Belles rénovations, maison saine et agréable.

Située sur la charmante et prisée commune de Fabrezan (11200), cette maison de village d'environ 114 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services essentiels.

Ecole primaire, pharmacie et épicerie (entre autre) sur la commune, Lézignan-Corbières à environ 8minutes.

Cette belle bâtisse à bénéficié de rénovations de qualités en 2018 (toiture, électricité, isolation, menuiseries.

).

Elle offre un agencement pratique et idéal pour une famille avec en rez-de-chaussée, une belle entrée et son escalier en pierres, un séjour / cuisine ouverte donnant directement sur la cour de plus de 70 m² en partie couverte et sans vis-à-vis, un atelier / buanderie de 25 m², et un WC.

Le 1er étage dessert 4 chambres, dont une en enfilade, un second WC et une salle d'eau.

Le deuxième étage de 48 m² reste aménageable selon vos besoins et vos envies !

Le mélange de matériaux nobles et modernes offre à ancienne bâtisse un charme notable.

Quelques rafraichissements à prévoir, pas de gros œuvres.

Ok fibre, zone non inondable, taxe foncière 1150 euros.

À noter : le bien sera disponible deuxième trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.