Maisons à vendre à Luc-sur-Orbieu

Située dans le charmant village de Luc-sur-Orbieu, à proximité de Narbonne, découvrez cette maison de 91 m² offrant un agencement fonctionnel et des équipements appréciables pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations destinées à améliorer votre confort : - Climatisation réversible. - Radiateurs électriques. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques solaires. - Adoucisseur d'eau. - Chauffe-eau électrique de 200 litres. Sur le plan énergétique, le bien affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturée. Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'une place de stationnement devant le garage, d'un garage ainsi que d'un cabanon de jardin composé de deux parties distinctes, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique. La commune dispose de nombreux services et commodités, notamment une école primaire, une pharmacie, un centre de kinésithérapie, un coiffeur ainsi que plusieurs commerces et services de proximité. Idéalement située à quelques minutes de Narbonne, elle permet de profiter du calme et de la convivialité d'un village tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et commodités de la ville. Adrien MIRAVILLAS – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MIRAVITLLAS, Tél. : 06 20 24 51 71, E-mail : adrien.miravitllas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 130479330.

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LUC SUR ORBIEU * Villa de plain-pied, quatre chambres et grand jardin - Un cadre à personnaliser Construite dans les années 80, cette villa quatre faces de plain-pied offre une belle base pour un projet familial. Son principal atout : un grand jardin qui permet d’imaginer différents espaces pour profiter de l’extérieur. L’entrée dessert un salon-séjour équipé d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Ses portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin, créant un lien agréable entre la maison et ses extérieurs. La cuisine séparée, fonctionnelle mais d’époque, bénéficie également d’un accès au jardin et à une terrasse. Une petite buanderie complète les espaces pratiques. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer son confort : menuiseries en bois simple vitrage, installation électrique à reprendre et rafraîchissement général. Le jardin offre également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des vérifications techniques. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et un bel extérieur, avec l’envie de façonner leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté située à Luc-sur-orbieu, à 3 km de Lézignan Corbières. Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305 m² habitables, implantée sur 350 m² de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes 2 ans, la maison pouvait accueillir 4 couples dans un confort assurément très qualitatif. Cette grande maison familiale peut abriter une famille tout en conservant une seconde partie destinée à recevoir famille et amis ou à développer une activité de location courte durée (type gîte) ou encore dans la continuité d’un projet de chambres d’hôtes. Dans la maison bourgeoise, après avoir traversé le jardin de devant (rare) et la terrasse dallée, au rez-de-chaussée, une grande porte s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², une cuisine entièrement aménagée, un espace salle à manger et un salon avec son insert. L’ensemble donne accès à une petite cour arrière, pour profiter de la terrasse en bois, ombragé. Toujours sur ce rez-de-chaussée, une vaste pièce d’environ 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : buanderie, pièce de stockage, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Un WC indépendant complète cette première partie. Un bel escalier tournant en pierre et sa rampe en fer forgé, donne accès à 2 niveaux. Sur le premier, un joli palier dessert une première chambre de 21 m² avec salle d’eau (baignoire) et WC privatifs, et une seconde d’environ 20,5 m² avec sa salle d’eau privative (baignoire) Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau, distribue 2 chambres, une grande suite parentale d’environ 40 m² qui dispose de sa propre salle d’eau, de son WC, 2 lavabos et douche. Une chambre voisine d’environ 18 m² possède une autre salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. L’autre partie de la maison dispose d’une entrée indépendante qui donne sur un séjour et une cuisine ainsi qu’une pièce d’eau et un wc. Accessible aujourd’hui par son propre escalier, un grand espace salon donne sur une petite mezzanine de 12 m². Cet espace salon dessert aussi deux autres chambres d’environ 11,5 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche. Toute cette partie peut être rendue indépendante grâce à 2 portails présents sur les périmètres de la propriété. La rénovation constitue un autre point fort