Vente maison 4 pièces 118 m² Fabrezan (11200)

Située sur la charmante et prisée commune de Fabrezan (11200), cette maison de village d'environ 114 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Ecole primaire, pharmacie et épicerie (entre autre) sur la commune, Lézignan-Corbières à environ 8minutes. Cette belle bâtisse à bénéficié de rénovations de qualités en 2018 (toiture, électricité, isolation, menuiseries. ). Elle offre un agencement pratique et idéal pour une famille avec en rez-de-chaussée, une belle entrée et son escalier en pierres, un séjour / cuisine ouverte donnant directement sur la cour de plus de 70 m² en partie couverte et sans vis-à-vis, un atelier / buanderie de 25 m², et un WC. Le 1er étage dessert 4 chambres, dont une en enfilade, un second WC et une salle d'eau. Le deuxième étage de 48 m² reste aménageable selon vos besoins et vos envies ! Le mélange de matériaux nobles et modernes offre à ancienne bâtisse un charme notable. Quelques rafraichissements à prévoir, pas de gros œuvres. Ok fibre, zone non inondable, taxe foncière 1150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Découvrez une charmante propriété de caractère nichée dans le cœur ancien du village médiéval circulaire de Fabrezan, votre retraite parfaite dans le sud de la France. Ce bien rare comprend 3 chambres et 2 salles de bain, complété par un studio indépendant au rez-de-chaussée — idéal pour les invités ou comme opportunité de location. Fabrezan, situé dans les pittoresques contreforts des Corbières dans la région du Minervois de l'Aude, offre un mélange unique de charme, d'histoire et d'authenticité. Le village vibre de vie tout au long de l'année, offrant tous les essentiels à distance de marche : délicieux restaurants, cafés chaleureux, magasins de proximité, médecins et pharmaciens. Pour des besoins plus étendus, la plus grande ville de Lezignan Corbières se trouve à seulement 9 km, avec ses supermarchés et son marché fermier animé chaque semaine. Entouré de vignobles, Fabrezan abrite plusieurs producteurs de vin réputés, offrant une excellente sélection de vins locaux. Les amateurs de nature apprécieront les magnifiques sentiers de randonnée à proximité, ainsi que deux lieux de baignade rafraîchissants à Ribaut et Lagrasse, tous deux à moins de 10 km. De plus, vous n'êtes qu'à 30 km des plages méditerranéennes de Narbonne et du charme historique et culturel de Carcassonne Fabrezan est une destination idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et commodités modernes. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un cadre pittoresque et accueillant.

Dans le village de Fabrezan venez découvrir cette jolie maison familiale avec extérieur. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale, ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Un salon de 25 m² donnant accès à une agréable véranda puis une terrasse de 18 m². À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau. sur le devant de la maison une terrasse couverte et une cour d'environ 70 m² avec la possibilité de rentrer une voiture. Double et simple vitrage, radiateur électrique, chauffe -eau thermodynamique. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19.

Fabrezan - maison de caractère t5 rénovée | plafond seigneurial du xiiie siècle | dpe c 160 000 euros fai - aucun travaux à prévoir un bien rare au coeur des corbières et si votre prochaine maison avait une histoire à raconter ? Au coeur du village de fabrezan, découvrez cette superbe maison de caractère t5 entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance patrimoine, authenticité et confort contemporain son véritable atout ? Un exceptionnel plafond seigneurial du xiiie siècle remarquablement conservé, qui confère à cette demeure une identité et un cachet particulièrement rares. Un bien pour les amateurs de vieilles pierres ? Mais sans les contraintes de la rénovation. Une maison prête a vivre d'une superficie agréable, elle propose : * une belle pièce de vie lumineuse * une cuisine indépendante entièrement équipée * 3 chambres avec rangements * un bureau idéal également comme chambre d'enfant, dressing ou espace télétravail * une salle d'eau contemporaine avec wc suspendu * une buanderie aménagée * un grenier exploitable, offrant un potentiel d'aménagement ou d'agrandissement le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui la maison a été rénovée avec soin, tout en conservant son caractère et ses éléments patrimoniaux. Double vitrage - prestations soignées - confort actuel - aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pourquoi ce bien est particulier ? Maison de caractère plafond seigneurial du xiiie siècle entièrement rénovée 3 chambres + bureau grenier avec potentiel dpe c centre de fabrezan aucun travaux à prévoir idéale résidence principale ou secondaire peut également convenir à un projet de location saisonnière fabrezan : l'authenticité des corbières profitez d'un cadre de vie agréable dans un village vivant et recherché, au coeur des vignobles et des paysages des corbières. Vous êtes à proximité de lézignan-corbières, narbonne, de l'a61 et du littoral méditerranéen prix : 160 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur dpe : c estimation des dépenses annuelles d'énergie : de 1 250 euros à 1 750 euros une maison comme celle-ci ne se présente pas tous les jours ? Le charme d'une demeure ancienne, un élément architectural du xiiie siècle exceptionnel, une rénovation aboutie et un prix accessible : autant d'atouts qui rendent cette propriété particulièrement intéressante. Vous recherchez une maison avec une âme, du caractère et une véritable histoire ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Karine pla conseillère en immobilier ? Propriétés-privées. Com 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fabrezan, a 5 minutes de l'autoroute : maison 4 chambres - salon - sejour cuisine equipee -avec jardin attenant de 290 m² ainsi qu'une cour cimentee sur l'avant. Pour une lecture globale, cliquez sur ce lien : rez de chaussee : - sejour / cuisine / salon : 58 m² - toilettes - arriere cuisine - veranda donnant sur le jardin au premier et dernier etage - 4 chambres : 21 / 15 / 13 et 12.50 m² - salle d'eau - toilettes une cour fermée sur l'avant de la maison permet de stationner les véhicules et un joli jardin avec une vue dégagée se trouve sur l'arrière. Très bon état général. - double vitrage pvc, volets roulants taxe foncière : 1200 euros prix : 212000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453309. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, charmante maison de village r + 2 entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. Découvrez cette agréable maison de village développant environ 170 m², entièrement rénovée avec goût et offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial et chaleureux ainsi  d'une salle d'eau, d'une buanderie et un toilette. Le premier étage dessert deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire aménagée actuellement en salle de cinéma offre un espace idéal pour les loisirs, deux chambres supplémentaire avec dressing ou un espace détente selon vos besoins. La maison dispose de prestations confortables : double vitrage, climatisation, nombreux rangements, volets bois, rénovation récente et soignée. Le véritable atout charme : une jolie terrasse d'environ 5 m² permettant de profiter d'un extérieur intime et agréable. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, prête à vivre immédiatement. Maison facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contraintes d'extérieur prix : 169000 euros charge vendeur. Dpe : classe c ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452988- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.