Maison à vendre à Ferrals-les-Corbières (11200)

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette magnifique villa neuve de plain-pied d'environ 90 m² habitables avec garage, sur une parcelle de 245 m², piscinable et soigneusement aménagée. Située dans un quartier calme, cette maison contemporaine séduit par son agencement fonctionnel, ses lignes épurées et ses finitions de qualité. La pièce de vie de plus de 39 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse bois. La cuisine noire mate, entièrement équipée avec électroménager encastré neuf, offre un ensemble à la fois esthétique et pratique. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec miroir et WC. Une salle de bains indépendante, moderne et parfaitement aménagée, complète l'ensemble avec son miroir rétroéclairé, avec une douche à l'italienne, une baignoire et un WC. Les extérieurs, arborés et entretenus avec soin, offrent un cadre agréable au quotidien. Le jardin, piscinable, invite à la détente avec sa belle terrasse bois et ses deux points d'eau extérieurs. La réservation pour le câblage électrique d'une future cuisine d'été est déjà prévue, pour anticiper tout projet d'aménagement complémentaire. Le garage de 14 m², entièrement carrelé et particulièrement soigné, il communique directement avec l'intérieur de la maison. Il dispose d'un portail motorisé et apporte un vrai confort d'usage. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable centralisée, VMC hygro B, chauffe-eau thermodynamique bi-bloc 270 L, panneaux photovoltaïques 3 kW pour des économies d'énergie durables. Une maison moderne, prête à vivre, pensée pour allier confort, performance et esthétisme. Prix de vente : 270 ? 000 EUR FAI Renseignements et visites : O6 99 99 96 87.

Maison de village en pierre 3 faces de type 7, comprenant 5 chambres, un séjour avec climatisation réversible, un salon, une cuisine équipée et aménagée, 2 wc séparés, une salle d'eau, un grenier aménageable et un garage pouvant accueillir trois véhicules de tourisme ou utilitaires. Ce bien profite de menuiseries en pvc double vitrage, d'une situation proche toutes commodités et commerces. Petite terrasse en devant de porte. Dont l'usage est tolérée par la commune. Idéal amoureux de la nature et des corbières. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Dans le village dynamique de Ferrals le Corbières venez découvrir cette jolie maison de village. Composé au rdc d'une entrée et d'une bibliothèque avec cheminée et d'un accès au garage. Au 1er étage un petit salon ouvert, un couloir dessert une salle d'eau, un WC, et un placard, une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. La cuisine donne accès à petite cour de 20 m². Côté nuit 3 belles chambres sur ce niveau. En demi palier un WC et une quatrième chambre. Au dernier étage une autre chambre avec une douche et une autre pièce à exploitée. Un garage de 80 m² avec portail automatisé, un point d'eau, les évacuations machine, une cave à vin. Maison rénovée, double vitrage, climatisation, à deux pas des commodités, 10 minutes de l'autoroute, très belle maison de famille 5 chambres. Beaucoup de charmes et agréable, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Située dans un charmant village des corbières, à seulement 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, la maison de 128 m² se compose de 4 pièces dont une entrée avec w. c invité, un spacieux séjour plein sud avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Côté nuit, elle propose 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La suite parentale avec dressing et salle de douche offre un espace privilégié, tandis que les autres chambres sont idéales pour accueillir famille et amis. Construite en 2024, cette propriété neuve bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des corps de métier, garantissant ainsi un achat en toute sérénité. À l'extérieur, cette villa est implantée sur un terrain de 360 m², trois faces avec une piscine. Elle dispose d'une place de stationnement et d'un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Son architecture moderne conforme à la réglementation RE2020 en fait une propriété à la fois esthétique et fonctionnelle. À visiter sans attendre ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - ozlem oymak vous propose : * maison - plain-pied - piscine - suite parentale - gainable - garage - buanderie * laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle neuve, située à ferrals-les-corbières, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2025, cette maison a des équipements modernes pour un confort optimal. D'une surface de 127.5 m², vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière et son coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, elle se compose de 3 chambres lumineuses dont 1 parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chacune des chambres est spacieuse, offrant un espace de vie privilégié pour toute la famille. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin, d'une terrasse carrelée et d'une piscine idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. L'ensemble des pièces est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. La maison dispose également de places de stationnement privatif, vous garantissant un confort au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et traditionnelle à ferrals-les-corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * maison - plain-pied - 3 chambres - suite parentale - gainable - garage - buanderie * laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle neuve, située à ferrals-les-corbières, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2025, cette maison a des équipements modernes pour un confort optimal. D'une surface de 119.5 m², vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière et son coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, elle se compose de 3 chambres lumineuses dont 1 parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chacune des chambres est spacieuse, offrant un espace de vie privilégié pour toute la famille. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin, et de sa terrasse carrelée idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main. L'ensemble des pièces est en excellent état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. La maison dispose également de places de stationnement privatif, vous garantissant un confort au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et traditionnelle à ferrals-les-corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Maison neuve de plain-pied – 90 m² habitables sur 396 m² de terrain – Ferrals-des-Corbières – Située dans le charmant village de Ferrals-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, cette maison neuve de plain-pied actuellement en cours de construction sera livrée dans un délai de deux mois. Édifiée sur un terrain de 396 m², elle offre une surface habitable de 90 m² parfaitement agencée, avec : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour •Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing •Une seconde salle d’eau, un WC séparé et des toilettes supplémentaires •Un garage attenant et des places de stationnement extérieures Personnalisez votre futur chez-vous ! Selon l’avancement des travaux, vous aurez la possibilité d’intervenir sur certains choix de finitions pour adapter le logement à vos goûts et besoins. Les points forts : •Maison de plain-pied neuve •Livraison rapide sous 2 mois •Suite parentale avec dressing •Garage + parkings •Terrain facile à entretenir •Quartier paisible dans un environnement viticole •Construction conforme aux normes RE2020 Ne laissez-pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Maison neuve de plain-pied – 90 m² habitables sur 385 m² de terrain – Ferrals-les-Corbières – Livraison sous 2 mois Située à Ferrals-les-Corbières, charmant village viticole au cOEur des Corbières, cette maison neuve de plain-pied actuellement en cours de construction vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières. Implantée sur un terrain de 385 m², elle développe une surface habitable de 90 m² et se compose de : •Un séjour-salon lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies •Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing •Une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé •Un garage et des possibilités de stationnement extérieur Maison livrable sous 2 mois : profitez de la possibilité d’adapter certains éléments selon l’avancement des travaux pour créer un intérieur à votre image. Les + à retenir : •Plain-pied fonctionnel, idéal pour tous les profils •Suite parentale confortable •Garage inclus •Terrain plat, facile d’entretien •Construction conforme aux normes RE2020 Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’un bien neuf, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite sur site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Sur la commune de Ferrals-les Corbières, proche des axes routiers et autoroutiers, découvrez cette villa 3 faces de plain-pied pour une superficie de 100 m² habitable, dans un lotissement calme, vous offrant tout le confort nécessaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 43 m² donnant sur la terrasse, plusieurs accès direct au jardin. Ce vaste espace de vie baigné de lumière naturelle est parfait pour des moments de convivialité et de détente. Côté nuit, un couloir permet un accès organisé à toutes les pièces, offrant ainsi une distribution harmonieuse desservant trois chambres avec rangement. Une salle de bain est élégamment présente, ainsi que des wc indépendant. La maison dispose également d'un garage carrelé et isolé. Le tout est implanté sur une belle parcelle piscinable d'environ 361 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité exceptionnelle, idéal pour les Primo-Accédant ou Investisseurs. Cette maison combine charme et praticité, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - nichée au coeur du pays cathare, entre narbonne et carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans un charmant village très animé : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopathes, coiffeurs. Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m² situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, sa terrasse tropezienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances (une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m² sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m² dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute a61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 469 000 euros fai, honoraires charge acquéreur 22 334 euros (5%) soit 446 666 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Dpe : d - ge : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424628mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Superbe maison entièrement rénovée de 160 m² sur un terrain de 700 m² à Fabrezan (Villerouge la Crémade), charmant village dans les Corbières (20 mins de Narbonne) offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien avec tout le confort moderne. Ce bien dispose de 4 chambres (3 chambres en bas et 1 suite parentale à l'étage) et offre une surface habitable spacieuse pour tous les membres de la famille. Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée et lumineuse donnant sur l'arrière du jardin. Chaque pièce est rénovée avec soin et goût, offrant une ambiance moderne, chaleureuse et conviviale. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une belle luminosité naturelle. Vous disposez de deux grands garages de chaque côté de la maison ainsi que d'un atelier de 14 m² à l'arrière de la maison. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin avec piscine parfait pour des moments de détente en famille et des repas en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre tranquillité et intimité. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Fabrezan – Maison avec piscine et superbe vue dominante À vendre à Fabrezan, sur un terrain de 2000 m² offrant une position dominante et des vues superbes sur la campagne environnante. Cette maison bénéficie d’un cadre paisible et privilégié. Elle propose actuellement deux chambres confortables, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre (existante dans le passé),et d'un bureau. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et d’un chauffage central au fioul avec une chaudière neuve. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine agréable, d’un double garage, ainsi que de vastes espaces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et environnement naturel préservé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Fabrezan 11200, secteur recherché à tout juste 10' de Lézignan Corbières, je vous propose cette belle bâtisse d'environ 116 m² joliment rénovée. En plus de sa surface habitable, vous disposez de 48 m² de combles aménageables + un espace atelier / buanderie de 27 m². Beau mélange de modernité et de matériaux nobles, elle propose en rez-de-chaussée un séjour / cuisine ouverte et équipée totalement rénové et un atelier. Le premier étage dessert 4 chambres dont une en enfilade (2 sont à finir de rénover), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé d'environ 48 m² de combles aménageables. La maison est équipée de menuiseries alu avec volets roulants électriques, la toiture à été refaite en 2018 ainsi que l'électricité. Le gros plus de cette maison, une grande cour d'environ 75 m² en partie couverte par une grande mezzanine fermée de 25 m². Totalement bétonnée, elle permet le stationnement de plusieurs véhicule ainsi que le stockage de matériel diverse. Accès pratique par un grand portail électrique, eau et électricité présentes. À savoir : possibilité d'acquérir en plus une remise attenante de 60 m², me contacter pour plus d'informations. L'ensemble, très bien entretenu, promet un joli potentiel ! Ok fibre, zone non inondable, foncier 1160e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Dans le village de Fabrezan venez découvrir cette jolie maison familiale avec extérieur. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale, ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Un salon de 25 m² donnant accès à une agréable véranda puis une terrasse de 18 m². À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau. sur le devant de la maison une terrasse couverte et une cour d'environ 70 m² avec la possibilité de rentrer une voiture. Double et simple vitrage, radiateur électrique, chauffe -eau thermodynamique. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19.

