Maison à vendre à Sainte-Valière (11120)

Grande villa de 170 m² sur 600 m² de terrain. Le rez de chaussée est composé d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie de 38.1 m², d'une cuisine séparée équipée de 14.55 m², d'une buanderie de 10 m², de deux chambres avec placards ainsi que d'une vaste salle d'eau de 9.24 m² et d'un toilette indépendant. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires (9 m² / 15.76 m² / 15.6 m²), une salle de bain avec toilette de 9.1 m². Climatisation, cheminée insert, double vitrage, quelques volets électriques. Les extèrieurs sont en parfait état et entièrement aménagés avec une grande terrasse, ses plages en travertin, la piscine et le jacuzzi, la cuisine d'été, un espace grillades, un puit. Stationnement pour plusieurs véhicules dans le garage de 58 m² et sur la propriété (camping-car). Idée Déco & Potentiel Des propositions de Home Staging Virtuel (aménagement 3D) ont été glissées dans les photos pour vous aider à imaginer votre futur intérieur. De quoi transformer ce bien en véritable pépite ! (Visuels non contractuels, à titre d'inspiration uniquement). Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

La Clé du Minervois vous propose sur la commune de Ste Valière, une magnifique villa plain-pied, sans vis à vie, vue panoramique avec piscine et gîte sur un terrain de 2194 m². La villa est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, avec climatisation réversible, un insert, un aspirateur centralisé, et une cuisine avec îlot central ouvert sur séjour. Un cellier avec mezzanine, adoucisseur d'eau, et une porte de service. Un bureau avec baie vitré, idéale pour faire du télétravail ou profession libérale. Côté nuit une salle d'eau et 3 chambres dont une avec une climatisation. Le Gîte se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec son coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, entièrement climatisé, et PMR, terrasse privée. Le double garage, deux garages de 20 m², avec porte motorisé, l'un accueil la motorisation de la piscine, petit carport devant le deuxième. Une piscine au sel. Deux entrées avec portail coulissant dont un motorisé, un portillon. Terrain entièrement clos et arborée. Un rafraichissement est à prévoir afin de la mettre au goût du jour ! Possibilité de garer un camping-car. Très belle opportunité pour cette propriété ! À visitée rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Je vous invite à venir découvrir cette sublime maison de village en pierres alliant charme et atypisme ! (Ancienne maison de forgeron) Au rez-de-chaussée une grande entrée saura vous accueillir, elle dessert une très belle pièce avec cuisine ouverte équipée et salle à manger d'environ 50 m² avec une magnifique arche en pierres ! Au 1er étage, un salon spacieux et lumineux avec rétro projecteur idéal pour les soirées films en famille ou entre amis ! Cette étage dispose également d'une belle suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Il y a également un accès à une belle terrasse tropézienne avec une superbe vue sur les corbières et sans vis à vis ! La maison dispose également d'une pièce buanderie / garage ou l'on peut accéder de l'extérieur ce qui est un gros plus pour une maison de village. ATOUTS : - Beaux volumes - Entièrement rénovée - Terrasse tropézienne - Maison de caractère.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison d'architecte de plain pied de 130 m² sur 1300 m² de terrain * dans le village de sainte valière vous propose cette maison type architecte en u de 130 m² spacieuse, lumineuse et calme. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois et climatisation réversible avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine et une vue exceptionnelle. Sur une aile se trouve la chambre parentale avec dressing, salle d'eau et climatisation réversible. Cette chambre dispose aussi d'une grande baie vitrée donnant sur la piscine et le vue sur la nature. De l'autre coté deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, une salle de bain avec douche et baignoire. Le poêle à bois de 7 kw permet de chauffer toutes la maison pour l'hiver, mais la climatisation réversible est aussi disponible en supplément pour l'hiver et bien sur pour l'été si besoin. Pas de vis à vis pas de voisin attenant. Commodités à moins de 10 minutes. Ecole sur place, bus pour collège et lycée. Si vous voulez du calme, une belle vue dans une maison moderne et lumineuse c'est à mon avis un très bon choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Village de sainte-valiere calme et recherché. Belle maison de village de 125 m² à finir de rénover avec une belle terrasse (belle vue dégagée sur les collines). La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Un grand plateau de 45 m² à rénover au premier étage. Un plateau de 31 m² au deuxième étage ainsi qu'une belle terrasse de 14 m². Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Mandat 749. Baisse de prix ! Proche de narbonne, secteur ginestas (11120), dans charmant village au calme, nous vous proposons cette villa traditionnelle de 132 m² située dans un quartier résidentiel. Elle est disposée sur une belle parcelle de 879 m² libre sur 4 faces, arborée et piscinable. Le rez de chaussée est composé d'un agréable séjour en l traversant avec une cuisine ouverte le tout pour quasiment 65 m² ! Un hall dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, une buanderie. L'étage dispose d'une belle chambre de 22 m² donnant sur une terrasse avec vue imprenable ! Les petits plus ! Un garage et sous sol complet avec buanderie sous la maison, un chalet bois isolé, une terrasse couverte, cheminée insert, climatisation, chauffe eau solaire, chaudière gaz de ville ! Le prix de vente est de 287 000 euros ! Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

