Maison 4 pièces à vendre à Canet (11200)

Iad france - hicham el aouad vous propose : * canet - maison de village - 2 chambres - 1 bureau - grand garage - toiture neuve - opportunite * implantée au coeur du village recherché de canet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de vie et / ou d'un investissement locatif. D'une surface habitable de 85 m², cette maison de village traditionnelle se compose de 4 pièces réparties sur 1 étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace séjour, d'une cuisine indépendante, d'un accès au grand garage et une salle de bain avec wc. Concernant le coin nuit, à l'étage vous découvrirez 2 chambres spacieuses dont une de 21.9 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un bureau de 8 m² qui peux faire office également de salle de jeux, dressing. Le plus de cette maison, un garage attenant de 19 m², idéal pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire, un grenier de 15 m² qui permet d'envisager des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. Pour compléter, la toiture a été entièrement refaite en 2023, avec facture et garantie décennale à l’appui. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser le bien et le mettre pleinement à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Et si votre prochain chapitre s’écrivait ici, à Canet-d’Aude… Certaines maisons se visitent. D’autres se vivent avant même d’y poser ses meubles. À Canet-d’Aude, cette villa contemporaine de plain-pied, neuve et prête à vivre, a été conçue avec une idée simple : créer un lieu où l’on se sent bien, naturellement, dès les premières secondes. Dès l’entrée, la lumière s’invite avec douceur. Elle circule librement, souligne les volumes et donne immédiatement une sensation d’espace et de calme. Le cOEur de la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 47 m², un espace chaleureux et accueillant où l’on imagine déjà les moments partagés, les repas qui s’éternisent, les soirées tranquilles tournées vers l’extérieur. L’agencement est fluide, logique, rassurant. La maison offre trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale pensée comme un cocon : dressing, salle d’eau privative, intimité préservée. Une salle de bain élégante ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie. À l’extérieur, le terrain d’environ 400 m² laisse place à toutes les envies. Jardin paysager, espace détente, terrasse conviviale, projet de piscine… Ici, l’extérieur devient une extension naturelle de la maison, un lieu à façonner selon votre rythme de vie. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard. Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur réversible, intégrés discrètement dans les plafonds pour un confort thermique homogène été comme hiver. Construction neuve de 2025, fibre optique, prestations actuelles : la maison est clé en main, sans travaux à prévoir. Un garage intégré complète l’ensemble, apportant praticité au quotidien et un espace de rangement appréciable. Cette villa s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un cadre de vie lumineux, fonctionnel et serein, dans un environnement calme, à seulement quinze minutes de Narbonne. Ici, tout est déjà en place. Il ne reste plus qu’à y écrire votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de 80 m² - r + 1 - cuisine - sèjour - 3 chambres - salle d'eau - 2 wc - garage * saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel à canet. Cette maison de 80 m² offre un espace de vie confortable parfait pour une famille ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine séparée et d'un garage avec wc. À l'étage 3 chambres offrant un espace intime. Une salles d'eau, et un wc séparé, complètent l'aménagement fonctionnel de cette maison située dans un impasse tranquille. La maison est orientée à l'est, vous offrant une belle luminosité le matin. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Localisée à canet d'aude, profitez d'un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'investissement dans un village prisé situé entre narbonne et lézignan corbières à 30mn des plages, et une heure de la frontière espagnole. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Redonnez vie à cette maison et créez l'habitat de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10' de Lézignan et 20' de Narbonne, venez visiter et apprécier le charme de cette jolie maison lumineuse sur Canet d'Aude, village tous commerces avec son magnifique parc communal juste derrière la maison. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec de nombreux rangements (à rafraichir selon vos goûts), une petite arrière cuisine avec puits de lumière, une pièce de vie avec une grande porte fenêtre, un wc ainsi qu'un accès direct au garage de presque 22 m². Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une partie du garage. À l'étage, 3 chambres rénovées avec parquet (10,5 m², 9 m² et 15,25 m²), une salle de bain à rafraichir, un wc séparé ainsi qu'un débarras. Huisseries bois en très bon état et en simple vitrage. Possibilité d'aménager une partie des combles. Maison de bonne construction, au calme et à proximité des commerces. À savoir, chaudière fioul non fonctionnelle, toiture rénovée en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 200 € Honoraires charge acquéreur : 5 800 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Villa moderne 106 m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 106 m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique (classe A). Elle se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergolas, une cuisine ouverte équipée, et un jardin joliment arboré, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable réversible Volets roulants électriques Résidence calme et sécurisée Une villa récente, économe en énergie, idéale pour une vie de famille sereine à Canet. Terrain piscinable À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 350 m². À l'extérieur, une terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d'entretien, laissant la possibilité d'y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la parcelle complète le garage. Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Village très recherché avec commerces proche NARBONNE (15min). Magnifique villa de type 4 de 90 m² avec garage, jardin et piscine sans vis à vis. Maison entièrement renovée comprenent : un tres grand séjour avec climatitation et poêle à granules et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 belles chambres climatisées avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un garage de 15 m². Belles prestations, maison moderne : double vitrage PVC adoucisseur d'eau, climatrisation reversible, cuisine super équipée avec piano. Aucun travaux à prévoir. Jardin avant bien aménagé et à l'arrière coté SUD une grande terrasse avec pergolas bioclimatique donnant sur une partie jardin arborée avec une belle piscine en bois (liner) et barbecue. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Mr KHED Raouf au 06 95 18 03 12, rsac 502232457 NARBONNE, EI.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : À SAISIR – Ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre calme. MAISON + HANGAR + TERRAIN À BÂTIR Belle opportunité pour cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement paisible, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale, projet familial, investissement. L’ensemble est implanté sur une parcelle totale de 2 845 m². La maison se compose d’une entrée / couloir desservant : un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Des dépendances attenantes offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : arrière-cuisine, chambre supplémentaire, buanderie, bureau, etc. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de prestations techniques appréciables : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage, volets roulants, isolation réalisée. La maison profite d'une terrasse et est édifiée sur une belle parcelle clôturée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous disposerez également : - d’un hangar d’environ 90 m², et de box ouverts, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier. ), - et d'un terrain à bâtir de 880 m², attenant à la propriété qui vient compléter cet ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets supplémentaires. ⭐ En résumé Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, à visiter sans tarder. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une superbe maison 'Neuve' de 2025 en plain-pied, offrant un style de vie contemporain et confortable ! À 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières. Située dans un quartier paisible, cette maison de 130 m² sur un terrain de 357 m², conforme à la RE 2020, Sous garantie décennale, sera votre cocon de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design moderne et les finitions de qualité. Un hall d'entrée avec coin placard vous transportera sur la pièce à vivre d'une surface totale de 60 m² avec une vue sur votre piscine et des accès sur vos deux terrasses. Vous trouverez également un WC indépendant et votre garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée. Coté nuit : Vous bénéficierez d'une salle de bain, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son accès direct à votre terrasse. La luminosité naturelle illumine chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez des beaux jours sur la terrasse, lieu idéal pour des moments de détente en plein air avec son coin pool house et sa piscine de 6x3m. Deux places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé (sera terminée pour la vente, ainsi que la piscine). Les équipements modernes tels que le ballon d'eau chaude thermodynamique, la climatisation réversible Gainable, les Volets roulants électriques, les menuiseries DV Alu, etc. Contribuent à votre confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison au style moderne et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 154 m² habitables et offre un cadre de vie agréable au cœur de Villedaigne. Elle profite d'un terrain arboré d'environ 580 m², idéal pour concilier vie intérieure confortable et moments de détente en extérieur. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir un nouveau projet familial. Les volumes intérieurs sont généreux et permettent d'organiser facilement les espaces de jour et de nuit. Vous retrouverez hall d'entrée donnant accès au vaste séjour avec sa mezzanine permettant l' accès à une chambre avec terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, le séjour dispose également d'une estrade avec coin bureau bibliothèque. Cuisine indépendante équipée avec vue sur le jardin. Le couloir dessert deux chambres dont une avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire ainsi que double vasque. Wc indépendant, garage électrique avec mezzanine de rangement. Atelier pouvant servir de local moto également. L'extérieur est l'un des atouts de ce bien : le terrain d'environ 580 m², déjà planté et agrémenté, crée une ambiance agréable dès l'arrivée. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jouer avec les enfants ou simplement se reposer dans un environnement vert. Le jardin, à taille humaine, reste facile à vivre au quotidien tout en offrant un vrai prolongement de la maison. La situation à Villedaigne, avec la proximité de Narbonne, constitue un autre point fort. Cette configuration permet de bénéficier du calme d'une commune à taille humaine tout en restant à portée des services, commerces et infrastructures d'une ville dynamique. Cette alliance entre tranquillité résidentielle et accès aisé à un bassin de vie plus large donne à la maison un vrai potentiel pour un usage de résidence principale. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1047€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du charmant village de ventenac-en-minervois, à deux pas du célèbre canal du midi, cette maison de 79 m² habitables a été récemment rénovée. Aucun travaux à prévoir. Descriptif par niveau : rdc : salon de 25 m² avec point d'eau. Espace polyvalent offrant la possibilité d'aménager un garage, une zone de stockage ou un local pour activité libérale. 1er niveau : pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine équipée, complétée par une salle d'eau élégante avec wc (4 m²). Dernier niveau : le coin nuit dispose de 2 chambres confortables (10 m² et 14,5 m²), dont une avec dressing intégré. Confort et equipements : climatisation réversible, menuiseries double vitrage. Diagnostic de performance energétique (dpe) : c. Toiture neuve et révisée récemment. Idéal pour : premier achat : maison saine et prête à habiter immédiatement. Investissement locatif : rendement brut attractif (7,9%). Eligible au statut lmnp pour des revenus locatifs non imposés. Résidence secondaire : le charme du minervois sans les contraintes d'entretien extérieur. Charming village house – new roof – 200m from the canal du midi located in the heart of the picturesque village of ventenac-en-minervois, just steps from the historic canal du midi, this 79 m² home has been recently updated and requires no renovation. Layout by floor : ground floor : a 25 m² lounge with water access. This versatile space offers the potential to be converted into a garage, storage, or a professional studio / office. First floor : a bright, open-plan living area (23 m²) with a fully equipped kitchen, alongside a sleek shower room with toilet (4 m²). Top floor : 2 comfortable bedrooms (10 m² and 14.5 m²), including a master with a walk-in dressing room. Features and comfort : air conditioning, high-quality double glazing. Energy efficiency rating (dpe) : c. Brand new and recently inspected roof. Perfect for : first-time buyers : move-in ready home in a peaceful location. Rental investment : high yield potential (approx. €700 / month) in a sought-after area for long-term or holiday lets. Holiday home : a low-maintenance "lock and go" property near the water. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 949132.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 78 m² - salon - cuisine ouverte - 2 chambres dont 1 avec dressing - 1 wc - salle d'eau - double vitrage - climatisation - fibre - possibilite activite liberale en rdc ou garage * située sur la commune de ventenac en minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village en r + 2 de 78 m² entièrement rénovée. La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce avec espace buanderie de 27 m² actuellement exploité en salon mais qui peut redevenir garage (porte de garage conservée) ou également faire office de bureau pour une activité libérale, au 1er étage se trouve un salon avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec wc et au 2ème étage se trouve 2 belles chambres avec dressing. Les maisons possède le double vitrage, la fibre, une climatisation réversible par x2 split (pièce du rez de chaussée + salon du 1er étage), un cumulus récent (2022) et l'électricité a été refaite il y une dizaine d'année. Places de stationnement devant la maison. Taxe foncière : 940 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat n649. Coup de coeur ! Située aux portes de lezignan corbieres (11200), dans le charmant village de roubia traversé par le canal du midi, nous vous proposons cette magnifique bâtisse de 105 m² habitable entièrement rénovée et ornée de pierres apparentes ! Vous découvriez au rez-de-chaussée un vaste séjour cuisine de 55 m² avec cuisine équipée, cheminée insert et climatisation réversible, s'ouvrant par une baie vitrée sur un espace extérieur de 80 m² complété par une terrasse suspendue de 20 m², un abri voiture et un garage moto. À l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec grand placard kz et une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin ! Le (grand) petit plus ! Un terrain non attenant de 320 m² situé à proximité ! Clos et desservi en eau, avec possibilité de construction. À visiter absolument ! Le prix est de 246 000euro ttc. Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence peyron immobilier - nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle 360 disponible. Charmante maison de village située à Roubia, au cœur de l'Aude, dans un environnement paisible et authentique, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. D'une superficie d'environ 100 m² habitables sur un étage (sans garage), cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, rénové, se compose d'une grande cuisine conviviale séparée, un séjour / salle à manger lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une pièce de service, à rénover, permet d'envisager la création d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau ou de tout autre espace selon vos besoins. L'étage, à rénover, comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité supplémentaire d'aménager une pièce d'environ 12 m² au-dessus de la pièce de service, offrant encore plus de surface habitable. Située à deux pas du Canal du Midi, à 10 minutes de Lézignan-Corbières et 15 minutes de Narbonne, cette maison à petit prix représente une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Gros potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Maison de village d'environ 109 m² ayant bénéficiée d'une rénovation complète avec goût (Façade, menuiserie, isolation, electricité. ) Au rez de chaussée, vous trouverez une belle cuisine conviviale, aménagée et équipée. Elle est sublimée par un superbe mur en pierre apparente, apportant du charme à la pièce. Il y a également un salon d'environ 14 m² et un toilette pour le rdc. Au premier étage, 2 chambres spacieuses d'environ 11,30 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,70 m² avec toilette. Au dernier étage, vous découvrirez un grand espace de vie de 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux ou bien créer un espace de vie indépendant, pour un adolescent par exemple. Au même niveau il y a également un grenier d'environ 20 m² (possibilité de terrasse tropézienne) et un atelier aménagé de 12,83 m². Secteur calme et recherché dans un village dynamique proche du Canal du Midi. Possibilité de se garer devant la maison. N'hésitez plus ! Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Contactez Lisa au O7 59 62 22 52 pour plus de renseignements. Atouts : - Belle rénovation - Beaux volumes - Possibilité de se garer devant la maison.

Fiche Id-SIT180499 : À découvrir, dans une jolie commune bordée par le Canal du Midi, à 20 minutes de NARBONNE, belle villa de plain-pied, d'environ 120 m² habitable, sur un terrain totalement clos de presque 550 m². Elle compte 3 chambres dont une suite parentale, un séjour cuisine ouvert, WC, salle de bains, buanderie. Le jardin est agrémenté d'une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque et un garage. La maison propose d'agréables prestations comme la climatisation gainable, portail et porte de garage automatiques, une grande pièce de vie de près de 60 m² exposée Sud-Ouest, ballon thermodynamique. Un bien rare sur le marché à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 03 / 2026 - Classe-Energie A : 24 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du pittoresque village de Ventenac-en-Minervois, reconnu pour son canal du Midi, ses vignes ensoleillées et son cadre paisible. Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, à remettre au goût du jour. Sur deux niveaux, elle offre trois chambres confortables, deux salles d'eau fonctionnelles, une grande pièce de vie à aménager selon vos envies, cuisine ouverte sur la pièce de vie, et un grand garage idéal pour rangement ou atelier. À l'extérieur : jardin sans vis a vis, terrasses ensoleillées et barbecue en dur - parfait pour recevoir. Faible travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Emplacement calme, proche des commodités du village. Visite et dossier sur demande. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi très vite Mme Sandra Bossard Tel : O6 46 83 34 O3 - s.bossard@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi. À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de superbes prestations qui ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Pour plus de confort, une buanderie très bien aménagée, vous est également proposée. Le coin nuit dispose d'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing tout équipé et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, complète cet espace. À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux. un véritable atout modulable selon vos envies. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, ainsi que de volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries. Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient également compléter ce bien. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux pergolas bioclimatiques apportent ombre et confort, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis. Une maison clé en main, mêlant élégance, volumes et prestations de qualité. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad france - émilie petit vous propose : maison 140 m²- plain-pied- 3 chambres-bureau-piscine-garage-vue dégagée a ventenac minervois, village à 20 km de narbonne, traversé par la canal du midi, maison de plain de pied sur parcelle de 1850 m² avec vue dégagée. Elle possède à l’intérieur : - une entrée, - un séjour de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée avec cellier - un bureau avec placard - une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing - une salle d'eau avec wc - un garage avec mezzanine a l'extérieur : - une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50x3,50) - une cuisine d'été avec douche et wc - un terrain de pétanque - un jardin potager - des arbres fruitiers - un cabanon de jardin cette maison est équipée de climatisation gainable, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un forage. Un bien très bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

5min de st marcel sur aude, villa neuve entièrement terminée aujourd'hui. 115 m² de plain-pied toit plat, sur 300 m² de terrain. Entrée, séjour ouvert sur la cuisine équipée de 42 m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau pour les autres chambres et un garage de 25 m². Clim gainable, menuiseries alu et volets roulants électriques hors dpe prix de vente : 263 000 euros honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -.

