Maison à vendre à Montséret (11200)

Fütterer Property vous présente, à Montséret, un village authentique des Corbières situé à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante maison en pierre de 156 m² habitables environ, climatisée, avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 546 m². Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, la maison révèle un rez-de-jardin lumineux et entièrement tourné vers l'extérieur. Le vaste salon d'environ 44 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, ouvre directement sur une terrasse en bois de 40 m² parfaitement exposée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger dotée d'un magnifique plafond voûté, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier mêlant bois et métal de style Corten. Cet étage dessert trois belles chambres, dont une de 21 m² avec placard intégré et une autre de 12 m² avec rangements. La troisième bénéficie de sa propre terrasse privative et d'un espace dressing. Une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. En sous-sol, un garage de plus de 31 m² offre un stationnement confortable et des zones de stockage supplémentaires. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un jardin et une piscine actuellement au chlore, pouvant être convertie au sel selon les souhaits des futurs propriétaires. Quelques travaux d'entretien permettront d'optimiser pleinement le potentiel de cette maison de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité, de luminosité et de volumes généreux. Une véritable pépite au coeur des Corbières, à découvrir sans tarder. Contactez Carla pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1983, idéalement située sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 1 280 m². Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand parking goudronné offrant un accès direct à une véranda entièrement vitrée. Celle-ci mène à l'entrée principale de la maison, qui dessert un spacieux séjour très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures. À l'opposé, vous trouverez une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'un wc indépendant, ainsi que d'une salle de bains disposant d'une douche, d'une baignoire, et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, soigneusement paysagé et arboré, garantissant intimité et tranquillité. Une belle piscine au sel 8x4 m, équipée d'un régulateur de ph et d'un filtre à verre, vous attend. Le liner a été remplacé en 2022, et un dôme motorisé vous permettra de profiter de la piscine en toute saison. L'entrée est sécurisée par un portail motorisé avec portillon et digicode. Un garage motorisé d'environ 20 m² complète les prestations, ainsi qu'un espace attenant actuellement aménagé en salle de sport, pouvant être transformé selon vos envies. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un système de climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois invicta (14 kg), ainsi que d'une commande centralisée pour les volets roulants. Enfin, au fond du jardin, vous découvrirez un spacieux chalet en bois, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. La terrasse, côté piscine, est agrémentée d'un espace extérieur aménagé en cuisine d'été, parfait pour partager des repas conviviaux en plein air. Taxe foncière : 1 517 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 356 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 et 1 510 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * coup de coeur - rare - montseret - sans vis a vis - plain-pied - piscine - vue degagee - 4 chambres parentale - dependance de 80 m² - double garage * située dans un environnement privilégié, face à la verdure et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison contemporaine récente de 240 m² allie confort, volume et modernité. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et du confort absolu. La maison se compose d'une pièce de vie principale de plus de 75 m² comprenant un espace cuisine ouverte sur un vaste séjour, le tout baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses deux belles et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Concernant le coin nuit vous serez séduit par les 4 chambres parentales parfaitement agencée, avec des surfaces généreuses permettant d'aménager votre espace selon vos besoins comprenant toutes un espace dressing et une salle d'eau avec wc. Une grande salle de bain complète l'ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire balnéo. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité agréable. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté extérieur vous serez séduit par le jardin sans vis à vis et des sa magnifique piscine conçu sur mesure avec espace spa le tout face à la verdure de montseret. Concernant les équipements, la maison dispose d’une climatisation gainable, de volets roulants électrique, d’un terrain de pétanque, et bénéficie de prestations de standing dans un état irréprochable. Les atouts majeurs : une dépendance de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Vous aurez également un grand double garage. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de Village avec studio, appartement T3 et garage à Thézan-des-Corbières * Nichée au cOEur du village de Thézan-des-Corbières, cette maison de village à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie de 145 m², elle se déploie sur deux étages, dans un état nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio, avec son entrée indépendante, son salon / chambre, son coin cuisine et sa salle de bain / WC ainsi qu'un garage. À l'étage se trouve un appartement avec cuisine, salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier qui peut être totalement aménagé. Les surfaces généreuses des pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un cocon familial à votre image. Située à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun, cette maison de village peut devenir un véritable cocon de quiétude, aux portes de la nature et de la culture locale. Une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation, prêts à redonner vie à ce bien. Laissez-vous séduire par le charme des Corbières et imaginez la maison de vos rêves prendre forme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * thézan-les-corbières - villa 2025 - 3 chambres - piscine - garage - aucun travaux * située à thézan-les-corbières, cette villa neuve de 2025 offre 90 m² habitables alliant modernité, confort et finitions soignées. Elle se compose de 3 chambres, d’une belle pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une climatisation et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine et d’un jardin parfaitement aménagé, le tout dans un environnement paisible. Construite selon les normes re 2020, cette villa ne nécessite aucun travaux. Une maison contemporaine idéale pour une vie sereine sous le soleil des corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Maison Traditionnelle - Trois chambres - à Thézan-des-Corbières avec terrain de plus de 1200 m² et Garage * Au cOEur des Corbières, dans le charmant village de Thézan-des-Corbières, découvrez cette maison traditionnelle rénovée, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 2002, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère accueillante. L'espace intérieur de cette maison de 88 m² se compose de 3 belles chambres avec dressing, d'une salle de bain composé d'un meuble vasque, d'une douche, un baignoire et un placard, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. Les chambres offrent des superficies généreuses de 12 m², tandis que la pièce de vie lui offre un espace de plus de 32 m². Le volume du jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Stationnement possible sur la parcelle également. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, la climatisation, les menuiseries en double vitrage PVC, les volets roulants manuels, une fosse septique, et un système de chauffage individuel par climatisation réversible dans le salon et chauffage dans les chambres. L'orientation de la maison, à la fois est et ouest, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison de plain-pied, en excellent état général, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joli cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : 25 Min de Narbonne secteur 11200 - PLAIN-PIED - 3 Chambres - Bureau - DOUBLE GARAGE - Piscine - Environnement naturel privilégié - COUP DE COEUR GARANTI Maison d’Architecte de 222 m² hab sur une parcelle ouverte de 3 000 m² Env avec vue unique et exceptionnelle sur les Corbières. Description générale : Située dans un environnement calme et privilégié au cOEur des Corbières dans un hameau de quelques maisons. Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie unique. Avec sa vue imprenable sur les Corbières, ses prestations soignées et son architecture moderne, elle séduira les amateurs de confort, d’esthétisme et de nature. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 222 m² env •Terrain : 3 000 m² env arboré, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant •Agencement intérieur : •3 grandes chambres, toutes lumineuses et confortables avec portes fenêtres dans toutes les pièces •Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles •Une vaste buanderie de 17 m² env, pratique et bien agencée avec WC •Un patio central, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant lumière et convivialité •Finitions intérieures : Toute la maison est habillée de béton ciré pour un style moderne et épuré •Hauteur sous plafond : Jusqu’à 4,15 mètres au plus haut, offrant une impression d’espace et de volume exceptionnel. •Salles de bain : •La première salle de bain dispose d’un sauna infrarouge 4 places, idéal pour des moments de relaxation. •La seconde salle de bain est équipée d’une grande baignoire balnéo ainsi que d’une douche à l’italienne, alliant confort et modernité. Mode de chauffage : •Cheminée à insert dans le salon, salle à manger, apportant chaleur et ambiance cosy •Poêle à granulés dans la 'partie nuit' espace de jeu, bibliothèque, économique et écologique. Espaces extérieurs : •Piscine liner 11m de long sur 5.50 m de large, avec vue sur l'horizon sans aucun vis à vis •Terrasses en béton imprimé, élégantes et résistantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées •Double garage de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules et atelier •Possibilité de stationner plusieurs véhicules notamment CAMPING-CAR