Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Valière (11120)

À Sainte-Valière, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2004, développant 181 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 916 m². Dès l'entrée, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Soigneusement entretenue et régulièrement modernisée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement confortable, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, en toute saison. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre près de 68 m² réunissant un séjour convivial avec cheminée à insert et une cuisine ouverte rénovée, idéale pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Dans son prolongement, une superbe véranda de 23,5 m², baignée de lumière, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Très agréable en hiver grâce à ses généreux apports solaires, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une véritable suite parentale indépendante, avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou encore pour aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours. Une terrasse exposée plein sud, une agréable pergola pour les repas en famille ou entre amis, un espace barbecue ainsi qu'une belle piscine de 8 x 4 mètres équipée d'une nage à contre-courant composent un véritable espace de détente où chacun trouvera sa place. Au quotidien, la maison offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation gainable réversible, aux menuiseries PVC double vitrage, à la cheminée avec insert, à une bonne isolation et à la fibre optique. Au fil des années, les propriétaires ont fait évoluer leur maison avec soin : rénovation de la cuisine et des salles de bains, création d'une suite parentale indépendante, installation de la véranda, de la cheminée avec insert et réalisation de l'espace piscine. Une maison entretenue avec attention, prête à accueillir une nouvelle famille. Les atouts qui feront la différence - Villa de plain-pied de 181 m² - Terrain clos et arboré de 916 m² - Construction de 2004 - 5 chambres (10,14, 14,14, 22 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Grande pièce de vie d'environ 68 m² - Cuisine ouverte rénovée - Véranda de 23,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire - Climatisation gainable réversible - Cheminée avec insert fermé - Piscine 8 x 4 m - Terrasse exposée plein sud - Pergola et espace barbecue - Buanderie indépendante - Garage idéal pour stockage, atelier ou moto - Menuiseries PVC et alu double vitrage - Fibre optique - Adoucisseur d'eau - Environnement calme Les propriétaires apprécient tout particulièrement le calme des lieux, la luminosité omniprésente, le confort procuré par le chauffage gainable, la chaleur de la cheminée en hiver ainsi que cette véranda qui devient naturellement le cœur de la maison dès les premiers rayons de soleil. Les villas familiales de plain-pied offrant de 181 m² habitables, cinq chambres, une suite parentale, une piscine et des espaces de vie aussi agréables sont particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 963349.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Votre Villa Familiale avec Piscine ! Sainte-Valière - À seulement 30 min de Narbonne, découvrez cette magnifique maison familiale de 168 m² (7 pièces) sur un terrain paysagé de 600 m². Parfaite pour les grandes familles, elle offre un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cheminée insert et une cuisine séparée équipée. Avec 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, (dont 2 au RDC), chacun trouvera son espace. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une superbe piscine (4.7x8m), un jacuzzi, de grandes terrasses en travertin et une cuisine d'été fermée pour des moments conviviaux garantis ! Un grand garage de 57 m² et un puits complètent ce bien d'exception. Équipements : Double vitrage, chauffage central gaz et climatisation. Le lieu idéal pour conjuguer espace, confort et tranquillité. Contactez-moi sans tarder pour visiter votre futur havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 4638 - Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez cette superbe villa libre sur 4 faces de 170,8 m² habitables, nichée dans un environnement paisible où sérénité rime avec convivialité. Des volumes généreux et un agencement pensé pour la famille L'espace de vie de 59 m² offre tout le confort nécessaire, avec une mention spéciale pour la cuisine : Cuisine séparée de plus de 25 m² : Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements pour les passionnés de gastronomie. 4 Chambres spacieuses : Dont une magnifique suite de 32 m² avec son salon privé, véritable havre de paix pour les parents. Pièces fonctionnelles : Une buanderie de 7 m², un garage de 17 m² et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de sport, bureau ou dressing). Un extérieur d'exception Sur une parcelle close de 1 408 m² avec portail électrique automatisé, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants. Le petit plus : Par temps clair, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel : Le terrain est piscinable pour vos futurs étés au soleil. Confort et Économie Face à la hausse des prix de l'énergie, cette maison est un atout : Chauffage au bois : Un très beau poêle à bois performant pour une chaleur douce et économique. Performance énergétique : Un excellent DPE classé B, garantissant une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Emplacement stratégique Située à Sainte-Valière, vous profitez du calme absolu tout en restant proche de tout : 2 minutes de Ginestas et ses commodités. 10 minutes des supermarchés et commerces de Saint-Marcel-sur-Aude. Prix de vente : 380 000 EUR Note : Les photographies de cette annonce ont été améliorées pour la mise en valeur, mais les éléments d'origine (sols, murs, plafonds) restent inchangés. Votre projet entre de bonnes mains Avec 21 ans d'expérience chez Saint-Marcel Immobilier, je vous accompagne avec bienveillance dans votre projet de vie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Éric 06 63 07 64 65.

Iad france - olivier ramon vous propose : * villa de 160 m² avec chambres sur 1400 m² de terrain * a sainte valière vous propose cette villa 4 faces de 160 m² habitable sur une très belle parcelle de 1408 m². Cette maison se compose de 130 m² de plain pied plus une chambre avec petit salon et espace bureau à l'étage. Au rdc un grand salon salle à manger avec poêle à bois attenant à une grande cuisine entièrement équipée pouvant accueillir plus de 12 convives à table. 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque douche italienne et wc, un wc indépendant, une arrière cuisine et une buanderie. À l'étage une grande chambre avec petit salon et espace bureau. 1 garage de 18 m² et une grande terrasse couverte complète la partie bâtie. La maison est pratiquement centrée sur la parcelle de 1408 m² piscinable. Deux panneaux solaire rattachés au chauffe eau. En plus du poêle à bois le chauffage est électrique. Très belle vue sur les pyrénées et le canigou de la terrasse et du jardin. Zone non inondable grande parcelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande villa de 170 m² sur 600 m² de terrain. Le rez de chaussée est composé d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie de 38.1 m², d'une cuisine séparée équipée de 14.55 m², d'une buanderie de 10 m², de deux chambres avec placards ainsi que d'une vaste salle d'eau de 9.24 m² et d'un toilette indépendant. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires (9 m² / 15.76 m² / 15.6 m²), une salle de bain avec toilette de 9.1 m². Climatisation, cheminée insert, double vitrage, quelques volets électriques. Les extèrieurs sont en parfait état et entièrement aménagés avec une grande terrasse, ses plages en travertin, la piscine et le jacuzzi, la cuisine d'été, un espace grillades, un puit. Stationnement pour plusieurs véhicules dans le garage de 58 m² et sur la propriété (camping-car). Idée Déco & Potentiel Des propositions de Home Staging Virtuel (aménagement 3D) ont été glissées dans les photos pour vous aider à imaginer votre futur intérieur. De quoi transformer ce bien en véritable pépite ! (Visuels non contractuels, à titre d'inspiration uniquement). Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Village de sainte-valiere calme et recherché. Belle maison de village de 125 m² à finir de rénover avec une belle terrasse (belle vue dégagée sur les collines). La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Un grand plateau de 45 m² à rénover au premier étage. Un plateau de 31 m² au deuxième étage ainsi qu'une belle terrasse de 14 m². Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Iad France - Nadege Brial vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Pouzols Minervois Au cOEur du village prisé du Minervois, cette maison de village sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique. Un véritable atout complète l’ensemble : un patio d’environ 40 m², rare pour ce type de bien, Le stationnement est possible juste en face de la maison Disposition Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée indépendante. 1 pièce d’environ 12 m², à aménager selon vos besoins, bureau, espace loisirs, coin lecture. 1 WC indépendant et buanderie. 1 Salle d’eau entièrement refaite. Au 1er étage 1 Salon climatisé. 1 Cuisine neuve So’Cook, d’environ 18 m², entièrement équipée. AU 2e étage 2 chambres confortables, toutes deux climatisées. 1 WC indépendant à ce niveau. Prestations et points forts Toiture neuve avec facture (20 000 €), cuisine et salle d'eau également avec factures Climatisation dans le salon et dans les deux chambres. Très faible taxe foncière. Patio d’environ 40 m², un extérieur précieux pour une maison de village. Aucun gros travaux à prévoir. Son emplacement central permet de profiter de la vie de village au quotidien, tout en restant proche de Narbonne et des axes principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

