Maison ensoleillé à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Saint-Marcel-sur-Aude – Ancien domaine agricole rénové avec loft de 180 m², remise de 155 m² et terrain arboré de 1 500 m². En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme unique, nichée dans un environnement privilégié entre les vignes, les berges de l'Aude et le cOEur du village de Saint-Marcel-sur-Aude. Ancien domaine agricole entièrement repensé, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une habitation de type loft de 180 m² Accessible par un escalier extérieur, cette habitation surélevée a été rénovée dans un esprit loft alliant caractère et convivialité. Au 1er niveau : + Entrée + Deux chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² + Vaste pièce de vie traversante et lumineuse (exposition est-ouest) de près de 90 m² comprenant : salon, espace repas, cuisine ouverte entièrement équipée + WC À l'étage : + Deux chambres mansardées + Salle d'eau communicante + WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage. - De nombreuses dépendances + Garage ouvert de 69 m² + Porche couvert de 86 m² + Remise agricole de 155 m², dont la moitié de la toiture a été refaite récemment. Sa mezzanine est directement reliée à l'habitation par une passerelle et sert actuellement d'espace de stockage et buanderie. Les extérieurs + Terrain arboré de 1 500 m² + Parking fermé et ombragé + Balcon plein ouest avec vue exceptionnelle et dégagée sur les vignobles environnants + Cadre calme et préservé Les atouts + Environnement exceptionnel + Loft rénové aux volumes impressionnants + Séjour atypique et lumineux de 90 m² + Plus de 300 m² de dépendances + Toiture de la remise partiellement rénovée + Terrain arboré et parking fermé + Bien rare sur le secteur Un bien de caractère idéal pour les amoureux des grands espaces, un projet familial, artisanal ou touristique. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Excellent rapport qualité-prix ! N'attendez plus, contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel : Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m² est un véritable havre de paix : Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier ! Performance énergétique : Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit ! Contactez-moi pour discuter de votre projet.

Maison de village entièrement rénovée, située au coeur de saint-marcel-sur-aude, composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Le premier logement est un t4 lumineux de 78 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains avec wc. Le second logement est un t3 de 70 m², actuellement loué, disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse tropézienne de 13 m² sans vis-à-vis. Un garage indépendant d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Menuiseries pvc double vitrage imitation bois, climatisation réversible dans chaque logement, toiture et isolation revues en 2014. Taxe foncière : 2 884 eur prix de vente : 225 000 eur frais d'agence inclus renseignements & visites : cliquez sur « appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia vandercruyssen laborie immobilier, agence de puisserguier.

Deux logements, une terrasse, un cachet fou ! À Saint-Marcel-sur-Aude, vivez ou investissez malin ! À la fois chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison de village conjugue charme, espace et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. À 20 minutes de Narbonne, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pôle santé, supermarchés), cette maison sur 3 niveaux offre 2 logements distincts : un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une maison principale sur les étages. Sur 3 niveaux, elle propose deux logements entièrement indépendants, parfaits pour un investissement locatif (saisonnier ou classique), pour accueillir un proche, ou pour profiter d'un espace privé en toute tranquillité. Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 86 m² * Séjour lumineux de 28 m² * Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec espace repas et équipements de qualité * Grand cellier attenant * 2 chambres avec rangements (10 et 13 m²), dont une avec WC * Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque, WC 1er étage : Premier niveau de la maison principale * Salon de 4 m² avec charme authentique : murs en pierres, poutres apparentes * Cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec mobilier soigné * Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque, WC 2e étage : Espace nuit généreux * Suite parentale de 27 m² avec grand dressing et salle d'eau privative avec WC * 2 chambres confortables de 13 et 16 m² Atout majeur : belle terrasse de 20 m², propice aux moments de convivialité et à la détente en plein air Les plus : * Deux logements séparés : parfait pour de la location saisonnière ou longue durée, ou pour accueillir un proche en toute indépendance * Belle rénovation, matériaux de qualité, nombreux rangements * Village recherché, à proximité directe de Narbonne Une maison coup de coeur aux multiples usages, mêlant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