Située dans la charmante et pittoresque commune de Fabrezan (11200), cette maison de village rénovée de 109 m² R + 2 offre un cadre de vie authentique au cœur de l'Aude. À seulement 8 minutes de Lézignan Corbières, Fabrezan dispose de commerces tels que : une épicerie, une pharmacie, un bureau tabac, un garage automobiles, un bureau de poste, bars et restaurants ainsi que de deux monuments classés au patrimoine historique. Cette maison de charme se distingue par ses 5 pièces reparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine lumineux de près de 35 m², un WC et une buanderie. Le premier étage accueille une salle de bain avec un second WC ainsi que deux chambres dont une suite parentale de presque 19 m² avec salle d'eau (douche italienne). Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre avec velux et espace rangement, complété par des combles exploitables sous pente de plus de 35 m². Côté prestations : Menuiseries PVC en double vitrage (fenêtres oscillo-battant presque partout), bonne performance énergétique, cuisine aménagée, ok fibre, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située à fabrezan, agréable village des corbières à 10 min de lézignan corbières et de l'autoroute. Toutes commodités. Charmante maison de village traversante et rénovée, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagé, salon avec sortie sur impasse communal, wc indépendant. Le premier étage dessert une chambre avec rangement, un wc avec vasque, une pièce actuellement aménagée en dressing d'environ 10 m² et salle de douche double vasque. Au second se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec un point d'eau. Double vitrage, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir, idéal investissement locatif ou pied à terre dans le sud ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Élégance et authenticité au cœur des Corbières. Située sur la place principale du charmant village viticole de Boutenac, cette maison de village de 134 m² habitables séduit par son cachet ancien parfaitement conservé et ses volumes généreux. Marbre, parquet massif et lumière naturelle omniprésente : chaque détail évoque la qualité et le confort. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie traversant d'environ 44 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée, complété par un second salon ou bureau et un WC indépendant. L'étage abrite trois belles chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle et un vaste garage double (environ 50 m²) avec porte automatique et rangements. Chauffage central au fioul, double vitrage, maison saine et bien entretenue — aucun gros travaux à prévoir. L'absence d'extérieur est largement compensée par la qualité des volumes, la luminosité et la situation privilégiée au cœur du village. À 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de Lézignan-Corbières et 35 minutes des plages. Une maison de caractère idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou des actifs en télétravail souhaitant conjuguer charme et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 928005.

Iad france - dimitri dubray vous propose : maison plain-pied 4 chambres avec piscine, double garage et grand jardin – boutenac (11200) située à boutenac, dans l’aude (11200), au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant s’installer dans le sud de la france, proche de narbonne et du littoral méditerranéen. Caractéristiques du bien :     •    surface habitable : 155 m²     •    terrain : 1 050 m² entièrement clôturé, végétalisé et parfaitement entretenu     •    chambres : 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau     •    pièce de vie : salon / séjour lumineux de plus de 50 m²     •    cuisine : spacieuse cuisine équipée semi-ouverte de 15 m²     •    garage : grand double garage de 41 m²     •    confort : climatisation réversible pour un confort été comme hiver extérieurs :     •    piscine sécurisée de 8x4 m, idéale pour profiter du climat méditerranéen     •    terrasse carrelée de près de 70 m², parfaite pour les repas en extérieur     •    chalet de jardin : espace de rangement ou atelier     •    stationnement facile : possibilité de garer un camping-car ou un van à l’intérieur de la parcelle les + de cette maison :     •    plain-pied sans travaux     •    beaux volumes et luminosité naturelle     •    entretien irréprochable     •    environnement calme et résidentiel     •    proximité des commerces, écoles et services une maison rare sur le secteur de boutenac, à visiter sans tarder ! Maison à vendre boutenac, immobilier aude, maison avec piscine sud de la france, maison plain-pied 4 chambres, maison avec double garage, achat maison narbonne, maison familiale à vendre, propriété avec terrain clôturé, résidence secondaire sud, maison climatisée aude honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un charmant village à proximité de Lézignan, cette maison R + 2 de type 4 offre un cadre de vie agréable, mêlant charme et authenticité. Vous profiterez d'un environnement convivial, à proximité des commerces, et des écoles. Au RDC, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce annexe, modulable selon vos besoins, peut faire office d'arrière cuisine ou espace de rangement. Un coin salon complète agréablement ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant à chacun confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter cette partie. Au second étage, une spacieuse pièce polyvalente s'adapte à toutes vos envies laissant libre cours à votre imagination. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison au style contemporain et au charme atypique offre un espace de vie fonctionnel et original. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad france - cédric coste vous propose : maison en pierre renovee - 3 chambres avec 3 salles d'eau - sejour - cuisine - grande piece en combles isolee - dans le village de boutenac, vous trouverez cette magnifique batisse en pierre, comprenant de beaux volumes, au rdc, cuisine, séjour et pièce avec voute en pierres. Au r + 1,3 chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing au r + 2, une grande pièce isolée peut être aménagée en cuisine d'été, avec une partie ouverte sur l'extérieur. Cette maison est idéale pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes. Appelez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Charmante Maison de 145 m² à Boutenac, Idéal pour Personnes à la Recherche de Tranquillité Cette ravissante maison individuelle, d'une superficie confortable de 145 m², vous offre un cadre de vie paisible situé dans la charmante commune de Boutenac. cette maison bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le bien, en bon état général, Les atouts de cette maison comprennent une jolie terrasse, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre image. La ville de Boutenac offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête de calme et de sérénité, à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Lézignan et à 30 minutes de Narbonne, cette maison neuve offre un cadre de vie authentique dans un quartier paisible. Dans un village toutes commodités locales, vous apprécierez la tranquillité d'une vie familiale. À l'intérieur, cette villa 3 faces RE2020 de plain-pied de 120 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. La suite parentale inclut une salle d'eau privative et un dressing. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain offrent un maximum de confort. Construite en 2025, la maison est équipée de la climatisation gainable, de finitions soignées et de matériaux de qualité, offrant un cadre de vie clé en main. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 330 m² avec un jardin et une terrasse carrelée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. De plus, la propriété dispose de deux places de parking privatives, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Une visite s'impose ! Contactez moi pour l'organiser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Maison 5 pièces de 139 m² sur terrain de 1 460 m² avec piscine et vue sur les Corbières. Dans un quartier résidentiel très calme, en retrait des grands axes mais à proximité immédiate de tout (école et crèche à 2 min, zone commerciale de Lézignan-Corbières à 5 min, accès autoroute à 8 min), cette maison lumineuse et en hauteur offre une vue dégagée sur les Corbières et un cadre de vie privilégié. Son grand séjour climatisé avec cheminée s’ouvre sur un vaste jardin ombragé de plus de 1300 m², planté d’arbres fruitiers (cerisier, figuier, pommier, olivier, amandier, poirier, abricotier, prunier et noyer). L’extérieur est un véritable lieu de vie, avec une grande piscine au chlore sécurisée (10x5 m), un coin cuisine d’été, un coin poulailler, un terrain de pétanque, ainsi qu’une seconde grande terrasse à l’arrière de la maison. La maison dispose également d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et aménagée qui donne sur une immense terrasse plein sud, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain avec WC et d’un sous-sol complet comprenant une chambre d’appoint confortable, buanderie, WC et grand garage. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer au moins deux chambres supplémentaires selon vos envies. L’ensemble de la maison est équipé de stores électriques pour un confort optimal. À découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières — Maison de village 4 pièces – 80 m² — à 2 minutes de Lezignan-Corbières Au cOEur du village, dans une ruelle calme et à deux pas d’une place offrant de nombreux stationnements, venez découvrir cette charmante maison de village de 80 m² habitables. Pour les amoureux des villages paisibles tout en restant proche des axes et commodités, cette maison coche toutes les cases. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée fonctionnelle avec espace dressing (idéal pour chaussures, vestes et accessoires), d’un séjour en L lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’un WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’ensemble bénéficie de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Le logement profite également d’une excellente isolation (DPE B). Maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Construite en 2023, charmante maison de 113 m² habitable érigée sur un terrain de 348 m², dans quartier calme et résidentiel sur Conilhac-des-Corbières. Découvrez cette demeure offrant un cadre de vie confortable avec une cuisine ouverte et équipée avec séjour spacieux et lumineux donnant accès aux extérieurs. Côté nuit vous aurez 3 chambres dont 1 suite parentale avec lave-main et douche à l'italienne, fonctionnelles avec espace de rangements, une salle de bain et wc séparé font partie de ce bien. Le garage et le parking privatisé vous offrent des facilités pour stationner. L'ensemble est sur un seul niveau, idéal pour une vie pratique et fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir ! Vous pouvez emménager et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Climatisation gainable, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison offre un cadre de vie idéale pour votre famille, dans un environnement calme et agréable. Ne manquez-pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.