Maison 5 pièces à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)

Iad france - yohann maes vous propose : * maison de village-3chambres-terrasse-garage * située à cuxac-d'aude dans un secteur calme, venez découvrir cette superbe maison de village rénovée avec goût. Une entrée avec coin placard vous mène vers la pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, vous profiterez également au rdc d un wc avec lave main, une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire avec accès direct sur l extérieur à utiliser suivant vos besoins, bureau, activité libérale etc. À l'étage le coup de coeur continue avec une grande chambre parentale avec salle d eau et dressing, deux belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Vous profiterez d une petite terrasse attenante à la chambre parentale. Les équipements _volets roulants électriques au rdc _climatisation réversible _menuiseries double vitrage _nombreux rangements _aucuns travaux à prévoir coup de coeur assuré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec gros potentiel à cuxac-d'aude (11) située à deux pas du canal du midi, cette charmante maison de village en r + 2 offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les balades autour du village. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses + 1 bureau 1 salle de bain + 1 salle d'eau séjour lumineux cuisine équipée climatisation installée toiture récemment refaite à l'extérieur, vous trouverez : une cour intérieure intime, à l'abri des regards, avec possibilité d'y installer une piscine hors sol 2 remises offrant de nombreux espaces de rangement proche des commerces, école et crèche, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet locatif. Son très gros potentiel vous permettra de la personnaliser selon vos envies. Prix : 163 000 € contact : patricia dewet – optimhome – 06 50 73 00 37 mandat n°589535 – honoraires à la charge du vendeur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 589535 ).

Découvrez cette charmante villa d'architecte de 171 m² de plain-pied, 4 faces nichée sur une magnifique parcelle de plus de 4 500 m². Située à la sortie du village de Cuxac-d'Aude, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall doté d'un arbre trentenaire, apportant un cachet unique à la maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, dispose d'une mezzanine surplombant les pièces de vies pouvant être aménagée en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse abritée, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir spacieux doté d'un grand placard. Une salle d'eau avec baignoire et deux WC indépendants complètent cet espace. Un garage carrelé de 20 m² est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine bétonnée de 10 x 5 m, chauffée, avec vestiaire, local technique et WC. Le terrain parfaitement plat, arboré avec de nombreux arbres fruitiers dispose d'un arrosage automatique grâce à un forage. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, avec de nombreuses baies coulissantes et volets roulants électriques. Côté confort, trois options de chauffage sont disponibles : gaz de ville, climatisation réversible et cheminée insert. Un adoucisseur d'eau complète les prestations de cette maison unique et sécurisée. Cette villa représente une superbe opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique qui allie espace, qualité et cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Chloé Boré vous propose : Charmante maison de 94.5 m² avec 4 chambres à Cuxac-d'Aude. Cette maison de 94.5 m² a été rénovée avec soin et propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Maison idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche moderne à l'ensemble et facilite la convivialité au quotidien. Les 4 chambres, chacune avec leur propre cachet offrent une atmosphère chaleureuse. Un espace extérieur où il fait bon vivre, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des longues soirées d'été en toute quiétude. Côté équipements, cette maison est dotée de tous les éléments de confort modernes essentiels tels que la fibre optique, la climatisation réversible, ainsi qu'un système de chauffage individuel combinant la chaleur du bois et l'électricité. Enfin, les aménagements annexes comprennent une piscine pour des moments de détente rafraîchissants, ainsi qu'une deuxième terrasse pouvant accueillir un salon de jardin pour de merveilleux moments entre amis. Cette maison, offrant un cadre de vie paisible et convivial, est prête à vous accueillir pour une vie de qualité à Cuxac-d'Aude. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Boré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 942627597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * cuxac d'aude - maison de plain-pied - 4 chambres - terrain - piscine - véranda - dépendance - carport * à cuxac-d'aude, cette charmante maison de 117 m² environ offre un véritable havre de paix. Construite de plain-pied sur un vaste terrain de 2540 m², cette propriété sans vis-à-vis saura vous séduire par son cadre idyllique. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une véranda, 4 chambres avec placard, (une chambre peu servir de bureau idéal pour le télétravail), une salle de bain avec toilette, un cellier et un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clôturé, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une piscine chauffée avec dôme pour des instants rafraîchissants, et d'un carport pour stationner véhicules ou camping-car, une dépendance d’environ 20 m² complète le bien : idéale pour créer un studio indépendant et accueillir famille ou amis. Vous profiterez également d’une véranda parfaite pour les moments conviviaux autour de son barbecue. Localisée dans un environnement paisible, cette maison offre un véritable refuge de tranquillité tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort et espaces extérieurs généreux à cuxac-d'aude. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Professionnels de l’immobilier : intéragence acceptée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain martinez vous propose : 11590 -cuxac d'aude - charmante maison de village de 137 m² environ traversante. Je vous propose cette maison de village comprenant au rdc 1 pièce de vie d'environ 50 m² environ incluant la cuisine équipée, 1 hall d'entrée avec sa cage d'escalier, 1 salle de bain et un garage isolé. À l'étage 4 grandes chambres avec balcons, 1 salle d'eau, 1 dressing et un couloir équipé d'un grand placard. L'exposition de la maison : est ouest, la lumière est traversante ce qui procure à cette maison une luminosité maximale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 105 et classe climat b indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cuxac-d'Aude, village tous commerces et services à 9km de Narbonne : c'est dans un cadre de vie au calme et proche de la nature que vous découvrirez cette maison plain-pied d'environ 110 m² habitables, libre sur 4 faces au milieu d'un terrain de 2500 m² ! Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte. Cet espace jour est complété par un cellier, une véranda et un WC séparé. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec un second WC. Possibilité de créer une 5ème chambre si besoin. À l'extérieur, un très grand jardin avec un abri voiture permet de stationner plusieurs véhicules, même un camping-car. Pour vous détendre, profiter des amis et de la famille : une dépendance d'environ 20 m², une piscine chauffée, une terrasse couverte de 35 m² avec barbecue et cuisine d'été. Enfin, un puits et un arrosage intégré vous facilitera l'aménagement du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 933511.

