Maison 4 pièces à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Au somail : villa 4 faces avec piscine, rénovée, prête à vivre. Dans un environnement recherché, à proximité de narbonne et du canal du midi, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Le bien : dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'un foyer ouvert sécurisé. La maison propose : trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs : implantée sur une parcelle de 688 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs. Piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, jardin agréable et facile d'entretien, garage, atelier et local technique. Les + qui font la différence : maison rénovée, climatisation, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, cuisine aménagée et équipée, panneaux photovoltaïques (économie d'énergie), quartier calme et recherché. Ce qu'on aime : une maison clé en main, sans travaux, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre dans un secteur prisé. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 323 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Implantée dans un secteur résidentiel au calme, cette maison vous offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Dés l'entrée, vous trouverez un espace pratique avec rangements, pouvant faire office de coin bureau. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur la cuisine, se prolonge naturellement vers un magnifique extérieur très arboré. Coté confort, la maison dispose d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation. À l' étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le petit plus : un garage indépendant d'environ 17 m² ( non communiquant) et la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicule. Travaux de décoration à prévoir pour l'adapter à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Iad france - benoît carette vous propose : saint-nazaire-d’aude | villa 4 faces avec piscine, au calme et sans vis-à-vis à saint-nazaire-d’aude, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa plain-pied de 2008 offrant 105 m² habitables sur une parcelle de 446 m², avec une configuration particulièrement recherchée : 4 faces, aucun vis-à-vis et une piscine récente. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre largement sur les extérieurs grâce à ses baies vitrées et bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours à différents moments de la journée. La cuisine, récente, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien. Dans son prolongement, une première salle d’eau récemment rénovée avec wc complète cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu’une seconde grande salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation gainable réversible récente, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison c’est sans doute à l’extérieur que cette villa révèle l’un de ses principaux atouts. À l’abri des regards, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et s’ouvre sur une piscine récente, véritable coeur de la maison aux beaux jours. Une seconde terrasse située à l’arrière permet de rechercher davantage d’ombre ou de profiter tranquillement des soirées d’été. Le jardin, entièrement clos et facile à entretenir, associe espaces minéraux et végétation avec une pelouse synthétique pensée pour limiter les contraintes d’entretien. La propriété dispose également d’un garage attenant et directement communicant avec la maison, d’un abri de jardin ainsi que d’un portail motorisé permettant de stationner un second véhicule sur la parcelle. Un cadre de vie privilégié autre atout de cette adresse : le canal du midi est accessible à moins de 10 minutes à pied, idéal pour les promenades, les sorties à vélo et les moments de détente. Saint-nazaire-d’aude permet de profiter d’un véritable esprit village tout en restant à proximité de narbonne et des principaux axes routiers. Les + qui font la différence • aucun vis-à-vis • piscine récente • douche extérieur • cuisine récente de marque ixina • 2 salles d’eau récemment rénovée • climatisation gainable réversible récente • garage attenant et communicant • deux terrasses avec store électrique • portail motorisé • double vitrage et volets roulants électriques • canal du midi à moins de 10 minutes à pied • dpe b / ges a une maison confortable et soigneusement entretenue, pensée pour une vie agréable au quotidien, avec des atouts particulièrement recherchés : piscine, 4 faces, absence de vis-à-vis, garage et proximité immédiate du canal du midi. Pour découvrir cette villa et apprécier pleinement son environnement, contactez moi directement pour organiser votre visite. Benoît carette – iad france avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Canal du Midi - Hameau Le Somail Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier (à votre écoute depuis 2005) vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 89.7 m², entièrement fraîchement rafraîchie et libre sur quatre faces. Située dans le secteur très prisé et recherché du Somail - à seulement 10 minutes de l'entrée de Narbonne et à deux pas de Saint-Marcel-sur-Aude -, cette propriété rare sur le marché combine calme, charme et proximité immédiate de toutes les commodités. Les points forts de la propriété Espace de vie lumineux : Une superbe pièce principale avec coin salon et coin repas, baignée de lumière, avec des sols en parfait état. Cuisine modernisée : Fonctionnelle, agréable et entièrement mise à niveau. Salle d'eau moderne et agréable avec sa douche à l italienne Espace nuit confortable : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Extérieur d'exception : Terrain clos de murs avec portail roulant motorisé. Magnifique piscine coque avec son pool house (filtration chlore). Grande terrasse couverte de 32 m² idéale pour votre cuisine d'été. Un terrain de pétanque privatif pour vos moments de détente. Confort moderne : Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants et volets battants d'origine. DPE=C