No 4512 : Villa plain-pied 4 faces de 101 m² sur grand terrain de 1723 m² (hors lotissement). Elle est composée d'une belle pièce de vie de 32.5 m² avec grande véranda attenante de 26 m², d'une cuisine séparée équipée de 10.4 m² et arrière cuisine, d'un bureau de 9.06 m². L'espace nuit dispose de trois chambres (10 m² / 11.61 m² / 13.16 m²), d'une salle d'eau de 5.73 m² avec toilette et d'un second toilette indépendant. Le bien dispose de tout le confort moderne avec menuiseries double vitrage, climatisation gainable, panneaux solaires (2400e / an), cumulus thermodynamique, adoucisseur, portail coulissant et porte de garage motorisés. Le jardin arboré est splendide avec arrosage intégré, cuisine d'été, piscine coque 10x4 sécurisée (sel + ph auto) Vous disposez d'un grand espace pour le stationnement de vos véhicules ainsi que d'un garage de 19.55 m², d'un abri véhicule de 18.5 m² et la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. Secteur recherché proche de toutes commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4512 pour voir la video, Merci) Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Dans un secteur calme et recherché, très belle maison lumineuse d'environ 130 m² bénéficiant d'un ensoleillement permanent aux prestations soignées et 3 belles chambres avec dressing, un espace de vie bordé d'une véranda de 17 m², hall d'entrée spacieux, buanderie, 4 dépendances avec possibilité de créer des appartements, un atelier avec cheminée ancienne sur 500 m² de terrain à bâtir, arboré avec puits et un vaste parking. Idéal artisans, profession libérale ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 954850.

Proche canal du midi et dans village riche d'histoire, ensemble immobilier dont une belle maison de style napoléon 3 et son grenier aménageable, 3 appartements d'environ 80 m² chacun loués, carrelages, tommettes et parquets anciens, 4 caves avec escalier en pierres, terrain à bâtir 500 m² arboré, puits avec pompe et son vaste parking intérieur. Maison d'habitation d'environ 138 m² avec hall d'entrée spacieux, pièce à vivre et cuisine us équipée, 3 grandes chambres, véranda de 17 m², 5 grandes dépendances dont une avec cheminée ancienne et possibilité de créer des appartements, garage de 33 m². Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou autres. L'ensemble avec un grand rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 955288.

Maison de village 8 pièces de 210 m², comportant 4 chambres et 3 suites parentales, avec une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et une remise de 41 m², située à Ginestas. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et espace de stockage, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'à la remise. Au premier étage, vous bénéficiez d'une salle de bain avec WC ainsi que de quatre chambres, dont une donnant accès à la terrasse. Une seconde suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, située dans une partie distincte de la maison et avec accès à la terrasse, vient compléter ce niveau. Un accès indépendant peut être créé depuis la remise, idéal pour un projet locatif. Au deuxième étage, une troisième suite parentale de 40 m² sous combles offre un volume complémentaire déjà aménagé. La salle d'eau de cette suite reste à installer. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium avec fermeture centralisée, moustiquaires au rez-de-chaussée et sur les portes-fenêtres de la terrasse, climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres. Electricité refaite, toiture principale revue en 2023, toiture de la remise neuve, isolation de la toiture en laine de verre, cumulus électrique 300 litres neuf, cuisine IKEA de 2023, portail motorisé. Avec ses beaux volumes, ses espaces indépendants et ses prestations récentes, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte habitation et location, type gîte ou investissement locatif. Taxe foncière : 1 135 EUR Prix de vente : 229 000 EUR frais d'agence inclus Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.

Villa T5 de plain-pied à Ginestas - PRIX FAI 380 000 EUR Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette villa de plain-pied de 2004 offre 99,45 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1723 m², entièrement clôturé, constructible et divisible. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 32,56 m² prolongé par une véranda 4 saisons de 26,34 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine équipée dispose d'une arrière ? cuisine, et la maison propose trois chambres confortables, un bureau dédié au télétravail, une salle d'eau moderne et deux WC. À l'extérieur, le jardin sans vis à vis accueille une piscine 4×10 m avec pergola, une cuisine d'été avec barbecue, un abri technique et un abri de jardin. Un véritable espace de détente et de convivialité. La maison est aussi économique : panneaux solaires sous contrat jusqu'en 2030 générant 2430 EUR / an, climatisation gainable, DPE B / GES A et taxe foncière largement compensée par le revenu solaire. Un bien rare à Ginestas, alliant confort, autonomie énergétique et tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Isabelle SOUCAILLE.

Grande maison de village située sur la commune de Ginestas composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 53 m² climatisée avec cuisine équipée, d'une chambre de 19 m² avec salle d'eau et toilette attenant, d'un grand espace de stockage de 41 m² (accès deux roues ou petit véhicule), d'une salle de sport de 11.6 m². Le premier étage est constitué de 3 chambres (9 m² / 10 m² / 14.4 m²), d'une salle d'eau avec toilette, d'un bureau de 11 m² qui donne accès à une jolie terrasse sans vis à vis de 25 m² ainsi qu'à un espace parentale totalement indépendant de 32 m² environ avec salle d'eau et dressing. Le second étage a été aménagé récemment en un espace chambre / salon de 40 m² environ (possibilité de création d'une chambre supplémentaire). L'ensemble du bien est en très bon état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, volets roulants solaires, les toitures ont été entièrement refaites. Secteur calme et recherché proche des commodités, des écoles et à 20 minutes de Narbonne. Idéal pour grande famille ou famille d'acceuil. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

À Ginestas (11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9 m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain (douche et baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764 m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore / ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible (sous garantie), menuiserie alu et pvc, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. À voir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.28% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 102, soit B, GES : 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85274.

Dans un secteur recherché, magnifique maison de caractère d'environ 130 m², lumineuse, 3 chambres avec dressing, un espace de vie de 56 m² avec une belle véranda, hall d'entrée, buanderie, 5 dépendances avec possibilité de créer des appartements, atelier sur 314 m². Idéal artisans, professions libérales ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 955272.

POUZOLS-MINERVOIS Charme authentique et multiples possibilités pour cette élégante demeure de caractère de 338 m² Ancienne maison d'hôtes Garage de 155 m² Au coeur du Minervois, terre de vignobles réputés baignée par le soleil du Sud, à quelques minutes du Canal du Midi, de Narbonne et des plages méditerranéennes, laissez-vous séduire par cette élégante demeure de caractère située dans le paisible village de Pouzols-Minervois. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison où le temps semble s'être arrêté. Dès l'entrée, le vaste couloir central, emblématique des maisons de maître, donne le ton et distribue harmonieusement les pièces de vie. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : parquets massifs, tomettes d'origine, poutres apparentes, portes en bois massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond. Autant d'éléments qui confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. À mi-chemin entre la maison de maître et la maison vigneronne, cette propriété développe environ 338 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un impressionnant garage de près de 155 m², accessible de plain-pied en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse cuisine de 31 m², une salle à manger de réception de 26 m², un salon de 23 m² pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied grâce à sa salle d'eau / wc, ainsi qu'une chambre de 19 m² avec sa salle d'eau / wc privative, et un wc indépendant avec lave-mains. Le premier étage propose 4 vastes chambres, de 20 à 26 m², toutes équipées de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une lingerie de 12 m². Au dernier niveau, sous les combles, une superbe suite parentale d'environ 50 m² offre un véritable espace privé composé d'une chambre de 40 m² avec dressings et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, l'élégant escalier central met en valeur la façade en parfait état et conduit à deux agréables terrasses de 15 m² et 20 m², idéales pour savourer les longues soirées d'été dans un environnement calme et préservé. Durant de nombreuses années, cette demeure a accueilli une activité de chambres d'hôtes, dont elle conserve aujourd'hui tous les atouts. Elle séduira naturellement un acquéreur souhaitant développer une activité touristique, mais également une grande famille en quête d'espace, un projet de maison familiale multigénérationnelle, une activité de gîtes, une profession libérale, ou encore des amoureux des belles demeures à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère. Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable lieu de vie, où l'on imagine aussi bien les grandes réunions de famille, les repas entre amis, l'accueil d'hôtes de passage que les moments de calme sur les terrasses baignées de soleil. Une demeure authentique, rare sur le marché, qui n'attend plus que ses prochains propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche id-sit178164 : dans le joli village de pouzols-minervois, à 25 minutes de narbonne, venez découvrir cette maison en pierre libre sur 3 faces de presque 110 m² habitalbe, avec terrasse et garage. La maison est à rénover afin d'organiser votre chez-vous comme vous le souhaitez, le toit et planchers sont en bon état. Elle compte un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, 2 wc et une grande pièce au niveau de la terrasse. Il est possible d'agrandir la maison vers les deux étages du garage. La terrasse possède une belle vue. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 11 / 2025 - classe-energie f : 360 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3250 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - émilie petit (06 12 42 07 31) vous propose : maison r + 1- 4 chambres- terrain de 200 m² environ a ginestas, village proche de narbonne, maison rénovée de 123 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 200 m² environ. Elle possède : au rez-de-chaussée : - une entrée, - une buanderie - une pièce à vivre de 54 m² environ avec une belle cuisine et un salon séjour, - un wc a l'étage, - 4 chambres avec placards, - une salle de bains a l'extérieur : - une cuisine d'été - 2 terrasses le + : climatisation, chauffe eau thermodynamique, fenêtres et volets roulants n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit ei (id 52048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de village de 220 m² sur 3 niveaux à rénover avec garage, située au coeur de Paraza à deux pas du Canal du Midi, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : plusieurs pièces à redistribuer selon votre projet et garage. 1er étage : espace habitation avec séjour, cuisine, chambre à rénover et une salle de bains en très bon état, équipé de menuiseries PVC double vitrage. 2ème étage : ensemble de pièces supplémentaires à aménager. Prestations : toiture entièrement refaite en 2026 sous garantie décennale, deux compteurs d'eau et d'électricité, PVC double vitrage au 1er étage. Bien à rénover permettant la création d'un ensemble d'environ 10 pièces après réaménagement, permettant différents projets : grande maison, division en plusieurs logements, création de gîte ou investissement locatif. Prix de vente : 98 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.

