Maison 5 pièces à vendre à Sallèles-d'Aude (11590)

Sallèles d'aude - demeure de caractère 7 pièces avec jardin, garage et piscine sandrine de l'agence immojoy narbonne vous présente un bien d'exception. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l'authenticité règnent en maîtres. Un lieu d'exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé (28 m²), également espace de travail, précède un second salon (20 m²) où une cheminée en pierre majestueuse crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale (27 m²), prolongée par une grande arrière-cuisine (21 m²), et une superbe véranda (22 m²) inondée de lumière. À l'étage, deux chambres spacieuses (15 et 16 m²) accompagnées d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire (7 m²) ainsi qu'un wc indépendant offrent confort et intimité. Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses (12 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc (5 m²) complètent ce bien singulier. Mais l'un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade. Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire. Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76. Vidéo de présentation & visite virtuelle disponibles sur demande commodités à proximité, canal du midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de sallèles d'aude toiture refaite en 2025 - un garage pour 2 véhicules complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité : immeuble de rapport clé en main - salleles d'aude rare à la vente ! Saisissez cette opportunité d'investissement idéale à sallèles d'aude. Revenu annuel brut garanti : environ 15 500 eur. Composition du bien : rdc : un bureau professionnel loué. 1er / dernier étage : un appartement spacieux en duplex avec sa terrasse privative loué. Sécurité locative : locataires en place, sérieux, et aucun impayé à ce jour. Excellent état général : aucuns gros travaux à prévoir hormis une petite fuite à la terrasse. Le bien est équipé de la climatisation réversible (rdc, 1er, 2ème étage). Taxe foncière : 2 943 eur / an (une révision à la baisse est à l'étude en mairie). Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison à vendre située à sallèles-d'aude, france. D'une superficie de 103 m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 32 m² vous offre un espace de vie agréable. Le terrain de 300 m² avec piscine vous permettra de profiter d'un jardin privatif. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425721- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - émilie petit vous propose : salleles d'aude- maison plain-pied 105 m²- 3 chambres-bureau-piscine cette maison traditionnelle de 105 m² construite en 2009, située à sallèles-d'aude se compose d'une cuisine équipée avec son arrière cuisine, d'un salon lumineux donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Les équipements de cette maison sont la climatisation, la fibre optique, une piscine et une cuisine d'été. Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison est calme et proche de toutes les commodités dont un centre de santé. La taxe foncière est de 1900 euros. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : au bord du canal - maison 4 chambres- jardin arboré- piscine- a sallèles d'aude, au bord du canal, maison d'exception d’environ 200 m² avec un jardin sans vis à vis. Elle est composée : a l’intérieur, au rez-de-chaussée : - un salon avec cheminée - un séjour - une cuisine avec son cellier - une belle véranda - un bureau - un wc au premier étage : - deux chambres - une salle de bains - un wc au deuxième étage : - deux chambres - une salle d'eau a l’extérieur : - une grande piscine couverte - un jardin sans vis à vis de 150 m² très agréable et arboré - une véranda - un stationnement abrité le + : climatisation, toits neufs et proche de toutes les commodités ( écoles, maison de santé, commerces. ) n'hésitez à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * villa de plain pied de 85 m² - 4 faces - 4 chambres - 1 salle de bain - 1wc - garage transformé en bureau et buanderie - piscine - panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente - 520 m² terrain * située sur la commune de sallèles d’aude, village avec toutes commodités, à 13 kms de narbonne, de l’autoroute et 20 min des plages. Venez découvrir cette belle et agréable maison de plain pied érigée sur un terrain clos de 520 m². Vous entrez dans une pièce de vie de 40 m² environ comprenant son espace salon, salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprenant quatre chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, vasque et un toilette indépendant. Côté extérieur, une belle terrasse de 50 m² et une piscine au sel, sécurisée. Un local technique + la possibilité de garer deux véhicules sur le terrain. La maison est équipée de la climatisation réversible gainée, de volets bois, de panneaux photovoltaïques avec revente + panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Je reste disponible pour tous renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : À découvrir, sur la commune de SALLELES D'AUDE, village bordé par le canal du midi à 20min de Narbonne. Villa d'architecte de 4 faces de 160 m² habitable environ sans vis à vis avec piscine, cuisine d'été, oliviers centenaires, arbres fruitiers ainsi qu'un sous-sol total de 110 m² édifiée sur un terrain de 1450 m² environ. Vous trouverez une entrée desservant une pièce à vivre très lumineuse exposée plein sud avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur l'extérieur avec sa terrasse semi-couverte. Un espace nuit composé de 3 chambres, une grande SDB avec WC et une très grande buanderie donnait également sur l'extérieur. À l'étage, une belle mezzanine desservant une suite parentale de 23 m² environ avec sa SDE ainsi que WC et climatisation réversible. Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une terrasse semi-couverte pour pouvoir bénéficier de l'ombre ou du soleil, des arbres fruitiers, des oliviers centenaires de quoi faire sa propre huile d'olive, un coin cuisine d'été avec piscine, une belle allée pour rentrer plusieurs voitures ainsi qu'un sous-sol de 110 m² avec accès direct à la maison. Confort : climatisation réversible, piscine, portail électrique. plus qu'à poser vos valises ! La maison du sud par excellence, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : maison- 5 chambres - piscine- vue dégagée- pas vis a vis a sallèles d'aude, village proche de narbonne, maison de 215 m² sur une parcelle de 700 m² composée : a l'intérieur : rez-de-chaussée : - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 cuisine équipée - 1 salle à manger - 1 grand séjour - 1 wc a l'étage : - 2 grandes chambres parentales (15 et 36 m²) avec salle d'eau dont 1 avec en plus dressing et sauna - 1 wc avec lave mains a l'extérieur - 1 piscine 8mx4m avec sa douche, - 1 terrasse - 1 forage - 1 carport voiture le + : une vue dégagée sur les pyrénées. Le bien est classé b honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : grande maison de village- 5 chambres-piscine-garage a sallèles-d'aude, village proche de narbonne, cette maison de ville dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle possède 241 m² de surface habitable sur 3 étages un jardin arboré avec piscine et un grand garage. Elle possède : à l’intérieur : - 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante - 1 salle à manger lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 espace bureau - 1 dressing - 1 buanderie à l’extérieur : - un jardin arboré - une terrasse - un grand garage - une piscine avec liner neuf - une cuisine d'été équipements : - confort : tv par câble, fibre optique, tout à l'égout. - système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur. Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : un gîte labellisé par les gîtes de france, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Sallèles d'Aude, village avec toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Narbonne, cette majestueuse maison de maître, très lumineuse, vous séduira par son emplacement privilégié en bord de canal. Son jardin piscinable, son grand garage de 73 m² avec coin atelier et ses 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, en font une demeure à la fois élégante, authentique et confortable. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafonds ornés de moulures, poutres apparentes, carreaux de ciment ou tomettes d'origine, parquets, cheminées en marbre, grandes portes en bois et bel escalier témoignent du cachet unique de cette maison, sublimé par des touches de modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné mettant en valeur un superbe escalier. Il dessert une vaste pièce de vie avec cuisine moderne ouverte et cheminée monumentale, ainsi qu'un petit salon / bureau. Une chambre avec salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et à une superbe suite parentale dotée d'un espace salon sous de magnifiques poutres apparentes et solives et de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète cet étage. Une cuisine d'été donnant sur le jardin, une buanderie, un chauffage central au gaz de ville, le double vitrage sur l'ensemble de la maison, ainsi qu'une toiture et une chaudière récentes garantissent un confort optimal. Une demeure de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations modernes. Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Posez vos valises Cette villa, conçue avec beaucoup de goût, n'attend plus qu'une famille pour construire une vie remplie de moments de joie, de bons moments avec la famille et les amis. Elle vous offre une très belle superficie d'environ 130 m². Construite en 2023, sous garantie décennale. Terrain d'environ 340 m². Laissez-vous séduire par sa luminosité. Découvrez-la. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine avec four, micro-ondes, le tout de très bonne qualité, avec Le séjour d'environ 60 m², un bureau de 9 m², un sanitaire, une salle d'eau, le garage carrelé avec un chauffe-eau thermodynamique. À l'étage, découvrez 2 chambres avec placards plus une très belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un placard. Une salle d'eau supplémentaire pour les enfants, un, un dégagement d'environ 8 m². Le tout avec de très belles finitions. Une terrasse d'environ m². Un jardin avec une piscine de 3 sur 6, profondeur 1 mètre 50. Une visite s'impose. Je suis à votre écoute pour toute question. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 579061 ).

Iad france - émilie petit vous propose : villa spacieuse de 170 m² -5 chambres- piscine-garage a sallèles d’aude, jolie villa de 2009 lumineuse et spacieuse de 170 m² sur une parcelle de 540 m² située proche de toutes les commodités du village. Elle présente : a l'intérieur : au rez-de-chaussée, - une belle entrée avec placards - une grande chambre - un vaste salon séjour - une cuisine équipée - une salle d'eau avec wc a l'étage, - 4 grandes chambres avec placards - une salle de bains, - une buanderie - un wc - une terrasse. À l'extérieur : - un jardin arboré, - une terrasse avec un store - une piscine 8x4 - un potager et arbres fruitiers le + : la climatisation gainable, la fibre, un grand garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa d'architecte classee double a / piscine, garage et carport / 2 suites et 3 chambres / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. À proximité immédiate de narbonne (13kms, 15mn), à salleles d'aude, à deux pas du canal du midi, lumineuse maison d'architecte r + 1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260 m² (190 m² hab.) sur un terrain clos de 805 m², accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / prf. 1.52m, traitement au sel, ph automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16 m² le garage de 48 m², charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner. Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m² accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski. Elle se compose : rdc : * entrée avec dressing et wc invités * pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * buanderie et grands placards * suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : * hall lumineux de 9 m² * espace ouvert multi-usage de 13 m² : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc ? * chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 chambres * salle de bain * wc partie nuit. Tous les ouvrants sont en pvc et aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air, gainable au rdc et par split au niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique tahoma de somfy. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires ttc charge acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 415165 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de maitre - 273 m² habitable - 2860 m² de jardin - piscine au sel de 11 x 5 m - cuisine d'ete - jacuzzi - 5 chambres - cuisine separee + arriere cuisine - garage / remise de 300 m² au sol + 300 m² a l'etage - cave a vin - climatisation reversible - double vitrage - volets roulants electriques centralise - puit - materiaux de qualite - toiture refaite - systeme de video surveillance * située à 30 min de narbonne et proche de la commune de st marcel sur aude, village typique du sud de la france avec toutes les commodités et bordé par le canal du midi, venez découvrir cette magnifique propriété de 273 m² habitable + 120 m² à aménager sur un parc arboré de 2860 m² avec sa grande piscine, sa cuisine d'été de 40 m² et son jacuzzi 5 places. Un grand garage de 300 m² au sol + 300 m² à l'étage complète le tout. Cette demeure se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée avec arrière cuisine donnant accès sur les terrasses extérieurs, un double séjour avec porte fenêtre, baie vitrée et sa cheminée centrale, une chambre / bureau de 20 m², une cave à vin et l'accès au garage. Celui-ci possède une grande porte motorisée de 4x5 m et un accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le 2ème étage de 120 m² peut être également aménagé car il possède déjà des pièces existantes (chambres / salon / salle d'eau) avec fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Côté extérieur, ce parc paysagé et à l'abris des regards, dispose de différents espaces tels qu'une cuisine d'été couverte, un espace détente avec piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m, un jacuzzi 5 places et plusieurs terrasses bordant la maison. Un puit est également présent avec un arrosage entièrement automatisé. Une buanderie indépendante complète le tout. Afin d'apporter davantage de confort, cette demeure de prestige possède la climatisation réversible, des cheminées en marbre, la centralisation des volets, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture entièrement refaite. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