majeur de cette propriété. Ancienne propriété viticole, le bien a fait l’objet d’une reprise globale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, cuisines, sols, extérieurs, équipements ont été créés ou rénovés. La toiture a été complètement refaite et isolé lors de son achat. les Velux installés et aujourd’hui l’ensemble bénéficie de climatisations réversibles dans chaque pièce de la partie principale. Les cuisines ont été aménagées avec des matériaux qualitatifs, en pierre naturelle que l’on retrouve aussi dans les salles de bain, ou encore du Decton pour les meubles de lavabo. Le charme de l’ancienne maison vigneronne a été préservée grâce aux pierres apparentes, ses volumes généreux et certaines portes anciennes restaurées. Le résultat associe ainsi le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente. À l’extérieur, vous profiterez d’environ 170 m² de jardin sur la partie avant de la propriété, avec la possibilité de stationner facilement un véhicule. Une grande terrasse dallée en pierre naturelle locale permet d’aménager un véritable espace repas ou réception, tandis qu’un espace spa avec jacuzzi 6 places, qui restera pour la vente complète l’ensemble. L’extérieur demande peu d’entretien. Aucuns travaux importants sont à prévoir : la propriété est très saine, rénovée et immédiatement habitable. En complément, un garage d’environ 51 m² avec mezzanine, situé à proximité immédiate de la propriété, peut être acquis en supplément du prix de vente. Une propriété atypique de plus de 300 m², offrant du cachet, de très beaux volumes et surtout une rare polyvalence d’utilisation pour tous projets et besoins. Commerces et services : Luc-sur-Orbieu est à seulement 3 km de Lézignan-Corbières, qui concentre l’essentiel des commerces et services du secteur, et à 19 km de Narbonne. Dans le village même, on trouve notamment, un restaurant, la poste, un coiffeur, un cabinet médical, Le Comptoir de la Place pour l’alimentation de proximité ainsi que la Pharmacie de Fontfroide (qui rappelle la proximité avec l’Abbaye cistercienne haut lieu touristique) À Lézignan-Corbières : supermarché Intermarché supermarché Carrefour, plusieurs boulangeries, pharmacies, stations-service, Magasin de sports commerces et services de santé, hôpital Collèges et lycée Accès : l’échangeur n°25 de l’A61 à Lézignan-Corbières permet de rejoindre facilement les axes vers Narbonne / Montpellier, Carcassonne / Toulouse et Perpignan via l’A9. La Gare de Lézignan-Corbières assure notamment des liaisons vers Narbonne, Carcassonne et Perpignan. Pour les arrivées plus lointaines, l’Aéroport Sud de France Carcassonne fait partie des aéroports les plus proches, avec également Béziers, Perpignan et Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une architecture esthétique du bien-être la façade extérieure d'apparat d'inspiration maritime, avec son bardage bois rehaussé d'oeils-de-boeuf, offre à la maison une enveloppe accueillante et protectrice tout en préservant sa discrétion. Le chemin d'entrée traverse un jardin sec composé d'un sol minéral et d'essences méditerranéennes. Passé le seuil, la maison se révèle. L'intérieur s'ouvre largement sur le jardin verdoyant. Volume, lumière et végétation composent une explosion de couleurs. La charpente apparente et la hauteur sous plafond renforcent cette sensation d'ouverture, reliant l'espace de vie aux terrasses et aux différentes ambiances du jardin. L'architecture et l'esthétique se mettent pleinement au service du bien-être. Près de 95 m² réunissent séjour, salon et cuisine ouverte. La structure donne à chaque espace une présence propre, tout en maintenant la fluidité d'un même grand volume. La cuisine américaine, avec ses lignes graphiques, forme un point d'ancrage central dans cette composition. L'organisation de plain-pied comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un espace dressing pouvant aussi accueillir un bureau ou une troisième chambre. Des terrasses qui prolongent la maison deux terrasses, de 13,20 m² et 31,28 m², accompagnent les différents moments de la journée. Sous la pergola bioclimatique, la cuisine d'été et la plancha installent un espace de réception. L'espace spa, plus retiré, offre un lieu dédié à la détente. Un jardin qui change la perspective un véritable jardin a été créé autour de la villa. Oliviers, agrumes, arbres fruitiers, néflier, eucalyptus et essences méditerranéennes donnent aujourd'hui à la propriété une profondeur végétale, de l'ombre et de la quiétude. Ce jardin aménagé transforme la perception de la maison : il accompagne les terrasses, encadre les vues et apporte une sensation de calme dès l'arrivée. L'arrosage automatique, avec quatre points d'eau dont deux raccordés au canal de l'orbieu, facilite son entretien. Un abri de jardin complète les extérieurs. Une maîtrise technique discrète construite en 2011, la villa associe briques