Maison ensoleillé à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)

Cuxac d'aude, à 8km de narbonne et 20km de la mer : c'est dans ce village avec tous les commerces et les services que vous attend cette jolie maison de 220 m² habitables avec 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Un hall d'entrée dessert une pièce de vie de 55 m² très lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et un bureau. Un couloir mène ensuite vers l'espace nuit du rez-de-chaussée avec 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez encore sur ce niveau un wc séparé et un grand cellier. Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc séparé. À l'extérieur, sur une parcelle de 1695 m² végétalisée, une belle terrasse ensoleillée mène à la piscine. Pour l'extérieur : cuisine d'été, divers abris, garage, terrasses, stationnements, portail électrique. Pour l'intérieur : double vitrage et volets roulants électriques, poêle à granulés, climatisation, matériaux de qualité. Maison familiale à voir absolument ! Simplement poser ses valises et vivre dans le sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 970268.

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITÉ - LES OLIVETTES - 4 CHAMBRES - JARDIN - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE - COUP DE COEUR * Cette maison située dans le secteur des Olivettes à Cuxac-d’Aude sera vous séduire. D’une superficie de 116 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et cette sensation particulièrement agréable d’être entouré par la nature. Le véritable cOEur de la maison se trouve dans son vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m². Une pièce généreuse, baignée de lumière, où la grande baie vitrée offre une magnifique ouverture sur le jardin extérieur. Depuis le salon, le regard se pose sur la végétation et les arbres, donnant presque l’impression de ne plus être dans une maison mais au cOEur de la nature. La grande baie vitrée permet également de prolonger naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Elle donne directement accès à une belle terrasse, accompagnée de son espace barbecue, un endroit idéal pour profiter des longues journées et soirées d’été autour d’un repas, en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un accès direct au garage vient compléter cet espace et apporte un véritable confort de vie. La maison dispose d’un seul étage, accessible par un bel escalier qui mène à un espace entièrement dédié aux parents. Vous découvrirez alors une agréable suite parentale avec sa douche et son espace dressing, offrant un véritable cocon à l’écart du reste de la maison. Mais c’est certainement à l’extérieur que cette maison révèle toute sa personnalité. Depuis la terrasse, quelques marches vous conduisent vers un grand terrain arboré, calme et agréable, qui laisse libre cours à toutes vos envies. Jardin paysager, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement un endroit où profiter du calme et de la nature… chacun pourra imaginer son propre univers. Une piscine hors-sol vient agrémenter cet espace et permet de profiter pleinement des belles journées d’été, tandis que la végétation environnante apporte une véritable sensation d’intimité et de déconnexion. Autre avantage non négligeable, la maison bénéficie également d’un vide sanitaire accessible à hauteur d’homme, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le rangement et le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie Chaussard vous présente, située sur la charmante commune de Cuxac-d'Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne et des grands axes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. Le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services et vie associative dynamique, tout en profitant d'un environnement agréable entre mer et vignobles. Découvrez cette superbe maison d'habitation de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de 538 m², quatre faces et non mitoyenne. Édifiée en R + 1, elle se distingue par son sous-sol totalement réhabilité en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : regroupement familial, activité locative ou projet Airbnb avec un rendement estimé à près de 30 000 € par an. Grâce à la configuration du rez-de-chaussée et du premier étage, la maison peut facilement être exploitée en deux logements totalement distincts et indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux buanderies, un WC indépendant, une chambre en enfilade avec grand placard ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert un lumineux salon équipé d'un poêle à bois, avec balcon donnant accès à l'espace piscine. Une seconde cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie convivial. Un couloir mène ensuite à trois belles chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, sans grand entretien et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée 7x3 ainsi que d'un pool house idéal pour partager des repas en extérieur. La maison dispose également d'un forage. Côté prestations : menuiseries PVC imitation bois, volets roulants électriques, climatisation réversible, système d'alarme, fibre optique installée ainsi que des combles isolés pour un meilleur confort thermique. Aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale aux multiples possibilités, située dans un quartier extrêmement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - vanessa lasson vous propose : * maison 3 chambres avec combles amenagees, exterieur et climatisation- cuxac-d'aude * venez découvrir cette agréable maison d’environ 110 m² habitables, située à cuxac-d’aude, dans un environnement calme et proche des commodités. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Les combles aménagés avec fenêtres de toit (velux) offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2025, avec notamment la réfection des sols de la cuisine et du couloir. Une climatisation réversible a également été installée dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres, apportant un confort appréciable toute l’année. Grâce à son exposition est / ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Vous profiterez également d’un extérieur sans vis-à-vis et d’une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Construite en 1948, cette maison est en très bon état général et dispose d’un vide sanitaire. Le dpe classé d a été réalisé avant l’installation de la climatisation, équipement venant compléter les prestations du bien. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain martinez vous propose : cuxac-d'aude - maison - t5 137 m² - garage - bon état - lumineux coup de coeur assuré pour cette maison de cuxac-d'aude, exposée est ouest et affichant un très bon état général en r + 1. Avec ses 137 m² habitables, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé, réparti sur 2 niveaux. L'entrée introduit un espace de vie lumineux composé d'un séjour aéré et d'une cuisine séparée et une salle de bain. L'exposition garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et clarté à l'ensemble des pièces de vie. Vous trouverez aussi un garage. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau complète ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le bien dispose de 3 balcons, autant d'espaces extérieurs pour profiter de l'ensoleillement. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Maison Traditionnelle avec Terrasse, Piscine et dépendances - 167 m² habitables - 1946 m² de terrain paysagé - à Cuxac-d'Aude * Nichée dans un cadre paisible à Cuxac-d'Aude, cette splendide maison traditionnelle saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Construite en 1994, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56.33 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La buanderie attenante ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (15.8 m², 11.65 m², 20.61 m²) offrant des espaces de vie privés et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air, une piscine (motorisation et filtration très récents) pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une cuisine d'été aménagée, un garage et un parking pour plusieurs véhicules. Dans un excellent état général, cette maison bénéficie de nombreuses commodités pour un confort optimal. Équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux solaires photovoltaïques, et d'un système d'aspiration centralisée, elle allie modernité et écologie pour votre plus grand bien-être. Offrant une triple exposition bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix à Cuxac-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Villa d’architecte de 1992 – 4 chambres – garage – piscine chauffée – terrain plat de 4 400 m² À l’orée de Cuxac-d’Aude, découvrez cette belle villa d’architecte construite en 1992, implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 4 400 m², parfaitement plate et soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall végétalisé, véritable élément central de la maison, qui sépare harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Le coin jour se compose d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une mezzanine, offrant un volume agréable et une architecture pleine de caractère. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Un second WC est également présent dans la partie jour, pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin accueille une belle piscine en dur chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement. La grande parcelle, sans vis-à-vis, bénéficie également d’un puits avec arrosage automatique, idéal pour entretenir les espaces verts en toute simplicité. Les prestations complètent le confort de cette maison : garage, cheminée, climatisation réversible et chaudière gaz. Vous recherchez une maison singulière, avec une architecture recherchée, de beaux volumes, un grand terrain plat et des prestations de qualité ? Cette villa mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Cuxac-d'Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine R + 1 construite en 2002, offrant environ 140 m² habitables avec une belle exposition au Sud. Elle se compose d'une belle entrée amenant à un vaste séjour lumineux avec poutres, pierres apparentes et cheminée contemporaine ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec placard et WC ainsi qu'un espace de rangement. Implantée sur un terrain de 865 m², la propriété dispose également d'une grande terrasse, d'une piscine avec abri de 6 x 12 au sel, d'une cave et d'une dépendance d'environ 30 m² parfaite pour un atelier, un bureau pour une profession libérale. Côté prestations : Climatisation, store électrique, portail électrique, double vitrage, fibre, cheminée. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Villa traditionnelle avec deux logements, Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude * Située au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette superbe maison de village rénovée offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Bénéficiant d'une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. * Espaces de Vie * Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilades offrent un agencement pratique et fonctionnel. Les différentes pièces assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable où il fait bon vivre. * Chambres & Piscine * À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privatifs pour chacun des membres de la famille avec du rangement. Une salle d'eau supplémentaire ajoute du confort au quotidien. Il y a également une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est chauffée et équipée d'un dôme. À savoir : il y a deux entrées pour séparer le haut du rez de chaussée. Cette maison peut convenir pour un projet de regroupement familial. Elle est actuellement louée en 'courte durée' et a un rapport de 30000 euros par an. * Équipements & Commodités * La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une alarme vous assure une tranquillité d'esprit et un environnement sécurisé. * Localisation & Cadre de Vie * Cette maison de village est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des prestations proposées fait de cette maison un véritable havre de paix. * N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et ses prestations haut de gamme ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne bouichou vous propose : maison de village - r + 2 - 88 m² habitables - garage et cave - 2 chambres - a cuxac d'aude située dans la commune de cuxac d'aude, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 88,12 m², cette maison propose 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. La deuxième chambre de 25 m² est pourvu d'un dressing et d'un coin bureau aménagé. Le salon lumineux de 24,18 m² est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, bien aménagée, est propice à la convivialité. La maison comprend une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'un espace bien pensé pour chaque fonctionnalité. Le contraste entre les éléments d'origine et les équipements modernes apporte une ambiance chaleureuse. Le garage, un véritable atout dans cette région, permet un stationnement pratique et sécurisé. De plus, il est équipé d'une porte motorisée. La maison est également dotée d'une cave en sous-sol pour votre stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et par un poêle à pellets datant de moins de un an. Ce bien est en partie dans une copropriété sans frais annuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurélie Chaussard vous présente, en exclusivité, cette grande maison de village d'environ 190 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Cuxac-d'Aude, charmante commune prisée aux portes de Narbonne, à proximité immédiate des axes routiers, et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes. Village dynamique et convivial, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, associations et animations locales. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée agréable, qui donne directement accès aux pièces de vie, on découvre un salon et une salle à manger, des espaces conviviaux et lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand garage d'environ 70 m² complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À ce même niveau, une pièce d'environ 130 m² au-dessus du garage reste à aménager selon vos besoins. Au deuxième et dernier étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce d'environ 14 m² permettant l'accès à une grande terrasse d'environ 130 m², rare et très appréciable, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et dispose en grande partie de menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment pour exploiter pleinement le potentiel du bien et des volumes existants. L'ensemble offre toutefois une base saine, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, grâce à ses six chambres, ou à un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central, et ses volumes en font un bien adapté à différents projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en soirée, les week-ends et les jours fériés, afin de m'adapter au mieux à votre emploi du temps. NÉGOCIABLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à cuxac-d'aude – maison de village sans travaux ! Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une grande famille, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes * ou de location. Ses atouts : 3 belles chambres * • 20 m² avec dressing • 18 m² • 12 m² une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Cuisine équipée salon / séjour agréable et lumineux 2 salles d'eau 2 wc espaces pratiques et fonctionnels un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers ! • un premier grenier déjà aménagé • un second offrant de nombreuses possibilités • possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison. Confort & équipements aucun travaux à prévoir fenêtres pvc double vitrage volets roulants moustiquaires fibre optique radiateurs économiques à faible consommation sèche-serviettes stationnement à proximité une partie du mobilier pourra rester dans la maison un emplacement idéal à cuxac-d'aude vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles crèche commerces pharmacie médecins cuxac-d'aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale. Une maison qui a une âme… et du potentiel ! Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite : patricia dewet – conseillère en immobilier optimhome 06 50 73 00 37 rsac n° 981 818 222 – greffe de narbonne pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées. Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 ).