No4477 - st marcel - maison d'architecte aux volumes biens distribués, 194 m² habitables environ, 3 garages pour un total de 108 m² (idéal bricolage et mécanique. ) piscine de 10mx5m, au rdc, un beau séjour lumineux de 44 m² et une cuisine aménagée récente de 16.5 m², climatisation réversible partout, cheminée dans le salon, 2 belles chambres au rdc (14 et 15 m² et 2 autres chambres au 1er étage, plus un comble mansardé aménagé de 80 m² dont 47 m² habitables environs. Le jardin est bien aménagé, l emplacement est clame, dans un village aux nombreuses commodités. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video / en cours de préparation / (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur google : youtube saint marcel immobilier 4477 pour voir la video, merci).

No4545 : Villa R + 1,3 faces située au calme dans le village de Saint Marcel sur Aude, hors zone inondable et hors lotissement, proche de toutes commodités (commerces, école primaire, collège, cabinet médical. ). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 7 m², une pièce de vie de 26.1 m² équipée de la climatisation, une chambre de 12 m²; une cuisine séparée et équipée en bois massif de 13.7 m², un toilette indépendant ainsi qu'un grand garage de 35 m² et un cellier attenant de 15.9 m² pour le stockage et le rangement. L'étage est constitué de 3 chambres (12.96 m² / 12.96 m² / 10.8 m²), d'une salle de bain de 4.75 m² et d'un second toilette indépendant. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chauffage électrique. Beau terrain piscinable, clôturé et arboré, terrasse de 70 m² sur 3 faces comprenant une partie couverte et grande aire de stationnement sur la propriété (camping car. ) Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY O6.61. 02.27. 57 Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4545 ' sur google, merci).

