Maison à vendre à Luc-sur-Orbieu (11200)

Luc sur orbieu, maison de village en pierre de type 3, comprenant : 2 chambres, une cuisine semi équipée ouverte sur le salon, salle d'eau et wc séparé. L'ensemble profite de menuiserie en pvc double vitrage, d'une climatisation reversible par split dans le séjour et dans une des chambres, d'une cave avec puits à usage de rangement et de buanderie, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleilléee exposée plein sud. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * luc sur orbieu * maison de village t2 rénovée avec garage - un véritable coup de coeur ! À découvrir sans tarder, cette charmante maison de village de type t2, entièrement rénovée entre 2022 et 2023 avec des matériaux de qualité et une décoration résolument contemporaine. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 24 m², un véritable atout en coeur de village, comprenant également un wc. Au premier étage, vous découvrirez une agréable piece de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement equipee, ouverte sur un espace salon convivial. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou un usage quotidien connecté. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec wc. L'intérieur séduit par son ambiance moderne : parquet, murs blancs, finitions soignées et prestations de qualité. Un magnifique escalier en fer forgé, réalisé sur mesure par un artisan ferronnier local, apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Les portes du placard, également en fer forgé et réalisées par le même artisan, renforcent le cachet unique de cette rénovation. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation reversible et affiche un excellent classement énergétique (dpe : b), garantissant une très bonne isolation et une consommation maîtrisée. Les peintures viennent d'être refaites : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, facile à louer. À noter : la façade pourra être remise au goût du jour selon vos envies, mais une fois la porte franchie, l'intérieur réserve une très belle surprise grâce à sa rénovation complète et à son style contemporain. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et la qualité de cette rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Luc-sur-Orbieu, au calme, à environ de 5 minutes de Lézignan-Corbières, ce pavillon plain-pied sur 4 faces d'environ 103 m² offre une configuration idéale pour une famille. Sa parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, dispose d'une piscine (8X4) avec jacuzzi totalement sécurisée, d'une aire de jeux aménagée pour les enfants, d'un puits, d'un chalet en bois, d'un garage de 15 m² et d'un carport pour 2 véhicules. L'arrosage automatique ainsi qu'une cuve enterrée de 3000l sont également présents. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'espace est climatisé et dispose également d'un poêle à pellets qui chauffe toute la maison. Vous accèderez à la véranda de plus de 20 m² qui vous offre un bel espace de vie supplémentaire. La maison offre 4 chambres (entre 9.30 et 11 m²) dont une avec salle d'eau privative et toutes équipées de placards muraux. L'espace nuit est également climatisé. Une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC sont également présents. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires sur une face, 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, nombreux placards et rangements. Ce pavillon tout confort n'attends plus que vous ! Taxe foncière : 1541e, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

LUC-SUR-ORBIEU - Aude - à 5 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Narbonne. Cette maison de caractère, séduit par son architecture singulière et la succession de ses espaces de vie. Pensée pour conjuguer esthétisme contemporain et fonctionnalité, elle établit un dialogue permanent entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, laissant la végétation s'inviter naturellement au cœur de l'habitat. Luminosité généreuse, volume des pièces oxygénant chacune d'entre-elles, la maison offre une agréable sensation d'espace. Pièce de vie de près de 90 m² avec plafond cathédrale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Précisons que notre dressing, disposant d'une fenêtre, peut avoir pour usage un bureau ou une chambre supplémentaire. Spacieux garage et stationnement non couvert sur la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par une climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses dont une agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un jacuzzi, inclus dans la vente, confère à la propriété une véritable dimension de bien-être. Il est également possible de personnaliser davantage l'environnement extérieur et d'y créer une piscine enterrée. Une invitation à la douceur du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

Le projet cet ensemble immobilier est proposé avec un projet de réhabilitation permettant de transformer une maison de maître, une annexe et une ancienne remise viticole en deux habitations indépendantes, dont une avec une terrasse tropézienne. Le projet prévoit la restauration de la maison de maître tout en transformant l'annexe et une partie de la remise en une seconde maison indépendante. Il comprend également la création d'une terrasse tropézienne au-dessus de la remise, tout en conservant un garage au rez-de-chaussée. Des simulations d'aménagement permettent de se projeter immédiatement dans cette transformation. L'existant l'ensemble développe 379 m² de surfaces bâties réparties entre : une maison de maître de 155 m² sur trois niveaux, à rafraîchir; une annexe indépendante de 77 m² à réhabiliter; une ancienne remise viticole développant 100 m² par niveau, directement reliée à l'annexe. La maison