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle qualitative avec Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude à 7 km de Narbonne Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette demeure de 219 m² sur un terrain de plus de 1500 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau, un bureau, un WC, et une suite parentale. L'agencement intérieur offre une fluidité parfaite entre les différentes pièces, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres, équipées d'espace rangement, une salle de bain, un dressing supplémentaire et un palier spacieux complètent l'espace nuit. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux pour chacun des occupants. Le tout est décoré et aménagé avec goût, fonctionnalité et modernité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré avec une piscine (équipée d'un volet roulant, La motorisation, filtration, et tuyauterie de la piscine sont refaits à neuf. ), une cuisine d'été, un atelier, un abri de jardin, un pool-house. Une terrasse spacieuse de 62 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les équipements tels que la climatisation (gainable pour les chambres et le rez-de chaussée, et un spit haut de gamme pour le salon et le séjour), la ventilation mécanique, et un poële à granulés (neuf) assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de commandes domotiques pour les volets, portail, lumières. Les panneaux solaires (6KW) en auto-consommation ont été posées récemment. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : ouveillan - maison - t3 103 m² - garage - cellier- piscine - très bon état bien à ouveillan situé à 16 km de narbonne et 25km de béziers, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduit par sa qualité de réalisation et son excellent état général. Avec ses 103 m² habitables sur un terrain de 402 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Le vaste séjour, coeur de la maison, offre un espace de vie lumineux et aéré avec une vue dégagée. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'ensemble. Cette maison compte 2 chambres, dont une parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, la cuisine d'été et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Le garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. La maison bénéficie d’une climatisation ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Ouveillan (11590) – Une villa plain pied coup de cOEur prête à vivre ! Vendue entièrement meublée. Nichée au cOEur du sud de la France, Ouveillan est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre, entre authenticité, vignobles et douceur de vivre méditerranéenne. Il se situe entre Narbonne (11100) et Béziers (34500) à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. Dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 95 m² habitables, repensée avec goût. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Dès votre arrivée, laissez vous séduire par ce magnifique jardin soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Les allées minérales parfaitement dessinées s'harmonisent avec les espaces paysagers, offrant un extérieur élégant et facile d'entretien. Le majestueux palmier et l'olivier apportent une touche méditerranéenne et crée une atmosphère de vacances toute l'année. La villa vous offre un hall spacieux, un wc (suspendu), un séjour lumineux avec un espace salon intimiste et un espace salle à manger attenant à la cuisine entièrement équipée. (coté mobilier : canapé aux finitions haut de gamme, meuble tv, tv, commode chinoise, table sur mesure, chaises. ) Coté nuit, la première chambre de 11.17 m² dispose d'un lit 2mx2m, d'une tv et d'une console, le plafond est équipé d'un luminaire chaud / froid. La seconde chambre de 11.96 m² dispose d'un lit 140x200, d'une commode et d'un dressing. La troisième chambre de 10.76 m² dispose d'un grand dressing, canapé lit, bureau et fauteuil. La salle de bain est spacieuse, elle dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'un sèche serviette et d'un espace rangement. Le garage a été plaqué, carrelé et isolé, il dispose d'une buanderie. Il est possible de le transformer en habitation (la demande préalable en mairie est déjà acceptée si cette option vous intéresse). Coté jardin : un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours ! La vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique prolonge naturellement la maison et devient le lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Une agréable piscine (4.30mx2.25m / prof 1.43) invite à la baignade, tandis que les bains de soleil et le salon de jardin promettent de merveilleux moments de relaxation. Le gazon synthétique de qualité apporte une touche de verdure toute l’année, sans les contraintes d’entretien. Entièrement clos et à l’abri des regards, ce jardin offre un cadre paisible où chacun trouvera sa place, entre farniente, jeux en famille et soirées estivales. Un extérieur clé en main, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable plus : équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison permet de réduire significativement les dépenses énergétiques annuelles. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Entièrement meublée et prête a accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un confort immédiat pour une installation en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Jobey vous propose : Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales. LES + - Un grand garage de 300 m² environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée) - La terrasse de 170 m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jobey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann maes vous propose : * ouveillan-3 chambres-garage-piscine-pas de vis a vis * située dans un secteur très calme du village, cette très jolie maison implantée sur une parcelle de 800 m² vous séduira par ses prestations et son extérieur sans vis à vis. À l' entrée trois marches descendent vers l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte équipée, le salon et séjour mènent vers l' extérieur coté nuit vous profiterez de trois chambres, une salle d' eau avec grande douche italienne et un wc indépendant. À l' extérieur vous bénéficiez d' une grande terrasse avec barbecue, une cuisine d' été, une superbe piscine et une partie jardin avec puit. De plus un très grand garage est à utiliser suivant vos besoins. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle la maison est équipée d' une climatisation réversible dans la pièce de vie, un chauffage central gaz avec chaudière récente, ainsi que des menuiseries double vitrage. Pas de vis a vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Moussan (11120), à seulement 10 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable car située au bout d'une impasse. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Ce pavillon R + 1 de 2009, quatre faces, s'étend sur 148 m² offrant un espace de vie très lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour / cuisine ouverte de 60 m², 1 toilettes, 1 salle d'eau, un bureau et une buanderie ainsi que 2 chambres confortables. À l'étage, la troisième chambre de 16 m² climatisée avec son dressing de presque 8 m², un second WC et une salle d'eau avec baignoire balnéo. Cette maison répond à tous les besoins d'une famille. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3 entourée de sa terrasse en travertin, d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'une installation de 14 panneaux solaires avec contrat de revente, ajoutant un sérieux atout à cette propriété. Côté prestations : volets roulants à commandes centralisée, climatisation, fibre, store occultants en bois, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents (2023), pompe piscine remplacée en 2023, pergola bioclimatique 2024, poêle bois 2022, panneaux solaires 2024 (revente environ 1500e / an), climatisation 2024. Cette maison seine et très bien entretenue ravira votre famille et vous offrira une vie très agréable dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026.

