Investissement locatif à Cuxac-d'Aude : Une maison, deux rev

Cuxac-d'Aude (11590)

60 000 €

583 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
103 m²
Surface

TerrasseA rénover

Description du bien

Au coeur de Cuxac-d'Aude, cette maison à rénover est une pépite pour les investisseurs avisés.

Imaginez : une toiture récente qui vous épargne des coûts immédiats, une courrette pratique pour les futurs locataires, et surtout, la possibilité de diviser l'espace en deux logements indépendants.

Deux sources de revenus, un seul bien l'équation parfaite pour maximiser votre rentabilité.

La maison, bien que nécessitant des travaux d'aménagement, offre une structure saine et solide.

Pas de mauvaise surprise : la toiture est déjà refaite, et la configuration permet d'envisager deux unités locatives distinctes un T2 et un studio, par exemple.

Double loyer, double rendement, sans les contraintes d'une gestion complexe.

Et que dire de la courrette ?

Un atout supplémentaire pour séduire les locataires en quête d'un espace extérieur, même modeste.

Un petit plus qui fait la différence dans un marché locatif concurrentiel.

Visites dés le 1 / 10 / 2026.

Annonce publiée le 18 septembre 2026

Caractéristiques

Terrasse
A rénover

Visite en vidéo

À propos du prix de ce bien

Prix : 60 000 €(583 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 583 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

583 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Cuxac-d'Aude (11590)

Cuxac-d'Aude

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr