VILLA PLAIN PIED

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

245 000 €

3 356 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
73 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Accès PMRGarage3 parkingsClimatisationTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Charmante villa plain pied construite en 2002 de type 4 de 73 m² habitable avec garage sur terrain de 484 m² située sur la commune de Saint Marcel sur Aude.

Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie climatisée de 28 m² avec cuisine équipée, 3 chambres (9.66 m² / 9.69 m² / 11.6 m²), une salle d'eau de 4.93 m² ainsi qu'un toilette indépendant.

L'ensemble du bien est en très bon état et bénéficie de tout le confort moderne avec cumulus solaire, panneaux solaires (revente EDF), menuiseries triple vitrage, volets et cheneaux alu.

Le jardin est agréable, arboré, entièrement cloturé et dispose de deux entrées pour le stationnement de plusieurs véhicules (camping-car).

Vous profiterez sans vis à vis de sa grande terrasse, d'un espace ombragé pour vos repas ainsi que de sa piscine forme libre avec balnéo.

Environnement calme et toutes commodités à pied !

DPE B Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI).

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61.

02.27.

57.

Annonce publiée le 27 octobre 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Garage
3 parkings
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 245 000 €(3 356 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 3 356 €/m²
Dépenses énergétiques estimées: Entre 674 € et 912 € par an

Prix dans la région

3 356 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Marcel-sur-Aude indisponible

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Localisation

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Saint-Marcel-sur-Aude

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr