Vente maison 5 pièces 180 m² Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

No4477 - st marcel - maison d'architecte aux volumes biens distribués, 194 m² habitables environ, 3 garages pour un total de 108 m² (idéal bricolage et mécanique. ) piscine de 10mx5m, au rdc, un beau séjour lumineux de 44 m² et une cuisine aménagée récente de 16.5 m², climatisation réversible partout, cheminée dans le salon, 2 belles chambres au rdc (14 et 15 m² et 2 autres chambres au 1er étage, plus un comble mansardé aménagé de 80 m² dont 47 m² habitables environs. Le jardin est bien aménagé, l emplacement est clame, dans un village aux nombreuses commodités. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video / en cours de préparation / (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur google : youtube saint marcel immobilier 4477 pour voir la video, merci).

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Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - Maison Coup de Coeur Plain-Pied 4 Faces au Somail (Proche St Marcel sur Aude) Vous recherchez le calme, le confort et une situation géographique privilégiée ? Située dans le secteur très prisé du Somail, à deux pas du mythique Canal du Midi et à moins de 2 km des commodités et supermarchés de Saint-Marcel-sur-Aude, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un beau terrain arboré de 926 m², cette villa 4 faces de 149 m² habitables (bâtie en 1993) est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Bon à savoir : la maison bénéficie d'un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) très correct. Les points forts de votre future maison : Espace de vie majestueux : Profitez d'un immense séjour-cuisine de près de 75 m², baigné de lumière, équipé d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour votre confort estival. La cuisine, en bois massif, offre de nombreux rangements pour les amateurs de gastronomie. Confort optimal : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux sont équipées de la climatisation. DPE = C Extérieur de rêve : Le jardin, arboré avec soin, entoure la maison. Profitez de la piscine et d'une très belle terrasse. Un espace abrité du vent, grâce à ses baies vitrées, vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute saison avec son barbecue intégré. Environnement : Située dans une rue extrêmement calme, sans circulation, elle offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Prestations : Maison 4 faces, garage, excellent état général, rapport qualité-prix rare sur le secteur. Informations Complémentaires : Prix : 325 000 EUR Taxe foncière : 2 510 EUR Note : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par IA pour vous projeter dans les volumes. Les photographies d'origine sont disponibles à la suite dans le diaporama. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette maison est un véritable coup de coeur qui allie charme traditionnel et confort moderne. Vous souhaitez obtenir davantage de photos ou organiser une visite ? Contactez Éric 06 63 07 64 65 Basé à Saint-Marcel-sur-Aude Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure.

Découvrez cette magnifique maison de 220 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir ! Les points forts de la propriété : Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité. Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés. Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car. Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets. puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol Pourquoi choisir ce bien ? Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter. Emplacement stratégique au coeur du village. Prestations complètes (volume, vue, calme). Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur. Son principal atout ? Une magnifique parcelle arborée de 2 090 m², véritable écrin de verdure, pouvant être divisée selon vos projets. Un luxe devenu particulièrement recherché. La maison développe environ 123 m² habitables et séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie traversante d'environ 35 m², réunissant salon et salle à manger, bénéficie d'une agréable ouverture sur les extérieurs et notamment une belle terrasse couverte de 23 m². Une grande cuisine indépendante de 25 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un vaste cellier-buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, toutes deux équipées de leur salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 14 m² complète l'ensemble et pourra accueillir bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Côté dépendances, un garage de 35 m² permet de stationner deux véhicules. Un abri supplémentaire de 35 m² offre un fort potentiel d'aménagement et pourrait notamment permettre la création d'une suite parentale, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager et arboré, piscine, pergola propice aux repas d'été, chalet en bois et vastes espaces de détente composent un cadre de vie où règnent calme et sérénité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, grand terrain et nombreuses possibilités d'évolution. VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa T4 contemporaine de 2012 sur une parcelle de 258 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.  Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon convivial et d'une cuisine ouverte moderne, complétée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 35 m², véritable espace de détente privatif. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé accueille une agréable terrasse avec jacuzzi et pergola pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations confort : climatisation gainable, beaux volumes, excellente luminosité et finitions soignées. Les + : Construction récente de 2012 Climatisation gainable Matériaux et prestations de qualité Suite parentale avec terrasse privative de 35 m² Garage Terrain aménagé et facile d'entretien Proche des commerces  Une maison clé en main alliant modernité, confort et élégance. Le prix est exprimé frais d'agence inclus ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * À Vendre – St Marcel sur Aude - Maison Vigneronne 190 m² dont Maison principale T4 + Appartement T3 indépendant - Garage 70 m² – Terrain 622 m² - Vue dégagée - Possibilité de rentabilité locative - Panneaux Photovoltaïques auto-consommation - Puit- Beaux volumes * Située à Saint Marcel sur Aude, village avec toutes commodités, école, médecin, commerces, à seulement 15 min de Narbonne, de l'autoroute et 25 min des plages, cette charmante maison vigneronne d’environ 190 m² allie caractère et confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 622 m², elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et aménagée avec son ilot central, son four de marque Siemens, son frigo-américain Samsung, son piano siemens, sa hotte elica, son lave vaisselle Whirlpool et son deuxième frigo encastré siemen, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain avec meuble vasque, baignoire, et un toilette indépendant. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et ouvrant sur sa terrasse exposée plein sud, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, et un toilette indépendant. Ce premier étage est climatisé. Côté extérieur, nous avons un vaste jardin arboré, une agréable terrasse avec pergola accessible depuis la cuisine le salon et l'extérieur, un beau barbecue, un four à pain, le tout avec sa vue dégagée. Les plus : •Appartement avec son entrée indépendante, comprenant deux chambres, pièce principale avec coin cuisine, et salle d'eau avec lavabo, douche et toilette, accès également via la maison. Cet appartement est idéal pour location. •Garage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d’atelier, possibilité d'y garer véhicules •Menuiseries double vitrage, •Poêle à pellets pour un chauffage économique et écologique, •Panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation, •Adoucisseur d’eau + un puit. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, une maison secondaire, un projet de location. À découvrir sans tarder ! À noter : la maison est située en zone non-inondable. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi. Chers confrères, je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.