Maisons à vendre à Villedaigne

En exclusivité, découvrez cette maison T4,4 faces avec garage et jardin arboré à Villedaigne. Elle développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 580 m² exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 38 m² se distingue par ses pierres et ses poutres apparentes et constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par une cuisine indépendante et un espace bureau ou lecture ouvert sur le séjour. Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte un volume supplémentaire et dessert une troisième chambre avec balcon. Le jardin clos et arboré est un véritable espace de vie extérieur, avec une grande terrasse en partie couverte, une terrasse couverte côté chambre, un espace barbecue, un puits avec pompe et arrosage automatique, un abri de jardin, une remise et plusieurs arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. Le garage de 17,58 m², équipé d'un portail motorisé et d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire au sein de la propriété. Prestations : vide sanitaire, poêle à bois Godin, climatisation réversible Mitsubishi, radiateurs électriques en céramique, menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, adoucisseur d'eau culligan, visiophone, alarme, prises extérieures, détecteur de fumée et tout-à-l'égout. Une maison coup de coeur, chaleureuse et pleine de charme, avec un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix. Taxe foncière : 1 200 EUR Prix de vente : 270 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements et visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

Iad france - sandrine roucou vous propose : villedaigne - maison - t4 85 m² - garage - parking alliant confort et praticité, cette maison de villedaigne offre un cadre de vie à réinventer selon vos envies, sur une surface habitable de 85 m². Développée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 pièces principales, dont un séjour, une cuisine séparée et 3 chambres. La salle d'eau complète la distribution intérieure. L'ensemble présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son logement, des travaux de rénovation étant à prévoir pour révéler tout le caractère de la maison. Le bien bénéficie d'un garage et d’une remise, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel et le raccordement au réseau d'assainissement complètent les équipements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Bâtisse en pierres avec Jardin, Terrasse et Garage à Villedaigne * Cette authentique maison de village, datant de 1870, située à Villedaigne en zone inondable, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de caractère. Avec une surface totale de 129 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison de type 5 pièces dont 2 chambres, 1 bureau et 1 buanderie, respire l'histoire et le cachet. La pièce de vie avec sa cheminée moderne de style italienne et la cuisine entièrement équipée et aménagée avec sa belle verrière donnent accès sur l'agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. À l'extérieur, une agréable terrasse de 32 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace vert où vous pourrez créer un véritable coin de paradis en plein air. Un espace guiguette pour profiter des soirées entre amis. Un puit vient alimenter l’eau du jardin. Un garage est également présent. Côté équipements, cette maison bénéficie de la climatisation réversible et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année, d'une cheminée à foyer fermé. Des huisseries de qualité en aluminium noire faites sur mesures Un parquet en chaîne massif. Des travaux restent à terminer au rez-de-chaussée, quand à l’étage, c’est une chambre et une salle d’eau qui reste à prévoir. Idéalement exposée au sud et au nord, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Son charme d'antan combiné à son potentiel de rénovation en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cette bâtisse pleine de caractère et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre lézignan-corbières et narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la piscine, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un garage spacieux complète le bien. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le reste de l'espace pourra être aménagé selon vos envies. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Ensemble immobilier à haut potentiel maison + local commercial ? Maison principale (166 m²) - rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée fonctionnelle et pratique. - 1 ? Étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. - 2 ? Étage : 3 pièces en cours d'aménagement (surface brute) offrant une belle flexibilité : chambres supplémentaires, bureau, espace détente, ou tout autre projet selon vos envies. Le tout fini peu permettre d'avoir plus de 249 m² habitables ? Local commercial (140 m²) + 2 surfaces brutes (120 m²) - local commercial : anciennement aménagé pour une boulangerie et une épicerie, ce local polyvalent peut être transformé en restaurant, commerce de proximité, ou toute autre activité commerciale. Possibilité de l'intégrer à la maison pour agrandir la surface habitable. - 2 surfaces brutes (120 m²) : situées au-dessus du local commercial, ces espaces à créer selon vos besoins (dalle brute + ouvertures) offrent un potentiel immense : appartement indépendant, bureau, atelier, etc. ? Extérieur - grande cour fermée : ensoleillée et agréable, elle dispose d'un espace barbecue sous un petit auvent et d'un coin atelier pour vos projets. Parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les projets créatifs. ? Équipements et points forts - climatisation pour un confort optimal toute l'année. - double vitrage pour une isolation thermique et phonique. - potentiel énorme : à rafraîchir et personnaliser pour en faire votre espace idéal, que ce soit pour y vivre, y travailler, ou les deux ! ? Pourquoi choisir cet ensemble ? Polyvalence : maison + local commercial + surfaces brutes = un investissement aux multiples possibilités. ? Emplacement : cour fermée ensoleillée, idéal pour une vie agréable. ? Potentiel : a rénover selon vos goûts pour créer l'espace de vos rêves. ? Opportunité : parfait pour un projet familial, professionnel, ou mixte. ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Agent immobilier indépendant ? Propriété privée ? Disponible pour une visite et pour répondre à toutes vos questions. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euroset 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vidou, au 07 60 24 84 19 ou, par courriel à c.vidou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vidou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 501335855 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vidou (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 501335855 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En Exclusivité – Superbe Maison de Village rénovée de 161 m² avec Jardin à Conilhac-Corbières Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À seulement 2 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de village en pierres, entièrement rénovée, qui conjugue beaux volumes, charme de l’ancien et confort moderne. Ses atouts : - Toiture refaite à neuf en début d’année. - Une pièce de vie traversante de près de 60 m² avec cuisine équipée et salon climatisé. - Un jardin clos et arboré d’environ 300 m², sans vis-à-vis, avec un magnifique figuier centenaire et un puits. - 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - 2 salles d’eau, une buanderie et plusieurs WC. - Climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. École, épicerie et restaurants accessibles à pied. Le vrai plus : une maison familiale spacieuse, rénovée avec goût, sans travaux à prévoir et avec un extérieur plein de charme ! Contactez-moi pour découvrir ce bien qui mérite toute votre attention. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus ! Contactez moi pour venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison plain-pied 3 faces avec piscine, sans vis-à-vis, dans un secteur calme à Canet Située dans un environnement paisible, hors lotissement, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, apporte charme et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : une annexe de deux pièces avec mezzanine, actuellement aménagée pour l'accueil de jeunes enfants dans le cadre d'une activité professionnelle. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être réaménagé selon vos besoins : bureau, studio indépendant, salle de loisirs ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin à personnaliser selon vos envies, d'une piscine avec sa terrasse ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un espace permettant de garer deux véhicules. Les plus : Chauffe-eau Thermodynamique Climatisation réversible Poêle à bois Fenêtres en double vitrage Volets en bois Piscine avec terrasse Cuisine d'été Annexe avec mezzanine Secteur calme et recherché Sans vis-à-vis Hors lotissement Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village très recherché avec commerces proche NARBONNE (15min). Magnifique villa de type 4 de 90 m² avec garage, jardin et piscine sans vis à vis. Maison entièrement renovée comprenent : un tres grand séjour avec climatitation et poêle à granules et une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 belles chambres climatisées avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un garage de 15 m². Belles prestations, maison moderne : double vitrage PVC adoucisseur d'eau, climatrisation reversible, cuisine super équipée avec piano. Aucun travaux à prévoir. Jardin avant bien aménagé et à l'arrière coté SUD une grande terrasse avec pergolas bioclimatique donnant sur une partie jardin arborée avec une belle piscine en bois (liner) et barbecue. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez Mr KHED Raouf au 06 95 18 03 12, rsac 502232457 NARBONNE, EI.