Iad france - émilie petit vous propose : maison récente plain-pied-3 chambres-garage-jardin a ouveillan, maison de plain pied construite en 2021 de 88 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : a l’intérieur, - cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin - trois chambres - salle d'eau - wc les prestations : - climatisation - cumulus thermodynamique - alarme - fibre optique installée a l'extérieur : terrain de 280 m² végétalisé et pelouse synthétique avec pergola et coin cuisine garage de 15 m² atouts supplémentaires : construction récente (2021) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : en exclusivité - maison t3 plain-pied- jardin- panneaux photovoltaiques a ouveillan, maison récente de 2020 (sous garantie décennale) de plain pied d'une surface 55 m². Elle est composée : a l'intérieur : - une cuisine équipée - un séjour lumineux - deux chambres dont une avec dressing - une salle de bains a l'extérieur : - un jardin avec pelouse synthétique - un potager le + : exposition plein sud, climatisation, 8 panneaux photovoltaïques, garantie décennale et taxe foncière faible (768 euros). À noter que les photos sont réelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village avec toutes les commodités à Ouveillan, venez découvrir cette ravissante maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un séjour et d'une cuisine, idéal pour partager de beaux moments. Côté nuit, elle dispose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains familiale et un second WC. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble pour plus de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse, cuisine d'été et piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m² Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m² sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m²) Salon lumineux exposé plein sud (28 m²) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m²) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m²), salle de bains avec toilettes (10 m²) et buanderie / dressing (9 m²) Deux chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m² Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m² sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité : Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre conseillère Léonie de l'agence Immojoy vous présente, dans la commune d'Ouveillan, commune non inondable avec toutes les commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette villa 4 faces de 2001, de 169 m² habitables sur un terrain de 1 603 m². Vous entrerez dans un hall d'entrée où vous découvrirez, en franchissant la porte, une grande pièce à vivre climatisée de 57 m², très ensoleillée grâce à son exposition Sud-Est, avec une belle vue sur le clocher du village et sur la piscine. Son insert à bois vous permettra de passer de beaux moments durant les périodes hivernales. La cuisine équipée de 15 m² est accolée à la pièce de vie. Celle-ci date de la construction et vous aurez accès à une buanderie avec adoucisseur d'eau et chaudière au gaz. Un WC indépendant se trouve dans le couloir d'entrée. Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace parental par excellence : une chambre climatisée de plus de 20 m², une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing aménagé indépendant et un grand bureau. Un vrai espace intimiste. Par toutes les ouvertures du rez-de-chaussée, vous aurez accès à la terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin. Vous trouverez un espace barbecue et un escalier escamotable pour accéder à une mezzanine. À l'étage, un couloir climatisé avec placard vous guide vers deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur, un vrai atout ! 1 603 m² où vous pourrez profiter de la piscine 10 x 6 au chlore (le liner a été changé il y a 2 ans), de son pool house avec douche, WC et sauna. Vous aurez également une dépendance pour stocker ainsi qu'un garage. Sur la parcelle, vous pourrez stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. Dans le vide sanitaire de 2,15 m de hauteur se trouve une cave à vin. La maison nécesssite des travaux, mais les prestations sont là : volets roulants électriques, adoucisseur, forage, panneaux photovoltaïques. Une visite ? Nous nous contactons au 07X78X37X85X75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à ouveillan, dans un village offrant toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie, agréable et très lumineux, avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec sa piscine, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.