Maison à vendre à Névian (11200)

Charmante maison de village en pierre située dans un village prisé à seulement 10 minutes de Narbonne. Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de 37 m² équipée d'un poele à bois ainsi que de la climatisation, d''une véranda de 12 m² et d'une salle d'eau avec toilette. Le premier étage comprend deux chambres lumineuses et climatisées (14.6 m² / 12.4 m²) et une salle de bain avec toilette. L'ensemble du bien est en bon état et fonctionnel mais étant utilisée depuis de nombreuses années en résidence de vacances, il faudra envisager quelques travaux pour améliorer le confort et la transformer en une résidence principale au charme indéniable (menuiseries, cuisine, tableau électrique. ). La toiture est en excellent état. Le jardin est agréable, cloturé et permet le stationnement ainsi que la création d'un garage ou d'une piscine. Secteur calme proche des commodités.  Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * à vendre - nevian - maison de 86 m² - t4 - r + 1 - piece a vivre de 35 m² - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - 1 garage - 1 cellier - terrain de 288 m² - 1 jardin - 2 terrasses - 1 abri de jardin - 1 appentis * idéalement située à 10mn de narbonne, cette charmante maison impeccablement entretenue, séduit par son agencement harmonieux et par son extérieur sectorisé. Développant 86 m² habitables sur 2 niveaux, ce bien propose au rdc, une entrée spacieuse avec placard et wc, une pièce de vie traversante de 35 m², intégrant une cuisine équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'étage accueille 'l'espace nuit', bien distinct, composé de 3 belles chambres (10.5 / 11 / 13 m²). Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à jets et wc. Implantée sur une parcelle de 288 m², la maison dispose d'un jardin soigneusement aménagé, avec ses différentes zones : détente, repas, rangements grâce à un abri et un appentis. Un garage de 20 m² et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Différents moyens de chauffage s'offrent à vous tels que la climatisation réversible (rdc), la cheminée avec insert, et un chauffage central au fuel. La fibre a également été installée. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de village 140 m² à vendre à Névian-spacieuse avec cour et terrasse. Située au cOEur du charmant village de Névian, à proximité de Narbonne, cette maison de village de 140 m² offre de beaux volumes. Au rez-de chaussée, vous découvrirez : * Une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée. Un WC séparé. * Un bureau, idéal pour le télétravail. * Une cour intérieure de 20 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. * Un local de rangement A l'étage, la maison se compose de : * Trois chambres, * Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, * Une pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d’appoint), avec sa douche privative et un accès direct à une terrasse de 12 m², baignée de soleil. En résumé : Cette maison authentique et fonctionnelle offre un cadre de vie paisible, avec de nombreuses possibilités pour s’adapter à vos envies. Idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny aviles vous propose : le charme d'une maison de village avec cour et potentiel à névian. Au rdc : poussez la porte et découvrez une entrée donnant sur un salon intimiste, en continuité une cuisine équipée et aménagée avec un séjour pour vos repas familiaux le tout pour 37 m². Un cellier pratique complète ce niveau. Au 1er étage : l'espace nuit se compose de 2 grandes chambres lumineuses, d'un bureau (parfait pour le télétravail ! ) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Au 2nd étage : une 3ème chambre de 20 m² avec un espace dressing et un point d'eau, idéal pour le cocon des parents ou d'un adolescent. De plus, des combles aménageables vous offrent un beau potentiel d'agrandissement si besoin. Profitez d'un extérieur à l'abri des regards grâce à une cour plein sud de 35 m² ! Un véritable atout rare en coeur de village. Vous bénéficiez de tous les avantages du coeur de village (commerces, convivialité) avec la facilité d'un parking à proximité immédiate. Contactez moi pour programmer une visite ! Exemples de photos avec aménagements intérieurs possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de village avec cour interieure et garage 3 chambres 1 bureau dressing / buanderie / atelier charmante maison de village de 101.8 m² à névian - parfaite pour une vie de famille paisible située au coeur du village de névian première couronne de narbonne. Cette magnifique maison entièrement rénovée, de 3 chambres et un bureau mansardé, vous offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée fonctionnelle, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux et une cour intérieure. Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces de vie intimes et accueillants. Profitez également d'une agréable salle d'eau pour plus de confort au quotidien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et conviviale. L'agencement harmonieux, permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé. L'absence de travaux à prévoir vous permettra d'emménager en toute sérénité. Cette charmante maison de village à névian est une opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