creuses, bardage bois et isolation soignée. Elle s'ouvre sur trois façades, avec une pièce de vie tournée vers l'ouest et des terrasses au sud-ouest et au nord-ouest, pour vivre avec la lumière tout au long de la journée. Le poêle à granulés hartmann et la climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Volets motorisés et partiellement domotisés, baies vitrées motorisées, adoucisseur d'eau et chauffe-eau récent complètent cet équipement. Le garage attenant de 22,92 m² et une place de stationnement privative devant la maison complètent les prestations. Luc-sur-orbieu, entre village et mobilité luc-sur-orbieu offre les services du quotidien : commerces de proximité, pharmacie, médecin, restaurant, école maternelle et primaire, équipements sportifs et promenades dans les vignes. Lézignan-corbières, avec son collège, ses commerces et sa zone commerciale, se rejoint en quelques minutes. L'accès autoroutier permet de rejoindre carcassonne en environ 34 minutes, narbonne en 20 minutes, perpignan en une heure, montpellier en 1 h 16 et toulouse en 1 h 27. Les plages de gruissan sont à moins de quarante minutes. Sur une parcelle de 532 m², cette villa de 139,94 m² habitables réunit une architecture affirmée, un confort très maîtrisé et un jardin qui donne à l'ensemble une dimension singulière. Une propriété prête à vivre, aussi juste pour une résidence principale que pour une maison du sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 971074.

Au cœur de Luc-sur-Orbieu, à quelques minutes de Lézignan-Corbières et de Narbonne, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une élégante maison bourgeoise construite vers 1840 et d'un second bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités. La demeure principale a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée dans le respect de son architecture et de ses éléments anciens. La toiture, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été rénovés. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en bois à double vitrage, soigneusement choisies pour respecter l'architecture et le caractère d'origine du bâtiment, tout en améliorant le confort intérieur. La maison développe environ 394 m² de surfaces réparties sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un espace aménageable d'environ 61 m². Dès l'entrée, le charme opère : escalier monumental avec ferronnerie ouvragée, puits de lumière, sols anciens décoratifs, tomettes, boiseries, moulures, cheminées, portes anciennes et murs en pierre apparente composent une atmosphère authentique et élégante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de réception, un salon lumineux, une salle à manger de caractère ainsi qu'une cuisine traditionnelle de 25 m² avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. Un dressing, un WC et un grand cellier-buanderie complètent ce niveau. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale d'environ 58 m² avec entrée privative, chambre, dressing et grande salle de bains. Une seconde salle de bains, une salle d'eau, plusieurs dressings et de vastes paliers complètent l'espace nuit. Le second bâtiment représente un véritable atout et propose environ 288 m² de surfaces intérieures : * un garage d'environ 130 m², idéal pour le stationnement, le stockage, une collection de véhicules ou une activité professionnelle ; * un plateau brut d'environ 135 m² offrant un important potentiel d'aménagement ; * un bureau indépendant et lumineux d'environ 23 m² ; * une terrasse privative d'environ 22 m². Chaque bâtiment possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Des panneaux solaires d'une puissance annoncée de 5 kW permettent à la fois l'autoconsommation de l'électricité produite et la revente du surplus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 280 m² et d'une piscine au sel d'environ 31 m², dans un cadre intime au cœur du village. Cette propriété de caractère à vendre dans l'Aude conviendra à une grande famille, à des acquéreurs sensibles au patrimoine ancien ou à un porteur de projet recherchant une demeure avec dépendances. Elle pourra accueillir, une activité de chambres d'hôtes, une maison d'accueil, des bureaux, un atelier ou des espaces de stockage. Une situation idéale dans le Minervois : * Lézignan-Corbières, ses commerces et sa gare SNCF à environ 7 minutes ; * accès à l'autoroute A61 à environ 8 minutes ; * lac de Jouarres à environ 20 minutes ; * Narbonne à environ 20 à 25 minutes ; * Carcassonne à environ 30 minutes ; * plages de Gruissan à environ 35 minutes. Une demeure bourgeoise rare, entièrement rénovée dans le respect de l'ancien, réunissant architecture patrimoniale, volumes remarquables, dépendances, jardin, piscine et production d'énergie solaire. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 [violaine.engels@capifrance.fr]() / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 969785.

