Maison 5 pièces à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

IMMOJOY vous propose à Saint-Nazaire-d'Aude, village tranquille au coeur du minervois, et à seulement 15 mn de Narbonne, une villa de plain-pied de de type 5 de 124 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le coin jour se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² très lumineuse avec cuisine américaine ouverte, un coin salon avec cheminée avec insert et un coin salle à manger. Une vaste buanderie avec baie vitrée peut se transformer en 4ième chambre, bureau ou en pièce multi-usage. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'extérieur vous permettra de profiter d'une piscine de 8x4 avec sa douche et son WC entourée d'une grande terrasse ainsi que d'une immense cuisine d'été couverte de 50 m². Idéal pour des fêtes familiales ou entre amis. Un garage de 48 m² complète l'ensemble, garage qui peut être transformé en petit appartement. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. 1.

Située à Saint-Nazaire-d'Aude, à seulement 5 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude. Découvrez cette magnifique villa 4 faces, nichée dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Alliant confort moderne et générosité des espaces, cette maison est un véritable havre de paix. Une Pièce de Vie Baignée de Lumière Le coeur de la maison se compose d'un séjour cathédrale de 57 m². Grâce à ses deux grandes baies vitrées plein sud, vous profitez d'une vue imprenable sur un parc magnifiquement arboré. Cuisine d'exception : Une cuisine équipée de 25 m² avec des plans de travail en granit de haute qualité, séparée du séjour par de somptueuses portes à galandage. Fonctionnalité : Une arrière-cuisine / buanderie de 11 m² et un grenier de 25 m² pour un stockage optimal. Espace Nuit Confortable La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale majestueuse. Chambres : 16,2 m², 16,17 m², 15,1 m² et 9,9 m². Une grande salle de bain avec douche et WC + une salle d'eau supplémentaire avec WC (5,73 m²). Extérieurs et Détente Le terrain de 2000 m² est une invitation à la sérénité : Piscine avec grand abri : Un dôme haut permettant de circuler debout tout autour du bassin, pour une baignade sécurisée et un entretien facilité. Atelier : Un chalet aménagé dans le jardin, idéal pour le bricolage ou le rangement. Atout économique : Un puits et un double compteur (eau potable + eau agricole à faible coût) pour un entretien du jardin à moindre frais. Prestations Techniques Haut de Gamme Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) : Climatisation gainable et split. Panneaux solaires et cumulus thermodynamique. Menuiseries double vitrage et portail télécommandé. Stationnement : 2 garages (52 m² au total) et une grande zone de parking extérieure. Alarme déjà installée (de marque verisur) Prix : 465 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). L'avis de l'expert : Une maison 'clef en main' où l'on pose ses valises. Le volume de la cuisine et la qualité des matériaux (granit, galandage) en font un bien rare sur le secteur. Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de plain pied 3 chambres jardin 1500 m² piscine buanderie atelier garage charmante maison de 108 m² 3 chambres avec jardin et piscine à saint-nazaire-d'aude. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est un véritable havre de paix. L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets. La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois. De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable. * détail des surfaces : * - séjour : 29.73 m² - coin repas : 11.67 m² - coin cuisine : 13.35 m² - chambres : 12.21 / 13 / 14 m² - buanderie : 24 m² - atelier : 32 m² - garage ouvert : 50 m² - abris de jardin : 18 m² - piscine 10x4 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne bouichou vous propose : villa traditionnelle de 2015 rénovée - le somail (saint-nazaire d'aude) - 149 m² habitables - avec garage - sur parcelle de 600 m² - dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air. La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola. Les prestations de qualité : - vmc - climatisation gainable - panneaux solaires - poêle à bois godin - cuisine équipée récente (2019) - porte de garage motorisée cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, moderne, à saint-nazaire-d'aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat 763. Saint nazaire d aude (11120). Nous vous proposons cette maison 3 faces sur 221 m² de parcelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon séjour avec accès jardin. À l'étage 4 chambres, un wc indépendant et une salle de bain, un garage de 15 m² complète le tout. Dpe : e/ ges : c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix de vente est de 160 000euros ttc. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez anaïs rival de peyron - immobilier, au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Et si votre futur projet prenait forme ici, à Saint-Nazaire-d'Aude ? Cette maison de village d'environ 140 m², élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce modulable selon vos besoins, idéale en chambre, bureau ou salon d'appoint, suivie d'un séjour convivial et d'une cuisine à réinventer à votre goût. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, formant un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dégagement avec rangements, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel. Les dépendances offrent de belles perspectives avec une grande remise d'environ 70 m². La maison est saine et bien entretenue, mais une rénovation permettra d'en révéler pleinement le charme et le caractère. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image ! Alors n'attendez pas, contactez nous pour organiser votre visite !

Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis. L'Espace de Vie (Intérieur) => Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte équipée (îlot central). => Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. => Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m². => Le 'Plus' : Une dépendance de 15 m² autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau. Confort & Performance => Énergie : Pompe à chaleur air / air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage. => Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée. => Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm). Un Extérieur dédié à la Détente => Terrasse plein sud : 48 m² avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale. => Espace Piscine : Piscine coque avec local technique / atelier, espace barbecue / plancha et véritable sauna finlandais. => Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car. Une propriété 'clé en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - benoît carette vous propose : saint-nazaire-d’aude – villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – terrain 720 m² – 4 faces – terrasse – piscine – sauna – dependance située dans un secteur pavillonnaire prisé de saint-nazaire-d’aude, aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du canal du midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec wc. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre wc indépendant complète l’espace nuit. Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172 m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré. La propriété offre de multiples possibilités de stationnement et dispose également d’un abri de jardin en dur, idéal pour un espace de stockage complémentaire. Cette villa bénéficie d’un cadre de vie idéal, nichée dans un environnement paisible et recherché, offrant une qualité de vie remarquable. Saint-nazaire-d’aude est une commune agréable et conviviale, à proximité immédiate de narbonne et des axes principaux, tout en conservant la tranquillité d’un cadre verdoyant. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. - climatisation gainable réversible neuve. - aspiration centralisée. - piscine. - douche extérieur. - terrasse avec store électrique. - dépendance. - abri de jardin. - interphone et visiophone. - alarme et vidéo surveillance contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vanessa patureau vous propose à saint-nazaire-d'aude, cette villa de plain-pied de 124 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie / cellier, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, d'une dépendance équipée d'une douche et d'un wc, idéale pour le confort autour de la piscine et d'une grande cuisine d'été de 50 m², idéale pour recevoir. Un garage de 48 m² avec fosse vient compléter l'ensemble. Cette villa en très bon état représente une belle opportunité sur le secteur. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1462 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430029vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * villa plain-pied de 120 m² - 3 chambres - 1 mezzanine - garage non attenant - piscine - terrain de 1000 m² * située sur la commune de saint nazaire d'aude sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes pmr offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau. Le coin nuit dessert trois chambres avec placard, un toilette indépendant et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre. Les plus : climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235 m² à optimiser. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ! Ne tardez pas : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 118 m² - jardin de 455 m² - piscine - 3 chambres + 1 bureau - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - terrasse arriere * sur la commune de ginestas, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa récente encore sous garantie de 118 m² environ sur un joli terrain de 455 m² avec sa piscine et sa jolie terrasse avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau, une grande salle d'eau, 1 wc séparé, un garage de 18 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine de 6 x 3 m et une terrasse avec sa vue dégagée. Taxe foncière : 1850 € environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité, Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine unique conjugue harmonieusement nature, rentabilité et art de vivre. Composé de sept hébergements indépendants, il séduit par la diversité de ses espaces : sept logis, sept univers de décoration, une même promesse de charme, de confort et d'authenticité. Du gîte intimiste au loft spectaculaire doté d'un toit-terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi et d'un four à pizza, chaque hébergement possède sa propre personnalité et répond aux attentes d'une clientèle variée. Habitez l'un des logis et exploitez les six autres en location saisonnière, ou poursuivez le développement d'une activité touristique haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine bénéficie d'infrastructures rares : piscine intérieure de caractère avec charpente apparente et murs en pierre, piscine extérieure, espace bien-être avec sauna et salle de massage, salle de sport équipée, court de tennis, terrain de pétanque, ascenseur, garages, oliveraie et matériel de production d'huile d'olive. Entouré de près de 16 hectares de terrains, d'oliviers et de nature, bordé par une rivière, ce lieu offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel d'exploitation remarquable. Plus qu'un ensemble immobilier, il s'agit d'un véritable village de charme dans un hameau au cœur de la nature, prêt à accueillir un projet de vie, une activité touristique prospère ou un investissement patrimonial rare. Dossier complet disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 950135.

Exclusivite, domaine viticole dans l'aude présentée par sigrid allemeersch. Situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, ce domaine rare de 63 hectares conjugue exploitation agricole, hébergement haut de gamme et prestations de bien-être. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, piscine, jacuzzi, salle de sport, sauna, piscine intérieure, court de tennis et terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 947927.