No 4527 : Villa plain pied sur grand terrain située dans un village calme proche de toutes commodités. L'espace de vie se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée pour une surface totale de 55 m² et donnant sur une belle terrasse pour profiter de son jardin arborée. L'espace nuit est constitué de trois chambres (10.16 m² / 10.3 m² / 13.06 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Le jardin est entièrement cloturé avec sa piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant de sécurité, le local technique (filtration chlore et Ph auto), son terrain de pétanque, un abri sur l'arrière pour stocker, son garage attenant de 20 m² ainsi qu'un abri véhicule de 38 m². Vous aurez la possibilité de revendre une parcelle constructible située à l'entrée de la propriété ou de réaliser un projet immobilier. Secteur calme et proche de toutes commodités (commerces et hopital privé du grand Narbonne) à 15 minutes de Narbonne centre et 30 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY au O6.61. 02.27. 57.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison de village renovee 3 chambres grand sejour salon cuisine equipee garage cellier jardin hors village possible maison entièrement rénovée au coeur du village et au calme. Proche des écoles et des commerces. Hôpital privé à 3 minutes, narbonne à moins de 10 minutes. Le confort a été particulièrement soigné avec une climatisation réversible et une isolation renforcée. La pièce à vivre ouverte sur la cuisine bénéficie d'une cheminée avec un insert. -rdc un garage 18 m² permet de garer une voiture et un grand cellier 23.5 m² peut être utilisé comme stockage, atelier etc. Wc - 1er etage : la pièce à vivre de 38.5 m² comprend une cuisine équipée récente un séjour salon avec une cheminée. Salle d'eau, wc -2ème etage : 3 chambres, coin buanderie, terrasse 5 m² équipée d'un étendoir. Le plus, possibilité d'acquérir des terrains à proximité du village en zone agricole non constructible : - jardin clôturé 1164 m² - terre en friche 2150 m² n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village viticole de Villedaigne, entre Narbonne et les Corbières, cette maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie harmonieux où se conjuguent volumes généreux, lumière et douceur de vivre. Développant 184 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux, avec une distribution pensée pour la vie familiale comme pour une résidence secondaire confortable dans le Sud. Une organisation fluide et élégante Au rez-de-chaussée, un vaste espace de rangement, faisant office de garage (sans accès véhicule), permet d'organiser le stockage, le bricolage et les équipements. Ce niveau accueille également l'ascenseur, permettant un accès confortable au premier niveau d'habitation. Le premier niveau d'habitation, accessible par escalier ou par ascenseur, constitue le cœur de la maison. Les pièces de vie – cuisine, salle à manger et salon – sont ouvertes sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur les vignes et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne les espaces tout au long de la journée, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, allie fonctionnalité et élégance. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée avec insert, propice aux moments partagés. Ce niveau propose également un bureau, une buanderie, deux chambres et une salle de bain complète, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le deuxième niveau, accessible uniquement par escalier, est dédié à l'espace nuit. Il se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, formant un ensemble calme et bien réparti. Une rénovation de qualité et un confort durable La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin : - Toiture refaite et isolée - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par radiateurs à inertie - Cheminée avec insert - Climatisation réversible - Ascenseur privatif desservant le premier niveau - Fibre optique La performance énergétique est un véritable atout, avec un DPE classé C et de faibles émissions de CO₂ (classe A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Un extérieur propice à la détente Le jardin clos et arboré, piscinable, bénéficie d'un puits fonctionnel, facilitant l'arrosage et l'entretien. Un espace extérieur agréable, à aménager selon vos envies. Un stationnement privatif pour deux véhicules complète l'ensemble. Un cadre de vie recherché Villedaigne est un village viticole apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité, situé à proximité immédiate de Narbonne, des axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, tout en conservant le calme et l'esprit d'un village du Sud. Informations complémentaires Taxe foncière : 968 € Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère rénovée avec élégance, tournée vers la terrasse et les vignes, offrant de beaux volumes et un confort moderne dans un environnement privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 918247.

