Maison à vendre à Cruscades (11200)

Maison de plain-pied à ornaisons village, 14 km de narbonne et 7km de lézignan corbières. Située dans ce charmant village avec toutes commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec son jardin clos de murs en pierre. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salon lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Travaux à prévoir : pas de chauffage, électricité, simples vitrages et rafraichissement total du bien. Une autre pièce disponible pour un dressing ou salle de jeux pour enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et d'un jardin joliment délimité par des murs en pierre, gage de tranquillité et de charme. Maison de plain-pied, séjour avec cheminée, 2 chambres, jardin clos de murs en pierre, terrasse. Prix : 139000 euros charge vendeur. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'exception à ornaisons, à 10 minutes de narbonne située à l'entrée du charmant village d'ornaisons, à seulement 10 minutes de narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables, idéales pour accueillir une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail. Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux. Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer. Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

À vendre, maison 4 chambres, garage, jardin, climatisation gainable, 3 faces, 2022, dpe aa. Maison récente (2022) en excellent état, située dans un secteur calme et résidentiel. Un bien clé en main, offrant de belles prestations et une très faible consommation énergétique. Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, toilettes indépendantes, une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, accès direct au jardin entièrement clôturé et aménagé. À l'étage : 4 chambres confortables, une salle d'eau moderne, deuxième wc indépendant, prestations de qualité : maison trois faces construite en 2022, encore sous garantie décennale, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation gainable dans toute la maison, diagnostic de performance énergétique classé aa : confort thermique optimal été comme hiver, et faibles dépenses énergétiques garage privatif et stationnement devant la maison. Aucun travaux à prévoir. Installez vous en toute sérénité. Prix : 262 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe a- ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 351 euros et 475 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413976- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

À Ornaisons, dans un village avec commodités (épicerie, pharmacie, médecin. ) venez découvrir cette villa de construction en 2002 implantée sur un beau terrain de 1500 m². Au rez de chaussé, vous accéderez a un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte toute équipée. Un couloir dessert deux belles chambre avec placard, une grande salle de bain, un toilette indépendant. Au 1er étage, un hall pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec placard dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur une cuisine d'été, belle terrasse autour de la pisicine 12 / 6 Prestation + : double vitrage pvc, pompe à chaleur, cheminée, grand garage. Pour plus de renseignements contact direct Mr Khed Raouf EI n°RSAC 502232457 au 06 95 18 03 12.

Corinne leclerc (06 48 11 42 50) vous propose en exclusivité cette charmante villa située à 10 minutes de narbonne dans un village aux nombreuses commodités. Cette maison de plain-pied, en zone inondable mais surélevée, sur trois faces, dans un quartier résidentiel calme, construite en 2015, offre un cadre de vie agréable et pratique, fonctionnelle et idéale pour les personnes à mobilité réduite. D'une surface habitable d'environ 98 m², sur un terrain de 369 m² elle se compose : d'une entrée avec placard, pratique dès votre arrivée, d'un bel espace de vie lumineux, avec un séjour / salon ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée, d' une cuisine équipée et aménagée ouverte, avec un accès direct sur la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur à l'abri. L'espace nuit dessert trois chambres dont deux avec des placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l italienne, un wc indépendant. Le tout sur un terrain clôturé, arboré, végétalisé. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, garage carrelé et isolé avec portail motorisé, ballon thermodynamique. De conception moderne, conçue avec des matériaux de qualité, elle saura satisfaire les plus exigeants. Son prix : 243000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559 et 757 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427711lecc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Proche de Narbonne, venez découvrir cette villa RT2020 plain-pied de construction récente implantée sur un terrain 4 faces de 530 m². L'entrée donne sur un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée (îlot, four, micro-onde. ) Le couloir dessert trois belles chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m². Le jardin est aménagé avec une belle piscine de 6 * 3 avec terrasse de 70 m² environ. Les prestations + : cumulus thermodynamique, volets roulant électrique, garage.