Rare, sur un secteur un plein expansion a st marcel, maison de caractère sur 1900 m² de parc arboré comprenant une maison de 230 m² habitables + grenier de 100 m² aménageable, une piscine couverte (5.3m x 7m), garages sur 100 m², grand atelier 52 m², grenier aménageable deplus de 100 m²( toiture en tbe), ainsi que 3 gites : un t2 de de 52 m², un t3 en duplex de 65 m² et un t4 en duplex de 88.6 m², une salle de jeux de 52 m². Taxe fonciere de 3800 eur, idéal pour un projet locatif, l actuel propriétaire a du cesser l activité cause santé, mais ce type d activité peut facilement être relancée. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, merci le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) ci après le lien de la visite virtuelle en le copiant-collant dans votre barre de recherches .

Iad france - alice boyet vous propose : * rare - situee au somail - villa plain pied de 135 m² - jardin de 926 m² - piscine - non mitoyenne - 4 chambres - 1 salle de de bains - 1 wc - garage de 17 m²- buanderie - forage - climatisation - cheminee - environnement calme - lumineuse - fibre - isolation neuve - aucun vis a vis * villa située au somail, emplacement très recherché, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une supercifie de 135 m² environ sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement cloturé et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m², 4 chambres dont 1 avec accès terrasse, une salle de bains, 1 wc séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée et buanderie de 6 m² côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin jardin arboré à l'abri des regards avec sa grande piscine carrelé, sa grande terrasse abritée et son système d'arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping car sur la parcelle. La maison dispose de prestations de confort tels que la climatisation, de la fibre, d'une cheminée, d'un forage, d'une isolation neuve et d'un cumulus récent (2020) °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiffanie Mériaux vous propose : Demeure de Caractère avec Piscine et pool-house et 2 garages plus une remise attenante situé à Saint-Marcel-sur-Aude proche de Narbonne. Laissez-vous séduire par cette splendide demeure datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 240 m² à Saint-Marcel-sur-Aude. Cette demeure d'exception se déploie sur 2 étages et se compose de 4 chambres dont une suite parental de 80 m² avec sa belle salle de bain spacieuses aménagées avec beaucoup de charme et ses grands dressings Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec îlot centrale, un salon lumineux et une grande buanderie viennent compléter l'espace. L'ensemble est agencé de façon harmonieuse pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La demeure dispose de nombreux atouts tels qu'une jolie bibliothèque dans le couloir et un jardin entretenu avec soin, 2 garages de 170 m² au total et une piscine avec pool house pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. une grande remise de 80 m² attenante à la maison vient compléter cette magnifique bâtisse. (Toiture maison et remise refaites à neuf il y a 5 ans) Les équipements de confort ne sont pas en reste avec la fibre optique, la climatisation réversible gainable, l'interphone pour garantir des conditions de vie optimales au quotidien. Implantée dans un secteur prisé de Saint-Marcel-sur-Aude, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie idyllique. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bijoux immobilier unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Mériaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Belle maison familiale à Saint-Marcel-d’Aude Dans le charmant village de Saint-Marcel-d’Aude, à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison à étage qui conjugue espace, lumière et confort de vie. Dès l’entrée, le ton est donné : une cour généreuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, et un garage vient compléter cet ensemble pratique. En franchissant la porte, on découvre une vaste entrée avec buanderie et dégagement, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le coin salon, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un jardin verdoyant où il fait bon se détendre. Une salle d’eau avec toilette complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec sa terrasse privative, un vrai petit havre de paix pour savourer les beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain familiale, fonctionnelle. En annexe une pièce servant de bureau. Les atouts : Belle luminosité dans toutes les pièces Cour spacieuse et garage Jardin agréable et bien exposé 4 chambres + terrasse privative Environnement calme, à proximité des commodités Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche de Narbonne. Contactez-moi pour découvrir sans tarder cette maison où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