Luc sur orbieu, maison de village en pierre de type 3, comprenant : 2 chambres, une cuisine semi équipée ouverte sur le salon, salle d'eau et wc séparé. L'ensemble profite de menuiserie en pvc double vitrage, d'une climatisation reversible par split dans le séjour et dans une des chambres, d'une cave avec puits à usage de rangement et de buanderie, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleilléee exposée plein sud. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Sur la commune de Luc-sur-Orbieu, au calme, à environ de 5 minutes de Lézignan-Corbières, ce pavillon plain-pied sur 4 faces d'environ 103 m² offre une configuration idéale pour une famille. Sa parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, dispose d'une piscine (8X4) avec jacuzzi totalement sécurisée, d'une aire de jeux aménagée pour les enfants, d'un puits, d'un chalet en bois, d'un garage de 15 m² et d'un carport pour 2 véhicules. L'arrosage automatique ainsi qu'une cuve enterrée de 3000l sont également présents. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'espace est climatisé et dispose également d'un poêle à pellets qui chauffe toute la maison. Vous accèderez à la véranda de plus de 20 m² qui vous offre un bel espace de vie supplémentaire. La maison offre 4 chambres (entre 9.30 et 11 m²) dont une avec salle d'eau privative et toutes équipées de placards muraux. L'espace nuit est également climatisé. Une seconde salle d'eau ainsi que 2 WC sont également présents. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires sur une face, 16 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, nombreux placards et rangements. Ce pavillon tout confort n'attends plus que vous ! Taxe foncière : 1541e, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

LUC-SUR-ORBIEU - Aude - à 5 minutes de Lézignan-Corbières et 30 minutes de Narbonne. Cette maison de caractère, séduit par son architecture singulière et la succession de ses espaces de vie. Pensée pour conjuguer esthétisme contemporain et fonctionnalité, elle établit un dialogue permanent entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, laissant la végétation s'inviter naturellement au cœur de l'habitat. Luminosité généreuse, volume des pièces oxygénant chacune d'entre-elles, la maison offre une agréable sensation d'espace. Pièce de vie de près de 90 m² avec plafond cathédrale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour et bénéficie d'un cellier attenant. Précisons que notre dressing, disposant d'une fenêtre, peut avoir pour usage un bureau ou une chambre supplémentaire. Spacieux garage et stationnement non couvert sur la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par une climatisation réversible. Adoucisseur d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses dont une agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un jacuzzi, inclus dans la vente, confère à la propriété une véritable dimension de bien-être. Il est également possible de personnaliser davantage l'environnement extérieur et d'y créer une piscine enterrée. Une invitation à la douceur du Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

À luc-sur-orbieu, cet ensemble immobilier de caractère réunit une maison de maître, une annexe et une ancienne remise viticole avec garage. La maison principale, bien conservée et habitable en l'état, développe environ 155 m² sur trois niveaux. Elle a préservé ses parquets anciens, carreaux de ciment, moulures, cheminée en marbre, menuiseries d'époque et belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie également d'un jardin, particulièrement appréciable au cœur du village. L'ensemble offre environ 237 m² habitables, complétés par une ancienne remise d'environ 100 m² par niveau. La maison principale – environ 155 m² rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante et salle à manger. Premier étage : deux chambres, salle d'eau, wc indépendant et palier. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, grand palier et débarras. La maison principale comprend ainsi quatre chambres et les volumes nécessaires à une vie de famille. Elle peut être habitée immédiatement, puis modernisée progressivement : rénovation de la salle d'eau, rafraîchissement et adaptation des espaces selon les envies. L'annexe – environ 77 m² l'annexe, répartie sur deux niveaux, constitue aujourd'hui un espace indépendant relié à l'ensemble. Elle n'a pas besoin d'être aménagée immédiatement pour profiter de la maison. Elle permet en revanche d'imaginer, à terme, un projet complémentaire : conserver une partie de ses volumes tout en repensant sa relation avec le jardin, afin de créer un extérieur plus généreux et plus intime. Une cour aménagée autour d'une piscine, d'une pergola, d'un espace repas ou d'une cuisine d'été peut ainsi devenir une évolution naturelle du lieu. L'ancienne remise – environ 100 m² par niveau l'ancienne remise viticole conserve une grande zone de stockage et de garage au rez-de-jardin. Les espaces supérieurs ont été utilisés par le passé pour l'hébergement saisonnier. L'eau et l'électricité sont déjà présentes au rez-de-jardin comme aux niveaux supérieurs. Cette partie peut rester dédiée au stockage et au garage, ou évoluer plus tard vers une pièce d'accueil, une cuisine d'été ou une terrasse