Vente maison 6 pièces 176 m² Névian (11200)

À névian, village recherché pour sa proximité immédiate de narbonne et du nouvel hôpital de montredon-des-corbières, découvrez cette maisonnette en duplex de 163 m², avec entrée indépendante. Elle occupe le haut d'une maison divisée en une copropriété de deux lots. Dès l'arrivée, la cour privative permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Elle comprend également un abri à bois et un espace de rangement fermé. Un escalier mène au niveau principal de la maison. • le premier niveau — une cuisine quatre saisons le premier niveau s'organise autour d'un espace familial de partage. La cuisine américaine neuve et équipée est pensée pour vivre avec les saisons : en hiver, son passe-plat l'ouvre sur le salon-salle à manger et la cheminée; aux beaux jours, elle s'ouvre directement sur la grande terrasse de plus de 28 m². Ainsi reliée à la pièce de vie comme à l'extérieur, elle accompagne naturellement les repas du quotidien, les déjeuners en famille et les longues soirées d'été. Le séjour avec cheminée et balcon complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un wc indépendant. • l'étage — un volume à vivre à l'étage, la vaste mezzanine offre un espace spectaculaire, baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit velux. Pierres apparentes, poutres et parquet de très belle qualité lui donnent une atmosphère singulière et chaleureuse. Ce grand volume peut accueillir un second salon, un espace multimédia, une salle de jeux ou un bureau. Il peut aussi être aménagé en deux chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison à quatre, voire cinq chambres. Un second wc complète cet étage. Cette modularité conviendra à une famille nombreuse ou multigénérationnelle, comme à ceux qui souhaitent recevoir confortablement enfants, proches et amis. • névian — un village vivant au cœur du narbonnais névian offre une vraie vie de village, avec école maternelle et élémentaire, supérette, bureau de poste, restaurant, garage automobile, salon de coiffure, studio de tatouage et borne de recharge pour véhicules électriques. La boucherie familiale bérail, qui propose des produits maison, et la ferme névianaise, avec ses producteurs bio, complètent cette offre tournée vers les produits locaux. Narbonne est à une quinzaine de minutes, carcassonne à environ 45 minutes et la frontière espagnole à environ 1 h 15. Les pyrénées, le littoral méditerranéen et les paysages des corbières offrent de nombreuses possibilités d'escapades. Visite vidéo en direct sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 969587.

À névian, village recherché pour sa proximité immédiate de narbonne et du nouvel hôpital de montredon-des-corbières, découvrez cette maisonnette en duplex de 163 m², avec entrée indépendante. Elle occupe le haut d'une maison divisée en une copropriété de deux lots. Dès l'arrivée, la cour privative permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Elle comprend également un abri à bois et un espace de rangement fermé. Un escalier mène au niveau principal de la maison. • le premier niveau — une cuisine quatre saisons le premier niveau s'organise autour d'un espace familial de partage. La cuisine américaine neuve et équipée est pensée pour vivre avec les saisons : en hiver, son passe-plat l'ouvre sur le salon-salle à manger et la cheminée; aux beaux jours, elle s'ouvre directement sur la grande terrasse de plus de 28 m². Ainsi reliée à la pièce de vie comme à l'extérieur, elle accompagne naturellement les repas du quotidien, les déjeuners en famille et les longues soirées d'été. Le séjour avec cheminée et balcon complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un wc indépendant. • l'étage — un volume à vivre à l'étage, la vaste mezzanine offre un espace spectaculaire, baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit velux. Pierres apparentes, poutres et parquet de très belle qualité lui donnent une atmosphère singulière et chaleureuse. Ce grand volume peut accueillir un second salon, un espace multimédia, une salle de jeux ou un bureau. Il peut aussi être aménagé en deux chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison à quatre, voire cinq chambres. Un second wc complète cet étage. Cette modularité conviendra à une famille nombreuse ou multigénérationnelle, comme à ceux qui souhaitent recevoir confortablement enfants, proches et amis. • névian — un village vivant au cœur du narbonnais névian offre une vraie vie de village, avec école maternelle et élémentaire, supérette, bureau de poste, restaurant, garage automobile, salon de coiffure, studio de tatouage et borne de recharge pour véhicules électriques. La boucherie familiale bérail, qui propose des produits maison, et la ferme névianaise, avec ses producteurs bio, complètent cette offre tournée vers les produits locaux. Narbonne est à une quinzaine de minutes, carcassonne à environ 45 minutes et la frontière espagnole à environ 1 h 15. Les pyrénées, le littoral méditerranéen et les paysages des corbières offrent de nombreuses possibilités d'escapades. Visite vidéo en direct sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 969587.