Maison de 210 m² R + 2 située à environ 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de lézignan Corbières, dans un petit village rural; elle se compose au rez de chaussé d'une pièce principale de vie, une chambre spacieuse avec salle d'eau, et wc séparé; climatisation et cheminée. Le premier étage comporte 4 chambres, et une pièce attenante qui peut faire office de bureau ou dressing. Enfin, au deuxième étage, un appartement à rénover avec cuisine, douche et wc. Cette maison dispose également d'une cour de 50 m², d'un studio indépendant, et d'une grange de 90 m² avec étage mansardé, par lequel nous accédons également à une grande pièce brute de 20 m². Cette Maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et projets. Travaux à prévoir si vous souhaitez exploiter son immense potentiel. Idéale grande famille ou investisseurs. À voir ! N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir ce bien. Angélique Saunié 06 22 20 46 27 a.saunie@r-immobilierpro.com, Carine Homs 06 02 56 62 64 eiRSAC Narbonne 522 698 090 Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Mandat 574. Raissac d4aude (11200). Nous vous proposons cette belle maison de maître de 210 m². Elle se compose d'une entrée, salon / séjour / cuisine avec cheminée, chambre et salle de douche. Au 1er étage, 4 chambres et un dégagement. Au dernier étage, un appartement avec une chambre, sdd, cuisine. Les plus ! Un studio indépendant de 25 m², une remise de 90 m² sur 2 niveaux, un deuxième pièce de 25 m² pouvant être créer en studio. Le prix est de 170 000eurosttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez anaïs rival de l'agence peyron immobilier - nextlogis au 135 avenue de la république 11120 st nazaire d aude au 06 86 93 06 71 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de Marcorignan, découvrez cette maison entièrement rénovée qui mêle authenticité et modernité. Pierres apparentes, poutres, mezzanines. un véritable coup de coeur ! D'une surface de 145 m², elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres, deux mezzanines polyvalentes, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intime de 65 m² avec piscine au sel invite à la détente. Climatisation, cumulus thermodynamique et excellente performance énergétique (classe B) viennent parfaire ce bien rare. Parking public à 50 m. Une maison de charme, au calme, dans un village dynamique à proximité immédiate de Narbonne.

À quelques minutes de Narbonne et de ses commodités, à deux pas du village animé de Saint-Marcel sur Aude et de l'illustre hameau du Somail, cette villa contemporaine s'élève avec discrétion, dominant les vallons et les toits du village. Depuis sa vaste terrasse baignée de lumière, le regard s'évade librement sur un panorama sans limite, entre ciel, vignes et garrigue. À l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec générosité. Le séjour, cœur vibrant de la maison, se prolonge naturellement vers l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. La cuisine, sobre et élégante, invite aux instants partagés et veille à la simplicité du quotidien. Trois chambres vous accueillent dans un calme absolu, à l'écart de l'agitation. La suite parentale, douce et spacieuse, s'accompagne de sa salle d'eau privée, tandis que les autres pièces offrent à chacun confort et intimité. la seconde salle d'eau, aux lignes épurées, répond aux besoins d'une vie de famille fluide. Un garage spacieux, des espaces de circulation bien pensés, des matériaux choisis avec soin… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire l'équilibre, la lumière, la douceur de vivre. La grande terrasse panoramique est parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été au calme et sans vis-à-vis. Dans ce lieu pensé pour la sérénité et le confort, chaque détail devient promesse : celle d'un quotidien harmonieux, dans un cadre rare, au cœur d'un village à taille humaine. Ici, tout est prêt pour accueillir une nouvelle histoire — peut-être la vôtre. Je vous invite à me contacter pour venir découvrir, en personne, ce bien rare où chaque détail murmure le mot « chez soi ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 928777.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : marcorignan - villa plain-pied - 3 faces - 3 chambres - garage - atelier - jardin - terrain de 1023 m² située dans un quartier calme de marcorignan, cette maison lumineuse propose une superficie habitable de 114 m² environ. Elle est libre sur 3 faces, (attenante par le garage, mais contre un muret) et implantée sur une parcelle de 1023 m² environ. Cette maison se compose comme suit : entrée menant sur un grand salon avec sa cuisine moderne, ouverte et équipée. Une salle a manger baignant de lumière grâce a ses grandes baies vitrées. D'un coté, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. D'autre part, une chambre parentale avec l'espace disponible pour la création d'une salle d'eau. L'accès à la buanderie 7 m², l'atelier (avec mezzanine) 14 m², le cellier 7 m² et le garage 17 m², se fait par la pièce de vie comme par l'extérieur de la maison. Les plus : climatisation gainable, terrain piscinable, aménagé et arboré de 1023 m², villa lumineuse exposée sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