Caractère et cachet : Toitures multipentes élégantes. Situation géographique idéale Implantée dans un environnement très agréable et préservé, au calme loin des routes passantes, vous profiterez de la proximité immédiate : Des quais pittoresques du Canal du Midi, de ses restaurants et de ses célèbres péniches. Des commerces, supermarché, centre médical et pharmacie de Saint-Marcel-sur-Aude. Informations pratiques Prix de vente : 299 800 EUR Taxe foncière : Environ 1 500 EUR DPE : En cours (affichage très prochainement) Disponibilité : Maison actuellement libre, acquisition possible très rapidement en cas de fonds disponibles. Secteur extrêmement prisé où l'offre est très rare : un placement sûr et de qualité ! Contactez dès aujourd'hui Éric CZYZ (06 63 07 64 65) de Saint-Marcel Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Iad France - Yohann Maes vous propose : St Nazaire d Aude-jardin-3 chambres-garage Située dans un lotissement très calme, cette maison des années 70 d' une superficie habitable de 85 m² est implantée sur une parcelle de 370 m². Au rez de chaussée l' entrée est composée d' un grand placard de rangement et d' un espace aménageable en coin bureau, l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte vous mènera directement vers le jardin arboré. À l' étage vous trouverez trois chambres, une salle d' eau et un wc. À l' extérieur laissez marcher votre imagination avec plusieurs possibilités de transformation, vous serez séduits par un espace très arboré et ombragé l' été. Vous profiterez également d' un garage non communiquant avec la maison. Au rez de chaussée vous profiterez d' un poele à bois et une climatisation réversible sera bientôt installée dans la pièce de vie. À l' étage une chambre est équipée d' une climatisation. Rafraichissement à prévoir selon vos besoins et envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182405 : Charmante maison avec jardin et garage libre sur 3 faces, située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités. Cette maison de 81 m² habitables RDC + 1 est sur une parcelle d'environ 370 m². Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, 3 chambres avec placards intégrés, parquet flottant, salle de bain avec grande douche italienne, wc indépendant. Maison équipée de double vitrage, volets roulants, poêle à bois chauffant l'ensemble de la maison. À l'extérieur, très beau jardin arboré sans vis à vis avec cabanon, barbecue et garage indépendant de 18 m². Possibilité de rentrer un camping car. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 07 / 2026 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Gioia vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE – SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120) – 98 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – DPE A 275 000 € – Construction 2020 – Aucun travaux à prévoir EN BREF → Maison individuelle de plain-pied construite en 2020 → 98 m² habitables sur un terrain clos de 356 m² → Belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² → 3 chambres confortables → Garage de 17 m² → Deux terrasses d'environ 30 m² chacune → Climatisation réversible → Cumulus thermodynamique → DPE A / GES A → Jusqu'à 3 places de stationnement privatives → À environ 20 minutes de Narbonne Une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises Vous rêvez d'une maison récente où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Construite en 2020, cette maison individuelle de plain-pied offre tout le confort d'une habitation moderne dans un environnement agréable, à seulement environ 20 minutes de Narbonne. Parfaitement entretenue, elle réunit les prestations les plus recherchées : une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois chambres, un garage, deux terrasses, un jardin facile d'entretien et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou à des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. Un emplacement recherché Située à Saint-Nazaire-d'Aude, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des principaux services. Vous profiterez notamment : → d'environ 20 minutes de Narbonne, → de la proximité du Canal du Midi et du Somail, → des commerces, écoles et services du quotidien, → d'un accès rapide à Saint-Marcel-sur-Aude, Sallèles-d'Aude, Ginestas et Coursan, → des plages méditerranéennes accessibles en une trentaine de minutes. Entre vignobles, Canal du Midi et Méditerranée, Saint-Nazaire-d'Aude séduit par sa qualité de vie tout en restant proche des principaux axes de circulation. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 39 m², largement ouverte sur les terrasses grâce à son exposition principale plein sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir des amis. Imaginez les repas d'été sur la terrasse ensoleillée ou les soirées conviviales dans un séjour baigné de lumière. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit comprend : → trois chambres d'environ 13 m², 13 m² et 12 m², → une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, → un WC indépendant, → une buanderie avec accès direct au garage. Chaque chambre dispose de son propre chauffage afin d'adapter le confort selon les besoins de chacun. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Vous profiterez de : → deux terrasses d'environ 30 m² chacune, → un jardin clos de 356 m², agréable et facile à entretenir, → un garage de 17 m², → jusqu'à trois places de stationnement privatives. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer les beaux jours. Les prestations → Construction de 2020 → Maison individuelle de plain-pied → Exposition principale plein sud → Pièce de vie d'environ 39 m² → Cuisine ouverte → Climatisation réversible → Chauffage indépendant dans les chambres → Salle de bains avec double vasque → Cumulus thermodynamique → Double vitrage → Garage de 17 m² → Buanderie → Deux terrasses → Jardin clos → Jusqu'à trois stationnements privatifs → Aucun travaux à prévoir Informations techniques → Surface habitable : 98 m² → Terrain : 356 m² → Garage : 17 m² → Pièce de vie : 39 m² → Année de construction : 2020 → Taxe foncière : 1 551 € Performance énergétique DPE : À GES : À → Consommation énergétique : 34 kWh / m² / an → Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂ / m² / an Cette excellente performance énergétique permet de limiter les consommations d'énergie tout en offrant un confort thermique de qualité. Cette maison est idéale pour → une famille recherchant une maison récente et fonctionnelle, → un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, → des retraités appréciant le confort d'une maison entièrement de plain-pied, → toute personne recherchant un logement récent, économe en énergie et sans travaux. Pourquoi visiter cette maison ? → Construction récente (2020) → Maison entièrement de plain-pied → Aucun travaux à prévoir → Excellente performance énergétique (DPE A) → Belle pièce de vie lumineuse → Deux terrasses pour profiter des extérieurs → Garage et plusieurs stationnements privatifs → Jardin facile à entretenir → À seulement 20 minutes de Narbonne Les maisons récentes de plain-pied bénéficiant d'un classement énergétique A sont aujourd'hui particulièrement recherchées sur le secteur de Saint-Nazaire-d'Aude. Si vous recherchez un bien moderne, confortable, économique à l'usage et immédiatement habitable, cette maison mérite toute votre attention. Prix : 275 000 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir si cette maison correspond à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-nazaire-d'aude, à 15 minutes de narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un espace de vie climatisé avec cuisine ouverte et d'un salon pouvant être fermé pour plus de tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un coin potager et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Vous n'avez qu'à poser vos valises… n'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Casarese vous propose sur la commune de Saint Nazaire d'Aude, cette villa de 2021 avec piscine au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, cuisine aménagée et équipant ouverte sur le séjour avec accès terrasse. Coté nuit, 3 belles chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain, un cellier et un garage. Pour l'extérieur, un espace parking en béton imprimer pouvant acquérir un camping-car et la piscine pour profiter des beaux jours Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6022. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 825 € par an.

Casarèse vous propose sur la commune de Saint Nazaire d4 Aude cette maison de village atypique de 120 m² avec cour. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 26 m² avec l'accès à la cour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, 3 chambres dont 2 avec mezzanine. Le bien est actuellement louer 690€ / mois, le bail prend fin le 6 février 2028. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6006. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 017 € et 4 081 € par an.

Certaines maisons offrent de belles prestations. D'autres procurent immédiatement un sentiment de confiance. Dès les premiers instants, on comprend que cette villa a été conçue avec soin, construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec une exigence rare. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village, à seulement quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette villa 4 faces de 105 m² bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : vue dégagée, absence totale de vis-à-vis, calme remarquable et proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités. Ici, rien n'a été laissé au hasard. L'état général est tout simplement irréprochable, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les propriétaires ont toujours privilégié la qualité, l'entretien et le confort de vie. Le résultat est évident : aucun travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest, s'ouvre naturellement sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine indépendante de 14 m², moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, l'ambiance est tout aussi séduisante. La piscine récente, parfaitement intégrée dans son environnement, profite d'une intimité totale. Les terrasses, idéalement exposées, invitent à profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, soigneusement aménagé, demande peu d'entretien tout en offrant un cadre particulièrement agréable. Les équipements viennent compléter un ensemble déjà très qualitatif : o Climatisation gainable réversible récente o Double vitrage et volets roulants électriques o Portail motorisé o Garage communicant o Stationnements privatifs o Abri de jardin o Store électrique o Douche extérieure Mais au-delà des caractéristiques techniques, ce qui rend cette propriété véritablement attractive est sans doute la qualité de vie qu'elle procure. Le calme, la lumière, l'absence de vis-à-vis, la proximité du Canal du Midi et le niveau d'entretien général créent un ensemble particulièrement rare sur le secteur. Une maison que l'on apprécie sur les photos. Mais que l'on comprend réellement lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Mandat 766. Saint-Nazaire-d'Aude (11120) En exclusivité, dans un quartier calme, nous vous proposons cette maison de village atypique de 120 m² habitables avec 9 m² de cour. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès cour, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un grand cellier, d'un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 avec mezzanines, et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un locataire est en place et envisage de déménager, le bail se termine le 6 février 2028, le loyer est de 690 euros / mois Le prix de vente est de 137 000euros TTC. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez Nextlogis, 135 avenue de la République, 11120 SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, au 04 68 33 11 54 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : ginestas - villa neuve (2023) de 110 m² environ - plain-pied - traversante - 3 chambres - garage - piscine située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de ginestas, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m² environ et est implantée sur une parcelle de 415 m² environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon / séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et wc. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien. Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards ! Les plus : climatisation gainable, piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, villa lumineuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos d'environ 900 m². L'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 330 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Iad france - aurore collette vous propose : opportunité à ginestas villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - jardin arboré et aménagé - sans vis-a-vis - lumineuse - aucun travaux située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103 m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346 m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un wc indépendant. Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier / buanderie et l'accès au garage. Ses prestations : *climatisation gainable a * environnement calme * fibre * cellier / buanderie * garage avec volet roulant électrique * place du midi et parking * piscine au sel 4,5x3 au sel * construction normes re 2020 les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie. Coup de coeur assuré ! Aucun travaux * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 314 m² l'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. ? Prix : 269 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Iad france - émilie petit vous propose : maison plain-pied 140 m²- 3 chambres-bureau-piscine-garage-vue dégagée- parcelle de 1800 m² a ventenac minervois, village à 10 min de lézignan et 20min de narbonne, traversé par la canal du midi, maison de plain de pied construite en 2011 sur une parcelle de 1850 m² avec une vue dégagée sur le canigou. Elle possède à l’intérieur : - une entrée, - un séjour de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée avec cellier - un bureau avec placard - une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing - une salle d'eau avec wc - un garage avec mezzanine a l'extérieur : - une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50x3,50) - une cuisine d'été avec douche et wc - un terrain de pétanque - un jardin potager - des arbres fruitiers - un cabanon de jardin cette maison entretenue est équipée d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur et d'un forage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yohann maes vous propose : ginestas-plain pied-3 chambres-garage-piscine située dans un lotissement très calme, venez découvrir cette villa de plain pied édifiée sur 3 faces d' une surface habitable de 115 m². Celle ci est composée d' une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit est composé d' une chambre avec salle d' eau et placard et deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec wc complète le bien. Vous disposerez aussi d' un garage avec cumulus thermodynamique. À l' extérieur vous profiterez d' une piscine, d' une terrasse ainsi qu' un coin jardin à aménager selon vos envies honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Clément vous propose : Le charme de l’ancien, la douceur d’aujourd’hui sur Ginestas. Laissez-vous séduire par cette maison de village rénovée. Dès l'entrée, les tomettes au sol, les poutres en bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire de 25 m², entièrement aménagée et équipée, avec une cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement, le salon de 32 m², réchauffé par un poêle à bois et des pierres apparentes, offre un espace de vie lumineux et des plus cosy. Côté nuit, le premier étage dessert deux grandes chambres de 18 m² chacune, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et tout confort avec double vasque, baignoire, toilettes et sèche serviette. Le véritable bonus ? Au second étage, un plateau de plus de 65 m² à fort potentiel n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à vos envies ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et joliment arboré de 80 m², un véritable écrin de verdure pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente. Le coup de cOEur de votre conseillère : L'alliance parfaite entre le caractère et le volume restant à s'approprier sous les toits. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Les photos du second étage ont été généré par IA pour donner un exemple d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 939457461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette belle villa de plain-pied qui saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualités ! D'une superficie habitable de 119 m², elle est implantée sur une parcelle aménagée et entierement cloturée de 542 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace aménagé fonctionnel avec rangements de 5 m², complété par un cellier attenant, idéal pour faciliter le quotidien. La maison offre un grand espace de vie d'environ 60 m² dotée d'une belle luminosité avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain et un toilette séparé. À l'extérieur tout est réuni pour profiter des beaux jours : grande terrasse de 40 m², piscine, terrain de pétanque, garage et bel espace pour garer les voitures ou bien un camping car. Vous profiterez d'une propriété clé en main ou vous n'avez  plus qu'a poser vos valises !     Atouts :   - Climatisation gainable sur l'ensemble de la maison - Construction récente 2020 (sous garantie décennale) - Piscine + terrain de pétanque - Portail motorisé - A 5 min à pied du Canal du midi Pour toutes questions ou une demande de visite je vous invite à appeler Lisa au O7 59 62 22 52 ! L'équipe SMI depuis 20 ans à votre service !