Bonjour, je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - villa plain-pied t5 de 116 m² récente (2012) cuxac-d'aude calme & économique mise en valeur du bien (photos) découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre home-staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète. Description du bien découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied t5 de 116 m² habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de cuxac-d'aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations. Les atouts de la villa économie d'énergie garantie : la maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 eur environ / an ! Son dpe classé c assure une excellente performance énergétique. Confort optimal : profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques. Espaces extérieurs agréables : un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur. Stationnement et sécurité : le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente). Le 'plus' indéniable un ancien garage de 26 m² a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins. En bref caractéristique détail localisation cuxac-d'aude type et surface villa de plain-pied t5 de 116 m² année de construction 2012 chambres 3 + 1 espace aménagé dpe classe c avantage éco panneaux solaires 1500 eur / an environ chauffage climatisation réversible, poêle à bois bonus studio / salle de loisirs aménagé 26 m² à saisir au plus rapide ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Aurélie Chaussard vous présente : À seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, la charmante commune de Cuxac-d'Aude séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Entre vignes et garrigue, ce village dynamique offre toutes les commodités du quotidien, écoles, commerces, associations. Tout en bénéficiant de la proximité du littoral et des grands axes. Un cadre idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Une villa contemporaine au charme intemporel d'environ 220 m² habitables sur 1700 m² de terrain. Dès l'entrée, le ton est donné : Des volumes généreux, une lumière omniprésente et une rénovation d'une grande qualité, pensée avec goût et harmonie. Le salon-séjour de plus de 50 m² offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Ses grandes ouvertures sur l'extérieur invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme : plan de travail en pierre, nombreux rangements, électroménager haut de gamme… un véritable espace de plaisir pour les amateurs de gastronomie. À ce même niveau, on retrouve également : un bureau pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une buanderie pratique et bien pensée, un WC indépendant, et une suite parentale de 18 m², avec salle d'eau attenante, offrant un confort absolu et une belle intimité. L'escalier mène à un vaste espace nuit, où se répartissent quatre belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés. L'ambiance y est douce et reposante. Une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent ce niveau. L'agencement permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en préservant la convivialité. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec le plus grand soin. Une terrasse carrelée de 60 m², exposée sud-est, la piscine au sel (7x5 m), entièrement carrelée, est équipée d'un système de filtration neuf et s'intègre parfaitement au jardin paysager. Une cuisine d'été avec barbecue, un atelier pour les bricoleurs, et un abri de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Cette villa a été pensée pour offrir un confort moderne au quotidien : Climatisation gainable assurant une température idéale été comme hiver, poêle à granulés neuf, pour une chaleur douce et économique, panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW, réduisant considérablement la facture énergétique, volets roulants solaires et domotique complète (portail, éclairage, sécurité), combles entièrement isolés, maison sur vide sanitaire, et bien sûr, fibre optique pour un haut débit garanti. Chaque élément témoigne d'une attention minutieuse portée à la qualité et à la performance. ? Une villa coup de cœur à découvrir sans tarder Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez dès moi pour organiser votre visite — coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours féries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Maison de village. venez découvrir cette magnifique maison. son charme ne laisse pas indifférent. Elle a été complètement repenser avec beaucoup de gout. aucun travaux poser vos valises idéale famille nombreuse ou projet de maison d'hôtes. elle possède des volet roulant des moustiquaire une alarme la fibre proche de tout commerce. sèche serviette Cuxac est un village avec beaucoup d'association. 3 chambres 20 m² avec un dressing; 18 m²; 12 m² : une chambre d'appoint ou bureau 7 m² ! une cuisine équiper 2 salle d'eau 2 toilettes 1 salon séjour un premier grenier aménager. un deuxième grenier total grenier environ 73 m² iléale pour faire une terrasse torpésienne. ou beaucoup d'autre possibilité; une partie du mobilier resteras dans la maison. une attestation de solvabilité sera demander école crèche magasin médecin pharmacie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 ).

