Maison 4 pièces à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Maison coup de coeur au Somail Élégance, charme et art de vivre Située dans le cadre idyllique du Somail, sur la commune de Saint-Nazaire-d'Aude, cette maison contemporaine construite en 2013 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable expérience. Niché le long du mythique Canal du Midi, Le Somail est un site prisé et touristique, réputé pour son charme intemporel, ses quais animés, ses restaurants, sa célèbre librairie ancienne et son atmosphère paisible. Un environnement rare, entre douceur de vivre et dynamisme estival, où il fait bon résider toute l'année. Une maison pensée pour le confort et l'élégance Édifiée en R + 1, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son esprit bohème chic. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec ouverture sur le jardin arrière; un wc indépendant; une buanderie / cellier fonctionnelle; un petit garage. L'espace de vie invite à la convivialité : volumes harmonieux, circulation fluide, décoration soignée. Chaque détail a été pensé avec goût. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégante et d'un second wc indépendant. Des extérieurs exceptionnels, sans vis-à-vis Les extérieurs sont un véritable écrin ! À l'avant, un jardinet aménagé façon cocooning, intimiste et plein de charme vous attend. À l'arrière, profitez d'un espace de détente remarquable avec terrasse sous pergola et une magnifique piscine en pierre de Bali, véritable invitation au voyage. Aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Un lieu pensé pour savourer chaque instant, en toute sérénité. Un carport (stationnement privatif) devant le garage complète ce bien. Des prestations irréprochables Cette maison est parfaitement entretenue, dotée de finitions et de prestations de qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et décorée avec un goût certain, créant une ambiance chaleureuse, accueillante et hors du temps. Dès que l'on franchit le seuil, on ressent immédiatement une atmosphère enveloppante et conviviale. Une maison où l'on se projette sans effort. Une maison où l'on se sent bien. Un bien rare dans un secteur très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 104 m² - jardin 346 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - cellier - 1 wc indépendant - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - garage isolé / carrelé - climatisation gainable air zone - lumineuse - piscine au sel- fibre - terrasse carrelée - sans-vis-a-vis- place stationnement / parking - sous garantie decennale * située sur la commune de ginestas, village recherché du minervois bénéficiant de toutes commodités à 20min de narbonne. Venez découvrir cette belle villa moderne et récente, située au calme dans une impasse avec place de stationnement et parking. D'une superficie habitable d'environ 104 m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346 m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un wc indépendant. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier / buanderie et l'accès au garage. Vous profiterez d'une jolie pièce de vie lumineuse exposée sud-est sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et piscine ses prestations : *climatisation gainable air zone * environnement calme * fibre * cellier / buanderie * garage avec volet roulant électrique * place du midi et parking * piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans) * construction normes re 2020 * sous garantie décennale chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonjour, je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - smi - 4596 - 95 000 eur charme et tranquillité : maison de village idéale ! À saisir ! Découvrez cette jolie maison de village, libre sur deux faces, offrant un cadre de vie prêt à habiter au coeur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Les atouts de la maison : - prête à vivre : la maison est livrée de suite et ne nécessite aucun travaux, idéale pour une installation immédiate. - confort moderne : profitez du confort des fenêtres pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant isolation et sécurité. - espace extérieur : bénéficiez d'une petite cour privative pour vos moments de détente, et d'une véranda servant d'entrée. Localisation et environnement : - village familial : située dans un village offrant commerces, écoles et collège. - quartier calme : profitez d'un environnement paisible et serein. - commodités immédiates : le premier commerce est accessible à côté à pied, simplifiant votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer : c'est le moment de saisir cette opportunité ! Cette maison représente l'investissement idéal pour : - un projet locatif sécurisé. - l'aménagement d'un gîte avec un fort potentiel. - votre résidence principale. Quartier calme, confort moderne, et commodités à proximité : tout est réuni ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Prix frais d'agence inclus, pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison de 64 m² à Saint-Nazaire-d'Aude - Parfait pour une petite famille Cette jolie maison de 3 chambres est située dans la paisible commune de Saint-Nazaire-d'Aude. Parfaitement adaptée pour une petite famille ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée du séjour, au rez de chaussée. À l'étage, chaque chambre offre de belles possibilités d'aménagement et saura s'adapter à tous les besoins. Que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'amis, vous aurez l'espace nécessaire pour créer votre cocon douillet. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel Un hall permet de stationner vélo, trottinettes. Bien que la maison ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. Cette maison à Saint-Nazaire-d'Aude est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme pittoresque et son atmosphère conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177967 : exclusivite le somail - dans un secteur recherché - à deux pas du canal du midi, des restaurants, des commodités et 20mn de narbonne, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied, 4 faces, environ 85 m² sur une parcelle de 774 m², piscinable. La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, environ 37 m², un couloir mène à la partie nuit, avec 2 chambres dont 1 avec salle de bain privative, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et un accès au garage de 18 m². La maison est équipée de fenêtres double vitrage pvc, volets bois sauf la baie vitrée du salon avec un volet pvc, chauffage électrique, conduit de cheminée. 2 belles terrasses (33 et 20 m²) à l'avant et à l'arrière de la maison, terrain plat, clôturé, grande allée devant le garage permettant de stationner plusieurs voitures ou camping car. Maison en très bon état vendue meublée. - mentions légales : proposé à la vente à 262000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 10 / 2025 - classe-energie d : 192 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Au cOEur du village de Saint Nazaire d'Aude, à deux pas du mythique Canal du Midi et à seulement quelques kilomètres de Narbonne, découvrez cette maison de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie conviviale avec cuisine, d’un salon chaleureux, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative – parfait pour un espace indépendant ou une chambre d’amis. Au premier étage, 3 belles chambres lumineuses et une grande salle d’eau accueilleront confortablement famille et amis. Le dernier niveau abrite un vaste grenier divisé en 3 espaces, dont une chambre déjà aménagée – idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un atelier d’artiste. Pour compléter, une petite remise attenante (accès piéton) avec petite cour non accessible par la maison. Côté potentiel : des travaux de rénovation et de décoration à prévoir, pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre goût. Le rez-de-chaussée est habitable immédiatement, ce qui vous permet d’y poser vos valises tout en rénovant à votre rythme. Un emplacement rare, un charme authentique, et un beau potentiel d’aménagement… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et à seulement 15 minutes de Narbonne, je vous invite à venir découvrir cette jolie villa en R + 1 d'environ 124 m² avec un beau jardin de 438 m².   Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec une belle cuisine américaine toute équipée aménagée d'un grand ilôt, idéal pour les amoureux de la cuisine ou bien pour se réunir tous ensemble. Il y a également une buanderie / cellier d'environ 8 m².   A l'étage, 3 chambres (11.35 m² / 11.27 m²) dont une suite parentale avec dressing d'environ 25 m², une salle d'eau et toilette séparé.    Le jardin d'une superficie idéal est aménagé d'une terrasse d'environ 35 m², d'un espace cuisine d'été, d'un chalet sur dalle béton. Le terrain est piscinable !    - Les atouts :   - Climatisation dans toutes les pièces - Grande pièce de vie - Terrasse 35 m²   Proche de toutes commodités n'hésitez plus ! Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite veuillez contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : ginestas - villa neuve (2023) de 110 m² environ - plain-pied - traversante - 3 chambres - garage - piscine située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de ginestas, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m² environ et est implantée sur une parcelle de 415 m² environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon / séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et wc. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien. Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards ! Les plus : climatisation gainable, piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, villa lumineuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : maison 140 m²- plain-pied- 3 chambres-bureau-piscine-garage-vue dégagée a ventenac minervois, village à 20 km de narbonne, traversé par la canal du midi, maison de plain de pied sur parcelle de 1850 m² avec vue dégagée. Elle possède à l’intérieur : - une entrée, - un séjour de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée avec cellier - un bureau avec placard - une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing - une salle d'eau avec wc - un garage avec mezzanine a l'extérieur : - une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50x3,50) - une cuisine d'été avec douche et wc - un terrain de pétanque - un jardin potager - des arbres fruitiers - un cabanon de jardin cette maison est équipée de climatisation gainable, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un forage. Un bien très bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * ventenac-en-minervois * maison de village en r + 2 - 3 faces - 2 chambres - terrasse de 35 m² - espace de rangement charmante maison de village en r + 2, sur 3 faces, située dans un cadre agréable, à seulement 20 minutes de narbonne et 10 minutes de lézignan-corbières, au coeur d’un village bordant le canal du midi. Cette maison allie caractère et praticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec espace de rangement, double salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées, salle d’eau fonctionnelle. 1er étage : deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou des invités. 2ème étage : une pièce sous combles isolée à aménager de 20 m² (sans électricité ni système de chauffage, offrant un beau potentiel). Accessibilité via une échelle de meunier. Extérieurs et annexes : terrasse exceptionnelle de 35 m², accessible depuis le hall d’entrée via un escalier intérieur, parfaite pour vos repas en plein air, espace de rangement de 5,86 m² attenant à la terrasse. Équipements et prestations : toiture principale refaite il y a environ 15 ans et celle de la terrasse il y a 12 ans, menuiseries en double vitrage pvc avec système oscillo-battant, chauffage électrique radiant dans la majorité des pièces, chambre bleue équipée d’une climatisation réversible, deuxième porte d’entrée sur la face traversante pour plus de praticité. État général : bon état, nécessitant seulement quelques ajustements pour personnaliser le dernier étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un village calme et accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi. À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de superbes prestations qui ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Pour plus de confort, une buanderie très bien aménagée, vous est également proposée. Le coin nuit dispose d'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing tout équipé et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, complète cet espace. À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux. un véritable atout modulable selon vos envies. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, ainsi que de volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries. Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient également compléter ce bien. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux pergolas bioclimatiques apportent ombre et confort, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis. Une maison clé en main, mêlant élégance, volumes et prestations de qualité. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Située au coeur du pittoresque village de Ventenac-en-Minervois, reconnu pour son canal du Midi, ses vignes ensoleillées et son cadre paisible. Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, à remettre au goût du jour. Sur deux niveaux, elle offre trois chambres confortables, deux salles d'eau fonctionnelles, une grande pièce de vie à aménager selon vos envies, cuisine ouverte sur la pièce de vie, et un grand garage idéal pour rangement ou atelier. À l'extérieur : jardin sans vis a vis, terrasses ensoleillées et barbecue en dur - parfait pour recevoir. Faible travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Emplacement calme, proche des commodités du village. Visite et dossier sur demande. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi très vite Mme Sandra Bossard Tel : O6 46 83 34 O3 - s.bossard@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa moderne en r + 1 de 108 m² - jardin 343 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salles d'eau - cellier - garage 18 m² - climatisation gainable air zone - lumineuse - terrasse - piscine 7x3 - sous garantie - place de stationnement- en cours d'achevement * située sur la commune de ginestas, village recherché du minervois avec toutes les commodités, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages. Venez découvrir cette jolie villa moderne, dotée de deux fenêtres verticales au style unique qui affirme son caractère contemporain et lui offrent une allure résolument singulière, construite en 2024 bénéficiant des dernières normes de construction d'une superficie habitable de 108 m², sur un terrain arboré avec sa terrasse et piscine 7x3. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, ainsi que la suite parentale avec salle d'eau, dressing et vue sur la piscine sans vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert 2 chambres équipées de rangement dressing et de grandes fenêtres apportant un design contemporain rare, et une luminosité naturelle exceptionnelle. Une salle d'eau avec wc complète le bien. Côté extérieur, vous apprécierez la belle terrasse carrelée ou vous profiterez de vos repas en famille ou entre amis, exposé sud-est, avec sa piscine 7x3, son espace détente avec pelouse synthétique, ainsi qu'un grand garage de 18 m² à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place du midi. Aucun travaux a realiser, la maison sera totalement finis pour la vente ! De part sa configuration atypique, cette maison saura vous charmer au premier coup d'oeil n'attendez pas pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 78 m² -double salon - cuisine ouverte - 2 chambres dont 1 avec dressing - 1 wc - salle d'eau - double vitrage - climatisation - fibre - possibilite activite liberale en rdc ou garage * située sur la commune de ventenac en minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village en r + 2 de 78 m² entièrement rénovée. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce avec espace buanderie de 27 m² actuellement exploité en salon mais qui peut redevenir garage (porte de garage conservée) ou également faire office de bureau pour une activité libérale, au 1er étage se trouve un salon avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec wc et au 2ème étage se trouve 2 belles chambres avec dressing. Les maisons possède le double vitrage, la fibre, une climatisation réversible par x2 split (pièce du rez de chaussée + salon du 1er étage), un cumulus récent (2022) et l'électricité a été refaite il y une dizaine d'année. Places de stationnement devant la maison. Taxe foncière : 940 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 103 m² - terrain 381 m²- terrasse carrelée - piscine - garage 18 m² plaqué / isolé / carrelé - sans vis-a-vis - lumineuse - 3 chambres - climatisation gainable - place stationnement / parking - sous garantie decennale - norme re 2020 * située sur la commune de ginestas, au bout d'une impasse, à 20min de narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) venez découvrir cette belle villa composée d'une entrée équipée avec placard de rangement, un double séjour confortable et lumineux d'environ 53 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée sans vis-à-vis. Le couloir dessert les 3 chambres (12 m² environ) équipées de placard, et fenêtres oscillo-battantes, 1 wc suspendus indépendant avec son lave main ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse carrelée exposée sud-ouest, avec piscine au sel 5x3 sans vis-à-vis, son espace détente avec pelouse synthétique, ainsi qu'un grand garage de 18 m²plaqué / isolé et carrelé avec porte sectionnelle, vous offrira un espace sécurisé pour votre véhicule. Ses prestations : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * piscine 5x3 au sel * climatisation gainable * cumulus thermodynamique * porte de garage sectionnelle * stationnement devant et dans le garage et / ou parking devant la maison * garanties décennale * normes re 2020 aucun travaux à réaliser, cette superbe maison neuve de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Dpe a et a honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

15 minutes de narbonne dans un village calme et très recherché. Belle villa neuve de plain-pied de type 4 de 105 m² plus garage de 15.6 m² sur une parcelle de terrain de 420 m² environs. Piscine en dure de 7 x 3.5. Aucun vis à vis, très belles prestations ! Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed raouf au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne, ei n 502232457.

À Ginestas, village agréable situé à seulement 20 minutes de Narbonne et bénéficiant de nombreuses commodités, découvrez cette villa neuve de plain-pied d'environ 115 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, un espace nuit dédié aux enfants comprenant deux chambres (13 m² et 12 m²) et une salle de bain, ainsi qu'un espace parental indépendant de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Cette villa est construite sur un terrain de 381 m², avec terrasse, piscine et jardin facile à entretenir. Un garage de 22 m² complète l'ensemble. Un bien fonctionnel et bien pensé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Charmante villa plain pied 4 faces de 93 m² sur terrain de 645 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine équipée et climatisation, 3 chambres (10.17 m² / 12.9 m² / 10 m²), une grande salle d'eau avec douche italienne et deux toilettes. L'ensemble du bien est en très bon état. Le jardin est entièrement cloturé avec portail battant motorisé et terrasse bois avec pergola. Les dimensions du terrain permettent la création d'une piscine et d'un garage. Secteur calme et recherché dans un village dynamique proche des commodités à 20 minutes de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter thierry au O6.61. 02.27. 57 Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie.

MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - CALME. À 15 minutes de Narbonne, venez découvrir cette villa contemporaine de 2024 avec piscine, garage et jardin paysagé. Entièrement de plain-pied, elle propose des espaces de vie traversants et lumineux de plus de 43 m², avec accès direct à l'espace piscine et à un patio. Un cellier et une buanderie attenant à la cuisine toute équipée offre des espaces de rangement appréciables. Le coin nuit, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau privative (douche, vasque, WC), d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Le jardin entièrement clos est agrémenté d'essences méditerranéennes, offre des espaces cosy propices à la détente. Cette maison, propose des prestations de qualité (climatisation gainée, panneaux solaires, volets roulants en aluminium, porte de garage motorisée, piscine…). Située dans un environnement très calme, elle se trouve à proximité des commerces et commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Située dans la charmante commune de Ginestas (11120), cette Villa T4 R + 1 offre un cadre de vie paisible et familial. Proximité des commerces locaux et des écoles, idéale pour une vie quotidienne pratique. * Villa contemporaine RE2020 de 110 m² en R + 1 disposant; * À l'intérieur : prestations haut de gamme et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d'entrée avec placard aménagé et w. c séparé. Celui-ci mène à un vaste séjour de 50 m² intégrant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Un cellier et des espaces de rangement bien pensés complètent ce bien familial fonctionnel et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres dont une belle suite parentale de 17 m² environ avec salle de douche privative et nombreux rangements. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires de bonnes superficies avec placards aménagés et une seconde salle de douche avec w. c assurant confort et intimité. La parcelle de 343 m² abrite un jardin paysager avec une piscine en pierre de Bali et un garage motorisé, ainsi qu'une place de parking privative. De nombreuses places de stationnements publique sont disponibles dans le lotissement. Finitions des intérieurs en cours : vous aurez le privilège de les découvrir lors d'une prochaine visite. Maison alliant modernité et confort, une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence de qualité dans un cadre de vie agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Située dans la charmante commune de Ginestas, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et convivial, proche des commerces locaux et offrant un accès rapide aux services essentiels. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 408 m², comprenant une place de parking, un garage, une grande terrasse de 120 m² et une piscine, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'architecture de plain pied ajoute une touche de modernité à cette propriété, la rendant attrayante et fonctionnelle. À l'intérieur, cette maison de 104 m² propose 3 chambres et 2 salles de bain. Dotée d'une suite parentale, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé. Luminosité, espaces optimisés et prestations de qualité caractérisent cet intérieur moderne et accueillant, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété en cours de finition, allie modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable à ses résidents. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

No4454 - proche st marcel (à 5km) lumineuse maison récente et terminée en 2023 de 106 m² comprenant un bel espace de vie de près de 46 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde et dressing, plus une seconde sde avec second wc, climatisation gainee, situation calme proche commerces et pharmacie / médecin, canal du midi à proximité, construction sous garantie décennale, le crépis des clôtures et le pool house seront fait pour la vente, ainsi que quelques amélioration sur le terrain (gravier blancs. ) pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter epuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier s ci après le lien de la visite en video si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'saint marcel immobilier youtube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci).

Mandat 753, ginestas (11120). Nouveau à ginestas, maison de village sans travaux de 70 m² environ avec possibilité d'être vendue meublée, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un couloir avec rangement et wc indépendant, un salon séjour lumineux avec cheminée. Au 1ère étage une belle chambre de 16 m², une salle d 'eau. Au dernière étage, vous trouverez 2 chambres. Facilité de stationnement devant la maison et proximité immédiate des commerces. Le prix est de 128 400euros ttc. Les honoraires d 'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez anaïs rival de nextlogis - peyron immobilier, 135 avenue de la république 11120 st nazaire d aude, au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.