tropézienne. Un projet à faire évoluer dans le temps l'intérêt de cet ensemble est de ne pas imposer de travaux d'ensemble dès l'achat. La maison principale constitue déjà le cœur du projet familial. L'annexe, le jardin et la remise peuvent ensuite être étudiés progressivement, selon les besoins et le budget des futurs propriétaires. Les atouts maison de maître d'environ 155 m² sur trois niveaux annexe d'environ 77 m² sur deux niveaux ancienne remise d'environ 100 m² par niveau environ 237 m² habitables au total quatre chambres dans la maison principale jardin au cœur du village parquets anciens, carreaux de ciment, moulures et cheminée en marbre maison principale habitable immédiatement grande remise avec espace garage et stockage possibilités d'évolution progressives, sans obligation de tout réaliser dès l'achat estimation budgétaire des travaux disponible, avec accompagnement possible pour l'étude, le chiffrage et la réalisation des travaux, en français, anglais et néerlandais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 962777.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : exclusivité - luc-sur-orbieu - maison de village de 55 m² - 2 chambres - terrasse - climatisation - double vitrage située à 17kms de narbonne, cette maison de village traversante propose 55 m² de surface habitable plus 31 m² de combles aménagées permettant de créer une deuxième chambres. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine de 30 m². Une terrasse de 30 m² entièrement a l'abri des regards. Au premier niveau, une chambre de 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le tout rénové avec soins au deuxième niveau, des combles aménagées vous laisse la possibilité de créer une deuxième chambre avec arrivée d'eau et évacuations disponibles. Idéal investissement locatif ou premier achat. E les + : double vitrage, faible taxe foncière, climatisation. Et un potentiel exploitable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de village de 162 m² avec cour, toit-terrasse et garage à Luc-sur-Orbieu À vendre à Luc-sur-Orbieu, cette maison de village de 162 m² propose 5 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi qu’un bureau, des combles aménagés, une cour et un toit-terrasse. Affichée à 199 000 €, elle associe de beaux volumes, des éléments anciens préservés et des équipements de confort actuels. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie réunit le séjour et une cuisine ouverte équipée autour d’un îlot central. Les carreaux de ciment d’origine, les volumes généreux et l’insert cheminée donnent à cet espace une identité chaleureuse. Une salle d’eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, avec un accès à la cour intérieure. Le premier étage accueille quatre chambres. Parquet, tomettes, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond prolongent le caractère de la maison. Une salle de bains complète l’espace nuit. Au deuxième niveau, un bureau offre un espace distinct pour le télétravail ou les activités personnelles. Les combles aménagés, avec mur en pierre et charpente apparente, constituent une pièce supplémentaire dont l’usage pourra être adapté aux besoins. Le toit-terrasse apporte un second extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. La maison dispose également d’un insert cheminée, d’un chauffage électrique, d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble TV. Construite en 1948 et mitoyenne, elle est présentée comme entretenue et sans travaux à prévoir. Située à Luc-sur-Orbieu, dans les Corbières, elle bénéficie des services présents dans la commune, notamment une école, une pharmacie, un médecin et une bibliothèque. Classe énergétique C, avec une consommation conventionnelle de 167 kWh / m² / an. Classe climatique B, correspondant à 6 kg CO₂ / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 010 € et 2 790 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. Une visite virtuelle est disponible. Pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d’une visite, contactez, conseiller immobilier iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités, cette demeure de caractère du début du xxème siècle développe environ 350 m² habitables au coeur d'une propriété entièrement close d'environ 1650 m². Rénovée dans le respect de son identité, elle a conservé les éléments qui signent le charme des belles maisons anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, cheminée et volumes généreux. Ses espaces de réception et ses huit chambres offrent de multiples possibilités, pour une grande demeure familiale comme pour un projet professionnel. À l'extérieur, une piscine récente et ses terrasses composent un agréable espace de vie à l'abri des regards. Un vaste sous sol d'environ 250 m² complète le tout. Quelques aménagements permettront encore d'en révéler tout le potentiel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7050 euros et 9580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Son prix : 999 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462731mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Pavillon 1972 sur deux niveaux — Lézignan-Corbières, quartier calme Au sein d'un quartier résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez ce pavillon de 1972 élevé sur deux