Iad france - émilie petit (06 12 42 07 31) vous propose : maison r + 1- 4 chambres- terrain de 200 m² environ a ginestas, village proche de narbonne, maison rénovée de 123 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 200 m² environ. Elle possède : au rez-de-chaussée : - une entrée, - une buanderie - une pièce à vivre de 54 m² environ avec une belle cuisine et un salon séjour, - un wc a l'étage, - 4 chambres avec placards, - une salle de bains a l'extérieur : - une cuisine d'été - 2 terrasses le + : climatisation, chauffe eau thermodynamique, fenêtres et volets roulants n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit ei (id 52048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de SAINT-MARCEL, dans une impasse au calme et à 5min à pied des commodités. Villa de 2018 sous décennale de 110 m² environ en R + 1 + une dépendance de 55 m² environ sur un terrain de 405 m² environ, la maison de famille idéale, juste à poser les valises ! Pour la maison vous trouverez au RDC une entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse, une belle cuisine équipée avec une arrière cuisine ainsi qu'un garage. Egalement une grande suite parentale, avec SDE, dressing, coin bureau et accès direct à la terrasse et un WC indépendant. R + 1 vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une SDE et un WC. L'extérieur dispose d'une belle allée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules avec un carport, 2 terrasses à l'arrière de la maison. Dépendance de 55 m² environ avec son entrée indépendante, un poêle à granulés, un magnifique coin bar et barbecue, idéal pour recevoir amis et familles. La dépendance peut également se transformer en location air B&B. La maison dispose de la climatisation réversible en bas et à l'étage ainsi que d'un poêle à granulés. Egalement un système d'alarme et vidéosurveillance. Panneaux solaires (4.5 kW) pour autoconsommation installés en 2025.0 travaux à prévoir, autant intérieur qu'extérieur, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * rare - situee au somail - villa plain pied de 135 m² - jardin de 926 m² - piscine - non mitoyenne - 4 chambres - 1 salle de de bains - 1 wc - garage de 17 m²- buanderie - forage - climatisation - cheminee - environnement calme - lumineuse - fibre - isolation neuve - aucun vis a vis * villa située au somail, emplacement très recherché, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une supercifie de 135 m² environ sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement cloturé et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m², 4 chambres dont 1 avec accès terrasse, une salle de bains, 1 wc séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée et buanderie de 6 m² côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin jardin arboré à l'abri des regards avec sa grande piscine carrelé, sa grande terrasse abritée et son système d'arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping car sur la parcelle. La maison dispose de prestations de confort tels que la climatisation, de la fibre, d'une cheminée, d'un forage, d'une isolation neuve et d'un cumulus récent (2020) °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison plain-pied 2026 – 120 m² – 3 chambres – suite parentale – garage – ginestas * située sur la commune de ginestas, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 350 m², avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un garage, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs toute l’année, ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal. Côté équipements, vous bénéficierez également d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Ce bien est vendu sous garantie décennale, offrant une tranquillité totale pour votre futur projet de vie. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa contemporaine de 2016 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant un espace séjour / cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Implantée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage. Côté confort, vous bénéficiez d'une maison récente et économe, classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Proche de narbonne ideal famille nombreuse ou chambre d'hôte a vendre : localisée à 28 km de la côte méditerranéenne et à 15 km de narbonne, à raissac d aude (11200). Vanessa patureau vous propose cette maison de maître de 9 pièces de 220 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Au premier étage, une pièce palière donne sur quatre grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. De plus vous trouverez une cour de 55 m², une remise de 89 m² sur 2 niveaux, un studio de 27 m² et une pièce de 27 m² pouvant etre créer en studio. Niveau transports, il y a la gare lézignan-corbières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a9 et a61 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve une épicerie dans les environs. Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -.