etc. Environnement : •Située dans un secteur calme, avec seulement quelques maisons aux alentours •Un cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de sérénité et de paysages avec vue sur les vignes et la garrigue Points forts : •Une vue unique sur les Corbières •Une architecture atypique et contemporaine, mariant design et matériaux de qualité •Une maison lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son patio central •Un puits sur la propriété, idéal pour l'arrosage ou les besoins extérieurs •Un adoucisseur d'eau, pour un confort optimal et la préservation des équipements •Des équipements de bien-être haut de gamme : Sauna, baignoire balnéo, douche à l'italienne •Proximité des commodités (25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières) Cette maison rare et exceptionnelle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! - 25 Minutes from Narbonne - SINGLE STOREY - 3 Bedrooms - Office - DOUBLE GARAGE - Pool - Exceptional Natural Setting - GUARANTEED FAVORITE Architect-Designed Home 222 m² of Living Space 3,000 m² Lot Unique, Unobstructed Views of the Corbières Hills Overview : Located in a peaceful, privileged setting in the heart of the Corbières region, in a small hamlet of just a few homes. This architect-designed, single-storey house, built in 2010, offers a unique living environment. With its breathtaking views of the Corbières, high-quality finishes, and modern architecture, it is sure to appeal to those who appreciate comfort, aesthetics, and nature. Key Features :     •    Living Space : Approx. 222 m²     •    Land : Approx. 3,000 m² of landscaped, tree-filled grounds offering a spacious and welcoming outdoor area     •    Interior Layout :     •    3 large, bright, and comfortable bedrooms, each with French doors opening to the exterior     •    A dedicated office, ideal for remote work or personal projects     •    A spacious utility / laundry room of approx. 17 m², thoughtfully designed and including a WC     •    A central patio, the true heart of the home, bringing in abundant natural light and a sense of conviviality     •    Interior Finishes : The entire house features polished concrete floors, offering a sleek, contemporary style     •    Ceiling Height : Soaring ceilings up to 4.15 meters at their highest point, creating an impressive sense of space and volume Bathrooms :     •    The first bathroom includes a 4-person infrared sauna, perfect for moments of relaxation     •    The second bathroom features a large whirlpool bathtub and a walk-in Italian shower, blending comfort with modern design Heating :     •    Wood-burning insert fireplace in the living and dining areas, providing warmth and a cozy atmosphere     •    Pellet stove in the sleeping area / game room / library, offering an economical and eco-friendly heating solution Outdoor Spaces :     •    Swimming pool with liner, measuring 11m x 5.5m, with panoramic views and complete privacy     •    Elegant, durable stamped concrete terraces, perfect for enjoying sunny days     •    Double garage of 80 m², providing ample space for storage, multiple vehicles, or a workshop     •    Additional parking available for several vehicles, including space for a camper van Environment :     •    Quiet location with just a few neighboring homes     •    Preserved natural setting with stunning views over vineyards and Mediterranean scrubland (garrigue)     •    Ideal for lovers of peace, nature, and wide-open spaces Highlights :     •    Unobstructed, unique views of the Corbières hills     •    Distinctive, contemporary architecture combining design and high-quality materials     •    Bright and airy thanks to large windows and the central patio     •    Private well on the property, perfect for garden irrigation or other outdoor needs     •    Water softener system, ensuring optimal comfort and protecting your appliances     •    High-end wellness amenities : infrared sauna, whirlpool bathtub, walk-in Italian shower     •    Convenient location close to amenities : 25 minutes from Narbonne, 15 minutes from Lézignan-Corbières This rare and exceptional property could be your next dream home ! For further information or to arrange a visit, don’t hesitate to contact me ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine fuchs vous propose : * maison recente de plain pied – 3 chambres – terrain – exterieur et garage a terminer * à thézan-des-corbières, dans un village avec commodités à 15 minutes de lézignan corbières et de l’autoroute, et à 30 minutes de narbonne et des plages, venez découvrir cette maison de 70 m² de plain-pied, construite en 2016 sur un terrain de 400 m². Celle-ci se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche italienne et un wc séparé. La maison, encore sous garantie décennale, bénéficie de la norme rt2012 avec fenêtres en double vitrage pvc et baie vitrée en alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, chauffage / climatisation gainable par pompe à chaleur, terrasse avec pergola bioclimatique. L’extérieur, piscinable, est entièrement à créer et à paysager, ainsi que le garage qui reste à terminer (tous les matériaux pour la finition sont sur place). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine fuchs vous propose : * maison de plain pied, 3 chambres, jardin, dependances * découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune de thézan-des-corbières, offrant un cadre de vie idéal pour profiter en famille d'un environnement calme et verdoyant. Construite en 2011, cette maison est un véritable havre de paix à proximité de la nature. La maison s'ouvre sur une belle cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon / séjour spacieux offre un espace lumineux pour se détendre et partager de bons moments. Les 3 chambres avec placards offrent des espaces chaleureux et confortables pour toute la famille, avec une salle de bain moderne et un wc séparé. Profitez du beau jardin de 700 m², exposé au sud, pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux sous le soleil. Cette maison dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage individuel et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et agréable. L'ensemble de la maison est en bon état général, avec une bonne isolation, offrant un lieu de vie accueillant immédiatement. Situation idéale à thézan-des-corbières, proche des commodités locales et des espaces naturels, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la vie en plein air. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison contemporaine de 2025 – conforme RT 2020 – offrant tout le confort moderne Découvrez cette maison récente, construite en 2025 selon la réglementation thermique RT 2020. Elle offre des prestations modernes et un très haut niveau de confort, avec des finitions soignées dans l’ensemble des pièces. La partie jour se compose d’un beau séjour particulièrement lumineux, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un espace de vie agréable au quotidien. La maison dispose également d’une belle cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace entièrement dédié au repos et à l’intimité. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

19995 OA. Domaine viticole de 42 hectares dont 29 hectares de vignes, 1 hectare de bois et garrigue, et 12 hectares de terre, une maison d'habitation de 450 m² au sol, et son Chai de vinification - LSI_1764151928.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Maison de village 4 pièces de 87 m² dans le centre de Thézan-des-Corbières Venez découvrir cette charmante maison de village sur trois niveaux, totalement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouvez votre Salle à manger climatisée et sa cuisine tout équipée / aménagée. Au 1er étage, un palier avec mur en pierre apparente dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et son coin buanderie. Au second étage, vous trouverez un palier desservant également une chambre / dressing climatisée, une seconde salle d'eau avec son grand receveur pour deux personnes, ainsi qu'une double vasque et un WC. Pour finir, une vaste chambre climatisée de 22 m² (pouvant être séparée pour en créer deux) vous attend au dernier étage. Cette maison de village a été rénovée avec soins et des équipements neufs : électricité, plomberie et évacuation, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant au RDC, pompe à chaleur air / air, etc. Toiture sous décennal, réalisée par un charpentier en 2023. En somme, cette maison rénovée allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'occasion de visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison contemporaine de 111 m² – 2025 – RT 2020 – prestations modernes Découvrez cette maison récente de 111 m², construite en 2025 et conforme à la réglementation thermique RT 2020, offrant tout le confort moderne et un haut niveau de finitions. L’atout principal du bien : un séjour de plus de 50 m², particulièrement lumineux, pensé pour offrir un espace de vie spacieux et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La cuisine n’est pas encore installée, mais un devis complet est disponible afin de permettre au futur acquéreur de personnaliser cet espace selon ses besoins. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et entièrement prêt à être aménagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de Village - 2 Chambres - 1 chambre cabine ou bureau - 1 pièce supplémentaire pouvant être transformée à votre guise - Cour intérieure arborée * Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Thézan-des-Corbières, à 10 minutes de Lézignan Corbières et de l'autoroute et à 30 minutes de Narbonne et des plages, offrant un cadre de vie authentique, lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et équipée et un salon / séjour donnant sur une charmante petite cour arborée et sans vis à vis avec un abri de jardin. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une chambre cabine ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant être transformée au choix. Au dernier étage se trouve un grenier d'environ 50 m². Les chambres de la maison sont des espaces chaleureux et lumineux. La pièce supplémentaire, qui sert actuellement d'atelier et de rangement, offre un espace polyvalent, idéal pour le télétravail, une autre chambre ou pour donner libre cours à votre créativité. Le village de Thézan-des-Corbières vous séduira par son charme authentique et son ambiance paisible. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, d'une école, d'un parc pour enfants et de nombreux chemins de randonnées. Cette maison de village est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants. L'extérieur est un réel plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Thézan-des-Corbières. Un véritable havre de paix vous attend. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aude, 11200 saint andré de roquelongue, 20km de narbonne, maison de maître, 9 pièces de 256 m² avec 5 chambres et de beaux volumes. Cette maison se compose d'un grand garage, jardin clôturé sans vis à vis, cuisine, double séjour, salon, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, grenier en très bon état et possibilité de l'aménager en surface habitable. Ce bien de 1875 comprend trois cheminées et le charme d'époque. Travaux à prévoir, simples vitrages, volets. Prix : 262000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : classe e- ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie campagne, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Linda callegher vous propose une villa moderne à la campagne située à seulement 2 km de thézan-des-corbières. Nichée au coeur de la nature cette demeure entièrement de plain-pied, est entourée de paysages pittoresques : d'un côté, les collines boisées de la garrigue, et de l'autre, une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes. Extérieur et espaces de détente la propriété dispose de vastes terrasses qui entourent une piscine chauffée de 5 x 11 mètres. Celle-ci est équipée d'un éclairage sous-marin et d'un escalier romain pour une entrée en douceur. De nombreux palmiers et arbres fruitiers agrémentent le jardin, créant une ambiance tropicale et sereine. Un garage double d'environ 90 m² avec deux volets automatiques offre un espace de rangement généreux. Aménagement intérieur entrée et pièces de vie l'entrée de la maison se fait par un hall spacieux menant à un salon / salle à manger doté d'une grande cheminée. La cuisine semi-ouverte est équipée d'appareils encastrés modernes. Ces pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une salle de jardin couverte de 50 m². Cette pièce est orientée plein sud et dispose d'un petit étang éclairé. Espace de service une grande salle de service est prévue pour accueillir un congélateur séparé, une machine à laver, des armoires, etc. Un wc séparé est également accessible depuis cette zone. Espace de couchage l'espace nuit se trouve à l'arrière de la maison, séparé par une petite cour intérieure. Il comprend une bibliothèque avec de belles vues, idéale pour la lecture et la détente. Chambres et salles de bains trois chambres spacieuses chacune est équipée de deux placards et offre un accès direct aux terrasses. Deux salles de bains : - la plus petite est dotée d'un double lavabo avec placard, d'une baignoire avec douche pluie et d'un sauna infrarouge pour trois personnes. - la seconde salle de bains propose un bain à remous éclairé, un double lavabo avec placards, une douche à l'italienne et un wc. Confort et équipements la maison est équipée d'une grande cheminée dans le salon et d'un poêle à pellets dans la bibliothèque, assurant ainsi une chaleur agréable dans toute la maison. De plus, elle dispose de sa propre source, garantissant une autonomie en eau. Cette maison de campagne est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Prix : 675000 euros honoraires ttc à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 090 euros par an dpe : c et ges : c pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 429486lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Maison de village rénovée à petit prix 143 m² à thézan-des-corbières. Vous cherchez de l'espace à prix abordable ? Découvrez cette maison de village rénovée de 143 m², au coeur de thézan-des-corbières, à 15 min de lézignan et 30 min de narbonne et des plages. 6 pièces fonctionnelles dont 3 chambres + grande pièce sous les toits parfaite pour un bureau, une 4ème chambre, une salle de jeux ou un home cinéma cosy. Cuisine équipée ouverte sur le séjour électricité, huisseries, chauffage et toiture récents.(factures à l'appui) habitable immédiatement maison sur plusieurs niveaux, offrant beaucoup d'espace et de possibilités d'aménagement stationnement facile à proximité. Budget 89 000 euros fai opportunité à saisir dans les corbières ! Vous recherchez une maison de village spacieuse, confortable et proche de toutes commodités, idéale pour une vie à l'année ou une résidence secondaire familiale. Cette maison n'attend plus que vous ! Dpe : c (137) / ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425137 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégante propriété du xviii, siècle avec dépendances et piscine, proche narbonne nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de narbonne, cette ancienne bâtisse du xviii, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné. Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement. Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée, salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing. Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du sud. Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande. Dpe : classe c- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - grande maison à fort potentiel – gite - chambres d'hotes - famille - grand garage - remise idéal projet gîte, double habitation ou grande famille située dans un environnement calme et recherché au coeur des corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables ( + la partie gite de 100 m² env et les combles de 95 m² env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales :     •    surface habitable : 132 m² env     •    volume habitable : 326 m² env     •    terrain : grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin     •    entrée spacieuse de 20 m²     •    grand salon-séjour lumineux de 26 m²     •    cuisine équipée avec cellier     •    trois chambres confortables     •    deux toilettes séparés     •    salle d’eau     •    nombreux rangements / placards     •    climatisation réversible     •    double vitrage sur l’ensemble de la maison     •    isolation performante, toiture en très bon état     •    dpe disponible sur demande     •    grande remise viticole, atelier / garage     •    accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte travaux à prévoir : quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien :     •    terrain piscinable et entièrement clôturé     •    environnement calme     •    possibilité de division en deux logements indépendants     •    toiture, isolation, double vitrage déjà faits     •    nombreux espaces annexes (atelier, remise…)   •    stationnement facile pour camping-car localisation : saint-andré-de-roquelongue (11200) – village viticole charmant, à proximité de narbonne (20 min), des plages et de l’autoroute. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Bedmar vous propose : * Superbe Maison Moderne de 114 m² avec 4 Chambres & Jardin, Saint-André-de-Roquelongue * Découvrez ce bijou architectural, idéalement situé à Saint-André-de-Roquelongue !* Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre une harmonie parfaite entre élégance et fonctionnalité. D'une surface de 114 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. L'intérieur est pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et conviviaux, avec une cuisine équipée moderne et une salle à manger ouverte. Le séjour, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Une salle d'eau et wc assurent votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse exposée au sud, idéale pour les moments de détente en plein air. Le jardin paysager qui entoure la maison vous offre un espace verdoyant et apaisant, parfait pour les journées ensoleillées. Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible, interphone et TV câblée pour votre confort et votre sécurité. De plus, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine privée pour des moments de détente et de loisirs en famille. Le chauffage individuel électrique et les radiateurs garantissent votre confort thermique tout au long de l'année. Cette maison neuve, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-André-de-Roquelongue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bedmar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 888192747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446 m². Entrons dans cette magnifique maison de maître languedocienne de 480 m², répartie sur trois niveaux. Elle offre de spacieux espaces de vie et sept suites 30 à 80 m², alliant harmonieusement le charme authentique de l'ancien à un contemporain chic. Son jardin suspendu de 560 m², sa piscine à débordement, ses terrasses et son patio marocain créent une atmosphère idyllique, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les vignes et la garrigue environnante. Attenant à la maison, une salle de réception de 280 m², conforme aux normes en vigueur, comprend une cuisine d'assemblage et des sanitaires, s'ouvrant sur le patio et la piscine. À l'étage, un appartement de 75 m² et environ 300 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. De plus, une construction en bois RT 2020 de 100 m² est aménagée en deux grandes suites familiales accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cette ancienne propriété viticole est entourée de jardins soigneusement paysagés, peuplés de pins parasols, d'oliviers et d'une variété de plantes méditerranéennes, créant un cadre bucolique et enchanteur. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques générant une production excédentaire, ainsi que de prises pour la recharge de véhicules électriques. La toiture a été entièrement refaite en 2015. Pour les passionnés d'architecture ancienne, les investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446 m². Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes de charme et salle de réception pour mariages et événements, cette propriété génère un chiffre d'affaires significatif tout en offrant d'énormes possibilités de développement. Elle est vendue partiellement meublée, prête à poursuivre son activité de manière optimale.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Charmante maison de plain-pied avec piscine – Construction récente (2022) Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur du village de Saint-André-de-Roquelongue, édifiée sur un terrain de 392 m² entièrement clôturé, cette maison avec une vue dégagée sur la nature et aucun vis-à-vis direct propose 85 m² habitables parfaitement agencés : 3 chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux et baigné de lumière, une entrée accueillante. Un garage d’environ 15 m² vient compléter le tout, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine 6x4 m en PVC armé, parfaite pour les journées ensoleillées. Un puits et un récupérateur d'eau enterré offrent une autonomie précieuse pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, tout en réduisant les coûts. Maison sous garantie décennale Conforme à la réglementation RE 2020 Volets roulants automatiques gérés selon la luminosité et la température Vente possible partiellement meublée Cette maison récente et bien équipée représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire clé en main, dans un cadre naturel, serein et convivial, à proximité de Narbonne et des commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du village de saint-andré-de-roquelongue; cadre idyllique, commodités directes et proximité égale avec narbonne et lézignan-corbières (18") * villa plain pied t4 114 m², 3 faces avec jardin et garage * -a l' entrée, vous découvrez un hall avec à gauche, un premier w. C séparé. À droite, une cuisine semi ouverte moderne et aménagée avec accès privatif à la terrasse. Dans la continuité, le salon / séjour très lumineux de 40 m² (plein sud) avec accès terrasse. - la partie nuit offre, trois belles chambres avec emplacement placard, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Enfin, une salle de douche familiale avec un second wc finalise l'espace. - accessible de la villa, le garage avec porte motorisée (coin buanderie) et ses deux places privatives disponibles devant la villa. - a l'extérieur, jardin avec gravillon, terrasse plein sud et terrain piscinable. - ses ( + ) : -villa neuve - décennales - re2020 (clim gainable, thermodynamique. ) - a visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pauline ferretti, tél. : 06 71 53 69 53, e-mail : pauline.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - plain-pied - 3 chambres - garage - jardin maison de plain-pied des années 1930 env, rénovée il y a une quinzaine d’années, située sur une parcelle entièrement clôturée de 315 m² avec jardin végétalisé et puits. Surface habitable : 93 m² + combles aménageables + garage de 35 m² et petite cuisine et salle d'eau d'époque !     •    salon lumineux de 20 m²     •    cuisine équipée de presque 11 m² env et un cellier de 4.50 m² env     •    3 grandes chambres + 13 m² env     •    salle de bain     •    wc séparés confort & équipements     •    climatisation     •    double vitrage     •    toiture en état     •    forte isolation dans les combles     •    maison saine, avec un gros potentiel d’aménagement et d’agencement annexes     •    garage 35 m² env.     •    petite cuisine d'appoint     •    salle d’eau supplémentaire     •    idéal pour : atelier, pièce indépendante, extension, stockage… pour qui ? Cette maison est parfaite pour : . Bricoleurs. Primo-accédants. Résidence secondaire. Projets d’aménagement / reconfiguration une visite s’impose : contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de Narbonne, au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette remarquable demeure du XIXe siècle, ancienne école de congrégation, a été entièrement rénovée pour conjuguer charme historique et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Un vaste salon propice à la détente, une salle à manger conviviale qui fait face à une cuisine au style affirmé et un bureau élégant équipée d'une cave à vin composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Les aménagements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements intégrés et des finitions soignées. Un superbe escalier d'époque mène à l'étage, où l'espace nuit se déploie : trois chambres indépendantes et une suite familiale composée de deux espaces distincts. Chaque chambre, tout comme la suite familiale, bénéficie de sa propre salle d'eau et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, à l'abri des regards, le cadre est un véritable havre de détente. Une piscine miroir à débordement bordée de plans de vigne, un jacuzzi, une grande terrasse en bois aménagée en espace repas et espace détente, une cour intérieure permettant d'accueillir de nombreux véhicules et un jardin arboré de fruitiers entourant la maison sur deux côtés offrent un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Les dépendances s'ajoutent au caractère unique de cette propriété : un garage / atelier de 88 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, surmonté de combles aménageables d'environ 90 m² pour un futur projet tel un loft, ainsi qu'un gîte indépendant, rénové et lumineux de 60 m² comprenant trois pièces, deux chambres, un séjour-cuisine, une salle d'eau et deux terrasses privatives. Entre authenticité, élégance et potentiel, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres, poutres et sols d'origine et les amateurs d'art de vivre méridional, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet d'accueil ou d'une activité de location saisonnière haut de gamme. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.