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AcheterExclusivitéRéf. 12012399463

Maison

Maison

centre ville, animations, école, commerces, bus, Fabrezan (11200)

169 000 €

1 127 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 150 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
CaveBien de caractère

Description du bien

Découvrez une charmante propriété de caractère nichée dans le cœur ancien du village médiéval circulaire de Fabrezan, votre retraite parfaite dans le sud de la France.

Ce bien rare comprend 3 chambres et 2 salles de bain, complété par un studio indépendant au rez-de-chaussée — idéal pour les invités ou comme opportunité de location.

Fabrezan, situé dans les pittoresques contreforts des Corbières dans la région du Minervois de l'Aude, offre un mélange unique de charme, d'histoire et d'authenticité.

Le village vibre de vie tout au long de l'année, offrant tous les essentiels à distance de marche : délicieux restaurants, cafés chaleureux, magasins de proximité, médecins et pharmaciens.

Pour des besoins plus étendus, la plus grande ville de Lezignan Corbières se trouve à seulement 9 km, avec ses supermarchés et son marché fermier animé chaque semaine.

Entouré de vignobles, Fabrezan abrite plusieurs producteurs de vin réputés, offrant une excellente sélection de vins locaux.

Les amateurs de nature apprécieront les magnifiques sentiers de randonnée à proximité, ainsi que deux lieux de baignade rafraîchissants à Ribaut et Lagrasse, tous deux à moins de 10 km.

De plus, vous n'êtes qu'à 30 km des plages méditerranéennes de Narbonne et du charme historique et culturel de Carcassonne Fabrezan est une destination idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et commodités modernes.

Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un cadre pittoresque et accueillant.

Annonce publiée le 26 mars 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(1 127 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 127 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 490 € et 4 790 € par an

Prix dans la région

1 127 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Fabrezan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, Fabrezan (11200)

Fabrezan

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Selection Habitat

Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

AGENCE HAMILTON

Négociateur

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