Coup de coeur villa t5 de plain-pied avec piscine idéalement située, cette villa t5 plain-pied lumineuse et soigneusement entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Intérieur convivial et fonctionnel belle pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis cuisine ouverte spacieuse et aménagée, propice à la convivialité prestations de confort : double vitrage, moustiquaires, volets roulants solaires, climatisation réversible et poêle à bois maison clé en main, nombreux travaux réalisés côté nuit plusieurs chambres confortables chambre indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou adolescent en toute autonomie extérieur et équipements piscine avec plage, électrolyseur au sel, régulation automatique du ph et alarme stationnement rare : possibilité d'accueillir un camping-car jusqu'à 7,40 m un véritable havre de paix, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Budget 329 000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Dpe b (71) ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 948 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 118 m² - jardin de 455 m² - piscine - 3 chambres + 1 bureau - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - terrasse arriere * sur la commune de ginestas, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette villa récente encore sous garantie de 118 m² environ sur un joli terrain de 455 m² avec sa piscine et sa jolie terrasse avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres et un bureau, une grande salle d'eau, 1 wc séparé, un garage de 18 m² plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine de 6 x 3 m et une terrasse avec sa vue dégagée. Taxe foncière : 1850 € environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Claude Cochet vous propose : Superbe Maison de Village avec Terrasse à Ginestas Cette magnifique maison de village datant de 1845, entièrement rénovée et pleine de charme, est une occasion rare de vivre le rêve provençal dans le village pittoresque de Ginestas. Avec une surface de 210 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse ou des amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte équipée, la salle à manger lumineuse où toute la famille pourra se retrouver, ainsi que la première chambre avec WC attenant. L'étage abrite quatre belles chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau, un bureau et une terrasse tropézienne de 25 m². Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire de 50 m², Les caractéristiques exclusives de cette maison comprennent un dressing, un cellier, une climatisation réversible, un chauffage individuel, la fibre optique, et un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. De plus, le garage intégré garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéalement située au cOEur du village, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux restaurants. Vous pourrez profiter des promenades dans les environs, de la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village rénovée avec goût et offrant un espace de vie exceptionnel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette perle rare à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint quentin sous le numéro 493247464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume roque vous propose : maison neuve à vendre – ginestas (11120) surface habitable : 120 m² | terrain : 384 m² | 3 chambres dont une suite parentale | piscine située à ginestas, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 120 m² habitables sur un terrain de 384 m². Moderne et fonctionnelle, elle se distingue par ses prestations de qualité et son confort de vie. Caractéristiques principales : pièce de vie spacieuse et lumineuse avec espace salle à manger trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative salle de bain indépendante et wc séparé terrasses idéales pour vos moments en extérieur piscine récente prestations et confort : pompe à chaleur et climatisation réversible tout à l’égout – vmc – câblage tv et téléphonique maison neuve, aucun travaux à prévoir libre de toute occupation cette maison allie modernité, confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : ginestas - villa neuve (2023) de 110 m² environ - plain-pied - traversante - 3 chambres - garage - piscine située dans une impasse d'un quartier neuf et calme de ginestas, cette villa de 2023 propose une superficie habitable de 110 m² environ et est implantée sur une parcelle de 415 m² environ. Venez découvrir cette paisible villa qui se compose comme suit : entrée isolée qui vous fera découvrir un vaste salon / séjour et sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau, et wc. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Un cellier et un espace buanderie vous mèneront au garage. Des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation, viendront adoucir la facture au quotidien. Coté extérieur, une piscine 6x3.2m vous attend pour des moments de détente rêvés à l'abri des regards ! Les plus : climatisation gainable, piscine 6x3m, jardin aménagé et arboré, villa lumineuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa T5 de plain-pied à Ginestas 99.45 m² habitables sur 1 723 m² de terrain. Une opportunité rare à Ginestas : cette villa soignée de 2004, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un bien de qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et espace. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², prolongée par une véranda 4 saisons de plus de 26 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes agréables, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine 4x10 m avec sa pergola, une cuisine d'été avec barbecue, et plusieurs espaces de rangement, dont un abri de jardin. Une grande terrasse vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : Panneaux solaires sous contrat (rendement 2 430 EUR / an jusqu'en 2030) Climatisation gainable dans toutes les pièces DPE : B | GES : À Taxe foncière : 2 156 EUR / an, largement compensée par le revenu solaire terrain entièrement constructibles pour toute extension ou dépendance Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Isabelle SOUCAILLE O6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - No4370 - secteur GINESTAS - 315 000 EUR - belle maison des années 2000 libre sur 4 faces comprenant un immense espace de vie de 73 m² avec une grande cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon, 4 chambres au RDC de 10 m² à 15.6 m², 2 chambres à l étage, 3 wc en tout, 1 sdb, 1 douche séparée, PISCINE coque et pool house avec WC, terrain clôt, situation calme, possibilité de jumeler des chambres ou d'en utiliser comme dressing si souhaité. C'est une très bonne opportunité à ce prix là et c'est bien en dessous de l'équivalent en construction actuellement. Dpe C. Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4370 pour voir la video, Merci) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric.

No 4512 : Villa plain-pied 4 faces de 101 m² sur grand terrain de 1723 m² (hors lotissement). Elle est composée d'une belle pièce de vie de 32.5 m² avec grande véranda attenante de 26 m², d'une cuisine séparée équipée de 10.4 m² et arrière cuisine, d'un bureau de 9.06 m². L'espace nuit dispose de trois chambres (10 m² / 11.61 m² / 13.16 m²), d'une salle d'eau de 5.73 m² avec toilette et d'un second toilette indépendant. Le bien dispose de tout le confort moderne avec menuiseries double vitrage, climatisation gainable, panneaux solaires (2400e / an), cumulus thermodynamique, adoucisseur, portail coulissant et porte de garage motorisés. Le jardin arboré est splendide avec arrosage intégré, cuisine d'été, piscine coque 10x4 sécurisée (sel + ph auto) Vous disposez d'un grand espace pour le stationnement de vos véhicules ainsi que d'un garage de 19.55 m², d'un abri véhicule de 18.5 m² et la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. Secteur recherché proche de toutes commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4512 pour voir la video, Merci) Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

À 20mn de narbonne et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, un village paisible et bien desservi, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison de 130 m² avec un séjour spacieux de 56 m² lumineux et chaleureux avec une cuisine us équipée, idéal pour recevoir famille et amis, 3 grandes chambres avec dressing, 4 dépendances pour des espaces supplémentaires pour atelier, rangement ou studio indépendant. Grace à son terrain à bâtir, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un projet locatif. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880951.

Excellente opportunité dans ce charmant village au coeur d'un secteur recherché ! Cet ensemble immobilier de 370 m² composé de 3appartements déjà loués et d'une spacieuse maison d'habitation offre un potentiel locatif exceptionnel. Maison principale de 130 m² avec un vaste espace de vie de 56 m², 3 grandes chambres équipées de dressings, une buanderie, une belle véranda lumineuse, 4 dépendances pouvant servir de rangement ou de projet d'aménagement, terrain à bâtir de 500 m². Vaste espace de parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Ne manquez pas cette opportunité rare, combinant confort, espace et potentiel d'investissement. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 880966.