de maître conserve de nombreux éléments de caractère : carreaux de ciment, moulures, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafond et superbes parquets anciens. Elle se compose actuellement de : rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine indépendante, salle à manger et salon. Premier étage : deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec accès au débarras et aux combles. L'annexe de 77 m², répartie sur deux niveaux, comprend : rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie et cuisine. Étage : chambre, seconde pièce et salle d'eau avec wc. La remise viticole développe 100 m² par niveau. Le projet prévoit de conserver son rez-de-chaussée en garage et de réunir l'annexe avec son étage afin de créer une maison indépendante avec terrasse tropézienne. Simulations les visuels présentés illustrent une proposition de réhabilitation destinée à aider les acquéreurs à visualiser le potentiel de transformation de l'ensemble immobilier. Ils sont fournis à titre indicatif. Estimation budgétaire des travaux une première estimation budgétaire évalue le coût des travaux à 170 000 €, comprenant notamment : nettoyage et évacuation du site. Rénovation complète de l'annexe. Création de la terrasse tropézienne. Cuisine et salle de bains de la maison principale. Révision de l'installation électrique. Révision du système de chauffage / climatisation. Travaux de peinture et finitions. Provision pour imprévus. Budget total estimatif : 170 000 €. Le détail du chiffrage est disponible sur demande. Potentiel de location saisonnière le projet prévoit la création d'une maison indépendante comprenant trois chambres, une terrasse tropézienne et un garage. À titre indicatif, une exploitation saisonnière pourrait accueillir 6 à 8 personnes, avec un tarif estimé entre 220 € et 300 € la nuit, soit un chiffre d'affaires potentiel de 26 400 € à 36 000 € sur une base de 120 nuits louées par an. Les atouts ensemble immobilier de 379 m² maison de maître de caractère annexe indépendante remise viticole de 100 m² par niveau projet de restauration d'une maison de maître et de création d'une maison indépendante grande terrasse tropézienne simulations d'aménagement fournies estimation budgétaire des travaux disponible toute proposition sérieuse sera étudiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 962777.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : exclusivité - luc-sur-orbieu - maison de village de 55 m² - 2 chambres - terrasse - climatisation - double vitrage située à 17kms de narbonne, cette maison de village traversante propose 55 m² de surface habitable plus 31 m² de combles aménagées permettant de créer une deuxième chambres. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de 30 m². Une terrasse de 30 m² entièrement a l'abri des regards. Au premier niveau, une chambre de 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le tout rénové avec soins au deuxième niveau, des combles aménagées vous laisse la possibilité de créer une deuxième chambre avec arrivée d'eau et évacuations disponibles. Idéal investissement locatif ou premier achat. E les + : double vitrage, faible taxe foncière, climatisation. Et un potentiel exploitable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante Maison de Ville à Luc-sur-Orbieu Une excellente opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison de ville située à Luc-sur-Orbieu, une commune pleine de charme et d'histoire. Datant de 1800, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et révéler tout son cachet d'antan. Avec une surface habitable de 123 m², cette maison de ville vous offre un espace généreux réparti sur un étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel que cette demeure offre. Elle dispose de 3 belles chambres avec des surfaces allant de 14 m² à 16.7 m², idéales pour accueillir une famille. Deux salles de bains, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrent un confort optimal pour les occupants. La cuisine / salon de 38 m² est l'espace central de la maison, offrant un lieu convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Avec son exceptionnelle exposition plein sud, vous aurez l'avantage de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison de ville à Luc-sur-Orbieu est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de village de 162 m² avec cour, toit-terrasse et garage à Luc-sur-Orbieu À vendre à Luc-sur-Orbieu, cette maison de village de 162 m² propose 5 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi qu’un bureau, des combles aménagés, une cour et un toit-terrasse. Affichée à 199 000 €, elle associe de beaux volumes, des éléments anciens préservés et des équipements de confort actuels. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie réunit le séjour et une cuisine ouverte équipée autour d’un îlot central. Les carreaux de ciment d’origine, les volumes généreux et l’insert cheminée donnent à cet espace une identité chaleureuse. Une salle d’eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, avec un accès à la cour intérieure. Le premier étage accueille quatre chambres. Parquet, tomettes, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond prolongent le caractère de la maison. Une salle de bains complète l’espace nuit. Au deuxième niveau, un bureau offre un espace distinct pour le télétravail ou les activités personnelles. Les combles aménagés, avec mur en pierre et charpente apparente, constituent une pièce supplémentaire dont l’usage pourra être adapté aux besoins. Le toit-terrasse apporte un second extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. La maison dispose également d’un insert cheminée, d’un chauffage électrique, d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble TV. Construite en 