Vente maison 5 pièces 180 m² Cuxac-d'Aude (11590)

This rare residence elegantly combines wrought iron, exposed stone, beams and wooden framework. It is located in the heart of the Roucan district in Narbonne, in a pine forest environment that offers calm and serenity. The house provides 160 m² of living space on a wooded plot of 1,000 m² and charms with its warm atmosphere and privileged setting. The ground floor opens onto a spacious living room of 40 m² filled with light, enhanced by a beautiful ceiling height and authentic materials. À Provençal kitchen of 33 m² with dining area, opening onto the terrace, constitutes a true convivial and family living space. There is also a master suite with shower room and dressing room, a discreet laundry room and an independent toilet. Upstairs, the night area offers two spacious bedrooms of 22 m² each as well as a large mezzanine ideal for an office, a library or a relaxation area, with the possibility of creating a fourth bedroom. À bathroom with double sink and bathtub as well as an independent toilet complete this floor. The exterior, intimate and green, offers a covered terrace and an exotic wooden terrace of about 100 m². À heated Jacuzzi pool of 6 × 3 m without overlooking, while a second pool is available in co-ownership for the district, and a wooded garden easy to maintain. The whole constitutes a true haven of peace, ideal for enjoying the sun and the birdsong. À rare asset completes this property : a basement of 170 m² offering a double garage, a workshop, storage areas, space for collector vehicles or even a gym. This generous and sound space opens many possibilities. The features are of a high standard with centralized closing on the ground floor, underfloor heating by geothermal energy, motorized roof windows, air conditioning, high-quality exposed wooden framework, noble materials and great brightness. The construction is sound and perfectly maintained. The location is ideal. The commune of Moussan offers schools, shops and local services. Five minutes away is the Montredon shopping area and eight minutes away Narbonne with its middle schools, high schools, hospital, TGV station and city center. The beaches of Narbonne-Plage, Gruissan and Saint-Pierre-la-Mer are accessible in twenty to twenty-five minutes. The A9 and A61 motorways, Béziers-Cap d'Agde airport and major regional cities such as Béziers, Montpellier, Carcassonne or Perpignan are less than an hour away. In summary, this is a house full of charm, warm and atypical, benefiting from quality features, a large basement and an intimate exterior in a privileged natural setting. An ideal property for lovers of noble materials, tranquility and homes with unique character. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 1.

Iad france - mathieu parry vous propose : * salleles-d’aude - construction 2022 - 4 chambres - suite parentale - piscine - grand terrain - hangar - garage * cette villa récente de 2022, édifiée sur 3000 m² de terrain, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d’une grande pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle avec buanderie / cellier, et bénéficie de la climatisation gainable. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec volet roulant électrique, d’un pool house, de panneaux solaires, d’un puits, d’un garage de 40 m² ainsi que d’un hangar en dur neuf de plus de 100 m². Le tout sous garantie décennale. Une villa alliant confort, modernité et grands espaces, idéale pour une vie paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, à Coursan – Maison de maître rénovée avec charme et prestations qualitatives Rares sont les biens qui allient l’authenticité d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation de qualité. Cette maison de maître de 212 m², édifiée en 1900 et entièrement restaurée, vous ouvre ses portes au cOEur du village de Coursan, sur un terrain clos et arboré de plus de 870 m², sans vis-à-vis. Un intérieur pensé pour le confort et l’élégance Une belle entrée qui annonce le cachet de la maison. Au rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin, une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant. À l’étage : trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et toilette et un bureau qui peut être une chambre. Dans les combles : un espace en partie aménagé (toiture neuve, poutres apparentes, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer de nouvelles pièces ou un agencement selon vos envies. Un studio indépendant s'ajoute à ce bien Des travaux de qualité Toiture entièrement refaite. Menuiseries en aluminium. Chauffage performant par chaudière biomasse. DPE en B, un classement rare et précieux pour une maison de ce volume. À l’extérieur Un jardin paysager et sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Un grand garage d'environ 100 m² avec atelier. L' accès traversant par deux rues différentes avec stationnement sous porche complètent cet ensemble d’exception. Une situation idéale En plein cOEur de Coursan, vous profitez de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Pourquoi visiter ? Parce qu’au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette maison de maître dégage une atmosphère chaleureuse et élégante où l’on se sent immédiatement bien. Elle saura séduire aussi bien une grande famille qu’un acquéreur en quête d’un lieu unique avec un potentiel d’évolution rare. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et la personnalité de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, sur un secteur un plein expansion a st marcel, maison de caractère sur 1900 m² de parc arboré comprenant une maison de 230 m² habitables + grenier de 100 m² aménageable, une piscine couverte (5.3m x 7m), garages sur 100 m², grand atelier 52 m², grenier aménageable deplus de 100 m²( toiture en tbe), ainsi que 3 gites : un t2 de de 52 m², un t3 en duplex de 65 m² et un t4 en duplex de 88.6 m², une salle de jeux de 52 m². Taxe fonciere de 3800 eur, idéal pour un projet locatif, l actuel propriétaire a du cesser l activité cause santé, mais ce type d activité peut facilement être relancée. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, merci le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) ci après le lien de la visite virtuelle en le copiant-collant dans votre barre de recherches .

Iad france - johanna baali vous propose : narbonne - maison contemporaine neuve (145 m²) découvrez cette villa neuve (2024) aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et sécurisé à narbonne. Un bien 'clé en main' qui allie confort moderne et sérénité. Les points clés : espace de vie : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, ouvrant sur une terrasse, un jardin aménagé et une piscine 6x4. Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 wc. Extérieurs & annexes : jardin, terrasse ensoleillée et garage sécurisé. Confort & sécurité : équipements : climatisation, fibre optique, domotique. Sécurité renforcée : porte blindée, alarme et vidéosurveillance. Normes 2024 : isolation et performance énergétique optimales (aucun travaux à prévoir). Emplacement idéal : à 500m du parc la campane. À 2km des commerces et écoles. Accès autoroutier rapide (3km). Une maison prête à habiter pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 22 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du charmant village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cettemaison bourgeoise d'exception de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², elle offre un art de vivre où élégance et convivialité se conjuguent à merveille. Son vaste salon lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte et raffinée, et ses espaces nuit composés de. - 3 chambres spacieuses dont deux avec salle de bains - 1 suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ouvrant sur le jardin et la piscine, créent un cadre harmonieux pour la vie de famille. Un second logement indépendant avec salon, cuisine, 4 chambres, salle de bains, et un potentiel d'aménagement de 152 m² complète cette propriété rare, idéale pour recevoir la famille et les amis. L'extérieur séduit par sa piscine au sel (9x4 m), sa terrasse de 44 m² et son terrain de pétanque ombragé, véritables invitations à la détente. Autre dépendance pouvant servir de bureau. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, parking privé. À seulement 20 minutes des plages et proche de toutes commodités, écoles et bus à deux pas, gare, tous commerces, et magnifique marché. Aeroport Béziers : 30Mn Centre ville Béziers : 25 Mn cette demeure conjugue prestige, confort et douceur de vivre en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 907726.