Située dans une impasse d'un charmant village de Cuxac-d'Aude, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour salon d'environ 35 m² d'une salle de bain, d'une trés belle entrée et d'un garage fermé très pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 168 000 € Surface habitable : [à préciser] m² Mandat n°591114 – Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 591114 ).

Iad France - Yohann Maes vous propose : Superbe Maison de Village de 166 m² - 4 Chambres - Bureau - Cuxac-d'Aude Dans le charmant village de Cuxac-d'Aude, nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette superbe maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 étages, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien rénové et du confort moderne. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. La cuisine bénéficie de tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec belle terrasse. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour travailler en toute tranquillité. La salle de bain équipée d' une baignoire ainsi qu' une douche permet un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage vous profiterez de 2 autres grandes chambres ensoleillées, ainsi qu' un grenier aménageable de plus de 20 m² La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud, et une belle cour idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis. Stationnement libre possible à proximité de la maison. Côté équipements, cette maison bénéficie de l'installation de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel vous permettra de régler la température selon vos préférences, pour un confort optimal tout au long de l'année. En excellent état général, cette maison de village offre un cadre de vie harmonieux et propice à la détente. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Cuxac d'Aude, à proximité de Sallèles d'Aude, cette villa de plain-pied construite en 2015 développe environ 151 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 758 m² avec vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 70 m², prolongé par une arrière-cuisine. L'ensemble donne accès à une terrasse de 60 m², dont la moitié est couverte avec une cuisine d'été. L'espace nuit est organisé de manière fonctionnelle, avec un coin enfants comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau, et un espace parental composé d'une chambre avec dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC). À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : une maisonnette indépendante de 60 m² à continuer de rénover, pouvant accueillir un projet locatif, professionnel ou un logement d'appoint, un abri de 20 m² utilisable en salle de sport ou espace de rangement, ainsi qu'un hangar / appentis permettant de stationner voitures et camping-car. La maison est en parfait état, équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries à galandage, et dispose d'un puits. Un bien rare, confortable, fonctionnel et évolutif, à seulement 10 minutes de Narbonne. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

De retour à la vente, A Cuxac-d'Aude, dans un quartier calme et agréable, Aurélie Chaussard vous présente belle maison de ville entièrement rénové avec gout en R + 1 d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une jolie parcelle de 154 m², qui offre jardinet et terrasse. Située à seulement 10 min de Narbonne et 25 min des plages, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (à moins de 300 m), services, et à quelques pas de nombreux espaces de loisirs (aire de jeux, skatepark, city park, boulodrome. ). Au rez-de-chaussée : Deux pièces rénovées de 15 m² et près de 20 m² à aménager selon vos besoins (atelier, chambre, bureau. ), un WC, une buanderie, ainsi qu'un grand garage d'environ 55 m², un vrai atout rare en cœur de village À l'étage, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau, baignoire et WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l'égout. Beaucoup de travaux réalisés ses 6 derniers mois : Electricité, plomberie, fenêtres doubles vitrages, volets roulants solaires, isolation des combles, les façades de la maison viennent également d'être repeintes. Maison idéale qui allie confort, tranquillité et proximité des services. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, les Week ends et jours fériés ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Très belle bergerie idéale projet agricole ou élevage d' animaux sur un terrain d'environ 3000 m² a finir de cloturer ! Venez découvrir cette spacieuse maison quelques finitions a prévoir ! elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m² une cuisine neuve ouverte. trois belle chambres une salle de bain une pièce d'environ 23 m² idéale pièce de jeu ou possibilité de refaire deux chambres ou chambre plus un bureau le dessous de le maison fait environ 150 m² a vous de laisser libre cour a votre imagination Elle a un très gros potentiel Elle est situé dans un endroit calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 582776 ).