niveaux, offrant environ 104 m² habitables. Une construction saine et de bonne facture, qui présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 26 m² dessert plusieurs pièces largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées. On y trouve également une cuisine, une buanderie, un WC et une pièce d'eau supplémentaire aménagée de plain-pied — pratique en couchage d'appoint ou espace indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (possibilité de troisième couchage), un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Côté extérieurs : un jardin privatif à l'arrière, une véranda en entrée et un espace privatif à l'avant permettant de stationner un véhicule. En bref : Pavillon de 1972, environ 104 m² sur deux niveaux 2 chambres, un bureau et une pièce d'eau de plain-pied Séjour d'environ 26 m² très lumineux Cuisine, buanderie, plusieurs pièces d'eau Jardin privatif et stationnement privatif Chauffage central fioul, assainissement collectif Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de Lézignan-Corbières, cette maison est une belle opportunité en résidence principale comme en investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Bon à savoir : le prix affiché concerne la maison seule. Possibilité d'acquérir en complément, à proximité immédiate, un garage d'environ 52 m² sur une parcelle indépendante et arborée avec puits, au prix de 35 000 € supplémentaires — idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À boutenac, au coeur des corbières, découvrez cette agréable villa de plain pied valises à poser, de 116 m² construite en 2011 par un artisan maçon, offrant confort moderne et belle luminosité. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongé par un charmant patio clos de murs, véritable cocon à ciel ouvert propice aux moments de détente. La maison dispose de trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage communiquant. Edifiée sur vide sanitaire, sur une parcelle de 535 m², elle bénéficie également de places de parking extérieures. Climatisation gainée, double vitrage, piscinable, portails motorisés et excellente performance énergétique complètent les atouts de cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 249 900 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pas de procédures en cours. Mandat réf : 461024mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Au coeur d'un village vivant, à 13 km de lezignan corbieres, cette authentique vigneronne de 220 m², entièrement rénovée, cache bien son jeu. Alliant pierres apparentes, proportions élégantes et confort moderne, elle offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa configuration atypique sur 4 niveaux, la maison s'adapte à tous vos projets. Qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet de rendement locatif (gîte, chambres d'hôtes), l'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'intérieur se dévoile au fil des niveaux, mêlant espaces de convivialité et havres de paix : en rez-de-jardin (l'espace fraîcheur) : une cuisine d'été entièrement aménagée s'ouvre directement sur la piscine, une alcôve ombragée et un charmant jardin fleuri. Ce niveau intègre également le local technique, une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un grand espace de stockage. Aux étages : la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers une terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, complétée par un salon chaleureux et un espace bureau-bibliothèque-salle de jeux. Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres spacieuses, une salle de bain et trois salles d'eau, réparties intelligemment pour le confort de tous, jusqu'à un espace intimiste niché sous les combles. Confort thermique : climatisation réversible et radiateurs électriques, double vitrage et volets motorisés. Équipements : connexion fibre, pergola d'artisan ferronnier. Extérieurs et pratique : piscine traitée au chlore avec régulateur de ph, jardin sans entretien, stationnement facile devant la maison. Pourquoi nous appeler ? Ce bien unique ne se livre pas sur plan, il se ressent. Sa distribution originale et ses volumes offrent un rapport qualité / prix exceptionnel pour la région. Son prix 289 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462600mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de plain-pied d'environ 115 m² – 3 chambres, garage et terrain clos – Lézignan-Corbières Dans un environnement résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 470 m². Implantée sur quatre faces, la maison profite d'une belle luminosité et d'espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m², complétée par une cuisine d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 14 m², 12,5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain clos laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, auquel s'ajoutent quatre places de stationnement privatives. Les prestations : Maison entièrement de plain-pied Construction de 2010 Environ 115 m² habitables 3 chambres Garage attenant d'environ 26 m² Terrain clos d'environ 470 m² Terrasse d'environ 20 m² Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout 4 places de stationnement privatives La maison ne nécessite pas de travaux structurels. Seule la finition des clôtures, actuellement à crépir, reste à prévoir selon vos envies. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * superbe villa plain pied de 2016 - quatre faces - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - salle de bain avec double douche et toilette - toilette separe - piscine - garage - jardin arbore - grande allee pour vehicule * située dans un environnement agréable à lézignan-corbières, cette villa plain-pied 4 faces, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 129 m², implantée sur une jolie parcelle arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial comprend un salon sejour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, réalisée lors de la construction de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un wc. Un wc indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, faisant également office de buanderie, pratique et bien pensé. À l’extérieur, vous profiterez de beaux espaces amenages et arbores, ainsi que d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, également réalisée en 2016, idéale pour les beaux jours. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu’à 3 petits véhicules ou 2 de grand gabarit). La maison est saine et très bien entretenue, équipée de : menuiseries pvc double vitrage isolation projetée refaite en 2024 isolation des murs une villa clé en main, lumineuse et confortable, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey manzi vous propose à lézignan-corbières cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 127 m², construite en 2014, sur terrain clos de 668 m² avec piscine- 324 500 euros honoraires charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 63 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche, vient compléter ce bien, ainsi que plusieurs wc pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos avec piscine 4×8m, d'un garage de 20 m², d'un portail double et d'une maison construite sur vide sanitaire. Ses atouts : - villa de plaid pied 4 faces -construction de 2014 -piscine -garage de 20 m² -pièce de vie de 63 m² -dpe c - ges a -proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzi audrey, au 06 18 48 84 06 ou par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzi audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey manzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison de village rénovée dans les corbières, avec de beaux volumes, du charme et un grand garage ? Cette maison située au cœur de boutenac pourrait bien vous séduire ! Dans l'aude, à proximité de lézignan-corbières et de narbonne, découvrez cette maison de caractère d'environ 139 m² habitables, offrant trois chambres, de généreux espaces de vie et un garage de plus de 54 m², un véritable atout au cœur d'un village. Une maison de village alliant charme et confort dès les premiers instants, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de cette maison rénovée, où les éléments anciens se marient harmonieusement avec un aménagement contemporain. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Les poutres apparentes, les matériaux chaleureux et les différentes perspectives apportent beaucoup de caractère à cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Un espace supplémentaire permet d'imaginer un coin lecture, un bureau pour le télétravail ou un salon plus intime. Trois chambres pour s'adapter à votre projet la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou d'aménager une chambre d'amis et un bureau. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète les espaces de vie. Un grand garage de 54 m² et une buanderie de 21 m² c'est l'un des principaux atouts de cette propriété ! Le garage d'environ 54 m² offre un espace appréciable pour le stationnement, les motos, les vélos, le bricolage ou le stockage de matériel. Une buanderie indépendante d'environ 21 m² apporte un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. Une maison facile à vivre, sans jardin à entretenir cette maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse privatifs. Un choix qui peut séduire les acquéreurs souhaitant privilégier les beaux volumes intérieurs et profiter de leur temps libre sans les contraintes d'entretien d'un extérieur. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans le sud de la france, notamment pour les amateurs de maisons de village authentiques. Boutenac, au cœur des corbières situé dans l'aude, au sein d'un environnement viticole typique du sud de la france, boutenac offre le charme d'un village des corbières, à proximité de lézignan-corbières et de narbonne. Un cadre agréable pour découvrir les paysages, les vignobles et le patrimoine de la région. Les atouts à retenir : • maison de village de caractère rénovée • environ 139 m² habitables • 3 chambres • belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée • poutres apparentes et charme de l'ancien • grand garage d'environ 54 m² • buanderie indépendante d'environ 21 m² • dpe classé d • aucun jardin à entretenir vous recherchez une maison à vendre à boutenac, une maison de caractère dans les corbières ou une maison avec grand garage près de lézignan-corbières et narbonne ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, découvrir la vidéo de présentation et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 954735.

