Maison à vendre à Raissac-d'Aude (11200)

Mandat 574. Raissac d4aude (11200). Nous vous proposons cette belle maison de maître de 210 m². Elle se compose d'une entrée, salon / séjour / cuisine avec cheminée, chambre et salle de douche. Au 1er étage, 4 chambres et un dégagement. Au dernier étage, un appartement avec une chambre, sdd, cuisine. Les plus ! Un studio indépendant de 25 m², une remise de 90 m² sur 2 niveaux, un deuxième pièce de 25 m² pouvant être créer en studio. Le prix est de 170 000eurosttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de l'agence peyron immobilier - nextlogis au 135 avenue de la république 11120 st nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Proche de narbonne ideal famille nombreuse ou chambre d'hôte a vendre : localisée à 28 km de la côte méditerranéenne et à 15 km de narbonne, à raissac d aude (11200). Vanessa patureau vous propose cette maison de maître de 9 pièces de 220 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Au premier étage, une pièce palière donne sur quatre grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. De plus vous trouverez une cour de 55 m², une remise de 89 m² sur 2 niveaux, un studio de 27 m² et une pièce de 27 m² pouvant etre créer en studio. Niveau transports, il y a la gare lézignan-corbières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a9 et a61 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve une épicerie dans les environs. Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -.

Rare : Ensemble de 3 maisons avec piscine à 15 minutes de Narbonne À seulement 15 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée, dans un hameau calme au bord de l'Aude, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare. Il se compose de trois maisons indépendantes, chacune avec sa terrasse privative, autour d'une piscine commune. Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un investissement en location saisonnière ou longue durée, ce lieu plein de charme a été rénové avec soin et caractère. La première maison, installée dans un ancien prieuré, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Le patio offre un accès direct à la piscine. La seconde, aménagée dans une ancienne forge à l'ambiance industrielle, séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine américaine, sa chambre avec salle d'eau, un lit d'appoint et une agréable terrasse ombragée par un platane centenaire. La troisième maison, située à l'étage d'une ancienne maison de vigneron, présente un style scandinave chaleureux. Elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine ancienne, trois chambres, dont une mansardée, et une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours. Un bien de caractère, clé en main, dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate des commodités et des attraits du Sud. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915663.

Exclusivite, domaine viticole dans l'aude présentée par sigrid allemeersch. Situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, ce domaine rare de 63 hectares conjugue exploitation agricole, hébergement haut de gamme et prestations de bien-être. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, piscine, jacuzzi, salle de sport, sauna, piscine intérieure, court de tennis et terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 912240.

Domaine de prestige avec 4 logements, piscine intérieure, ascenseur et 8ha3a de terres Dans un hameau calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, ce magnifique domaine offre 516 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur, jardin ou terrasse. Il comprend un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, avec terrasse panoramique, jacuzzi et cuisine d'été. Deux logements (112 m² et 124 m²) ont été aménagés dans les anciennes écuries du domaine, offrant chacun un charme campagnard avec grande pièce de vie, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, et un jardin avec vue sur le vignoble. Un appartement moderne de 100 m² complète l'ensemble, avec une ambiance zen, une belle terrasse et une vue imprenable sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, d'un ascenseur, d'un garage et 8 ha d'oliviers. Un lieu rare, paisible et élégant, idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915667.

