Maison 4 pièces à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)

Iad france - yohann maes vous propose : * cuxac d aude - maison de village * située sur la commune de cuxac d aude venez découvrir cette maison de village d' une surface habitable de 62 m² (75 m² au sol). Au rez de chaussée entrez dans une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bel espace salon séjour très lumineux. Vous trouverez également un wc indépendant. Au premier étage vous profiterez de deux chambres, une salle d ' eau et un placard de rangement. Le dernier niveau mansardé est composé d' une pièce aménagée pouvant être utilisée en chambre d ' appoint ou en espace détente grâce au toit rétractable, vous bénéficierez d' une autre pièce dédiée au rangement. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison alliant confort moderne et potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir un projet professionnel. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale spacieuse dotée de deux vasques, d'une douche a l italienne d'une baignoire en angle offrant un espace détente optimal. • Espaces de vie lumineux : Profitez d'un séjour baigné de lumière naturelle et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, une grande pièce polyvalente vous permet de créer un studio pour un adolescent, un espace de travail pour une activité libérale ou même un atelier selon vos envies. • Fonctionnalités pratiques : Une buanderie bien agencée et un jardinet complètent les atouts intérieurs et extérieurs de la maison. Un garage spacieux d'environ 40 m² assure un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Pour un confort maximal et une gestion optimisée de votre quotidien, la maison est équipée de volets roulants centralisés, de fenêtres en double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Une grande terrasse est un véritable atout, surtout avec un store banane qui offre confort et protection contre le soleil parfait pour des moments de détente en plein air, des repas entre amis ou des soirées sous les étoiles. permettant d'apprécier la terrasse à tout moment de la journée, même en plein été. Poser vos valises une visite s impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587188 ).

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de village de 121 m² - grande piece a vivre avec cuisine salon et salle a manger - deux salles d'eau - deux wc - 3 chambres * a cuxac d'aude, charmante maison r + 1 récemment rénovée et lumineuse avec de beaux volumes. En rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, salle d’eau, wc indépendant et nombreux rangements. À l’étage : un palier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec mezzanine, baignoire d'angle balnéo et wc broyeur. Confort assuré avec 4 climatisations, double vitrage, volets pvc, nombreux rangements et toit révisé en 2025. Cette maison est située au coeur du village, proche de toutes commodités à 8km de narbonne, 15mn des plages et une heure de la frontière espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village (R + 2) Cette maison à Cuxac-d'Aude présente plusieurs avantages : 1. * Surface habitable et agencement : * La maison offre 77 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ce qui permet de disposer d'espaces distincts pour les différentes activités. 2. * Pièce de vie spacieuse : * La pièce de vie est décrite comme belle et spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. 3. * Chambres : * La maison comprend trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour des invités. 4. * Isolation de la toiture : * La toiture a été isolée et remaniée, ce qui peut améliorer l'efficacité énergétique et le confort intérieur. 5. * Fenêtres récentes : * Les fenêtres en PVC avec volets roulants et moustiquaires récentes ajoutent à la sécurité et au confort de la maison. 6. * Proximité des commodités : * La maison est proche de toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne. 7. * Opportunité : * Cette maison est présentée comme une très belle opportunité pour des primo-accédants ou des investisseurs, ce qui peut indiquer un bon potentiel de revalorisation. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 579915 ).