Iad france - catherine ayala vous propose : * argens-minervois - belle propriété sur un grand terrain- maison principale 136 m² - une dépendance habitable de 41 m² - plain pied - 2 garages - terrasses - jardin paysager - terrain piscinable * voici une belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Construite en 1999 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel ses espaces, dépendance et tranquillité. Maison principale : à l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, un wc indépendant, une grande pèce à vivre, cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda au jardin et garage. Au coin nuit : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un dressing. La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère agréable et apaisante. Du côté des extérieurs, vous profiterez des terrasses pour vous détendre en plein air et profiter du soleil du sud. Deux garages dont un pouvant être transformé en habitation, des espaces de stationnements extérieurs viennent compléter les prestations pratiques de cette propriété. Dépendance de plain pied, 41 m², pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, une chambre avec placard, véranda, terrasse et atelier. Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, adolescent, un couple de tout âge qui garde son indépendance, un projet locatif, profession libérale ou télétravail, artisan ou entrepreneur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Aucun travaux a prévpoir honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paula Casty vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 110,7 m² sur un terrain de 3400 m² à Ornaisons Située dans le charmant village d'Ornaisons, cette maison traditionnelle de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1986, cette maison a été entretenue avec soin et offre des prestations de qualité pour un confort optimal. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée au confort moderne. Chaque pièce a été agencée avec goût pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. un grand garage carrelé attenant à la cuisine pratique pour vous organiser dans vos tâches quotidiennes. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec un grand terrain arboré de 3400 m². Vous trouverez également une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées., un terrain de pétanque et un jardin potager. La parcelle permet de garer aisément vos véhicules ou camping car aisément. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et l'assainissement collectif ajoutent un surplus de qualité de vie à cette propriété. De plus, le chauffage individuel par un système réversible et un insert à bois vous assurent une chaleur douillette en toute saison. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant et apprécier la tranquillité du lieu. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir pour y vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix à Ornaisons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * superbe villa plain pied de 2016 - quatre faces - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - salle de bain avec double douche et toilette - toilette separe - piscine - garage - jardin arbore - grande allee pour vehicule * située dans un environnement agréable à lézignan-corbières, cette villa plain-pied 4 faces, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 129 m², implantée sur une jolie parcelle arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial comprend un salon sejour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, réalisée lors de la construction de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un wc. Un wc indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, faisant également office de buanderie, pratique et bien pensé. À l’extérieur, vous profiterez de beaux espaces amenages et arbores, ainsi que d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, également réalisée en 2016, idéale pour les beaux jours. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu’à 3 petits véhicules ou 2 de grand gabarit). La maison est saine et très bien entretenue, équipée de : menuiseries pvc double vitrage isolation projetée refaite en 2024 isolation des murs une villa clé en main, lumineuse et confortable, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à deux pas du canal du midi, maison t4 de plain-pied de 92 m² avec garage maison de plain-pied de 92 m², sur une parcelle de 426 m² piscinable située à argens minervois. La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte cuisinella, fonctionnelle et bien agencée, et un espace salon-séjour équipé d'un poêle à granulés. L'ensemble est lumineux, confortable et facile à vivre. Attenante au séjour, une véranda offre un espace supplémentaire agréable, tourné vers le jardin, idéal comme pièce de détente ou coin repas. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains moderne et un wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée de 22 m² avec pergola à lames orientables, un agréable jardin piscinable, ainsi qu'un appentis de 18,5 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été. La propriété dispose de deux portails, d'un garage attenant de 25,5 m² accessible depuis la maison, et permet le stationnement de plusieurs véhicules et d'un camping-car à l'intérieur du terrain. La maison a bénéficié de rénovations récentes : menuiseries pvc double vitrage, tableau et câblage électrique remplacés, isolation de la toiture et du mur séparatif entre le garage et le séjour. Taxe foncière : 972 eur. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier laëtitia vandercruyssen au o6 99 99 96 87. Prix de vente : 245 000 eur frais d'agence inclus.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale avec prestations haut de gamme – 3 chambres, bureau, piscine et garage Située dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Tout y est impeccable, de l’intérieur à l’extérieur. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d’un garage attenant. Le terrain de 715 m² est entièrement aménagé et paysagé, offrant un bel espace extérieur avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. De belles prestations viennent compléter ce bien : interphone, portail et portillon électriques, système d’alarme, climatisation gainable, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison alliant confort, sécurité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.