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : MAISON R + 1 – 3 CHAMBRES – CLASSE ÉNERGÉTIQUE A – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Venez découvrir cette maison fonctionnelle et économique, située dans un secteur calme de Canet d’Aude, village disposant de commerces, d’écoles et d’un pôle médical, à seulement 10 minutes de l’hôpital de Montredon-des-Corbières et 15 minutes de Narbonne. Au RDC, vous profiterez d’une belle pièce de vie ouverte et conviviale comprenant un salon, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un espace bar idéal pour partager de bons moments. Une grande buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de doubles placards intégrés, ainsi que d’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC et placard de rangement. Une maison performante et économique, classée A, grâce à ses équipements : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d’eau, Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours Vous apprécierez une belle terrasse d’environ 40 m², facile d’entretien et idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Elle dispose d’une partie couverte permettant d’en profiter en toute saison, ainsi que d’un espace barbecue. À l’entrée, une seconde terrasse d’environ 7 m² et un jardin arboré viennent compléter les espaces extérieurs. Côté stationnement, une place est disponible sur la propriété, avec des possibilités supplémentaires à l’avant et à l’arrière de la maison. Économique, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison réunit tous les atouts pour vous installer sereinement et profiter pleinement de votre quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 67 m² - 2 chambres canet d'aude - 110 000 euros a découvrir sur la commune de canet d'aude, cette charmante maison de ville de 67 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Située hors zone inondable, cette maison bénéficie d'un environnement rassurant et recherché. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, accompagnée d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Cette maison est en bon état général, aucun gros travaux n'est à prévoir : la toiture a été révisée et l'ensemble est parfaitement entretenu. Grâce à sa belle exposition, elle bénéficie d'une luminosité agréable au quotidien. Un bien clé en main où il ne reste qu'à poser ses valises, idéal pour habiter immédiatement ou mettre en location rapidement. Prix : 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur a visiter sans tarder ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1293 et 1749 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456800 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : COUP DE CŒUR – Maison plain-pied 2019 – 4 faces – piscine – 3 chambres – garage Dans un environnement calme, au coeur d'un lotissement, dans un village avec toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, où confort moderne et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l’entrée, laissez vous séduire par une magnifique pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, offrant un accès direct à une élégante terrasse en travertin. Côté nuit : 3 chambres confortable avec parquet en bois massif Une salle d’eau avec douche à l'italienne Un garage avec espace buanderie À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : Piscine avec local technique Terrasse en travertin Pergola et coin barbecue pour vos moments conviviaux Atelier et espace potager Stationnement pour plusieurs véhicules Prestations de qualité : Construction récente (RT 2012) Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann maes vous propose : * canet d aude-plain pied-4 chambres * située dans un secteur très calme du village, venez découvrir cette jolie villa de plain pied libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450 m². Dès l' entrée vous serez surpris par la luminosité de l' espace de vie composé d' une très belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une superbe véranda (gustave rideau) pouvant être utilisée en espace salle à manger. Celle ci est équipée d' un éclairage led modulable ainsi que des volets roulants électriques. Coté nuit vous profiterez de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un wc séparé. L' ancien garage à été entièrement isolé, actuellement utilisé comme salle de jeu celui ci peut avoir diverses utilisations (bureau, chambre ou retrouver sa fonction de garage). Vous trouverez sur la parcelle une dépendance de 18 m² aménagée et isolée pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou toute autre projet. Les extérieurs sont équipés d' un atelier, de deux terrasses, d' un jardin et d' une terrasse couverte avec spa et un forage. La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure de caractère, en pierre rénovée de 1840, saine avec un excellent dpe, composée d'une double habitation, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², sans nuisances, au calme et sans travaux, à 3 mn des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, et vous entrouve une piéce de vie élégante, mélange de pierre et de poutres apparentes, décomposée en un espace salon et dîner, un coin déjeuner avec sa cheminée pierre et une cuisine récente en ouvert, toute