Maison à vendre à Cruscades (11200)

Iad france - hicham el aouad vous propose : * cruscades – plain-pied – 4 chambres – piscine – grand jardin sans vis-à-vis – garage * dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite, offrant 133 m² habitables sur une belle parcelle parfaitement exposée, avec piscine, vaste jardin paysagé et aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la belle luminosité naturelle qui règnent dans la pièce de vie. Le séjour et la cuisine entièrement équipée développent près de 58 m² et constituent un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses larges ouvertures, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing privatif. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux wc indépendants viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et privilégié. La grande piscine invite à la détente durant les beaux jours tandis que la terrasse constitue un espace idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Un garage entièrement carrelé complète les prestations de ce bien. Moderne, lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre futur s'installait a cruscades, a l'abri des regards et des nuisances sonores tout en etant proche des grands axes routiers ou narbonne a 20 minutes et l'entree d'autoroute a seulement 10 minutes ? - proprietes avec piscine et dependances sur plus de 1600 m² de terrain paysage - sejour / cuisine equipee 55 m² - 3 chambres dont une suite parentale - salle d'eau - buanderie - deux toilettes - cuisine d'ete - piscine au sel 10,50 x 4,20 - atelier - garage a seulement 5 minutes de lezignan corbieres se cache cette magnifique propriété. Derrière l'intimité de son grand portail se dévoile un magnifique terrain paysagé de 1600 m² offrant un écrin à une villa contemporaine de taille humaine, d'une surface habitable de 115 m², de plain pied, et sa magnifique piscine, traitement au sel. Dans la continuité de la terrasse nous trouvons l'indispensable cuisine d'été pour un style de vie à la méditerranéenne. Un garage et la grande surface des carports en dur offre la possibilité d'être modifiés à souhait vers une autre destination selon ses besoins. Voici une propriété dessinée pour se marier avec la nature tout en offrant de belles prestations et des surfaces confortables. Prix : 475 000 euros, honoraires charge acquéreur : 15000 euros (3,26 % ) inclus dans le prix soit 460 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cruscades (11200), cette agréable maison en cours de rénovation bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, écoles (maternelle et primaire sur la commune), collège et lycée à Lézignan Corbières. Cette propriété dispose d'un garage de 60 m², d'une terrasse de toit offrant une vue imprenable, et d'un système de pompe à chaleur air / eau. L'ensemble est complété par une domotique intégrée, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie généreux de 188 m², comprenant cinq pièces dont trois chambres, dont une suite parentale, trois toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain. Un studio aménagé au rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire, idéal pour un rendement locatif potentiel ou pour accueillir des proches en toute indépendance. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, éclairage et fermetures gérés par domotique, pompe à chaleur air / eau de 2017, climatisation réversible, cheminée, ok fibre, studio 28 m², bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Paula Casty vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 110,7 m² sur un terrain de 3400 m² à Ornaisons Située dans le charmant village d'Ornaisons, cette maison traditionnelle de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1986, cette maison a été entretenue avec soin et offre des prestations de qualité pour un confort optimal. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée au confort moderne. Chaque pièce a été agencée avec goût pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. un grand garage carrelé attenant à la cuisine pratique pour vous organiser dans vos tâches quotidiennes. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec un grand terrain arboré de 3400 m². Vous trouverez également une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées., un terrain de pétanque et un jardin potager. La parcelle permet de garer aisément vos véhicules ou camping car aisément. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et l'assainissement collectif ajoutent un surplus de qualité de vie à cette propriété. De plus, le chauffage individuel par un système réversible et un insert à bois vous assurent une chaleur douillette en toute saison. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant et apprécier la tranquillité du lieu. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir pour y vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix à Ornaisons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karina agraz (06 24 81 45 08) vous propose : * ornaison – villa 4 faces de plain-pied – 3 chambres – piscine – jardin * située à ornaisons, à 15 minutes de narbonne, cette villa récente de 2021, prend place au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme. Implantée en 4 faces sur une parcelle de 680 m² environ exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un bel ensoleillement. De plain-pied, la maison développe environ 100 m² environ habitables et s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / cellier vient compléter l’espace pour plus de fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un espace à vivre avec une piscine semi-enterrée et une terrasse. Le jardin reste à finaliser selon les envies et les projets de chacun. La maison est récente, sous garanties décennales, et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Une possibilité de garage est prévue avec un projet déjà déposé en mairie. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant une base saine et un extérieur à aménager à son image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe a indice 34.5 et ges a indice 1.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz ei (id 75652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe maison de 188 m², au calme et sans vis à vis, à 5 mn des commodités et du péage, et à 15 mn de la mer. Deux possibilités d accès direct à la maison, le premier vous conduit à la partie concernant l étage de 86 m² habitable en loi Carrez, comme si de plain pieds, avec sur main droite une cuisine de charme provençal entièrement équipée, et sur main gauche une vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, donnant sur une grande véranda. De plus, par un couloir avec placards intégrés, vous disposez de 3 chambres, d' une salle de bain, d' un wc et d' un accès intérieur à la partie semi enterrée. L' autre accès vous présente 102 m² de surface habitable, à finir d'aménager et ou de moduler selon vos projets, avec une pièce pouvant faire office de cuisine et ou buanderie, une plutôt pour un bureau ou une salle d attente, une salle d eau, un wc, une vaste pièce de vie servant actuellement d atelier d' artiste, et 2 pièces indépendantes de plus de 10 m² chacune. Cette surface pourra facilement répondre à divers projets, tant pour une profession libérale que pour faire du locatif, ou générer un espace de vie et de couchage, fonctionnel et intime en rez de chaussée, pour loger un ou plusieurs membre d' une même famille, et ou une famille d'accueil. L' électricité est aux normes, et toute la maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d' une alarme et de la vmc. Aussi, l excellente isolation et les climatisations réversibles génèrent un bon dpe, avec des consommations énergétiques très raisonnables. Côté jardin, 1 000 m² de terrain clôturé avec un portillon et un portail électrique, vous offre un jardin arboré et piscinable, un abri jardin, une partie box et plusieurs places de parkings voiture ou camion ou camping-car. Avec tous ces potentiels, une taxe foncière de 1800e et un si juste prix, ce bien pourra vraiment vous déclencher le coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ornaisons, dans un village avec commodités (épicerie, pharmacie, médecin. ) venez découvrir cette villa de construction en 2002 implantée sur un beau terrain de 1500 m². Au rez de chaussé, vous accéderez a un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte toute équipée. Un couloir dessert deux belles chambre avec placard, une grande salle de bain, un toilette indépendant. Au 1er étage, un hall pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec placard dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur une cuisine d'été, belle terrasse autour de la pisicine 12 / 6 Prestation + : double vitrage pvc, pompe à chaleur, cheminée, grand garage. Pour plus de renseignements contact direct Mr Khed Raouf EI n°RSAC 502232457 au 06 95 18 03 12.