Iad france - ozlem oymak vous propose : à moins de 20 mn de narbonne et à 30 mn des plages, venez découvrir cette maison moderne de plain-pied, vous offrant tout le confort nécessaire dans le village de ginestas. Située dans un environnement paisible et convivial, est édifiée sur un beau terrain de plus de 394 m² environ, avec 120 m² environ d'habitation. Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte aménagée donnant directement accès sur la terrasse pour profiter pleinement de la piscine. La partie nuit se compose de 3 belles chambres dont 1 suite parentale (espace dressing, salle d'eau et wc) ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et toilette. Équipée de climatisation réversible programmable pièce par pièce, places de parking privée. Le tout agrémenté d'une grande piscine exposée sud, d'un local technique, d'une terrasse pour des moments chaleureux. Aucun vis-à-vis, vous pouvez accueillir vos invités en toute intimité et / ou profiter d'un investissement locatif. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle ! N'hésitez-pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Ginestas (11120), cette Villa T4 R + 1 offre un cadre de vie paisible et familial. Proximité des commerces locaux et des écoles, idéale pour une vie quotidienne pratique. * Villa contemporaine RE2020 de 110 m² en R + 1 disposant; * À l'intérieur : prestations haut de gamme et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d'entrée avec placard aménagé et w. c séparé. Celui-ci mène à un vaste séjour de 50 m² intégrant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Un cellier et des espaces de rangement bien pensés complètent ce bien familial fonctionnel et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres dont une belle suite parentale de 17 m² environ avec salle de douche privative et nombreux rangements. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires de bonnes superficies avec placards aménagés et une seconde salle de douche avec w. c assurant confort et intimité. La parcelle de 343 m² abrite un jardin paysager avec une piscine en pierre de Bali et un garage motorisé, ainsi qu'une place de parking privative. De nombreuses places de stationnements publique sont disponibles dans le lotissement. Finitions des intérieurs en cours : vous aurez le privilège de les découvrir lors d'une prochaine visite. Maison alliant modernité et confort, une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence de qualité dans un cadre de vie agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 106 m² - jardin 423 m² - piscine 7x3 - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salles d'eau - garage carrele / isole - climatisation gainable air zone - lumineuse - normes re 2020 - sous garantie - fibre - terrasses - place de stationnement * située dans la commune de ginestas, village vivant avec toutes commodités découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2023, avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 423 m² avec piscine carrelée 7x3. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement aménagé qui dessert la pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée (avec lave vaisselle intégré et installé à hauteur), 1 wc séparé avec lave main, 3 chambres avec placard / penderie dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et baie vitrée avec vue sur la piscine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec sa piscine sans vis-à-vis et terrasse avec sa vue dégagée. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. La maison sera totalement finie pour la vente, dont l'installation de pelouse synthétique, cailloux blanc sur le devant et côté et piscine en fonctionnement (dont quelques photos de projection). Une jolie villa prête à vous accueillir coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - CALME. À 15 minutes de Narbonne, venez découvrir cette villa contemporaine de 2024 avec piscine, garage et jardin paysagé. Entièrement de plain-pied, elle propose des espaces de vie traversants et lumineux de plus de 43 m², avec accès direct à l'espace piscine et à un patio. Un cellier et une buanderie attenant à la cuisine toute équipée offre des espaces de rangement appréciables. Le coin nuit, se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau privative (douche, vasque, WC), d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Le jardin entièrement clos est agrémenté d'essences méditerranéennes, offre des espaces cosy propices à la détente. Cette maison, propose des prestations de qualité (climatisation gainée, panneaux solaires, volets roulants en aluminium, porte de garage motorisée, piscine…). Située dans un environnement très calme, elle se trouve à proximité des commerces et commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

