, vous disposez d'un vaste espace de stationnement directement sur la propriété, accessible par un portail électrique remplacé en 2026. La parcelle permet notamment d'accueillir jusqu'à trois camping-cars. Un carport permet également de protéger une voiture et offre un espace complémentaire pour une remorque. Un avantage particulièrement rare pour une maison individuelle. Garage + atelier + dépendance la propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : o garage de 22,43 m² avec point d'eau o accès direct du garage à la maison o atelier o dépendance en parpaings o salle d'eau avec wc et évier o forage o vide sanitaire de quoi disposer de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de loisirs sans encombrer la maison. Des travaux déjà réalisés la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : o électricité refaite o salle de bains rénovée et douche ajoutée o façades repeintes o peintures intérieures en partie refaites o climatisation réversible o double vitrage o portail électrique remplacé en 2026 o pompe de piscine remplacée en 2025 o jardin amélioré et aménagé vous bénéficiez ainsi d'une maison déjà entretenue et améliorée, tout en conservant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Les véritables + du bien + villa indépendante + 872 m² de terrain + environ 121 m² habitables + pièce de vie de 53 m² + hauteur sous plafond jusqu'à près de 6 m + architecture atypique et poutres apparentes + piscine d'environ 10 m + jacuzzi + nage à contre-courant + grande terrasse piscine + stationnement jusqu'à 3 camping-cars + carport + garage de 22 m² + atelier et dépendance avec sall 1.

Au coeur de Cuxac-d'Aude, cette maison à rénover est une pépite pour les investisseurs avisés. Imaginez : une toiture récente qui vous épargne des coûts immédiats, une courrette pratique pour les futurs locataires, et surtout, la possibilité de diviser l'espace en deux logements indépendants. Deux sources de revenus, un seul bien l'équation parfaite pour maximiser votre rentabilité.   La maison, bien que nécessitant des travaux d'aménagement, offre une structure saine et solide. Pas de mauvaise surprise : la toiture est déjà refaite, et la configuration permet d'envisager deux unités locatives distinctes un T2 et un studio, par exemple. Double loyer, double rendement, sans les contraintes d'une gestion complexe.   Et que dire de la courrette ? Un atout supplémentaire pour séduire les locataires en quête d'un espace extérieur, même modeste. Un petit plus qui fait la différence dans un marché locatif concurrentiel. Visites dés le 1 / 10 / 2026.

Située à Cuxac-d'Aude, cette agréable maison de village d'environ 72 m² se déploie sur trois niveaux. À 9 km de Narbonne et à seulement un vingtaine de minutes des plages, elle profite d'un environnement recherché, au sein d'un village vivant doté de commerces, écoles et services de proximité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m², complétée par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une chambre claire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, les combles aménagés, d'une surface d'environ 25 m², offrent un espace supplémentaire au charme certain, idéal pour une chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Un bien qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Narbonne ou encore à un investissement locatif. Vous avez un projet de vente ? Contactez nous pour une estimation offerte sous 48h.

Iad France - Edith Carrere vous propose : De la pierre, du cachet, une superbe vue… et surtout une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ! Elle offre 84 m² habitables avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres avec vue, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. La pierre est apparente dans toutes les pièces principales. Les tomettes et les voussettes plâtrées apportent tout le charme que l’on attend de ce type de maison. Côté extérieur ? Une terrasse de plus de 30 m² avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et parce que le charme ne fait pas tout : un garage de plus de 40 m² et un local technique complètent l’ensemble. Une maison atypique par ses différents niveaux, chaleureuse et pleine de personnalité, avec deux vrais privilèges : sa terrasse et son grand garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon darras vous propose : sigean centre – maison 2 faces – 2 chambres – garage – terrasse avec cuisine d’été – toiture neuve – cumulus neuf – double vitrage – volets roulants électriques ! En plein centre de sigean, cette maison de village sur deux faces offre une configuration fonctionnelle avec garage, deux chambres et terrasse aménagée. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon / salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant, avec accès à une terrasse couverte aménagée en cuisine d’été avec évier, plaque de cuisson et barbecue. L’eau et l’électricité sont présentes sur cet espace. La maison bénéficie d’une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’un cumulus neuf. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour. Les + : • plein centre de sigean • maison 2 faces • garage • terrasse couverte • cuisine d’été aménagée • toiture neuve • cumulus neuf • double vitrage • volets roulants électriques une maison de village avec garage et terrasse aménagée, bénéficiant déjà de plusieurs travaux importants. Un bien à personnaliser pour en faire un lieu de vie à votre image, au coeur de sigean. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie rico vous propose : sigean (11130) – plain-pied de type 3 avec véranda et jardin ! Situé à sigean, village dynamique avec toutes les commodités, entre narbonne et perpignan à seulement 6 km de la mer, découvrez ce charmant pavillon qui se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Climatisation réversible - menuiseries bois. Pas de charges de copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Portel-des-corbieres : c'est à 12km de narbonne et de la plage que vous pourrez découvrir cette maison de village à rafraîchir d'environ 76 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée qui permet de prévoir des rangements ou d'entreposer des vélos, et une salle d'eau avec wc à rénover, pratique pour les retours de plage par exemple. Au 1er étage, une grande cuisine et un salon lumineux peuvent être aménagés à votre guise. Enfin au 2ème étage, vous disposerez d'un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand grenier est également disponible et éventuellement aménageable. Double vitrage et climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 961844.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * salles-d'aude - maison - plain-pied - 75 m² - très bon état * sur les hauteurs de salles-d'aude, cette maison séduit par son architecture plain-pied et son excellent état général. Construite en 2014 sur vide sanitaire, elle offre 75 m² de surface habitable sur un terrain de 235 m², avec 2 belles terrasses pour profiter des extérieurs. L'entrée ouvre sur un agencement fluide et bien pensé, où séjour et salon forment un espace de vie lumineux et agréable ainsi qu'une cuisine. Le logement dispose de 2 chambres confortables avec placard intégré, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi qu'un cellier. La maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Aucun travaux à prévoir. Une magnifique terrasse sans vis à vis sur l'arrière de la maison pour profitez des beaux jours, très peu d'entretien sur le jardin. Contactez-moi pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.