1948 et mitoyenne, elle est présentée comme entretenue et sans travaux à prévoir. Située à Luc-sur-Orbieu, dans les Corbières, elle bénéficie des services présents dans la commune, notamment une école, une pharmacie, un médecin et une bibliothèque. Classe énergétique C, avec une consommation conventionnelle de 167 kWh / m² / an. Classe climatique B, correspondant à 6 kg CO₂ / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 010 € et 2 790 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. Une visite virtuelle est disponible. Pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d’une visite, contactez Guillaume Roque, conseiller immobilier iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Luc-sur-Orbieu : Opportunité Foncière & Réhabilitation d'Envergure Bâtisse de 1860 | 250 m² habitables | Parcelle de 1 000 m² | Potentiel de division * À la recherche d'un projet hors normes ? Cette authentique maison de maître située au cOEur du charmant village de Luc-sur-Orbieu est prête pour une renaissance complète. Idéal pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs en quête de déficit foncier. Un Volume et un Cachet Préservés Malgré les années, l'âme de cette demeure demeure intacte : Surface généreuse : Environ 250 m² répartis sur des plateaux spacieux. Vous y trouverez de beaux volumes. Un séjour magistral et une cuisine à accès sur un patio. Un Atout Stratégique avec plus de 1 000 m² de Terrain Le foncier est le point fort de cette vente. État du Bien : Chantier de Structure à Prévoir La transparence est de mise : une partie de la toiture s'est effondrée, entraînant des dommages sur les planchers intermédiaires. Démolition d'une partie de la bâtisse et Réfection de la toiture à prévoir. Opportunité : Le prix de vente tient compte de cet état. C'est l'occasion de repartir sur une 'coque' saine pour redistribuer intégralement les espaces. Pourquoi choisir ce bien ? Fiscalité : Idéal pour une opération de déficit foncier ambitieuse. Localisation : Village paisible et prisé des Corbières, proche de Narbonne et des axes autoroutiers. Projet locatif : Fort potentiel pour des gîtes de charme ou une division en plusieurs lots habitables. Prêt à relever le défi et à transformer cette pierre brute en joyau immobilier ? Contactez-moi et on en discute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² avec Jardin et Garage à Luc-sur-Orbieu Découvrez cette élégante maison traditionnelle située dans le paisible village de Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. D’une surface loi Carrez de 115 m², cette maison offre en réalité un espace de vie bien supérieur grâce à de nombreuses surfaces utiles non comptabilisées : une véranda de 17,60 m², une buanderie de 18,43 m², un atelier de 10,18 m², un garage de 27,86 m² ainsi qu’un local barbecue de 11,28 m², soit près de 90 m² d’espaces supplémentaires à valoriser selon vos goûts. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée mais laisse également place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, garantissant votre confort au quotidien. Pour vos moments de détente en extérieur, profitez du jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace de tranquillité et de ressourcement. En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique, et à une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * village proche lezignan-corbieres * superbe villa d'architecte plain pied de 2011 - prestations rares et volumes exceptionnels - deux chambres - espace bureau - salle d'eau - jardin - piscinable - grand garage * située dans un secteur prisé, calme et hors zone inondable, cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2011, développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La pièce maîtresse de la maison est une magnifique pièce de vie de 94 m², composée d’un double salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de marque italienne. Cet espace impressionne par son plafond cathédrale, ses larges ouvertures, ses ouvertures en oeil-de-boeuf et ses baies vitrées omniprésentes, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté confort thermique, la pièce de vie est équipée d’un poêle à pellets, parfaitement adapté aux volumes généreux, garantissant une consommation maîtrisée et économique. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, un véritable atout dans le sud de la france. La villa est organisée sur trois faces, la quatrième étant adossée au grand garage, garantissant confort et intimité. Côté nuit et annexes, vous trouverez : deux chambres une salle d’eau avec douche à l’italienne un toilette indépendant un espace bureau, idéal pour le télétravail un local technique / cuisine intégrant adoucisseur d’eau et chauffe-eau les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La maison s’ouvre sur plusieurs terrasses, dont deux principales, toutes sans vis-à-vis : une première terrasse au style cosy, avec espace barbecue et pergola bioclimatique une seconde terrasse dédiée à la détente, équipée d’un jacuzzi, inclus dans la vente le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’essences variées, offre une ambiance naturelle tout en restant facile d’entretien grâce à des espaces majoritairement gravillonnés et carrelés, avec seulement quelques zones végétalisées soigneusement intégrées. Un véritable confort au quotidien : une place de stationnement privative devant le garage, permettant de stationner un véhicule sans utiliser le garage. Une villa rare sur le secteur, alliant architecture, volumes, confort énergétique et qualité de vie, idéale pour des acquéreurs en quête d’un bien unique, clé en main. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité immobilière : maison rénovée de 120 m² et studio indépendant découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère avec pierres apparentes est idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif rentable. La maison principale : charme et modernité rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par des pierres apparentes et un bel escalier en bois. Premier étage : vaste espace lumineux actuellement configuré en patio intérieur, offrant un fort potentiel pour la création d'une suite parentale d'exception. Deuxième étage : deux chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Le plus : possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d'un espace extérieur privé. Le studio indépendant : un atout stratégique bénéficiant d'un accès totalement indépendant, ce studio comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau. Il est parfait pour : générer un revenu locatif immédiat (annuel ou saisonnier). Accueillir un proche en toute autonomie. Créer un espace de télétravail ou une activité libérale. Prestations et équipements de qualité le bien a été rénové avec un soin particulier apporté au confort thermique et aux économies d'énergie : poêles à granulés et climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage pvc. Performance énergétique performante : dpe classe c / ges classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 440 euros (base 2020) prix : 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). Votre projet commence ici : ne manquez pas ce bien rare par sa polyvalence et son prix attractif. Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, contactez votre conseillère : karine pla téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 350447 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * cruscades – plain-pied – 4 chambres – piscine – grand jardin sans vis-à-vis – garage * dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite, offrant 133 m² habitables sur une belle parcelle parfaitement exposée, avec piscine, vaste jardin paysagé et aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la belle luminosité naturelle qui règnent dans la pièce de vie. Le séjour et la cuisine entièrement équipée développent près de 58 m² et constituent un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses larges ouvertures, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing privatif. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux wc indépendants viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et privilégié. La grande piscine invite à la détente durant les beaux jours tandis que la terrasse constitue un espace idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Un garage entièrement carrelé complète les prestations de ce bien. Moderne, lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale confortable dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison trois faces de plain-pied| 82 m² | Terrain 428 m² | Garage Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces. Lumineuse et bien agencée, elle offre un séjour de 29 m², une cuisine ouverte et 3 chambres confortables. Un garage de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse de 13,5 m² et le jardin abrité du vent et sans vis à vis constituent un véritable atout pour profiter du doux climat de la région. Un bien rare, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal si vous êtes à la recherche de sérénité et de confort. Plans et visite virtuelle disponible sur demande. Prenez contact dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * superbe villa plain pied de 2016 - quatre faces - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - salle de bain avec double douche et toilette - toilette separe - piscine - garage - jardin arbore - grande allee pour vehicule * située dans un environnement agréable à lézignan-corbières, cette villa plain-pied 4 faces, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 129 m², implantée sur une jolie parcelle arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial comprend un salon sejour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, réalisée lors de la construction de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un wc. Un wc indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, faisant également office de buanderie, pratique et bien pensé. À l’extérieur, vous profiterez de beaux espaces amenages et arbores, ainsi que d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, également réalisée en 2016, idéale pour les beaux jours. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu’à 3 petits véhicules ou 2 de grand gabarit). La maison est saine et très bien entretenue, équipée de : menuiseries pvc double vitrage isolation projetée refaite en 2024 isolation des murs une villa clé en main, lumineuse et confortable, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de Boutenac, découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec goût, offrant environ 139 m² habitables et un garage exceptionnel de plus de 54 m². Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme où l'ancien a été préservé : parquet massif, poutres apparentes, cheminées décoratives et menuiseries bois créent une ambiance chaleureuse et authentique. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque. Le grand garage, rare pour une maison de village, permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de rangement ou d'atelier. Ce que l'on aime : Maison ancienne rénovée Beaux volumes Cachet préservé 3 chambres + dressing Grande salle de bain familiale Garage double de 54 m² Maison lumineuse Village calme et recherché Proximité Narbonne et Lézignan-Corbières Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à des amoureux de biens de caractère recherchant une maison prête à vivre dans les Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 954735.

