Maison 4 pièces à vendre à Sallèles-d'Aude (11590)

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 4 pièces – 106 m² – terrain 395 m² – dpe a – sallèles-d’aude à sallèles-d'audes, dans un environnement agréable, à proximité du musée amphoralis et à quelques minutes à pied du canal du midi, découvrez cette belle maison contemporaine de 2023, trois faces, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 395 m² entièrement aménagée. Idéalement située, elle permet de rejoindre nnarbonne en environ 15 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre du secteur. Récente, lumineuse et particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d’un dpe classé a et répond à la norme re2020. Ses volumes, ses équipements et la qualité de ses aménagements en font un bien confortable et prêt à vivre. Une pièce de vie spacieuse et une cuisine qui attire tous les regards dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l’espace de vie. Élégante et parfaitement aménagée, elle associe le noir et le bois pour créer une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. Une grande niche murale noire accueille le réfrigérateur ainsi que les équipements encastrés, tout en apportant profondeur et caractère à l’ensemble. La verrière intérieure située sur le mur latéral apporte une véritable signature à la pièce. Elle laisse circuler la lumière et offre, dès l’entrée, une belle perspective sur la cuisine et l’espace de vie. Au centre, le généreux îlot a été pensé comme un véritable espace multifonction. Il permet de préparer et cuisiner confortablement grâce à sa plaque de cuisson équipée d’une hotte aspirante directement intégrée. Particulièrement fonctionnel, l’îlot dispose également de nombreux tiroirs et rangements. Mais il se veut aussi convivial : aménagé avec plusieurs places assises, il fait naturellement office de bar et d’espace repas. Un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner sur le pouce ou simplement partager un moment autour de la cuisine. La cuisine se prolonge naturellement vers le séjour d’environ 32 m² pour former un généreux espace de vie d’environ 43 m². De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale l’espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards aménagés offrant des rangements pratiques au quotidien. La suite parentale bénéficie en complément de son propre dressing, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que d’un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque, complète l’espace nuit. Un wc indépendant vient parfaire l’ensemble. Des extérieurs entièrement aménagés et piscinables implantée sur une parcelle de 395 m², la maison bénéficie d’extérieurs entièrement aménagés, soignés et faciles d’entretien. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et est directement accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que la suite parentale. Un emplacement est également prévu pour la réalisation d’une future cuisine d’été, laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire dédié aux repas et aux moments de convivialité en extérieur. Le terrain est piscinable et, véritable avantage pour les futurs propriétaires, le permis de construire de la piscine est déjà validé. Les atouts • construction 2023 – norme re2020 – dpe a • cuisine contemporaine aménagée avec grand îlot multifonction • climatisation gainable avec régulation indépendante pièce par pièce • ballon thermodynamique • 3 chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec dressing • double vitrage et volets roulants électriques • extérieurs entièrement aménagés • terrain piscinable avec permis piscine déjà validé • factures et garanties décennales disponibles • fibre optique• garage isolé • vide sanitaire une maison à découvrir une maison récente et soignée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition et serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Manager et conseillère en immobilier, je suis également ouverte au partage d’affaires avec mes confrères et consoeurs de l’immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Sallèles-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités et bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette agréable maison prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une pièce de rangement idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec piscine et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Rare sur le secteur ! À sallèles-d'aude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de narbonne et du canal du midi, découvrez cette magnifique villa t4 de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée, implantée sur une exceptionnelle parcelle arborée de 2 442 m² constructible et divisible. Un bien unique qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un investisseur souhaitant valoriser un terrain à fort potentiel. Un terrain exceptionnel aux multiples possibilités le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain entièrement constructible et divisible, offrant de nombreuses perspectives : création d'une parcelle à bâtir construction d'une seconde habitation projet familial ou intergénérationnel investissement locatif extension de la maison existante valorisation patrimoniale durable une opportunité devenue très rare sur le marché. Une villa entièrement rénovée, prête à vivre cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de : une vaste pièce de vie lumineuse et traversante une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée un cellier attenant trois chambres une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne prestations de qualité climatisation réversible poêle à bois menuiseries pvc et aluminium double vitrage excellente isolation confort thermique optimal un extérieur pensé pour profiter toute l'année a l'abri des regards, le jardin paysager offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de : piscine 8 x 4 m nage à contre-courant pompe à chaleur régulation automatique du ph volet roulant électrique sécurisé grande terrasse avec plage en bois cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, eau et gaz) double garage atelier cave à vin forage avec pompe et surpresseur un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les points forts villa t4 de plain-pied 4 faces terrain de 2 442 m² constructible et divisible aucun travaux à prévoir piscine haut de gamme avec équipements complets cuisine d'été aménagée double garage, atelier et cave quartier calme et résidentiel fort potentiel patrimonial et d'investissement a proximité immédiate de narbonne, du canal du midi et de toutes les commodités informations complémentaires prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros par an (années de référence 2021,2022 et 2023) karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein coeur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village. Un intérieur pensé pour votre confort : -Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m² avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur) -Performance énergétique : Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison. -Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC. Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m², 14,8 m² et 15,2 m²), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal / bois de qualité). Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage ! Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m² apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable. Les petits plus qui font la différence : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Stationnement facile à proximité. Bien impeccable, très facile d'entretien. Pourquoi choisir cette maison ? C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié. Besoin d'accompagnement pour votre projet ? Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Profitez de mon expertise pour une estimation gratuite et fiable. Conseils personnalisés : Besoin d'accompagnement pour la revente ou d'orientations sur vos solutions de prêt immobilier ? Je suis là pour vous conseiller. Saint-Marcel Immobilier : Votre projet, mon expérience, votre sérénité.