Boutenac : Maison de village Rénovée 159 m² Terrasse & Vue Collines (ref 4631) Située au calme, dans une rue paisible du charmant village de Boutenac, au coeur du prestigieux cru des Corbières, découvrez cette magnifique maison de village en parfait état. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, elle offre 159 m² de surface habitable, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Espace de Vie & Fonctionnalité (RDC) Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 60 m². Ce volume ouvert et lumineux comprend un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également : D'une superbe salle d'eau de près de 7 m² avec WC et une grande douche à l'italienne. D'une annexe pratique à l'arrière, idéale pour stocker des vélos, une petite moto ou étendre le linge en toute discrétion. Le Coin Nuit & Détente (1er Étage) Le premier étage est dédié au confort avec 4 belles chambres (de 13,8 m² à 18,2 m²), dont trois disposent de placards intégrés. C'est également à ce niveau que se trouve la terrasse couverte de 19 m² : un véritable espace de réception avec barbecue intégré, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Potentiel Exceptionnel (2ème Étage) Le dernier niveau est consacré à un grand grenier de 76 m². Sain et spacieux, il est le lieu idéal pour une salle de jeux familiale, un dortoir pour les amis ou un atelier d'artiste. Les points clés : Surface habitable : 159 m² (hors grenier et terrasse). Confort : Chauffage au bois (cheminée) et radiateurs électriques. Habitable immédiatement. Situation : Rue calme et agréable à vivre. Taxe foncière : environ 1 500 EUR. Prix : 169 600 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Sandra ducourtioux, réseau immobilier propriétés privées vous propose : grande maison familiale située dans un secteur calme proche des commerces et du centre ville. Distribution au rez de chaussée : - 2 chambres 19 et 16 - salle d'eau - toilette - garage 40 m² au 1 er et dernier niveau : - 2 chambres 18 et 14 m² - cuisine 17 - séjour 29 - bureau - toilette possibilité de créer un appartement indépendant au rez de chaussée. Mises au goût du jour sont à envisager. Prix : 194000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alysson Veniat vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m². D’une surface habitable de 120 m², la maison se compose de : 3 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements : une piscine à remettre en eau plusieurs abris de jardin un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Situation à prendre en compte : La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin. Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ornaisons, dans un village avec commodités (épicerie, pharmacie, médecin. ) venez découvrir cette villa de construction en 2002 implantée sur un beau terrain de 1500 m². Au rez de chaussé, vous accéderez a un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte toute équipée. Un couloir dessert deux belles chambre avec placard, une grande salle de bain, un toilette indépendant. Au 1er étage, un hall pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec placard dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur une cuisine d'été, belle terrasse autour de la pisicine 12 / 6 Prestation + : double vitrage pvc, pompe à chaleur, cheminée, grand garage. Pour plus de renseignements contact direct Mr Khed Raouf EI n°RSAC 502232457 au 06 95 18 03 12.

Iad France - Johanna Baali vous propose : ORNAISONS – MAISON – 131 m² – TERRAIN 622 m² – PISCINE – TOIT-TERRASSE Située sur la commune d’Ornaisons, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1991, implantée sur une parcelle de 622 m² et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses différentes expositions. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable d’environ 131 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre douche à l’italienne. Dans le prolongement de la maison, l’extension accueille un agréable salon lumineux donnant sur le jardin avec vue sur la piscine, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant elle aussi d’une vue sur la piscine. Vous y trouverez également une buanderie équipée d’un chauffe-eau de 300 litres, un second WC indépendant et une belle salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre climatisée donnant directement accès au toit-terrasse. Un espace qui, une fois aménagé, pourra devenir un véritable coin de détente et apporter encore davantage de charme à la maison. À l’extérieur, terrasse, jardin et piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours et offrent un cadre agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur avec piscine et un toit-terrasse plein de potentiel, à découvrir sur la commune d’Ornaisons. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi afin que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.