Maison 5 pièces à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Iad France - Yohann Maes vous propose : ST MARCEL SUR AUDE-PLAIN PIED Située dans un village très agréable à 15 minutes de Narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveauté Dans un environnement très calme et SANS VIS A VIS, est édifiée cette superbe villa contemporaine de PLAIN PIED de 202 m² habitables sur une parcelle de 1500 m². La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie. D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc Les extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25 m². Une buanderie de 17 m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83 m² complètent ce bien. Les équipements -panneaux photovoltaïques de 9kw installés avec 30kw de batteries (installation de 2019 sur le toit du garage) -menuiseries alu avec pilotage à distance des volets roulants et portail -climatisation gainable bizone -piscine 8 * 3.5 * 1.4 en fond plat chauffée et traitée au sel -pergola bioclimatique -borne de recharge pour véhicule -alarme sans abonnement -assainissement tout à l' égout via une pompe de relevage -possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle -toiture étanchéité sous décennale -PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Rare ! Villa 3 faces de 155 m² habitables sur un Terrain de 912 m² avec terrasse et Double garage. Zone non inondable Vous trouverez au RDC, une véranda de 7 m² attenante au hall d'entrée, desservant : une Cuisine séparée, équipée et aménagée avec un accès direct à votre terrasse. Une grande salle à manger de 36 m² avec elle aussi un accès à la terrasse plein sud, une salle de bains, un WC indépendant, Deux chambres de 12 m², un accès direct au double garage avec mezzanine, d'une superficie de 42 m². Au 1er étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, 3 Chambres de 12,12, 50 et 9 m² avec un accès sur un balcon privatif. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, terrain piscinable de 912 m², vide sanitaire, portes de garage motorisées, vous disposez également d'une pompe à chaleur Air / eau de 2022 pour le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, logement très économique ! Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, voire un camping-car. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore collette vous propose : * maison contemporaine de 111 m²- terrain 235 m²- terrasses- garage 15 m²- lumineuse- 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau- climatisation- norme rt 2012- place stationnement- parking * située sur la commune de saint-marcel-sur-aude, à 15min de narbonne et 30min des plages, village vivant avec toutes commodités (intermarché, école, pharmacie, boulangerie, restaurant, banque,. ) venez découvrir cette jolie maison contemporaine sur 3 faces alliant confort, modernité, élégance, et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 235 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement qui dessert la pièce de vie lumineuse avec vue sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, un wc indépendant avec lave main, ainsi qu'un garage. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et espace à ses habitants. L'étage dispose d'un pallier qui dessert trois chambres (dont 2 possèdent une terrasse commune) toutes équipées de placard aménagé, un bureau, une salle de bain spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec son lave main. Côté extérieur, cette demeure vous fera bénéficier d'un espace sécurisé avec son portail électrique et portillon, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité et confort au quotidien, puis un parking devant la propriété. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Aucun travaux a realiser, habitable de suite, cette maison parfaitement bien entretenue n'attend plus que vous ! Prestations de qualite : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * climatisation dans toutes les pièces * cumulus thermodynamique * porte de garage volet roulant électrique * norme rt 2012 cette maison confortable et économe en énergie conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre proche de narbonne. Dpe a et a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de caractère 186 m² avec piscine — DPE B — Hors zone inondable Rare sur le marché : cette maison de maître entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. Murs en pierre, enduit à la chaux refait récemment, chaudière à pellets, fenêtre PVC double vitrage et combles isolés lui valent un excellent DPE B, gage de confort et de factures maîtrisées. Répartis sur deux niveaux, les 186 m² habitables s'organisent autour de 5 chambres, 2 salles de bain avec baignoire balneo et douche hydromassante, une cuisine dinatoire, un séjour d'environ 28 m² et une salle à manger d'environ 15 m² pouvant aisément servir de chambre supplémentaire. Trois entrées indépendantes depuis la rue renforcent la modularité des espaces, idéale pour une famille nombreuse, l'accueil régulier de proches, ou encore pour créer un logement indépendant. Un grenier de 100 m², accessible depuis la maison, ouvre le champ des possibles : suite, salle de jeux, home-cinéma, bureau, voire toiture-terrasse type tropézienne (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). À l'extérieur, un jardin privatif de 40 m² accueille une piscine et pourrait également accueillir un stationnement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Emplacement privilégié : à deux pas des commerces et services