Maison 5 pièces à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITÉ - 4 CHAMBRES - JARDIN - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE - COUP DE COEUR * Cette maison située dans le secteur des Garrigots à Cuxac-d’Aude sera vous séduire. D’une superficie de 116 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et cette sensation particulièrement agréable d’être entouré par la nature. Le véritable cOEur de la maison se trouve dans son vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m². Une pièce généreuse, baignée de lumière, où la grande baie vitrée offre une magnifique ouverture sur le jardin extérieur. Depuis le salon, le regard se pose sur la végétation et les arbres, donnant presque l’impression de ne plus être dans une maison mais au cOEur de la nature. La grande baie vitrée permet également de prolonger naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Elle donne directement accès à une belle terrasse, accompagnée de son espace barbecue, un endroit idéal pour profiter des longues journées et soirées d’été autour d’un repas, en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un accès direct au garage vient compléter cet espace et apporte un véritable confort de vie. La maison dispose d’un seul étage, accessible par un bel escalier qui mène à un espace entièrement dédié aux parents. Vous découvrirez alors une agréable suite parentale avec sa douche et son espace dressing, offrant un véritable cocon à l’écart du reste de la maison. Mais c’est certainement à l’extérieur que cette maison révèle toute sa personnalité. Depuis la terrasse, quelques marches vous conduisent vers un grand terrain arboré, calme et agréable, qui laisse libre cours à toutes vos envies. Jardin paysager, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement un endroit où profiter du calme et de la nature… chacun pourra imaginer son propre univers. Une piscine hors-sol vient agrémenter cet espace et permet de profiter pleinement des belles journées d’été, tandis que la végétation environnante apporte une véritable sensation d’intimité et de déconnexion. Autre avantage non négligeable, la maison bénéficie également d’un vide sanitaire accessible à hauteur d’homme, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le rangement et le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Lasson vous propose : À découvrir sans tarder ! Au cOEur de Cuxac d’Aude, cette maison de village de 113 m² offre un excellent potentiel pour une famille ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et exposée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, 4 chambres et 1 bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, complétées par des combles aménagés. Rénovée entre 2015 et 2018, elle bénéficie du double vitrage, de la fibre et d’un DPE C. Dans une rue calme, avec stationnement à proximité et commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un bien rare à ce prix : venez le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un petit prix pour un énorme potentiel vous recherchez une maison avec du potentiel, de l'espace et un emplacement pratique ? Cette maison de village est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Idéalement située avec un accès direct à narbonne et un grand parking public à proximité, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : * une entrée donnant sur un agréable salon-salle à manger avec cuisine * une chambre au rez-de-chaussée * une salle d'eau avec wc séparé au rez-de-chaussée * un espace dressing / buanderie * à l'étage : deux grandes chambres * une salle de bain avec wc * des combles offrant un espace de rangement supplémentaire un beau potentiel d'aménagement ! L'étage spacieux permet notamment d'envisager la création de suites parentales, selon vos envies et votre projet. Les atouts : de belles surfaces de grands volumes 3 chambres salle d'eau au rez-de-chaussée + wc séparé étage spacieux et modulable combles pour stockage parking public à proximité accès rapide à narbonne un charme à révéler travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et rafraîchissement afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Visites sur dossier sérieux uniquement afin d'organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 614015 ).

Exclusivité – le calme absolu à cuxac-d'aude ! Une villa comme celle-ci est rare sur le marché ! Sur une magnifique parcelle de 2 000 m², entourée exclusivement de terrains agricoles (aucune construction à prévoir), découvrez cette villa où espace, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, sa superbe piscine sécurisée, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre une vaste cuisine contemporaine avec îlot central et nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes baignés de lumière. Un grand garage et une cuisine d'été viennent compléter ce bien, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les + qui font la différence : parcelle de 2 000 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Piscine sécurisée. Terrain de pétanque. Cuisine d'été. Grand garage. Aucun projet de construction à proximité. Un bien rare à cuxac-d'aude qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 612748 ).