Située au coeur du pittoresque village de Ventenac-en-Minervois, reconnu pour son canal du Midi, ses vignes ensoleillées et son cadre paisible. Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, à remettre au goût du jour. Sur deux niveaux, elle offre trois chambres confortables, deux salles d'eau fonctionnelles, une grande pièce de vie à aménager selon vos envies, cuisine ouverte sur la pièce de vie, et un grand garage idéal pour rangement ou atelier. À l'extérieur : jardin sans vis a vis, terrasses ensoleillées et barbecue en dur - parfait pour recevoir. Faible travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Emplacement calme, proche des commodités du village. Visite et dossier sur demande. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi très vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa moderne en r + 1 de 108 m² - jardin 343 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salles d'eau - cellier - garage 18 m² - climatisation gainable air zone - lumineuse - terrasse - piscine 7x3 - sous garantie decennale - place de stationnement- en cours d'achevement * située sur la commune de ginestas, village recherché du minervois avec toutes les commodités, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages. Venez découvrir cette jolie villa moderne, dotée de deux fenêtres verticales au style unique qui affirme son caractère contemporain et lui offrent une allure résolument singulière, construite en 2024 bénéficiant des dernières normes de construction d'une superficie habitable de 108 m², sur un terrain arboré avec sa terrasse et piscine 7x3. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, ainsi que la suite parentale avec salle d'eau, dressing et vue sur la piscine sans vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert 2 chambres équipées de rangement dressing et de grandes fenêtres apportant un design contemporain rare, et une luminosité naturelle exceptionnelle. Une salle d'eau avec wc complète le bien. Côté extérieur, vous apprécierez la belle terrasse carrelée ou vous profiterez de vos repas en famille ou entre amis, exposé sud-est, avec sa piscine 7x3, son espace détente avec pelouse synthétique, ainsi qu'un grand garage de 18 m² à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place du midi. Aucun travaux a realiser, la maison sera totalement finis pour la vente ! De part sa configuration atypique, cette maison saura vous charmer au premier coup d'oeil n'attendez pas pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : ginestas – superbe maison contemporaine de plain-pied – 3 chambres – piscine – sans vis-à-vis – aucun travaux à prévoir située à ginestas (11120), agréable village à proximité de narbonne et des plages méditerranéennes, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 dans le respect des normes en vigueur, offrant environ 116 m² habitables sur une parcelle de 384 m². Ginestas offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités de proximité : boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, école maternelle et élémentaire, crèche, services et restaurants. Vous profiterez également des commerces et de la zone commerciale de saint-marcel-sur-aude, accessible en quelques minutes en voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour d’environ 45 m², lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bel espace de vie pensé pour profiter pleinement de la vue sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée composée de trois parties. Deux vantaux peuvent se rabattre sur le troisième, permettant de dégager une très large ouverture et de créer une véritable continuité entre le séjour et la terrasse. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’entrée. La partie nuit est judicieusement organisée en deux espaces. Le premier dessert deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne d’un wc suspendu et d’un meuble vasque. Le second espace accueille la suite parentale, qui bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche, wc et meuble vasque, offrant ainsi confort et intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation gainable, du double vitrage, d'un éclairage par spots encastrés et est raccordée au tout-à-l’égout. Particulièrement économe en énergie, elle bénéficie d'un excellent dpe classé a, véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine bordée d’une terrasse soigneusement aménagée, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis. Une douche extérieure à proximité immédiate de la piscine apporte un confort supplémentaire pendant la belle saison. Une pergola permet également de profiter d’un agréable espace ombragé. Une cuisne d’été avec barbecue, ainsi qu’un troisième wc, complètent cet espace convivial, idéal pour les repas et les moments en famille ou entre amis. Autre détail particulièrement pratique : le local technique de la piscine a été aménagé sous celle-ci et reste accessible par un escalier dédié. Cette implantation permet de préserver l’espace extérieur et d’éviter l’installation d’un local technique supplémentaire sur la parcelle. Les extérieurs sont entièrement aménagés, parfaitement entretenus et sans vis-à-vis. Aucun travaux n’est à prévoir : une maison prête à vivre où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Enfin, la propriété dispose d’un garage isolé avec porte motorisée, apportant un véritable confort supplémentaire. En tant que manager et conseillère en immobilier, je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien. Je suis également ouverte au partage d’affaires avec mes confrères et consoeurs de l’immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.