Maison 4 pièces à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Saint-Marcel-Sur-Aude est un village particulièrement bien situé, aux portes du Somail et du Canal du Midi, à 15 minutes de Narbonne et à 30 minutes de la plage. Vous trouverez à deux pas, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne au sein même de la commune (supermarché, boulangerie, maison médicale et pharmacie, opticiens, etc). Sur une belle parcelle totalement close de 416 m², je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied et construite en 2011, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme. Totalisant environ 106 m² habitables, profitez d'un vaste salon avec cuisine ouverte et équipée. Sont aussi disponibles 3 chambres munies de placards, une très grande salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Vient s'ajouter une grande pièce à aménager actuellement utilisée comme une vaste buanderie. Pour finir une belle véranda de plus de 10 m². Les plus : maison entièrement climatisée réversible, double vitrage et fermetures volets roulants électriques, place de stationnement privée. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026.

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur. Son principal atout ? Une magnifique parcelle arborée de 2 090 m², véritable écrin de verdure, pouvant être divisée selon vos projets. Un luxe devenu particulièrement recherché. La maison développe environ 123 m² habitables et séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie traversante d'environ 35 m², réunissant salon et salle à manger, bénéficie d'une agréable ouverture sur les extérieurs et notamment une belle terrasse couverte de 23 m². Une grande cuisine indépendante de 25 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un vaste cellier-buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, toutes deux équipées de leur salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 14 m² complète l'ensemble et pourra accueillir bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Côté dépendances, un garage de 35 m² permet de stationner deux véhicules. Un abri supplémentaire de 35 m² offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'une suite parentale, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager et arboré, piscine, pergola propice aux repas d'été, chalet en bois et vastes espaces de détente composent un cadre de vie où règnent calme et sérénité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, grand terrain et nombreuses possibilités d'évolution. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Mandat 767.10 minutes de narbonne, dans un lotissement résidentiel au calme de la commune de saint marcel sur aude, nous vous proposons cette villa plain pied de 106 m² habitable et véranda de 11 m² attenante à la cuisine, ainsi qu'une buanderie isolé et climatisée de 18 m² pouvant être transformé en studio. Beau séjour cuisine ouverte de 43 m², 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne. La maison est entièrement climatisée. Le tout est sur un terrain clos et arboré de 416 m². Le prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

Villa T4 contemporaine de 2012 sur une parcelle de 258 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.  Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon convivial et d'une cuisine ouverte moderne, complétée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 35 m², véritable espace de détente privatif. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé accueille une agréable terrasse avec jacuzzi et pergola pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations confort : climatisation gainable, beaux volumes, excellente luminosité et finitions soignées. Les + : Construction récente de 2012 Climatisation gainable Matériaux et prestations de qualité Suite parentale avec terrasse privative de 35 m² Garage Terrain aménagé et facile d'entretien Proche des commerces  Une maison clé en main alliant modernité, confort et élégance. Le prix est exprimé frais d'agence inclus ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude Du charme, du potentiel et une vraie âme. Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer. La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement. À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Confort et équipements Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Plain-pied recherché Quartier calme et proche des écoles Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel : Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m² est un véritable havre de paix : Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier ! Performance énergétique : Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit ! Contactez-moi pour discuter de votre projet.

REf 4529 - 249 000 EUR Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 93 m², nichée au calme dans un quartier résidentiel privilégié. Espace Vie : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau XL de 10 m². Extérieurs : Un jardin paysager et fleuri qui entoure un espace piscine intime, idéal pour vos moments de convivialité à l'abri des regards. Le + : Un garage modulable (actuellement atelier / buanderie) selon vos besoins. C'est une exclusivité, c'est un coup de coeur. une visite s'impose ! pour toute visite, contactez LISA au 07 59 62 22 52, Le spécialiste immobilier de votre région depuis 2005 Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Vous avez trouvé votre futur bien mais devez d'abord vendre le vôtre ? Ne laissez pas le hasard décider de votre calendrier. Pour sécuriser votre projet, je mets à votre service 21 ans d'expertise locale. Je ne me contente pas d'estimer : j'élabore avec vous la stratégie idéale pour une vente rapide au meilleur prix. Estimation offerte et détaillée. Gestion complète de la mise en vente. Conseils stratégiques pour enchaîner vos deux transactions sans stress. Mon expérience est votre meilleur atout. Contactez-moi pour en discuter !