Fiche Id-SIT182196 : Située dans une très jolie commune avec toutes les commodités, à seulement 15 minutes de NARBONNE, cette belle maison en pierre saura vous séduire. Les balades, le Canal et la rivière sont également accessibles à pied, depuis la maison. Le stationnement est possible, parking aux abords de la maison. Elle se compose, d'un séjour / cuisine avec accès terrasse, un salon, deux chambres (dont une avec douche et accès terrasse) et une salle d'eau avec WC, le tout édifié sur quatre niveaux. La terrasse du rez-de-chaussée est très pratique et agréable, par sa proximité du séjour / cuisine, la seconde terrasse quant à elle offre une vue dégagée sur les vignes, le canal. Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de caractère ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 206 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1294 et 1750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mathieu parry vous propose : * salleles-d'aude - grand garage - maison de maître - 7 pieces - terrasse - cour * située au coeur du village de sallèles-d'aude, cette maison de maître vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Construite en 1940, elle offre 7 pièces réparties sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine spacieuse. L'étage supérieur abrite 2 belles chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. Au dernier étage 2 autres chambres spacieuses et lumineuses. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Mais également d'une cour. Le plus de cette maison un grand garage non attenant de 48 m² non également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité et / ou d'espace de stockage. Les points forts de ce bien : - charme authentique d'une maison de village - beaux volumes et espaces bien agencés - terrasse ensoleillée pour des moments de détente - garage pour stationner / stocker en toute tranquillité implantée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison jouit d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme à sallèles-d'aude. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : maison architecte t4- jardin de 1740 m²- piscine- atelier à sallèles d’aude, maison d’architecte de 168 m² sur grande parcelle de 1740 m², climatisée, comprenant 3 chambres, une cuisine séparée, un salon, une véranda, deux terrasses et un atelier. À l’intérieur au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse une buanderie un salon avec cheminée 2 chambres climatisées une salle de bains avec douche et baignoire une belle véranda un atelier de 30 m² à l’étage : une mezzanine offrant une chambre, une salle d’eau et un vaste espace pouvant être un bureau, une salle de jeux ou une chambre. À l’extérieur : 2 terrasses une piscine de 52 m² (10x5, profondeur de 1m à 3,50m) avec son dôme 3 cabanons un terrain de 1743 m² forage le bien n'est pas situé dans un lotissement et il n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au somail : villa 4 faces avec piscine, rénovée, prête à vivre. Dans un environnement recherché, à proximité de narbonne et du canal du midi, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Le bien : dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'un foyer ouvert sécurisé. La maison propose : trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs : implantée sur une parcelle de 688 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs. Piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, jardin agréable et facile d'entretien, garage, atelier et local technique. Les + qui font la différence : maison rénovée, climatisation, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, cuisine aménagée et équipée, panneaux photovoltaïques (économie d'énergie), quartier calme et recherché. Ce qu'on aime : une maison clé en main, sans travaux, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre dans un secteur prisé. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 323 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Iad france - yohann maes vous propose : * ouveillan-3 chambres-garage-piscine-pas de vis a vis * située dans un secteur très calme du village, cette très jolie maison implantée sur une parcelle de 800 m² vous séduira par ses prestations et son extérieur sans vis à vis. À l' entrée trois marches descendent vers l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte équipée, le salon et séjour mènent vers l' extérieur coté nuit vous profiterez de trois chambres, une salle d' eau avec grande douche italienne et un wc indépendant. À l' extérieur vous bénéficiez d' une grande terrasse avec barbecue, une cuisine d' été, une superbe piscine et une partie jardin avec puit. De plus un très grand garage est à utiliser suivant vos besoins. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle la maison est équipée d' une climatisation réversible dans la pièce de vie, un chauffage central gaz avec chaudière récente, ainsi que des menuiseries double vitrage. Pas de vis a vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vanessa patureau vous propose cette maison de plain-pied 90 m² - 3 chambres - garage - terrain 800 m² - piscine à ouveillan (11590) 15 minutes de narbonne située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités : école, commerces, médecins et transports. Elle se compose de : -une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible -une cuisine ouverte aménagée et équipée -3 chambres confortables -une salle d'eau -un wc indépendant -un garage de 27 m² - une piscine sans vis à vis - une cuisine d'été prix : 293 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1 240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456304vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel : Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m² est un véritable havre de paix : Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier ! Performance énergétique : Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit ! Contactez-moi pour discuter de votre projet.