Maison familiale avec chai sur 55 hectares dans un hameau calme Située dans un charmant hameau, cette superbe bâtisse principale offre 345 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme d'antan et confort moderne. Vous y découvrirez une vaste salle de réception, deux cuisines fonctionnelles, un salon lumineux avec salle à manger, un bureau ainsi que six chambres dont deux suites parentales — l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. Une salle de bains équipée d'un bain balnéo et d'une douche complète ce confort. L'intérieur chaleureux est marqué par des poutres apparentes, deux cheminées et de généreux volumes qui créent une ambiance conviviale et authentique. Vous profiterez également de deux terrasses, d'une véranda et d'un barbecue maçonné pour vos moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul à condensation et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Côté foncier, le domaine s'étend sur 55 hectares en polyculture, comprenant 21,6 hectares de vignes, 28 hectares de terres cultivées en céréales, et 5,5 hectares de landes, tous exploités en culture raisonnée avec possibilité d'irrigation. Les vues dégagées sur les terres plates et la campagne environnante offrent un véritable tableau vivant au fil des saisons. Les cépages plantés incluent le cabernet-sauvignon, le chardonnay, le sauvignon, le cabernet-franc et le carignan, bénéficiant de l'Indication Géographique Protégée Occitanie (IGP Oc.). Côté oliviers, différentes variétés sont présentes : Picholine, Aglandau, Bouteillan, Olivière et Lucque. Le domaine est équipé d'un bâtiment d'exploitation en très bon état, situé à l'entrée du hameau. La cave (le chai) offre 820 m² au rez-de-chaussée, complétés par 260 m² d'espace de stockage à l'étage, incluant une cave vinicole et des zones dédiées au stockage des bouteilles et matières sèches. L'ensemble de la récolte est acheminé en cave coopérative depuis 2018. Un cadre exceptionnel, idéal pour un projet agricole, viticole ou familial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915660.

Vanessa patureau vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée de 70 m² sur 2 niveaux située à saint-nazaire-d'aude. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un superbe patio de 19 m², idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon, une salle d'eau avec wc et d'une cour de 10 m² parfaite pour profiter des beaux jours. Puis à l'étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Équipements appréciables : climatisation, panneaux solaires, fibre et une terrasse tropézienne de 9 m², un véritable havre de paix, alliant confort moderne et authenticité. Prix : 135 000 euros (honoraires charge vendeur) un nouveau dpe est en cours de réalisation, la maison ayant été entièrement rénovée depuis l'ancien diagnostic. Dpe : e / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428669vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -.

Village très recherché avec commerces proche NARBONNE (15min). Magnifique villa de type 4 de 90 m² avec garage, jardin et piscine sans vis à vis. Maison entièrement renovée comprenent : un tres grand séjour avec climatitation et poêle à granules et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 belles chambres climatisées avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un garage de 15 m². Belles prestations, maison moderne : double vitrage PVC adoucisseur d'eau, climatrisation reversible, cuisine super équipée avec piano. Aucun travaux à prévoir. Jardin avant bien aménagé et à l'arrière coté SUD une grande terrasse avec pergolas bioclimatique donnant sur une partie jardin arborée avec une belle piscine en bois (liner) et barbecue. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Mr KHED Raouf au 06 95 18 03 12, rsac 502232457 NARBONNE, EI.

Située au cœur de Villedaigne, charmant village viticole du Minervois, à 15 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, cette maison familiale ancienne entièrement rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne. Édifiée avant 1948 et repensée avec des matériaux nobles, elle offre 184 m² habitables sur trois niveaux, avec six chambres, trois pièces d'eau, un ascenseur privatif, et un garage spacieux de 80 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée en pierre du Brésil, une salle à manger climatisée ouverte sur la terrasse plein sud, et une cuisine sur mesure en merisier massif avec plan de travail en pierre naturelle et électroménager intégré. Deux chambres de plain-pied, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau complètent cet espace de vie. À l'étage, accessible par escalier en bois ou ascenseur, se trouvent quatre chambres lumineuses avec parquet massif et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : terrasse carrelée plein sud, jardin clos et piscinable avec vue dégagée sur les vignes, arrosage automatique relié à un puits, et accès sécurisé par portail motorisé. Prestations de qualité : - Rénovation complète en 2016 - Toiture refaite en 2012, isolée (25 cm) - Double vitrage PVC, volets roulants électriques - Chauffage mixte bois, climatisation réversible, radiateurs à inertie - Ascenseur intérieur, aspiration centralisée, fibre optique - Accessibilité PMR, garage 80 m², portail automatique Points forts : - 184 m² habitables sur 637 m² de terrain - 6 chambres et 3 pièces d'eau - Cuisine sur mesure en merisier et pierre naturelle - Ascenseur privatif et accessibilité totale - Jardin piscinable avec vue sur les vignes et puits fonctionnel - Aucun travaux à prévoir Une maison de caractère, confortable et lumineuse, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement de charme au cœur des Corbières, entre Narbonne, Lézignan-Corbières et la mer Méditerranée. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 918247.