DEUX maisons en UNE, maison de ville située à Marcorignan, un havre de paix niché à deux pas de Narbonne et à seulement 25 km de la mer Méditerranée. Ce bien propose une surface habitable de 177 m² avec : Le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur : - 1 salon lumineux, - 1 cuisine aménagée et équipée adjacente qui invite à la convivialité - 1 toilette séparé - 1 grande buanderie de 15 m² qui complète ce niveau, ajoutant praticité et confort au quotidien. - Un jardin de 40 m², Le premier étage : - 2 chambres spacieuses de 14 m² et 16 m², offre un espace de repos paisible. - 1 salle d'eau moderne et les deux placards intégrés. Le deuxième étage : - 2 autres chambres tout aussi généreuses, - 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études, - 1 salle d'eau supplémentaire vous attendent. - Les combles de 15 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour une salle de jeux ou un espace de stockage. L'extérieur de la maison : - La particularité de cette maison possède deux entrées devant et derrière de la maison - Jardin de 40 m² arboré, Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Marcorignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : - Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 oupar mail : team.aude@r-immobilierpro.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

N 4528 - À vendre à Marcorignan, superbe ensemble immobilier idéal pour une activité de Gîtes ou de Chambres d'Hôtes. Description du bien : Une bâtisse de caractère de 265 m² à restaurer selon vos envies. Elle se compose de 9 pièces, dont 7 grandes chambres. En complément, vous disposez de plus de 200 m² de dépendances (garages, remises, celliers) pour étendre votre activité ou créer des logements indépendants. Atouts techniques : Toiture principale rénovée en 2013. Puits fonctionnel sur la parcelle. Terrain arboré de 920 m² (selon vidéo). Situation géographique : 1ère couronne de Narbonne, environnement calme et authentique. Contactez Saint Marcel Immobilier Eric au 06 63 07 64 65. Plus d'annonces sur Vidéo du bien : (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la vidéo 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4528 ' sur google, merci).

Au sein d'un village, toutes commodités, découvrez ce mas incluant trois espaces de vie; une maison principale de 250 m² partiellement rénovée et répartie sur trois niveaux. Elle inclut a elle seule 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche. Vous découvrez sur ce même niveau les pièces de vies, avec cuisine, salon et salle à manger séparées. Le premier étage propose 4 chambres et une salle de bain, le second étage vous laisse libre place à votre imagination avec la possibilité d'aménager une habitation privée. Les ( + ) de ce bien : - La maison communique à la remise et ceux sur chaque niveau. Celle-ci se compose d'un étage ou de nombreuses possibilités s'offre aux futurs acquéreurs : Habitation privée ou familiale, projet professionnel… - La présence d'une ancienne écurie ouverte sur un patio accompagne les possibilités de nombreux projets et souligne le caractère du bien; - Le jardin avec ses 1200 m² constructibles et nombreuses possibilités de stationnements. Et encore beaucoup de surprises ! Une visite s'impose pour découvrir les possibilités d'aménagements et imaginer votre projet ! N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Maison divisée en 3 appartements Investissement locatif clé en main Vue dégagée et jardin À la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois charme de l'ancien, espaces extérieurs et fort potentiel locatif ? Cette maison de village, entièrement rénovée ou à finaliser selon les niveaux, est une opportunité rare pour investisseurs avisés. Située dans un environnement calme, elle se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, avec jardin, terrasses, garage et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée F2 à finaliser + jardin + garage : - Cet espace, mêlant authenticité et potentiel, dispose : - d'un appartement F2 avec pierres apparentes et grande pièce voûtée pleine de cachet, - d'un garage spacieux, - d'un accès direct à un jardin privatif de 139 m², rare sur ce type de bien. - Travaux à prévoir, mais matériel de finition fourni (cuisine, salle d'eau, portes en chêne). 1er étage Appartement F4 avec terrasse Actuellement loué : - Ce logement spacieux est composé : - d'un vaste séjour, - de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, - d'une salle de bain indépendante et WC séparés, - d'une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur. 2e étage Appartement F2 avec terrasse panoramique : - Cet appartement lumineux et bien agencé dispose : - d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, - d'une mezzanine suspendue pour un coin nuit ou bureau atypique, - de climatisation, d'une belle hauteur sous plafond, - et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes. - Le canapé d'angle est inclus dans la vente. Les + de l'immeuble : - Revenus locatifs potentiels jusqu'à 3 200 EUR / mois charges comprises une fois les 3 logements exploités, - Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, - Idéal pour un projet de location longue durée, saisonnière ou colocation, - Charme de l'ancien (pierres, voûtes, poutres) allié au confort moderne, - Petite copropriété possible ou usage familial multigénérationnel. Un bien rare mêlant rentabilité, authenticité et cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. 