Proche de Narbonne, venez découvrir cette villa RT2020 plain-pied de construction récente implantée sur un terrain 4 faces de 530 m². L'entrée donne sur un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée (îlot, four, micro-onde. ) Le couloir dessert trois belles chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m². Le jardin est aménagé avec une belle piscine de 6 * 3 avec terrasse de 70 m² environ. Les prestations + : cumulus thermodynamique, volets roulant électrique, garage.

Sur la commune de Ornaisons, disposant de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ce charmant village du massif des Corbières est situé à 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières. Dans un environnement calme et en retrait de la route, profitez d'un grand espace extérieur avec peu de vis-à-vis et d'une maison non mitoyenne. Je vous invite à découvrir cette grande demeure de plain-pied d'environ 140 m² habitables avec garage attenant de plus de 27 m². Laissez vous séduire par des volumes à couper le souffler, des grandes ouvertures sur l'extérieur et une luminosité sans pareil. D'un salon traversant et bien exposé de presque 50 m² ouvert sur une grande cuisine aménagée, à 3 grandes chambres munies chacune de placards, vous disposerez également d'une grande salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un grand espace mezzanine avec belle hauteur. Sont présents les doubles vitrages, les volets roulants électriques, le chauffage par poêle à granulés. Le jardin est un atout grâce à une très belle exposition, il est plat et piscinable Plusieurs stationnements sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

À Ornaisons, découvrez cette superbe maison familiale T5 de 139 m² implantée sur une généreuse parcelle de 1 647 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 55 m² et par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, d'un cellier et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Vous profiterez de plus de 50 m² de terrasses, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Référence du bien : 4254.

À tout juste 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Canet d'Aude, cette magnifique bâtisse nichée dans son écrin de verdure ravira les amoureux de calme et de nature. Ses 180 m² répartis sur deux niveaux proposent un agencement idéal pour une famille ou même un regroupement familial. L'authenticité de cette propriété avec ses pierres apparentes et son parc végétalisé sont un vrai coup de cœur. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 43 m² avec insert, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie et un WC. Au premier niveau, en plus des 3 chambres, dont une climatisée, de la salle de bain et d'un WC, vous disposerez d'un studio qui a sa propre entrée et peut donc être totalement indépendant. Il offre 1 chambre supplémentaire, un espace séjour climatisé actuellement aménagé en cinquième chambre, une cuisine, une salle d'eau et 2 WC. Un véritable atout pour recevoir ses proches ou réaliser un rendement locatif. Côté extérieur, le parc de près de 3000 m² offre une cadre parfait et apaisant. Deux ateliers (24 m² et 12 m²), une dépendance de 20 m², un garage de 21 m², 2 espaces potagers et deux puits complètent la propriété. Vous apprécieriez les moments de détente sur la terrasse, au bord de la piscine semi-enterrée. Vous l'aurez compris, cette belle bâtisse vigneronne s'adaptera à tous vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Maison de Maître de 210 m² dans un village offrant toutes les commodités Cette charmante propriété se compose de plusieurs niveaux : 1. Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle. - Salle à manger avec cheminée. - Grand séjour avec cheminée en pierre. - Buanderie pratique. 2. Premier étage : - Trois chambres confortables. - Salle déau. - Bureau fonctionnel. - Dressing spacieux. 3. Dernier étage : - Grenier aménageable de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. Léspace extérieur dénviron 20 m² complète cette belle demeure. N ? hésitez pas à me faire part de toute autre modification souhaitée Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Canet-d'Aude, cette grande propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. La maison principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que 8 chambres réparties sur deux étages (dont 4 au second à rafraîchir). Vous y trouverez également une salle de bain avec WC à l'étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 080 m² dispose d'une piscine et de deux puits, pratiques pour l'arrosage. Un appartement indépendant d'environ 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC est actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire. La propriété comprend aussi une seconde maison indépendante de 60 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie. Un bien avec du potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

IMMOJOY vous propose cette agréable maison de plain-pied de 131 m², située dans le charmant village de Canet-d'Aude. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison trois faces, implantée sur une parcelle d'environ 349 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. Climatisée, cette agréable pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs. Une buanderie complète l'ensemble. 1.

À 10' de Lézignan et 20' de Narbonne, venez visiter et apprécier le charme de cette jolie maison lumineuse sur Canet d'Aude, village tous commerces avec son magnifique parc communal juste derrière la maison. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec de nombreux rangements (à rafraichir selon vos goûts), une petite arrière cuisine avec puits de lumière, une pièce de vie avec une grande porte fenêtre, un WC ainsi qu'un accès direct au garage de presque 22 m². Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une partie du garage. À l'étage, 3 chambres rénovées avec parquet (10,5 m², 9 m² et 15,25 m²), une salle d'eau à rafraichir, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Huisseries bois en très bon état et en simple vitrage. Possibilité d'aménager une partie des combles. Maison de bonne construction, au calme et à proximité des commerces. Toiture rénovée en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 600 € Honoraires charge acquéreur : 5 400 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Fiche id-sit182663 : a découvrir dans la charmante commune de canet bordée par l'aude, à seulement 15 minutes de narbonne et 10 minutes de lezignan-corbieres, belle villa de plain-pied d'environ 105 m², entourée de 3 terrasses, piscine, bar à vin / salle de jeu. Une localisation très intéressante, entre mer et montagne. La maison compte 3 chambres dont une avec salle d'eau (avec accès direct à l'une des terrasses), séjour / cuisine, salle de bains + wc et wc indépendant. Les + de la maison : piscine, climatisation gainable, stationnement possible sur le terrain ou devant la maison, pergola, volets centralisés, terrasse avec barbecue. L'espace buanderie + salle de jeux représentent 18 m² supplémentaire. Vous cherchez une maison sans travaux (hors mis votre touche perso), un jardin avec peu d'entretien, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, cette maison est idéale pour vous. - mentions légales : proposé à la vente à 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement ! La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien ! Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : un terrain non attenant d'environ 1465 m² vient compléter ce bien, idéal pour un espace potager ou du loisirs ! Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04 68 41 30 91 pour organiser une visite ! Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !

À Canet d'Aude cette ravissante villa contemporaine de 2025 sise sur un terrain de 423 m² avec piscine et garage sera votre prochain coup de cœur. Elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses résidents, de plus la proximité des commodités locales et commerces vous garantissent un quotidien pratique et agréable. L'architecture moderne de la maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois confort et élégance. À l'intérieur, ses 136 m² habitables se répartissent astucieusement sur 4 pièces incluant 3 chambres dont une très belle suite parentale, 2 toilettes et 2 salles de bain et un séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m² avec baie vitrée à galandage. Des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. À voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À Canet jolie commune située à 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et champêtre, cette villa récente combine sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 107 m², exposée plein sud, elle propose une distribution moderne et fonctionnelle : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 350 m². À l'extérieur, une terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin soigné, arboré et facile d'entretien, laissant la possibilité d'y installer un spa ou une petite piscine. Une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la parcelle complète le garage. Côté équipements : menuiseries aluminium gris anthracite en double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, terrasse aménagée et garage spacieux. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Charmante maison de village entièrement rénovée - 3 chambres - Extérieur Découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce pouvant faire office de cuisine d'été ou d'espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un extérieur d'environ 5 m² complète ce niveau, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose d'un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aménagée en chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : - Doubles vitrages - Toiture rénovée - Electricité aux normes - Chauffe-eau récent - Façade rénovée Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Carine HOMS EI, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne pour organiser une visite dès aujourd'hui O76OO83701 team. lezignan-11 @ r-immobilierpro. com 1.

Ce bâtiment en pierre, d ? une superficie de 120 m², est à rénover. Il présente une situation privilégiée, étant traversant sur deux rues parallèles. Son grand potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située entre lézignan-corbières et narbonne, dans un village avec toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la piscine, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un garage spacieux complète le bien. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le reste de l'espace pourra être aménagé selon vos envies. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Entre narbonne et lézignan-corbières, découvrez cette jolie maison contemporaine offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison est entièrement climatisée et dispose également d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec piscine pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison confortable et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison plain-pied 3 faces avec piscine, sans vis-à-vis, dans un secteur calme à Canet Située dans un environnement paisible, hors lotissement, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, apporte charme et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : une annexe de deux pièces avec mezzanine, actuellement aménagée pour l'accueil de jeunes enfants dans le cadre d'une activité professionnelle. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être réaménagé selon vos besoins : bureau, studio indépendant, salle de loisirs ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin à personnaliser selon vos envies, d'une piscine avec sa terrasse ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un espace permettant de garer deux véhicules. Les plus : Chauffe-eau Thermodynamique Climatisation réversible Poêle à bois Fenêtres en double vitrage Volets en bois Piscine avec terrasse Cuisine d'été Annexe avec mezzanine Secteur calme et recherché Sans vis-à-vis Hors lotissement Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec patio et grand garage 100 m², secteur lézignan, activité chambres d'hôtes. À seulement 4 km de lézignan, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour poursuivre l'activité ou pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouverte sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un accès sur une terrasse sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son toilette privatif, avec un système d'accès sécurisé par badge pour chaque chambre, parfaitement adapté à une activité d'accueil. À l'extérieur, un beau patio à l'abri des regards et sans vis-à-vis offre un espace intimiste et agréable pour les moments de détente des hôtes ou de la famille. Les prestations complètent ce bien : climatisation réversible double vitrage grand garage de plus de 100 m², rare sur le secteur cave un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou reprise immédiate de l'activité chambres d'hôtes, dans un environnement calme tout en restant proche de lézignan corbières. Prix : 219000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c. Ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.