Superbe construction récente 4 faces sur un grand terrain de 1707 m² avec double garage, cuisine d'été et piscine. La villa comprend une belle pièce de vie de 59.3 m² lunineuse et prolongée d'une grande terrasse, elle est équipée d'une cuisine haut de gamme qui est complétée d'une buanderie attenante, un bureau de 8.3 m², trois chambres dont une parentale (11.3 m² / 11.5 m² / 19.05 m²), deux salle d'eau et deux toilettes. Vous profiterez de tout le confort moderne avec des menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, domotique, panneaux solaires 6kw installés sur le garage, adoucisseur, récupérateurs d'eau pluvial et arrosage automatique. Le terrain est cloturé avec portail Alu coulissant motorisé, double garage de 49 m², piscine coque 6x3 (filtration sel et PH auto), une cuisine d'été de 24.4 m² ainsi qu'un local technique attenant avec toilette et douche extèrieure. L'ensemble du bien a bénéficié d'une excellente réalisation et il ne vous restera que l'aménagement du jardin à réaliser. DPE A Garantie décennale Possibilité de vendre meublé ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

À proximité du canal du midi, sur la commune de ventenac-en-minervois découvrez cette belle maison de 260 m² offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le canal du midi et la chaîne des pyrénées. Une cuisine indépendante complète cet espace. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant composent un second espace de vie convivial. Cette maison peut être aménagée en une grande habitation familiale ou en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse avec espace barbecue ainsi qu'une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : À Ventenac-en-Minervois, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Ici, les journées s'organisent entre terrasse couverte, baignades dans la piscine, repas en famille et jardin arboré. Le terrain de 1 179 m² accueille plusieurs arbres fruitiers, des lauriers et différents espaces extérieurs permettant à chacun de profiter de son coin de tranquillité. Un véritable atout : un forage d'environ 70 mètres de profondeur permet d'alimenter le jardin, les plantations et la piscine, offrant un confort appréciable pour l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie pouvant également répondre à différents besoins de rangement ou d'organisation, ainsi qu'un garage. La terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le plain-pied, particulièrement recherché aujourd'hui, apporte confort et facilité de circulation au quotidien. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un avantage recherché par de nombreux acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou de jeunes retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible entre nature, soleil et confort moderne. Visite sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison plain-pied 2026 – 120 m² – 3 chambres – suite parentale – garage – ginestas * située sur la commune de ginestas, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 350 m², avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un garage, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs toute l’année, ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal. Côté équipements, vous bénéficierez également d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Ce bien est vendu sous garantie décennale, offrant une tranquillité totale pour votre futur projet de vie. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de : Poêles à bois, Climatisations réversibles, pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, la propriété propose : Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année. Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits, pratique pour l’usage extérieur. Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de plain pied de 100 m² habitable sur 1500 m² de terrain avec piscine * a ventenac-minervois vous propose maison de plain pied des année 1980 à remettre au gout du jour sur une parcelle de 1500 m² clôturé et arboré. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger exposé plein sud avec terrasse attenante. Coté nuit un wc, une salle de bain et trois chambres. La maison dispose de 3 garages d'une un avec une fosse et un autre avec une mezzanine sur la totalité de sa surface (rangement). La maison est 4 faces et présente une surface d'agrandissement possible au dessus du garage toujours en restant de plain pied. Petit plus : sous sol complet d'environ 170 cm pour rangement et stockage. À l'extérieur : parcelle de 1500 m² arboré avec une piscine carrelée, sa plage et sa cuisine d'été sans vis à vis. Quartier calme, village sur le canal du midi avec à moins de 10 mn de toutes les commodités nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.