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison à vendre située à sallèles-d'aude, france. D'une superficie de 103 m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 32 m² vous offre un espace de vie agréable. Le terrain de 300 m² avec piscine vous permettra de profiter d'un jardin privatif. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425721- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : magnifique villa moderne à 5 minutes de narbonne découvrez cette splendide villa contemporaine de 125 m², construite en 2021, qui allie confort et modernité dans un cadre idéal. Située à seulement 5 minutes de narbonne, cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de cette villa : *extérieur paysager soigneusement aménagé avec une piscine chauffée et une douche extérieure. * une cuisine d'été pour des moments conviviaux en toute saison. * un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une belle vue sur l'extérieur. * une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour. * 4 chambres spacieuses avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec wc. * un cellier pratique pour le rangement. * un garage carrelé et isolé, idéal pour protéger vos véhicules ou servir d'espace de stockage. Confort et équipements : *climatisation gainable, pour une température parfaite toute l'année. * fibre optique, pour répondre à tous vos besoins numériques. * garantie décennale, pour un achat en toute sérénité. Cette maison neuve et moderne est parfaite pour ceux qui recherchent un confort optimal, des finitions impeccables et un environnement paisible proche de toutes commodités. Prix : 499 000€ ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 882368.

Fiche id-sit176977 : village 10 mn de narbonne, exclusivite, très jolie maison, 3 faces, de plain pied avec garage et place de parking, sur une parcelle de 614 m² arborée avec piscine. Vous entrez dans la pièce principale d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, accès sur une magnifique veranda donnant sur le jardin avec piscine et espace potager. Le coin nuit est composé d'un couloir équipé de deux espaces de rangement (vestiaires) il vous mène à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une pièce (avec velux) au dessus du garage, pouvant servir de chambre d'appoint avec douche et lavabo . Un garage de 18 m² avec portail électrique, plus une place de stationnement devant celui ci une terrasse ombragée de 6 m² devant la maison ainsi qu' un jardin magnifique sur 3 faces, avec piscine au sel 7 x 3.50, sans aucun vis à vis équipé d'un cabanon servant de local technique. Un coup de cœur assuré ! Visite virtuelle - mentions légales : proposé à la vente à 355000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 08 / 2025 - classe-energie c : 165 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fütterer Property vous présente à MOUSSAN - EN EXCLUSIVITÉ : * SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * À seulement cinq minutes de Narbonne, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, en excellent état d'entretien. Construite en 2007 sur une parcelle de 504 m², elle offre environ 100 m² habitables, trois faces libres, une grande terrasse ensoleillée et un garage attenant. La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un couloir desservant quatre chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Le garage communique directement avec l'intérieur, apportant un vrai confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique avec convecteurs neufs à thermostat dans chaque pièce, et d'une cuisine récente. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de Narbonne et de ses commodités. Les atouts : secteur paisible, maison sans travaux, agrandissement possible, terrasse et jardin bien exposés, proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER – Fütterer Property. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386.00 € et 1876.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Située dans le charmant village de Moussan (11120), cette maison de 133 m² offre un cadre de vie authentique et pratique à seulement 7 minutes de Narbonne ! Cette maison de village T5 repartie sur trois niveaux avec cour et patio propose : Un espace de vie de 133 m², comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et sa cheminée (foyer ouvert), dans le prolongement un lumineux salon grâce à la grande baie vitrée donnant sur la cour. Au premier étage, 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de douche et un W. C séparé. Le second niveau propose une 4eme chambre avec sa salle d'eau et W. C privatif. Les extérieurs avec la cour située au rez-de-chaussée et le Patio, situé à l'entresol et accessible du salon, vous garantissent une qualité de vie à chaque saison et fonctionnalité, grâce à la Buanderie présente sur ce niveau. Les ( + ) du bien : Volets solaire - Climatisation à chaque étage - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente - Garanties décennales - Présence d'un puits Un bien à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Maison de village rénovée – 4 chambres – 108 m² – Moussan (10 min de Narbonne) À seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette maison de village R + 2 entièrement rénovée, située au cOEur du charmant village de Moussan. Avec 108 m² habitables, elle offre de beaux volumes et 4 véritables chambres d’environ 14 m² chacune, idéales pour une famille ou un premier achat. La maison ne nécessite aucun travaux, à l’exception de la cuisine à aménager selon vos envies. Rénovation complète réalisée : façade, électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures, menuiseries PVC double vitrage et porte d’entrée neuve. Composition : • Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, WC indépendant • 1er étage : deux grandes chambres, salle de bains moderne avec double vasque • 2e étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine de 5 m², salle d’eau Les + : • Excellent état général • Taxe foncière très attractive : 593 € / an • Idéal résidence principale ou investissement locatif Contactez-moi pour organiser une visite Inter-agence acceptée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa plain pied 2 faces entièrement rénovée comprenant une pièce de vie de 30.36 m², une cuisine séparée équipée de 11.88 m², une salle d'eau de 6 m², trois chambres dont deux avec placards (10.21 m² / 12.37 m² / 14.76 m²). L'ensemble est en excellent état et bénéficie de tout le confort moderne (menuiseries, volets roulants, climatisation gainable, cuisine et salle d'eau neuves. ) ainsi que d'une finition soignée intèrieure et extèrieure. Le jardin piscinable est aménagé avec gazon synthétique haut de gamme, terrasse et trottoirs en travertin, local technique et barbecue, sol résine devant le garage. Les façades et les clotures ont été refaites, portails aluminium. Aucuns travaux à prévoir ! Secteur calme et recherché très proche de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Située à Moussan (11120), à seulement 6 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable car située au bout d'une impasse. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Ce pavillon R + 1 de 2009, quatre faces, s'étend sur 148 m² offrant un espace de vie très lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour / cuisine ouverte de 60 m², 1 toilettes, 1 salle d'eau, un bureau et une buanderie ainsi que 2 chambres confortables. À l'étage, la troisième chambre de 16 m² climatisée avec son dressing de presque 8 m², un second WC et une salle d'eau avec baignoire balnéo. Cette maison répond à tous les besoins d'une famille. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3 entourée de sa terrasse en travertin, d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'une installation de 14 panneaux solaires avec contrat de revente, ajoutant un sérieux atout à cette propriété. Côté prestations : volets roulants à commandes centralisée, climatisation, fibre, store occultants en bois, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents (2023), pompe piscine remplacée en 2023, pergola bioclimatique 2024, poêle bois 2022, panneaux solaires 2024, climatisation 2024. Cette maison seine et très bien entretenue ravira votre famille et vous offrira une vie très agréable dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

