Vente maison 5 pièces 90 m² Cuxac-d'Aude (11590)

Maison de village (R + 2) Cette maison à Cuxac-d'Aude présente plusieurs avantages : 1. * Surface habitable et agencement : * La maison offre 77 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ce qui permet de disposer d'espaces distincts pour les différentes activités. 2. * Pièce de vie spacieuse : * La pièce de vie est décrite comme belle et spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. 3. * Chambres : * La maison comprend trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour des invités. 4. * Isolation de la toiture : * La toiture a été isolée et remaniée, ce qui peut améliorer l'efficacité énergétique et le confort intérieur. 5. * Fenêtres récentes : * Les fenêtres en PVC avec volets roulants et moustiquaires récentes ajoutent à la sécurité et au confort de la maison. 6. * Proximité des commodités : * La maison est proche de toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne. 7. * Opportunité : * Cette maison est présentée comme une très belle opportunité pour des primo-accédants ou des investisseurs, ce qui peut indiquer un bon potentiel de revalorisation. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 579915 ).

Située à Cuxac-d'Aude, cette agréable maison de village d'environ 72 m² se déploie sur trois niveaux. À 9 km de Narbonne et à seulement un vingtaine de minutes des plages, elle profite d'un environnement recherché, au sein d'un village vivant doté de commerces, écoles et services de proximité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m², complétée par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une chambre claire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, les combles aménagés, d'une surface d'environ 25 m², offrent un espace supplémentaire au charme certain, idéal pour une chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Un bien qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Narbonne ou encore à un investissement locatif. Vous avez un projet de vente ? Contactez nous pour une estimation offerte sous 48h.

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'ouveillan, à seulement 15 minutes de narbonne et 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage de 48 m². Au premier étage, on trouve un salon, salle à manger, cuisine et wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un grand pallier pouvant faire un coin bureau. Prix 109 500 euros honoraires charge vendeur dpe : f / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427920vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Élégance Bourgeoise au Cœur d'Ouveillan : Un Potentiel Rare et Authentique Située dans une ruelle paisible du village historique d'Ouveillan, à quelques pas de l'église romane dont le clocher veille sur le calme environnant, cette maison bourgeoise de 9 pièces est une véritable pépite pour les amoureux de l'authentique et des volumes d'exception. Des Volumes de Réception Magistraux Dès le franchissement du seuil, la magie opère. Vous êtes accueilli par une entrée monumentale de 25 m², un volume rare qui donne immédiatement le ton de la visite. Véritable colonne vertébrale de la demeure, ce hall distribue avec noblesse les espaces de vie : un salon feutré avec cette très belle cheminée et un vaste séjour offrant lui aussi cette magnique cheminée, offrant des proportions généreuses où la lumière circule avec aisance. C'est ici, dans ce couloir d'entrée majestueux, que se niche l'escalier d'époque, promesse d'une ascension vers des espaces de nuit tout aussi impressionnants. Un Espace Nuit et des Dépendances de Caractère L'étage dévoile une configuration familiale d'exception, complétée par des volumes insoupçonnés : 4 belles chambres aux superficies généreuses, baignées de sérénité. Un espace dressing dédié, apportant le confort moderne à cette structure ancienne. Des combles aménageables : Un potentiel de création supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou loft d'artiste). L'Atout Maître : La Remise et la Terrasse Le caractère unique de ce bien se confirme avec ses annexes : Une grande remise agricole : Un espace de stockage ou de stationnement précieux, rare en cœur de village. Une terrasse fermée : Véritable jardin d'hiver ou patio suspendu, elle bénéficie d'une très grande ouverture sur la rue, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue privilégiée sur la vie du village tout en préservant votre intimité. un petite exterieur pour compléter cette magnifique demeure vente longue disponible fin Aout 2026 Attestation de solvabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 601935 ).

Située dans le charmant village de Moussan, cette maison de village R + 1 saura vous séduire par ses volumes et son patio agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux qui dessert une belle cuisine fonctionnelle et conviviale. Dans le prolongement, le salon lumineux s'ouvre sur un patio de 33 m², un véritable espace de détente, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et fonctionnelles. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager un dressing, un coin bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Un bien agréable à vivre, aillant confort et charme de l'ancien, au coeur d'un village recherché. N'attendez plus pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

EN EXCLUSIVITÉ Ouveillan est un charmant village à environ 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la plage, offrant de multiples services. Découvrez cette coquette maison au cœur du village, détaillée sur 3 niveaux, bien exposée et offrant une jolie cour extérieure. Très fonctionnelle et joliment rafraîchie, vous profiterez d'une belle et très lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine séparée et équipée. 2 splendides et grandes chambres vous offriront tout le confort nécessaire, des toilettes sont présentes sur chacun des niveaux, salles d'eau au premier et deuxième. En clair, c'est une très charmante demeure dans un des plus beaux villages du Sud, que ce soit pour votre résidence principale ou votre pied à terre de vacances. Ce bien est actuellement loué, fin de bail juin 2026. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.