Et si votre futur s'installait a cruscades, a l'abri des regards et des nuisances sonores tout en etant proche des grands axes routiers ou narbonne a 20 minutes et l'entree d'autoroute a seulement 10 minutes ? - proprietes avec piscine et dependances sur plus de 1600 m² de terrain paysage - sejour / cuisine equipee 55 m² - 3 chambres dont une suite parentale - salle d'eau - buanderie - deux toilettes - cuisine d'ete - piscine au sel 10,50 x 4,20 - atelier - garage a seulement 5 minutes de lezignan corbieres se cache cette magnifique propriété. Derrière l'intimité de son grand portail se dévoile un magnifique terrain paysagé de 1600 m² offrant un écrin à une villa contemporaine de taille humaine, d'une surface habitable de 115 m², de plain pied, et sa magnifique piscine, traitement au sel. Dans la continuité de la terrasse nous trouvons l'indispensable cuisine d'été pour un style de vie à la méditerranéenne. Un garage et la grande surface des carports en dur offre la possibilité d'être modifiés à souhait vers une autre destination selon ses besoins. Voici une propriété dessinée pour se marier avec la nature tout en offrant de belles prestations et des surfaces confortables. Prix : 475 000 euros, honoraires charge acquéreur : 15000 euros (3,26 % ) inclus dans le prix soit 460 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * secteur recherche - maison de plain pied - jardin - deux chambres - grande piece de vie ouverte - tres lumineuse - forage - paneeaux solaires - emplacement pour un parking vehicule * à seulement 20 minutes de narbonne et 35 minutes de carcassonne, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa piece de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², où la cuisine equipee s’ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial profite d’une belle luminosite naturelle et d’un accès direct à la terrasse et sur le jardin (à prévoir de paysager). La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes independants. À l’extérieur, la parcelle entièrement close permet de stationner un vehicule directement devant la maison. Le jardin, actuellement en terre, attend d’être paysagé selon vos envies. Sa particularité : il est constructible, vous laissant la possibilité d’y réaliser un garage, un studio ou tout autre projet. Un forage vient compléter les atouts de ce terrain. Les + : panneaux solaires - climatisation reversible - la maison a ete entierement recreer - toiture neuve - electricite neuve - menuiseries double vitrages pvc neuves - placo et isolation murs et toiture neuves située dans un environnement calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, grandes zones commerciales), cette maison conjugue praticité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur : prêt à emménager, mais avec encore de belles perspectives d’aménagement pour laisser libre cours à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison avec 4 chambres à Lézignan-Corbières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Lézignan-Corbières. Construite en 2008 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie de 125 m² sur un terrain de 626 m²piscinable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un bureaux, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et un agréable séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces permettent une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Pour le confort et la modernité, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. Le système de chauffage individuel combinant la réversibilité air conditionné et les radiateurs assure un confort thermique optimal. De plus, l'alimentation électrique est assurée par des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation d'énergie écologique et économique. L'extérieur de la maison offre un espace vert de 626 m² à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente. L'environnement calme et paisible est propice à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Lézignan-Corbières, un bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À boutenac, au coeur des corbières, découvrez cette agréable villa de plain pied valises à poser, de 116 m² construite en 2011 par un artisan maçon, offrant confort moderne et belle luminosité. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongé par un charmant patio clos de murs, véritable cocon à ciel ouvert propice aux moments de détente. La maison dispose de trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage communiquant. Edifiée sur vide sanitaire, sur une parcelle de 535 m², elle bénéficie également de places de parking extérieures. Climatisation gainée, double vitrage, piscinable, portails motorisés et excellente performance énergétique complètent les atouts de cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 249 900 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pas de procédures en cours. Mandat réf : 461024mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