Rare sur le secteur ! À sallèles-d'aude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de narbonne et du canal du midi, découvrez cette magnifique villa t4 de plain-pied, 4 faces, entièrement rénovée, implantée sur une exceptionnelle parcelle arborée de 2 442 m² constructible et divisible. Un bien unique qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un investisseur souhaitant valoriser un terrain à fort potentiel. Un terrain exceptionnel aux multiples possibilités le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain entièrement constructible et divisible, offrant de nombreuses perspectives : création d'une parcelle à bâtir construction d'une seconde habitation projet familial ou intergénérationnel investissement locatif extension de la maison existante valorisation patrimoniale durable une opportunité devenue très rare sur le marché. Une villa entièrement rénovée, prête à vivre cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de : une vaste pièce de vie lumineuse et traversante une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée un cellier attenant trois chambres une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne prestations de qualité climatisation réversible poêle à bois menuiseries pvc et aluminium double vitrage excellente isolation confort thermique optimal un extérieur pensé pour profiter toute l'année a l'abri des regards, le jardin paysager offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de : piscine 8 x 4 m nage à contre-courant pompe à chaleur régulation automatique du ph volet roulant électrique sécurisé grande terrasse avec plage en bois cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, eau et gaz) double garage atelier cave à vin forage avec pompe et surpresseur un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les points forts villa t4 de plain-pied 4 faces terrain de 2 442 m² constructible et divisible aucun travaux à prévoir piscine haut de gamme avec équipements complets cuisine d'été aménagée double garage, atelier et cave quartier calme et résidentiel fort potentiel patrimonial et d'investissement a proximité immédiate de narbonne, du canal du midi et de toutes les commodités informations complémentaires prix : 439 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros par an (années de référence 2021,2022 et 2023) karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au somail : villa 4 faces avec piscine, rénovée, prête à vivre. Dans un environnement recherché, à proximité de narbonne et du canal du midi, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Le bien : dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'un foyer ouvert sécurisé. La maison propose : trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs : implantée sur une parcelle de 688 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs. Piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, jardin agréable et facile d'entretien, garage, atelier et local technique. Les + qui font la différence : maison rénovée, climatisation, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, cuisine aménagée et équipée, panneaux photovoltaïques (économie d'énergie), quartier calme et recherché. Ce qu'on aime : une maison clé en main, sans travaux, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre dans un secteur prisé. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 323 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Iad france - aurore collette vous propose : opportunité à ginestas villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - jardin arboré et aménagé - sans vis-a-vis - lumineuse - aucun travaux située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103 m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346 m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un wc indépendant. Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier / buanderie et l'accès au garage. Ses prestations : *climatisation gainable a * environnement calme * fibre * cellier / buanderie * garage avec volet roulant électrique * place du midi et parking * piscine au sel 4,5x3 au sel * construction normes re 2020 les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie. Coup de coeur assuré ! Aucun travaux * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Sallèles-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités et bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette agréable maison prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une pièce de rangement idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec piscine et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein coeur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village. Un intérieur pensé pour votre confort : -Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m² avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur) -Performance énergétique : Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison. -Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC. Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m², 14,8 m² et 15,2 m²), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal / bois de qualité). Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage ! Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m² apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable. Les petits plus qui font la différence : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Stationnement facile à proximité. Bien impeccable, très facile d'entretien. Pourquoi choisir cette maison ? C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié. Besoin d'accompagnement pour votre projet ? Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Profitez de mon expertise pour une estimation gratuite et fiable. Conseils personnalisés : Besoin d'accompagnement pour la revente ou d'orientations sur vos solutions de prêt immobilier ? Je suis là pour vous conseiller. Saint-Marcel Immobilier : Votre projet, mon expérience, votre sérénité.