luxueusement équipée et très fonctionnelle. De plus, vous disposez toujours d'un joli point de vue sur le jardin, quelquesoit votre positionnement dans la maison. Aussi, sur main gauche de la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec wc et salle d'eau, joignant directement le garage, et sur main droite à une double terrasse dont l'une dispose d'une pergola de charme parfaitement exposée sur le jardin. À l'étage, 5 chambres s'offrent à vous, avec une grande salle d'eau centralisée, un wc et toujours beaucoup de raffinement dans la rénovation. Côté jardin, l'ensemble du terrain de 1000 m² est clôturé, arboré, et dispose d'une piscine 8x4 liner avec des plages carrelées et un système de sécurité aux normes. De plus, vous bénéficiez d'un abri jardin et d'un parking intérieur pour 3 voitures, avec des parkings illimités en extérieurs. Sur la seconde habitation plus petite et mitoyenne, celle ci reste idéale en guise de maison d'hôtes ou pour faire du locatif, vu l'emplacement touristique à fort potentiel. Vous profiterez ainsi de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage, avec une pièce de vie et une cuisine en ouvert et un wc au rez de chaussée, le tout donnant sur une joli patio indépendant avec son espace détente. Côté matériaux et équipements, vous serez enchantés par leur qualité, tels pvc double vitrage, vmc, rideaux et portes de garage électriques, alarme. Aussi, l'excellente isolation et l'insert avec gainable couplé aux climatisations réversibles, avec une installation photovoltaique de 3 kmc payée, rendent la consommation énergétique extrêment faible en rapport de la surface habitable. Avec tous ces atouts et autant de prestations, et un si juste prix vu le secteur prisé, ce bien reste une opportunité rare qui pourra générer le gros coup de coeur ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Villa moderne 110 m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 110 m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique (classe A). Elle se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergolas, une cuisine ouverte équipée, et un jardin joliment arboré, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable réversible Volets roulants électriques Résidence calme et sécurisée Une villa récente, économe en énergie, idéale pour une vie de famille sereine à Canet. Terrain piscinable À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison atypique avec enormement de charme - grande pièce de vie - 4 chambres - monte charge - 2 cours et une terrasse - climatisation - pierre * cette maison située à canet d'aude vous séduira à coup sur avec son authenticité, de très belles pièce vous attendent, 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 cours et une terrasse. Pleins de surprise viendront s’ajouter à cette maison, monte charge, pierre apparentes, climatisation, poêle à bois. Amoureux des grands espaces, cette bâtisse en pierre fraichement rénovée et faite pour vous et cela à 2 pas des commerces de proximité. À vos agenda ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Jobey vous propose : CANET - MAISON - T6 212 m² - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Canet, cette maison de caractère datant de 1930, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 212 m² sur un terrain de 1 200 m² avec jardin et piscine. Distribuée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 6 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un salon lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. L'étage réserve 4 chambres confortables, dont une dotée d'un dressing attenant, offrant de belles surfaces et une belle organisation des espaces de nuit. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse composent un espace de plein air soigné, tandis que la piscine apporte une touche de détente et de convivialité à cette propriété. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la vie en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jobey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

No 4527 : Villa plain pied sur grand terrain située dans un village calme proche de toutes commodités. L'espace de vie se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée pour une surface totale de 55 m² et donnant sur une belle terrasse pour profiter de son jardin arborée. L'espace nuit est constitué de trois chambres (10.16 m² / 10.3 m² / 13.06 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Le jardin est entièrement cloturé avec sa piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant de sécurité, le local technique (filtration chlore et Ph auto), son terrain de pétanque, un abri sur l'arrière pour stocker, son garage attenant de 20 m² ainsi qu'un abri véhicule de 38 m². Vous aurez la possibilité de revendre une parcelle constructible située à l'entrée de la propriété ou de réaliser un projet immobilier. Secteur calme et proche de toutes commodités (commerces et hopital privé du grand Narbonne) à 15 minutes de Narbonne centre et 30 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY au O6.61. 02.27. 57.

À névian, village recherché pour sa proximité immédiate de narbonne et du nouvel hôpital de montredon-des-corbières, découvrez cette maisonnette en duplex de 163 m², avec entrée indépendante. Elle occupe le haut d'une maison divisée en une copropriété de deux lots. Dès l'arrivée, la cour privative permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Elle comprend également un abri à bois et un espace de rangement fermé. Un escalier mène au niveau principal de la maison. • le premier niveau — une cuisine quatre saisons le premier niveau s'organise autour d'un espace familial de partage. La cuisine américaine neuve et équipée est pensée pour vivre avec les saisons : en hiver, son passe-plat l'ouvre sur le salon-salle à manger et la cheminée; aux beaux jours, elle s'ouvre directement sur la grande terrasse de plus de 28 m². Ainsi reliée à la pièce de vie comme à l'extérieur, elle accompagne naturellement les repas du quotidien, les déjeuners en famille et les longues soirées d'été. Le séjour avec cheminée et balcon complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un wc indépendant. • l'étage — un volume à vivre à l'étage, la vaste mezzanine offre un espace spectaculaire, baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit velux. Pierres apparentes, poutres et parquet de très belle qualité lui donnent une atmosphère singulière et chaleureuse. Ce grand volume peut accueillir un second salon, un espace multimédia, une salle de jeux ou un bureau. Il peut aussi être aménagé en deux chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison à quatre, voire cinq chambres. Un second wc complète cet étage. Cette modularité conviendra à une famille nombreuse ou multigénérationnelle, comme à ceux qui souhaitent recevoir confortablement enfants, proches et amis. • névian — un village vivant au cœur du narbonnais névian offre une vraie vie de village, avec école maternelle et élémentaire, supérette, bureau de poste, restaurant, garage automobile, salon de coiffure, studio de tatouage et borne de recharge pour véhicules électriques. La boucherie familiale bérail, qui propose des produits maison, et la ferme névianaise, avec ses producteurs bio, complètent cette offre tournée vers les produits locaux. Narbonne est à une quinzaine de minutes, carcassonne à environ 45 minutes et la frontière espagnole à environ 1 h 15. Les pyrénées, le littoral méditerranéen et les paysages des corbières offrent de nombreuses possibilités d'escapades. Visite vidéo en direct sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 969587.

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : Venez découvrir cette maison de village avec un bel extérieur et la possibilité de créer des espaces à votre image. Située sur la commune de Névian, à seulement 50 mètres à pied des commodités, cette maison sur trois faces offre un cadre calme et de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable salle à manger ouverte sur un espace séjour assez spacieux donnant sur l’extérieur, pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée séparée, un WC indépendant et un coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un joli couloir lumineux dessert deux chambres avec placards de rangement dont une avec petite terrasse privative, une pièce pouvant accueillir un bureau et / ou un espace jeu, ainsi qu’une belle et grande salle de bains équipée au choix d’une douche et d’une baignoire. Le dernier étage réserve un véritable potentiel supplémentaire : en cours d’aménagement, il permet d’envisager une superbe chambre parentale de 32 m² ainsi qu’une chambre supplémentaire. Les travaux restent à terminer par les futurs acquéreurs, qui pourront personnaliser ces espaces selon leurs goûts et leurs besoins. À l’extérieur, les 270 m² offrent de nombreuses possibilités pour organiser un espace repas, un coin détente et un stationnement pour vos véhicules grâce à un accès dédié. Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, des équipements appréciables au quotidien. Un garage non attenant vient compléter l’ensemble. Une maison qui réunit proximité des commodités, espace extérieur et potentiel d’évolution. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et concrétiser leur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josephine Ribourel vous propose : GRANDE MAISON VIGNERONNE FAMILIALE AU CŒUR DE NÉVIAN 550 000 € – 275 m² habitables – 6 chambres – Terrain d’environ 1 600 m² Au cOEur du village de Névian, cette grande maison vigneronne de 275 m² est particulièrement adaptée à une vie de famille, elle permet de rejoindre à pied les commerces et l’école élémentaire du village. Une grande aire de jeux récemment aménagée se trouve également à proximité immédiate. Une propriété aux volumes rares, offrant à la fois de l’espace, du confort et surtout un important potentiel de personnalisation, pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison s’articule autour d’une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un généreux espace salle à manger, véritable lieu de convivialité, ainsi qu'un grand salon. L’espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau. Les dimensions des différentes pièces constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Au deuxième étage, un plateau d’environ 150 m² actuellement libre, laisse place à de nombreux projets selon les besoins des