du village, proche de l'axe Narbonne–Carcassonne et de l'hôpital privé du Grand Narbonne. Un bien d'exception, rénové avec soin, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : villa recente de 110 m² - dependance de 55 m² - renovee – terrain de 410 m² – à 15 minutes de narbonne située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cette villa récente d’environ 110 m² habitables séduit d’abord par ses volumes, sa luminosité et son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le coeur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions, elle profite notamment d’une grande baie vitrée à galandage qui s’efface pour prolonger naturellement l’espace intérieur vers une agréable terrasse-patio. Un véritable lien entre la maison et les extérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée et aménagée s’accompagne d’un espace particulièrement pratique : une véritable arrière-cuisine / buanderie et parfaitement aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale, avec son dressing, sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un espace bureau. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres de belle dimension, chacune bénéficiant de rangements. Des pièces confortables et lumineuses, pensées pour accueillir enfants ou invités. Face aux chambres, une salle d’eau baignée de lumière naturelle vient compléter cet étage. Elle dispose d’une élégante douche à l’italienne, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Un second wc indépendant complète harmonieusement cet espace nuit. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’espaces agréables, pensés pour privilégier un quotidien pratique et facile à entretenir. La parcelle, majoritairement minérale, offre également la possibilité d’imaginer un véritable espace de détente avec la création d’une piscine. Une grande dépendance entièrement rénovée d’environ 55 m², aménagée avec soin, vient compléter l’ensemble. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant qui peut devenir, selon les envies, un espace indépendant pour recevoir, un logement destiné à la location, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un véritable lieu de vie supplémentaire. La villa dispose également d’un grand espace de stationnement, permettant notamment d’accueillir facilement plusieurs véhicules ou un camping-car, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Construite selon les normes rt2012, cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un excellent confort tout au long de l'année, la maison est également équipée d’un système photovoltaïque permettant de produire sa propre électricité, ainsi que d’un système d’alarme sans abonnement, offrant une sécurité supplémentaire au quotidien sans contrainte de contrat mensuel. •climatisation réversible de 2024, •ballon récent de 2024 et connecté, •menuiseries double vitrage, •volets roulants électriques, •isolations des combles en 2022, •poêles à granulés récent, •panneaux photovoltaïque récent, •très bonne performance énergétique avec un dpe classé b, •garanties décennales encore en cours. Visite rapide - avis de valeur offert sous 48 h – benoît carette, conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - Maison Coup de Coeur Plain-Pied 4 Faces au Somail (Proche St Marcel sur Aude) Vous recherchez le calme, le confort et une situation géographique privilégiée ? Située dans le secteur très prisé du Somail, à deux pas du mythique Canal du Midi et à moins de 2 km des commodités et supermarchés de Saint-Marcel-sur-Aude, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un beau terrain arboré de 926 m², cette villa 4 faces de 149 m² habitables (bâtie en 1993) est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Bon à savoir : la maison bénéficie d'un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) très correct. Les points forts de votre future maison : Espace de vie majestueux : Profitez d'un immense séjour-cuisine de près de 75 m², baigné de lumière, équipé d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour votre confort estival. La cuisine, en bois massif, offre de nombreux rangements pour les amateurs de gastronomie. Confort optimal : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux sont équipées de la climatisation. DPE = C Extérieur de rêve : Le jardin, arboré avec soin, entoure la maison. Profitez de la piscine et d'une très belle terrasse. Un espace abrité du vent, grâce à ses baies vitrées, vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute saison avec son barbecue intégré. Environnement : Située dans une rue extrêmement calme, sans circulation, elle offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Prestations : Maison 4 faces, garage, excellent état général, rapport qualité-prix rare sur le secteur. Informations Complémentaires : Prix : 325 000 EUR Taxe foncière : 2 510 EUR Note : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par IA pour vous projeter dans les volumes. Les photographies d'origine sont disponibles à la suite dans le diaporama. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette maison est un véritable coup de coeur qui allie charme traditionnel et confort moderne. Vous souhaitez obtenir davantage de photos ou organiser une visite ? Contactez Éric 06 63 07 64 65 Basé à Saint-Marcel-sur-Aude Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Saint-Marcel-sur-Aude – Ancien domaine agricole rénové avec loft de 180 m², remise de 155 m² et terrain arboré de 1 500 m². En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme unique, nichée dans un environnement privilégié entre les vignes, les berges de l'Aude et le cOEur du village de Saint-Marcel-sur-Aude. Ancien domaine agricole entièrement repensé, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une habitation de type loft de 180 m² Accessible par un escalier extérieur, cette habitation surélevée a été rénovée dans un esprit loft alliant caractère et convivialité. Au 1er niveau : + Entrée + Deux chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² + Vaste pièce de vie traversante et lumineuse (exposition est-ouest) de près de 90 m² comprenant : salon, espace repas, cuisine ouverte entièrement équipée + WC À l'étage : + Deux chambres mansardées + Salle d'eau communicante + WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage. - De nombreuses dépendances + Garage ouvert de 69 m² + Porche couvert de 86 m² + Remise agricole de 155 m², dont la moitié de la toiture a été refaite récemment. Sa mezzanine est directement reliée à l'habitation par une passerelle et sert actuellement d'espace de stockage et buanderie. Les extérieurs + Terrain arboré de 1 500 m² + Parking fermé et ombragé + Balcon plein ouest avec vue exceptionnelle et dégagée sur les vignobles environnants + Cadre calme et préservé Les atouts + Environnement exceptionnel + Loft rénové aux volumes impressionnants + Séjour atypique et lumineux de 90 m² + Plus de 300 m² de dépendances + Toiture de la remise partiellement rénovée + Terrain arboré et parking fermé + Bien rare sur le secteur Un bien de caractère idéal pour les amoureux des grands espaces, un projet familial, artisanal ou touristique. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Excellent rapport qualité-prix ! N'attendez plus, contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain pied saint marcel sur aude 127 m² 3 chambres garage terrasse terrain 304 m² située à saint marcel sur aude dans un village avec toutes commodités cette maison de plain pied de 127 m² habitables sur un terrain de 304 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'une cuisine aménagée spacieuse de trois chambres d'une salle de bain et d'une douche séparée vous profiterez également d'une cour à l'avant d'une terrasse ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'un très grand garage maison sans travaux équipée de climatisations réversibles idéale pour une famille ou résidence principale proche commerces écoles services environnement calme prix 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. Cette maison est actuellement sous offre acceptée (vente en cours / en cours de signature) et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat avant l'acte final, je ne manquerai pas de revenir vers vous. ou si l acte final est déjà signé, cela me laisse la possibilité de vous porposer d'éventuel autres choix Si vous êtes propriétaire et souhaitez VENDRE un bien, je suis à votre disposition au 06 63 07 64 65 pour vous présenter mes services et vous accompagner dans la recherche de votre acquéreur. Merci de votre compréhension. Eric CZYZ - À vos côtés depuis 2005 Saint Marcel Immobilier - smimo. com - / - Découvrez cette magnifique maison de 220 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir ! Les points forts de la propriété : Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité. Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés. Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car. Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets. puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol Pourquoi choisir ce bien ? Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter. Emplacement stratégique au coeur du village. Prestations complètes (volume, vue, calme). Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

Iad france - joëlle garcia vous propose : * maison - saint marcel sur aude - 6 chambres - sejour - cuisine - salle de bains - salle d'eau - terrasse - cellier - deux entrées independantes * maison de caractère rénovée d'une superficie de 169 m² située à saint-marcel-sur-aude, commune avec commerces et commodités et proche de narbonne. Cette maison traversante en r + 2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards. Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne. Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa contemporaine de 2016 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant un espace séjour / cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Implantée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage. Côté confort, vous bénéficiez d'une maison récente et économe, classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Maison de village entièrement rénovée, située au coeur de saint-marcel-sur-aude, composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Le premier logement est un t4 lumineux de 78 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains avec wc. Le second logement est un t3 de 70 m², actuellement loué, disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse tropézienne de 13 m² sans vis-à-vis. Un garage indépendant d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Menuiseries pvc double vitrage imitation bois, climatisation réversible dans chaque logement, toiture et isolation revues en 2014. Taxe foncière : 2 884 eur prix de vente : 225 000 eur frais d'agence inclus renseignements & visites : cliquez sur « appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia vandercruyssen laborie immobilier, agence de puisserguier.