Ensemble patrimonial d'environ 700 m² à réinventer au cœur du village de névian, cet ancien château dont les origines remontent au ve siècle constitue un ensemble patrimonial composé de plusieurs bâtiments historiques offrant près de 700 m² de potentiel après réhabilitation. Ancien bâtiment de défense devenu demeure bourgeoise, il conserve pierres de taille, volumes de tour, maçonneries anciennes, ouvertures d'époque et bâtiments indépendants. Cette propriété offre l'opportunité d'acquérir un lieu chargé de plus de quinze siècles d'histoire et de lui donner une nouvelle destination. Résidence familiale d'exception, projet patrimonial ou exploitation saisonnière : plusieurs scénarios de valorisation peuvent être envisagés. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections architecturales illustrent un scénario de réhabilitation élaboré avec un professionnel expérimenté de la restauration du patrimoine et de l'exploitation de locations saisonnières pour une clientèle internationale. Scénario de valorisation (à titre indicatif) investissement • prix d'acquisition : 195 000 € • budget de rénovation estimatif : à partir d'environ 500 000 € • investissement global estimatif : à partir d'environ 695 000 € exemple de scénario d'exploitation • création de 8 suites avec salle d'eau privative • exploitation saisonnière estimée : 10 à 15 semaines par an • tarif moyen indicatif : 120 € à 180 € par suite et par nuit • hypothèse de chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 € le scénario présenté repose sur une exploitation pouvant être confiée à un opérateur spécialisé. Les projections architecturales, le budget de rénovation et le scénario présenté sont communiqués à titre indicatif afin d'illustrer le potentiel du bien. Ils ne constituent ni une garantie de revenus ni un engagement contractuel. Composition de l'ensemble ancien château de névian (ve siècle) • château principal : environ 500 m² sur trois niveaux, constituant le cœur de l'ensemble et conservant de nombreux éléments d'origine. • corps de garde (xive siècle, remanié au xviiie) : bâtiment indépendant d'environ 150 m² sur trois niveaux. • ramonétage (xviiie siècle) : bâtiment indépendant d'environ 90 m² sur trois niveaux. • partie effondrée : ancienne emprise pouvant être réinterprétée afin de créer une cour intérieure, un patio ou un espace extérieur. État du bien • ensemble à réhabiliter intégralement • bien non habitable en l'état • réseaux à reprendre • toitures en état d'usage • nombreux éléments architecturaux anciens conservables les atouts • origines remontant au ve siècle • ensemble patrimonial • plusieurs bâtiments indépendants • environ 700 m² de potentiel • cour intérieure • éléments historiques conservés • projections architecturales disponibles • scénario de valorisation disponible pour les acquéreurs en quête d'un lieu unique cette propriété s'adresse à des acquéreurs souhaitant conduire un projet patrimonial ambitieux et disposant des moyens nécessaires à sa réhabilitation. Les projections architecturales illustrent l'une des possibilités de réhabilitation et le potentiel d'une exploitation saisonnière destinée à une clientèle internationale, tout en préservant le caractère privé et patrimonial du domaine. Avec près de 700 m², plusieurs bâtiments historiques indépendants et une histoire remontant au ve siècle, cette propriété représente une opportunité rare de créer une résidence de caractère ou de développer un projet patrimonial. Prix 195 000 € prix tenant compte de l'état du bien et de l'ampleur des travaux de réhabilitation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 144 605 - greffe de narbonne) carole boisselet entrepreneur individuel 06 01 16 10 63 - réf. 952670.

Maison de 210 m² R + 2 située à environ 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de lézignan Corbières, dans un petit village rural; elle se compose au rez de chaussé d'une pièce principale de vie, une chambre spacieuse avec salle d'eau, et wc séparé; climatisation et cheminée. Le premier étage comporte 4 chambres, et une pièce attenante qui peut faire office de bureau ou dressing. Enfin, au deuxième étage, un appartement à rénover avec cuisine, douche et wc. Cette maison dispose également d'une cour de 50 m², d'un studio indépendant, et d'une grange de 90 m² avec étage mansardé, par lequel nous accédons également à une grande pièce brute de 20 m². Cette Maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et projets. Travaux à prévoir si vous souhaitez exploiter son immense potentiel. Idéale grande famille ou investisseurs. À voir ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir ce bien. Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Proche de narbonne ideal famille nombreuse ou chambre d'hôte a vendre : localisée à 28 km de la côte méditerranéenne et à 15 km de narbonne, à raissac d aude (11200). Vanessa patureau vous propose cette maison de maître de 9 pièces de 220 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Au premier étage, une pièce palière donne sur quatre grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. De plus vous trouverez une cour de 55 m², une remise de 89 m² sur 2 niveaux, un studio de 27 m² et une pièce de 27 m² pouvant etre créer en studio. Niveau transports, il y a la gare lézignan-corbières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a9 et a61 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve une épicerie dans les environs. Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 90 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une cour extérieure idéale pour les repas et moments de détente. Ce niveau comprend également des espaces de rangement ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un couloir desservant une salle d'eau moderne, ainsi qu'un extérieur privatif accessible depuis l'une des chambres. Maison rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne. ? Prix : 222 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449280 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montredon-des-corbieres : exclusivité pour cette maison plain-pied d'environ 77 m², avec jardin. Une pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une terrasse exposée sud avec une vue dégagée. Côté nuit, un hall dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Double vitrage, volets roulants électriques, abri de jardin avec eau et électricité. La maison est libre sur 3 faces et possède 2 places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 943073.