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 4 pièces – 106 m² – terrain 395 m² – dpe a – sallèles-d’aude à sallèles-d'audes, dans un environnement agréable, à proximité du musée amphoralis et à quelques minutes à pied du canal du midi, découvrez cette belle maison contemporaine de 2023, trois faces, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 395 m² entièrement aménagée. Idéalement située, elle permet de rejoindre narbonne en environ 15 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre du secteur. Récente, lumineuse et particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d’un dpe classé a et répond à la norme re2020. Ses volumes, ses équipements et la qualité de ses aménagements en font un bien confortable et prêt à vivre. Une pièce de vie spacieuse et une cuisine qui attire tous les regards dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l’espace de vie. Élégante et parfaitement aménagée, elle associe le noir et le bois pour créer une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée. Une grande niche murale noire accueille le réfrigérateur ainsi que les équipements encastrés, tout en apportant profondeur et caractère à l’ensemble. La verrière intérieure située sur le mur latéral apporte une véritable signature à la pièce. Elle laisse circuler la lumière et offre, dès l’entrée, une belle perspective sur la cuisine et l’espace de vie. Au centre, le généreux îlot a été pensé comme un véritable espace multifonction. Il permet de préparer et cuisiner confortablement grâce à sa plaque de cuisson équipée d’une hotte aspirante directement intégrée. Particulièrement fonctionnel, l’îlot dispose également de nombreux tiroirs et rangements. Mais il se veut aussi convivial : aménagé avec plusieurs places assises, il fait naturellement office de bar et d’espace repas. Un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner sur le pouce ou simplement partager un moment autour de la cuisine. La cuisine se prolonge naturellement vers le séjour d’environ 32 m² pour former un généreux espace de vie d’environ 43 m². De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale l’espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards aménagés offrant des rangements pratiques au quotidien. La suite parentale bénéficie en complément de son propre dressing, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi que d’un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble vasque, complète l’espace nuit. Un wc indépendant vient parfaire l’ensemble. Des extérieurs entièrement aménagés et piscinables implantée sur une parcelle de 395 m², la maison bénéficie d’extérieurs entièrement aménagés, soignés et faciles d’entretien. La terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et est directement accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que la suite parentale. Un emplacement est également prévu pour la réalisation d’une future cuisine d’été, laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire dédié aux repas et aux moments de convivialité en extérieur. Le terrain est piscinable et, véritable avantage pour les futurs propriétaires, le permis de construire de la piscine est déjà validé. Les atouts • construction 2023 – norme re2020 – dpe a • cuisine contemporaine aménagée avec grand îlot multifonction • climatisation gainable avec régulation indépendante pièce par pièce • ballon thermodynamique • 3 chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale avec dressing • double vitrage et volets roulants électriques • extérieurs entièrement aménagés • terrain piscinable avec permis piscine déjà validé • factures et garanties décennales disponibles • fibre optique• garage isolé • vide sanitaire une maison à découvrir une maison récente et soignée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition et serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Manager et conseillère en immobilier, je suis également ouverte au partage d’affaires avec mes confrères et consoeurs de l’immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * à vendre à saint-nazaire-d’aude – maison récente de plain-pied – 3 chambres – garage – dpe a * vous recherchez une maison récente à saint-nazaire-d’aude, lumineuse, confortable et facile à vivre au quotidien ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 356 m², avec 3 chambres et un garage de 17 m². La pièce de vie d’environ 39 m² offre un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de trois chambres, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à la création d’un bureau ou d’une chambre d’amis. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une double vasque. À l’extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente et jardin facile d’entretien. Une buanderie ainsi qu’un garage de 17 m² complètent l’ensemble. Côté confort énergétique : la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un dpe a / a, particulièrement appréciable pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Les atouts à retenir : - construction récente de 2020 - maison entièrement de plain-pied - 3 chambres - pièce de vie d’environ 39 m² - terrain de 356 m² - garage de 17 m² - extérieurs aménagés - dpe a / a située à saint-nazaire-d’aude, dans le secteur du grand narbonne, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant le confort d’une construction récente sans travaux importants à prévoir. Prix : 269 000 € vous souhaitez savoir si cette maison correspond réellement à votre projet ? Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohann Maes vous propose : St Nazaire d Aude-jardin-3 chambres-garage Située dans un lotissement très calme, cette maison des années 70 d' une superficie habitable de 85 m² est implantée sur une parcelle de 370 m². Au rez de chaussée l' entrée est composée d' un grand placard de rangement et d' un espace aménageable en coin bureau, l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte vous mènera directement vers le jardin arboré. À l' étage vous trouverez trois chambres, une salle d' eau et un wc. À l' extérieur laissez marcher votre imagination avec plusieurs possibilités de transformation, vous serez séduits par un espace très arboré et ombragé l' été. Vous profiterez également d' un garage non communiquant avec la maison. Au rez de chaussée vous profiterez d' un poele à bois et une climatisation réversible sera bientôt installée dans la pièce de vie. À l' étage une chambre est équipée d' une climatisation. Rafraichissement à prévoir selon vos besoins et envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-nazaire-d'aude, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison 3 faces d'environ 82 m², édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un extérieur tout autour de la maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d'un garage et d'un espace permettant de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire et une agréable ouverture sur les environs. Libre sur trois faces, la maison profite d'une belle luminosité et de plusieurs espaces extérieurs permettant d'imaginer différents aménagements selon les envies : coin détente, repas en extérieur, plantations ou espace pour les enfants. Le bien est habitable immédiatement. Quelques travaux pourront être envisagés afin de le moderniser et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires, tout en offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses trois chambres, son garage, ses possibilités de stationnement et ses extérieurs, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou d'investissement. À découvrir sur saint-nazaire-d'aude. Son prix ? 199 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CORINNE LECLERC - PROPRIETES-PRIVEES ( + 33-06 48 11 42 50) vous présente en exclusivité : Au coeur du village de Moussan, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle villa 3 faces de plain-pied de 128 m² habitables implantée sur un terrain arboré et ombragé de 958 m². Dès l'entrée, une loggia faisant office de sas d'accueil dessert un dégagement avec de nombreux placards de rangement. La maison offre un bureau d'environ 8 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² exposée plein sud, composée d'une cuisine ouverte équipée avec cellier et d'un séjour-salon donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche d'environ 8 m². Une grande buanderie d'environ 15 m² complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine au sel de 7 x 4 mètres chauffée entièrement rénovée. Les margelles, la terrasse et la pompe à chaleur ont été remplacées récemment. La piscine dispose également de bâches d'été et d'hiver. La villa bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année. Un garage d'environ 25 m² avec mezzanine aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou la création d'un nouvel espace selon vos besoins. Autre atout particulièrement rare, la propriété dispose de trois puits, dont un actuellement en fonctionnement pour l'arrosage du jardin. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie dans un cadre pri Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison moderne traditionnelle de 117 m² à Moussan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Moussan, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Construite en 2016, cette maison de 4 pièces bénéficie de prestations et de matériaux de qualités * Espace de vie séjour-cuisine-salon de 57 m² : spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, avec ilot central. * 3 chambres confortables de 12,25 m² avec espace rangement * une salle de bain familiale avec douche italienne, baignoire, meuble de toilette, sèche serviette : le tout dans un bel espace de 8 m² lumineux * deux toilettes séparés, un dans le coin jour, un dans le coin nuit, équipés de lave-main et carrelés * un garage de 30 m², carrelé avec porte automatique, permet de rentrer aisément une voiture et d'aménager un coin buanderie. les arrivées de gainable sont prêtes pour éventuellement l'aménager en pièce de vie. * exterieur aménagé avec plantes et carrelage, une terrasse couverte, une cuisine d'été, maison 3 faces, mitoyenne par le garage * porche d'entrée couvert * parking privé pour deux véhicules * chauffage par climatisation gainable, avec thermostat dans chaque espace. * VMC Le bien est en excellent état général, construit avec des matériaux de qualité. Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pourrez donc profiter pleinement de votre nouvelle propriété dès votre emménagement. Située dans un quartier calme de Moussan, et à 5 km de Narbonne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT182405 : Charmante maison avec jardin et garage libre sur 3 faces, située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités. Cette maison de 81 m² habitables RDC + 1 est sur une parcelle d'environ 370 m². Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, 3 chambres avec placards intégrés, parquet flottant, salle de bain avec grande douche italienne, wc indépendant. Maison équipée de double vitrage, volets roulants, poêle à bois chauffant l'ensemble de la maison. À l'extérieur, très beau jardin arboré sans vis à vis avec cabanon, barbecue et garage indépendant de 18 m². Possibilité de rentrer un camping car. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 07 / 2026 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Située à saint-nazaire-d'aude, à 15 minutes de narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'un espace de vie climatisé avec cuisine ouverte et d'un salon pouvant être fermé pour plus de tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un coin potager et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Vous n'avez qu'à poser vos valises… n'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Mandat 766. Saint-Nazaire-d'Aude (11120) En exclusivité, dans un quartier calme, nous vous proposons cette maison de village atypique de 120 m² habitables avec 9 m² de cour. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès cour, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un grand cellier, d'un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 avec mezzanines, et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un locataire est en place et envisage de déménager, le bail se termine le 6 février 2028, le loyer est de 690 euros / mois Le prix de vente est de 137 000euros TTC. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez Nextlogis, 135 avenue de la République, 11120 SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, au 04 68 33 11 54 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Casarèse vous propose sur la commune de Saint Nazaire d4 Aude cette maison de village atypique de 120 m² avec cour. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 26 m² avec l'accès à la cour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, 3 chambres dont 2 avec mezzanine. Le bien est actuellement louer 690€ / mois, le bail prend fin le 6 février 2028. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6006. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 017 € et 4 081 € par an.