Vente maison 6 pièces 188 m² Cruscades (11200)

Iad France - Cédric Coste vous propose : Pavillon 1972 sur deux niveaux — Lézignan-Corbières, quartier calme Au sein d'un quartier résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez ce pavillon de 1972 élevé sur deux niveaux, offrant environ 104 m² habitables. Une construction saine et de bonne facture, qui présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 26 m² dessert plusieurs pièces largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées. On y trouve également une cuisine, une buanderie, un WC et une pièce d'eau supplémentaire aménagée de plain-pied — pratique en couchage d'appoint ou espace indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (possibilité de troisième couchage), un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Côté extérieurs : un jardin privatif à l'arrière, une véranda en entrée et un espace privatif à l'avant permettant de stationner un véhicule. En bref : Pavillon de 1972, environ 104 m² sur deux niveaux 2 chambres, un bureau et une pièce d'eau de plain-pied Séjour d'environ 26 m² très lumineux Cuisine, buanderie, plusieurs pièces d'eau Jardin privatif et stationnement privatif Chauffage central fioul, assainissement collectif Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de Lézignan-Corbières, cette maison est une belle opportunité en résidence principale comme en investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Bon à savoir : le prix affiché concerne la maison seule. Possibilité d'acquérir en complément, à proximité immédiate, un garage d'environ 52 m² sur une parcelle indépendante et arborée avec puits, au prix de 35 000 € supplémentaires — idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Ornaisons- Maison de plain-pied - Vente avec réserve d'usufruit du vendeur 160 000 € (valeur du bien en pleine propriété : 200000 €) Maison de 80 m² sur terrain de 580 m², vendue avec réserve d'usufruit du vendeur (vendeur âgé de 81 ans.) Compte tenu de l'âge de la venderesse, l'usufruit est évalué à 20 % de la valeur du bien, ce qui permet d'acquérir la nue-propriété à un tarif très attractif. La venderesse conserve la jouissance du logement elle continuera d'y vivre normalement jusqu'à son décès. L'acquéreur devient alors automatiquement plein propriétaire du bien, sans frais ni formalité supplémentaire. Un placement patrimonial sûr, à horizon long terme. Dans un cadre de vie agréable à Ornaisons, cette maison plain-pied de 80 m² construite en 1999 séduit par son très bon état général et son agencement pratique et fonctionnel. De plain-pied, la maison s'articule autour d'un salon vaste de 31 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de la vie quotidienne. La cuisine, vaste et séparée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir dessert 2 chambres confortables, toutes deux bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin privatif agrémente le bien d'un espace vert soigné, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m², offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied Située dans le village calme et paisible d'Ornaisons (11200), dans un environnement privilégié totalement hors des axes routiers passants, découvrez cette maison 3 pièces en exclusivité, d'une surface habitable de 64,5 m², libre sur trois faces et en très bon état général. Prestations et Confort Performance énergétique : Panneaux solaires de 3 kW générant un gain moyen de 1000 EUR par an, climatisation réversible dans le séjour et couloir desservant l'espace nuit. Espaces de vie : Cuisine moderne et très propre, séjour agréable, 2 chambres de 11,78 m² chacune (dont une avec dressing). Annexes pratiques : Garage, cellier avec 2ème cuisine, et superbe véranda carrelée de 19 m² avec toiture thermotop (aluminium et polyuréthane), idéale pour profiter de la demi-saison et faire office de chauffage solaire d'appoint en hiver. Extérieur : Agréable terrain de 300 m². Économies : Faible taxe foncière de seulement 1237 EUR grâce à une surface optimisée. Informations Clés Prix : 170 000 EUR, une excellente affaire au vu du marché actuel. Disponibilité : Mi Janvier 2027 (les propriétaires faisant construire leur nouveau foyer). Je suis Éric CZYZ, de Saint-Marcel Immobilier. À vos côtés depuis 2005, je suis votre spécialiste de l'immobilier sur Narbonne, son arrière-pays, son littoral et les villages environnants. Profitez de mon expérience pour faire évaluer votre maison si vous souhaitez vendre avant d'acheter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 63 07 64 65 !

Iad france - hicham el aouad vous propose : * canet d'aude - maison vigneronne - terrain - sous sol - garage - atelier independant 55 m² - 3 chambres - climatisation - 2 verandas - rare * rare sur le secteur ! Cette charmante maison vigneronne de 107 m² habitables n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat et révéler son immense potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de deux vérandas, véritables pièces de vie supplémentaires baignées de lumière. Sous la maison se trouve un immense sous-sol de la même superficie que l'habitation, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un ascenseur récemment installé, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou imaginer de nouveaux espaces. Un grand garage vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, les possibilités se poursuivent avec un atelier indépendant de 55 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou un projet professionnel. Mais le véritable coup de coeur se situe quelques pas plus loin : un magnifique terrain d'environ 260 m², entièrement indépendant, alimenté en eau et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un espace idéal pour créer un potager, une cuisine d'été, un jardin de détente ou tout simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront place à une maison pleine de charme, de caractère et de potentiel dans un secteur où ce type de bien devient particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alysson Veniat vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m². D’une surface habitable de 120 m², la maison se compose de : 3 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements : une piscine à remettre en eau plusieurs abris de jardin un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Situation à prendre en compte : La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin. Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité immobilière : maison rénovée de 120 m² et studio indépendant découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère avec pierres apparentes est idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif rentable. La maison principale : charme et modernité rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par des pierres apparentes et un bel escalier en bois. Premier étage : vaste espace lumineux actuellement configuré en patio intérieur, offrant un fort potentiel pour la création d'une suite parentale d'exception. Deuxième étage : deux chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Le plus : possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d'un espace extérieur privé. Le studio indépendant : un atout stratégique bénéficiant d'un accès totalement indépendant, ce studio comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau. Il est parfait pour : générer un revenu locatif immédiat (annuel ou saisonnier). Accueillir un proche en toute autonomie. Créer un espace de télétravail ou une activité libérale. Prestations et équipements de qualité le bien a été rénové avec un soin particulier apporté au confort thermique et aux économies d'énergie : poêles à granulés et climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage pvc. Performance énergétique performante : dpe classe c / ges classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 440 euros (base 2020) prix : 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). Votre projet commence ici : ne manquez pas ce bien rare par sa polyvalence et son prix attractif. Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez votre conseillère : karine pla téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 350447 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.