Iad France - Paula Casty vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 110,7 m² sur un terrain de 3400 m² à Ornaisons Située dans le charmant village d'Ornaisons, cette maison traditionnelle de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1986, cette maison a été entretenue avec soin et offre des prestations de qualité pour un confort optimal. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée au confort moderne. Chaque pièce a été agencée avec goût pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. un grand garage carrelé attenant à la cuisine pratique pour vous organiser dans vos tâches quotidiennes. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec un grand terrain arboré de 3400 m². Vous trouverez également une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées., un terrain de pétanque et un jardin potager. La parcelle permet de garer aisément vos véhicules ou camping car aisément. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et l'assainissement collectif ajoutent un surplus de qualité de vie à cette propriété. De plus, le chauffage individuel par un système réversible et un insert à bois vous assurent une chaleur douillette en toute saison. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant et apprécier la tranquillité du lieu. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir pour y vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix à Ornaisons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * - Fütterer Property vous présente * EN EXCLUSIVITÉ * à Ornaisons : Charmant village disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), une maison 4 pièces offrant environ 93 m² habitables surélevée d'un étage et libre sur deux faces. Implantée sur une parcelle de 285 m², elle dispose d'un garage et d'un jardin. La maison se compose comme suit : - Le rez-de-chaussée abrite une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, l'ensemble bénéficiant de baies vitrées à galandage offrant un accès direct à l'espace extérieur. Un placard et un toilette indépendant complètent cet espace ainsi qu'un garage d'environ 17 m² avec coin buanderie qui vient parfaire ce niveau. - À l'étage, un large dégagement avec placard dessert trois chambres aux superficies d'environ 10 m², 14 m² et 12 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La maison a fait l'objet il y a quatre ans, d'une rénovation complète réalisée avec soin et à partir de matériaux de qualité. Elle dispose de prestations et d'équipements modernes tels qu'une climatisation réversible, un chauffage central au fioul avec des convecteurs et thermostat central, une porte de garage motorisée, des menuiseries oscillo-battantes double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et ombragé, offrant une belle vue dégagée sur les champs agricoles, avec barbecue à hotte en fer forgé, terrasses en bois et béton, pelouse et abri de jardin. Réf : 4132 - Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862.00 € et 1166.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un village calme et recherché, cette belle maison séduit par son confort moderne et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, à la fois chaleureux et convivial, offrant un espace idéal pour recevoir et se détendre. La belle cuisine, fonctionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, un couloir dessert les différentes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace nuit. Une buanderie pratique vient parfaire l'organisation de la maison, tandis qu'un garage spacieux apporte un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine, terrasse et coin repas convivial, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Ornaisons, disposant de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ce charmant village du massif des Corbières est situé à 20 minutes de Narbonne. Dans un environnement calme et en retrait de la route, profitez d'un grand espace extérieur avec peu de vis-à-vis et d'une maison non mitoyenne. Je vous invite à découvrir cette grande demeure de plain-pied d'environ 140 m² habitables avec garage attenant de plus de 27 m². Laissez vous séduire par des volumes à couper le souffler, des grandes ouvertures sur l'extérieur et une luminosité sans pareil. D'un salon traversant et bien exposé de presque 50 m² ouvert sur une grande cuisine aménagée, à 3 grandes chambres munies chacune de placards, vous disposerez également d'une grande salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un grand espace mezzanine avec belle hauteur. Sont présents les doubles vitrages, les volets roulants électriques, le chauffage par poêle à granulés. Le jardin piscinable et arboré est muni d'un cabanon sur socle béton. Plusieurs stationnements sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Magnifique villa de plain-pied 180 m² env située à ORNAISONS (11200) Parcelle 2 200 m² env – Piscine – Double garage – Sous-sol aménagé – Environnement exceptionnel Au cOEur d’un environnement calme et privilégié, au pied de la pinède d’Ornaisons, hors lotissement, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 180 m² env habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 200 m² env, à l’abri de tout regard. Cette maison entièrement fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offre des prestations idéales pour une vie familiale ou pour les amateurs de grands espaces. Caractéristiques principales : Intérieur – 180 m² env de plain-pied     •    Grande pièce de vie traversante de + 55 m² env avec accès direct à la terrasse et à la piscine     •    Cuisine ouverte moderne et équipée avec plan de travail en granit     •    4 chambres ou 1 bureau dont 1 suite parentale totalement autonome (salle d’eau + dressing + WC)     •    Salle d'eau familiale     •    Nombreux rangements     •    Véranda spacieuse de 40 m² offrant un espace de réception supplémentaire, lumineuse toute l’année     •    Climatisation – Chauffage performant – Maison très bien isolée Extérieur 2 200 m² env de terrain clôturé     •    Grande piscine sans vis-à-vis, parfaitement exposée, liner NEUF (garantie décennale)     •    Terrasses aménagées     •    Jardin paysager, vue dégagée sur la nature     •    Environnement ultra calme, aucune nuisance, accès rapide au village Annexes et atouts majeurs de la maison     •    Double garage de grande capacité (80 m² env)     •    Sous-sol intégral comprenant :     •    Salle de jeux / salle de loisirs     •    Superbe cave à vin aménagée et même un stand de tir !     •    Espaces fonctionnels parfaits pour stockage, bricolage, passions ou réception entre amis Ce que l’on aime     •    Le plain-pied intégral     •    L’état irréprochable de la maison     •    La parcelle rare par sa taille et sa tranquillité     •    La piscine sans vis-à-vis     •    Le double garage + sous-sol : un vrai plus !     •    L’environnement au pied de la pinède, idéal pour les promenades Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau prix * idéal premier achat / investissement * - fütterer property vous présente dans le village d'ornaisons une charmante maison de village répartie sur trois niveaux, comptabilisant 68 m² habitables et 94 m² de surface totale. La maison se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce et une salle de bain avec toilette. - au premier étage, un dégagement desservant deux grandes chambres, chacune mesurant plus de 13 m². - au second et dernier étage une pièce de plus de 30 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le bien est à rénover. Les prestations incluent : doubles vitrages pvc blanc / volets roulants électriques et manuels. Située à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de village est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Venez découvrir cette maison ! Toute offre sérieuse sera étudiée. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller fütterer property : carla fabregat - référence 4106. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * UNIQUE à Ornaisons : maison en pierres de 92 m² sur une parcelle close et arborée de 225 m². Cet ancien relais postal, entièrement réhabilité et entièrement rénové, véritablement atypique ! Si vous êtes à la recherche de votre maison avec du cachet, vous l'avez trouvée ! + La Rénovation comprend : -Toiture refaite entièrement en panneaux 'sandwich ', poutres et tuiles comprises- Menuiseries PVC double vitrages avec volet roulant- Baie terrasse en aluminium avec volets roulants électriques- Électricité et plomberie - Climatisation récente (fin 2024) - Fibre installée + Idéalement située à proximité de Narbonne (riche de son passé Romain), des plages prisées Méditerranéennes, de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale (concerts, festivals et feux d'artifice), du Canal du Midi (pour profiter des randonnées à vélo et balade en bateau), de l'Abbaye de Fontfroide (jardins et roseraies), de la réserve Africaine de Sigean (parc animalier pour toute la famille), de l'Espagne (1heure), ce village saura vous séduire rapidement par son charme et sa quiétude. Cette bâtisse en pierres vous charmera par sa distribution des pièces, sa composition et ses matériaux authentiques. Au premier niveau, vous découvrirez un double salon séjour et son coin cuisine, formant un espace généreux de 55 m², idéal pour recevoir. Une terrasse attenante avec un barbecue maçonné vient agrémenter cet espace extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Le second niveau abrite deux chambres : la première dispose de sa propre salle d'eau et WC, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain et WC également. Au dernier niveau, vous trouverez la troisième chambre, également équipée d'une salle d'eau et de WC. Grand garage de 38 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² avec un quatrième WC ! L'extérieur vous offre une cour fermée et arborée, et le véritable