Vente maison 5 pièces 122 m² Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Dans un village proche de Narbonne, au calme et proche des commodités, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de 125 m² habitable sur 819 m² de terrain ! Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une cheminée vient y ajouter une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Vous profiterez d'une pièce supplémentaire d'environ 17 m², actuellement utilisée en tant que buanderie / cellier, pouvant être transfromée en chambre selon vos besoins. Vous aurez également plusieurs accès permettant d'aller sur la terrasse qui est entièrement carrelée. La partie nuit dessert, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10 à 11,40 m² et un système de climatisation. À l'extérieur, place à la douceur de vivre. La piscine 8x4 promet de longues journées d'été en toute sérénité, la grande cuisine d'été de plus de 50 m² est idéale pour recevoir, cuisiner, et partager de bons moments convivaiux ! Le tout complété par une dépendance avec douche et WC, apportant un confort rare dans ce type de prestation. Pour finir, un grand garage de 48 m² avec fosse et haut de plafond ravira les passionnées de bricolage et / ou de mécanique. N'hésitez plus ! Pour toutes visites ou renseignements complémentaires appeler Lisa au O7 59 62 22 52, visite virtuelle également disponible sur Instagram lisaemond_smi Saint Marcel Immobilier depuis 20 ans à votre service ! Toutes nos annonces sur notre site Les atouts : - Grand terrain de 819 m² arboré et aménagé - Pool house de + de 50 m² - Beaux volumes habitable - DPE C.

Vanessa patureau vous propose à saint-nazaire-d'aude, cette villa de plain-pied de 124 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie / cellier, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, d'une dépendance équipée d'une douche et d'un wc, idéale pour le confort autour de la piscine et d'une grande cuisine d'été de 50 m², idéale pour recevoir. Un garage de 48 m² avec fosse vient compléter l'ensemble. Cette villa en très bon état représente une belle opportunité sur le secteur. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1462 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430029vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village proche de Narbonne, au calme et proche des commodités, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de 125 m² habitable sur 819 m² de terrain ! Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une cheminée vient y ajouter une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Vous profiterez d'une pièce supplémentaire d'environ 17 m², actuellement utilisée en tant que buanderie / cellier, pouvant être transfromée en chambre selon vos besoins. Vous aurez également plusieurs accès permettant d'aller sur la terrasse qui est entièrement carrelée. La partie nuit dessert, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10 à 11,40 m² et un système de climatisation. À l'extérieur, place à la douceur de vivre. La piscine 8x4 promet de longues journées d'été en toute sérénité, la grande cuisine d'été de plus de 50 m² est idéale pour recevoir, cuisiner, et partager de bons moments convivaiux ! Le tout complété par une dépendance avec douche et WC, apportant un confort rare dans ce type de prestation. Pour finir, un grand garage de 48 m² avec fosse et haut de plafond ravira les passionnées de bricolage et / ou de mécanique. N'hésitez plus ! Pour toutes visites ou renseignements complémentaires appeler Lisa au O7 59 62 22 52, visite virtuelle également disponible sur Instagram lisaemond_smi Saint Marcel Immobilier depuis 20 ans à votre service ! Toutes nos annonces sur notre site Les atouts : - Grand terrain de 819 m² arboré et aménagé - Pool house de + de 50 m² - Beaux volumes habitable - DPE C.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Saint-nazaire-d'aude - belle maison familiale 5 chambres sandrine & léonie de l'agence immojoy narbonne vous proposent de découvrir cette superbe maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Points forts : - pièce de vie unique : un salon en contrebas de la salle à manger, créant une perspective élégante et une ambiance cosy. - cuisine indépendante : aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. - salle de bains spacieuse : baignoire, douche et meuble double vasque pour un confort optimal. - à l'étage : 2 chambres avec une vue imprenable sur la campagne. - espaces pratiques : buanderie, grand garage et combles sains pour le stockage. - extérieur polyvalent : un abri 3 faces pouvant servir de cuisine d'été (terrain piscinable) ou de garage supplémentaire. Un cadre exceptionnel : située à saint-nazaire-d'aude, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité, vous pourrez découvrir : - le domaine du somail, un vignoble familial en biodynamie. - le site historique amphoralis, un ancien centre de production de poterie romaine. - le canal du midi, offrant de magnifiques balades et une atmosphère apaisante. Proximité des commodités : cette maison allie tranquillité et praticité avec - les commerces à seulement 3 minutes. - une école maternelle et primaire à proximité. - un collège facilement accessible, idéal pour les familles. Un trésor naturel : la propriété abrite 8 oliviers inscrits à l'oulibo, produisant environ 100 bouteilles d'huile d'olive par an un véritable joyau pour les amateurs de produits locaux ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Visite virtuelle et video de presentation disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Iad france - benoît carette vous propose : nouveauté à saint-nazaire d’aude : villa traditionnelle – 105 m² - parcelle de 446 m² - t4 de 4 faces – sans vis-a-vis - prestations de qualite : aux portes du minervois, vous tomberez très vite sous le charme de cette belle villa construite en 2008, avec ses nombreuses prestations modernes, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées donnant accès à deux terrasses bien exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine récente est un véritable atout : moderne, élégante et entièrement équipée, elle a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale et conviviale. Vous trouverez également un petit cellier donnant accès à une première salle d’eau neuve avec son 1er wc. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Un wc indépendant complète cet espace. La maison est entièrement équipée d’une climatisation gainable réversible récente, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort, convivialité et faible entretien. À l’avant, une belle terrasse semi-ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et mène à une superbe piscine récente, un véritable espace de détente à l’abri des regards. À l’arrière, une seconde terrasse permet de profiter des moments plus ombragés ou des soirées d’été en toute tranquillité. Le jardin, entièrement clos, mêle habilement espaces minéraux et touches végétales : quelques jolis sujets ornementaux, une pelouse synthétique pour la praticité, et un aménagement global qui invite à la détente sans contrainte d’entretien. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage attenant et communiquant, d’un abri de jardin idéal pour le rangement, ainsi que d’un portail motorisé permettant de stationner une seconde voiture sur la parcelle. Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, nichée dans un environnement paisible et recherché. La villa se trouve à moins de 10 minutes à pied du canal du midi, offrant de belles promenades et une qualité de vie remarquable. Saint-nazaire-d’aude est une commune agréable et conviviale, à proximité immédiate de narbonne et des axes principaux, tout en conservant l’esprit de village et la tranquillité d’un cadre verdoyant. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - climatisation gainable réversible - piscine récente. - terrasse avec store électrique - portail motorisé récent. - douche extérieur. - abri de jardin. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - visite rapide - benoit carette - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et à seulement 15 minutes de Narbonne, je vous invite à venir découvrir cette jolie villa en R + 1 d'environ 124 m² avec un beau jardin de 438 m².   Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec une belle cuisine américaine toute équipée aménagée d'un grand ilôt, idéal pour les amoureux de la cuisine ou bien pour se réunir tous ensemble. Il y a également une buanderie / cellier d'environ 8 m².   A l'étage, 3 chambres (11.35 m² / 11.27 m²) dont une suite parentale avec dressing d'environ 25 m², une salle d'eau et toilette séparé.    Le jardin d'une superficie idéal est aménagé d'une terrasse d'environ 35 m², d'un espace cuisine d'été, d'un chalet sur dalle béton. Le terrain est piscinable !    - Les atouts :   - Climatisation dans toutes les pièces - Grande pièce de vie - Terrasse 35 m²   Proche de toutes commodités n'hésitez plus ! Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite veuillez contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52.