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur. Son principal atout ? Une magnifique parcelle arborée de 2 090 m², véritable écrin de verdure, pouvant être divisée selon vos projets. Un luxe devenu particulièrement recherché. La maison développe environ 123 m² habitables et séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie traversante d'environ 35 m², réunissant salon et salle à manger, bénéficie d'une agréable ouverture sur les extérieurs et notamment une belle terrasse couverte de 23 m². Une grande cuisine indépendante de 25 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un vaste cellier-buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, toutes deux équipées de leur salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 14 m² complète l'ensemble et pourra accueillir bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Côté dépendances, un garage de 35 m² permet de stationner deux véhicules. Un abri supplémentaire de 35 m² offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'une suite parentale, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager et arboré, piscine, pergola propice aux repas d'été, chalet en bois et vastes espaces de détente composent un cadre de vie où règnent calme et sérénité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, grand terrain et nombreuses possibilités d'évolution. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

REf 4529 - 249 000 EUR Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 93 m², nichée au calme dans un quartier résidentiel privilégié. Espace Vie : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau XL de 10 m². Extérieurs : Un jardin paysager et fleuri qui entoure un espace piscine intime, idéal pour vos moments de convivialité à l'abri des regards. Le + : Un garage modulable (actuellement atelier / buanderie) selon vos besoins. C'est une exclusivité, c'est un coup de coeur. une visite s'impose ! pour toute visite, contactez LISA au 07 59 62 22 52, Le spécialiste immobilier de votre région depuis 2005 Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Vous avez trouvé votre futur bien mais devez d'abord vendre le vôtre ? Ne laissez pas le hasard décider de votre calendrier. Pour sécuriser votre projet, je mets à votre service 21 ans d'expertise locale. Je ne me contente pas d'estimer : j'élabore avec vous la stratégie idéale pour une vente rapide au meilleur prix. Estimation offerte et détaillée. Gestion complète de la mise en vente. Conseils stratégiques pour enchaîner vos deux transactions sans stress. Mon expérience est votre meilleur atout. Contactez-moi pour en discuter !

Villa T4 contemporaine de 2012 sur une parcelle de 258 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.  Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon convivial et d'une cuisine ouverte moderne, complétée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 35 m², véritable espace de détente privatif. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé accueille une agréable terrasse avec jacuzzi et pergola pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations confort : climatisation gainable, beaux volumes, excellente luminosité et finitions soignées. Les + : Construction récente de 2012 Climatisation gainable Matériaux et prestations de qualité Suite parentale avec terrasse privative de 35 m² Garage Terrain aménagé et facile d'entretien Proche des commerces  Une maison clé en main alliant modernité, confort et élégance. Le prix est exprimé frais d'agence inclus ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52.

Saint-Marcel-Sur-Aude est un village particulièrement bien situé, aux portes du Somail et du Canal du Midi, à 15 minutes de Narbonne et à 30 minutes de la plage. Vous trouverez à deux pas, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne au sein même de la commune (supermarché, boulangerie, maison médicale et pharmacie, opticiens, etc). Sur une belle parcelle totalement close de 416 m², je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied et construite en 2011, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme. Totalisant environ 106 m² habitables, profitez d'un vaste salon avec cuisine ouverte et équipée. Sont aussi disponibles 3 chambres munies de placards, une très grande salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Vient s'ajouter une grande pièce à aménager actuellement utilisée comme une vaste buanderie. Pour finir une belle véranda de plus de 10 m². Les plus : maison entièrement climatisée réversible, double vitrage et fermetures volets roulants électriques, place de stationnement privée. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Mandat 767.10 minutes de narbonne, dans un lotissement résidentiel au calme de la commune de saint marcel sur aude, nous vous proposons cette villa plain pied de 106 m² habitable et véranda de 11 m² attenante à la cuisine, ainsi qu'une buanderie isolé et climatisée de 18 m² pouvant être transformé en studio. Beau séjour cuisine ouverte de 43 m², 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne. La maison est entièrement climatisée. Le tout est sur un terrain clos et arboré de 416 m². Le prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

Iad france - aurore collette vous propose : opportunité à ginestas villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - jardin arboré et aménagé - sans vis-a-vis - lumineuse - aucun travaux située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103 m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346 m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un wc indépendant. Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier / buanderie et l'accès au garage. Ses prestations : *climatisation gainable a * environnement calme * fibre * cellier / buanderie * garage avec volet roulant électrique * place du midi et parking * piscine au sel 4,5x3 au sel * construction normes re 2020 les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie. Coup de coeur assuré ! Aucun travaux * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : maison récente plain-pied-3 chambres-garage-jardin a ouveillan, maison de plain pied construite en 2021 de 88 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : a l’intérieur, - cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin - trois chambres - salle d'eau - wc les prestations : - climatisation - cumulus thermodynamique - alarme - fibre optique installée a l'extérieur : terrain de 280 m² végétalisé et pelouse synthétique avec pergola et coin cuisine garage de 15 m² atouts supplémentaires : construction récente (2021) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude Du charme, du potentiel et une vraie âme. Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer. La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement. À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Confort et équipements Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Plain-pied recherché Quartier calme et proche des écoles Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ouveillan, aude, découvrez cette agréable maison t4 qui séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, cette maison offre un intérieur fonctionnel et confortable, composé d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Budget 280 000 euros (honoraires a charge vendeurs) pensée pour offrir un confort agréable au quotidien, elle dispose notamment d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation par pompe à chaleur air / air, d'une vmc hygroréglable, de menuiseries pvc et de volets roulants électriques isolants. La construction bénéficie de prestations répondant à la rt 2012. Un extérieur facile a vivre l'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Entièrement aménagé, il permet de profiter pleinement de la piscine et des beaux jours sans nécessiter de grand entretien. Le gazon synthétique offre un espace agréable et toujours soigné, tandis que la terrasse et l'espace détente invitent à profiter des moments en famille ou entre amis. La piscine privative vient naturellement compléter cet ensemble, avec un espace barbecue idéal pour les repas estivaux. La maison ne dispose pas de garage, mais son organisation et son extérieur ont été pensés pour privilégier le confort et la facilité de vie au quotidien. Ouveillan, un village au cour du narbonnais situé à environ 15 km au nord-est de narbonne, ouveillan est un charmant village languedocien entouré de vignobles et bénéficiant d'un environnement naturel préservé. La commune possède un patrimoine riche, avec notamment son église saint-jean, à proximité, les paysages du canal du midi, inscrit au patrimoine mondial de l'unesco. Entre vignes, patrimoine et douceur de vivre, ouveillan offre un cadre agréable pour ceux qui souhaitent profiter de l'authenticité d'un village tout en restant à proximité de narbonne, avec toutes les commodites. Une maison qui mérite d'être découverte très soignée, parfaitement entretenue et immédiatement agréable à vivre, cette maison offre un bel équilibre entre confort intérieur et plaisir de profiter d'un extérieur avec piscine, sans les contraintes d'un jardin nécessitant beaucoup d'entretien. Un bien harmonieux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, qui mérite assurément une visite. Dpe [dpe_a] ges [ges_b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7796cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un village paisible, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée développe 114 m² et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Prix de vente : 369 000 euros honoraires d'agence à charge vendeurs) Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 19 m², moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, dont une à finaliser (actuellement aménagée en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. À l'abri des regards, le jardin paysagé et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine une piscine au sel automatisée encore sous garantie décennale et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La maison dispose également d'un sous-sol de 70 m² complété par trois caves, idéal pour le rangement. L'isolation de façade et l'électricité ont été refaites, la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. La construction est de qualité et offre confort et sérénité. DPE : D ? GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 439249CBN. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.

Léonie de l'agence Immojoy vous présente sur la commune d'Ouveillan, village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et situé en zone non inondable, cette agréable maison familiale de 115 m² habitables en R + 1, implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1015 m². À seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Cette maison 4 faces, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, offre des espaces de vie confortables et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'une piscine au chlore sécurisée par un dôme de protection ainsi qu'une clôture, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage, un vaste sous-sol et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une magnifique pièce de vie d'environ 50 m². Dotée d'un véritable parquet, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace. Depuis le séjour, vous accéderez à une terrasse d'environ 30 m² comprenant deux espaces couverts ainsi qu'un store banne, parfaits pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin et la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre climatisée de 15 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, sous rampant, vous trouverez une grande chambre d'environ 18 m² ainsi qu'une pièce de 9 m² actuellement aménagée en dressing. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon filant offrant une vue dégagée et imprenable sur l'étang d'Ouveillan. Un second WC indépendant avec lave-mains permet également d'envisager facilement la création d'une deuxième salle d'eau. Le véritable atout supplémentaire de cette propriété réside dans son vaste sous-sol d'environ 80 m², aujourd'hui utilisé comme salle de sport, buanderie et espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants solaires, liner de piscine neuf, une partie de la toiture récemment refaite et entretien général irréprochable. Une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - No RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne. 1.

Cyril galera vous propose cette maison de village de 99 m², 4 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, située au coeur d'un village pittoresque. Disposition : * rdc : hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, salle d'eau. Ainsi qu'une ancienne chambre au rez de chaussée, idéal pour une pièce annexe buanderie ou bureau. * 1er étage : trois chambres et une salle d'eau. Emplacement privilegie : idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate de la place du marché et du parc, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et vivant. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité (épicerie / supérette), restaurants, coiffeur, esthéticienne, bibliothèque, mairie et école. Situation geographique : * a seulement 15 minutes de narbonne * a 25 minutes des plages travaux a prevoir : des travaux de rénovation sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et de remettre aux normes certains éléments : électricité, huisseries, plomberie. Cuisine à installer. 1 salle d'eau entièrement rénové, la 2 eme fonctionnelle est à rénover au gout du jour. Un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Prix : 84 500 euros (honoraires à charge vendeur inclus). Mandat ref : 453 844 gcy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1773 euros et 2399 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril galera, au 06 03 66 27 41 ou, par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril galera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 844 gcy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à ouveillan, dans un village offrant toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie, agréable et très lumineux, avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment aménagé avec sa piscine, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.