No4507 : Grande maison de village construite à la fin du 19ème siècle 2 faces sur trois niveaux traversante avec deux entrées indépendantes et comprenant au premier niveau une grande cuisine équipée et son espace repas de 28 m², un salon de 31 m² lumineux avec balcon. Un bel escalier permet la distribution des différents niveaux. Le deuxième niveau est composé de trois chambres (9 m² / 10.85 m² / 15.5 m²), d'une salle d'eau avec toilette de 6 m² et d'une terrasse tropézienne de 16.5 m². Le rez de chaussée comporte trois chambres supplémentaires (9.5 m² / 11.55 m² / 15.5 m²), une buanderie de 5.2 m², une salle de bain avec toilette de 5.27 m². Cette partie possède sa propre entrée et peut facilement être séparée pour bénéficier d'un revenu locatif. L'ensemble du bien est en très bon état. Secteur très recherché proche de toutes commodités, Narbonne 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

No4477 - st marcel - maison d'architecte aux volumes biens distribués, 194 m² habitables environ, 3 garages pour un total de 108 m² (idéal bricolage et mécanique. ) piscine de 10mx5m, au rdc, un beau séjour lumineux de 44 m² et une cuisine aménagée récente de 16.5 m², climatisation réversible partout, cheminée dans le salon, 2 belles chambres au rdc (14 et 15 m² et 2 autres chambres au 1er étage, plus un comble mansardé aménagé de 80 m² dont 47 m² habitables environs. Le jardin est bien aménagé, l emplacement est clame, dans un village aux nombreuses commodités. Pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video / en cours de préparation / (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur google : youtube saint marcel immobilier 4477 pour voir la video, merci).

No4383 - 150 000 EUR - Très bien situé à St Marcel ! Ancienne maison Vigneronne de 153 m² habitables + jardin de 93 m², dont un volumineux séjour de 70 m² haut de plafond, bien située, au calme et ensoleillée, le confort a améliorer / rénover. Grenier aménageable de 87 m², bon potentiel- Absence de DPE car ce bien ne dispoe pas d installation de chauffage hormis une cheminée à foyer ouvert au RDC) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, Pour tout avis sur l état technique de ce bien, je vous invite à vous faire accompagner par le professionnel de votre choix. Note : Bien situé en zone non inondable. Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Toutes nos annonces sur w Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier.

Villa d'architecte classee double a / piscine, garage et carport / 2 suites et 3 chambres / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. À proximité immédiate de narbonne (13kms, 15mn), à salleles d'aude, à deux pas du canal du midi, lumineuse maison d'architecte r + 1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260 m² (190 m² hab.) sur un terrain clos de 805 m², accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / prf. 1.52m, traitement au sel, ph automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16 m² le garage de 48 m², charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner. Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m² accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski. Elle se compose : rdc : * entrée avec dressing et wc invités * pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * buanderie et grands placards * suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : * hall lumineux de 9 m² * espace ouvert multi-usage de 13 m² : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc ? * chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 chambres * salle de bain * wc partie nuit. Tous les ouvrants sont en pvc et aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air, gainable au rdc et par split au niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique tahoma de somfy. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences. Prix : 615.000 euros dont 25.000 euros honoraires ttc charge acquéreur, soit 590.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 415165 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad France - Géraldine Jobey vous propose : Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales. LES + - Un grand garage de 300 m² environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée) - La terrasse de 170 m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jobey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, découvrez cette maison de village d'environ 70 m² habitables, à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.   Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine, un accès à une petite cour intérieure et de toilettes. Le premier étage accueille deux chambres (12.72 et 10.40 m²)  dont une avec accès à la terrasse et une salle de bains de 9.76 m². Au deuxième et dernier niveau, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant notamment d'envisager la création d'une pièce supplémentaire ou bien même la création d'une terrasse tropézienne.   Travaux à prévoir beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une maison pleine de charme qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver tout son potentiel ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Lisa au O7 59 62 22 52.