REF 4590 : RARE ! Villa plain pied 4 faces sur 4400 m² de terrain. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², d'une cuisine séparée équipée de 13.2 m², de trois chambres (11 m² / 9.6 m² / 27 m²), un bureau de 7.85 m² ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'ensemble est en très bon état et possède la climatisation, les volets roulants, une véranda de 14.31 m². Le terrain est entièrement cloturé avec terrasses, piscine traditionnelle (liner) et volet de sécurité, abri véhicules, atelier. À voir rapidement ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Grande maison de village située sur la commune de Ginestas composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 53 m² climatisée avec cuisine équipée, d'une chambre de 19 m² avec salle d'eau et toilette attenant, d'un grand espace de stockage de 41 m² (accès deux roues ou petit véhicule), d'une salle de sport de 11.6 m². Le premier étage est constitué de 3 chambres (9 m² / 10 m² / 14.4 m²), d'une salle d'eau avec toilette, d'un bureau de 11 m² qui donne accès à une jolie terrasse sans vis à vis de 25 m² ainsi qu'à un espace parentale totalement indépendant de 32 m² environ avec salle d'eau et dressing. Le second étage a été aménagé récemment en un espace chambre / salon de 40 m² environ (possibilité de création d'une chambre supplémentaire). L'ensemble du bien est en très bon état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, volets roulants solaires, les toitures ont été entièrement refaites. Secteur calme et recherché proche des commodités, des écoles et à 20 minutes de Narbonne. Idéal pour grande famille ou famille d'acceuil. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Mandat 748 – Ginestas (11120) Nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 136 m², sur une parcelle de 764 m² clôturée, avec deux accès : voiture et camping-car. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'un cellier et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un extérieur sans entretien donnant accès à une piscine sécurisée, avec un coin salle d'eau / WC, un garage avec mezzanine et un porche. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les plus : piscine construite en 2023, climatisation gainable récente, adoucisseur, panneaux solaires, forage, arrosage automatique… Le prix de vente est de 343 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez Anaïs Rival de Nextlogis - Peyron Immobilier, 135 avenue de la République, 11120 Saint-Nazaire-d'Aude, au 06 86 93 06 71 ou par mail.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied de 103 m² - terrain 381 m²- terrasse carrelée - piscine - garage isolé / carrelé 18 m² - sans vis-a-vis - lumineuse - 3 chambres - climatisation gainable - place stationnement / parking - sous garantie decennale * située sur la commune de ginestas, dans un lotissement récent, au bout d'une impasse, à 20min de narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) venez découvrir cette belle villa composée d'une entrée équipée d'un placard de rangement qui dessert une spacieuse pièce à vivre lumineuse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc suspendus indépendant avec son lave main, 3 chambres (12 m² environ) équipées de placard, et fenêtres oscillo-battantes. Côté extérieur, vous apprécierez la belle terrasse carrelée d'environ 110 m², exposé sud-ouest, avec sa piscine au sel 5x3 sans vis-à-vis, son espace détente avec pelouse synthétique, ainsi qu'un grand garage de 18 m²plaqué / isolé et carrelé, qui vous offrira un espace sécurisé pour votre véhicule. Aucun travaux a realiser ses prestations : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * piscine 5x3 au sel * climatisation gainable * cumulus thermodynamique * porte de garage sectionnelle * stationnement devant et dans le garage et / ou parking devant la maison * garanties décennale cette superbe maison neuve de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Dpe a et a honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Baali vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 106 m² sur un vaste terrain de 526 m² à Ginestas Cette ravissante maison individuelle de style traditionnel, située à Ginestas, vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques pas des commodités essentielles. Construite en 1989 et rénovée avec soin, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une salle de bain, une salle d'eau, 3 belles chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée et deux toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le terrain spacieux laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Les aménagements inclus dans cette propriété ne manquent pas : fibre optique, système de ventilation mécanique, garage, parking, chauffage individuel, climatisation réversible, et bien plus encore. L'emplacement de cette maison est idéal avec des points d'intérêt à proximité tels que l'école primaire, la boulangerie, la pharmacie et le médecin, vous offrant ainsi un quotidien facilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Ginestas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.