- maison plain pied 4 faces, surface habitable 75 m² ( plus une véranda de 10 m² ) - 3 chambres - sejour climatise - cuisine separree ( à équiper ) - salle d'eau a l'italienne - 2 wc - buanderie - veranda double vitrage - cabanon - terrain plat 380 m² située dans une petite impasse au calme, je vous propose cette villa en très bon état, sur un terrain entièrement clôturé et disposant d'un grand portail. La villa bénéficient d'une climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage et de volets roulants solaires. Une faible consommation énergétique grâce à un bilan très positif classé b. Quelques photos générées par l' ia vous sont proposées à titre informatif et peuvent vous permettre de mieux vous projeter. Les arbres fruitiers feront la joie des adeptes aux confitures maison. Prix : 179 000 euros, honoraires agence inclus charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1070 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boutenac : Maison de village Rénovée 159 m² Terrasse & Vue Collines (ref 4631) Située au calme, dans une rue paisible du charmant village de Boutenac, au coeur du prestigieux cru des Corbières, découvrez cette magnifique maison de village en parfait état. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, elle offre 159 m² de surface habitable, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Espace de Vie & Fonctionnalité (RDC) Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 60 m². Ce volume ouvert et lumineux comprend un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également : D'une superbe salle d'eau de près de 7 m² avec WC et une grande douche à l'italienne. D'une annexe pratique à l'arrière, idéale pour stocker des vélos, une petite moto ou étendre le linge en toute discrétion. Le Coin Nuit & Détente (1er Étage) Le premier étage est dédié au confort avec 4 belles chambres (de 13,8 m² à 18,2 m²), dont trois disposent de placards intégrés. C'est également à ce niveau que se trouve la terrasse couverte de 19 m² : un véritable espace de réception avec barbecue intégré, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Potentiel Exceptionnel (2ème Étage) Le dernier niveau est consacré à un grand grenier de 76 m². Sain et spacieux, il est le lieu idéal pour une salle de jeux familiale, un dortoir pour les amis ou un atelier d'artiste. Les points clés : Surface habitable : 159 m² (hors grenier et terrasse). Confort : Chauffage au bois (cheminée) et radiateurs électriques. Habitable immédiatement. Situation : Rue calme et agréable à vivre. Taxe foncière : environ 1 500 EUR. Prix : 185 500 EUR DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Venez découvrir cette sublime maison de Maître de 2017 entièrement rénovée par des professionnels sur un Terrain de 1000 m² clôturé et arboré, avec parking privé, Garage. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, de la gare, de l'autoroute, des sites touristiques (canal du midi, route des vins, etc.). Actuellement en chambre d'hôtes avec un chiffre d'affaires 2023 de 58 000 euros (Chambres d'hôtes non exploitées à son maximum). Amélioration du chiffre d'affaires possible (Chambres supplémentaires à exploiter, Garage, etc). Découvrons ensemble cette demeure : - Espace familial. Au RDC un espace d'accueil pour séparer l'habitation des chambres d'hôtes avec escalier pour accéder aux chambres. Une pièce à vivre équipée d'un plancher chauffant, avec accès direct à votre jardin. Une cuisine séparée et son petit extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un espace bureau, une salle d'eau avec laverie et un WC indépendant. - Accédons à l'espace d'hôte. (Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible.) Au 1er étage : un couloir distribuant une Salle de petits-déjeuners tout équipée, 3 chambres avec salles d'eau privatives avec WC d'une superficie totale de 26 m², 32 m² et 33 m². Une terrasse intimiste avec coin salon et espace laverie, vient compléter cet étage. Au dernier niveau, vous trouverez : Trois appartements de 29 m², 30 m², 40 m², ainsi qu'une chambre de 26 m², avec salle d'eau. Pour finir, Un garage de 135 m² pouvant devenir une salle de séminaire, un espace bien-être, mariage ou d'autres chambres supplémentaires. Une cage d'ascenseur est déjà réalisée, il manque juste la machinerie pour distribuer les 3 niveaux. Venez découvrir ce joyau immobilier chargé d'histoire et de caractère, où modernité et authenticité se marient à la perfection. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m². D’une surface habitable d’environ 112 m², la maison se compose de : 3 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements : une piscine à remettre en eau plusieurs abris de jardin un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Situation à prendre en compte : La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin. Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.