Iad france - patrick bousquet vous propose : villa 137 m² – 4 chambres – garage – pergola – sans travaux – proche narbonne (saint-marcel-sur-aude les + qui font la différence 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée maison récente en parfait état – aucun travaux pergola bioclimatique + terrasses garage + stationnement privatif au calme dans une impasse proche commerces à pied description à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de narbonne, cette villa contemporaine 3 faces de 137 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et clé en main. Implantée sur une parcelle de 271 m², elle propose des volumes bien répartis, idéals pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable. rez-de-chaussée hall d’entrée avec rangement spacieuse cuisine aménagée et équipée séjour lumineux avec accès direct à la terrasse 1 chambre de plain-pied salle d’eau avec wc garage carrelé parfait pour une vie de plain-pied étage 3 chambres avec rangements 1 chambre avec balcon exposé est 1 chambre avec grande terrasse exposée ouest salle d’eau moderne wc indépendant extérieurs & prestations terrasse aménagée pergola bioclimatique jardin facile d’entretien garage + place de stationnement maison en excellent état honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le joli village de Ventenac-en-Minervois traversé par le Canal du Midi, à 20min de Narbonne, cette villa contemporaine de 2024, construite sur 4 faces, propose 129 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 514 m² piscinable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain à l'étage et de deux toilettes. Une grande terrasse à l'étage complète les extérieurs, ainsi qu'un grand garage avec grenier et plusieurs places de stationnement. Cette villa passive et bioclimatique est totalement conforme à la norme RT2020. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques 6KW en autoconsommation avec revente, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, d'une isolation performante, de la climatisation et de la fibre optique. Les volets roulants sont motorisés et connectés via un système domotique Somfy, avec gestion par capteur solaire pour un confort automatisé au quotidien. Située au calme, dans un environnement verdoyant, elle reste proche des écoles et des transports. Exposée Sud-Est et Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison clé en main, économique et écologique, pensée pour un quotidien serein. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Maison de 210 m² R + 2 située à environ 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de lézignan Corbières, dans un petit village rural; elle se compose au rez de chaussé d'une pièce principale de vie, une chambre spacieuse avec salle d'eau, et wc séparé; climatisation et cheminée. Le premier étage comporte 4 chambres, et une pièce attenante qui peut faire office de bureau ou dressing. Enfin, au deuxième étage, un appartement à rénover avec cuisine, douche et wc. Cette maison dispose également d'une cour de 50 m², d'un studio indépendant, et d'une grange de 90 m² avec étage mansardé, par lequel nous accédons également à une grande pièce brute de 20 m². Cette Maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et projets. Travaux à prévoir si vous souhaitez exploiter son immense potentiel. Idéale grande famille ou investisseurs. À voir ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir ce bien. Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Rare ! Villa 3 faces de 155 m² habitables sur un Terrain de 912 m² avec terrasse et Double garage. Zone non inondable Vous trouverez au RDC, une véranda de 7 m² attenante au hall d'entrée, desservant : une Cuisine séparée, équipée et aménagée avec un accès direct à votre terrasse. Une grande salle à manger de 36 m² avec elle aussi un accès à la terrasse plein sud, une salle de bains, un WC indépendant, Deux chambres de 12 m², un accès direct au double garage avec mezzanine, d'une superficie de 42 m². Au 1er étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, 3 Chambres de 12,12, 50 et 9 m² avec un accès sur un balcon privatif. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, terrain piscinable de 912 m², vide sanitaire, portes de garage motorisées, vous disposez également d'une pompe à chaleur Air / eau de 2022 pour le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, logement très économique ! Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, voire un camping-car. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. À Ginestas, derrière sa façade discrète et son jardin fleuri, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un véritable art de vivre. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises, pas de vis-à-vis pesant. Seulement le plaisir de profiter d'une maison parfaitement entretenue, entourée d'un jardin méditerranéen aux multiples essences, où chaque saison apporte ses couleurs et son atmosphère. Dès l'arrivée, la végétation enveloppe la maison et crée une ambiance chaleureuse et intimiste. Un véritable cocon où l'on oublie rapidement l'agitation du quotidien. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le patio invitent à profiter pleinement du soleil du Sud dans un cadre calme et préservé. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la cuisine équipée composent un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Trois chambres supplémentaires avec placards • Une salle de bain familiale • Un garage de 15 m² • Un stationnement privatif • Un vide sanitaire accessible permettant un stockage complémentaire Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, fibre optique, excellente performance énergétique (DPE A) : tout est déjà en place pour profiter immédiatement de votre nouvelle vie. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison séduira les acquéreurs en quête de calme, de confort et d'authenticité. Une maison clé en main où il fait simplement bon vivre. À visiter sans tarder. Prix : 325 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE : À (64) – GES : À (2). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann maes vous propose : exclusivite - st marcel sur aude située dans un village très agréable à 15 minutes de narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveauté dans un environnement très calme et sans vis a vis, est édifiée cette superbe villa contemporaine de plain pied de 202 m² habitables sur une parcelle de 1500 m². La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie. D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc les extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25 m². Une buanderie de 17 m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83 m² complètent ce bien. Les équipements -panneaux photovoltaïques de 9kw installés avec 30kw de batteries (installation de 2019 sur le toit du garage) -menuiseries alu avec pilotage à distance des volets roulants et portail -climatisation gainable bizone -piscine 8 * 3.5 * 1.4 en fond plat chauffée et traitée au sel -pergola bioclimatique -borne de recharge pour véhicule -alarme sans abonnement -assainissement tout à l' égout via une pompe de relevage -possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle -toiture étanchéité sous décennale -pas de vis a vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.