1.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de p. P de 132 m² a villedaigne - t5 -grande piece a vivre - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing - cuisine independante - abri de jardin - pergola - parking pour vehicules et camping-car. Sur un terrain clos de 933 m² arborè avec piscine * superbe maison très bien entretenue, située dans un quartier paisible, spacieuse elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable au calme. Idéal pour une vie de famille tranquille et confortable !* dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce a vivre avec salon séjour et cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, sur l'aile gauche un coin nuit avec 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un toilette. Sur l'aile droite, vous découvrirez une suite parentale de 18 m² et son dressing de 4.80 m², une chambre avec placard et une salle de bain. Cette maison saura vous séduire par sa touche moderne ses espaces et luminosité et véranda. Elle peut facilement être divisée en deux espaces distincts, avec la cuisine centrale comme pièce commune. Cette configuration est idéale pour accueillir une personne âgée souhaitant garder son autonomie ou encore un adolescent en quête d’indépendance. Le jardin joliment arboré avec piscine et place de parking peut accueillir véhicules et camping-car. Climatisation gainable. Piscine au chlore. Puits. Isolation soufflée laine de verre. Alarme. Motorisation de portail. Vide sanitaire. Aucun travaux a prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison familiale modulable 160 m² avec piscine et jardin – Villedaigne Et si vous pouviez choisir votre façon d’habiter ? Située à Villedaigne, charmant village aux portes de Narbonne, cette maison de 160 m² sur un terrain arboré de 970 m² offre une double lecture : une grande maison familiale chaleureuse ou deux espaces de vie indépendants.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison familiale de plain-pied – 3 chambres + bureau – Terrain 630 m² Découvrez cette jolie maison de 1986, située dans un environnement calme et recherché, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. D’une superficie d’environ 92 m², elle se compose : - Un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille - Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée - Quatre chambres, offrant à chacun son espace - Une salle d’eau récente - Un WC indépendant Le tout sur un terrain clos et arboré de 630 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager selon vos envies : espace détente, potager ou coin jeux pour les enfants. Les plus : Plain-pied Cuisine neuve Quartier calme et agréable Cette maison n’attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une superbe maison 'Neuve' de 2025 en plain-pied, offrant un style de vie contemporain et confortable ! À 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières. Située dans un quartier paisible, cette maison de 130 m² sur un terrain de 357 m², conforme à la RE 2020, Sous garantie décennale, sera votre cocon de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design moderne et les finitions de qualité. Un hall d'entrée avec coin placard vous transportera sur la pièce à vivre d'une surface totale de 60 m² avec une vue sur votre piscine et des accès sur vos deux terrasses. Vous trouverez également un WC indépendant et votre garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée. Coté nuit : Vous bénéficierez d'une salle de bain, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son accès direct à votre terrasse. La luminosité naturelle illumine chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez des beaux jours sur la terrasse, lieu idéal pour des moments de détente en plein air avec son coin pool house et sa piscine de 6x3m. Deux places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé (sera terminée pour la vente, ainsi que la piscine). Les équipements modernes tels que le ballon d'eau chaude thermodynamique, la climatisation réversible Gainable, les Volets roulants électriques, les menuiseries DV Alu, etc. Contribuent à votre confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison au style moderne et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de prestige avec 4 logements, piscine intérieure, ascenseur et 8ha3a de terres Dans un hameau calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, ce magnifique domaine offre 516 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur, jardin ou terrasse. Il comprend un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, avec terrasse panoramique, jacuzzi et cuisine d'été. Deux logements (112 m² et 124 m²) ont été aménagés dans les anciennes écuries du domaine, offrant chacun un charme campagnard avec grande pièce de vie, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, et un jardin avec vue sur le vignoble. Un appartement moderne de 100 m² complète l'ensemble, avec une ambiance zen, une belle terrasse et une vue imprenable sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, d'un ascenseur, d'un garage et 8 ha d'oliviers. Un lieu rare, paisible et élégant, idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915667.