futurs propriétaires : salle de jeux, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou autre projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 1 600 m² offre lui aussi de belles perspectives d’aménagement. Un grand garage ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue et présente un intérieur volontairement neutre, permettant de se projeter facilement et de personnaliser les espaces. Particulièrement bien équipée, elle bénéficie de panneaux solaires avec batteries de stockage lui assurant une autonomie énergétique totale en électricité, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kW et d’une climatisation réversible. Cette indépendance énergétique constitue un véritable atout pour une propriété de cette superficie, d’autant plus qu’elle affiche un excellent DPE classé A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josephine Ribourel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844004606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Duplex de charme 176 m², 5 chambres, terrasse 28 m² et parking. Superbe haut de maison en duplex niché dans une petite copropriété bénévole de seulement deux lots. Véritable atout, la parcelle offre la possibilité de garer votre véhicule sur une cour privée, avec également un carport pour une moto et un abri bois. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une généreuse terrasse de plus de 28 m² sans aucun vis-à-vis : un vrai havre de paix. Côté espaces de vie, la maison offre un séjour de 33 m² env. avec cheminée ouvert sur terrasse et balcon, une cuisine neuve équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 36 m² env. accueille un salon / salle de jeux. Un WC et deux chambres complètent ce niveau. Les matériaux présents donnent à ce bien un cachet authentique : murs en pierre, plancher bois et poutres apparentes, cheminée à insert, magnifique parquet en point de Hongrie. Calme, lumineux, situé à deux pas des écoles et commerces du village, idéal pour du télétravail, parfait pour une grande famille, ce bien rare séduira les personnes en quête d'espace et d'authenticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 210 m² R + 2 située à environ 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de lézignan Corbières, dans un petit village rural; elle se compose au rez de chaussé d'une pièce principale de vie, une chambre spacieuse avec salle d'eau, et wc séparé; climatisation et cheminée. Le premier étage comporte 4 chambres, et une pièce attenante qui peut faire office de bureau ou dressing. Enfin, au deuxième étage, un appartement à rénover avec cuisine, douche et wc. Cette maison dispose également d'une cour de 50 m², d'un studio indépendant, et d'une grange de 90 m² avec étage mansardé, par lequel nous accédons également à une grande pièce brute de 20 m². Cette Maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et projets. Travaux à prévoir si vous souhaitez exploiter son immense potentiel. Idéale grande famille ou investisseurs. À voir ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir ce bien. Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Immojoy vous propose cette agréable maison de plain-pied de 131 m², située dans le charmant village de canet-d'aude. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison trois faces, implantée sur une parcelle d'environ 349 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. Climatisée, cette agréable pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs. Une buanderie complète l'ensemble. Cette maison offre ainsi un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une vie de famille agréable et confortable. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Maison de Maître de 210 m² dans un village offrant toutes les commodités Cette charmante propriété se compose de plusieurs niveaux : 1. Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle. - Salle à manger avec cheminée. - Grand séjour avec cheminée en pierre. - Buanderie pratique. 2. Premier étage : - Trois chambres confortables. - Salle déau. - Bureau fonctionnel. - Dressing spacieux. 3. Dernier étage : - Grenier aménageable de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. Léspace extérieur dénviron 20 m² complète cette belle demeure. N ? hésitez pas à me faire part de toute autre modification souhaitée Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située sur la commune de Canet (11200), à tout juste 8 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne, cette maison bien située à 2 pas des premiers commerces sera idéale pour accueillir une famille. Ses 80 m² habitables sont répartis sur deux niveaux : en rez-de-chaussée, une cuisine avec de nombreux rangements (à rafraichir selon vos goûts), une petite arrière cuisine avec puits de lumière, une pièce de vie lumineuse avec une grande porte fenêtre, un WC ainsi qu'un garage de presque 22 m². Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une partie du garage. À l'étage, 3 chambres rénovées avec parquet (10,5 m², 9 m² et 15,25 m²), une grande salle d'eau à rafraichir, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Menuiseries bois simple vitrage en très bon état. Possibilité d'aménager une partie des combles. Toiture rénovée en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 600 € Honoraires charge acquéreur : 5 400 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.