Aude, ouveillan 11590, nichée dans un village paisible, cette belle maison de 114 m² des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Budget 369 000 euros (honoraires a charge vendeurs) un intérieur spacieux et lumineux ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 19 m² invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (une seule reste à créer, aménagée actuellement en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. Un extérieur propice à la détente ! À l'abri des regards, profitez d'un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine la piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente et vous permet une vue imprenable sur la clape et la nature environnante, des prestations de qualité ! - sous-sol de 70 m² + 3 caves, idéal pour le rangement -isolation de façade et électricité refaites, climatisation récente -2 places de stationnement intérieures + 1 extérieure privative -construction de qualité, offrant confort et sérénité -abri de jardin pour du rangement couple; entqire -adoucisseur d eau cette maison lumineuse, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous ! Mandat 416737cbn (dpe : d / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 euros et 2433 euros indexées a l années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Coup de coeur - villa t4 plain-pied avec piscine - calme absolu dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, découvrez cette villa t4 de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 442 m² (constructible et divisible). Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. 3 chambres, dont une suite parentale (sde + wc + dressing). Grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et coin buanderie. Wc indépendant. Poêle à bois - climatisation réversible - double vitrage pvc et alu. Un espace extérieur rare, propice à de multiples projets ! Piscine 8x4 (plage bois, nage à contre-courant, pac, régulation auto du ph, volet électrique). Cuisine d'été ombragée avec barbecue, eau et gaz. Double garage, atelier, cave à vin. Forage avec pompe et surpresseur. Maison clé en main - on pose ses valises ! Rare sur le secteur - a visiter sans tarder. Prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1231 euros et 1656 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa patureau vous propose cette maison de plain-pied 90 m² - 3 chambres -véranda - garage - terrain 500 m² - piscine à ouveillan (11590) 15 minutes de narbonne située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités : école, commerces, médecins et transports. Elle se compose de : -une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible -une cuisine indépendante aménagée et équipée -3 chambres confortables avec placards -une salle d'eau -un wc indépendant -une véranda -un garage attenant prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'ouveillan, à seulement 15 minutes de narbonne et 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, un cellier et un placard. Au premier étage, on trouve 2 chambres de 12 m² et une salle de bain. Le deuxième étage dispose, quant à lui, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint) et une partie grenier aménageable de 15 m. La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiserie, reprise des murs au rez de chaussée, revision toiture) prix 60 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427063vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de Moussan, cette maison de village R + 1 saura vous séduire par ses volumes et son patio agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux qui dessert une belle cuisine fonctionnelle et conviviale. Dans le prolongement, le salon lumineux s'ouvre sur un patio de 33 m², un véritable espace de détente, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et fonctionnelles. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager un dressing, un coin bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Un bien agréable à vivre, aillant confort et charme de l'ancien, au coeur d'un village recherché. N'attendez plus pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Maison plain-pied - 125 m² - terrain 500 m² - piscine - garage - MOUSSAN À découvrir sans attendre ! Bienvenue dans cette magnifique villa contemporaine située à Moussan, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes de Narbonne. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son design moderne. Ce bien immobilier se compose de trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau + grand dressing), offrant des espaces de vie confortables pour chacun. Vous trouverez également une salle de bain moderne dotée de double vasques et baignoire d'angle. Une salle à manger spacieuse idéale pour partager d'agréables repas en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine toute équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre. Profitez d'une piscine pour des moments de détente en famille ainsi que d'une terrasse pour se relaxer et partager un repas pendant les soirées d'été. Cette maison moderne, alliant confort et modernité, est un véritable havre de paix à Moussan. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Propriété de Charme - Maison moderne de 117 m² à Moussan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Moussan, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs habitants. Construite en 2016, cette maison de 4 pièces est un véritable havre de paix offrant un confort moderne dans un environnement traditionnel. L'intérieur de la maison se compose d'un salon spacieux de 46.65 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 10.64 m², est un espace fonctionnel où préparer de délicieux repas. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'un garage et d'une belle terrasse de 10.35 m² couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La maison est équipée d'un système de climatisation gainable, de la ventilation mécanique. À l'extérieur, vous trouverez un garage et une place de parking privée, offrant un espace de stationnement pratique. Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pourrez donc profiter pleinement de votre nouvelle propriété dès votre emménagement. Située dans un quartier calme de Moussan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179557 : Première couronne de Narbonne, au centre de MOUSSAN, proche commodités et grand parking, charmante maison de village cocooning. Elle se compose en rez de chaussée : d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau et placard. Au 1er, grande chambre d'environ 16 m². Au second, grande chambre de 20 m² dont 10 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Radiateurs électriques récents, cuisine équipée, double vitrage, vendue meublée si l'acquéreur le souhaite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 04 / 2024 - Classe-Energie D : 193 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit177591 : exclusivite 10 mn de narbonne, sur la commune de moussan, quartier calme, proche du centre maison de plain pied 80 m², 3 faces (mitoyenne d'un coté par le garage) sur une parcelle de 324 m² la maison vous propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 39 m², un hall d'entrée, 3 chambres d'environ 11 m² une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 15.40 m² ( équipé d'une mezzanine) + une place de stationnement devant celui ci . Jardin plat, terrasse. Maison de 2005, louée jusqu'à ce jour (libre à présent) double vitrage pvc, volets bois, chauffage électrique. Quelques rafraichissements à prévoir (salle de bain et cuisine, peinture)  foncier 1068 euros - mentions légales : proposé à la vente à 219000 euros (dont 4.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 09 / 2025 - classe-energie c : 133 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EN EXCLUSIVITÉ Gros coup de cœur à Moussan. Aucun travaux à prévoir ! Très charmant village en première couronne de Narbonne et à 30 minutes de la plage, secteur recherché, calme et non-passant, proposant commerces et écoles. En cœur de village, cette maison accessible et exposée sud, disposant de stationnements proches, possède également un garage attenant ainsi qu'une magnifique terrasse de toit. Cette rénovation complète et récente vous laissera profiter d'environ 115 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste hall d'entrée donnant ensuite sur une pièce très utile pouvant servir de buanderie avec point d'eau et toilettes. Au 1er, trouvez un très grand séjour accueillant et offrant tout le confort nécessaire grâce à ses beaux volumes, il est équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée vous offrira luminosité et fonctionnalité. Enfin au dernier étage, disposez de 2 grandes chambres possédant chacune son unité de climatisation réversible et vous proposant autant de surface que nécessaire pour bien s'y sentir. Une salle d'eau avec toilettes complètera ce niveau. Une magnifique terrasse de toit en travertin vient parfaire cette œuvre. DPE B, isolation complète, façade neuve, double vitrage, porte garage motorisée. Cette charmante pépite n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un village calme et recherché, cette belle villa trois faces séduit par son confort moderne et son cadre de vie agréable. Vous serez conquis dès l'entrée par une spacieuse pièce à vivre très lumineuse et conviviale ouverte sur la terrasse et la piscine, grâce à une grande baie vitrée à galandage. Côté nuit, la maison offre 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et WC, un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bain et un WC complètent l'espace pour un maximum de confort au quotidien. La maison dispose également d'un garage isolé, accessible directement depuis l'intérieur, offrant confort et praticité au quotidien. Un espace buanderie fonctionnel, doté de nombreux rangements, vient compléter l'ensemble pour une organisation optimale. Vous profiterez pleinement de son extérieur aménagé, où la terrasse et la piscine invitent aux moments de convivialité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Le Rêve à Ouveillan : Votre Terrasse Panoramique vous Attend ! Venez découvrir cette charmante maison de village de 108 m² (4 pièces) à la façade impeccable, proposée à un prix très attractif de 165 000 €. Maison vide : exemples de photos avec aménagements intérieurs possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte (climatisation) et un immense garage de 35 m² donnant sur une petite cour. L'étage est dédié au confort avec 3 grandes chambres (13 à 18 m²), toutes équipées de climatisation et rangements. Une vaste salle d'eau complète ce niveau. Le coup de cOEur ? Un toit-terrasse accessible d'environ 80 m² offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes ! Aménagez-y un véritable salon d'été (eau et électricité disponibles) Idéalement située au calme, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter du soleil et d'une vue spectaculaire. Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léonie Immojoy Narbonne vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, à 15 minutes de Narbonne, une maison de 115 m² habitables en R + 1 sur 4 faces édifiée un terrain de 1015 m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine exposée Sud est couverte et clôturée. Un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir un camping-car ! La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50 m² en parquet véritable dotée d'une climatisation et d'une cheminée foyer ouvert avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Vous serez guidé sur une terrasse de 30 m² avec vue sur le jardin et la piscine dotée d'un store-ban où il vous sera agréable de prendre vos repas. Pour compléter le rez-de-chausée, une chambre de 15 m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant. Au premier étage, sous rampant, une grande chambre d'environ 18 m² et une de 9 m² servant actuellement de dressing toutes deux ayant accès à un balcon filant avec vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Un wc indépendant avec lave mains où vous aurez la possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Le plus : un sous-sol de 80 m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie. Côté prestations : double-vitrage pvc, climatisation, volets roulants solaire. Vous poserez vos valises ! 1.

OUVEILLAN, village tous commerces à 14km de Narbonne. C'est aux portes de la campagne, dans une impasse, que vous attend cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité de rentabilité locative ! Concernant la maison principale d'environ 146 m² : vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, mezzanine et murs en pierre. En prolongement, vous découvrez une terrasse couverte et fermée par de grandes baies, avec barbecue, orientée vers les Pyrénées pour profiter des beaux jours et d'une vue magnifique. La cuisine est semi ouverte, avec un cellier attenant. Une seconde terrasse, donnant aussi sur la campagne, est idéale pour prendre le petit déjeuner et profiter d'un extérieur arboré. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Ensuite, un appartement T2 d'environ 39 m², sans travaux, avec une entrée indépendante vous offre la possibilité d'accueillir la famille et les amis, ou bien de percevoir un revenu locatif. Enfin, une grande remise d'environ 90 m² avec un portail d'entrée qui permet l'accès à des machines agricoles ou même un camping car, représente une zone de stockage ou encore une nouvelle possibilité de revenu locatif. Volets roulants, climatisation, chauffage central au gaz. Stationnement facile devant la maison. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 902687.