This rare residence elegantly combines wrought iron, exposed stone, beams and wooden framework. It is located in the heart of the Roucan district in Narbonne, in a pine forest environment that offers calm and serenity. The house provides 160 m² of living space on a wooded plot of 1,000 m² and charms with its warm atmosphere and privileged setting. The ground floor opens onto a spacious living room of 40 m² filled with light, enhanced by a beautiful ceiling height and authentic materials. À Provençal kitchen of 33 m² with dining area, opening onto the terrace, constitutes a true convivial and family living space. There is also a master suite with shower room and dressing room, a discreet laundry room and an independent toilet. Upstairs, the night area offers two spacious bedrooms of 22 m² each as well as a large mezzanine ideal for an office, a library or a relaxation area, with the possibility of creating a fourth bedroom. À bathroom with double sink and bathtub as well as an independent toilet complete this floor. The exterior, intimate and green, offers a covered terrace and an exotic wooden terrace of about 100 m². À heated Jacuzzi pool of 6 × 3 m without overlooking, while a second pool is available in co-ownership for the district, and a wooded garden easy to maintain. The whole constitutes a true haven of peace, ideal for enjoying the sun and the birdsong. À rare asset completes this property : a basement of 170 m² offering a double garage, a workshop, storage areas, space for collector vehicles or even a gym. This generous and sound space opens many possibilities. The features are of a high standard with centralized closing on the ground floor, underfloor heating by geothermal energy, motorized roof windows, air conditioning, high-quality exposed wooden framework, noble materials and great brightness. The construction is sound and perfectly maintained. The location is ideal. The commune of Moussan offers schools, shops and local services. Five minutes away is the Montredon shopping area and eight minutes away Narbonne with its middle schools, high schools, hospital, TGV station and city center. The beaches of Narbonne-Plage, Gruissan and Saint-Pierre-la-Mer are accessible in twenty to twenty-five minutes. The A9 and A61 motorways, Béziers-Cap d'Agde airport and major regional cities such as Béziers, Montpellier, Carcassonne or Perpignan are less than an hour away. In summary, this is a house full of charm, warm and atypical, benefiting from quality features, a large basement and an intimate exterior in a privileged natural setting. An ideal property for lovers of noble materials, tranquility and homes with unique character. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 1.

Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne. Au premier étage, un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace. La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d'environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d'y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu'éventuellement une salle d'eau et un WC. Les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques à commande centralisée Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage) Ballon thermodynamique Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.