atout de cette maison est sa piscine maçonnée de 4x5 mètres avec sa plage en bois et son coin détente. Un jardin complète ses extérieurs. Cette bâtisse est idéale pour une famille, parfaite pour un premier achat immobilier, ou encore pour un investissement en location saisonnière, très prisée dans ce secteur. + Trois parcelles de terre, non attenantes à la bâtisse, sont incluses dans la vente. La superficie totale de ces terrains est de 4 772 m², répartie comme suit : - Deux terrains agricoles accolés de 612 m² et 520 m², - Un terrain de 3 640 m² en nature de garrigues. + Vous l'avez vite compris, cette bâtisse est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement ! La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien ! Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : un terrain non attenant d'environ 1465 m² vient compléter ce bien, idéal pour un espace potager ou du loisirs ! Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04 68 41 30 91 pour organiser une visite ! Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison de village r + 2 – 2 chambres – 2 greniers aménageables – double entrée fort potentiel à découvrir ! Cette charmante maison de village en r + 2 offre de belles possibilités grâce à ses deux greniers aménageables : l'occasion parfaite d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse, une salle d’eau, ainsi qu’un wc / buanderie indépendant. Une première ancienne cuve peut faire office de cellier ou rangement. La maison dispose également de deux autres anciennes cuves idéales à aménager en atelier ou cave, ainsi que d’une double entrée apportant une vraie praticité au quotidien. Au premier étage, deux chambres, un coin salon modulable (bureau, salle de jeux, etc.), un wc indépendant, et un premier grenier aménageable vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez le second grenier, lui aussi prêt à être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau, etc. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.

SOUS OFFRE Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette authentique maison vigneronne avec grande remise, un ensemble rare offrant volume, charme d'époque et un potentiel d'aménagement remarquable. Datant de la fin du XVIIIè siècle, cette bâtisse se distingue par ses beaux volumes, ses cheminées anciennes, ses carreaux de ciment et sa grande remise attenante. L'ensemble totalise plus de 500 m² de surface au sol, incluant deux niveaux supplémentaires entièrement exploitables. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 22 m², une cuisine de 22,6 m² avec cheminée et arrière-cuisine, une buanderie, un second salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau et un WC. La remise de 90 m², accessible depuis la maison est prolongée d'un espace de stockage de 20 m², offre un volume important pour garer des véhicules, créer un atelier ou envisager un espace professionnel. À l'étage : Un couloir dessert cinq chambres aux superficies confortables ainsi qu'une salle de bains. Un vaste grenier d'environ 113 m², avec une belle hauteur sous plafond, peut également être aménagé. Au second : Un ensemble de plusieurs pièces totalisant environ 100 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Travaux à prévoir : Isolation de la toiture, remplacement des menuiseries, installation d'un système de climatisation ou chauffage performant et rafraîchissement des plâtres. Ces travaux permettront d'exploiter pleinement les volumes rares de cette maison. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, compte tenu des surfaces disponibles et du potentiel d'aménagement. Taxe foncière 2 748 EUR Prix de vente : 189 500 EUR frais d'agence inclus Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette maison de village aux volumes remarquables, offrant près de 150 m² de surface aménagée répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 52 m² séduit par son potentiel d'aménagement. Une fois équipée d'un système de chauffage, elle pourra devenir un véritable espace de vie chaleureux et convivial, ouvrant sur une petite cour intérieure. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et douche balnéo, deux chambres, dont une avec placards intégrés et deux dressings indépendants, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, une seconde pièce de vie avec cuisine aménagée LAPEYRE, spacieuse et lumineuse de 41 m², est dotée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas d'été. Les atouts majeurs : Grands volumes, toiture neuve de 2021 sous garantie décennale, menuiseries PVC double vitrage, cuisine équipée récente et terrasse tropézienne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : Escaliers et une partie du sol du rez-de-chaussée, installation d'un poêle ou d'une cheminée possible, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'y apposer leur touche personnelle. Une maison saine, spacieuse et évolutive, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel, au coeur d'un village vivant et recherché du Minervois. Taxe foncière 1 124 EUR Prix de vente : 140 000 EUR FAI Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

Beau projet de rénovation sur la commune de Canet d'Aude, à 10minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne. Cette maison de village libre sur trois faces, située à deux pas du centre du village et de ses commerces a besoin d'une nouvelle vie, les amoureux de la restauration apprécieront sont potentiel. Ses 114 m² répartis sur trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cheminée ouverte, un espace cuisine également avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le premier étage dessert deux chambres de plus de 12 m² chacune, un espace bureau de presque 8 m² qui pourrait faire office de chambre supplémentaire. Pour finir le deuxième étage vous mènera vers les deux dernières chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7 m². De nombreux espaces de stockage / rangement sont présents. Les travaux à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette belle bâtisse sont : les menuiseries à remplacer, l'électricité à reprendre, sols des étages à ragréer, cuisine à recréer, mode de chauffage à revoir, ainsi que divers travaux d'isolation et embellissements. La toiture à été refaite en 1993, la taxe foncière est de 410e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Maison de Maître de 210 m² dans un village offrant toutes les commodités Cette charmante propriété se compose de plusieurs niveaux : 1. Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle. - Salle à manger avec cheminée. - Grand séjour avec cheminée en pierre. - Buanderie pratique. 2. Premier étage : - Trois chambres confortables. - Salle déau. - Bureau fonctionnel. - Dressing spacieux. 3. Dernier étage : - Grenier aménageable de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. Léspace extérieur dénviron 20 m² complète cette belle demeure. N ? hésitez pas à me faire part de toute autre modification souhaitée Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nichée au coeur d'un village rempli d'histoires, laissez-vous charmer par cette demeure en pierres du 18è, pleine de caractère avec ses 197 m² et son jardin clos pour profiter des beaux jours. Cette authentique maison avec son hall d'entrée de 17 m²qui donne le ton dés votre arrivée, Une cuisine lumineuse de 19 m² ornée d'une cheminée ancienne pour des moments chaleureux en famille, 5 grandes chambres aux volumes généreux baignées de lumières, des sols en carrelages ciments et tommettes offrant un cachet, un escalier majestueux en pierres d'Arnissan accompagné d'une élégance rampe en fer forgé, 2 greniers aménageables dont un impressionnant espace de 125 m² avec de charmants fenestrons, parfait pour vos projets d'aménagement. Une vaste remise en pierres pour du rangement avec un atelier pour de la création. Cette maison de charme est un véritable écrin pour les amoureux de pierres et d'ambiance d'époque ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf. 881874.

Iad france - nathalie alberola vous propose : villa de caractere de plain-pied - 4 faces - avec jardin et piscine. À découvrir sans tarder ! Située sur une belle parcelle, cette villa de charme de plain-pied et 4 faces vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par un spacieux hall ouvert sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées. La grande cuisine moderne et sa salle à manger, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas d’été en extérieur. Côté nuit, une suite parentale indépendante avec salle d’eau et wc, un espace nuit séparé avec 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et accès direct à la terrasse, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Les + de la maison : buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, bureau, salle de sport, atelier créatif… beaux extérieurs : jardin arboré, nombreux stationnements, abri voitures. Espace piscine avec terrasse et coin détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une villa de caractère alliant confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et agréable. À visiter rapidement ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure de caractère, en pierre rénovée de 1840, saine avec un excellent dpe, composée d'une double habitation, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², sans nuisances, au calme et sans travaux, à 3 mn des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, et vous entrouve une piéce de vie élégante, mélange de pierre et de poutres apparentes, décomposée en un espace salon et dîner, un coin déjeuner avec sa cheminée pierre et une cuisine récente en ouvert, toute luxueusement équipée et très fonctionnelle. De plus, vous disposez toujours d'un joli point de vue sur le jardin, quelquesoit votre positionnement dans la maison. Aussi, sur main gauche de la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec wc et salle d'eau, joignant directement le garage, et sur main droite à une double terrasse dont l'une dispose d'une pergola de charme parfaitement exposée sur le jardin. À l'étage, 5 chambres s'offrent à vous, avec une grande salle d'eau centralisée, un wc et toujours beaucoup de raffinement dans la rénovation. Côté jardin, l'ensemble du terrain de 1000 m² est clôturé, arboré, et dispose d'une piscine 8x4 liner avec des plages carrelées et un système de sécurité aux normes. De plus, vous bénéficiez d'un abri jardin et d'un parking intérieur pour 3 voitures, avec des parkings illimités en extérieurs. Sur la seconde habitation plus petite et mitoyenne, celle ci reste idéale en guise de maison d'hôtes ou pour faire du locatif, vu l'emplacement touristique à fort potentiel. Vous profiterez ainsi de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage, avec une pièce de vie et une cuisine en ouvert et un wc au rez de chaussée, le tout donnant sur une joli patio indépendant avec son espace détente. Côté matériaux et équipements, vous serez enchantés par leur qualité, tels pvc double vitrage, vmc, rideaux et portes de garage électriques, alarme. Aussi, l'excellente isolation et l'insert avec gainable couplé aux climatisations réversibles, avec une installation photovoltaique de 3 kmc payée, rendent la consommation énergétique extrêment faible en rapport de la surface habitable. Avec tous ces atouts et autant de prestations, et un si juste prix vu le secteur prisé, ce bien reste une opportunité rare qui pourra générer le gros coup de coeur ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Villa T4 moderne 106 m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 106 m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique (classe A). Elle se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergolas, une cuisine ouverte équipée, et un jardin joliment arboré, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable réversible Volets roulants électriques Résidence calme et sécurisée Une villa récente, économe en énergie, idéale pour une vie de famille sereine à Canet. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison contemporaine 146 m² (2019) – Piscine, Garage & Confort Haut de Gamme à Canet Située en zone non inondable, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canet, cette maison de 2019 de 140 m² habitables sur 480 m² de terrain est une véritable pépite pour les familles en quête de modernité et de confort. Ses atouts principaux : Construction récente (2019) en parfait état 4 chambres spacieuses dont une suite parentale 146 m² habitables parfaitement agencés Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, isolation + , double vitrage, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, fibre optique Exposition plein sud = maison très lumineuse Agencement pratique et fonctionnel : Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, salle d’eau, WC indépendants, buanderie Extérieur : terrasse conviviale, jardin exposé plein sud, piscine récente pour se rafraîchir l’été Stationnement : garage + parking privatif Un cadre de vie privilégié : Calme, sécurité, confort… à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. En résumé : Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement équipée, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement serein. Une opportunité rare à Canet ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonella Abbruzzese vous propose : Grande Maison avec Dépendances, Piscine et Potentiel Locatif 260 m² habitables sur 1 080 m² de terrain Située sur la commune de Canet-d’Aude, cette vaste maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. La maison principale se compose : D'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. 8 chambres spacieuses : 4 au premier étage et 4 au second (menuiseries et peintures à prévoir sur les 4 au second) Une salle de bain avec WC à l’étage. Un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage, idéal pour stationner ou stocker. Une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille. Deux puits, pratiques pour l’arrosage du jardin ou les besoins secondaires. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant d’environ 30 m², comprenant une chambre, salle d'eau et WC indépendant, actuellement exploité avec succès en location saisonnière via Airbnb. Sur le terrain : Une maison indépendante de 60 m², comprenant 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Sur cette partie, des travaux de rénovation sont à prévoir, seules les menuiseries PVC double vitrage sont en place. Le tout est implanté sur un terrain de 1 080 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, ou projet d’accueil touristique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonella Abbruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE CEDEX sous le numéro 824388169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.