Iad France - Chloé Boré vous propose : Charmante Maison de 115 m² avec 3 chambres sur un vaste Terrain de 962 m² à Ouveillan Vous rêvez d'une belle maison, spacieuse, lumineuse et entourée de verdure ? Cette propriété est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Située dans la charmante commune d'Ouveillan, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 belles chambres offrent des espaces confortables pour chaque membre de la famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, pour un maximum de confort et d'intimité. L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec son vaste terrain de 962 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce grand jardin, ainsi qu'une magnifique piscine au sel équipée d'un escalier romain. idéal pour des moments de détente en plein air ou des jeux pour les enfants. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les amateurs de tranquillité et de nature seront comblés par cet environnement préservé. Le DPE étant en D, la consommation énergétique reste cependant très faible pour ce type de logement ! Nous sommes au alentours de 1500 euros annuel ce qui est peu couteux pour une maison de 115 m² avec piscine. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Ouveillan. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Boré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 942627597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : à vendre – maison de village de 83 m² en r + 2 – 3 chambres avec cour – coursan coursan (11110) – à seulement quelques minutes de narbonne et des plages, découvrez cette charmante maison de village d’une surface habitable de 83 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans une rue très calme à l'abri des regards et de la circulation, maison agréable à vivre. Au rdc, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon qui donne accès à une cour d'environ 20 m². Un escalier permets d'accéder au 1er étage qui dessert 1 grande chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Au 2-ème étage, 2 belles chambres complètes l'ensemble. La maison est en bon état, aucun gros travaux à prévoir. Coursan : un village dynamique, avec tous les commerces et services de proximité, écoles, médecin, boulangerie, marché, gare… un cadre de vie agréable à taille humaine. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Magnifique Maison de 111 m² avec Piscine, Garage et Grand Jardin à Coursan Cette charmante maison de plain-pied, surélevée de quelques marches, construite en 2001, est un véritable joyau situé dans la ville de Coursan au calme. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux pour toute la famille. Description des pièces : - 3 chambres lumineuses - 1 salle d'eau - 1 cuisine équipée - 1 salon chaleureux Avantages : - Magnifique piscine pour des moments de détente en famille - Grand jardin de 680 m² pour profiter des journées ensoleillées - Terrasse pour des repas conviviaux en extérieur - Places de stationnement sur la parcelle disponibles pour vos véhicules et camping-car - Garage - Pièce annexe Située à proximité de Narbonne et Béziers, cette maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de la propriété est très bon, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux nécessaires. Le cadre de vie tranquille de cette charmante maison, combiné à ses prestations de qualité et à ses équipements tels que la piscine et le grand jardin, en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Coursan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moussan, 10min de narbonne villa de plain-pied de 117 m² sur 400 m² de terrain. Entrée avec placards, grand séjour ouvert sur la cuuisine toute équipée, 3 chambres avec placards, un salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 wc. Un grand garage carrelé et isolé une belle terrasse sans vis-à-vis, coin barbecue, piscine hors sol et jacuzzi. Terrain non piscinable. Dpe : a ges : a date du diagnostic : 03 / 02 / 2023 honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante Maison avec Jardin, Garage et Piscine à Sallèles-d'Aude Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 85 m², ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct à la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres offrent des espaces cosy pour un repos optimal après une journée bien remplie, et un bureau pouvant servir de troisième chambre selon vos besoins Le jardin arboré de 320 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la piscine vous offrira des instants de fraîcheur lors des journées estivales. Un garage et un parking complètent ce bien et facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison vous séduira par son charme, son agencement fonctionnel et ses équipements extérieurs complets. L'environnement calme et verdoyant de Sallèles-d'Aude ajoutera une touche de quiétude à votre quotidien. Pas de travaux à prévoir Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans cette charmante maison à Sallèles-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : maison t4-piscine-garage a sallèles d'aude, maison de plain pied, récente avec une superficie habitable de 95 m² sur une parcelle de 350 m² située au calme dans une impasse. Elle présente : a l'intérieur : - un salon - une grande cuisine équipée - 3 chambres avec placard dont une parentale avec salle d'eau - une salle d'eau a l'extérieur : - une piscine - un patio - une terrasse sans vis à vis avec barbecue le + : climatisation, local vélo / moto n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude (11590), cette villa bénéficie d'un cadre paisible et familial, à seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles. La maison de plain-pied s'élève sur un terrain de 327 m² piscinable, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Deux places de parking sont disponibles, complétant ainsi la praticité de cette propriété. Le style contemporain de la construction datant de 2006 se marie harmonieusement avec l'environnement paisible et verdoyant. L'intérieur de la maison de 87 m² se compose de 4 pièces, hall d'entrée avec placard, un séjour climatisé avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses dont 2 avec placard, un w. c séparé, une salle de bain et un garage accessible depuis la maison. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, invitant à la convivialité et au partage. Taxe foncière 1700€ A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.