Vente maison 4 pièces 130 m² Ginestas (11120)

Iad france - ozlem oymak vous propose : ginestas – villa contemporaine 4 faces de 2023 avec piscine et vue dégagée. À seulement 20 minutes de narbonne et 30 minutes des plages, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 faces construite en 2023, aux normes re2020, offrant des prestations moderne et un confort haut de gamme. Implantée sur une parcelle de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement calme avec une vue totalement dégagée sur des terrains agricoles non constructibles (aucun vis-à-vis, aucune future construction). Côté intérieur vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant : - un grand séjour spacieux - une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central - accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin la partie nuit se compose de : 3 chambres avec placards une suite parentale avec : - dressing - douche - wc avec lave-mains -une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne -un wc indépendant à l’entrée avec lave-mains la maison dispose donc de 3 wc au total. Prestations & confort -construction 2023 - normes re2020 (performance énergétique optimale) - climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce - double vitrage - volets roulants électriques pilotables à distance via application - spots lumineux intégrés au plafond - système audio intégré dans le salon (2 enceintes) annexes et extérieurs - garage avec mezzanine - terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine - piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²) - local technique piscine - coin potager - jardin aménagé le véritable atout de ce bien : une vue dégagée permanente côté espace de vie et piscine, sans vis-à-vis et sans possibilité de construction future. Maison idéale pour une famille recherchant confort moderne, tranquilité et qualité de vie à proximité de narbonne et du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa T5 de plain-pied à Ginestas - PRIX FAI 380 000 EUR Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette villa de plain-pied de 2004 offre 99,45 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1723 m², entièrement clôturé, constructible et divisible. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 32,56 m² prolongé par une véranda 4 saisons de 26,34 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine équipée dispose d'une arrière ? cuisine, et la maison propose trois chambres confortables, un bureau dédié au télétravail, une salle d'eau moderne et deux WC. À l'extérieur, le jardin sans vis à vis accueille une piscine 4×10 m avec pergola, une cuisine d'été avec barbecue, un abri technique et un abri de jardin. Un véritable espace de détente et de convivialité. La maison est aussi économique : panneaux solaires sous contrat jusqu'en 2030 générant 2430 EUR / an, climatisation gainable, DPE B / GES A et taxe foncière largement compensée par le revenu solaire. Un bien rare à Ginestas, alliant confort, autonomie énergétique et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Isabelle SOUCAILLE.

No 4512 : Villa plain-pied 4 faces de 101 m² sur grand terrain de 1723 m² (hors lotissement). Elle est composée d'une belle pièce de vie de 32.5 m² avec grande véranda attenante de 26 m², d'une cuisine séparée équipée de 10.4 m² et arrière cuisine, d'un bureau de 9.06 m². L'espace nuit dispose de trois chambres (10 m² / 11.61 m² / 13.16 m²), d'une salle d'eau de 5.73 m² avec toilette et d'un second toilette indépendant. Le bien dispose de tout le confort moderne avec menuiseries double vitrage, climatisation gainable, panneaux solaires (2400e / an), cumulus thermodynamique, adoucisseur, portail coulissant et porte de garage motorisés. Le jardin arboré est splendide avec arrosage intégré, cuisine d'été, piscine coque 10x4 sécurisée (sel + ph auto) Vous disposez d'un grand espace pour le stationnement de vos véhicules ainsi que d'un garage de 19.55 m², d'un abri véhicule de 18.5 m² et la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. Secteur recherché proche de toutes commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4512 pour voir la video, Merci) Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

No4454 - proche st marcel (à 5km) lumineuse maison récente et terminée en 2023 de 106 m² comprenant un bel espace de vie de près de 46 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde et dressing, plus une seconde sde avec second wc, climatisation gainee, situation calme proche commerces et pharmacie / médecin, canal du midi à proximité, construction sous garantie décennale, le crépis des clôtures et le pool house seront fait pour la vente, ainsi que quelques amélioration sur le terrain (gravier blancs. ) pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter epuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier s ci après le lien de la visite en video si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'saint marcel immobilier youtube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci).

Iad france - ozlem oymak vous propose : ginestas – villa contemporaine de plain-pied de 118 m² sur 352 m² de terrain dans un environnement privilégié, au calme d’une impasse, sur la commune recherchée de ginestas, à seulement 15 minutes de narbonne et à proximité des commerces et commodités, découvrez cette superbe villa trois faces construite en 2023, sous garantie décennale. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 352 m², cette maison de plain-pied offre 118 m² habitables aux prestations modernes et soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard de rangement ainsi qu’un wc indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin tandis qu’une porte-fenêtre côté cuisine permet un accès direct aux extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi que d’une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un vide sanitaire. À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans entretien important. Les atouts : - construction 2023 sous garantie décennale - villa de plain-pied trois faces - 118 m² habitables - terrain de 355 m² - pièce de vie d’environ 40 m² - cuisine équipée avec îlot central - 3 chambres dont une suite parentale - climatisation gainable pièce par pièce - garage isolé et carrelé avec porte motorisée - vide sanitaire - aucun travaux à prévoir - situation calme en impasse un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes seulement de narbonne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Comme un air de vacances toute l'année. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. À Ginestas, derrière sa façade discrète et son jardin fleuri, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un véritable art de vivre. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises, pas de vis-à-vis pesant. Seulement le plaisir de profiter d'une maison parfaitement entretenue, entourée d'un jardin méditerranéen aux multiples essences, où chaque saison apporte ses couleurs et son atmosphère. Dès l'arrivée, la végétation enveloppe la maison et crée une ambiance chaleureuse et intimiste. Un véritable cocon où l'on oublie rapidement l'agitation du quotidien. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le patio invitent à profiter pleinement du soleil du Sud dans un cadre calme et préservé. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la cuisine équipée composent un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Trois chambres supplémentaires avec placards • Une salle de bain familiale • Un garage de 15 m² • Un stationnement privatif • Un vide sanitaire accessible permettant un stockage complémentaire Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, fibre optique, excellente performance énergétique (DPE A) : tout est déjà en place pour profiter immédiatement de votre nouvelle vie. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison séduira les acquéreurs en quête de calme, de confort et d'authenticité. Une maison clé en main où il fait simplement bon vivre. À visiter sans tarder. Prix : 325 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE : À (64) – GES : À (2). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 minutes de narbonne dans un village calme et très recherché. Belle villa neuve de plain-pied de type 4 de 105 m² plus garage de 15.6 m² sur une parcelle de terrain de 420 m² environs. Piscine en dure de 7 x 3.5. Aucun vis à vis, très belles prestations ! Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed raouf au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne, ei n 502232457.