No4507 : Grande maison de village construite à la fin du 19ème siècle 2 faces sur trois niveaux traversante avec deux entrées indépendantes et comprenant au premier niveau une grande cuisine équipée et son espace repas de 28 m², un salon de 31 m² lumineux avec balcon. Un bel escalier permet la distribution des différents niveaux. Le deuxième niveau est composé de trois chambres (9 m² / 10.85 m² / 15.5 m²), d'une salle d'eau avec toilette de 6 m² et d'une terrasse tropézienne de 16.5 m². Le rez de chaussée comporte trois chambres supplémentaires (9.5 m² / 11.55 m² / 15.5 m²), une buanderie de 5.2 m², une salle de bain avec toilette de 5.27 m². Cette partie possède sa propre entrée et peut facilement être séparée pour bénéficier d'un revenu locatif. L'ensemble du bien est en très bon état. Secteur très recherché proche de toutes commodités, Narbonne 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Fiche Id-SIT178182 : Au cœur de Saint-Marcel, dans les murs d'un ancien atelier de ferronnerie, laissez-vous séduire par cette maison d'artiste pleine de caractère. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 35 m², un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte vous accueille, complétée par une suite parentale confortable. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix en pleine ville. Al'étage 2 suite parentales et une terrasse tropézienne de de 40 m². Un bien plein de charme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 141 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 750 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité * non visitable * ce bien est actuellement sous offre et en attente de compromis de vente * (l'annonce sera supprimée ou la mention retirée au besoin). Sur la très charmante commune de saint-marcel-sur-aude, qui saura réunir tous les services pouvant subvenir à vos besoins. Proche du site du somail, vous êtes situés à environ 15 minutes de narbonne et 30 minutes en voiture des premières plages. J'ai l'immense plaisir de vous présenter cette belle demeure de village, libre sur 3 faces et très facile d'accès. Côté extérieur, vous disposez d'un très mignon et pratique extérieur qui vous laissera profiter de belles journées ensoleillées, sans oublier le patio couvert vous permettant de partager de bons repas. L'habitation, quant à elle sur 2 niveaux, saura vous séduire avec ses 122 m² habitables et ses belles hauteurs sous plafond. Elle saura se sublimer de larges ouvertures, offrant de magnifiques volumes et se laissant ainsi baigner d'une superbe luminosité. En rez-de-chaussée, jouissez d'une spacieuse cuisine très fonctionnelle, proposée aménagée et équipée. Vous aurez le bonheur de profiter de deux salons pouvant ainsi répondre à toutes vos attentes d'utilisation. Également disponible, une salle d'eau munie de toilettes et disposant d'un espace de rangement avec possibilité de buanderie. À l'étage, avec un très vaste et utile palier, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, un garage et une cave vous offriront un espace de stockage plus que confortable. Possibilité de stationner un second véhicule dans la cour. Climatisations réversibles à chaque niveau de vie. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et sont munies de volets roulants. Cette superbe demeure n'attend plus que vous, n'attendez plus avant de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien pastor, tél. : 06 65 07 42 82, e-mail : fabien.pastor@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 920 107 026.

Deux logements, une terrasse, un cachet fou ! À Saint-Marcel-sur-Aude, vivez ou investissez malin ! À la fois chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison de village conjugue charme, espace et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. À 20 minutes de Narbonne, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle santé, supermarchés), cette maison sur 3 niveaux offre 2 logements distincts : un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une maison principale sur les étages. Sur 3 niveaux, elle propose deux logements entièrement indépendants, parfaits pour un investissement locatif (saisonnier ou classique), pour accueillir un proche, ou pour profiter d'un espace privé en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 86 m² * Séjour lumineux de 28 m² * Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec espace repas et équipements de qualité * Grand cellier attenant * 2 chambres avec rangements (10 et 13 m²), dont une avec WC * Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque, WC 1er étage : Premier niveau de la maison principale * Salon de 4 m² avec charme authentique : murs en pierres, poutres apparentes * Cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec mobilier soigné * Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque, WC 2e étage : Espace nuit généreux * Suite parentale de 27 m² avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC * 2 chambres confortables de 13 et 16 m² Atout majeur : belle terrasse de 20 m², propice aux moments de convivialité et à la détente en plein air Les plus : * Deux logements séparés : parfait pour de la location saisonnière ou longue durée, ou pour accueillir un proche en toute indépendance * Belle rénovation, matériaux de qualité, nombreux rangements * Village recherché, à proximité directe de Narbonne Une maison coup de coeur aux multiples usages, mêlant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

No4383 - 150 000 eur - très bien situé à st marcel ! Ancienne maison vigneronne de 153 m² habitables + jardin de 93 m², dont un volumineux séjour de 70 m² haut de plafond, bien située, au calme et ensoleillée, le confort a améliorer / rénover. Grenier aménageable de 87 m², bon potentiel- absence de dpe car ce bien ne dispoe pas d installation de chauffage hormis une cheminée à foyer ouvert au rdc) prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, toutes nos annonces sur w je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.