15min de narbonne, proche école, collège et tous commerces. Grande villa de plain-pied de 158 m² + garage de 60 m² + piscine + terrain constructible de 855 m², sur 2700 m² de terrain toute la villa a été rénovée sauf un wc et une salle d'eau. Entrée avec placards, grand séjour lumineux de 80 m² ouvert sur la cuisine toute équipée, et un cellier / buanderie. Pour la partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains avec douche et baignoire. Climatisation réversible dans le salon, et un poële à bois a l'exterieur plusieurs places de stationnement, un grand garage de 60 m² avec mezzanine de 40 m² environ, une cave de 20 m². Une demande de changement de destination en mairie pourra transformer ce garage en habitation avec son propre jardin et son entrée indépendante. Une piscine de 12x5m avec traitement au sel, une grande terrasse, un puit avec arrosage auto, le tout sans aucun vis-à-vis. En plus de tout cela une partie du terrain a été divisée par un géomètre, 855 m² constructibles, vous le vendez, ou vous le gardez pour vos futurs projets. Grande famille ou investisseurs il n'y a plus qu'a visiter ! Prix : 518 500 euros honoraires charge vendeur diagnostics en date du 05 / 09 / 2025 dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous viviez face au canal du midi, dans un écrin de lumière et de tranquillité ? . Imaginez ! Le matin, vous ouvrez les volets et laissez entrer la lumière dorée sur les vignes. En contrebas, le canal du midi déroule son ruban paisible, survolé par le chant des oiseaux. Une péniche passe lentement, un salut discret du capitaine, le canigou au loin et la journée peut commencer. À ventenac-en-minervois on vit au rythme de la nature, dans un cadre hors du temps, plus qu'une maison c'est un mode de vie, entre calme, authenticité et raffinement discret. Chaque jour, ce lieu vous offre une vue exceptionnelle, imprenable sur le canal du midi et les paysages vallonnés du minervois. Un jardin arboré de 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, où l'on respire le grand air et où tout devient possible. Une piscine au chlore pour des baignades en toute intimité. Une terrasse de 110 m² orientée plein sud, où les petits-déjeuners s'éternisent et les apéritifs prennent des airs de vacances. Le silence, la nature, les cigales, les balades à vélo le long du canal et pourtant, narbonne, les plages et l'autoroute restent à portée de main. Et côté maison ? Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre 136 m² de confort baigné de lumière. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée (bosch), s'ouvre sur un séjour de 45 m² où le regard file vers l'horizon. Un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, complété par un système de climatisation gainable pour l'été. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Un grand garage et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. Le terrain constructible offre encore d'infinies possibilités : atelier d'artiste, bureau indépendant, à vous d'imaginer la suite. Vous êtes peut-être celui ou celle qui rêve de vivre dans un lieu inspirant, en pleine nature, sans être isolé. Cherche un pied-à-terre de standing dans le sud, pour accueillir famille et amis. Veut télétravailler avec une vue de carte postale, loin du stress. Cette maison n'attend pas une visite. Elle attend sa rencontre. Contactez-moi pour me dire qui vous êtes, ce que vous cherchez et si ce lieu peut vous correspondre. Pas de fiche impersonnelle : ici, on parle d'humain à humain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100 euros - 1580 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 499 000 euros dont 29 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (6% ), soit 470 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 405 346- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -.

Très belle maison traditionnelle en l, plain pied f5 à saint-nazaire-d'aude vous rêvez d'un cadre de vie paisible dans une maison de charme. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied, f5, d'une surface habitable de 134 m². Composée de 4 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 wc, elle offre tout le confort moderne. Le terrain de 960 m², entièrement clôturé, dispose d'une belle piscine, d'une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air, d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin soigné, parfait pour se ressourcer. Située à saint-nazaire-d'aude, un charmant village au cœur du minervois, à seulement 20 minutes de narbonne et proche du canal du midi. Ce village authentique bénéficie de toutes les commodités nécessaires, et vous séduira par son environnement naturel, idéal pour les balades en famille et les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des grandes villes et des plages méditerranéennes. Prix : 401 000 € honoraires d'agences inclus, charge vendeur dpe c, 164 / 5/c contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite votre conseillère ie : mme homs carine o 6o2 o42 o29 carine. Homs @ agencerobert. Com rsac n° 522 698 090, cci de narbonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Saint-nazaire-d'aude - belle maison familiale 5 chambres sandrine & léonie de l'agence immojoy narbonne vous proposent de découvrir cette superbe maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Points forts : - pièce de vie unique : un salon en contrebas de la salle à manger, créant une perspective élégante et une ambiance cosy. - cuisine indépendante : aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. - salle de bains spacieuse : baignoire, douche et meuble double vasque pour un confort optimal. - à l'étage : 2 chambres avec une vue imprenable sur la campagne. - espaces pratiques : buanderie, grand garage et combles sains pour le stockage. - extérieur polyvalent : un abri 3 faces pouvant servir de cuisine d'été (terrain piscinable) ou de garage supplémentaire. Un cadre exceptionnel : située à saint-nazaire-d'aude, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité, vous pourrez découvrir : - le domaine du somail, un vignoble familial en biodynamie. - le site historique amphoralis, un ancien centre de production de poterie romaine. - le canal du midi, offrant de magnifiques balades et une atmosphère apaisante. Proximité des commodités : cette maison allie tranquillité et praticité avec - les commerces à seulement 3 minutes. - une école maternelle et primaire à proximité. - un collège facilement accessible, idéal pour les familles. Un trésor naturel : la propriété abrite 8 oliviers inscrits à l'oulibo, produisant environ 100 bouteilles d'huile d'olive par an un véritable joyau pour les amateurs de produits locaux ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Visite virtuelle et video de presentation disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Au cOEur du village de Saint Nazaire d'Aude, à deux pas du mythique Canal du Midi et à seulement quelques kilomètres de Narbonne, découvrez cette maison de caractère, avec toutes les commodités accessibles à pied. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie conviviale avec cuisine, d’un salon chaleureux, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative – parfait pour un espace indépendant ou une chambre d’amis. Au premier étage, 3 belles chambres lumineuses et une grande salle d’eau accueilleront confortablement famille et amis. Le dernier niveau abrite un vaste grenier divisé en 3 espaces, dont une chambre déjà aménagée – idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un atelier d’artiste. Cerise sur le gâteau : une remise attenante (accès piéton) avec petite cour intime pour vos repas en extérieur ou votre coin détente. Côté potentiel : des travaux de rénovation et de décoration à prévoir, pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre goût. Le rez-de-chaussée est habitable immédiatement, ce qui vous permet d’y poser vos valises tout en rénovant à votre rythme. Un emplacement rare, un charme authentique, et un beau potentiel d’aménagement… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village proche de Narbonne, au calme et proche des commodités, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de 125 m² habitable sur 819 m² de terrain ! Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une cheminée vient y ajouter une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Vous profiterez d'une pièce supplémentaire d'environ 17 m², actuellement utilisée en tant que buanderie / cellier, pouvant être transfromée en chambre selon vos besoins. Vous aurez également plusieurs accès permettant d'aller sur la terrasse qui est entièrement carrelée. La partie nuit dessert, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10 à 11,40 m² et un système de climatisation. À l'extérieur, place à la douceur de vivre. La piscine 8x4 promet de longues journées d'été en toute sérénité, la grande cuisine d'été de plus de 50 m² est idéale pour recevoir, cuisiner, et partager de bons moments convivaiux ! Le tout complété par une dépendance avec douche et WC, apportant un confort rare dans ce type de prestation. Pour finir, un grand garage de 48 m² avec fosse et haut de plafond ravira les passionnées de bricolage et / ou de mécanique. N'hésitez plus ! Pour toutes visites ou renseignements complémentaires appeler Lisa au O7 59 62 22 52, visite virtuelle également disponible sur Instagram lisaemond_smi Saint Marcel Immobilier depuis 20 ans à votre service ! Toutes nos annonces sur notre site Les atouts : - Grand terrain de 819 m² arboré et aménagé - Pool house de + de 50 m² - Beaux volumes habitable - DPE C.