Rare : Ensemble de 3 maisons avec piscine à 15 minutes de Narbonne À seulement 15 minutes de Narbonne et 35 minutes de la Méditerranée, dans un hameau calme au bord de l'Aude, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare. Il se compose de trois maisons indépendantes, chacune avec sa terrasse privative, autour d'une piscine commune. Parfait pour une résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un investissement en location saisonnière ou longue durée, ce lieu plein de charme a été rénové avec soin et caractère. La première maison, installée dans un ancien prieuré, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Le patio offre un accès direct à la piscine. La seconde, aménagée dans une ancienne forge à l'ambiance industrielle, séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine américaine, sa chambre avec salle d'eau, un lit d'appoint et une agréable terrasse ombragée par un platane centenaire. La troisième maison, située à l'étage d'une ancienne maison de vigneron, présente un style scandinave chaleureux. Elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine ancienne, trois chambres, dont une mansardée, et une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours. Un bien de caractère, clé en main, dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate des commodités et des attraits du Sud. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915663.

Cette maison ne conviendra pas à tous les projets, et c'est précisément ce qui fait sa valeur. Au cœur de Montredon-des-Corbières, cet ensemble immobilier associe une maison de village de caractère et une grande remise indépendante en pierre, offrant des volumes rares et une séparation claire entre espace de vie et espace annexe. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu à façonner, capable d'accueillir un projet de vie, professionnel ou hybride, plutôt qu'une maison standard prête à l'emploi. La maison développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec quatre chambres, deux espaces de séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le dernier niveau, d'environ 70 m², offre un potentiel d'aménagement complémentaire non inclus dans la surface habitable. La remise en pierre, bâtiment indépendant, propose environ 232 m² sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une grande hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et d'une toiture récente. Ces volumes permettent d'envisager différents usages selon le projet et les autorisations, tels qu'atelier, espace professionnel, dépendance ou aménagement atypique. La maison est saine dans sa structure, à rafraîchir et à personnaliser, sans travaux de gros œuvre à prévoir. Elle conserve le charme de l'ancien avec ses éléments d'origine et bénéficie d'une toiture récente. L'ensemble conjugue caractère, volumes et potentiel, tout en distinguant clairement la partie habitation de l'espace annexe. Le montant estimé des dépenses énergétiques correspond à une estimation théorique standardisée établie selon la méthode du DPE et basée sur des usages moyens. La classification énergétique (DPE F) est cohérente avec l'époque de construction et doit être envisagée comme un paramètre de projet, laissant place à des améliorations ciblées. Un simple échange permet souvent de vérifier si ce lieu correspond réellement à votre projet. ____ This property will not suit every project, and that is precisely what gives it its value. Located in the heart of Montredon-des-Corbières, this character property combines a village house with a large independent stone outbuilding, offering rare volumes and a clear separation between living space and annex. The house provides approximately 140 m² of habitable space over three levels, with four bedrooms, two living areas, a separate kitchen and a shower room. An additional top floor of around 70 m² offers further potential for conversion. The independent stone outbuilding extends over approximately 232 m² across two levels, with generous ceiling height and a recent roof. It allows for various uses depending on the project and planning permissions, such as workshop, professional space, ancillary accommodation or an atypical conversion. The property is structurally sound, requires refreshing and personalisation, and retains original character features. The current energy rating (DPE F) reflects the age of the property and represents a standardised theoretical estimate based on average usage assumptions. It should be considered as part of a renovation and optimisation project. À simple conversation is often enough to determine whether this property truly fits your project. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 935511.

Exclusivite, domaine viticole dans l'aude présentée par sigrid allemeersch. Situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, ce domaine rare de 63 hectares conjugue exploitation agricole, hébergement haut de gamme et prestations de bien-être. Il se compose de vignes, de terres céréalières et d'oliviers, cultivés en culture raisonnée. La propriété dispose d'une cave vinicole avec moulin à huile, matériel professionnel inclus, et de nombreux bâtiments fonctionnels. L'habitation principale développe 345 m² sur trois niveaux. Plusieurs gîtes classés 3 et 4 épis, piscine, jacuzzi, salle de sport, sauna, piscine intérieure, court de tennis et terrain de pétanque complètent cet ensemble unique. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des commodités, de gares et d'aéroports. Un bien d'exception au cœur de la nature, idéal pour allier projet professionnel et cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite confidentielle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 912240.