Deux logements, une terrasse, un cachet fou ! À Saint-Marcel-sur-Aude, vivez ou investissez malin ! À la fois chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison de village conjugue charme, espace et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. À 20 minutes de Narbonne, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle santé, supermarchés), cette maison sur 3 niveaux offre 2 logements distincts : un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une maison principale sur les étages. Sur 3 niveaux, elle propose deux logements entièrement indépendants, parfaits pour un investissement locatif (saisonnier ou classique), pour accueillir un proche, ou pour profiter d'un espace privé en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 86 m² * Séjour lumineux de 28 m² * Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec espace repas et équipements de qualité * Grand cellier attenant * 2 chambres avec rangements (10 et 13 m²), dont une avec WC * Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque, WC 1er étage : Premier niveau de la maison principale * Salon de 4 m² avec charme authentique : murs en pierres, poutres apparentes * Cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec mobilier soigné * Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque, WC 2e étage : Espace nuit généreux * Suite parentale de 27 m² avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC * 2 chambres confortables de 13 et 16 m² Atout majeur : belle terrasse de 20 m², propice aux moments de convivialité et à la détente en plein air Les plus : * Deux logements séparés : parfait pour de la location saisonnière ou longue durée, ou pour accueillir un proche en toute indépendance * Belle rénovation, matériaux de qualité, nombreux rangements * Village recherché, à proximité directe de Narbonne Une maison coup de coeur aux multiples usages, mêlant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

No4477 - st marcel - maison d'architecte aux volumes biens distribués, 194 m² habitables environ, 3 garages pour un total de 108 m² (idéal bricolage et mécanique. ) piscine de 10mx5m, au rdc, un beau séjour lumineux de 44 m² et une cuisine aménagée récente de 16.5 m², climatisation réversible partout, cheminée dans le salon, 2 belles chambres au rdc (14 et 15 m² et 2 autres chambres au 1er étage, plus un comble mansardé aménagé de 80 m² dont 47 m² habitables environs. Le jardin est bien aménagé, l emplacement est clame, dans un village aux nombreuses commodités. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video / en cours de préparation / (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur google : youtube saint marcel immobilier 4477 pour voir la video, merci).

No4383 - 150 000 EUR - Très bien situé à St Marcel ! Ancienne maison Vigneronne de 153 m² habitables + jardin de 93 m², dont un volumineux séjour de 70 m² haut de plafond, bien située, au calme et ensoleillée, le confort a améliorer / rénover. Grenier aménageable de 87 m², bon potentiel- Absence de DPE car ce bien ne dispoe pas d installation de chauffage hormis une cheminée à foyer ouvert au RDC) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, Pour tout avis sur l état technique de ce bien, je vous invite à vous faire accompagner par le professionnel de votre choix. Note : Bien situé en zone non inondable. Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Toutes nos annonces sur w Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier.