EXCLUSIVITE - À saisir ! Charmante maison T3 de plain-pied a

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt.

La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite.

Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous.

Merci de votre compréhension. - / - Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied Située dans le village calme et paisible d'Ornaisons (11200), dans un environnement privilégié totalement hors des axes routiers passants, découvrez cette maison 3 pièces en exclusivité, d'une surface habitable de 64,5 m², libre sur trois faces et en très bon état général.

Prestations et Confort Performance énergétique : Panneaux solaires de 3 kW générant un gain moyen de 1000 EUR par an, climatisation réversible dans le séjour et couloir desservant l'espace nuit.

Espaces de vie : Cuisine moderne et très propre, séjour agréable, 2 chambres de 11,78 m² chacune (dont une avec dressing).

Annexes pratiques : Garage, cellier avec 2ème cuisine, et superbe véranda carrelée de 19 m² avec toiture thermotop (aluminium et polyuréthane), idéale pour profiter de la demi-saison et faire office de chauffage solaire d'appoint en hiver.

Extérieur : Agréable terrain de 300 m².

Économies : Faible taxe foncière de seulement 1237 EUR grâce à une surface optimisée.

Informations Clés Prix : 170 000 EUR, une excellente affaire au vu du marché actuel.

Disponibilité : Mi Janvier 2027 (les propriétaires faisant construire leur nouveau foyer).

Je suis Éric CZYZ, de Saint-Marcel Immobilier.

À vos côtés depuis 2005, je suis votre spécialiste de l'immobilier sur Narbonne, son arrière-pays, son littoral et les villages environnants.

Profitez de mon expérience pour faire évaluer votre maison si vous souhaitez vendre avant d'acheter.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 63 07 64 65 !