Située au coeur du village, venez découvrir cette charmante maison de village de type 3, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie comprenant un salon lumineux d'environ 19 m² ainsi qu'un espace cuisine. À l'étage : Deux chambres (13.41 et 11.90m) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts et points forts : Gros oeuvre déjà réalisé : La toiture a été remaniée et toutes les ouvertures sont équipées de fenêtres en double vitrage. Place de parking devant la maison À prévoir : De nombreux aménagements intérieurs restent à finaliser, notamment la création complète de la cuisine et le remplacement du système de chauffage. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure ! Contactez-moi au O7 59 62 22 52 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située sur la commune de Sallèles-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités et bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette agréable maison prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une pièce de rangement idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec piscine et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située en plein coeur de Sallèles-d'Aude, nichée au calme batie dans un ancien jardin du village. Un intérieur pensé pour votre confort : -Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste séjour de près de 43 m² avec une cuisine équipée de haute qualité, 111.75 (mesures donnés par le diagnostiqueur) -Performance énergétique : Maison économique classée DPE A, équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison. -Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC. Étage : Trois grandes chambres spacieuses (13,5 m², 14,8 m² et 15,2 m²), dont une bénéficiant d'un astucieux bureau en mezzanine (structure métal / bois de qualité). Des extérieurs agréables sans contrainte : Fini la corvée de jardinage ! Profitez d'une belle cour terrasse pour vos soirées d'été, complétée par un espace modulable en rez-de-chaussée : transformez-le selon vos besoins en salon d'été accueillant ou en garage fermé. Une petite cour arrière de 4 m² apporte un puits de lumière naturel et une ventilation traversante très appréciable. Les petits plus qui font la différence : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Stationnement facile à proximité. Bien impeccable, très facile d'entretien. Pourquoi choisir cette maison ? C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur plaisant sans les contraintes d'entretien. Un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et privilégié. Besoin d'accompagnement pour votre projet ? Je suis Éric CZYZ, de l'agence Saint-Marcel Immobilier. Professionnel de l'immobilier depuis 2005, je mets mon expérience à votre service pour sécuriser votre achat et éviter les écueils. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Profitez de mon expertise pour une estimation gratuite et fiable. Conseils personnalisés : Besoin d'accompagnement pour la revente ou d'orientations sur vos solutions de prêt immobilier ? Je suis là pour vous conseiller. Saint-Marcel Immobilier : Votre projet, mon expérience, votre sérénité.

Maison de village atypique pleine de charme avec grand jardin arboré au centre du village, un véritable havre de paix à deux pas des commerces. Elle comprend au rez de chaussée un espace détente avec poele à bois, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que l'accès au jardin avec son bel atelier lumineux, une chambre mezzanine et un studio indépendant. La pièce de vie est située au premier étage avec cuisine équipée bois et terrasses attenantes. Elle est traversante, lumineuse et possède une belle hauteur sous plafond. Climatisation et menuiseries double vitrage, volets velux solaires, puit, DPE C. 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre, une visite s'impose ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohann Maes vous propose : St Nazaire d Aude-jardin-3 chambres-garage Située dans un lotissement très calme, cette maison des années 70 d' une superficie habitable de 85 m² est implantée sur une parcelle de 370 m². Au rez de chaussée l' entrée est composée d' un grand placard de rangement et d' un espace aménageable en coin bureau, l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte vous mènera directement vers le jardin arboré. À l' étage vous trouverez trois chambres, une salle d' eau et un wc. À l' extérieur laissez marcher votre imagination avec plusieurs possibilités de transformation, vous serez séduits par un espace très arboré et ombragé l' été. Vous profiterez également d' un garage non communiquant avec la maison. Au rez de chaussée vous profiterez d' un poele à bois et une climatisation réversible sera bientôt installée dans la pièce de vie. À l' étage une chambre est équipée d' une climatisation. Rafraichissement à prévoir selon vos besoins et envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur : Charme et authenticité au cOEur de Saint-Nazaire Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village de 160 m², véritable cocon de douceur alliant cachet et beaux volumes. Dès l’entrée, la pièce de vie (63 m²) vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Imaginez vos soirées d'hiver dans le salon cosy, lovés sur la banquette au coin de la très belle cheminée ou dans le séjour pouvant accueillir tous vos convives. La cuisine dînatoire, moderne et équipée, s'ouvre sur une charmante ruelle piétonne (aucun passage) avec espace aménagé pour vos cafés en terrasse qui donne beaucoup de charme au lieu (autorisation). Buanderie / Cellier 10 m² avec wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 11 m² avec placard, de 12 m² avec mezzanine (climatisation), et la dernière de 14 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé avec barbecue, idéal pour les beaux jours. Une salle de bain avec wc avec vélux et un dressing complètent ce niveau. Le clou du spectacle ? Une chambre magistrale de 27 m² sous les combles avec climatisation. Combles pour stockage par escalier escamotable. Une maison atypique, entre convivialité et caractère, qui n'attend plus que votre famille. Jardins partagés, espace barbecue, parkings à deux pas. Contactez moi pour une visite ou des renseignements, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison moderne traditionnelle de 117 m² à Moussan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Moussan, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Construite en 2016, cette maison de 4 pièces bénéficie de prestations et de matériaux de qualités * Espace de vie séjour-cuisine-salon de 57 m² : spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, avec ilot central. * 3 chambres confortables de 12,25 m² avec espace rangement * une salle de bain familiale avec douche italienne, baignoire, meuble de toilette, sèche serviette : le tout dans un bel espace de 8 m² lumineux * deux toilettes séparés, un dans le coin jour, un dans le coin nuit, équipés de lave-main et carrelés * un garage de 30 m², carrelé avec porte automatique, permet de rentrer aisément une voiture et d'aménager un coin buanderie. les arrivées de gainable sont prêtes pour éventuellement l'aménager en pièce de vie. * exterieur aménagé avec plantes et carrelage, une terrasse couverte, une cuisine d'été, maison 3 faces, mitoyenne par le garage * porche d'entrée couvert * parking privé pour deux véhicules * chauffage par climatisation gainable, avec thermostat dans chaque espace. * VMC Le bien est en excellent état général, construit avec des matériaux de qualité. Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pourrez donc profiter pleinement de votre nouvelle propriété dès votre emménagement. Située dans un quartier calme de Moussan, et à 5 km de Narbonne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis. L'Espace de Vie (Intérieur) => Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte équipée (îlot central). => Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. => Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m². => Le 'Plus' : Une dépendance de 15 m² autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau. Confort & Performance => Énergie : Pompe à chaleur air / air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage. => Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée. => Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm). Un Extérieur dédié à la Détente => Terrasse plein sud : 48 m² avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale. => Espace Piscine : Piscine coque avec local technique / atelier, espace barbecue / plancha et véritable sauna finlandais. => Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car. Une propriété 'clé en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Canal du Midi - Hameau Le Somail Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier (à votre écoute depuis 2005) vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 89.7 m², entièrement fraîchement rafraîchie et libre sur quatre faces. Située dans le secteur très prisé et recherché du Somail - à seulement 10 minutes de l'entrée de Narbonne et à deux pas de Saint-Marcel-sur-Aude -, cette propriété rare sur le marché combine calme, charme et proximité immédiate de toutes les commodités. Les points forts de la propriété Espace de vie lumineux : Une superbe pièce principale avec coin salon et coin repas, baignée de lumière, avec des sols en parfait état. Cuisine modernisée : Fonctionnelle, agréable et entièrement mise à niveau. Salle d'eau moderne et agréable avec sa douche à l italienne Espace nuit confortable : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Extérieur d'exception : Terrain clos de murs avec portail roulant motorisé. Magnifique piscine coque avec son pool house (filtration chlore). Grande terrasse couverte de 32 m² idéale pour votre cuisine d'été. Un terrain de pétanque privatif pour vos moments de détente. Confort moderne : Climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants et volets battants d'origine. DPE=C Caractère et cachet : Toitures multipentes élégantes. Situation géographique idéale Implantée dans un environnement très agréable et préservé, au calme loin des routes passantes, vous profiterez de la proximité immédiate : Des quais pittoresques du Canal du Midi, de ses restaurants et de ses célèbres péniches. Des commerces, supermarché, centre médical et pharmacie de Saint-Marcel-sur-Aude. Informations pratiques Taxe foncière : Environ 1 500 EUR DPE : B Disponibilité : Maison actuellement libre, acquisition possible très rapidement en cas de fonds disponibles. Secteur extrêmement prisé où l'offre est très rare : un placement sûr et de qualité ! Contactez dès aujourd'hui Éric CZYZ (06 63 07 64 65) de Saint-Marcel Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Iad france - alain martinez vous propose : saint-nazaire-d'aude - maison bourgeoise - t5 137 m² - très bon état - jardin arboré - garage - alliant confort et authenticité, cette maison à saint-nazaire-d'aude s'étend sur 137 m² habitables et offre une exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 315 m², elle s'élève sur 2 niveaux et propose