 smi - 4596 - 95 000 eur charme et tranquillité : maison de village idéale !    à saisir ! Découvrez cette jolie maison de village, libre sur deux faces, offrant un cadre de vie prêt à habiter au coeur d'un village dynamique avec toutes les commodités à portée de main.  les atouts de la maison : - prête à vivre : la maison est livrée de suite et ne nécessite aucun travaux, idéale pour une installation immédiate. - confort moderne : profitez du confort des fenêtres pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant isolation et sécurité. - espace extérieur : bénéficiez d'une petite cour privative pour vos moments de détente, et d'une véranda servant d'entrée.  localisation et environnement :  - village familial : située dans un village offrant commerces, écoles et collège. - quartier calme : profitez d'un environnement paisible et serein. - commodités immédiates : le premier commerce est accessible à côté à pied, simplifiant votre quotidien.  une opportunité à ne pas manquer :   c'est le moment de saisir cette opportunité ! Cette maison représente l'investissement idéal pour : - un projet locatif sécurisé. - l'aménagement d'un gîte avec un fort potentiel. - votre résidence principale. Quartier calme, confort moderne, et commodités à proximité : tout est réuni ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Prix frais d'agence inclus, pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier  je suis à votre écoute  pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier .

Iad france - sylvie fragano vous propose : saint nazaire d'aude - maison de village - 4 chambres - prix attractif & potentiel rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec alcôve, cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, toilettes, chaufferie. 1er étage : deux grandes chambres avec cheminée en marbre, placards, dressing, salle d'eau, toilettes. 2ème étage : deux chambres à rénover selon vos envies. Parfaite pour une maison de vacances, chambres d'hôtes ou premier achat. Travaux à prévoir : électricité, mode de chauffage … les + façade en très bon état fenêtres pvc double vitrage toiture en bon état rafraichissement d'air dans certaines pièces stationnement facile a 5 minutes du somail et du canal du midi, site touristique a 5 minutes supermarché et commerces a 20 minutes des axes autoroutiers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 228 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat 634. Saint nazaire d aude (11120). Hors lotissement, village avec toutes commodités, nous vous proposons cette villa de plain pied de 100 m² et son garage de 17 m², sur son terrain de clos de 410 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, buanderie, et wc. Ses atouts : climatisation, chauffe eau thermodynamique, volets roulant électrique, béton imprimé devant la maison pour un effet propre et sans entretien. Coté jardin, une piscine de 6x3, une terrasse en travertin et un espace cuisine d'été. À ne pas manquer ! Le prix de vente est de 300 000euros ttc. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de 'agence peyron immobilier - nextlogis, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante maison de 64 m² à Saint-Nazaire-d'Aude - Parfait pour une petite famille Cette jolie maison de 3 chambres est située dans la paisible commune de Saint-Nazaire-d'Aude. Parfaitement adaptée pour une petite famille ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée du séjour, au rez de chaussée. À l'étage, chaque chambre offre de belles possibilités d'aménagement et saura s'adapter à tous les besoins. Que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'amis, vous aurez l'espace nécessaire pour créer votre cocon douillet. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel Un hall permet de stationner vélo, trottinettes. Bien que la maison ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. Cette maison à Saint-Nazaire-d'Aude est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme pittoresque et son atmosphère conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : nouveauté à saint-nazaire-d’aude – maison de style contemporaine de plain-pied – 172 m² – terrain 720 m² – 4 faces – terrasse – piscine – sauna – dependance située dans un secteur pavillonnaire prisé de saint-nazaire-d’aude, aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du canal du midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec wc. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre wc indépendant complète l’espace nuit. Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Une dépendance indépendante de 14 m², dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré. La propriété offre de multiples possibilités de stationnement et dispose également d’un abri de jardin en dur, idéal pour un espace de stockage complémentaire. Cette villa bénéficie d’un cadre de vie idéal, nichée dans un environnement paisible et recherché, offrant une qualité de vie remarquable. Saint-nazaire-d’aude est une commune agréable et conviviale, à proximité immédiate de narbonne et des axes principaux, tout en conservant la tranquillité d’un cadre verdoyant. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. - climatisation gainable réversible neuve. - aspiration centralisée. - piscine. - douche extérieur. - terrasse avec store électrique. - dépendance. - abri de jardin. - interphone et visiophone. - alarme et vidéo surveillance contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Video immersive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

No 4532 : Belle villa plain pied récente 3 faces de type 4 sur 450 m² de terrain entièrement clos et située au fond d'une impasse. Elle comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, un cellier donnant accès au garage de 18 m². La propriété possède une grande aire de stationnement en béton teinté marqué pour plusieurs véhicules ou camping car, une piscine traditionnelle équipée d'un liner avec des plages et terrasse en travertin, climatisation, cumulus thermodynamique, portail coulissant. Située dans un village calme avec commodités et proche de Saint Marcel sur Aude et de Narbonne. Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Offre rare : grande maison 5 chambres saint-nazaire d'aude dpe c moins de 100.000 eur description du bien saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 127 m² habitables à saint-nazaire d'aude, située dans une rue calme, proche des commodités locales et à quelques minutes de saint-marcel-sur-aude (supermarché). Affichée à un petit prix sous la barre des 100.000 eur, cette propriété représente un excellent investissement ! Les atouts majeurs superficie et potentiel : profitez d'une grande surface avec un total de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un projet de division locative (possibilité de la séparer en deux gites). Performance énergétique : la maison bénéficie d'un dpe classé c, un atout majeur pour un bien de ce type ! Confort : climatisation installée au rez-de-chaussée. La toiture de la maison principale est en très bon état. Agencement pratique : rez-de-chaussée : pièce de vie, 1 chambre, et climatisation. 1er étage : 3 chambres (nécessitant rafraîchissement ou rénovation) dont une suite parentale. 2ème étage : 1 chambre et 2 greniers pour le stockage. Annexes et extérieurs la maison comprend également : une dépendance. Une petite cour. Un garage à vélo. Des greniers pour stockage. À noter (travaux) ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs : prévoir un budget pour le rafraîchissement ou la rénovation des 3 chambres du premier étage. La toiture de la dépendance est à revoir. Ne manquez pas cette opportunité à ce prix ! Contactez-nous pour visiter sans tarder. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Mandat 755. Dans village bordé par le canal du midi, avec toutes les commodités à proximité, et à quelques km de narbonne, nous vous proposons cette maison de village de 130 m² habitable environ situé sur la place du village. En rez de chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau. Au premier étage se trouve 3 chambres et une grande salle d'eau. Le dernier étage est composé d'un grenier divisé en 3 parties dont une chambre aménagée. Attenant à la maison se trouve une remise (accès piéton uniquement) avec une petite cour. Les petits plus ! Menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation, douche balnéo. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir, toutefois le rez de chaussée est habitable dans l'immédiat. Une visite s'impose ! Le prix de vente est de 99 000 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

Mandat 754. Saint-nazaire d'aude (11120). Nous vous proposons cette belle villa de plain-pied de construction traditionnelle de 120 m² sur une parcelle de 1652 m². Elle se compose d'une entrée, un wu, un bureau, un grand salon séjour avec insert et climatisation, une cuisine indépendante, un cellier. Vous trouverez également 3 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Un double garage de 42 m² avec une fausse, ainsi qu'une mezzanine vous amenant au comble de 80 m². Au fond du jardin, vous découvrirez également un grand garage de 78 m². Les plus ! Système de chauffage par pompe à chaleur, insert de cheminée, adoucisseur d'eau, volets roulants solaires, et puits. Le prix de vente est de 327 800 euros ttc à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter anaïs rival de nextlogis - peyron immobilier, 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude aux 06 86 93 06 71 ou par mail consommation énergie primaire : 112 kwh / m² / an consommation énergie finale : 61 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 euros et 1 320 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit177967 : exclusivite le somail - dans un secteur recherché - à deux pas du canal du midi, des restaurants, des commodités et 20mn de narbonne, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied, 4 faces, environ 85 m² sur une parcelle de 774 m², piscinable. La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, environ 37 m², un couloir mène à la partie nuit, avec 2 chambres dont 1 avec salle de bain privative, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et un accès au garage de 18 m². La maison est équipée de fenêtres double vitrage pvc, volets bois sauf la baie vitrée du salon avec un volet pvc, chauffage électrique, conduit de cheminée. 2 belles terrasses (33 et 20 m²) à l'avant et à l'arrière de la maison, terrain plat, clôturé, grande allée devant le garage permettant de stationner plusieurs voitures ou camping car. Maison en très bon état vendue meublée. - mentions légales : proposé à la vente à 262000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 192 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).