Aurélie Chaussard vous présente, située sur la charmante commune de Cuxac-d'Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne et des grands axes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. Le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services et vie associative dynamique, tout en profitant d'un environnement agréable entre mer et vignobles. Découvrez cette superbe maison d'habitation de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de 538 m², quatre faces et non mitoyenne. Édifiée en R + 1, elle se distingue par son sous-sol totalement réhabilité en habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : regroupement familial, activité locative ou projet Airbnb avec un rendement estimé à près de 30 000 € par an. Grâce à la configuration du rez-de-chaussée et du premier étage, la maison peut facilement être exploitée en deux logements totalement distincts et indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux buanderies, un WC indépendant, une chambre en enfilade avec grand placard ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert un lumineux salon équipé d'un poêle à bois, avec balcon donnant accès à l'espace piscine. Une seconde cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie convivial. Un couloir mène ensuite à trois belles chambres avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, sans grand entretien et sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable piscine chauffée 7x3 ainsi que d'un pool house idéal pour partager des repas en extérieur. La maison dispose également d'un forage. Côté prestations : menuiseries PVC imitation bois, volets roulants électriques, climatisation réversible, système d'alarme, fibre optique installée ainsi que des combles isolés pour un meilleur confort thermique. Aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale aux multiples possibilités, située dans un quartier extrêmement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : CUXAC D'AUDE – MAISON FAMILIALE de 242 m² avec STUDIO INDEPENDANT, PISCINE CHAUFFÉE et PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES À Cuxac-d'Aude, cette maison traditionnelle construite en 1992 développe 242 m² habitables sur un terrain de 2 297 m². Son principal atout réside dans la diversité de ses espaces et de ses équipements, avec notamment un studio indépendant de 48,46 m², une piscine chauffée et une installation de panneaux photovoltaïques avec revente annoncée à 780 € par an. La maison s'organise sur deux niveaux. À l'étage, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec une cuisine / séjour ouverte de 57,72 m², prolongée par une véranda et une terrasse semi-couverte exposée au sud. L'entrée et le dégagement disposent de nombreux rangements. Deux suites parentales complètent ce niveau, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 12,84 m² et 14,39 m², ainsi qu'un studio indépendant de 48,46 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et un WC. Son entrée indépendante permet d'envisager différents usages, notamment pour accueillir un proche ou disposer d'un espace séparé, sous réserve du projet de chacun. Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau supérieur. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces : piscine chauffée de 43 m²,(sans vis à vis), pool house de 7,04 m², terrasses, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement en extérieur et sous un car-port adapté au camping car de grand gabarit. Deux garages de 29 m² et 33,84 m², complétés par une buanderie de 20 m² aménagée au fond d'un garage, offrent également un volume appréciable pour le stationnement, le rangement et les activités annexes. Côté confort, la maison dispose notamment d'une climatisation réversible, d'un insert / cheminée, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un arrosage automatique, d'un interphone ainsi que d'un système d'alarme / vidéosurveillance. Les équipements photovoltaïques fonctionnent avec un système de revente indiquée à 780 € par an. Toutes les installations techniques ont été posées et entretenues par des professionnels. Autre élément à souligner : son DPE classé C avec 155 kWhEP / m² / an et GES A avec 5 kg CO₂ / m² / an. La propriété est en bon état général, libre de toute occupation, et située en zone non inondable. Elle bénéficie également d'une exposition sud et d'une vue à 360° sur la Montagne Noire et la plaine narbonnaise. Une propriété aux volumes généreux, dont le studio indépendant, la piscine chauffée et les équipements photovoltaïques apportent une vraie diversité d'usages. Visite virtuelle sur demande Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Maes vous propose : Située à Cuxac-d'Aude dans un secteur calme, venez découvrir cette très spacieuse maison de village. Implantée sur une parcelle de 430 m², cette maison est à rénover entièrement. Au rez de chaussée vous aurez la possibilité de créer une superbe pièce de vie avec accès direct sur un beau jardin arboré, plusieurs autres pièces pourront etre aménagées en chambre, bureau, buanderie suivant vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec possibilité de dressing ou salle d eau, ainsi qu' un vaste espace idéal pour aménager une chambre parentale avec dressing et salle de bain Le deuxième et dernier niveau est composé de deux chambres ainsi qu' une salle d eau. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d hôtes. Nombreux travaux à prévoir, mais superbe potentiel. L atout majeur est un superbe jardin à l arriere de la maison. Possibilité de vous proposer des projets d' aménagements sur photo suivant vos idées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle à Cuxac-d'Aude - 116 m² habitables - 3 chambres - garage - dépendances Bienvenue à Cuxac-d'Aude, où le charme de cette maison traditionnelle de 116 m² vous attend pour révéler tout son potentiel. Construite en 1987 sur un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux de 36,79 m², d'une cuisine séparée de 11,14 m², de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec de belles surfaces pour satisfaire tous vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un intérieur à votre image. Côté extérieur, profitez d'un grand jardin offrant la possibilité d'aménager un espace de détente en plein air selon vos envies, le terrain est piscinible sur sa partie plein sud. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible sur la partie jour. Les amateurs de bricolage ne seront pas en reste grâce au garage et aux dépendances présents sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour tous vos outils et équipements. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un havre de paix pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Villa d’architecte de 1992 – 4 chambres – garage – piscine chauffée – terrain plat de 4 400 m² À l’orée de Cuxac-d’Aude, découvrez cette belle villa d’architecte construite en 1992, implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 4 400 m², parfaitement plate et soigneusement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall végétalisé, véritable élément central de la maison, qui sépare harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit. Le coin jour se compose d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une mezzanine, offrant un volume agréable et une architecture pleine de caractère. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC. Un second WC est également présent dans la partie jour, pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin accueille une belle piscine en dur chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement. La grande parcelle, sans vis-à-vis, bénéficie également d’un puits avec arrosage automatique, idéal pour entretenir les espaces verts en toute simplicité. Les prestations complètent le confort de cette maison : garage, cheminée, climatisation réversible et chaudière gaz. Vous recherchez une maison singulière, avec une architecture recherchée, de beaux volumes, un grand terrain plat et des prestations de qualité ? Cette villa mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, Piscine et dépendance habitable à Cuxac-d'Aude Ensemble immobilier sur une parcelle de 1433 m². comprenant : - une habitation principale de 109 m² - un annexe de 68 m² habitables indépendant chauffé et climatisé - un garage de 16 m² avec mezzanine - un chalet / atelier de 14 m² - une cuisine d'été avec barbecue - une piscine chauffée sous dôme de 3,50 x 8 ml L'habitation principale, sur une surface habitable de 109 m², se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée neuve, d'un séjour-salon avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur). Deux grandes baies vitrées, orientées plein sud, donnent sur le magnifique jardin. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 20 m² équipée en cuisine. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible. La dépendance comprend une cuisine d'été sous un préau, un garage de 16 m² avec mezzanine et une habitation de 68 m², avec salle d'eau et pièces de vie. Cet espace est équipé d'un poële à bois et de la climatisation réversible. Le parking extérieur, dans le périmètre du terrain, vous offre de multiples places de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs. Bien située sur le terrain, une piscine chauffée de 3,5 x 8 ml sous dôme, parfait le tableau. la couverture est rétractable et permet les bains à tous moments de l'année. À disposition, un chalet en bois en très bon état, permet de ranger les outils. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans plus attendre dans votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Cuxac-d'Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine R + 1 construite en 2002, offrant environ 140 m² habitables avec une belle exposition au Sud. Elle se compose d'une belle entrée amenant à un vaste séjour lumineux avec poutres, pierres apparentes et cheminée contemporaine ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec placard et WC ainsi qu'un espace de rangement. Implantée sur un terrain de 865 m², la propriété dispose également d'une grande terrasse, d'une piscine avec abri de 6 x 12 au sel, d'une cave et d'une dépendance d'environ 30 m² parfaite pour un atelier, un bureau pour une profession libérale. Côté prestations : Climatisation, store électrique, portail électrique, double vitrage, fibre, cheminée. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Villa traditionnelle avec deux logements, Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude * Située au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette superbe maison de village rénovée offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Bénéficiant d'une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. * Espaces de Vie * Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilades offrent un agencement pratique et fonctionnel. Les différentes pièces assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable où il fait bon vivre. * Chambres & Piscine * À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privatifs pour chacun des membres de la famille avec du rangement. Une salle d'eau supplémentaire ajoute du confort au quotidien. Il y a également une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est chauffée et équipée d'un dôme. À savoir : il y a deux entrées pour séparer le haut du rez de chaussée. Cette maison peut convenir pour un projet de regroupement familial. Elle est actuellement louée en 'courte durée' et a un rapport de 30000 euros par an. * Équipements & Commodités * La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une alarme vous assure une tranquillité d'esprit et un environnement sécurisé. * Localisation & Cadre de Vie * Cette maison de village est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des prestations proposées fait de cette maison un véritable havre de paix. * N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception à Cuxac-d'Aude et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et ses prestations haut de gamme ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur très calme, découvrez cette superbe maison de village spacieuse, alliant confort moderne et beaux volumes. Coup de cœur assuré. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une salle à manger (ou chambre supplémentaire). Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés. Buanderie (aménageable en salle d'eau) et deux celliers de rangement. Extérieur : Cour avec terrasse couverte, garage et coin atelier. 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec douche. Un bureau et une salle de bain avec WC. 2ème étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Le plus : Une magnifique terrasse de toit avec vue dégagée. Les équipements : Climatisation réversible. Double vitrage et volets roulants électriques. Poêle à granulés (économique et performant). Points forts : 5 à 6 chambres possibles, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et secteur très paisible. Vente longue disponible août 2026 Attestation de solvabilité demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 602969 ).

Iad France - Yohann Maes vous propose : * CUXAC D AUDE-5 CHAMBRES-COUR-TERRASSE-GARAGE * Superbe maison de village située dans un secteur très calme du village. Au rez de chaussée, dès l 'entrée sur votre droite vous découvrirez une charmante pièce actuellement utilisée en salle à manger, celle ci peut également être utilisée en tant que chambre. Du coté gauche de l' entrée vous profiterez d' une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon avec poele à pellet. Vous trouverez également une buanderie pouvant être transformée en salle d' eau ainsi que deux celliers de rangement. Au premier étage se situent trois chambres dont une de 37 m² avec douche, un bureau et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d' eau avec wc ainsi qu' une superbe terrasse avec vue dégagée. Les équipements de la maison : -menuiseries double vitrage -climatisation réversible -volets roulants électriques -poele à pellet Au rez de chaussée vous profiterez d' une belle cour avec terrasse couverte, un garage ainsi qu' un coin atelier. Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à cuxac-d'aude – maison de village sans travaux ! Vous cherchez une maison de caractère, spacieuse, entièrement repensée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette magnifique maison de village, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Entièrement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une grande famille, mais également parfaite pour un projet de maison d'hôtes * ou de location. Ses atouts : 3 belles chambres * • 20 m² avec dressing • 18 m² • 12 m² une pièce de 7 m², idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail. Cuisine équipée salon / séjour agréable et lumineux 2 salles d'eau 2 wc espaces pratiques et fonctionnels un véritable potentiel supplémentaire avec environ 73 m² de greniers ! • un premier grenier déjà aménagé • un second offrant de nombreuses possibilités • possibilité notamment de créer une magnifique terrasse tropézienne un potentiel rare pour créer un espace extérieur et valoriser encore davantage la maison. Confort & équipements aucun travaux à prévoir fenêtres pvc double vitrage volets roulants moustiquaires fibre optique radiateurs économiques à faible consommation sèche-serviettes stationnement à proximité une partie du mobilier pourra rester dans la maison un emplacement idéal à cuxac-d'aude vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles crèche commerces pharmacie médecins cuxac-d'aude est également un village dynamique et convivial, avec de nombreuses associations et une véritable vie locale. Une maison qui a une âme… et du potentiel ! Si vous recherchez un bien sans travaux, avec de beaux volumes, du charme et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison mérite vraiment votre attention. Contactez-moi pour organiser votre visite : patricia dewet – conseillère en immobilier optimhome 06 50 73 00 37 rsac n° 981 818 222 – greffe de narbonne pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité seront demandées. Ne tardez pas : ce type de maison ne reste pas longtemps disponible. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 592911 ).

Située dans une impasse d'un charmant village de Cuxac-d'Aude, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour salon d'environ 35 m² d'une salle de bain, d'une trés belle entrée et d'un garage fermé très pratique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 168 000 € Surface habitable : [à préciser] m² Mandat n°591114 – Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 591114 ).