une organisation intérieure bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue les pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Vous trouverez aussi une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation sud du bien. À l'étage, 3 grandes chambres confortables offrent calme et intimité. Deux salle d'eaux séparées dont une avec un toilette, assurent un bon confort au quotidien. Un bureau complète cet étage, adapté pour le télétravail ou un espace dédié aux activités personnelles. Le bien dispose également d'une terrasse exposée plein sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un garage attenant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel au gaz. Bien entretenu et en très bon état général, ce bien nécessite quelques travaux de personnalisation pour être pleinement à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - émilie petit vous propose : moussan - maison 3 chambres- 130 m² - garage - dans un cadre de vie agréable à moussan, cette maison construite en 2020 jamais habitée offre 130 m² habitables dans un très bon état général, bien posée sur un terrain de 400 m². La maison s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger formant un espace de vie convivial avec sa cuisine équipée. Une chambre parentale vient complétée le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres dont une avec salle de bains et un wc. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câble tv et téléphone. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Un garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dimitri dubray vous propose : marcorignan 11120 – villa contemporaine 2026 – 4 chambres – studio indépendant – piscine – garage soyez les premiers à vivre dans cette villa neuve ! Sur les hauteurs de marcorignan (11120), découvrez cette villa contemporaine achevée en 2026, entièrement de plain-pied et jamais habitée. Elle développe environ 131 m² habitables sur une parcelle d’environ 460 m², avec piscine, garage et vue dégagée vers l’horizon. Ici, tout est neuf : vous serez les tout premiers occupants et pourrez profiter immédiatement du confort d’une construction récente, sans les délais ni les contraintes d’un chantier. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte contemporaine de qualité. Lumineux et élégant, cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,40 m, apportant volume et caractère à l’ensemble. La partie nuit accueille 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d’eau, ainsi qu’une troisième salle d’eau et deux wc. Un vrai plus : le studio indépendant la villa dispose également d’un espace indépendant aménagé type studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière ou longue durée, accueil de la famille, espace adolescent, bureau ou activité professionnelle / libérale à domicile. Côté prestations, la maison bénéficie d’une construction re2020, d’un système de chauffage et climatisation gainable airzone, de la domotique, de matériaux actuels et de finitions soignées. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 19,5 m², de finitions type travertin, d’un jardin facile d’entretien et d’une piscine maçonnée d’environ 18 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d’environ 14 m², un patio et des possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Les atouts à retenir : villa contemporaine 2026 jamais habitée environ 131 m² habitables parcelle d’environ 460 m² maison entièrement de plain-pied 4 chambres 3 salles d’eau pièce de vie d’environ 45 m² hauteur sous plafond d’environ 3,40 m studio indépendant re2020, gainable airzone et domotique piscine maçonnée d’environ 18 m² terrasse, garage et patio vue dégagée sur les hauteurs de marcorignan pourquoi faire construire quand votre maison neuve est déjà prête à vous accueillir ? Une villa moderne, fonctionnelle et immédiatement disponible, idéale pour une famille, un projet locatif complémentaire ou une activité professionnelle à domicile. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et à écrire la toute première histoire de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vanessa patureau vous présente cette villa de 106 m², de plain-pied, située à moussan dans un secteur recherché, calme et hors lotissement réunissant tous les atouts pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Son vaste espace de vie de 51 m², baigné de lumière, est le coeur de la maison. Ouvert sur une cuisine contemporaine, il invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouvera son espace grâce aux trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant et un cellier de 15 m² particulièrement pratique au quotidien. Pensée pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable récente (2024) dans toutes les pièces ainsi que d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse dès les premiers froids. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un terrain arboré de 2 100 m² (constructible), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une magnifique piscine sécurisée de 10 x 5 mètres complète cet espace privilégié, propice à la détente et aux journées ensoleillées. Autre véritable avantage : les dépendances. L'une, d'environ 30 m², pourra facilement être transformée en logement indépendant, bureau ou espace professionnel puis une seconde de 16 m². Une propriété qui combine espace, confort et potentiel, dans un environnement agréable. Une visite suffira pour vous convaincre. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459758vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.